BADAN KONSULTASI DAN BANTUAN HUKUM SEMU

Jl. Pramuka 15 No. 23, Kel. Sempaja Selatan, Kec. Samarinda Utara Kota
Samarinda, Kalimantan Timur, 75111

DUPLIK

Samarinda, 05 Oktober 2023

Nomor: 443/Pdt.G/2023/PN.SMD

Perihal : Duplik atas Replik Penggugat

Antara:

Alda Rizky
Ananda....................................................................................................PENGGUGAT

Melawan

Zaenal
Abidin................................................................................................................TERGUGAT

Kepada Yth:

Ketua Pengadilan Negeri Semu Universitas Mulawarman

Nomor: 443/Pdt.G/2023/PN.SMD

Di.

Pengadilan Semu Fakultas Hukum Unmul

Dengan Hormat,

Untuk dan atas nama Tergugat, Kuasa Tergugat dengan ini mengajukan Duplik atas replik
penggugat yaitu sebagai berikut:

1. Bahwa Tergugat tetap pada dalil-dalil sebagaimana telah dikemukakan di dalam eksepsi dan
menolak seluruh dalil-dalil yang dikemukakan oleh penggugat kecuali diakui tergugat secara
tegas;
2. Bahwa, Tergugat membenarkan pada tahun 2019 tepatnya pada tanggal 5 Juni telah terbit
Sertifikat Hak Milik No. 294, seluas ±575 m2 (Lima Ratus Tujuh Puluh Lima Mater Persegi),
tercatat atas nama ZAENAL ABIDIN bin RAHMAT, yang terletak di Jl. K.S Tubun, Kecamatan
Samarinda Ulu, Kota Samarinda, Propinsi Kalimantan Timur, dengan batas-batas sebelah
 BADAN KONSULTASI DAN BANTUAN HUKUM SEMU

Jl. Pramuka 15 No. 23, Kel. Sempaja Selatan, Kec. Samarinda Utara Kota
Samarinda, Kalimantan Timur, 75111

Utara: Pagar Hidup, Timur: Pagar Hidup, Selatan: Pagar Hidup, Barat Saluran Air,
berdasarkan Gambar Situasi Nomor: 678/2019 tanggal 20 Mei 2019;
3. Bahwa, Sertifikat tanah No. 294 milik Tergugat dibuat berdasarkan yang jelas, terang.
Sehingga Tergugat menolak tuduhan Penggugat atas terjadinya perbuatan tanpa hak dan
melawan hukum, penguasaan tanah dan penistaan terhadap nilai-nilai keadilan;
4. Bahwa Penggugat dalam mengajukan gugatan dan replik terkesan mengada-ngada
sehingga tidak jelas arah dari gugatan dan replik yang diajukan oleh Penggugat;
5. Bahwa, Tergugat menolak pernyataan Penggugat yang menyatakan bahwa Penggugat
mendapatkan tanah ini dengan adanya bentuk waris dari Orang tuanya pada tanggal 13
Maret 2017, yang dimana tanah pekarangan dimaksud diperoleh Penggugat dari Alm.
Hidayat selaku orang tua Penggugat pada saat penggugat masih kecil sebagai warisan dan
hal tersebut telah tercantum dalam Buku C Kelurahan;
6. Bahwa, menurut peraturan perundang-undangan, bukti kepemilikan tanah yang sah dan
kuat adalah sertifikat tanah dalam hal ini Sertifikat Hak Milik (SHM). Hal ini diatur Dalam
Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria jo
Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Sementara, Buku
Letter C bukan merupakan bukti kepemilikan tanah melainkan hanya sebagai bukti
pembayaran pajak hal ini sejalan dengan Yurisprudensi Mahkamah Agung No.
0234K/PDT/1992.
7. Bahwa, Berdasarkan Yurisprudensi 5/Yur/Pdt/2018 berkaitan dengan sertifikat ganda, MA
berpendapat bahwa bila terdapat dua atau lebih sertifikat atas tanah yang sama, maka
sertifikat yang sah dan berkekuatan hukum adalah sertifikat yang diterbitkan lebih awal.
Berkaitan dengan Yurisprudensi MA tersebut bahwa Tergugat memiliki Sertifikat Hak Milik
Nomor 294 seluas ±575m² (lima ratus tujuh puluh lima meter persegi) tercatat atas nama
Zaenal Abidin bin Rahmat yang terletak di Jl. KS Tubun, Kelurahan Sidodadi, Kecamatan
Samarinda Ulu, Kota Samarinda, dengan batas-batas Utara: Pagar Hidup, Timur: Pagar
Hidup, Selatan: Pagar Hidup, Barat Saluran Air, berdasarkan Gambar Situasi Nomor:
678/IV/2019 tanggal 2019.
Berdasarkan dalil-dalil yang telah disebutkan di atas, maka kami memohon kepada Yang Mulia
Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili Perkara Perdata 443/Pdt.G/2023/PN.SMD. untuk
menjatuhkan putusan sebagai berikut.

Dalam Pokok Perkara

1. Menerima jawaban Tergugat sebagaimana yang dimohonkan dalam jawaban gugatan

semula.
2. Menerima jawaban Tergugat secara keseluruhan.
3. Menerima permohonan Tergugat secara keseluruhan.
 BADAN KONSULTASI DAN BANTUAN HUKUM SEMU

Jl. Pramuka 15 No. 23, Kel. Sempaja Selatan, Kec. Samarinda Utara Kota
Samarinda, Kalimantan Timur, 75111

4. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sebagaimana tercantum dalam

jawaban tergugat semula.

Subsider:

Apabila hakim memiliki pendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).
Hormat Kuasa Tergugat

Samarinda, 5 Oktober 2023

Hormat Kami,

Kuasa Hukum Tergugat

Nada Nabila Djatmiko, S.H., M.H.