Matematika Keuangan

Anuitas Biasa Dan Penerapannya

di Dunia Usaha

Pertemuan 1
Oleh Agus Edi S.
GROWTH OF FUND (single fund)

• Andaikan pada awal tahun ada sejumlah dana sebesar P0

, kemudian dilakukan kegiatan investasi sehingga dananya
pada akhir tahun menjadi P1, maka :
• Hasil Investasi = P1 – P0
• P1 > P0, Profit
• P1 < P0, Loss
• Tingkat Investasi = (P1-P0)/P0 x 100%
• Jika Tk Investasi = g%, maka secara umum
P1 = P0 + P0 x g%
Contoh…
• Jika modal pada awal tahun = Rp 1.000 dan setelah
dilakukan investasi ternyata pada akhir tahun dananya
menjadi Rp. 1.100, maka :

• Hasil investasi = 1.100 – 1.000 = 100

• Tingkat investasi = (1.100-1.000)/1000 = 10 %

1.100 = 1000 + 10% x 1000

P1 = P0 + P0 x g%
GROWTH OF FUND… lanjutan

• Secara Umum, jika

• POKOK =P
• GROWTH RATE = g
• Jika diasumsikan g = konstan growth rate, maka :
• P1=P+P x g = P (1+g)
• P2=(P+P x g) + (P+P x g)g = P (1+g)2

• Pn= P(1+g)n
Deret Ukur

Diketahui deret sebagai berikut :

1−1
S1 = 3 = a = 𝑎𝑟
2−1
S2 = 9 = ar = 𝑎𝑟
S3 = 27 = arr = 𝑎𝑟 2 = 𝑎𝑟 3−1

Sn = 𝑎𝑟 𝑛−1
Suku ke-n Suatu Deret Ukur
Sehingga suku ke-n dari suatu deret ukur dengan rasio
“r” yaitu “Sn” adalah sebagai berikut:

Sn = 𝑎𝑟 𝑛−1

Dimana :
• a : suku pertama atau S1
• r : rasio Sn/Sn-1
• n : indeks suku
Deret Ukur
Sehingga suku ke-n dari suatu deret ukur dengan rasio
“r” yaitu “Sn” adalah sebagai berikut:

Sn = 𝑎𝑟 𝑛−1

Dimana :
• a : suku pertama atau S1
• r : rasio Sn/Sn-1
• n : indeks suku
Jumlah n Suku Dari Suatu Deret Ukur
Jumlah sebuah deret ukur sampai suku tertentu adalah
jumlah nilai sukunya sejak suku pertama sampai suku ke-n
yang bersangkutan.

Jn= S1+S2+…+Sn
= σ𝑛𝑖=1 𝑆𝑖
Berdasarkan rumus Sn = 𝑎𝑟 𝑛−1 , maka masing-masing S
dapat diuraikan:

Jn = a+ 𝑎𝑟1 + 𝑎𝑟 2 + 𝑎𝑟 3 +…+ 𝑎𝑟 𝑛−2 + 𝑎𝑟 𝑛−1

Jumlah n Suku Dari Suatu Deret Ukur
Jn = a+ 𝑎𝑟1 + 𝑎𝑟 2 + 𝑎𝑟 3 +…+ 𝑎𝑟 𝑛−2 + 𝑎𝑟 𝑛−1
r Jn = 𝑎𝑟1 + 𝑎𝑟 2 + 𝑎𝑟 3 + 𝑎𝑟 4 +…+ 𝑎𝑟 𝑛−1 + 𝑎𝑟 𝑛
Jn – r Jn = 𝑎 - 𝑎𝑟 𝑛

Jn (1- 𝑟) = 𝑎 - 𝑎𝑟 𝑛

Jn = 𝑎 - 𝑎𝑟 𝑛 / (1- 𝑟)
= 𝑎 (1 - 𝑟 𝑛 ) / (1- 𝑟), jika r < 1
= 𝑎 (𝑟 𝑛 −1) / (𝑟−1), jika r > 1
Growth of Fund (periodic) (akhir)
Andaikan sejumlah dana P pada akhir tahun di investasikan pada jenis
investasi tertentu, kemudian pada setiap akhir periode berikutnya jumlah
investasinya ditambah sebesar P demikian seterusnya, maka

P P P P P P P

1 2 3 4 n-2 n-1 n

P(1+g)0
P(1+g)1
P(1+g)2
P(1+g)3
P(1+g)n-3
P(1+g)n-2
P(1+g)n-1
Growth of Fund (periodic) (akhir)

Jn = P(1+g)0 + P(1+g)1 + P(1+g)2 +…..+ P(1+g)n-2 + P(1+g)n-1

Jika P=1, maka jumlah dana setelah n tahun sebesar :

Jn = (1+g)0 + (1+g)1 + (1+g)2 +…..+ (1+g)n-2 + (1+g)n-1

Jn = ((1+g)n – 1)/ g
Growth of Fund (periodic) (awal)
Andaikan sejumlah dana P pada awaltahun di investasikan pada jenis
investasi tertentu, kemudian pada setiap awal periode berikutnya jumlah
investasinya ditambah sebesar P demikian seterusnya, maka

P P P P P P P

1 2 3 4 n-2 n-1 n

P(1+g)1
P(1+g)2
P(1+g)3
P(1+g)n-3
P(1+g)n-2
P(1+g)n-1
P(1+g)n
Growth of Fund (periodic) (awal)

Jika P=1, maka jumlah dana setelah n tahun sebesar :

Jn = (1+g)1 + (1+g)2 + (1+g)3 +…..+ (1+g)n-1 + (1+g)n

Jn = ((1+g)n – 1)/(g.v)
Discounted Value/Nilai Sekarang (single fund)
Apabila diketahui jumlah dana pada akhir periode investasi
sebesar P1 dan tingkat investasi selama periode tersebut
sebesar g%, maka berapa besar dana yang diinvestasikan
pada awal periode ?

P0 P1

P1 = (1+g) P0

P0 = P1/(1+g) , v = 1/(1+g)

P0 = v . P1

P0 P1 P2

P0 = ?
Discounted Value/Taksiran Nilai Sekarang (periodic
fund) (akhir)

Andaikan sejumlah angsuran P di bayarkan setiap akhir tahun

jika diketahui discount ratenya sebesar g, maka taksiran nilai
sekarangnya :

P P P P P P P

1 2 3 4 n-2 n-1 n

P.v1
P.v2
P.v3
P.v4
P.vn-2
P.vn-1
P.vn
Taksiran Nilai Sekarang (akhir)

Jika P=1, maka jumlah dana setelah n tahun sebesar :

Dimana v = 1/(1+g)

Jn = (v)1 + (v)2 +…..+ (v)n-1 + (v)n

an = (1 - vn)/ g
Discounted Value (Taksiran Nilai Sekarang) (awal)
Andaikan sejumlah angsuran P di bayarkan setiap awal tahun
jika diketahui discount ratenya sebesar g, maka taksiran nilai
sekarangnya :

P P P P P P P

1 2 3 4 n-2 n-1 n

P.v0
P.v1
P.v2
P.v3
P.vn-3
P.vn-2
P.vn-1
Taksiran Nilai Sekarang (awal)

Jika P=1, maka jumlah dana setelah n tahun sebesar :

Dimana v = 1/(1+g)

Jn = (v)0 + (v)1 + (v)2 +…..+ (v)n-2 + (v)n-1

an = (1 - vn)/ g.v
Contoh
Perusahaan dealer sepeda motor menawarkan kepada pembeli dengan cara kredit
Harga tunai motor tersebut sebesar Rp. 12.000.000,-
Jika dealer tersebut mengenakan bunga efektif sebesar 12%, maka berapa besarnya
angsuran yang harus dibayarkan kepada pembeli, jika kredit tersebut lunas dalam
waktu 5 tahun dan angsuran dibayarkan setiap akhir bulan

H 12.000.000
n 5
r 12%

v 0,990

an 45
Angsuran 266.933,37
Contoh
Perusahaan dealer sepeda motor menawarkan kepada pembeli dengan cara kredit
Harga tunai motor tersebut sebesar Rp. 12.000.000,-
Jika dealer tersebut mengenakan bunga efektif sebesar 12%, maka berapa besarnya
angsuran yang harus dibayarkan kepada pembeli, jika kredit tersebut lunas dalam
waktu 5 tahun dan angsuran dibayarkan setiap awal bulan

H 12.000.000
n 5
r 12%

v 0,990

an 45
Angsuran 264.290,47
Sisa Hutang
Berapa besarnya sisa Hutang pembeli ketika dia telah mengangsur selama 2 tahun

Periode Hutang Angsuran Bunga Angsuran Pokok Sisa Hutang

Hutang Awal : Rp.12.000.000,- 1 11.735.710 264.290,47 117.357 146.933 11.588.776

Jangka Waktu : 5 Tahun 2 11.588.776 264.290,47 115.888 148.403 11.440.373
3 11.440.373 264.290,47 114.404 149.887 11.290.487
Bunga : 12% pa
4 11.290.487 264.290,47 112.905 151.386 11.139.101
5 11.139.101 264.290,47 111.391 152.899 10.986.202
6 10.986.202 264.290,47 109.862 154.428 10.831.773
7 10.831.773 264.290,47 108.318 155.973 10.675.800
8 10.675.800 264.290,47 106.758 157.532 10.518.268
9 10.518.268 264.290,47 105.183 159.108 10.359.160
10 10.359.160 264.290,47 103.592 160.699 10.198.461
11 10.198.461 264.290,47 101.985 162.306 10.036.156
12 10.036.156 264.290,47 100.362 163.929 9.872.227
13 9.872.227 264.290,47 98.722 165.568 9.706.658
14 9.706.658 264.290,47 97.067 167.224 9.539.435
15 9.539.435 264.290,47 95.394 168.896 9.370.538
16 9.370.538 264.290,47 93.705 170.585 9.199.953
17 9.199.953 264.290,47 92.000 172.291 9.027.662
18 9.027.662 264.290,47 90.277 174.014 8.853.649
19 8.853.649 264.290,47 88.536 175.754 8.677.895
20 8.677.895 264.290,47 86.779 177.512 8.500.383
21 8.500.383 264.290,47 85.004 179.287 8.321.096
22 8.321.096 264.290,47 83.211 181.080 8.140.017
23 8.140.017 264.290,47 81.400 182.890 7.957.127
24 7.957.127 264.290,47 79.571 184.719 7.772.407
 Anuitas Ditunda
an = A (1 - vn)/ g.v
PV = vm x an
A A A A A A A A

0 1 2 3 4 m-2 m-1 m
Anuitas Ditunda

30 55 65

Seseorang akan memperoleh pensiun setiap tahunnya sebesar 60 juta selama 10 tahun
yang dimulai sejak di berumur 55 tahun.

Berapa dana yang harus diserahkan saat ini secara sekaligus jika kepada dana pensiun
jika yang bersangkutan saat ini berumur 30 tahun
Wassalamu’alaikum Wr Wb.