KONTRAK PERJANJIAN

JUAL BELI BATUBARA

NO. 005/KPJBB/BBE-KPK/VIII/2019

Pada hari ini Senin, tanggal Dua Bulan September tahun Dua Ribu Sembilan
Belas (02/09/2019) dibuat dan di tanda tangani Perjanjian Jual Beli Batubara
(“Perjanjian”) oleh dan antara:

1. C, suatu Perusahaan pemegang kuasa pemasaran dan penjualan cargo

batubara , yang berdomisili di Banjarbaru, Kalimantan Selatan, dalam hal
ini diwakili oleh bertindak dalam jabatannya selaku Direktur dan oleh
karenanya sah bertindak untuk Perseroan tersebut diatas (“Penjual”);

2. PT. , suatu Perusahaan yang berkedudukan di Jl. dalam hal ini diwakili
oleh bertindak dalam jabatannya selaku Direktur dan oleh karenanya
sah bertindak untuk Perseroan tersebut diatas (“Pembeli”)

(Penjual dan Pembeli secara sendiri-sendiri dapat disebut “Pihak” dan secara
bersama-sama dapat disebut “Para Pihak”).
Para Pihak dengan ini sepakat dan setuju untuk menuangkan hak-hak dan
kewajiban-kewajiban untuk terikat satu dengan lainnya dalam Perjanjian ini
dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

PENGERTIAN dan DEFINISI:

Dalam Perjanjian ini, kecuali ditentukan lain, akan mengikuti pengertian-
pengertian sebagai berikut:
a. PENJUAL adalah pemilik dan pemegang kuasa pemasaran dan penjualan
cargo batubara serta mempunyai hak atas penjualan batubara tersebut di
bawah ini.
b. PENJUAL beserta pendukungnya (Pemilik IUP OP dan Kontraktor)
bertanggung jawab penuh atas seluruh keabsahan legalitas asal barang
batubara yang diperjualbelikan ini, termasuk dalam hal kewajiban
pembayaran retribusi serta pajak pajak daerah dan masyarakat, dan atau
yang terkait dalam perjanjian ini baik dalam pemerintahan dan atau kepada
pihak lain yang terkait.
c. PENJUAL bertanggungjawab atas kepastian slot pelabuhan dan jadwal sandar
dan pemuatan pelabuhan dalam Kontrak perjanjian ini.
d. Kontrak ini adalah perjanjian jual beli “FOB (Free on Board) Tongkang”
sehingga PENJUAL bertanggung jawab atas barang/batubara sampai dimuat
di atas tongkang, beserta seluruh dokumen-dokumen yang dirincikan dalam
pasal perjanjian dan Shipping Intruction. Dokumen harus tidak ada masalah
pada saat Clearance Out di Syahbandar Jetty Talenta Bumi dan DTBS Sungai
Puting, Kalimantan Selatan.
e. “Shipping Intruction” adalah dokumen perintah pengapalan dari Pihak
PEMBELI dan disetujui dari pihak PENJUAL serta pihak terkait lainnya
(pelabuhan dll), yang menjelaskan kesepakatan skedul ETA Tongkang rincian
dokumen yang harus disiapkan dan lain lain.
f. “Bill of Lading” atau “BL” dan Cargo Manifest adalah bukti penerimaan yang
diberikan oleh agen tongkang untuk tujuan pengapalan batubara dan sebagai
dokumen Pengapalan yang harus diselesaikan oleh pihak PENJUAL dan
diserahkan kepada PEMBELI selambat lambatnya 1 x 24 jam, setelah
pemuatan dan pelunasan pembayaran.
 Kontrak Jual Beli Batubara No : 001/KPJBB/PAP-KPK/VIII/2019
g. SKAB (Surat Keterangan Asal Barang) yang dikeluarkan dari Dinas
Pertambangan setempat, SPB (Surat Pengapalan Barang) dan Surat Kirim
yang dikeluarkan dari IUP OP, adalah tanggung jawab dari pihak PENJUAL
yang harus diselesaikan dan diserahkan kepada Pihak PEMBELI selambat
lambatnya 2 x 24 jam, setelah pemuatan dan pelunasan pembayaran.
h. Dokumen dokumen Surveyor yaitu Draft Survey, yang menyatakan final
kuantitas/jumlah cargo yang dikeluarkan oleh pihak surveyor adalah
tanggung jawab pihak PENJUAL .
i. Surveyor Independen adalah Perusahaan surveyor yang disepakati PARA
PIHAK yang akan melakukan penentuan kuantitas terhadap batubara yang
diperjualbelikan berdasarkan Perjanjian ini.
j. Penghitungan tonase dalam bilangan pecahan akan dibulatkan kepada
bilangan yang terdekat, misalnya jika pecahan adalah setengah atau lebih
mendekati satu akan dibulatkan ke atas dan sebaliknya dibulatkan ke bawah
bila kurang dari setengah.
k. “Coal” adalah Batubara “Steam” (Batubara “Non Coking”).
l. “ETA” adalah perkiraan waktu dan tanggal kedatangan barge/Tongkang yang
dinominasikan oleh Penjual yang sesuai untuk memasuki, merapat dan
meninggalkan Pelabuhan Muat untuk memuat dan mengangkut batubara di
Pelabuhan yang disepakati PARA PIHAK.
m. “FOB Barge”, berarti transaksi Free On Board Barge, Transaksi dan serah
terima cargo antara Penjual dengan pembeli hanya sebatas di atas tongkang
di Pelabuhan muat. Sehingga hal hal lain yang terjadi setelah lepas dari
pelabuhan muat merupakan tanggung jawab Pembeli.
n. “Laytime” adalah waktu yang diperbolehkan untuk memuat batubara ke atas
tongkang.
o. “Pelabuhan Muat” adalah tempat batubara dimuat ke atas tongkang.
p. “Hari Kerja” adalah hari dimana kegiatan usaha transaksi dapat dilakukan
secara tetap dan kecuali dinyatakan lain, istilah “hari” dianggap sebagai “
hari kalender”
q. “Hari Kerja Cuaca” adalah hari dari 24 jam secara terus-menerus untuk
melakukan pemuatan batubara ke atas kapal yang mungkin dilakukan
termasuk kehilangan waktu yang disebabkan kondisi cuaca.
r. Draught Survey adalah dokumen yang digunakan untuk menyatakan bahwa
telah dilakukan pengisian batubara diatas Barge.

PASAL 1
Obyek Perjanjian
Penjual selaku pemegang kuasa penjualan dan pemasaran batubara yang
diproduksi dari IUP , Kalimantan Selatan, serta beberapa hasil tambang
batubara di daerah sekitarnya, menyetujui untuk menjual kepada Pembeli, dan
Pembeli menyetujui untuk membeli Batubara dari Penjual.

Pasal 2
Pernyataan dan Jaminan
Penjual menjamin, bahwa batubara yang diperjualbelikan dan akan diserahkan
kepada Pembeli adalah batubara yang merupakan hasil produksi tambang

Paraf& Stempel Penjual: _____ Page 2 Paraf& Stempel Pembeli: _____

 Kontrak Jual Beli Batubara No : 001/KPJBB/PAP-KPK/VIII/2019
batubara yang resmi dengan IUP-OP atas nama di wilayah Lokasi Kecamatan
Simpang Empat Kabupaten Banjar Kalimantan Selatan yang memenuhi syarat-
syarat teknis/spesifikasi serta memiliki legalitas yang jelas sesuai dengan
ketentuan perundang-undangan yang berlaku, dan Penjual membebaskan
Pembeli dari segala macam tuntutan dari pihak manapun sehubungan dengan
transaksi jual beli ini.

PASAL 3
Tempat dan Waktu Penyerahan Batubara
1 Penjual akan menyerahkan Batubara kepada Pembeli dengan kondisi FOB
(FREE ON BOARD) Tongkang di Pelabuhan muat PT.Talenta Bumi atau
menggunakan pelabuhan yang lain di daerah, Marabahan Kalimantan
Selatan.
2 Penjual akan menyediakan Cemical untuk cargo yang dimuat keatas
tongkang.
3 Jadwal Laycantongkang disepakati berdasarkan kesepakatan antara penjual
dengan pembeli dengan dasar kesepakatan sebanyak +/- 7.500 Mton (+/-
5%). Dalam kontrak ini jadwal laycan tongkang telah disepakati sepertii
dalam Shipping Intruction (SI) adalah bulan Agustus 2019.

PASAL 4
Penetapan Kualitas Batubara
1. Spesifikasi kualitas batubara yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah
RAW Coal dan Non Spec.
2. Kedua belah pihak bersepakat untuk analisis kualitas batubara diatas kapal
ini, FOB Barge, akan digunakan surveyor yang ditunjuk pihak Pembeli
3. Pihak Pembeli berhak mengontrol setiap saat mengenai kualitas batubara
yang akan dimuat di pelabuhan yang digunakan untuk pengapalan. Sehingga
finalisasi mengenai kualitas batubara dilakukan pada saat batubara sebelum
dimuat ke dalam tongkang. Setelah batubara diloading ke dalam tongkang,
pembeli bersepakat tidak akan ada klaim ataupun rijek (penolakan).

PASAL 5
Penetapan Jumlah Batubara
1. Jumlah Batubara yang disepakati antara Pihak Penjual dengan Pihak Pembeli
yang di jual belikan adalah sebanyak 7.500 ton (+/- 5%), atau disesuaikan
dengan kapasitas kemampuan perkembangan produksi dari pihak penjual,
yang akan disepakati bersama.

2. Setiap pengapalan, disepakati menggunakan maximal tongkang berukuraan

300 feet atau 320 Feet ( dengan muatan tergantung draft air di pelabuhan,
draft aman Pelabuhan Talenta dan tergantung dari DWT atau Gross Tonage
Tongkang yang akan sandar).

PASAL 6
Harga Batubara
Harga Batubara Raw Coal (Crusher)FOB tongkang, menurut Perjanjian ini adalah
sebesar Rp 320.000,- (Tiga Ratus Dua Puluh Ribu Rupiah) per metrik ton.

Paraf& Stempel Penjual: _____ Page 3 Paraf& Stempel Pembeli: _____

 Kontrak Jual Beli Batubara No : 001/KPJBB/PAP-KPK/VIII/2019
PASAL 7
Cara Pembayaran
1. Pembayaran akan dilakukan oleh Pembeli kepada Penjual dengan
menggunakan skema pembayaran dibawah ini:
a) Pembayaran tahap I sebesar 50% atau sebesar Rp. 1.200.000.000,-
dibayarkan dengan cash/Transfer setelah sandar tongkang
b) Pembayaran tahap II sebesar 40% atau sebesar Rp. 960.000.000,-
setelah proses pemuatan/loading telah dilaksanakan dengan dibuktikan
draught survey yang diterbitkan oleh surveyor.
c) Pelunasan akan dibayarkan pada saat proses pembuatan dokumen telah
selesai.
d) Pembayaran Slot Pelabuhan dibayarkan 100 % oleh Pihak Pembeli dan
akan dipotong langsung dari pembayaran tahap I

2. Pembayaran dari Pihak Pembeli ditujukan ke rekening Pihak Penjual yaitu:

Bank: Mandiri BCA
Address:

PASAL 8
JADWAL WAKTU DAN PEMUATAN
Pemuatan batubara ke dalam tongkang diperkirakan Tanggal 7-8 September
2019 atau sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak dengan volume +/-
7.500 Mton (+/- 5%).

PASAL 9
BATAS TANGGUNG JAWAB
1. Penjual wajib menanggung, membela, dan melepaskan Pembeli dari pihak
yang menjadi tanggungan Pembeli dari tanggungjawab atas setiap dan
segala pinalti, tuntutan, gugatan, biaya, pengeluaran (termasuk atas upah
dan biaya kuasa hukum yang wajar), dan segala proses dalam bentuk
apapun yang diderita atau ditimbulkan karena kegagalan Penjual atau
karyawannya atau perwakilannya yang sah dalam mematuhi peraturan
manapun, perijinan, aturan, perundang-undangan, atau Kontrak lainnya yang
dibuat oleh Penjual dengan pihak lain selain dari Kontrak ini.
2. Pembeli wajib menanggung, membela, dan melepaskan Penjual dan pihak
yang menjadi tanggungan Penjual, dari tanggungjawab, atas setiap dan
segala penalti, tuntutan, gugatan, biaya, pengeluaran (termasuk atas upah
dan biaya kuasa hukum yang wajar), dan segala proses dalam bentuk
apapun yang diderita atau ditimbulkan karena kegagalan Pembeli atau
karyawannya atau perwakilannya yang sah dalam mematuhi peraturan
manapun, perijinan, aturan, perundang-undangan, atau kontrak lainnya yang
dibuat oleh Pembeli dengan pihak lain selain dari Kontrak ini.

PASAL 10
PEMBERITAHUAN

Paraf& Stempel Penjual: _____ Page 4 Paraf& Stempel Pembeli: _____

 Kontrak Jual Beli Batubara No : 001/KPJBB/PAP-KPK/VIII/2019
1. Semua pemberitahuan berdasarkan Perjanjian ini harus dilakukan secara
tertulis dan akan dianggap telah menerima melalui faksimili atau e-mail
pemberitahuan langsung diberikan pada saat pengiriman yang terjadi.
2. Semua pemberitahuan atau komunikasi Penjual akan dikirimkan kepada :

Ditujukan
E-mail :
Alamat : JL Sunggai Salai Kelurahan Guntung Manggis Kabupaten
Banjarbaru Kalimantan Selatan
Telp :

3. Semua pemberitahuan atau komunikasi Pembeli akan dikirimkan kepada :

PT
Ditujukan:
E-mail :
cc.:
Address : Telp / HP :
Fax :

PARA PIHAK akan menyampaikan pemberitahuan kepada Pihak lain apabila

terjadi perubahan alamat, nomor faksimili, dan hal- hal rinci lainnya.

PASAL 11
Force Majeure
1. Yang dimaksud dengan Force Majeure dalam perjanjian ini adalah keadaan
memaksa yang terjadi diluar kemampuan Kedua Belah Pihak seperti;
bencana alam, perang, keadaan serupa berupa perang, blokade, embargo,
huru hara, peraturan pemerintah, pemogokan, epidemic, karantina,
kebakaran, banjir, gempa bumi, ledakan dan perubahan keadaan yang tak
terduga atau sebab-sebab lain yang tergolong force majeure.

2. Dalam hal terjadinya force majeure, pihak yang berada dalam keadan force
majeur wajib memberitahukan secara tertulis kepada pihak lainnya selambat-
lambatnya dalam waktu 2 x 24 jam terhitung sejak terjadinya keadaan force
majeur.

3. Pemberitahuan tentang adanya Force Majeur sebagaimana dimaksud ayat (2)

pasal ini, harus disepakati dengan keterangan tertulis dari instansi yang
berwenang.

PASAL 12
Penyelesaian Perselisihan
1. Apabila terjadi perselisihan paham baik mengenai isi maupun tentang
pelaksanaan Perjanjian ini, maka akan diselesaikan dengan cara
musyawarah.

2. Apabila perselisihan paham sebagaimana dimaksud pada ayat (1) pasal ini
tidak dapat diselesaikan dengan cara musyawarah dan mufakat, maka Para
Pihak akan menyelesaikannya melalui Lembaga Hukum atau pengadilan di
Jakarta atau badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI).

Paraf& Stempel Penjual: _____ Page 5 Paraf& Stempel Pembeli: _____

 Kontrak Jual Beli Batubara No : 001/KPJBB/PAP-KPK/VIII/2019

PASAL 13
Masa Berlaku Perjanjian
Perjanjian ini efektif berlaku sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak, dan
berlaku untuk selama 1 (satu tahun).

Perjanjian dapat dirubah atau ditambah dan dikurangi dengan melampirkan

addendum yang tidak terpisahkan dalam perjanjian ini, berdasarkan
kesepakatan kedua belah pihak.

PASAL 14
Penutup
1. Hal-hal yang belum diatur dalam Perjanjian ini akan ditetapkan lebih lanjut
dengan addendum yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
Perjanjian ini.
2. Perjanjian ini berlaku sejak ditandatanganinya dan akan berakhir setelah
Para Pihak melakukan hak dan kewajibannya sebagaimana diatur dalam
Perjanjian ini.

Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) bermaterai cukup dan
masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PENJUAL PEMBELI

Paraf& Stempel Penjual: _____ Page 6 Paraf& Stempel Pembeli: _____