PROPOSAL KREDIT MODAL KERJA

Proposal pengajuan fasilitas kredit aneka guna ini dibuat sebagai bahan pertimbangan Komite Kredit
untuk calon debitur an PT ABC dengan plafond pengajuan sebesar Rp 1.000.000.000,- (satu milyar
rupiah) installment, dengan data sebagai berikut :

I. IDENTITAS NASABAH
Nama : PT ABC
Alamat Kantor : Jalan ABC No 1, Kec. Palmerah, Kelurahan Slipi, Jakarta Barat
Telp. : +6281800060xx
Web : http://ABC.
Jenis Usaha : Bergerak dibidang Teknologi komunikasi dan Informasi
Status : Calon Debitur Baru

Berikut hasil penelusuran dari google atas alamat usaha nasabah :

II. PROFIL NASABAH

PT ABC merupakan anak perusahaan dari ABC Grup yang memiliki fokus inti dalam Industri TIK
(Informasi, Komunikasi &; Teknologi), khusus dalam mengelola Sistem Integrator, Solusi teknologi,
Digital Multimedia, IT peripheral &; Telco perangkat pasokan untuk memberikan bisnis solusi terkait
Jasa Telekomunikasi, Konektivitas Data/Internet & Solusi Multimedia yang dapat membantu
meningkatkan kebutuhan bisnis perusahaan

Sesuai dengan akta pendirian No.xx tanggal 00 Februari 20xx yang di buat oleh notaris Kota XXX Mr
R, SH, MKn :
Modal dasar Perusahaan Rp. 2.000.000.000,- (2.000 saham)
Modal dasar ditempatkan Rp. 600.000.000,- (600 saham)

Nama Jumlah Kepemilikan Jabatan

Aldo 200.000.000 33,3% -
Ahmad 200.000.000 33,3% Direktur
Iwan 200.000.000 333,3% Komisaris
TOTAL 600.000.000 100%
Selanjutnya pada akta notaris Ms Ci No.00 tanggal 00 April 20XX terdapat perubahan pengurus
sebagai berikut :

Nama Jabatan
Aldo Direktur Utama
Aldi Direktur
Ahmad Direktur
Nofi Komisaris
Note:
Modal dasar Rp. 25.000.000.000,-
Modal ditempatkan Rp. 6.250.000.000,-
Susanan Pemegang saham sbb :
Nama
PT MIS Direktur Utama
PT SAO Direktur

Selanjutnya pada akta notaris Christina Dwi Utami No.188 tanggal 24 September 2021 terdapat
perubahan pengurus sebagai berikut :

Nama Jabatan
Edi Suryo Broto Direktur Utama
Fransiscus Herry Kustono Direktur
Muhammad Fitno Komisaris

III. TUJUAN PENGGUNAAN DAN SUMBER PENGEMBALIAN KREDIT

3.1 Tujuan Penggunaan
Berdasarkan informasi yang diperoleh saat survey pada tanggal 24 November 2023, tujuan
penggunaan dana yaitu : untuk keperluan modal kerja Perusahaan, dimana nantinya modal
tersebut akan digunakan untuk menjalankan proyek pekerjaan penyediaan perangkat dan
service infrastruktur penunjang standarisasi infrastruktur network PT Pelindo Terminal
Petikemas Belawan.

3.2 Sumber Pengembalian Kredit

Berdasarkan informasi yang diperoleh saat survey pada tanggal 24 November 2023,
pengembalian kewajiban perbulan bunga dan pokok pinjaman menggunakan hasil tagihan dari
PT Pelindo Termiinal Petikemas Belawan, dengan nilai pekerjaan Rp. 3.221.500.000,-

IV. IDENTIFIKASI DEBITUR DAN USAHA

LEGALITAS USAHA
Nama : PT Integra Kreasitama Solusindo
Alamat Kantor : Graha Tirtadi lantai 303, Jl. Pangeran Antasari No. 18 A Cipete Utara, Jakarta
Selatan, 12140
Telp : +6281806436060
Web : http://integrasia.id
Bidang Usaha : Teknologi komunikasi dan Informasi
NPWP : 76.016.319.6.019.000
NIB : 8120215043306
AKTA PENDIRIAAN : No.1 tanggal 12 Februari 2016, Notaris Robbyson Halim, SH, MKn
AHU : AHU-0008722.AH.01.01.TAHUN 2016
 AKTA KEP RAPAT : No.188 tanggal 24 September 2021, Notaris Christina Dwi Utami
AHU : AHU-AH.01.03-0453435 TAHUN 2021

STRUKTUR ORGANISASI

Informasi Pribadi Pengurus (Key Person 1)

Nama : Edi Suryo Broto
Tempat, tanggal Lahir : Jakarta, 07 Maret 1973
Alamat : Jl. Saraswati Ujuung R 6 RT 002 / 011, Cipete Utara, Kebayoran Baru,
Jakarta Selatan
No HP : 08118881388
Pekerjaan : Pengusaha

Riwayat Pendidikan Pengurus

- S1 Manajemen Bisnis dan Ekonomi - Universitas Trisakti
- S2 Multimedia Design - University of Sydney

Riwayat Pengalaman Pekerjaan

Edi Suryo Broto merupakan profesional dan entrepreneur yang bergerak di beberapa sektor industri,
memiliki pengalaman lebih dari 20 tahun. Beliau lebih banyak fokus menangani industri di bidang
Bisnis TMT (Telekomunikasi, Media & Teknologi). Dengan pengalamannya dan keahliannya adalah
mengembangkan bisnis ICT &; Teknologi Digital untuk memberikan berbagai Solusi terkait digitalisasi
industri.
Saat ini Beliau ditunjuk menjadi Wakil Direktur Utama FCORP untuk mengelola 7 core bisnis yang
fokus pada ICT &; Digital, Infrastruktur, Perdagangan, Properti, Perhotelan, F&B dan Investasi

Informasi Pribadi Pengurus (Key Person 2)

Nama : Fransiscus Herry Kustono
Tempat, tanggal Lahir : Jakarta, 07 September 1969
Alamat : Jl. Swasembada Tiimur III No. 13, RT 003 / 010
Kel. Kebon Bawang, Kec. Tanjung Priok, Jakarta Utara
No HP : 0818772021
Pekerjaan : Pengusaha

Riwayat Pendidikan Pengurus

-

Riwayat Pengalaman Pekerjaan

F Herry Kustono memiliki lebih dari 20 tahun pengalaman di bidang keuangan &
kewirausahaan. Beliau merupakan seorang ahli dalam kepatuhan pajak, keuangan,
akuntansi, dan pengalamannya dengan investor dan hubungan perbankan termasuk
manajemen proses IPO. Beliau juga merupakan salah satu pendiri PT Integra Kreasitama
Solusindo. Sebelumnya beliau pernah bekerja dibeberapa perusahaan besar & perusahaan
multi nasional ternama seperti MNC Group, Astra
Internasional, grup Artagraha, Suitomo dll.
Saat ini beliau menjadi Direktur FCORP yang menangani Pengembangan Bisnis & Kepatuhan

Penelusuran Media social cheking dengan menggunakan aplikasi Get Contact

A. Edi Suryo Broto
Berdasarkan hasil penelusuran Analis Kredit pada aplikasi Get Contact ditemukan bahwa ada
200 pengguna aplikasi Get Contact lainnya yang menyimpan nama Bapak Edi Suryo Broto di
kontak mereka masing-masing diantaranya yaitu Suryo, kemudian nama yang disimpan berk
aitan dengan tempat bekerja yaitu Suryo Direktur Integrasia, Suryo BOD Fcorp, Pak Suryo F
Hotel. Sedangkan untuk pengguna Get Contact yang menyimpan nomor HP dengan kata-kat
a yang bertuliskan hal-hal negatif tidak ditemukan.
B. F Herry Kustono
Berdasarkan hasil penelusuran Analis Kredit pada aplikasi Get Contact ditemukan bahwa ada
200 pengguna aplikasi Get Contact lainnya yang menyimpan nama Bapak F Herry Kustono di
kontak mereka masing-masing diantaranya yaitu Herry Kustono, kemudian nama yang disim
pan berkaitan dengan tempat bekerja yaitu Herry Integra, Herry FCorp. Sedangkan untuk pe
ngguna Get Contact yang menyimpan nomor HP dengan kata-kata yang bertuliskan hal-hal n
egatif tidak ditemukan.

V. ASPEK 5 C DAN ASPEK HUKUM

CHARACTER
Berdasarkan SLIK checking yang dilakukan pada tanggal 20 November 2023 diperoleh hasil sebagai
berikut :

 PT Integra Kreasitama Solusindo memiliki fasilitas dengan total Outstanding Rp.

6.874.050.500,- dari total plafond Rp. 12.083.412.000,- yang memiliki Riwayat
kolektibilitas lancar.
 Bapak Edi Suryo Broto selaku Direktur Utama memiliki 7 fasilitas aktif dengan total
outstanding Rp. 277.059.967,- dari plafond Rp. 1.356.200.278,- dengan memiliki Riwayat
kolektibilitas lancar.
 Bapak F Henry Kustono selaku Direktur memiliki 9 fasilitas aktif dengan outstanding Rp.
1.242.317.864,- dari plafond Rp. 1.751.714.279,- dengan memiliki Riwayat kolektibilitas
Coll 2
  Bapak M Fitno Selaku Komisaris memiliki 9 fasilitas aktif dengan outstanding
Rp.2.223.861.920,- dari plafond Rp. 4.036.145.170,- dengan memiliki Riwayat
kolektibilitas lancar.

SLIK PT Integra Kreasitama Solusindo

SLIK Edi Suryo Broto (Direktur Utama)

SLIK F Herry Kustono (Direktur)

Note : Terdapat kolektibilitas pada fasilitas BCA Finance dimana Informasi Bpk F Herry Kustono tidak
ada penghasilan karena pendapataan Perusahaan digunakan untuk mendanai proyek-proyek
Perusahaan yang sedang berjalan.

SLIK M Fitno (Komisaris)

Pefindo PT Integra Kreasitama Solusindo

Pefindo Edi Suryo Broto (Direktur Utama)

Pefindo F Henry Kustono (Direktur)

Pefindo M Fitno (Komisaris)

Kesimpulan :
Berdasarkan pengecekan pefindo atas nama PT Integra Kreasitama Solusindo memiliki ID
Score 687 kategori D1 (High Risk) dengan probability 2,59%.

Berdasarkan pengecekan pefindo atas nama pengurus PT Integra Kreasitama Solusindo

diantaranya :
 Edi Suryo Broto memiliki ID Score 531 kategori E1 (Very High Risk) dengan
probability 49,42%.
 F Hendry Kustono memiliki ID Score 536 kategori E1 (Very High Risk) dengan
probability 46,54%.
 M Fitno memiliki ID Score 600 kategori D2 (High Risk) dengan probability 16,56%

CAPACITY

Rekening Bank BNI

1231619066
No BULAN PTAWAL
SALDO Integra Kreasitama Solusindo
MUTASI KREDIT MUTASI DEBET SALDO AKHIR
1 April 2023 Rp 28.628.259,00 Rp 68.858.000,00 Rp - Rp 97.486.259,00
No BULAN SALDO AWAL MUTASI KREDIT MUTASI DEBET SALDO AKHIR
2 Mei 2023 Rp 97.486.259,00 Rp 70.859.000,00 Rp - Rp 168.345.259,00
1 April 2023 Rp 28.628.259,00 Rp 68.858.000,00 Rp - Rp 97.486.259,00
3 Juni 2023 Rp 168.345.259,00 Rp 41.701.000,00 Rp - Rp 210.046.259,00
2 Mei 2023 Rp 97.486.259,00 Rp 70.859.000,00 Rp - Rp 168.345.259,00
4 Juli 2023 Rp 210.046.259,00 Rp 47.568.000,00 Rp 253.000.000,00 Rp 4.614.259,00
3 Juni 2023 Rp 168.345.259,00 Rp 41.701.000,00 Rp - Rp 210.046.259,00
5 Agustus 2023 Rp 4.614.259,00 Rp 26.514.000,00 Rp - Rp 31.128.259,00
4 Juli 2023 Rp 210.046.259,00 Rp 47.568.000,00 Rp 253.000.000,00 Rp 4.614.259,00
6 September 2023 Rp 31.128.259,00 Rp 3.782.857.241,00 Rp - Rp 3.813.985.500,00
5 Agustus 2023 Rp 4.614.259,00 Rp 26.514.000,00 Rp - Rp 31.128.259,00
Rp 4.038.357.241,00 Rp 253.000.000,00 Rp 4.325.605.795,00
6 September 2023 Rp 31.128.259,00 Rp 3.782.857.241,00 Rp - Rp 3.813.985.500,00
Rp 673.059.540,17 Rp 42.166.666,67 Rp 720.934.299,17
Total Rp 4.038.357.241,00 Rp 253.000.000,00 Rp 4.325.605.795,00
Rata-rata / bln Rp 673.059.540,17 Rp 42.166.666,67 Rp 720.934.299,17

Rekening Bank BNI

1231633636
PT Integra Kreasitama Solusindo
No BULAN SALDO AWAL MUTASI KREDIT MUTASI DEBET SALDO AKHIR
1 April 2023 Rp 25.938.488,00 Rp 449.047.617,00 Rp 392.499.560,00 Rp 82.486.545,00
No BULAN SALDO AWAL MUTASI KREDIT MUTASI DEBET SALDO AKHIR
2 Mei 2023 Rp 82.486.545,00 Rp 479.541.501,00 Rp 545.064.064,00 Rp 16.963.982,00
1 April 2023 Rp 25.938.488,00 Rp 449.047.617,00 Rp 392.499.560,00 Rp 82.486.545,00
3 Juni 2023 Rp 16.963.982,00 Rp 541.846.014,00 Rp 521.370.986,00 Rp 37.439.010,00
2 Mei 2023 Rp 82.486.545,00 Rp 479.541.501,00 Rp 545.064.064,00 Rp 16.963.982,00
4 Juli 2023 Rp 37.439.010,00 Rp 436.067.774,00 Rp 457.059.787,00 Rp 16.446.997,00
3 Juni 2023 Rp 16.963.982,00 Rp 541.846.014,00 Rp 521.370.986,00 Rp 37.439.010,00
5 Agustus 2024 Rp 16.446.997,00 Rp 527.799.982,00 Rp 518.552.625,00 Rp 25.694.354,00
4 Juli 2023 Rp 37.439.010,00 Rp 436.067.774,00 Rp 457.059.787,00 Rp 16.446.997,00
6 September 2024 Rp 25.694.354,00 Rp 424.215.133,00 Rp 306.716.644,00 Rp 143.192.843,00
5 Agustus 2024 Rp 16.446.997,00 Rp 527.799.982,00 Rp 518.552.625,00 Rp 25.694.354,00
Total Rp 2.858.518.021,00 Rp 2.741.263.666,00 Rp 322.223.731,00
6 September 2024 Rp 25.694.354,00 Rp 424.215.133,00 Rp 306.716.644,00 Rp 143.192.843,00
Rata-rata / bln Rp 476.419.670,17 Rp 456.877.277,67 Rp 53.703.955,17
Rp 2.858.518.021,00 Rp 2.741.263.666,00 Rp 322.223.731,00
Rp 476.419.670,17 Rp 456.877.277,67 Rp 53.703.955,17

Rekening Bank BNI

6000005222
PT Integra Kreasitama Solusindo
No BULAN SALDO AWAL MUTASI KREDIT MUTASI DEBET SALDO AKHIR
1 April 2023 Rp 13.394.366,00 Rp 616.185.494,00 Rp 626.306.887,00 Rp 3.272.973,00
No BULAN SALDO AWAL MUTASI KREDIT MUTASI DEBET SALDO AKHIR
2 Mei 2023 Rp 3.272.973,00 Rp 1.117.200.242,00 Rp 1.114.917.224,00 Rp 5.555.991,00
1 April 2023 Rp 13.394.366,00 Rp 616.185.494,00 Rp 626.306.887,00 Rp 3.272.973,00
3 Juni 2023 Rp 5.555.991,00 Rp 768.307.417,00 Rp 722.023.894,00 Rp 51.839.514,00
2 Mei 2023 Rp 3.272.973,00 Rp 1.117.200.242,00 Rp 1.114.917.224,00 Rp 5.555.991,00
4 Juli 2023 Rp 51.839.514,00 Rp 890.690.129,00 Rp 893.531.999,00 Rp 48.997.644,00
3 Juni 2023 Rp 5.555.991,00 Rp 768.307.417,00 Rp 722.023.894,00 Rp 51.839.514,00
5 Agustus 2023 Rp 48.997.644,00 Rp 851.101.438,00 Rp 883.896.817,00 Rp 16.202.265,00
4 Juli 2023 Rp 51.839.514,00 Rp 890.690.129,00 Rp 893.531.999,00 Rp 48.997.644,00
6 September 2023 Rp 16.202.265,00 Rp 930.913.861,00 Rp 776.171.520,00 Rp 170.944.606,00
5 Agustus 2023 Rp 48.997.644,00 Rp 851.101.438,00 Rp 883.896.817,00 Rp 16.202.265,00
Total Rp 5.174.398.581,00 Rp 5.016.848.341,00 Rp 296.812.993,00
6 September 2023 Rp 16.202.265,00 Rp 930.913.861,00 Rp 776.171.520,00 Rp 170.944.606,00
Rata-rata / bln Rp 862.399.763,50 Rp 836.141.390,17 Rp 49.468.832,17
Rp 5.174.398.581,00 Rp 5.016.848.341,00 Rp 296.812.993,00
Rp 862.399.763,50 Rp 836.141.390,17 Rp 49.468.832,17
 Rekening Bank Permata
00702571154
PT Integra Kreasitama Solusindo
No BULAN SALDO AWAL MUTASI KREDIT MUTASI DEBET SALDO AKHIR
1 April 2023 Rp 117.253.998,84 Rp 1.999.380.551,38 Rp 2.109.613.969,00 Rp 7.020.581,22
2 Mei 2023 Rp 7.020.581,22 Rp 1.481.945.263,38 Rp 1.461.916.326,00 Rp 27.049.518,60
3 Juni 2023 Rp 27.049.518,60 Rp 2.883.532.693,38 Rp 2.815.575.719,00 Rp 95.006.492,98
4 Juli 2023 Rp 95.006.492,98 Rp 1.647.020.706,58 Rp 1.724.020.446,00 Rp 18.006.753,56
5 Agustus 2023 Rp 18.006.753,56 Rp 1.532.746.206,34 Rp 1.545.117.854,00 Rp 5.635.105,90
6 September 2023 Rp 5.635.105,90 Rp 3.350.189.309,38 Rp 3.335.718.482,00 Rp 20.105.933,28
Total Rp 12.894.814.730,44 Rp 12.991.962.796,00 Rp 172.824.385,54
Rata-rata / bln Rp 2.149.135.788,41 Rp 2.165.327.132,67 Rp 28.804.064,26

LAPORAN KEUANGAN

INCOME STATEMENT
Des - 2021 Des - 2022 Jun-23
Net Sales 31.719.335.991 50.428.403.798 26.497.450.538
Cost of Good Sold 15.039.915.722 31.295.241.310 15.748.175.161
Gross Profit (Loss) 16.679.420.269 19.133.162.488 10.749.275.377
Sales, General & Administration
(exc Depreciation & Amorization) 4.030.759.477 5.671.753.975 3.132.049.563
Depreciation Expense (non cash)
Operating Profit (Loss) 12.648.660.792 13.461.408.513 7.617.225.814
Gross Interest Expense 167.091.397 1.161.121.880 404.327.167
Non Operating Income 101.191.432 131.854.393 72.040.245
Gain (loss) from sale of Fixed
Assets
Other Expense 102.610.140 62.068.046 18.520.537
Net Profit Before Tax 12.480.150.687 12.370.072.980 7.266.418.355
Income Tax 141.258.601 138.100.000 0
Net Profit After Tax 12.338.892.086 12.231.972.980 7.266.418.355
 BALANCE SHEET
PT Integra Kreasitama Soluusindo

Current Asset Tahun 2021 Tahun 2022 Tahun 2023

Cash 6.029.642.727 400.233.869 1.263.856.920
Marketable Securities
15.428.355.03
Account Receivable Trade 7.095.436.888 6.375.027.610 3
20.327.233.16 28.761.178.38 29.126.511.38
Account Receivable (Related Parties) 8 2 2
Inventory
- Raw Material
36.160.146.70 29.679.365.51 10.536.461.88
- Work in Process 9 2 3
11.646.111.58 14.137.160.48 11.647.868.64
- Finished Goods 8 8 0
Prepaid Taxes 3.723.187.129
Prepaid Expenses 30.600.000
Other Receivables
Advance to Suppliers
Other Current Assets 5.162.000 5.162.000
81.258.571.08 79.358.127.86 71.762.002.98
CURRENT ASSETS 0 1 7
Fixed Assets
Land & Building & Machinery & 25.264.490.48
Equipment 4.880.862.274 9.180.927.516 5
Accumulation Depreciation 2.385.546.187 2.983.524.235 6.850.016.317

18.414.474.16
FIXED ASSETS 2.495.316.087 6.197.403.281 8
83.753.887.16 85.555.531.14 90.176.477.15
TOTAL ASSETS 7 2 5
Current Liabilities
12.994.643.27
Trade Payable 4.356.012.730 5.639.265.821 5
Short Term BankDebt
Leasing Payable
Taxes Payables 460.880.519 149.387.202 1.781.966.180
41.000.000.00 35.770.238.75 20.252.614.92
Advance from Buyers 0 6 8
Accrued Expenses 2.729.264.920 3.884.811.197
Other Current Liabilities 1.778.274.818
48.546.158.16 41.558.891.77 40.692.310.39
CURRENT LIABILITIES 9 9 8
Long Term Debt
10.243.010.50
Long Term Bank Debt 0 6.182.886.500 4.403.995.538
Shareholders Loan
Leasing Payable
Other Long Term Debt 617.061.386 617.061.386
10.243.010.50
OTHER NON CURRENT LIABILITIES 0 6.799.947.886 5.021.056.924
58.789.168.66 48.358.839.66 45.713.367.32
TOTAL LIABILITIES 9 5 2
Equit
 y
Paid Up Capital 6.250.000.000 6.250.000.000 6.250.000.000
18.714.718.49 30.946.691.47
Retained Earning 6.375.826.412 8 8
12.338.892.08 12.231.972.98
Current Year Profit 6 0 7.266.418.354
24.964.718.49 37.196.691.47 44.463.109.83
NET WORTH 8 8 2
83.753.887.16 85.555.531.14 90.176.477.15
TOTAL LIABILITIES & NET WORTH 7 3 4

Rasio Keuangan
PT Integra Kreasitama Solusindo
Rasio 2021 2022 2023
Growth Sales Growth - 59,0% 5,1%
Asset Growth - 2,2% 5,4%
Liquidity Current Ratio 1,67 1,91 1,76
Quick Ratio 0,69 0,86 1,22
Profitability Return on Asset 14,73 14,30 8,06
16,3
Return on Equity 49,43 32,88
4
104,
Activity Days Receivable 80,53 45,51
8
Days Payable 49,44 40,26 88,3
542,5 312,8 150,
Days Inventory
8 0 7
Leverage Debt Equity Ratio 2,35 1,30 1,03
Total Liabilities to EBITDA 4,65 3,59 6,00
18,8
Debt Service Coverage Ratio 75,70 11,59
4

Keterangan :
 Laporan keuangan audit PT Integra Kreasitama Solusindo yang berakhir pada 31
Desember tahun 2021 dan Laporan Keuangan Non Audit berakhir pada 31 Desember
tahun 2022 dan Juni tahun 2023.
 Berdasarkan laporan keuangan diperoleh informasi sbb :
a. Penjualan Perusahaan pada tahun 2022 mengalami kenaikan sebesar 59%
dibandingkan tahun sebelumnya, dan per-Juni 2023 mengalami kenaikan
sebesar 5% dibandingkan tahun sebelumnya.
b. Dari segi Aset, terdapat peningkatan Aset di tahun 2022 sebesar 2,2% dan per
Jun 2023 Aset Perusahaan juga mengalami peningkatan sebesar 5,4%.
c. Sesuai rasio profitabilitas yaitu ROA dan ROE Perusahaan cukup Baik, dimana
sesuai laporan keuangan tahun 2021 s/d tahun 2023 perusahaan dapat
memaksimalkan Aset dan Modal dalam menghasilkan laba.
d. Sesuai rasio activity rata-rata dari tahun 2021 - 2023 Days Receivable 77 hari,
Days Payable 89 hari, Days Inventory 335 hari.
e. DER Perusahaan dari tahun 2021 s/d Jun 2023 > 1x, dimana Perusahaan
masih mampu melunasi pinjaman Perusahaan menggunakan ekuitas
Perusahaan.
 Perusahaan telah menangani berbagai Perusahaan Baik Perusahaan Swasta, BUMN
maupun pemerintahan, berikut terlampir tagihan piutang Perusahaan perJuni 2023

CAPITAL

Pada awal berdirinya, tahun 2016 Klinik PT Integra Kreasitama Solusindo memiliki modal
dasar Rp. 2.000.000.000, kemudian modal disetorkan sebesar Rp 600.000.000, kemudian
sesuai akta perubahan terakhir modal dasar meningkat sebesar Rp. 25.000.000.000,- modal
disetorkan Rp. 6.250.000.000 dan berdasarkan laporan keuangan per Juni 2023 perusahaan
telah memiliki asset sebesar Rp 90.176.477.155
CONDITION OF ECONOMY

Jakarta, CNBC Indonesia - Direktur Jendral Aplikasi dan Informatika Kominfo, Semuel
Abrijani mengungkapkan, sektor teknologi dan telekomunikasi diproyeksikan masih akan
tetap tumbuh di 2023.
Namun demikian, pertumbuhan tersebut dikatakannya tidak akan setinggi saat pandemi
covid-19.

"Tapi jangan berekspektasi pertumbuhan akan sama dengan waktu pandemi ya. Saat itu
yang sektor lain banyak mati, telekomunikasi malah naik. Ini akan kembali normal, tapi pasti
akan ada peningkatan market," ujar Semuel dalam Tech & Telco Outlook 2023 di CNBC
Indonesia, Selasa (14/2/2023)

https://www.cnbcindonesia.com/tech/20230214140401-37-413709/sektor-teknologi-
telekomunikasi-diproyeksi-tumbuh-di-2023
 COLLATERAL

Untuk menjamin fasilitas kredit aneka guna, pemohon menyerahkan agunan berupa agunan
tidak bergerak (Tanah & Bangunan) dengan rincian sebagai berikut :

RINGKASAN AGUNAN SAAT INI

Jenis & Nilai Pasar Nilai Likuidasi
Dok Kepemilikan Nama Pemilik Keterangan
Uraian Agunan (Rp) (70%)
1. Bangunan yang SHM No.02288 F Herry Kustono Rp. 1.068.662.433,75 748.063.703,63
terletak di Akan dilakukan
Apartemen U penilaian oleh
Residence KJPP
LB : 57 m2

Keterangan :
 Agunan yang diberikan saat ini :
1. Apartement U Residence dari SHM No.02288
 Lokasi sangat strategis dan marketable, berada di Lippo Karawaci Mall dan
bersebelahan dengan Universitas Pelita Harapan.
 Berdasarkan NJOP tahun 2022 nilai tanah dan bangunan sebesar Rp
501.200.000,-
 Harga pasar per meter digunakan harga rata-rata Rp. 18.748.463,75, dimana
lantai dan view juga mempengaruhi harga pasar. Dimana digunakan
pembanding 4 Apartemen U Residence Tower 1 dengan type sama (Studio),
namun terletak di lantai berbeda.
 LTV (Loan to Value) sebesar 93% dari nilai likuidasi dan CC (Collateral Coverage) adalah
106% dari nilai likuidasi.
 Foto jaminan terlampir.
 Akan dilakukan penilaian oleh KJPP rekanan BPR Perdana.

ASPEK HUKUM
- Untuk menghindari resiko yang muncul atas pemberian kredit ini, dicover dengan
Perjanjian Kredit yang dibuat secara notaril, sedangkan untuk pengikatan jaminan diikat
mengunakan APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

VI. PERTIMBANGAN KREDIT

a. Faktor Positif

1. PT Integra Kreasitama Solusindo telah berjalan sejak tahun 2016 dan masih berjalan
hingga saat ini.
 2. Penjualan Perusahaan pada tahun 2022 mengalami kenaikan sebesar 59%
dibandingkan tahun sebelumnya, dan per-Juni 2023 mengalami kenaikan sebesar
5% dibandingkan tahun sebelumnya.
3. Dari segi Aset, terdapat peningkatan Aset di tahun 2022 sebesar 2,2% dan per Jun
2023 Aset Perusahaan juga mengalami peningkatan sebesar 5,4%.
4. Sesuai rasio profitabilitas yaitu ROA dan ROE Perusahaan cukup Baik, dimana sesuai
laporan keuangan tahun 2021 s/d tahun 2023 perusahaan dapat memaksimalkan
Aset dan Modal dalam menghasilkan laba.
5. Sesuai rasio activity rata-rata dari tahun 2021 - 2023 Days Receivable 77 hari, Days
Payable 89 hari, Days Inventory 335 hari.
6. DER Perusahaan dari tahun 2021 s/d Jun 2023 > 1x, dimana Perusahaan masih
mampu melunasi pinjaman Perusahaan menggunakan ekuitas Perusahaan.
7. Prospek bisnis Perusahaan Teknologi, komunikasi dan informasi sesuai info dari
kominfo akan terus tumbuh, dan aka nada peningkatan market.
Sumber : https://www.cnbcindonesia.com/tech/20230214140401-37-413709/sektor-teknologi-telekomunikasi-diproyeksi-
tumbuh-di-2023

b. Faktor Negatif

1. Key person 2 F Herry Kustono dan Pasangan a.n Nettie sesuai SLIK memiliki
historical keterlambatan pembayaran.

VII. ANALISIS MITIGASI RESIKO

No Kategori Resiko yang akan Timbul Pencegahan Penyelesaian Skoring Skoring

Analisa
Character 1. Terjadinya 1. Permohonan kredit diketahui dan disetujui Eksekusi agunan bila 3,0 RENDAH
1 keterlambatan oleh komisaris perusahaan. kredit bermasalah. 0
pembayaran . 2. Pemantauan dan pembinaan debitur.

Capacity 1. Penurunan omset 1. Bisnis yang di jalankan oleh dibidur untuk Restrukturisasi, 2,0 RENDAH
2 perusahaan. beberapa tahun kedepan memiliki tingkat Eksekusi Agunan 0
2. Piutang usaha kebutuhan yang cukup tinggi, sehingga bisnis
perusahaan susah ditagih. akan terus meningkat.
3. Pesaing memiliki harga 2. Pelanggan debitur berasal dari BUMN
yang lebih murah dan Pelabuhan, dimana memiliki track record yang
pelayanan yang lebih baik baik, dan sudah bekerjasama > 2 tahun.
Berdasarkan info debitur pembayaran selama
bekerjasama tidak ada keterlambatan.
3. Perusahaan selalu memberikan harga yang
bersaing dan mengutamakan kepuasan
pelanggan, sehingga sampai saat ini banyak
perusahaan-perusahaan yang memperpanjang
kontrak dengan debitur.

Capital Debitur tidak mampu Pembinaan dan pemantauan SLIK dan Pefindo Eksekusi agunan 2,0 RENDAH
3 memenuhi kewajiban, secara berkala 0
sehingga akan berakibat
pada penjualan aset
apartemen

Condition of Perubahan peraturan Menjalani regulasi pemerintah dalam Restrukturisasi, 3,0 RENDAH
4 Economy pemerintah yang melarang kebijakan atas usaha yang dijalankan Eksekusi Agunan 0
atau menghambat
 terhadap usaha yang
dijalani oleh pemohon
sehingga mempengaruhi
pendapatan .
Collateral 1. Adanya tuntutan 1. Pengikatan yang kuat dengan APHT Pencairan asuransi. 3,0 RENDAH
5 terhadap agunan 2. asuransi jiwa dan asuransi kebakaran 0
2. Bencana Alam 3. Pemantauan harga jaminan secara berkala.
3. Adanya penurunan nilai
Jaminan.

RATA-RATA SKORING MITIGASI RESIKO 2,60 RENDAH

VIII. REKOMENDASI

Berdasarkan analisa kredit diatas, maka permohonan fasilitas kredit aneka guna atas nama
pt. Integra Kreasitama Solusindo dapat diusulkan dengan pertimbangan antara lain :
 Pemohon telah berpengalaman menjalankan usaha yang sudah berjalan kurang lebih
5 tahun.
 Sesuai rasio profitabilitas yaitu ROA dan ROE Perusahaan cukup Baik, dimana sesuai
laporan keuangan tahun 2021 s/d tahun 2023 perusahaan dapat memaksimalkan
Aset dan Modal dalam menghasilkan laba.
 Berdasarkan analisa kemampuan membayar pemohon melalui pendekatan DSCR
tahun 2022 1,8x dan tahun 2022 1,7x berdasarkan laporan keuangan tahuun 2022
dan 2023.
 Agunan debitur marketable berada di Kawasan komersial dan strategis dimana,
berada di Lippo Karawaci Mall dan bersebelahan dengan Universitas Pelita Harapan.

Maka dengan ini direkomendasikan :

Plafond : Rp 700.000.000-,- (Juta Rupiah)
JW : 3 bulan
Jenis Kredit : Kredit Modal
Jenis Fasilitas : Installment
Status Fasilitas : Baru
Bunga/ bulan : 3% / Bulan
Angsuran : Rp. 763.000.000,-
Provisi : 1%
Administrasi : 1%
Sifat Kredit : Kredit Modal Kerja
Tujuan Kredit :
Untuk keperluan modal kerja Perusahaan, dimana nantinya modal tersebut
akan digunakan untuk menjalankan proyek pekerjaan penyediaan
perangkat dan service infrastruktur penunjang standarisasi infrastruktur
network PT Pelindo Terminal Petikemas Belawan.
Demikian proposal ini kami buat, sehingga dapat menjadi bahan pertimbangan oleh komite
kredit dalam mengambil keputusan.

Depok, 01 Desember 2023

Yang mengusulkan :

Analis Kredit Account Officer

Ashila Gufroni Trisna Rahman

Menyetujui,

Hermono Fauzi
Direktur Bisnis