DAFTAR ISI
harga sewa sekitar 10 juta hingga 15 juta perbulan. Hasil sewa yang Kamu
dapatkan ini juga bisa untuk tambah-tambah melunasi hutang bank jika Kamu
pelakukan pinjaman kepada bank.
10. Bank dapat memberikan pinjaman kepada Kamu untuk membiayai properti
yang ingin Kamu dapatkan. Misalnya, Kamu ingin membeli rumah dengan
harga Rp. 500.000.000, Kamu hanya perlu mengeluarkan dana 20% hingga
30% dari harga tersebut, sisanya dapat Kamu peroleh dari pinjaman bank, dan
rumah yang Kamu beli tersebut akan menjadi jaminan kepada bank.
11. Dibandingkan dengan deposito, emas atau investasi lain, properti mempunyai
karakter yang tahan lama. Bisnis properti memiliki horison (jangka waktu)
investasi rata-rata 3 – 5 tahun. Artinya, setelah 3 – 5 tahun perkembangan
nilainya sudah cukup berarti untuk menghasilkan capital gain (selisih harga
beli dan harga jual).
Dengan melihat peluang-peluang keuntungan dari investasi properti ini,
sudah seharusnya kita memikirkan investasi yang tidak ada matinya ini.
Terlebih apabila Kamu bisa melihat daerah-daerah yang berpotensi
mengalami perkembangan pesat dalam bidang ekonomi dan niaga. Daerah-
daerah yang belum terjamah namun diprediksi akan berkembang dalam
beberapa waktu bisa menjadi pilihan terbaik untuk investasi properti Kamu.
BISNIS PLAN SUMMARY PROJECT 4
2. RINGKASAN EKSEKUTIF
2.1. Latar Belakang Perusahaan
Dengan jalan waktunya pada tahun 2016 dari CV. Barokah Jaya
property berubah menjadi PT. CITRA TANU LAND, Perseroan
Terbatas Akta Notaris No. 12 tanggal 14 September 2016, NURYASIN
ABDUL DJALAL, SH. Wilayah Bandung.
B. Direktur Utama
Nama : Jalaludin Assuyuti
Jabatan : Direktur Utama
Tempat, Tanggal Lahir : Purworejo, 30 Agustur 1967
Alamat : Kel. Jatihandap RT.001/RW.009
Kec. Mandalajati, Kota. Bandung
No. Telepon : (022) 87831084
Fax. (022) 63731776
Hp. 0813 9486 3787
Pendidikan Terakhir : DIII Informatika Manajemen
Pengalaman Kerja : Pengembangan Perumahan (Properti)
BISNIS PLAN SUMMARY PROJECT 7
Mukhtar Yunus
Staf Marketing Kepala Mandor
Asep S Entur
Staf Marketing Kepala Mandor
Gani
Staf Administrasi
BISNIS PLAN SUMMARY PROJECT 8
3. SUMMARY PROJECT
Nama Project : Permata Bumi Geulis
Lokasi Project : Ds. Cikahuripan Kec. Cimanggung, Sumedang
Luas Lahan : 220.000 M2 (22 Ha)
Peruntukan : Type 30/66 – 800 Unit
Type 30/72 – 80 Unit
Type 40/72 – 400 Unit
Type 40/84 – 80 Unit
Type 50/84 – 400 Unit
Type 50/98 – 80 Unit
Type 50/68 – 32 Unit (Ruko)
Jumlah = 1872 Unit
Kebutuhan Dana Awal : Rp. 35.000.000.000,00 ( Tiga Puluh Lima Milyar
Rupiah)
Profit : Rp. 162.806.000.000,00 ( Seratus Enam Puluh Dua
Milyar Delapan Ratus Enam Juta Rupiah)
Lama Pengembalian :3 Tahun (36 Bulan)
7. STRATEGI PEMASARAN
A. Pengembangan Produk
Produk property yang di pasarkan masih banyak pembeli meliputi
beberapa type 30/66, type 30/77, type 40/72, type 40/84, type 50/84, type
50/98 dan type Ruko ( type 50/68).
B. Pengembangan Wilayah Pemasaran
Pengembangan pemasaran perumahan Permata Bumi Geulis di
lakukan sebagai berikut : dengan cara kerjasama dengan pabrik pabrik
setempat, dengan cara kerja sama dengan kantor ke agenan , dengan cara
BISNIS PLAN SUMMARY PROJECT 13
promosi media masa spanduk, umbul umbul, relasi dengan team, dan
sebagainya.
8. SALURAN DISTRIBUSI
Wilayah pemasaran dan jalur pemasaran Perumahan sebagai berikut :
A. Wilayah pemasaran Lokal yaitu Pabrik Kahatek, pabrik Kwalram, dan
sekitarnya Pemasaran dari luar seperti pegawai negari , wiraswasta dll.
B. Jalur Pemasaran sebagai berikut : kerja sama dengan PT, Kahatek, PT.
Kwalram yang di atur oleh masing. Dengan koperasi dan HRD .
C. Mengadakan open table atau buka stan stan di mall dll.
BISNIS PLAN SUMMARY PROJECT 14