Manual E-Bphtb Ppat v.4.1

Version 4.
BUKU MANUAL
E-BPHTB
PPAT
BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

DAERAH DKI JAKARTA Gambir, Jakarta Pusat 0213865630
DAFTAR ISI
i
DAFTAR ISI ............................................................................................................................................. i
PEMBAHASAN ...................................................................................................................................... 1
1. PELAPORAN SSPD BAYAR ........................................................................................................... 1
1.1. DAFTAR BPHTB ........................................................................................................................ 1
1.2. MEMBUAT KODE BAYAR ......................................................................................................... 8
1.3. CEK PEMBAYARAN ................................................................................................................ 11
1.4. KIRIM BERKAS ........................................................................................................................ 12
1.5. CETAK SSPD ........................................................................................................................... 17
2. PELAPORAN SSPD NIHIL NPOP < NPOPTKP ............................................................................. 19
2.1. DAFTAR BPHTB ...................................................................................................................... 19
2.2. KIRIM BERKAS ........................................................................................................................ 26
2.3. CETAK SSPD ........................................................................................................................... 30
3. PELAPORAN SSPD BPHTB DENGAN PENGURANGAN (PERGUB 103/2011) .......................... 32
3.1. DAFTAR BPHTB ...................................................................................................................... 32
3.2. MEMBUAT KODE BAYAR ....................................................................................................... 39
3.3. CEK PEMBAYARAN ................................................................................................................ 41
3.4. KIRIM BERKAS ........................................................................................................................ 42
3.5. CETAK SSPD ........................................................................................................................... 48
4. PELAPORAN SSPD BUKAN OBJEK TERHUTANG (PERDA 18/2010 PASAL 3 AYAT 4) .......... 51
4.1. DAFTAR BPHTB ...................................................................................................................... 51
4.2. KIRIM BERKAS ........................................................................................................................ 58
4.3. CETAK SSPD ........................................................................................................................... 62
5. PENGENAAN 0% PERGUB 126/2017 ........................................................................................... 63
5.1. DAFTAR BPHTB ...................................................................................................................... 64
5.2. KIRIM BERKAS ........................................................................................................................ 71
5.3. CETAK SSPD ........................................................................................................................... 75
6. SSPD PERBAIKAN ........................................................................................................................ 77
6.1. SSPD KURANG BAYAR .......................................................................................................... 77
6.2. MEMBUAT KODE BAYAR ....................................................................................................... 77
6.3. CEK PEMBAYARAN ................................................................................................................ 80
6.4. KIRIM BERKAS ........................................................................................................................ 81
6.5. CETAK SSPD ........................................................................................................................... 85

PEMBAHASAN
1
1. PELAPORAN SSPD BAYAR
1.1. DAFTAR BPHTB

Pada ‘Bilah Navigasi’ sebelah kiri terdapat berbagai menu. Pilih menu ‘Pelayanan BPHTB’
untuk masuk ke menu BPHTB.
Gambar 1.1 Tampilan awal menu BPHTB
Untuk menambahkan atau daftar BPHTB baru klik tombol . Kemudian akan
diarahkan ke tampilan ‘Periksa data pembayaran PBB’. Silahkan memasukan Nomor Objek
Pajak PBB seperti pada contoh.
Gambar 1.2 Periksa data pembayaran PBB

Apabila Nomor Objek Pajak PBB salah, maka akan muncul pesan seperti berikut :
2
Gambar 1.3 Periksa data pembayaran kondisi NOP tidak ditemukan (Pelaporan SSPD Bayar)
Data yang muncul adalah data tunggakan SPPT PBB 5 tahun terakhir. Silahkan lanjutkan
pendaftaran BPHTB dengan klik tombol pada bagian pojok kanan
bawah.
Gambar 1.4 Tampilan data tunggakan SPPT PBB 5 tahun terakhir
Kemudian akan tampil form input ‘Surat Setoran Pajak Daerah - BPHTB’ , sebagai berikut :
a. Subjek Pajak
1. Pilih Jenis Objek Orang pribadi atau Badan.

2. Masukkan NIK jika memilih Pribadi dan masukkan NPWP jika memilih Badan.
Untuk cs (cum suis) yang berarti "dan teman-teman" diwajibkan memasukan
semua NIK.

3
Gambar 1.5 Form Input Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (Subjek Pajak)
3. Klik ‘Cari’ untuk mengambil data. Jika data yang dimasukkan belum ada di sistem,
maka akan muncul jendela form untuk pengisian data Subjek Pribadi atau Badan.
Berikut adalah form input Pendaftaran Wajib Pajak Pribadi baru :
Gambar 1.6 Form Input Pendaftaran Wajib Pajak Pribadi

Berikut adalah form input Pendaftaran Wajib Pajak Badan baru :
4
Gambar 1.7 Form Input Pendaftaran Wajib Pajak Badan baru
Lengkapi data pada form isian tersebut, klik ‘SIMPAN’. Apabila data sudah berhasil
disimpan maka bisa melanjutkan tahap input Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB.
b. Objek Pajak
Pada bagian kolom Nomor Objek Pajak PBB sudah berisi otomatis sesuai dengan
Nomor Objek Pajak yang sebelumnya saat periksa data pembayaran PBB.
Kemudian isi data mengenai informasi objek pajak, yaitu alamat beserta titik kordinat.

5
Gambar 1.8 Form Input Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (Objek Pajak)
c. Perhitungan BPHTB Terhutang

1. Pilih jenis objek ‘Objek Pajak’.
2. Pilih jenis perolehan hak atas tanah dan atau bangunan.
3. Pilih Jenis NJOP, Jika SPPT PBB belum terbit maka pilih SK NJOP.
4. Isi harga transaksi / nilai pasar (Diisi luas tanah dan atau bangunan yang haknya
diperoleh). Dalam hal harga transaksi tidak diketahui/tidak jelas/lebih rendah dari
NJOP, maka diisi luas tanah dan atau bangunan.
Gambar 1.9 Form Input Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (Perhitungan BPHTB Terhutang)

d. Penghitungan BPHTB (Hanya diisi berdasarkan penghitungan Wajib Pajak)
6
1. Nilai DPP diambil dari nilai terbesar dengan membandingkan nilai Harga
transaksi/nilai pasar dengan NJOP PBB.
Gambar 1.10 Form Input Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (Penghitungan BPHTB)
2. Untuk transaksi Pembagian Hak Bersama, silahkan untuk centang kotak (APHB)
dan masukan jumlah bagian yang dialihkan.
Gambar 1.11 Pengisian Akta Pembagian Hak Bersama atau Pembagian Waris
3. Pilih ‘Tanpa Pemotongan’, maka status SSPD menjadi ‘SSPD TERHUTANG’.
Gambar 1.12 Pengisian Tanpa Pemotongan

Untuk jenis perolehan ‘Waris/Hibah Wasiat/ Pemberian Hak Pengelolaan’, otomatis akan
7
mendapatkan pengenaan 50%.
Gambar 1.13 Pengenaan 50%
e. Penjual dan PPAT

1. Isi data penjual dengan lengkap. Untuk tidak memerlukan data penjual maka pada
kolom NIK Penjual dan Nama Penjual diisi 0 (Nol).
2. Pada bagian PPAT otomatis langsung terisi sesuai akun.
Gambar 1.14 Form Input Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (Penjual dan PPAT)
Apabila data sudah terisi dengan lengkap dan benar, kemudian klik tombol ‘SIMPAN’. Untuk
isian yang bertanda bintang (*), berarti wajib diisi. Jika ada data yang belum diisi maka,
muncul pesan wajib diisi dan wajib pajak akan diarahkan untuk cek data yang belum diisi.
Muncul jendela pemberitahuan untuk melanjutkan membuat kode bayar.

8
Gambar 1.15 Konfirmasi membuat kode bayar
Jika memilih ‘Ya, buat kode bayar!’ maka wajib pajak diarahkan ke form membuat kode bayar.
Jika memilih ‘Tidak, nanti saja!’ maka wajib pajak akan diarahkan tampilan awal menu BPHTB
dan dapat membuat kode bayar kembali.
1.2. MEMBUAT KODE BAYAR

Setelah berhasil mendaftar BPHTB baru, maka pada bagian kolom status ‘Belum membuat
kode bayar’. Tahap selanjutnya adalah membuat kode bayar. Apabila ingin membatalkan
permohonan, klik tombol . Untuk melanjutkan klik tombol
.
Gambar 1.16 Tampilan membuat kode bayar
Kemudian akan tampil pemilihan metode pembayaran BPHTB, seperti gambar dibawah ini :

9
Gambar 1.17 Tahap Menampilkan Data Pembayaran BPHTB
Klik ‘NEXT’ untuk melanjutkan ke tahap pemilihan metode pembayaran.
Gambar 1.18 Tahap Pemilihan Metode Pembayaran BPHTB
Berikut langkah – langkah memilih metode pembayaran :

1. Pilih metode pembayaran yang diinginkan.
2. Pilih list kanal pembayaran yang dapat dilakukan di aplikasi Pajak Online.

3. Terdapat informasi mengenai cara pembayaran sesuai dengan metode pembayaran
10
yang dipilih.
4. Klik ‘Konfirmasi dan Proses’.
5. Apabila berhasil, maka akan menampilkan ‘Faktur Pembayaran’. Pada faktur
pembayaran memberikan informasi ‘Kode Bayar’ yang berlaku sesuai dengan tanggal
dan jam yang ditentukan. Selanjutnya silahkan menyelesaikan pembayaran melalui
list kanal yang sudah dipilih sebelumnya. Faktur pembayaran dapat dicetak/ diunduh,
dengan cara klik tombol .
Gambar 1.19 Faktur Pembayaran BPHTB

11
Gambar 1.20 File Faktur Pembayaran dengan format .pdf
1.3. CEK PEMBAYARAN

Wajib pajak yang sudah melakukan pembayaran, bisa cek kembali ke website ‘Pajak Online’
untuk mengecek pembayaran. Pilih menu ke BPHTB kembali, pada kolom status masih ‘SSPD
MENUNGGU PEMBAYARAN’. Untuk melanjutkan klik tombol ‘Cek Pembayaran’. Pada tahap
ini wajib pajak masih bisa membatalkan permohonan, dengan klik tombol ‘Pembatalan
Permohonan’.
Gambar 1.21 Tahap Cek Pembayaran
Gambar 1.22 Pembayaran belum diterima

Apabila data pembayaran tidak ditemukan, silahkan coba kembali beberapa saat lagi.
12
Gambar 1.23 Data Pembayaran tidak ditemukan
Data pembayaran yang ditemukan, maka tampil pesan ‘Pembayaran Berhasil’.
Gambar 1.24 Pembayaran Berhasil
Selanjutnya, Wajib Pajak bisa melanjutkan ke tahap Kirim Berkas.
1.4. KIRIM BERKAS

Status berubah menjadi ‘PEMBAYARAN SSPD DITERIMA’. Selanjutnya klik tombol ‘Kirim
Berkas’.
Gambar 1.25 Kirim Berkas

Kemudian muncul formulir tambah permohonan pelayanan, sebagai berikut :
13
Gambar 1.26 Form tambah permohonan pelayanan (1)

Data Subjek, Data Objek dan Detil Pembayaran sudah otomatis terisi. Silahkan wajib pajak
14
untuk melengkapi pada bagian ‘Akta & Hak’ dan unggah ‘Dokumen Pendukung’.
isian yang bertanda bintang (*), berarti wajib diisi. Jika ada data yang belum diisi maka, muncul
pesan wajib diisi dan wajib pajak akan diarahkan untuk cek data yang belum diisi.
Gambar 1.28 Permohonan telah berhasil ditambahkan

Setelah berhasil menambahkan permohonan pelayanan, maka status menjadi ‘SSPD
15
DILAPORKAN’. Pada tahap ini wajib pajak menunggu proses verifikasi dari petugas . Petugas
Bapenda akan melakukan Verifikasi / Penelitian terhadap berkas SSPD BPHTB secara
elektronik dalam waktu 30 Hari.
Gambar 1.29 SSPD dilaporkan
Klik tombol ‘Cetak SSPD terlaporkan, untuk mengunduh Surat Pemberitahuan Pajak Daerah.
Gambar 1.30 Surat Pemberitahuan Pajak Daerah dalam proses verifikasi

Penjelasan dari gambar diatas sebagai berikut :
16
1. Berkas SSPD BPHTB elektronik dapat dicek dengan memindai QR code di samping.
2. SSPD BPHTB elektronik telah dilaporkan kepada Badan Pendapatan Daerah Provinsi DKI
Jakarta dan dalam proses verifikasi.
3. Sesuai Peraturan Gubernur no. 34 tahun 2022 tentang Tata Cara Pembayaran,
Pelaporan, Pelayanan dan Pengawasan BPHTB secara elektronik, SSPD BPHTB sudah
dapat diproses di Kantah BPN-RI.
Pada saat menunggu proses verifikasi dari petugas, terdapat beberapa kondisi status untuk
memperbaiki data atau berkas. Begitu juga dengan berkas ditolak.
a. Berkas Tidak Lengkap
Gambar 1.31 Berkas tidak lengkap
b. Belum Upload Berkas Pelaporan
Gambar 1.32 Belum upload berkas pelaporan

c. Berkas Kurang / ditolak Verifikasi
17
Gambar 1.33 Berkas kurang / ditolak verifikasi
d. SSPD ditolak petugas

Untuk status ‘SSPD DITOLAK PETUGAS’, maka proses tidak dapat dilanjut lagi. Silahkan
koordinasi dengan Kantor UPPPD terkait pelayanan tersebut.
Gambar 1.34 SSPD ditolak petugas
1.5. CETAK SSPD

Berkas yang sudah diverifikasi petugas, status berubah menjadi ‘SSPD TERVERIFIKASI‘.
SSPD BPHTB Elektronik Terverifikasi dapat dicetak. Klik tombol untuk

mengunduh file dalam bentuk format .pdf.
Gambar 1.35 Cetak SSPD verified

18
Gambar 1.36 File Surat Pemberitahuan Pajak Daerah dengan format .pdf

2. PELAPORAN SSPD NIHIL NPOP < NPOPTKP
19
2.1. DAFTAR BPHTB
Pada ‘Bilah Navigasi’ sebelah kiri terdapat berbagai menu. Pilih menu ‘Pelayanan BPHTB’
untuk masuk ke menu BPHTB.

20
Gambar 2.3 Periksa data pembayaran kondisi NOP tidak ditemukan
bawah.
a. Subjek Pajak

semua NIK.

21

22
b. Objek Pajak

23


24
1. Nilai DPP diambil dari nilai terbesar dengan membandingkan nilai harga transaksi/nilai
pasar dengan NJOP PBB.
3. Pilih ‘Tanpa Pemotongan’, maka status SSPD menjadi ‘SSPD NIHIL’.

Untuk jenis perolehan ‘Waris/Hibah Wasiat/ Pemberian Hak Pengelolaan’, otomatis akan
25
mendapatkan pengenaan 50%.
Gambar 2.13 Pengenaan 50%
e. Penjual dan PPAT

Tidak ada proses pembayaran dan user diarahkan untuk mengisi data dan upload berkas di
formulir tambah pelayanan.

2.2. KIRIM BERKAS
26
Setelah berhasil mengisi form Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB, user langsung diarahkan
untuk mengisi permohonan pelayanan.

27

28

29

30

2.3. CETAK SSPD

Berkas yang sudah diverifikasi petugas, status berubah menjadi ‘SSPD TERVERIFIKASI’.
mencetak file dalam bentuk format .pdf. Surat keterangan nihil juga dapat diunduh dengan klik
tombol .
Gambar 2.24 Tampilan Cetak SSPD

31
Gambar 2.26 Contoh File Surat Keterangan dengan format .pdf

3. PELAPORAN SSPD BPHTB DENGAN PENGURANGAN (PERGUB 103/2011)
32
Pemberian pengurangan BPHTB setinggi-tingginya 50% (lima puluh persen) dari pokok pajak,
diberikan berdasarkan pertimbangan untuk kepentingan daerah, kepentingan sosial dan
keagamaan.
3.1. DAFTAR BPHTB

Pada ‘Bilah Navigasi’ sebelah kiri terdapat berbagai menu. Pilih menu ‘BPHTB’ untuk masuk
ke menu BPHTB.

33
bawah.
a. Subjek Pajak

semua NIK.

34

35
b. Objek Pajak

36


37
1. Nilai DPP diambil dari nilai terbesar dengan membandingkan nilai harga
3. Pilih ‘Pengurangan’, isi persentase pengurangan. Maka status SSPD menjadi

‘SSPD TERHUTANG’ namun nilainya berkurang.
Gambar 3.12 Pengisian Pengurangan

e. Penjual dan PPAT
38
Muncul jendela pemberitahuan untuk melanjutkan membuat kode bayar.
Gambar 3.14 Konfirmasi membuat kode bayar
Jika memilih ‘Ya, buat kode bayar!’ maka wajib pajak diarahkan ke form membuat kode bayar.
Jika memilih ‘Tidak, nanti saja!’ maka wajib pajak akan diarahkan tampilan awal menu BPHTB
dan dapat membuat kode bayar kembali.

39
Setelah berhasil mendaftar BPHTB baru, maka pada bagian kolom status ‘Belum membuat
kode bayar’. Tahap selanjutnya adalah membuat kode bayar. Apabila ingin membatalkan
permohonan, klik tombol . Untuk melanjutkan klik tombol
Gambar 3.15 Tampilan membuat kode bayar
Kemudian akan tampil pemilihan metode pembayaran BPHTB, seperti gambar dibawah ini :
Gambar 3.16 Tahap Menampilkan Data Pembayaran BPHTB

40
Gambar 3.17 Tahap Pemilihan Metode Pembayaran BPHTB

yang dipilih.

41
3.3. CEK PEMBAYARAN

MENUNGGU PEMBAYARAN’. Untuk melanjutkan klik tombol ‘Cek Pembayaran’. Pada tahap
ini wajib pajak masih bisa membatalkan permohonan, dengan klik tombol ‘Pembatalan
Permohonan’.
Gambar 3.19 Tahap Cek Pembayaran

Apabila data pembayaran tidak ditemukan, silahkan coba kembali beberapa saat lagi.
42
Gambar 3.20 Data Pembayaran tidak ditemukan
Gambar 3.21 Pembayaran Berhasil
3.4. KIRIM BERKAS

Status berubah menjadi ‘PEMBAYARAN SSPD DITERIMA’. Selanjutnya klik tombol ‘Kirim
Berkas’.
Gambar 3.22 Kirim Berkas

Kemudian muncul formulir tambah permohonan pelayanan, sebagai berikut :
43
Gambar 3.24 Jenis Sub Pelayanan Pengurangan

44
Pada proses pengurangan membutuhkan dokumen pendukung pengurangan. Wajib pajak

akan diarahkan untuk melengkapi dokumen pendukung pengurangan.

45
Gambar 3.26 Dokumen Pendukung Pengurangan
Kemudian klik tombol ‘SIMPAN’.


46

47

48

3.5. CETAK SSPD

mencetak file dalam bentuk format .pdf.

49
Klik tombol ‘Cetak SK Pengurangan’, untuk mengunduh SK Pengurangan dengan format .pdf.

50
Gambar 3.36 File SK Pengurangan dengan format .pdf

4. PELAPORAN SSPD BUKAN OBJEK TERHUTANG (PERDA 18/2010 PASAL 3 AYAT 4)
51
4.1. DAFTAR BPHTB
Pada ‘Bilah Navigasi’ sebelah kiri terdapat berbagai menu. Pilih menu ‘BPHTB’ untuk masuk
ke menu BPHTB.

52
bawah.
a. Subjek Pajak

semua NIK.

53

54
b. Objek Pajak

55

1. Pilih jenis objek ‘Non Objek Pajak’.
Gambar 4.9 Form Input Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (Perhitungan BPHTB
Terhutang)(1)

56
Gambar 4.10 Form Input Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB (Perhitungan BPHTB
Terhutang)(2)


3. Pilih ‘Tanpa Pemotongan’, maka status SSPD menjadi ‘SSPD TERHUTANG’.
57
e. Penjual dan PPAT


4.2. KIRIM BERKAS
58
Setelah berhasil mengisi form Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB, user langsung
diarahkan untuk mengisi permohonan pelayanan.
Data Subjek, Data Objek dan Detil Pembayaran sudah otomatis terisi. Silahkan wajib
pajak untuk melengkapi pada bagian ‘Akta & Hak’ dan unggah ‘Dokumen
Pendukung’ apabila tersedia.

59


60

61
b. Berkas Kurang / ditolak Verifikasi
c. SSPD ditolak petugas


4.3. CETAK SSPD
62
SSPD BPHTB Elektronik Terverifikasi dapat dicetak. Klik tombol
untuk mencetak file dalam bentuk format .pdf. Surat keterangan nihil juga dapat diunduh
dengan klik tombol .
Gambar 4.23 Cetak SSPD

63
Gambar 4.25 Contoh Surat Keterangan dengan format .pdf
5. PENGENAAN 0% PERGUB 126/2017
Pengenaan 0% (nol persen) atas BPHTB terhadap perolehan hak hanya untuk pertama kali,
meliputi :
a. Hibah
b. Hibah Wasiat
c. Waris
d. Jual Beli
e. Pemberian Hak Baru
Dengan ketentuan sebagai berikut :
a. Hanya untuk wajib pajak orang pribadi.

b. NPOP sampai dengan Rp 2.000.000.000,00 (dua miliar rupiah).
c. Warga Negara Indonesia yang berdomisili DKI Jakarta paling sedikit 2 (dua) tahun
berturut-turut.

5.1. DAFTAR BPHTB
64
Pada ‘Bilah Navigasi’ sebelah kiri terdapat berbagai menu. Pilih menu ‘BPHTB’ untuk
masuk ke menu BPHTB.

65
bawah.
a. Subjek Pajak

semua NIK.

66

67
b. Objek Pajak

68


69
3. Silahkan untuk centang kotak (Ajukan Pengenaan 0% (Nol Persen) BPHTB untuk
NPOP dibawah 2M), maka status SSPD menjadi ‘SSPD NIHIL’.

e. Penjual dan PPAT
70

5.2. KIRIM BERKAS
71
Setelah berhasil mengisi form Surat Setoran Pajak Daerah BPHTB, user langsung diarahkan
untuk mengisi permohonan pelayanan.

72

73

74
d. Berkas Tidak Lengkap
e. Belum Upload Berkas Pelaporan

f. Berkas Kurang / ditolak Verifikasi
75
g. SSPD ditolak petugas

5.3. CETAK SSPD

SSPD BPHTB Elektronik Terverifikasi dapat dicetak. Klik tombol
untuk mencetak file dalam bentuk format .pdf. Surat keterangan nihil juga dapat diunduh
dengan klik tombol .
Gambar 5.23 Cetak SSPD


76
Gambar 5.25 File SSPD verified dengan format .pdf
Gambar 5.26 Surat keterangan nihil

6. SSPD PERBAIKAN
77
SSPD Perbaikan merupakan terusan dari Pelaporan SSPD Bayar. SSPD 1 harus dari e-BPHTB,
tidak ada permohonan pengurangan atau pengenaan.
6.1. SSPD KURANG BAYAR

Apabila pada SSPD Bayar terdapat kurang bayar, maka status menjadi ‘SSPD PEMBETULAN’.
Gambar 6.1 SSPD pembetulan kurang bayar
Klik tombol ‘SSPD Kurang Bayar’, maka akan diarahkan untuk membuat kode bayar.

Terdapat detail informasi kurang bayar, untuk melanjutkan klik ‘Buat Kode Bayar’.
Wajib pajak akan diarahkan kembali untuk membuat kode bayar.
Gambar 6.2 Membuat Kode Bayar

78
Gambar 6.3 Data Pembayaran BPHTB
Gambar 6.4 Metode Pembayaran BPHTB

79
yang dipilih.

6.3. CEK PEMBAYARAN
80
MENUNGGU PEMBAYARAN’. Untuk melanjutkan klik tombol ‘SSPD Kurang Bayar’.
Gambar 6.6 SSPD Menunggu Pembayaran

Setelah itu klik ‘Cek Pembayaran’.
Gambar 6.7 Detail informasi kurang bayar

Apabila data pembayaran belum diterima, mohon cek kembali transaksi pembayaran.
Gambar 6.8 Pembayaran belum diterima


81
Gambar 6.9 Pembayaran berhasil
6.4. KIRIM BERKAS

Status berubah menjadi ‘PEMBAYARAN SSPD DITERIMA’. Klik ‘SSPD Kurang Bayar’, tampil
jendela informasi kemudian klik ‘Kirim Berkas’.
Wajib pajak akan diarahkan kembali untuk mengisi permohonan pelayanan.
Data Subjek, Data Objek , Akta & Hak dan Detil Pembayaran sudah otomatis terisi. Silahkan
wajib pajak untuk melengkapi pada bagian unggah ‘Dokumen Pendukung’.

82
Gambar 6.10 Formulir Tambah Permohonan Pelayanan

Apabila berhasil menambahkan permohonan pelayanan, status berubah menjadi ‘DOKUMEN
83
TELAH DITERIMA MENUNGGU VERIFIKASI PETUGAS’. Pada tahap ini wajib pajak
menunggu verifikasi dari petugas.
Gambar 6.11 Berhasil menambahkan permohonan pelayanan BPHTB
Gambar 6.12 File SSPD terverifikasi dengan format .pdf

84
Gambar 6.13 Dokumen telah diterima menunggu verifikasi petugas
Wajib pajak bisa melihat detail SSPD dan SSPD Pembetulan klik icon pada kolom detail.
Gambar 6.14 Detail SSPD Pembetulan

85
Gambar 6.15 Detail SSPD sebelum pembetulan
6.5. CETAK SSPD


mencetak file dalam bentuk format .pdf.
Gambar 6.16 SSPD terverifikasi

86
Gambar 6.17 File Surat Pembetulan ke-1 dengan format .pdf

Changelog :
—-----------------------------------------------------------------------------
## [4.1] - 22 November 2022
### PENAMBAHAN
- PELAPORAN SSPD BAYAR

- PELAPORAN SSPD NIHIL NPOP < NPOPTKP
- PELAPORAN SSPD BPHTB DENGAN PENGURANGAN (PERGUB 103/2011)
- PELAPORAN SSPD BUKAN OBJEK TERHUTANG (PERDA 18/2010 PASAL 3 AYAT 4)
- PENGENAAN 0% PERGUB 126/2017
- SSPD PERBAIKAN


Manual E-Bphtb Ppat v.4.1

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Manual E-Bphtb Ppat v.4.1

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Version 4.

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

1.1. DAFTAR BPHTB

Gambar 1.1 Tampilan awal menu BPHTB

Gambar 1.2 Periksa data pembayaran PBB

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

Gambar 1.4 Tampilan data tunggakan SPPT PBB 5 tahun terakhir

1. Pilih Jenis Objek Orang pribadi atau Badan.

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

Gambar 1.6 Form Input Pendaftaran Wajib Pajak Pribadi

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

c. Perhitungan BPHTB Terhutang

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

3. Pilih ‘Tanpa Pemotongan’, maka status SSPD menjadi ‘SSPD TERHUTANG’.

Gambar 1.12 Pengisian Tanpa Pemotongan

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

Gambar 1.13 Pengenaan 50%

e. Penjual dan PPAT

Muncul jendela pemberitahuan untuk melanjutkan membuat kode bayar.

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

dan dapat membuat kode bayar kembali.

1.2. MEMBUAT KODE BAYAR

Gambar 1.16 Tampilan membuat kode bayar

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

Klik ‘NEXT’ untuk melanjutkan ke tahap pemilihan metode pembayaran.

Gambar 1.18 Tahap Pemilihan Metode Pembayaran BPHTB

Berikut langkah – langkah memilih metode pembayaran :

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

4. Klik ‘Konfirmasi dan Proses’.

5. Apabila berhasil, maka akan menampilkan ‘Faktur Pembayaran’. Pada faktur

dan jam yang ditentukan. Selanjutnya silahkan menyelesaikan pembayaran melalui

dengan cara klik tombol .

Gambar 1.19 Faktur Pembayaran BPHTB

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

1.3. CEK PEMBAYARAN

Gambar 1.21 Tahap Cek Pembayaran

Gambar 1.22 Pembayaran belum diterima

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

Data pembayaran yang ditemukan, maka tampil pesan ‘Pembayaran Berhasil’.

Gambar 1.24 Pembayaran Berhasil

Selanjutnya, Wajib Pajak bisa melanjutkan ke tahap Kirim Berkas.

1.4. KIRIM BERKAS

Gambar 1.25 Kirim Berkas

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

Gambar 1.27 Form tambah permohonan pelayanan (2)

Gambar 1.28 Permohonan telah berhasil ditambahkan

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

Gambar 1.29 SSPD dilaporkan

Gambar 1.30 Surat Pemberitahuan Pajak Daerah dalam proses verifikasi

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

a. Berkas Tidak Lengkap

Gambar 1.31 Berkas tidak lengkap

b. Belum Upload Berkas Pelaporan

Gambar 1.32 Belum upload berkas pelaporan

BADAN PENDAPATAN Jl. Abdul Muis No. 66 Telepon: 0213865580-85 /

d. SSPD ditolak petugas

Gambar 1.34 SSPD ditolak petugas

1.5. CETAK SSPD

SSPD BPHTB Elektronik Terverifikasi dapat dicetak. Klik tombol untuk

Gambar 1.35 Cetak SSPD verified