TUGAS ANALISIS ASPEK

STUDI KELAYAKAN BISNIS

STUDI KASUS 1
Dosen Pengampu: Dr. Raden Roro Yulianti Prihatiningrum, SE.,M.Si

Oleh:

Kelompok 1

ANISA YULIA AL MUNAWAROH 2010312320087

HABIBAH WULAN SUCI 2010312220059
NOOR ALFINA 2010312320090
SAFITRI 2010312120040

PROGRAM STUDI MANAJEMEN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS LAMBUNG MANGKURAT
BANJARMASIN
2023
 Analisis Studi Kelayakan Investasi Waralaba (Franchise)
(Studi Kasus : Rumah Makan Joglo Kampoeng Doeloe, Semarang)

Analisis Studi Kelayakan Investasi Waralaba (Franchise)

Judul
(Studi Kasus : Rumah Makan Joglo Kampoeng Doeloe, Semarang)
Penulis Siti Nurkhotimah
Tahun terbit 2014
Anisa Yulia Al Munawaroh, Habibah Wulan Suci, Noor Alfina, dan
Reviewer
Safitri
Untuk menguji seberapa layak melakukan investasi waralaba di
Tujuan Penelitian
Rumah Makan Joglo Kampung Doeloe
Apabila seorang pelaku bisnis tidak melakukan uji studi kelayakan
Permasalahan
bisnis, maka pelaku bisnis sulit untuk mengukur peluang
penelitian
keberhasilan suatu usaha atau bisnisnya di masa mendatang.
Objek Penelitian Rumah Makan Joglo Kampoeng Doeloe, Semarang
Peneliti menggunakan analisis IRR, NPV, PI, MIRR, COC, analisa
Metode Penelitian
Sensitivitas, dan simulasi Monte Carlo.
Pembahasan Aspek Dalam penelitian ini, peneliti melakukan uji kelayakan bisnis
menggunakan aspek finansial dengan memperhatikan beberapa
kriteria, seperti NPV, IRR, PI, MIRR, COC, sensitivitas, dan simulasi
monte carlo.
1. Cash Flow (aliran kas) adalah suatu perhitungan pemindahan
uang keluar dan uang masuk dari suatu kegiatan usaha.
2. Present Value (PV) adalah nilai kas dari pengembalian pada
masa mendatang atau pendapatan pada suatu tingkat diskon
(discount rate). PV adalah dasar untuk membandingkan
peluang investasi yang berbeda dalam waktu tertentu.
3. Net Present Value (NPV) merupakan selisih antara
pengeluaran dan pemasukan yang telah didiskon dengan
menggunakan social opportunity Cost Of Capital sebagai
diskon faktor.
 Jika NPV > 0, maka investasi diterima dan
sebaliknya.
4. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan
diterima (PV Future Procceds) sama dengan jumlah nilai
 Analisis Studi Kelayakan Investasi Waralaba (Franchise)
(Studi Kasus : Rumah Makan Joglo Kampoeng Doeloe, Semarang)

sekarang dari pengeluaran modal (PV Capital Outlays).

 Jika IRR > bunga yang telah ditetapkan, maka
investasi diterima dan sebaliknya.
5. Profitability Index (PI) adalah rasio antara Present Value
penerimaan dan Present Value pengeluaran.
 Jika PI > 1, usulan diterima dan sebaliknya.
6. Modified Internal Rate of Return (MIRR) adalah tingkat
diskonto dimana nilai sekarang dari biaya proyek sama
dengan nilai sekarang dari nilai terminal, di mana nilai
terminal diperoleh sebagai jumlah nilai masa depan dari arus
kas masuk, yang dimajemukan pada biaya modal perusahaan.
7. Cost of Capital (COC) adalah besarnya biaya riil harus
ditanggung oleh perusahaan untuk memperoleh dana dari
suatu sumber.
Dalam penelitian ini didapatkan NPV sebesar Rp 2.585.964.774
yang menunjukan bahwa investasi franchise ini layak untuk
dijalankan. Hasil IRR yang diperoleh sebesar 53,7% > 13%, maka
hal ini menunjukan investasi franchise ini layak untuk dijalankan. PI
menunjukan ∞ >>> 1 dengan anggapan investasi awal adalah 0.
Hasil MIRR sebesar 68% dan COC sebesar 20%, berarti dapat
Hasil Penelitian diinvestasikan kembali (MIRR > COC). Dari analisis Sensitivitas,
variabel yang paling sensitif adalah apabila ada kenaikan harga jual
dengan 15% dan penurunan unit terjual 20%. Dengan menggunakan
analisis simulasi monte carlo yang menghasilkan NPV rata-rata
adalah Rp 2.426.828.103, NPV tertinggi Rp 2.596.104.775 dengan
probabilitas 0,02% dan NPV terendah adalah Rp 2.270.778.782
dengan probalitas 0,00%.
 Jurnal tersebut mampu mengukur seberapa layak investasi
waralaba pada rumah makan Joglo Kampoeng Doeloe.
Kelebihan jurnal
 Bahasanya mudah dipahami.
 Tidak bertele-tele.
Kekurangan jurnal  Tidak ada nama jurnal, nomor, volume, dan halaman jurnal.
 Analisis Studi Kelayakan Investasi Waralaba (Franchise)
(Studi Kasus : Rumah Makan Joglo Kampoeng Doeloe, Semarang)

 Adanya kesalahan penulisan pada perhitungan COC.

Kesimpulan dari penelitian ini menjelaskan mengenai prospek
waralaba Rumah Makan Joglo Kampoeng Doeloe dimana akan
dilakukannya uji analisis yang bisa dijadikan suatu pedoman
perencanaan dalam pengambilan keputusan, sehingga dengan
dibuatnya pedoman tersebut dapat menilai apakah waralaba dapat
Kesimpulan
berjalan sesuai yang direncanakan atau tidak. Dan setelah
dilakukannya pengujian analisis melalui beberapa metode dalam
penelitian tersebut keluarlah hasil yang memiliki sifat positif yang
dapat dinyatakan bahwa prospek waralaba Rumah Makan Joglo
Kampoeng Doeloe layak untuk dijalankan.