E d300190026 Bayu Agrestiwa Uts Stupa 4

Studio Perancangan Arsitektur 4
Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah Dengan

Fungsi Pendukung Kantor Sewa
Disusun Oleh :
Bayu Agrestiwa
D300190026
Kelas E
Dosen Pembimbing :
Dr. Rini Hidayati, S.T., M.T
Program Studi Arsitektur

Fakultas Teknik
Universitas Muhammadiyah Surakarta
i
Kata Pengantar
Bismillahirrahmaanirahim.
Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Mahakuasa karena telah memberikan

kesempatan pada penulis untuk menyelesaikan paper ini. Atas rahmat dan hidayah-
Nya lah penulis dapat menyelesaikan paper yang berjudul Studio Perancangan
Arsitektur 4 “Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah dengan Fungsi Pendukung
Kantor Sewa” tepat waktu. Paper ini disusun guna memenuhi tugas pada mata kuliah
Studio Perancangan Arsitektur 4 di Prodi Arsitektur Universitas Muhammadiyah
Surakarta. Penulis mengucapkan terima kasih sebesar-besarnya kepada Ibu Dr. Rini
Hidayati, ST., MT. selaku dosen pembimbing mata kuliah Studio Perancangan
Arsitektur 4. Tugas yang telah diberikan ini diharapkan dapat menambah pengetahuan
dan wawasan terkait bidang yang ditekuni penulis. Penulis juga mengucapkan terima
kasih pada semua pihak yang telah membantu proses penyusunan paper ini.
Penulis menyadari paper ini masih jauh dari kata sempurna. Oleh karena itu,
kritik dan saran yang membangun akan penulis terima demi kesempurnaan makalah
ini.
Surakarta, April 2021
Penulis
i
Daftar Isi
Kata Pengantar……………………………………………………………….. i
Daftar Isi………………………………………………………………………. ii
Daftar Gambar………………………………………………………………... iii
Daftar Tabel…………………………………………………………………… vi
BAB I Pendahuluan…………………………………………………………... 1
1.1 Latar Belakang…………………………………………………………… 1
1.2 Rumusan Masalah……………………………………………………….. 1
1.3 Tujuan……………………………………………………………………. 1
1.4 Manfaat………………………………………………………………….. 2
1.5 Sasaran…………………………………………………………………… 2
1.6 Metodologi Penulisan……………………………………………………. 2
1.7 Sistematika Penulisan……………………………………………………. 3
BAB II Tinjauan Pustaka……………………………………………………. 4
2.1 Kajian Teori Umum……………………………………………………… 4
2.2 Bangunan Multifungsi…………………………………………………… 7
2.3 Kantor Sewa……………………………………………………………… 10
2.4 Eksplorasi Struktur Sebagai Seni Bangunan…………………………….. 15
2.5 Konsep Arsitektur Islami………………………………………………… 18
BAB III Tinjauan Lokasi…………………………………………………….. 23
3.1 Kriteria Tapak……………………………………………………………. 23
3.2 Regulasi…………………………………………………………………... 23
3.3 Persyaratan Tapak……………………………………………………….. 26
3.4 Data Tapak……………………………………………………………….. 27
3.5 Peta Tapak……………………………………………………………….. 27
3.6 Batasan Tapak……………………………………………………………. 27
3.7 Kondisi Lingkungan……………………………………………………… 29
BAB IV Studi Banding……………………………………………………….. 32
4.1 Studi Banding…………………………………………………………….. 32
4.2 Tabel Perbandingan……………………………………………………… 46
BAB V Analisa dan Konsep………………………………………………….. 50
5.1 Analisa dan Konsep Tapak………………………………………………. 50
5.2 Analisa dan Konsep Program Ruang……………………………………. 56
5.3 Analisa dan Konsep Besaran Ruang…………………………………….. 66
5.4 Konsep Hubungan Ruang……………………………………………….. 71
5.5 Konsep Zonasi Ruang……………………………………………………. 72
5.6 Konsep Bentuk dan Tampilan Bangunan………………………………… 73
5.7 Konsep Arsitektur Islam…………………………………………………. 76
5.8 Konsep Struktur dan Utilitas…………………………………………….. 77
5.7 Konsep Building Science………………………………………………… 84
5.8 Konsep Landscape……………………………………………………….. 85
Daftar Pustaka……………………………………………………….....……. 88
ii
Daftar Gambar
Gambar 1. Bagan Struktur Organisasi………………………………………... 6

Gambar 2. GE Building New York AS ……………………………………… 8
Gambar 3. Tata Letak Bangunan Mixed-Use Building……………………… 10
Gambar 4. Struktur Bangunan dengan Bracing………………………………. 16
Gambar 5. The Hyperbolaid Building………………………………………... 18
Gambar 6. Toronto City Hall…………………………………………………. 18
Gambar 7. Peta Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang……………… 23
Gambar 8. Peta Tapak……………………………………………………….. 27
Gambar 9. Batas Utara……………………………………………………….. 27
Gambar 10. Batas barat……………………………………………………….. 28
Gambar11. Batas selatan……………………………………………………… 28
Gambar 12. Batas timur………………………………………………………. 28
Gambar 13. View Utara Tapak………………………………………………. 29
Gambar 14. View Selatan Tapak……………………………………………... 29
Gambar 15. View Timur Tapak………………………………………………. 29
Gambar 16. View Barat Tapak……………………………………………….. 29
Gambar 17. Lingkungan Belakang ………………………………………….. 30
Gambar 18. Lingkungan Depan Tapak……………………………………… 30
Gambar 19. Area Pertokoan………………………………………………….. 30
Gambar 20. Area SPBU………………………………………………………. 30
Gambar 21. Relokasi Pasar Johar…………………………………………….. 30
Gambar 22. Jalur sirkulasi ke Stasiun Tawang……………………………….. 31
Gambar 23. Jalur sirkulasi ke Gerbang Tol Tanjungmas…………………….. 31
Gambar 24. Jalur sirkulasi ke Terminal Terboyo…………………………….. 31
Gambar 25. Gedung PP DKI Jakarta…………………………………………. 32
Gambar 26. Siteplan Kompleks Gedung PWM Jakarta……………………… 33
Gambar 27. Ruang Rapat…………………………………………………….. 33
Gambar 28. Ruang Pertemuan……………………………………………….. 34
Gambar 29. Ruang Tamu…………………………………………………….. 34
Gambar 30. Gedung PWM DIY……………………………………………… 35
Gambar 31. Fasad Depan……………………………………………………... 35
Gambar 32. Ruang Rapat……………………………………………………... 36
Gambar 33. Ruang Serbaguna………………………………………………... 36
Gambar 34. Ruang Lazizmu…………………………………………………. 37
Gambar 35. Area Panahan……………………………………………………. 37
Gambar 36. Masjid…………………………………………………………… 37
Gambar 37. Pusat Informasi Publik………………………………………….. 38
Gambar 38. Fasilitas Gedung………………………………………………… 40
Gambar 39. Fasilitas Gedung…………………………………………………. 40
Gambar 41. Denah Gedung…………………………………………………... 42
Gambar 42. Eksterior Gedung………………………………………………... 42
iii
Gambar 44. Eksterior Gedung……………………………………………….. 43
Gambar 45. Co-Work Box…………………………………………………… 44
Gambar 46. Co-Work Box……………………………………………………. 44
Gambar 47. Meeting Box…………………………………………………….. 45
Gambar 48. Event Box………………………………………………………... 45
Gambar 49. Analisa pencapaian site………………………………………….. 50
Gambar 50. Analisa sirkulasi site…………………………………………….. 51
Gambar 51. Analisa kebisingan………………………………………………. 52
Gambar 52. Analisa matahari dan angina…………………………………….. 53
Gambar 53. Analisa hujan dan drainase……………………………………… 54
Gambar 53. Analisa view tapak………………………………………………. 55
Gambar 54. Analisa vegetasi…………………………………………………. 56
Gambar 55. Matrix hubungan ruang zona kantor PWM…………………….. 71
Gambar 56. Matriks hubungan ruang zona kantor sewa……………………... 71
Gambar 57. Matriks hubungan ruang zona service………………………….. 72
Gambar 58. Zonasi lantai bangunan…………………………………………. 73
Gambar 59. Kosep gubahan massa…………………………………………… 73
Gambar 60. Contoh eksplorasi kolom vertical……………………………….. 74
Gambar 61. Kaca…………………………………………………………….. 74
Gambar 62. Kaca bening…………………………………………………….. 74
Gambar 63. Kaca tempered………………………………………………….. 75
Gambar 65. Elemen kayu conwood………………………………………….. 75
Gambar 66. Alumunium Panel………………………………………………. 75
Gambar 67. Konsep ornamentasi bentuk segienam…………………………. 77
Gambar 68. Pondasi bore pile………………………………………………… 77
Gambar 69. System rigid frame dengan core………………………………… 78
Gambar 70. Lift gedung induk Siti Walidah UMS…………………………… 78
Gambar 71. Tangga…………………………………………………………… 78
Gambar 72. Ramp…………………………………………………………….. 79
Gambar 73. System down feed……………………………………………….. 79
Gambar 74. Jaringan air kotor……………………………………………….. 80
Gambar 75. System jaringan listrik…………………………………………... 80
Gambar 76. Smoke heat detector……………………………………………... 81
Gambar 77. Alarm bell…………………………………………………….... 81
Gambar 78. Sprinkler…………………………………………………………. 81
Gambar 79. Tangga darurat………………………………………………….. 82
Gambar 80. Hydrant box……………………………………………………... 82
Gambar 81. APAR……………………………………………………………. 82
Gambar 82. AC central……………………………………………………….. 83
Gambar 83. Kipas angina…………………………………………………….. 83
Gambar 84. Exhaust fan……………………………………………………… 83
Gambar 85. System penangkal petir radioaktif………………………………. 83
Gambar 86. Kamera CCTV………………………………………………….. 84
Gambar 87. System pencahayaan alami……………………………………… 84
Gambar 88. Contoh penerapan secondary skin………………………………. 85
Gambar 89. Tanaman perdu………………………………………………….. 85
Gambar 90. Rumput gajah mini……………………………………………… 85
iv
Gambar 91. Pohon ketapang…………………………………………………. 86
Gambar 92. Pohon glodokan tiang…………………………………………… 86
Gambar 93. Pucuk merah…………………………………………………….. 86
Gambar 94. Paving block…………………………………………………….. 87
v
Daftar Tabel
Table 1. Batasan tapak……………………………………………………….. 27
Table 2. Perbandingan beberapa Kantor PWM………………………………. 46
Tabel 3. Analisa fungsi ruang………………………………………………… 56
Tabel 4. Analisa kegiatan dan aktivitas ruang fungsi persyarikatan…………. 58
Tabel 5. Analisa kegiatan dan aktivitas ruang fungsi kantor sewa…………… 62
Tabel 6. Analisa kegiatan dan aktivitas ruang fungsi servis………………….. 64
Tabel 7. Besaran ruang fungsi persyarikatan…………………………………. 66
Tabel 8. Besaran ruang fungsi kantor sewa…………………………………... 67
Tabel 9. Besaran ruang sirkulasi horizontal…………………………………... 68
Table 10. Besaran ruang sirkulasi vertical…………………………………... 68
Tabel 11. Besaran ruang fungsi service………………………………………. 68
Tabel 12. Besaran ruang parker………………………………………………. 69
Tabel 13. Rekapitulasi besaran ruang………………………………………… 69
Tabel 14. Konsep pemilihan material………………………………………… 74
vi
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Semakin meningkatnya kebutuhan hidup, semakin banyak pula di butuhkan
lapangan pekerjaan. Terutama di Semarang, meningkatnya kebutuhan pekerjaan ini
sebanding pula dengan meningkatnya kebutuhan kantor.
Harga tanah di Semarang terus mengalami kenaikan. Hal ini akan berdampak bagi
para pelaku bisnis dalam hal membangun tempat kerjanya (kantor). Dengan didukung
oleh naiknya harga bahan baku material dan lamanya proses membangun tempat
kerjanya tersebut, para pelaku bisnis di Semarang cenderung memilih menyewa sebuah
tempat untuk dijadikan tempat kerjanya dibanding membuat bangunan secara khusus.
Hal ini lah yang menjadi salah satu alasan mengapa munculnya trend penyewaan kantor
di Kota Semarang.
Dengan adanya kantor sewa di Semarang, mampu menambah tempat bagi para
perusahaan yang membutuhkan lokasi bekerja yang strategis dan memiliki daya tarik
bagi calon penyewa. Maka dari itu, kantor sewa harus memiliki bentuk desain, dan
fasilitas yang mencukupi kebutuhan bagi calon penyewa didalamnya. Desain Arsitek
mampu menyelaraskan kebutuhan bentuk desain yang menarik daya minat penyewa.
1.2 Rumusan Masalah

Berdasarkan latar belakang yang dikemukakan diatas bahwa dengan
meningkatnya kebutuhan lahan pekerjaan maka timbullah berbagai permasalahan.
Adapun perumusan masalah dalam pembahasan ini adalah :
1. Pertimbangan apa sajakah yang diambil dari pemilihan lokasi?

2. Bagaimana penerapan konsep arsitektur islam pada perancangan yang
diterjemahkan pada aktivitas dan perilaku pengguna?
3. Bagaimana merancang elemen struktur yang tepat dalam perancangan
bangunan perkantoran sebagai penunjang arsitektur?
4. Bagaimana penataan ruang penyediaan fasilitas yang nyaman dan efektif bagi
beragam karakter pengguna?
5. Siapa sajakah target konsumen kantor sewa tersebut?
1.3 Tujuan
1. Membuat perancangan bangunan bermassa tunggal tingkat tinggi yang
menekankan pada letak tapak pada suatu wilayah perkotaan dan sirkulasi pada
1
tapak. Dengan spesifikasi bangunan memiliki ketinggian 8 lantai yang
mempertimbangkan aspek fisik, ekonomi dan sosial.
2. Menciptakan wadah / fasilitas yang menunjang kegiatan pendukung, meliputi
kantor sewa.
3. Mengasah kreativitas mengenai struktur sebagai penunjang seni bangunan
1.4 Manfaat
1. Memberikan fasilitas untuk menampung beberapa perusahan yang belum
mempunyai kantor sendiri.
2. Memberikan penataan ruang dengan system zonasi yang nyaman dan efektif.
3. Mewadahi berbagai kegiatan dengan karakter yang beragam seperti pembinaan
dan pengembangan kebudayaan yang meliputi ruang rapat, wisma tamu dan
kantor sewa.
1.5 Sasaran
Menyediakan wadah layak dan nyaman untuk pemimpin wilayah Muhammadiyah
dan para anggotanya untuk melaksanakan tugas. Sehingga kegiatan yang dilakukan
seperti perencanaan, pengorganisasian, pembimbingan, pengkoordinasian,
pengawasan program kegiatan dan mempertimbangkan dalam penetapan kebijakan
bisa berjalan dengan baik, dan menghasilkan hal yang positif.
Mengumpulkan orang-orang kreatif dengan menyediakan ruang dan fasilitas yang

mendukung untuk mengembangkan bisnis. mendukung entrepreneur muda, para pelaku
industri kreatif, dan masyarakat yang ingin mengembangkan kreativitas dan memulai
usaha.
1.6 Metodologi Penulisan

1.6.1 Jenis Penulisan
Penulisan tugas ini bersifat deskriptif analisis. Metode deskriptif
analisis adalah metode atau cara kerja dalam suatu pemecahan masalah
dengan cara mendeskripsikan, menggambarkan, menjelaskan dan
menganalisis situasi dan kondisi suatu obyek permasalahan dari sudut
pandang penulis berdasarkan hasil telaah pustaka yang menunjang
(studi literatur).
1.6.2 Analisis Data

Yaitu dengan cara menganalisis data-data fisik dan non-fisik yang
diperlukan, kemudian digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam
2
mendesain kantor PWM dan kantor sewa. Proses menganalisis data
dilakukan setelah seluruh data terkumpul. Analisis data dilakukan
dengan cara membaca, mempelajari, menelaah dan membandingkan
berbagai sumber pustaka serta menginterpretasikan hasil analisis,
sehingga dapat menjawab semua permasalahan. Tahap terakhir adalah
menarik kesimpulan dari permasalahan yang telah terjawab.
1.7 Sistematika Penulisan

Hasil-hasil dari pengamatan disusun menjadi sebuah laporan DP3A dan
disajikan dalam tahapan-tahapannya adalah sebagai berikut :
1. BAB I : Pendahuluan
Berisikan tentang latar belakang, perumusan masalah, maksud, tujuan

dan manfaat batasan masalah, keseluruhan/desain yang dihasilkan,
metodelogi pembahasan dan sistematika penulisan.
2. BAB II : Tinjauan Pustaka
Mengemukakan tentang teori - teori terkait Kantor Pimpinan Wilayah

Muhammadiyah, bangunan multifungsi, tinjauan desain bangunan
pendukung (kantor sewa), eksplorasi struktur sebagai seni bangunan,
konsep arsitektur terkait tema (Arsitektur Islam).
3. BAB III : Tinjauan lokasi
Berisikan tentang lokasi wilayah perencanaan, kondisi eksisting, aspek

fisik, aspek non-fisik, aspek peraturan pemerintah tentang bangunan
dan gagasan perencanaan.
4. BAB IV : Tinjauan Lapangan
Menjelaskan perbandingan bangunan (studi banding) terkait bangunan

utama maupun bangunan pendukung yang memiliki fungsi sama.
3
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Kajian Teori Umum

2.1.1 Pengertian
a. Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah
Muhammadiyah adalah sebuah Gerakan islam yang berdakwah berdasarkan amar
ma’ruf nahi munkar dan tajdid yang bersumber dari Al Quran dan Sunnah.
Muhammadiyah berfokus pada perubahan, dan kesejahteraan umat. Adapun
tujuan dari Muhammadiyah sebagai berikut :
 Menyebarluaskan ajaran Nabi Muhammad SAW, serta memajukan dan
menggembirakan pelajaran agama Islam.
 Setelah Indonesia merdeka tujuan Muhammadiyah adalah menegakkan
dan menjunjung tinggi agama Islam sehingga terwujudnyta masyarakat
yang sebenar – benarnya
Adapun misi dari Muhammadiyah antara lain :
 Menegakkan keyakinan tauhid yang murni

 Memahami agama Islam dengan menggunakan akal pikiran
 Menyebarluaskan agama Islam yang bersumber dari Al Quran dan Sunnah
 Mewujudkan ajaran Islam dalam kepribadian,, keluarga, dan masyarakat
Sedangkan Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah adalah gedung yang

ditujukan/ difungsikan kepada Pimpinan Wilayah Muhammadiyah sebagai
tempat/ kantor Pimpinan Wilayah dalam menjalankan tugasnya untuk mengawasi
dan mengkoordinasi Pimpinan Daerah yang berada di dalam wilayah tersebut.
b. Fungsi Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah (PWM)

 Sebagai tempat pembinaan ideologi Muhammadiyah
 Sebagai tempat perencanaan, pengorganisasian, pembimbingan,
pengkoordinasian, dan pengawasan program kegiatan
 Sebagai tempat peningkatan kualitas dan kuantitas tenaga professional
 Sebagai tempat penelitian dan pengembangan
 Sebagai tempat untuk mempertimbangkan dalam penetapan kebijakan
c. Pengguna dan Struktur Organisasi Muhammadiyah
1. Organisasi Muhammadiyah
 Jaringan kelembagaan :
4
- Pimpinan Pusat (PP Muhammadiyah)
- Pimpinaan Wilayah (PWM)
- Pimpinaan Daerah (PDM)
- Pimpinan Cabang (PCM)
- Pimpinan Ranting (PRM)
- Jama’ah Muhammadiyah
2. Pembantu Pimpinan Persyarikatan
 Majelis
- Majelis Tarjih dan Tajdid (MTT)
- Majelis Tabligh (MT)
- Majelis Pendidikan Tinggi (Majelis Dikti kini jadi Litbang Dikti)
- Majelis Pendidikan Dasar dan Menengah (Majelis Dikdasmen)
- Majelis Pendidikan Kader (MPK)
- Majelis Pelayanan Sosial (MPS)
- Majelis Ekonomi dan Kewirausahaan (MEK)
- Majelis Pemberdayaan Masyarakat (MPM)
- Majelis Pembina Kesehatan Umum (MPKU)
- Majelis Pustaka dan Informasi (MPI)
- Majelis Lingkungan Hidup (MLH)
- Majelis Hukum Dan Hak Asasi Manusia (MHH)
- Majelis Wakaf dan Kehartabendaan (Majelis Wakaf)
 Lembaga
- Lembaga Pengembangan Cabang dan Ranting (LPCR)
- Lembaga Zakat Infaq dan Shodaqqoh (LAZISMU)
- Lembaga Pembina dan Pengawasan Keuangan (LPPK)
- Lembaga Penanganan Bencana (LPB Muhammadiyah)
- Lembaga Hikmah dan Kebijakan Publik (LHKP)
- Lembaga Seni Budaya dan Olahraga (LSBO)
- Lembaga Penelitian dan Pengembangan (LPP)
- Lembaga Hubungan dan Kerjasama International (LHKI)
3. Organisasi Ortonom
 Aisyiyah
 Pemuda Muhammadiyah
 Nasyiyatul Aisyiyah
 Ikatan Pelajar Muhammadiyah
 Ikatan Mahasiswa Muhammadiyah
5
 Hizbul Wathan
 Tapak Suci
Gambar 1. Bagan Struktur Organisasi

Muhammadiyah
Sumber : http://pdpt.unimus.ac.id
d. Fasilitas Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah (PWM)
Pengguna dan kegiatan dari Gedung PWM mengacu pada struktur organisasi
Muhammadiyah. Namun, pada umumnya tiap Gedung PWM memiliki ruangan
sebagai berikut :
- Lobby
- Mushola
- Ruang Serbaguna
- Koperasi Aisyiyah
- Kantor MPKU (Majelis Pembina Kesehatan Umum)
- Ruang Sekretariat Muhammadiyah
- Ruang Kantor Aisyiyah
- Ruang Sidang
- Ruang Rapat
- Ruang Dikdasmen
- Ruang LPPK (Lembaga Pembina dan Pengawasan Keuangan)
- Ruang Penyiaran (TV Muh, J Radio)
6
- Ruang Ortonom
- Aula
2.2 Bangunan Multifungsi

2.2.1 Pengertian
Bangunan multifungsi atau sering disebut mixed-use building muncul dari perilaku
masyarakat urban yang cenderung membutuhkan adanya kemudahan -kemudahan
dalam setiap aktifitas kehidupannya, yang memiliki mobilitas cukup tinggi, praktis,
efektif dan efisien. Kondisi ini tercermin dalam beberapa fasilitas yang kian beragam
di kota - kota besar yang menampilkan adanya penyatuan beberapa aktifitas manusia
dalam satu wadah atau bangunan. Manusia memiliki kebutuhan hidup seperti
kebutuhan primer (sandang, pangan, papan) dan kebutuhan sekunder (berbelanja,
rekreasi). Untuk memenuhi kebutuhan tersebut maka perlu adanya ruang untuk
mewadahi beberapa fungsi sekaligus dalam satu bangunan.
Mixed–Use Building merupakan bangunan multifungsi dimana dalam suatu area atau
site terdapat bangunan yang memiliki fungsi lebih dari satu (fungsi hotel, fungsi
apartemen, fungsi perbelanjaan, tempat wisata).
Perancangan mixed-use building bertujuan untuk menyediakan ruang yang mampu
memenuhi kebutuhan-kebutuhan manusia serta memberi kenyamanan bagi pengguna.
Bangunan multifungsi atau mixed-use building mengacu pada kombinasi beberapa
fungsi yang berbeda dalam satu bangunan, misalnya fungsi apartemen dan mall, fungsi
apartemen dan rental office, fungsi mall dan hotel yang dibangun dalam satu tapak.
Dapat disimpulkan bahwa pengertian definisi bangunan multifungsi atau mixed-use
adalah sebuah bangunan yang didalamnya terdapat beberapa fungsi yang berbeda
jenisnya sehingga perlu adanya organisasi ruang yang baik dan berpengaruh pada
struktur bangunan tersebut.
2.2.2 Sejarah Perkembangan

Perkembangan Mixed Use diawali di Amerika, yang lebih dikenal dengan istilah
‘superblok’, yaitu ketika proyek-proek berskala besar di tengah kota mulai dibangun
setelah berakhirnya Perang Dunia II. Kota-kota di Amerika Serikat umumnya ditata
oleh jaringan jalan berbentuk grid. Petak-petak lahan itu kemudian disebut blok.
Bangunan besar yang dibangun meliputi beberapa blok untuk mewadahi berbagai
fungsi dan aktivitas itu kemudian disebut sebagai superblok.
Rangkaian bangunan antar blok yang dirancang secara integrasi ini (tanpa
menghilangkan batas masing-masing blok) menimbulkan citra suatu blok imajiner yang
besar dan oleh karenanya disebut superblok. Besarnya skala proyek seperti ini selalu
7
mengandung berbagai fungsi yang saling terkait atau saling melengkapi satu dengan
lainnya. Rangkaian multifungsi ini erat kaitannya dengan tingkat persaingan bisnis
properti yang terjadi di kota. Selain tingkat persaingan bisnis property, bangunan
multifungsi juga erat kaitannya dengan adanya pertambahan jumlah penduduk di tiap
tahunnya.
Kemudian aplikasi memecahkan masalah tertsebut, di kota Manhattan, dibangunlah

Rockefeler centre yaitu suatu bangunan yang berskala modern yang diterapkan pada
pusat kota yang padat. Bangunan ini dibangun berdasarkan konsep multifungsi atau
mixed-use yang berada pada satu bangunan. Konsep diatas merupakan alternatif
pemecahan yang ideal untuk kota modern, yang mana didalamnya terbentuk
keterpadatan wadah dan fungsi bangunan dengan tuntutan keefektifan aktifitas
manusia. Dengan demikian bangunan multifungsi telah berusaha menjawab tentang
perencanaan kota yang kompleks.
Gambar 2. GE Building New York AS
2.2.3 Ciri-Ciri Bangunan Multifungsi

Ciri – ciri mixed-use building yang membedakan dengan bangunan jenis lain antara
lain:
a. Mewadahi 2 fungsi bangunan atau lebih yang terdapat dalam kawasan tersebut,
misalnya terdiri dari hotel, rumah sakit, sekolah, mall, apartment, dan pusat
rekreasi.
b. Terdapat pengintegrasian secara fisik dan fungsional terhadap fungsifungsi yang
terdapat di dalamnya.
c. Hubungan yang relatif dekat antar satu bangunan dengan bangunan lainnya dengan
hubungan interkoneksi antar bangunan di dalamnya.
d. Kehadiran jalur pedestrian sebagai penghubung antar bangunan.
8
e. Terdapat ketergantungan kebutuhan antara masing-masing fungsi bangunan yang
memperkuat sinergi dan integrasi antar fungsi tersebut. Dalam STUPA 4, bangunan
multifungsi yang ingin dibangun adalah untuk mewadahi fungsi urban, yaitu
Kantor Sewa.
2.2.4 Tata Letak Bangunan Multifungsi

Tata letak dalam sebuah kawasan atau bangunan mixed use sangat mempengaruhi
bentuk dan koneksi antar fungsinya. Sebuah kawasan atau bangunan mixed-use dapat
dikatakan sukses apabila mampu mengkoneksikan beberapa fungsi dengan baik.
Terdapat empat (4) konfigurasi tata letak bangunan dalam sebuah kawasan mixed-use
(Sumargo dalam Hendrian, 2017) yaitu:
a. Mixed-Use Building Tower, memiliki struktur tunggal dari segi massa atau
ketinggian bangunan dengan fungsi-fungsi yang ditempatkan pada lapisanlapisan
tersebut. Pada umumnya, mixed use tower merupakan high rise building.
b. Multi-Towered Megastructure, merupakan bangunan mixed use dengan tower-
tower yang menyatu secara arsitektur dengan atrium yang berada dibawahnya Pada
umumnya atrium berfungsi sebagai pusat perbelanjaan. Pada multi-towered
megastructure, komponen yang terdapat pada podium menjadi hal yang utama
karena merupakan tempat bertemunya antar pengguna bangunan.
c. Freestanding Structure with Pedestrian Connection, merupakan konsep penataan
pada kawasan mixed use dengan kumpulan dari beberapa massa tunggal yang
saling terintegrasi dengan jalur pedestrian. Dampaknya, fungsi dari setiap
bangunan tidak akan bercampur menjadi satu.
d. Combination, merupakan penggabungan dari ketiga bentuk tersebut dalam sebuah
kawasan.
Berikut adalah beberapa gambar tata letak dari bangunan Mixed-use building dapat di
lihat pada gambar.
9
Gambar 3. Tata Letak Bangunan Mixed-Use Building
Sumber : Skripsi Pembentukkan Ruang Transisis Publik-Privat pada Apartemen di dalam
Kawasan Mixed-Use, 2008
2.3 Kantor Sewa

Menurut hunt, W.D (dalam meyer, 1983), dalam buku Panduan Perancangan
Bangunan Komersial, Andy Marlina, 2008. Kantor sewa adalah suatu bangunan yang
mewadahi transaksasi bisnis dengan pelayanan secara profesional, atau suatu fasilitas
perkantoran yang berkelompok dalam satu bangunan sebagai respon terhadap pesatnya
pertumbuhan ekonomi khususnya di kota-kota besar.
2.3.1 Klasifikasi Kantor Sewa

Desain kantor sewa akan memiliki berbagai bentuk sesuai dengan wilayah setempat.
Yang disesuaikan dengan kebutuhan masyarakat tergantung kecendrungan
perkembangan ekonomi setempat. Menurut Hunt, W.D (dalam meyer, 1983), dalam
buku Panduan Perancangan Bangunan Komersial, Andy Marlina, 2008. Kantor sewa
dapat diklasifikasikan sebagai berikut :
a. Kantor Sewa Berdasarkan Ruang Sewa

1. Small Space, merupakan modul ruang sewa yang mempunyai kriteria
sebagai berikut :
 Berkapasitas 1-3 orang
 Luas area minimal 8 m2 dan maksimal 40 m2
2. Medium space, merupakan modul ruang sewa yang mempunyai kriteria
sebagai berikut :
 Kapasitas memadai untuk grup kerja (4-12 orang)
 Luas area minimal 40 m2 dan maksimal 150 m2
3. Large space, merupakan modul ruang sewa yang mempunyai kriteria
sebagai berikut :
10
 Kapasitas memadai untuk banyak grup kerja diatas 150 m2
2. Klasifikasi Kantor Sewa Berdasarkan Peruntukannya
 Kantor Sewa Fungsi Tunggal Merupakan kantor sewa yang didalamnya
hanya memiliki satu fungsi (fungsi tunggal). Pada kantor sewa ini sifat dan
karakter lingkup kegiatan yang diwadahi relatif sama.
 Kantor Sewa Majemuk Merupakan kantor sewa yang di dalamnya memiliki
beberapa fungsi majemuk sehingga lebih vareatif, yang mempunyai peluang
yang lebih banyak terkait dengan penggabungan berbagai fungsi.
3. Klasifikasi Kantor Sewa Berdasarkan Jumlah Penyewa
 Penyewa Bangunan Tunggal Kantor sewa yang hanya disewakan kepada satu
penyewa dan dalam jangka waktu tertentu. Berarti seluruh bangunan kantor
sewa tersebut disewa oleh satu penyewa saja. Penyewa lantai tunggal adalah
kantor sewa yang setiap lantai hanya ditempati oleh satu penyewa saja.
 Penyewa Lantai Majemuk Kantor sewa yang setiap lantainya digunakan
untuk lebih dari satu penyewa/ unit kantor. Dalam satu lantai bangunan dapat
disewa sekaligus oleh beberapa penyewa sehingga modul ruang sewa
merupakan aspek penting pada perancangan bangunan
4. Klasifikasi Kantor Sewa Berdasarkan Pengelolaannya
 Tenant Owned Building kantor sewa yang dibangun oleh pemilik sekaligus
berperan, sebagai penyewa sebagian besar bangunan
 Speculative Office Building kantor sewa yang dibangun dengan tujuan
memenuhi kebutuhan pasar (market demand) serta secara spekulatif
diharapkan mampu menyerap penyewa berdasarkan studi kelayakan
 Investment Type of Office Building Kantor sewa yang dipasarkan dengan
ciri-ciri spesifik, antara lain : a. Penyewa adalah perusahaan khusus, biasanya
satu bangunan disewa oleh satu penyewa saja. Seringkali bangunan diadakan
pada site yang nilainya relatif tinggi
5. Klasifikasi Kantor Sewa Berdasarkan Tipikal Jalur Pencapaian
 Tipe Koridor Terbuka Pada rancangan dengan konfigurasi ini, ruangruang
disetiap lantai dicapai melalui koridor yang menghubungkan antar ruang.
Konfigurasi ini biasanya digunakan pada bentuk bangunan yang memanjang
dengan tatanan ruang yang relatif linier. Ruang- ruang dapat disusun saran
satu sisi koridor (single zone) atau kedua sisi koridor (doubke size).
 Tipe Menara Rancangan sebuah kantor sewa dikatakan mempunyai
konfigurasi tipe menara apabila bangunan dirancang dengan bentuk bangunan
tinggi dengan luasan lantainya relatif kecil sehingga perbandingan antara
11
lebar dan tinggi banguna sangat kecil. Pada tipe ini, ruang-ruang dicapai
melalui satu jalur sirkulasi vertikal yang biasa disebut dengan istilah core.
2.3.2 Perhitungan Sewa Ruang Kantor

Ada beberpa istilah dalam perhitungan sewa ruang kantor seperti :
1. Rentable floor area, merupakan area yang disewakan dengan harga tertentu
2. Gross area system, merupakan sewa sistem dengan memperhitungkan semua
bagian bangunan berikut bangunan penunjangnya
3. Net Area system, merupakan sewa dengan memperhitungkan luas yang benar-
benar hanya digunakan oleh penyewa
4. Semi gross system, adalah sewa dengan memperhitungkan semua ruang yang
digunakan oleh penyewa di tambah dengan beberapa ruang fasilitas
5. Service floor area, meliputi area-area yang tidak termasuk disewakan, tetapi
merupakan lyanan untuk penyewa seperti, elevator, tangga dan lain-lain.
2.3.3 Jenis Aktivitas

Aktivitas pengguna/ costumer :
1. Kegiatan utama adalah yang berhubungan dengan akomodasi (seperti bekerja)

disamping kegiatan lainnta seperti makan, minum, peretemuan/ rapat (meeting )
2. Aktivitas pengelola sesuai dengan tugasnya yaitu memenuhi segala kebutuhan
pengguna/ costumer, mulai dari bekerja, makan, minum dan sebagainya
3. Aktivitas suplai barang, kegiatan ini dapat dibagi lagi ke dalam kelompok kegiatan
suplai seluruh urusan logistik didalam Gedung.
2.3.4 Pengelompokan Area Dalam Gedung

Dari aktivitas – aktivitas yang ada dalam gedung dapat dikelompokan dalam beberapa
area menurut sifat dan kegiatannya yaitu :
1. Privat area merupakan daerah khusus untuk kegiatan pribadi para pengguna/
costumer seperti bekerja (ruang kantor)
2. Publik area merupakan daerah pertemuan pengelola dengan pengguna, maupun
dengan tamu seperti ruang lobbyy, ruang sirkulasi dan sebagainya
3. Service area merupakan daerah khusus untuk pengelola, disini bermacam
pelayanan disiapkan untuk kebutuhan para pengguna seperti area M/E, toilet,
gudang. Ketiga area tersebut di dalam sebuah Gedung biasanya dibagi dalam dua
bagian yaitu :
12
 Front Office yang terdiri dari private area dan public area, di sini segala
macam bentuk kegiatan pelayanan dari fasilitas ditampilkan dengan sesuatu
gedung untuk dinikmati oleh para pengguna.
 Back Office merupakan service area sedapat mungkin pengguna tidak
mengetahui atau melihat segaa kegiatan di area ini. Bagian ini merupakan
bagian yang penting dari sebuah Gedung, Kelancaran aktivitas pada bagian
“front office” tergantung pada bagian ini.
2.3.5 Konstruksi Bangunan Kantor Sewa

Ada dua hal penting yang harus diperhatikan dari sisi konstruksi pada bangunan
kantor sewa adalah Teknologi dan Modul Ruang Sewa.
1. Teknologi Bangunan Kantor Sewa

Bangunan kantor sewa memerlukan rancangan yang dapat mengakomodasi
perkembangan teknologi, karena selain merupakan bangunan komersial, bangunan
kantor sewa juga identik dengan kemudahan dan kenyamanan layanan. Teknologi
yang dimaksud meliputi teknologi pembangunan itu sendiri (material maupun
sistem struktur), teknologi infrastruktur bangunan (utilitas bangunan), serta
teknologi pengelolaan bangunan (teknologi komunikasi, pengamanan,
pemeliharaan, serta layanannya).
2. Modul Ruang Sewa
Dalam perancangan gedung kantor sewa, modul ruang menjadi penting karena
berpengaruh pada seberapa banyak ruang yang bisa disewakan dan menghasilkan
keuntungan bagi pemilik bangunan. Adapun klasifikasi modul ruang sewa dibagi
menjadi tiga yakni, small space, medium space dan large space. Pertimbangan
yang mendasari pembagian/klasifikasi modul tersebut diantaranya:
 Efisiensi dan efektivitas penataan ruang. Ruang dalam kantor sewa perlu
penataan yang efisien namun juga efektif dalam mewadahi aktivitas di
dalamnya.
 Tipe lantai yang disewakan dapat dipilih menggunakan sistem rentable floor
area, Gross Area System, atau semi GrossSystem.
 Jenis kegiatan yang ada akan mempengaruhi kebutuhan ruang yang meliputi
dimensi, dan karakter ruang serta fasilitas yang perlu direncanakan.
 Faktor kebutuhan ekonomi. Faktor ini didasarkan pada analisa keburuhan dan
ekonomi konsumen yang menjadi sasaran penyewa.1
1
Diaskes dari eprints.ums.ac.id , pada tanggal 31 Maret pukul 22.30
13
2.3.6 Pendekatan Perencanaan
Pertimbangan utama dalam mengidentifikasi pendekatan yang paling tepat untuk
merencanakan daerah kantor umum:
a. Jumlah fleksibilitas perencanaan diperlukan

b. Jumlah privasi visual dan akustik diperlukan untuk personil
c. Biaya konstruksi dan furniture awal dan siklus hidup
Dalam rencana tertutup dinding atau partisi membagi ruang ke dalam kantor dan ruang
dukungan oleh lantai ke- ceilling partisi (dinding) dengan pintu. Kantor swasta biasanya
terletak di sepanjang jendela. Dukungan administratif bertempat di workstation
bersama koridor atau di kamar bersama.
Dilihat dari gambar di atas, kelebihan perencanaan closed plan, yaitu lingkungan
terkendali, keamanan, visual privasi, pemisahan fisik, aplikasi furniture tradisional dan
sitem. Pada kekurangannya, yaitu kurang efisien daripada rencana open plane,
kurangnya fleksibilitas, biaya relokasi, dibatasi individu dan interaksi kelompok, views
dan system mekanis lebih luas diperlukan.
Konsep terbuka menempatkan semua workstation di ruang terbuka tanpa pembagian

dengan partisi lantai ke langit-langit dengan pintu. Mendukung ruang yang terletak di
lantai ke langit-langit-dipartisi kamar dengan pintu.
- Keuntungan :
 Pemanfaatan ruang yang efisien
 Fleksibilitas perencanaan yang lebih besar
 Views
 Kemudahan komunikasiSiklus hidup biaya yang lebihrendah
- Kekurangan :
 Biaya awal yang lebih tinggi
 Pengendalian lingkungan kurang
 Visual privasi
Modified Open Plan Sumber : (Chiara & Crosbie, 2001) Modifikasi rencana terbuka
menggabungkan unsur baik rencana terbuka dan rencana tertutup dengan menempatkan
workstation tertentu dalam rencana terbuka dengan sistem furnitur dan lain-lain di
kantorkantor swasta. Dalam rencana dimodifikasi, ruang dukungan juga terletak di
ruangan tertutup.
14
2.4 Eksplorasi Struktur Sebagai Seni Bangunan
Struktur dalam istilah arsitektur merupakan sebuah sistem, artinya gabungan atau
rangkaian dari berbagai macam elemen-elemen yang dirakit sedemikian rupa hingga
menjadi satu kesatuan yang utuh. Sedangkah estetis merupakan sebuah cabang filsafat
yang berhubungan dengan sifat keindahan, seni, rasa, dan dengan penciptaan apresiasi
terhadap keindahan.
Perancangan struktur sebagai elemen estetis secara garis besar, bahwa elemen
struktur itu sendiri dapat hadir sebagai fungsi lain yakni sebagai fungsi estetika, ketika
biasanya struktur menjadi aspek penting sebagai kekuatan suatu bangunan dan
disembunyikan dibalik elemen-elemen estetika, maka pada bangunan perancangan ini
struktur juga dapat bertanggung jawab untuk tercapainya estetika pada bangunan.
Struktur sebagai elemen estetis memiliki 3 aspek penting yaitu, Keindahan

(venustas), Kekuatan (Firmitas), dan Kegunaan (Utilitas).
2.4.1 Eksplorasi Kolom Bangunan Sebagai Pilar Pada Bangunan

Kolom adalah batang tekan vertikal dari rangka struktur yang memikul beban dari
balok. Kolom merupakan suatu elemen struktur tekan yang memegang peranan penting
dari suatu bangunan, sehingga keruntuhan pada suatu kolom merupakan lokasi kritis
yang dapat menyebabkan runtuhnya (collapse) lantai yang bersangkutan dan juga
runtuh total (total collapse) seluruh struktur (Sudarmoko, 1996).
Kolom berfungsi sebagai penerus beban seluruh bangunan ke pondasi. Bila

diumpamakan, kolom itu seperti rangka tubuh manusia yang memastikan sebuah
bangunan berdiri. kolom berfungsi sangat penting agar bangunan tidak mudah roboh.
Kolom termasuk struktur utama untuk meneruskan berat bangunan dan beban lain
seperti beban hidup (manusia dan barang-barang), serta hembusan angin.
Pilar merupakan tiang penyokong suatu bangunan. Tiang ini dapat berfungsi
sebagai bagian yang mampu menopang berat bangunan, namun bisa pula berfungsi
sebagai ornamen. Dari segi desain, pilar selalu memiliki ciri tersendiri. Misalnya untuk
bangunan bergaya arsitektur romawi.
Seiring perkembangan zaman, kolom pada sebuah bangunan bukan hanya menjadi
penopang biasa. Kolom dapat ditambah fungsinya menjadi sebuah pilar pada bangunan
itu. Dengan memperhatikan unsur artistik, kolom dapat berkesan mewah dan megah
apabila dibuat menjadi pilar. Faktor utama yang harus diperhatikan adalah pemilihan
bahan materialnya seperti beton, lapisan keramik, kayu, logam, marmer, ataupun batu
alam.
15
Pilar yang diletakkan di luar ruangan pada dasarnya memiliki dua fungsi. Yang
pertama sebagai aksen point of interest, sedangkan yang kedua sebagai penanda pintu
masuk ke dalam bangunan yang memudahkan seseorang untuk menemukan pintu
masuk. Besar kecil pilar bergantung pada besarnya beban yang disanggah serta jarak
antar pilar. Semakin besar beban yang ditopang atau semakin tinggi pilar, maka ukuran
atau dimensinya juga akan semakin besar.
2.4.2 Eksplorasi Struktur Pada Fasad Bangunan

Struktur tidak hanya sebagai penahan beban, tetapi dapat dirasakan dan lebih
dominan pada bagian fasad. Struktur mempunyai peranan yang sangat penting pada
tampak bangunan. Ukuran dan jarak antar kolom mempengaruhi desain fasad dan
kolom itu sendiri, seringkali merupakan faktor terpenting dari penampilan bangunan.
Unsur elemen structural yang diterapkan pada fasad bangunan ditunjukan pada
penerapan sistem struktur dan konstrusi pada bangunan.
Perancangan struktur kolom sebagai elemen estetis pada fasad bisa dilakukan
dengan memberikan jarak antar kolom yang menjadi aspek dalam mendesain, dan dapat
melakukan pengulangan bentuk agar terlihat lebih rapi dan estetik pada bangunan.
2.4.3 Struktur Bangunan Dengan Bracing

Saat mendesain suatu struktur, ketidakstabilan pada struktur merupakan hal dasar
yang harus dihindari. Struktur yang tidak stabil apabila menerima beban maka struktur
tersebut mengalami perubahan bentuk (deformasi) yang lebih besar dibandingkan
struktur yang stabil. Salah satu cara yang dapat dilakukan agar struktur menjadi lebih
stabil adalah mengkombinasikan struktur dengan bracing (elemen pengaku portal). Hal
ini disebabkan karena dengan penggunaan elemen
pengaku (bracing) gaya-gaya yang diterima struktur
akan disebarkan ke seluruh elemen termasuk ke
elemen pengaku, gaya-gaya yang diterima masing-
masing elemen akan berkurang sehingga simpangan
yang dihasilkan semakin kecil.
Selain membantu struktur menjadi lebih stabil,
bracing juga dapat menambah unsur estetika pada
sebuah bangunan. Pola pada bracing menambah
estetika pada tampak sebuah bangunan. Biasanya
Gambar 4. Struktur Bangunan dengan Bracing
Sumber : www.ilmubeton.com
16
terdapat pada tampak depan sebuah bangunan yang mempunyai daya Tarik tersendiri
pada saat seseorang melihatya.
2.4.4 Eksplorasi Struktur Cangkang Pada Bangunan Tinggi Sebagai Atap

Cangkang adalah bentuk structural tiga dimensional yang kaku dan tipis yang
mempunyai permukaan lengkung. Bentuk yang umum adalah permukaan yang berasal
dari kurva yang diputar terhadap satu sumbu (misalnya permukaan bola, elips, kerucut,
dan parabola).
Jadi, struktur cangkang adalah bentuk structural tiga dimensi dengan permukaan
yang lengkung, dan memiliki siifat kaku dan tipis, serta sangat kuat. Sebuah sistem
struktur dapat dikatakan cangkang apabila :
 Harus memiliki bentuk lengkung tunggal maupun ganda (single or double curved).
 Harus tipis terhadap bukaan atau bentangannya.
 Harus dibuat dari bahan yang keras, kuat, ulet dan tahan terhadap tarikan dan
tekanan
Penggunaan struktur cangkang biasanya hanya diterapkan pada bangunan

berbentang lebar dikarenakan sifat dari struktur cangkang yang lengkung, tipis, serta
kuat yang dipandang sangat cocok untuk dijadikan sebagai sistem struktur bangunan
berbentang lebar, khususnya pada atap bangunan. Penggunaan struktur cangkang pada
bangunan tinggi cukup jarang karena pemahaman sistem struktur bangunan tinggi yang
harus benar-benar mempertimbangkan kekakuan dan kekuatan struktur terhadap gaya
lateral.
Contoh pada bangunan Toronto City Hall karya Viljo Revell, Ia menggunakan titik
lengkungan pada struktur cangkang menjadi aspek untuk menambah kekakuan dari
suatu bangunan sehingga dapat menjadi bangunan berlantai banyak. Penggunaan
struktur cangkang pada Toronto City Hall membuka bentukan-bentukan struktur baru
terhadap fasade bangunan sehingga tidak lagi harus selalu menggunakan sekunder skin
untuk menciptakan lengkungan.
17
Contoh lain adalah The Hyperbolaid karya I. M. Pei pada tahun 1956. The
Hyperbolaid merupakan bentukan struktur cangkang, namun memiliki banyak bukaan.
Bangunan ini dapat dikategorikan sebagai cangkang karena merupakan hasil bentukan
dari sifatnya yang tipis namun kuat, dapat menciptakan lengkungan pada permukaan
atau fasade bangunan sehingga tidak perlu membuat struktur sekunder (sekunder skin)
untuk menciptakan lengkungannya.
Gambar 5. The Hyperbolaid Building Gambar 6. Toronto City Hall

Sumber : www.ephemeralnewyork.wordpress.com Sumber : www.toronto.ctvnews.ca
2.5 Konsep Arsitektur Islami

2.5.1 Pengertian Konsep Arsitektur Islam
Arsitektur merupakan bagian dari kebudayaan masyarakat dan tidak dapat berdiri
sendiri secara independen dan bebas, dipengaruhi oleh ideology, politik, ekonomi, dan
budaya masyarakat yang berpengaruh pada jenis, kualitas dan produk karya arsitektur.
Oleh karena itu, Islam yang turut membentuk peradaban manusia juga memiliki budaya
berarsitektur. Budaya arsitektur dalam Islam dimulai dengan dibangunnya Ka’bah oleh
Nabi Adam as sebagai pusat beribadah umat manusia kepada Allah SWT.
Ka’bah juga merupakan bangunan yang pertama kali didirikan di bumi. Tradisi ini
dilanjutkan oleh Nabi Ibrahim AS bersama anaknya, Nabi Ismail as. Mereka berdua
memugar kembali bangunan Ka’bah. Setelah itu, Nabi Muhammad SAW melanjutkan
misi pembangunan Ka’bah ini sebagai bangunan yang bertujuan sebagai tempat
beribadah kepada Allah. Dari sinilah budaya arsitektur dalam Islam terus berkembang
dan memiliki daya dorong yang belum pernah terjadi sebelumnya, serta mencapai arti
secara fungsional dan simbolis.
18
Secara garis besar konsep arsitektur Islam merujuk pada ayat-ayat Qura’aniyah
dan kauniyah (bentuk hukum alam). Jadi arstitek harus mampu memenuhi The Law of
God dan The Law of Nature. Konsep arsitektur Islam adalah olahan yang mempunyai
sifat tidak merusak alam dan harus sesuai dengan apa yang dibutuhkan.
Konsep arsitektur islam merupakan nilai-nilai islami yang diacu dalam
perancangan bangunan yang mengandung unsur-unsur rahmatan lil alamin, berikiblat,
beraturan, efisien, keindahan dalam kesederhanaan, silaturahim, bersih, sehat, nyaman
,dan berkelanjutan(sustainable).
Menurut buku Arsitektur Islam karya A.Noe’man (2002) Arsitektur Islam adalah
sebuah karya seni bangunan yang terpancar dari aspek fisik dan metafisik bangunan
melalui konsep pemikiran islam yang bersumber dari Al-Qur’an, Sunnah Nabi,
Keluarga Nabi, Sahabat, para Ulama maupun cendikiawan muslim. Aspek Fisik adalah
sesuatu yang tampak secara jelas oleh panca indra dengan fasade yang memiliki bentuk
dan langgam budaya islam dan dapat dilihat secara jelas melalui beberapa budaya,
seperti budaya arab, cordoba, persia sampai peninggalan wali songo. Bentuk fisik yang
biasa diterapkan dalam sebuah bangunan seperti penggunaan kubah, ornamen kaligrafi,
dan sebagainya.
Aspek Metafisik adalah sesuatu yang tidak tampak panca indra tetapi dapat
dirasakan hasilnya. Hal ini lebih kepada efek atau dampak dari hasil desain arsitektur
islam tersebut, seperti bagaimana membuat penghuni/ pengguna bangunan lebih
nyaman dan aman ketika berada di dalam bangunan sehingga menjadikan penghuni
merasa bersyukur.
Berdasarkan konsep rasional, pandangan islam mengenai sesuatu penggunaan
suatu hal tidak mengada-ada misalnya melalui penggunaan simbolisasi yang menjurus
kepada sesuatu yang tidak rasional dan menjurus kepada pembodohan berpikir,
terlebih-lebih pertanggungjawaban kepada masyarakat, dan tidak boleh mubazir.
Pengertian mubazir di sini adalah tidak berlebih-lebihan. Dengan demikian, keindahan
(elemen estetika) tidak perlu harus mahal atau memakai ornamen berlebihan yang
hanya bersifat tempelan saja, dan tidak fungsional.
Sebaliknya produk arsitektur harus kontekstual (yang dimaksud dengan
kontekstual di sini adalah sesuai dengan kondisi spesifik yang berkaitan dengan objek
perancangan, misalnya setting tempat, biaya, latar belakang owner dan lain-lain),
bangunan harus sehat dan nyaman bagi penghuninya. Serta efisiensi untuk
mendapatkan hasil yang optimal. Merujuk pada ayat Al-Quran yang menyatakan bahwa
: “Sesungguhnya pemboros-pemboros itu adalah saudarasaudara syaithan dan itu
adalah hal yang sangat ingkar kepada Tuhannya” (Q.S Al-Isra, 17 ;27).
19
2.5.2 Nilai Dasar Arsitektur Islam
Arsitektur Islam lebih mengusung pada nilai-nilai universal yang dimuat oleh
ajaran Islam. Nilai-nilai ini nantinya dapat diterjemahkan ke dalam bahasa arsitektur
dan tampil dalam berbagai bentuk tergantung konteksnya, dengan tidak melupakan
esensi dari arsitektur itu sendiri, serta tetap berpegang pada tujuan utama proses
berarsitektur, yaitu sebagai bagian dari beribadah kepada Allah SWT.
A. Al-Quran dan Seni

Di dalam perkembangan kebudayaan dan peradaban Islam, tujuan akhir dari
berbagai keilmuan harus dilihat dan didasarkan pada al Quran. Pada dasarnya,
kebudayaan Islam dengan arsitektur Islam sebagai salah satu bagiannya,
merupakan “budaya Qurani” (Al Faruqi, 1999: 3). Karenanya, baik definisi,
struktur, tujuan maupun metode untuk mencapai tujuan tersebut secara
keseluruhan diambil darinya.
Al-quran tidak menjelaskan secara eksplisit bagaimana arsitektur yang islami itu.
Walaupun begitu, secara implisit di dalamnya terdapat suatu penjelasan yang
menjadi dasar dan acuan tentang bagaimana idealnya suatu lingkungan,
bagaimana sistem nilai, batasan dan aturan pergaulan antara pria dan wanita, dan
sebagainya.
B. Seni Ruang dan Arsitektur
Keberadaan seni ruang yang di dalamnya terdapat bidang arsitektur merupakan
satu hal yang cukup penting. Hal ini juga didasarkan pada seni dalam pandangan
al Quran, sehingga pembangunan fisik peradaban ini senantiasa selalu
berlandaskan nilai-nilai Islam dalam al Quran, yang juga berfungsi sebagai
landasan pembangunan peradaban yang berupa akhlaq dan perilaku. Hal ini
sangatlah penting untuk mewujudkan kembali nilainilai Islam ke dalam tatanan
pembangunan peradaban di dunia
Setiap karya dalam bidang arsitektur yang merupakan perwujudan fisik dari
suatu peradaban, tidak hanya dipandang indah dan megah dari segi material atau
fisik saja, melainkan bagaimana esensi keindahan tersebut dapat muncul dari
suatu kebersahajaan atau kesederhanaan, atau dapat saja keindahan tersebut
memang berasal dari suatu yang megah yang terinspirasi dari keindahan surgawi.
Hal yang tidak kalah penting adalah, bagaimana berbagai versi keindahan itu
dapat mengingatkan kita akan KemahaBesaran Allah. Ornamentasi memiliki
peran penting dalam membentuk kesan dan prsepsi ruang, ornamentasi islami
memiliki fungsi sebagai berikut:
- Pengingat tauhid
20
- Transfigurasi bahan
- Transfigurasi struktur
- Keindahan
2.5.3 Kaidah-Kaida Arsitektur Islam

a. Di dalam dan luar bangunan tidak terdapat gambar/ornamen makhluk hidup.
b. Di dalam dan luar bangunan terdapat ornamen yang mengingatkan kepada yang
Maha Indah Allah SWT.
c. Hasil Desain bangunan tidak ditujukan untuk pamer dan kesombongan.
d. Pengaturan ruang-ruang ditujukan untuk mendukung menjaga akhlak dan
prilaku.
e. Posisi toilet tidak dibolehkan menghadap atau membelakangi kiblat.
f. Keberadaan bangunan tidak merugikan tetangga disekitar.
g. Pembangunan sampai berdirinya bangunan seminimal mungkin tidak merusak
alam.
h. Menggunakan warna yang mendekatkan kepada Allah, seperti warna-warna alam.
2.5.4 Perilaku Manusia Terhadap Lingkungan Menurut Islam

Ada dua ajaran dasar yang harus diperahatikan umat Islam keterkaitan dengan etika
lingkungan ;
1. Rabbul `alamin, yakni Islam mengajarakan bahwa Allah Swt itu adaah Tuhan
semesta alam. Jadi bukan Tuhan manusia atau sekelompok manusia saja. Tetapi
Tuhan seluruh alam. Dihadapan Tuhan, sama. Semuanya dilayani oleh Allah sama
dengan manusia.
2. Rahmatal lil`alamin, yaitu manusia diberikan amanat untuk mewujudkan segala
perilakunya dalam rangka kasih sayang terhadap seluruh alam. Manusia bertindak
dalam semua tindakannya berdasarkan kasih sayang terhadap seluruh alam.
Berikut adalah prinsip-prinsip yang dapat menjadi pegangan dan tuntunan bagi perilaku
manusia dalam berhadapan dengan alam, baik perilaku terhadap alam secara langsung
maupun perilaku terhadap sesama manusia yang berakibat tertentu terhadap alam ;
1. Sikap Hormat terhadap Alam (Respect For Nature)

Dalam Alquran surat Al-Anbiya 107, Allah SWT berfirman: “Dan tiadalah kami
mengutus kamu, melainkan untuk (menjadi) rahmat semesta alam.”. Hormat
terhadap alam merupakan suatu prinsip dasar bagi manusia sebagai bagian dari
alam semesta seluruhnya.
2. Prinsip Tanggung Jawab (Moral Responsibility For Nature)
21
Tanggung jawab moral terhadap alam adalah sebuah prinsip moral bahwa manusia
mempunyai tanggung jawab baik terhadap alam semesta seluruhnya dan
integritasnya, maupun terhadap keberadaan dan kelestariannya. Setiap bagian dan
benda di alam semesta ini diciptakan oleh Tuhan dengan tujuannya masingmasing,
terlepas dari apakah tujuan itu untuk kepentingan manusia atau tidak.
3. Solidaritas Kosmis (Cosmic Solidarity)
Prinsip solidaritas muncul dari kenyataan bahwa manusia adalah bagian integral
dari alam semesta. Lebih dari itu, dalam perspektif ekofeminisme, manusia
mempunyai kedudukan sederajat dan setara dengan alam dan semua makhluk lain
di alam ini. Kenyataan ini membangkitkan dalam diri manusia perasaan solider,
perasaan sepenanggungan dengan alam dan dengan sesama makhluk hidup lain.
4. Prinsip Kasih Sayang dan Kepedulian terhadap Alam (Caring For Nature)
Sebagai sesama anggota komunitas ekologis yang setara, manusia digugah untuk
mencintai, menyayangi, dan melestarikan alam semesta dan seluruh isinya, tanpa
diskriminasi dan tanpa dominasi.
2.5.5 Konsep Arsitektur Islam Khas Muhammadiyah

Muhammadiyah merupakan gerakan dakwah amar ma’ruf nahi munkar dan tajdid
yang bersumber pada Al-qur’an dan Assunnah. Sebagai gerakan dakwah Islam
Muhammadiyah memiliki tujuan untuk menegakkan dan menjunjung tinggi agama
Islam sehingga terwujud masyarakat Islam yang sebenar benarnya. Dalam mencapai
tujuannya tersebut, Muhammadiyah memiliki struktur organisasi dalam rangka
menjalankan roda dakwahnya. Adapun struktur tersebut secara vertikal terdiri atas
Ranting, Cabang, Daerah, Wilayah hingga ke Pusat. Susunan organisasi tersebut
dibentuk berdasarkan bidang kerja dan tugas untuk membangun masyarakat.
Ciri-ciri perjuangan Muhammadiyah antara lain sebagai berikut:

1. Muhammadiyah adalah gerakan Islam
2. Muhammadiyah adalah gerakan da’wah Islam amar ma’ruf nahi munkar
3. Muhammadiyah adalah gerakan tajdid
Berdasarkan ciri perjuangan Muhammadiyah maka bangunan kantor pimpinan wilayah
Muhammadiyah haruslah memiliki makna filosofis pada bangunannya, seperti
ornamentasi yang dapat meningkatkan ketauhidan kita kepada Allah SWT. Umumnya
bangunan-bangunan Muhammadiyah tidak luput dari penggunaan bentuk-bentuk
geometris dan lambang Muhammadiyah itu sendiri yang berupa symbol 12 sinar
matahari.
22
BAB III
TINJAUAN LOKASI
3.1 Kriteria Tapak

1. Skala Pelayanan : Kota
2. Spesifikasi : Luas tapak objek rancangan berkisar 5.000 m2 – 10.000 m2
3.2 Regulasi
3.2.1 Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Gambar 7. Peta Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Sumber : https://pamboedifiles.blogspot.com/
 Pasal 10 Ayat 1 Perda Kota Semarang No 14 Tahun 2011 Tentang Rencana

Tata Ruang Wilayah Kota Semarang Tahun 2011 – 2031 disebutkan bahwa
:
Rencana pembagian Wilayah Kota (BWK) sebagaimana dimaksud dalam

Pasal 9 ayat (2) huruf a terdiri atas :
a. BWK I meliputi Kecamatan Semarang Tengah, Kecamatan Semarang
Timur dan Kecamatan Semarang Selatan dengan luas kurang lebih 2.223
(dua ribu dua ratus dua puluh tiga) hektar;
23
b. BWK II meliputi Kecamatan Candisari dan Kecamatan Gajahmungkur
dengan luas kurang lebih 1.320 (seribu tiga ratus dua puluh) hektar;
c. BWK III meliputi Kecamatan Semarang Barat dan Kecamatan Semarang
Utara dengan luas kurang lebih 3.522 (tiga ribu lima ratus dua puluh dua)
hektar;
d. BWK IV meliputi Kecamatan Genuk dengan luas kurang lebih 2.738 (dua
ribu tujuh ratus tiga puluh delapan) hektar;
e. BWK V meliputi Kecamatan Gayamsari dan Kecamatan Pedurungan
dengan luas kurang lebih 2.622 (dua ribu enam ratus dua puluh dua)
hektar;
f. BWK VI meliputi Kecamatan Tembalang dengan luas kurang lebih 4.420
(empat ribu empat ratus dua puluh) hektar;
g. BWK VII meliputi Kecamatan Banyumanik dengan luas kurang lebih
2.509 (dua ribu lima ratus sembilan) hektar;
h. BWK VIII meliputi Kecamatan Gunungpati dengan luas kurang lebih
5.399 (lima ribu tiga ratus Sembilan puluh sembilan) hektar;
i. BWK IX meliputi Kecamatan Mijen dengan luas kurang lebih 6.213
(enam ribu dua ratus tiga belas) hektar; dan
j. BWK X meliputi Kecamatan Ngaliyan dan Kecamatan Tugu dengan luas
kurang lebih 6.393 (enam ribu tiga ratus Sembilan puluh tiga) hektar.
 Pasal 10 Ayat 2 Huruf a Perda Kota Semarang No 14 Tahun 2011 Tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang Tahun 2011 – 2031 disebutkan
bahwa pengembangan fungsi perkantoran, perdagangan dan jasa di BWK I,
BWK II, dan BWK III.
3.2.2 Koefisien Dasar Bangunan (KDB)

Berdasarkan Lampiran VI bagian II. Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Pola
Ruang Perda Kota Semarang No 14 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kota Semarang Tahun 2011 – 2031 disebutkan bahwa pengembangan
kawasan perkantoran swasta dikembangkan dengan koefisien dasar bangunan
paling tinggi 80 % (delapan puluh persen).
3.2.3 Koefisien Dasar Hijau (KDH)

Pada Lampiran VI bagian II. Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Pola Ruang
Perda Kota Semarang No 14 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
24
Kota Semarang Tahun 2011 – 2031 disebutkan bahwa pengembangan kawasan
perkantoran swasta dikembangkan dengan koefisien dasar bangunan paling
tinggi 80 % (delapan puluh persen) jadi untuk koefisien dasar hijau paling
sedikit 20 % (dua puluh persen).
3.2.4 Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

Berdasarkan Peraturan Daerah Kotamadya Daerah Tingkat II Semarang
Nomor 2 Tahun 1999 Pasal 33 Huruf b ditetapkan ketinggian bangunan 5-12
lantai dan KLB 3,0.
3.2.5 Garis Sempadan Bangunan (GSB)
 Peraturan Daerah Kabupaten Semarang No. 3 Tahun 2016 Tentang Perubahan Atas
Peraturan Daerah Kabupaten Semarang Nomor 13 Tahun 2007 Tentang
Garis Sempadan
Pasal 60 :
1) Garis Sempadan Bangunan terhadap Jalan Arteri Primer ditentukan
paling sedikit 20,5 (dua puluh koma lima) meter dari as jalan.
2) Garis Sempadan Bangunan terhadap Jalan Arteri Sekunder ditentukan
paling sedikit 20,5 (dua puluh koma lima) meter dari as jalan.
3) Khusus Garis Sempadan Bangunan Industri dan pergudangan terhadap
Jalan Arteri Primer ditentukan 40 (empat puluh) meter dari as jalan.
4) Khusus Garis Sempadan Bangunan Industri dan pergudangan terhadap
Jalan Arteri Sekunder ditentukan 40 (empat puluh) meter dari as jalan
Pasal 61 :
1) Garis Sempadan Bangunan terhadap Jalan Kolektor Primer ditentukan
paling sedikit 14,5 (empat belas koma lima) meter dari as jalan.
2) Garis Sempadan Bangunan terhadap Jalan Kolektor Sekunder ditentukan
paling sedikit 9,5 (sembilan koma lima) meter dari as jalan.
3) Khusus Garis Sempadan Bangunan Industri dan Pergudangan terhadap
Jalan Kolektor Primer dan terhadap Jalan Kolektor Sekunder ditentukan
30 (tiga puluh) meter dari as jalan.
Pasal 62 :
1) Garis Sempadan Bangunan terhadap Jalan Lokal Primer ditentukan
paling sedikit 10,75 (sepuluh koma tujuh puluh lima) meter dari as jalan.
25
2) Garis Sempadan Bangunan terhadap Jalan Lokal Sekunder ditentukan
paling sedikit 6,75 (enam koma tujuh puluh lima) meter dari as jalan.
3) Khusus Garis Sempadan Bangunan Industri dan per gudangan terhadap
Jalan Lokal Primer dan terhadap Jalan Lokal Sekunder ditentukan 20
(dua puluh) meter dari as jalan.
3.3 Persyaratan Tapak
3.3.1 Khusus
 Dekat dengan jalan raya
Lokasi tapak berhadapan langsung dengan Jalan Soekarno Hatta yang
merupakan jalan yang cukup ramai dilewati, sehingga akses menuju lokasi
sangat mudah.
 Letak yang strategis
Tapak berada di jalan yang ramai dilewati membuat bangunan mudah
dilihat/mudah ditemui karena merupakan bangunan tinggi (highrise),
meskipun site tidak berpapasan langsung dengan jalan utama.
 Dekat dengan pemukiman warga
Lokasi tapak berdekatan dengan pemukiman warga dan memudahkan warga
mengenali bangunan yang akan dibangun di site tersebut.
 Kontur tanah datar
Keadaan kontur tanah yang datar dapat memudahkan dalam proses
pembangunan.
3.3.2 Umum
 Bukan Lahan Produktif
Tapak merupakan lahan kosong yang tidak terawat dan bukan lahan
pertanian atau perkebunan yang dimanfaatkan masyarakat sekitar untuk
mencari nafkah.
 Tidak merebut hak orang lain
Tapak merupakan lahan kosong, tidak terurus, dan tidak terdapat pemukiman
didalamnya, sehingga tidak akan terjadi penggusuran pemukiman.
 Dekat dengan berbagai lahan perdagangan
Lokasi sekitar tapak terdapat berbagai macam bangunan perorang yang
menjual berbagai macam barang dan jasa, sehingga lokasi sekitar padat akan
warga yang berdatangan.
26
3.4 Data Tapak
1. Alamat : Jl. Soekarno Hatta, Sambirejo
2. Kecamatan/Kelurahan : Gayamsari
3. Provinsi – Kab/Kota : Jawa Tengah – Kota Semarang
4. Kode Pos : 50166
5. Status Tanah :-
6. Luas Tapak : ±9.800 m2
3.5 Peta Tapak
Gambar 8. Peta Tapak
Sumber : Google Maps
3.6 Batasan Tapak

Table 1. batasan tapak
No Gambar Keterangan
1 Batas Utara
Sebelah utara berbatasan langsung
dengan Jl. Soekarno Hatta, yang
merupakan akses utama menuju
tapak.
Gambar 9. Batas Utara
27
2 Batas Barat
Sebelah barat berbatasan langsung
dengan relokasi Pasar Johar.
Gambar 10. Batas barat

3 Batas Selatan
Sebelah selatan berbatasan
langsung dengan bangunan kosong
dan kanal.
Gambar11. Batas selatan

4 Batas Timur
Sebelah timur berbatasan langsung
dengan lahan kosong.
Gambar 12. Batas timur
28
3.7 Kondisi Lingkungan
3.7.1 View Tapak
Gambar 13. View Utara Tapak Gambar 14. View Selatan Tapak
Sumber : Dokumen Pribadi Penulis Sumber : Google Maps
Gambar 15. View Timur Tapak Gambar 16. View Barat Tapak
Sumber : Google Maps Sumber : Google Maps
3.7.2 Lingkungan
 Pada area belakang tapak, terdapat saluran drainase dengan lebar ± 3m . Selain
berfungsi sebagai drainase jalan juga sebagai drainase tapak.
29
 Pada area depan tapak, terdapat
selokan dengan lebar ± 2m. Selain
berfungsi sebagai drainase jalan juga
Gambar 19. Area Pertokoan

Gambar 17. Lingkungan Belakang Gambar 18. Lingkungan Depan Tapak
Tapak
Sumber : Dokumen Pribadi Penulis
Gambar 20. Area SPBU
Sumber : Google Maps Gambar 21. Relokasi Pasar Johar

sebagai drainase tapak.
 190m kearah timur tapak terdapat SPBU. Dimana menjadi lokasi yang
strategis bagi pengguna tapak.
 Di depan tapak terdapat pertokoan yang menjual berbagai macam barang dan
lahan pekerjaan, serta tempat masyarakat sekitar berbelanja kebutuhan.
 Di sebelah barat tapak terdapat relokasi Pasar Johar Semarang, yang

menjadikan lingkungan sekitar tapak terlihat sedikit kumuh.
3.7.3 Sirkulasi
Tapak dapat dilalui beberapa opsi pilihan, yaitu Terminal -+ 6,1 km dengan
kisaran waktu tempuh12 menit, Stasiun -+ 3,1 km dengan kisaran waktu
30
tempuh10 menit, dan Gerbang Tol -+ 7,5 km dengan kisaran waktu tempuh15
menit
Gambar 22. Jalur sirkulasi ke Stasiun Tawang
Gambar 23. Jalur sirkulasi ke Gerbang Tol Tanjungmas
Gambar 24. Jalur sirkulasi ke Terminal Terboyo
31
BAB IV
STUDI BANDING
4.1 Studi Banding

4.1.1 Gedung Pimpinan Pusat Muhammadiyah DKI Jakarta
Gambar 25. Gedung PP DKI Jakarta

Sumber : google
A. Lokasi
Gedung Pimpinan Pusat Muhammadiyah merupakan pimpinan tertinggi
yang memimpin Muhammadiyah secara keseluruhan. Gedung ini berada di
Provinsi DKI Jakarta yang beralamat di Jl. Kramat Raya No. 49 Jakarta.2
Gedung ini berada di pusat kota Jakarta Pusat dan sangat strategis, dimana
hanya berjarak 4,4 km dari Monumen Nasional (Monas) dan berjarak 9,3
km dari Stadion Gelora Bung Karno (GBK), serta beberapa Gedung pusat
lainnya.
B. Arsitektural
Jika dilihat dari kejauhan, kesan eksterior ini sangat kental dengan nuansa
arsitektur yang berciri khas Muhammadiyah, yaitu dibagian ornament, lalu
juga ada lambang Muhammadiyah di fasad depan Bangunan yang sangat
nampak.
2
Google Maps, “Gedung Pimpinan Pusat Muhammadiyah”. Maps.google.com, pada tanggal 14 Maret pukul
18.00
32
C. Fasilitas
Pada gambar site plan tersebut
bisa dilihat bahwa kompleks
Bangunan Gedung Pimpinan
Pusat Muhammadiyah ini
memiliki 3 massa utama, yaitu
kantor, wisma tamu & lazismu,
dan masjid. Ketiga massa tersebut
memiliki fungsi yang berbeda-
beda, diantaranya kantor untuk
mengatur segala informasi dan
ruang kerja para pimpinan beserta
jajarannya, wisma tamu untuk Gambar 26. Siteplan Kompleks
penginapan tamu penting, serta Gedung PWM Jakarta
masjid untuk beribadah Sumber : google
berjamaah. Selain
memiliki fungsi
yang berbeda, tentu
fasilitas-fasilitas
yang ada disetiap
massa pun berbeda
pula. Untuk Gedung
kantor dengan 6
lantai ini, dimana
fasilitas yang
memenuhi Gambar 27. Ruang Rapat
diantaranya: Sumber : google
a. Ruang Staff
b. Ruang Pimpinan
c. Ruang Rapat
d. Ruang Pertemuan
e. Ruang Tamu
f. Aula
g. Ruang Ortonom
33
h. Gedung Wisma Syari’ah & Lazizmu
i. Masjid
Gambar 28. Ruang Pertemuan

Gambar 29. Ruang Tamu
Sumber : google
Sumber : google
D. Kelebihan dan Kekurangan

Namun sangat disayangkan, mengingat padatnya pusat kota Jakarta
mengakibatkan adanya permasalahan yang timbul mengenai area parkir.
Seringkali jika ada suatu acara yang melibatkan banyak orang, kadangkala
alat transportasi yang dibawa pengunjung atau tamu kesulitan untuk
mencari tempat. Hal ini dikarenakan area sirkulasi tapak yang kurang
memadai. Untuk menanggulangi hal tersebut, sebaiknya pada awal
perancangan perlu betul-betul diperhatikan mengenai sirkulasi tapak,
terutama sirkulasi parkir. Untuk mencegah terjadinya kepadatan tersebut.
Atau bisa juga direnovasi bagian parkir, seperti membuat basement ataupun
parkiran tingkat.
4.1.2 Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah (PWM) DIY
A. Lokasi
Gedung ini beralamat Jl. Gedongkuning No.131, Rejowinangun, Kec.
Kotagede, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta 55171,3
bangunan ini berfungsi sebagai tempat mengurus keanggotaan, rapat,
kantor lazismu, penyelenggaraan event dan lain sebagainya. Letak
3
Google Maps, “Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah (PWM) DIY”. Maps.google.com, pada tanggal 29
Maret pukul 09.00
34
bangunan ini sangat strategis, berada di pinggir jalan raya dekat dengan
berbagai fasilitas umum seperti Perkantoran, Bank, Hotel Kalya, Klinik dan
Gambar 30. Gedung PWM DIY

Sumber : google maps
dan Restoran/Warung makan.

B. Arsitektural
Gedung ini memiliki nuansa arsitektur jawa dengan penggunaan atap
Pelana Gunungan, dengan pemilihan warna dominan cokelat yang
merefleksikan warna alam dari kayu. Pada samping kiri bangunan terdapat
Gambar 31. Fasad Depan

35
semacam tugu yang bertuliskan Muhammadiyah, tugu ini memiliki fisik
yang tinggi yang menyimbolkan keagungan.
C. Fasilitas
Gedung PWM Muhammadiyah merupakan kantor secretariat Pimpinan
Wilayah Muhammadiyah Daerah Istimewa Yogyakarta. Gedung ini sering
digunakan untuk kegiatan keorganisasian seperti Aisyiyah, Pemuda
Muhammadiyah, HW dan lain-lain.
Macam-macam ruangan :
a. Ruang rapat
Ruang rapat di Gedung
PWM DIY ini
berkonfigurasi dapat
menampung sekitar 15
orang dengan meja kotak
yang mengitari seluruh
ruangan Gambar 32. Ruang Rapat
b. Ruang pertemuan/serbaguna
Ruangan ini memiliki
kapasitas kurang lebih 100
orang, dengan penataan
ruang yang fleksibel dapat
menggunakan meja maupun
tidak sehingga dapat
menyesuakain keperluan
kegiatan seperti pernikahan,
rapat, pertemuan, seminar dan Gambar 33. Ruang Serbaguna
lain-lain. Sumber : google maps
c. Kantor berbagai organisasi
Ortonom Muhammadiyah
Di Gedung PWM DIY ini juga terdapat kantor berbagai Organisai
Ortonom Muhammadiyah seperti HW, Tapak Suci, Lazizmu, NA, IPM,
PM, Aisyiyah, IMM, MDMC, salah satunya adalah Lazizmu, yang
36
merupakan Lembaga
zakat tingkat nasional
yang berkhidmat dalam
pemberdayaaan
masyarakat melalui
pendayagunaan secara
produktif dana zakat,
infaq, sadaqah, wakaf
dan dana kedermawanan
milik Muhammadiyah. Gambar 34. Ruang Lazizmu
d. Area panahan Sumber : google maps
Kantor PWM DIY
menyediakan fasilitas olahraga salah satunya yaitu panahan, area ini
memiliki luasan sekitar 100 m2 yang dapat menampung 15 orang yang
bermain panahan
e. Masjid
Masjid yang berada di PWM DIY ini dapat
menampung sekitar 250 jamaah
Gambar 35. Area

Panahan
Gambar 36. Masjid

37
4.1.3 Gedung Pusat Informasi Publik
Gambar 37. Pusat Informasi Publik

Sumber : https://pip.semarangkota.go.id/
A. Lokasi
Gedung Pusat Informasi Publik atau disebut PIP Kota Semarang ini
dibangun untuk memenuhi kebutuhan dana dan informasi masyarakat Kota
Semarang, baik dari segi data & informasi umum serta segi data &
informasi pemerintahan. Selain itu PIP juga memberikan berbagai macam
fasilitas yang dapat dimanfaatkan oleh masyarakat Kota Semarang. Untuk
meningkatkan serta mengevaluasi pelayanan Pemerintah Kota Semarang,
PIP juga menyediakan pelayanan pengaduan. Gedung ini dibangun untuk
memudahkan masyarakat mendapatkan informasi tentang Kota Semarang
sekaligus menyediakan tempat berkumpulnya komunitas di kalangan
masyarakat yang ingin melaksanakan pertemuan tetapi tidak memiliki
tempat. Lokasinya berada di Jalan Pemuda No.143, Sekayu, Semarang
Tengah, Sekayu, Semarang, Kota Semarang, Jawa Tengah 50132.4
B. Arsitektural
Bangunan ini memiliki ciri khas gaya Belanda dengan ruangan bernuansa
masa kini. Kolom atau pilar di bagian depan gedung berfungsi sebagai
struktur dan juga seni arsitektural dengan ukiran di atasnya. Terdapat
symbol di bagian depan gedung yang menunjukkan bahwa bangunan
tersebut milik pemerintah. Namun, dari segi arsitektural simbol-simbol
tersebut kurang khusus untuk menjelaskan identitas bangunan tersebut.
4
Google Maps, “Gedung Pusat Informasi Publik Kota Semarang”. Maps.google.com, pada tanggal 14 Maret
pukul 21.00
38
C. Fasilitas
a. Layanan Data dan Informasi
Dalam rangka mewujudkan Keterbukaan Informasi Publik (KIP).
Pemerintah Kota Semarang membuat Layanan Data dan Informasi
yang diampu oleh PPID dan Customer Service PIP. Layanan ini bisa
kita dapatkan di PIP Kota Semarang.
b. Layanan Pengaduan
Dalam melakukan pengaduan, awalnya kita perlu datang langsung ke
satuan kerja dan membutuhkan waktu yang tidak singkat, lalu
dibentuklah layanan Pengaduan di PIP Kota Semarang supaya dapat
lebih menyingkat waktu dalam melayani pengaduan dari masyarakat.
Layanan Pengaduan PIP diampu oleh Pusat Pengelolaan Pengaduan
Masyarakat (P3M).
c. Layanan Fasilitas
Gambar 38. Fasilitas Gedung Gambar 39. Fasilitas Gedung
Sumber : www.youtube.com Sumber : www.youtube.com
Dalam penyelenggaraan PIP, Pemkot Semarang telah mengembangkan

berbagai Teknologi Informasi dan Komunikasi (TIK) dan untuk
menunjang itu semua, Pemkot Semarang juga menyediakan Layanan
Fasilitas untuk mendukung tersampaikannya informasi tersebut kepada
masyarakat. Layanan fasilitas ini dapat kita temui di PIP Kota
Semarang, fasilitas yang meliputi :
- Anjungan layar sentuh, perangkat yang dapat dimanfaatkan
untuk menunjang pencarian data dan informasi.
- TV untuk rapat, agenda kegiatan pemerintah maupun kegiatan
umum serta promosi akan ditampilkan di layer TV ini.
39
- Ruang tunggu dan TV, dapat dimanfaatkan oleh masyarakat
sebagai sarana hiburan.
- Studio mini, sarana umum yang dapat dipakai untuk masyarakat
yang sedang mengadakan rapat, workshop, pemutaran film,
pembelajaran sekolah, study tour, dll.
- Kotak charging, dapat dimanfaatkan oleh masyarakat Kota
Semarang untuk kebutuhan mendesak, sehingga tidak perlu keluar
dari area Pemkot Semarang.
- Broadband Learning Center, sarana public yang dapat digunakan
untuk pelatihan komputer, rapat yang membutuhkan perangkat
komputer, workshop, dll.
- Wifi area, area PIP Kota Semarang dilengkapi oleh wifi, sehingga
masyarakat dapat memanfaatkannya untuk mencari data dan
informasi melalui internet.
- Ruang rapat, masyarakat dapat menggunakan ruang rapat untuk
kegiatan rapat / meeting secara gratis, dan ditunjang koneksi
internet dan layar tv untuk presentasi.
- Lab komputer, sarana komputer yang dapat digunakan oleh
masyarakat umum dengan internet cepat dan gratis. 5
5
Diakses dari pip.semarangkota.go.id , pada tanggal 14 Maret pukul 21.20
40
Gambar 40. Fasilitas Gedung
Sumber : www.youtube.com

Bangunan tua khas Belanda dengan ruang bernuansa masa kini atau
kontemporer ini memiliki banyak bukaan jendela. Selain itu pada main
entrance gedung terdapat teritisan sebagai penghalau panas dan hujan. Saat
memasuki gedung, pengunjung disuguhi dengan penggunaan teknologi
yang mempermudah akses pengunjung berupa anjungan layer sentuh.
Pengunjung mampu bergerak bebas dalam gedung tanpa harus bertanya
kepada petugas. Gedung ini memiliki bangunan pendukung seperti
mushola, kantin, wifi corner, dan area difabel. Terdapat juga studio mini di
lantai 2 yang dapat diakses kurang lebih 50 orang. Namun, studio mini
41
tersebut tidak bisa diakses pengguna difabel karena tidak ada akses lift
untuk pengguna kursi roda. Mungkin bisa ditambah ramp pada bangunan
depan serta lift pada bangunan maupun tangga khusus difabel. Cat yang
Gambar 41. Denah Gedung
Sumber : semarangkota.com
pudar akibat panas dan hujan sehingga perlunya pengecatan ulang pada
Gambar 42. Fasilitas Gedung
Sumber : www.youtube.com
bangunan. Kurangnya ikon khusus pada bangunan pemerintah ini.

Contohnya bisa seperti sculpture.
42
Gambar 43. Eksterior Gedung
Sumber : semarangkota.com
4.1.4 Collabox Creative Hub

A. Lokasi
Collabox Creative Hub dalah wadah berbentuk fisik maupun virtual, yang
menyatukan orang-orang kreatif serta menyediakan ruang dan dukungan
untuk menjalin koneksi, mengembangkan bisnis dan memberdayakan
masyarakat dalam sektor kreatif, budaya, dan teknologi. Hadirnya Collabox
diharapkan dapat meningkatkan dan mendukung para entrepreneur muda,
para pelaku industri kreatif, dan masyarakat yang ingin mengembangkan
kreativitas dan mulai berwirausaha. Collabox ini berlokasi di Jalan
Indraprasta No.74, Pendrikan Kidul, Kec. Semarang Tengah, Kota
Semarang, Jawa Tengah, 50131.6 Lokasi yang terletak di tengah kota
Gambar 44. Eksterior Gedung
6
Google Maps, “Collabox Creative Hub”. Maps.google.com, pada tanggal 14 Maret pukul 19.00
43
Semarang menjadikan Collabox Creative Hub memiliki letak yang strategis
dan mudah ditemukan.
B. Arsitektural
Bangunan dengan dominan warna abu-abu ini tidak terlalu mencolok. Fasad
depan bangunan pun juga tidak terlalu memakai ornament yang “ramai”.
Yang menjadi perhatian pada fasad depan bangunan ini adalah logo yang
berwarna hijau, kontras dengan warna disekelilingnya. Kemudian terdapat
pola kota-kota berwarna putih dan abu-abu kehijauan yang juga menjadi
ciri khas bangunan kantor sewa tersebut. Interior ruangan yang memiliki
kesan terbuka dan hijau sangat cocok dengan warna cat yang dipakai.
Sirkulasi udara menjadi baik karena banyak bukaan.
C. Fasilitas
Collabox Creative Hub berupaya menjadi pusat pembelajaran bagi
pengunjung untuk mengembangkan keterampilan dan potensi diri dalam
bidang kreatif serta entrepreneurial melalui berbagai kelas, seminar,
workshop, dan sharing session. Collabox menyediakan ruangan dalam
berbagai ukuran yang fleksibel untuk berbagai keperluan. 7 Collabox dapat
mengakomodasi berbagai kegiatan baik indoor maupun outdoor. Fasilitas
yang diberikan meliputi :
Gambar 45. Co-Work Box Gambar 46. Co-Work Box
Sumber : https://en.collabox.id/ Sumber : https://en.collabox.id/
a. Co-Working Box
Menyediakan ruang dan meja yang fleksibel untuk menciptakan
produktivitas dengan atmosfer kreatif dan dinamis. Mendukung
kolaborasi untuk tim dan komunitas.
7
Diakses dari en.collabox.id , pada tanggal 16 Maret pukul 19.45
44
b. Office Box
Layanan kantor pribadi yang didesain dan disesuaikan dengan
kebutuhan pengguna. Dapat digunakan untuk kapasitas 4-20 orang.
c. Meeting Box
Menyediakan ruangan meeting yang fleksibel dan customizable sesuai
kebutuhan pengguna. Dapat digunakan untuk kapasitas lebih dari 3
orang.
Gambar 47. Meeting Box
Sumber : https://en.collabox.id/
d. Event Box
Ruang untuk memenuhi kebutuhan event. Memiliki opsi indoor dan
outdoor. Memiliki kapasitas lebih dari 60 orang. Terdapat space untuk
art gallery lengkap dengan tata cahaya dan frames untuk karya.
e. Virtual Office
Gambar 48. Event Box
Sumber : https://en.collabox.id/
Layanan kantor virtual yang menetapkan alamat kantor untuk bisnis

atau start up dengan biaya yang minimal. Termasuk fasilitas surat
menyurat, resepsionis, shared phone line, call forwarding dan free
access meeting room dan coworking space.
45
f. Instant Office
Layanan kantor yang memberikan benefit untuk keperluan legalitas
bisnis anda menjadi CV atau PT. Memberikan fasilitas surat menyurat,
resepsionis, shared phone line, call forwarding dan free access meeting
room dan coworking space.
g. Area parkir luas
h. Printer
i. Proyektor dan Flip chart
j. Akses internet
k. Kantin
l. Cleaning service dan security
Fasilitas yang sangat lengkap dan memadai pebisnis atau start up dengan
biaya yang minimal. Namun, Collabox ini hari minggu tutup. Selain itu
pada area depan terlihat kurang luas. Dikhawatirkan saat banyak
pengunjung, sirkulasi parkir menjadi tidak lancar.
4.2 Tabel Perbandingan

4.2.1 Kantor Pimpinan Muhammadiyah
Table 2. Perbandingan beberapa Kantor PWM
Kantor Pusat Kantor Wilayah
Lokasi site - Jl. Kramat Raya No. - Jl. Gedongkuning
49 Jakarta Pusat. No.131,
- Gedung ini berada di Rejowinangun, Kec.
pusat kota Jakarta Kotagede, Kota
Pusat dan sangat Yogyakarta, Daerah
strategis,. Istimewa Yogyakarta
- Berjarak 4,4 km dari 55171.
Monumen Nasional - Lokasi bangunan
(Monas) dan berjarak cukup startegis
9,3 km dari Stadion dipinggir jalan besar,
Gelora Bung Karno site berdekatan
(GBK), serta dengan perkantoran,
Bank BCA, Hotel
46
beberapa Gedung Kalya, warung
pusat lainnya. makan/restoran dan
Klinik
Ruangan - Ruang Staff - Ruang rapat
- Ruang Pimpinan - Ruang pertemuan
- Ruang Rapat - Area panahan
- Ruang Pertemuan - Masjid
- Ruang Tamu - Kantor ortonom
- Aula
- Ruang Ortonom
- Gedung Wisma
Syari’ah & Ortonom
- Masjid
Tampilan - Bangunan berwarna - Bangunan memiliki
bangunan krem dan cokelat nuansa arsitektur
- Banyak bukaan pada jawa
bangunan bertingkat - Atap pelana dengan
- Bernuansa arsitektur gunungan
yang berciri khas - Bangunan warna
Muhammadiyah, cokelat
yaitu dibagian merefleksikan warna
ornament alam dari kayu
- Terdapat lambang - Memiliki tugu yang
Muhammadiyah di mengidentitaskan
fasad depan bangunan Muhammadiyah
yang sangat nampak. dengan tampilan fisik
tinggi yang
menyimbolkan
keagungan
Kelebihan - Lokasi strategis
- Fasilitas memadai
dan lengkap
- Zoning sesuai
47
- Utilitas lengkap
Kekurangan - Sirkulasi parkiran
sempit
4.2.2 Kantor Sewa

Gedung Pusat Informasi
Collabox Creative Hub
Publik
- Jalan Indraprasta
No.74, Pendrikan
- Jalan Pemuda
Kidul, Kec. Semarang
No.143, Sekayu,
Tengah, Kota
Semarang Tengah,
Semarang, Jawa
Sekayu, Semarang,
Tengah, 50131.
Kota Semarang, Jawa
Lokasi site - Lokasi yang terletak
Tengah 50132
di tengah kota
- Berlokasi di pusat
Semarang menjadikan
kota (dekat dengan
Collabox Creative
Simpang Lima, Tugu
Hub memiliki letak
Muda)
yang strategis dan
mudah ditemukan.
- Lab computer
- Ruang co-working
- Ruang rapat
- Ruang rapat
Ruangan - Broadband Learning
- Ruang kantor
Center
- Ruang pameran
- Studio mini
- Bangunan ini
- Bangunan dengan
memiliki ciri khas
dominan warna abu-
gaya Belanda dengan
Tampilan abu ini tidak terlalu
ruangan bernuansa
bangunan mencolok
masa kini.
- Ruangan terbuka dan
- Pilar kolom sebagai
hijau
struktur dan seni
48
Kelebihan - Lokasi strategis - Fasilitas lengkap
- Fasilitas lengkap dan sesuai dengan harga
gratis
Kekurangan - Utilitas untuk - Sirkulasi parkiran
penyandang difabel sempit
tidak ada - Hari minggu tutup
49
BAB V
Analisa dan Konsep
5.1 Analisa dan Konsep Tapak
5.1.1 Analisa dan Konsep Sirkulasi dan Pencapaian

1) Analisa
o Site berlokasi di Jl. Soekarno Hatta, Sambirejo, Gayamsari, Kota Semarang
Jawa Tengah. Site cukup mudah dicapai karena tidak jauh dari stasiun kereta
api dan Bandar udara serta exit tol yang dapat ditempuh dalam waktu 10-30
menit.
o Kondisi jalan yang cukup lebar yakni sekitar 6 meter berlapis aspal dan
terdiri dari 2 lajur dengan median jalan yang membatasinya.
o Site tidak jauh dari beberapa perguruan tinggi di Semarang dan Masjid
Agung Semarang.
o Tapak masih berupa lahan kosong, yang mana akan di desain sirkulasi yang
aman dan nyaman bagi pengunjung yaitu dengan membagi jalur masuk dan
jalur keluar serta jalur khusus pejalan kaki serta memberikan lokasi parkir
yang berbeda titik antara roda 2 dan roda 4 agar tercipta sirkulasi yang baik
dan menjaga kerapihan.
Gambar 49. Analisa pencapaian site

Sumber : Analisa penulis
50
Gambar 50. Analisa sirkulasi site
2) Pertimbangan
o Akses masuk hanya pada satu sisi tapak, karena bagian tapak yang
menghadap jalan hanya bagian sisi utara.
o Sirkulasi pencapaian mencakup pejalan kaki dan pengguna kendaraan
pribadi maupun umum.
o Membagi jalur pejalan kaki dan kendaraan.
o Membagi jalur masuk dan keluar site agar tidak menimbulkan tumpukan
sirkulasi.
3) Konsep
o Membuat pintu masuk dan keluar yang berbeda agar tidak menimbulkan
tumpukan sirkulasi kendaraan.
o Menyediakan jalur bagi pejalan kaki berupa trotoar dengan guiding blok
yang ramah bagi penyandang disabilitas dan rambu-rambu.
o Menyediakan fasilitas bagi kendaraan roda 2 dan 4 agar tidak menimbulkan
tumpukan parkir yang berlebih. Dengan memberi kantung parkir pada sisi
sekeliling bangunan dan area basement.
o Membuat sirkulasi kendaraan mengelilingi bangunan.
5.1.2 Analisa dan Konsep Kebisingan

1) Analisa
o Utara : memiliki tingkat kebisingan tinggi dikarenakan berbatasan langsung
dengan Jl. Soekarno Hatta yang cukup ramai kendaraan.
o Timur : memiliki tingkat kebisingan sedang dikarenakan kondisi Jl.
Soekarno Hatta yang tidak lurus barat-timur atau cenderung barat laut-
tenggara.
o Selatan : memiliki tingkat kebisingan rendah karena berbatasan dengan
sungai dan lahan kosong terbuka.
51
o Barat : memiliki tingkat kebisingan sedang karena berbatasan dengan lapak
perniagaan dan jalan.
Gambar 51. Analisa kebisingan

2) Pertimbangan
o Memberikan jarak yang cukup antara bangunan dan sisi tapak yang
berbatasan dengan jalan Soekarno Hatta.
o Memberikan peredam kebisingan di sekeliling tapak.
o Membuat zonasi ruang sesuai dengan kebutuhan ketenangan.
3) Konsep
o Memberi jarak bangunan 15-20 meter dari pintu depan site.
o Membuat dinding pagar di sekeliling site dan memberikan vegetasi yang
dapat meredam kebisingan.
o Membagi area bangunan yang memerlukan tingkat ketenangan tinggi di
area yang kebisingannya kurang.
5.1.3 Analisa dan Konsep Matahari dan Angin

1) Analisa
o Site menghadap arah utara, sehingga cukup aman dari paparan panas
matahari yang berlebih.
o Kondisi geografis Indonesia yang membuat posisi matahari pada bulan-
bulan tertentu berada cenderung di utara atau selatan.
o Cahaya matahari pagi sangat baik bagi kesehatan.
o Angin berhembus dari arah tenggara menuju barat daya, dan kondisi site
yang lapang membuat angina bebas berhembus karena minimnya pemecah.
52
Gambar 52. Analisa matahari dan angin
2) Pertimbangan
o Karena pada bulan tertentu posisi matahari berada cenderung di utara, maka
diperlukan proteksi tambahan.
o Rancangan bangunan yang cukup tinggi maka juga akan mendapat paparan
panas dan sinar matahari dari arah barat.
o Memanfaatkan cahaya matahari sebagai pencahayaan alami di area-area
tertentu.
3) Konsep
o Membuat secondary skin pada fasad bangunan dan melapisi kaca pada fasad
dengan kaca film.
o Membuat bukaan dengan system skylight dan atrium agar cahaya matahari
dapat terdistribusi secara maksimal.
5.1.4 Analisa dan Konsep Hujan dan Drainase

1) Analisa
o Iklim di Indonesia yang tropis dengan curah hujan tinggi pada musimnya
membuat rawan genangan dan banjir ditambah kontur tanah yang datar.
o Pada depan dan belakang site terdapat saluran air berupa roil kota.
o Site berada tidak jauh dari laut yang dapat saja terjadi banjir rob.
o Memanfaatkan air hujan dengan cara menampungnya untuk kebutuhan
penyiraman tanaman dll.
53
Gambar 53. Analisa hujan dan drainase
2) Pertimbangan
o Site yang berlokasi di dataran rendah dan pesisir, air harus diolah dan
dialirkan dengan baik.
o Mengatur ketinggian lantai bangunan dan tanah.
3) Konsep
o Membuat saluran air dengan baik yang mengalir ke roil kota, dan membuat
bak penampungan air hujan yang dapat dimanfaatkan untuk kebutuhan
penyiraman.
o Meninggikan lantai dasar bangunan minimal 70 cm guna mencegah
timbulnya genangan yang masuk kedalam bangunan.
5.1.5 Analisa dan Konsep View

1) Analisa
o Site berorientasi menghadap ke arah utara, memangku Jl. Soekarno Hatta
o View sebelah timur berbatasan dengan lahan kosong yang sewaktu-waktu
dapat dibangun bangunan lain.
o View sebelah barat berbatasan dengan deretan kompleks perniagaan.
o View sebelah selatan berbatasan dengan sungai dan lahan kosong yang luas,
batasan view ini kurang menarik. Namun dikejauhan terlihat Masjid Agung
Jawa Tengah.
o Disisi tenggara site terdapat suatu pemukiman warga.
54
Gambar 53. Analisa view tapak
2) Pertimbangan
o Karena site hanya memiliki satu sisi yang menghadap jalan maka view arah
utara harus memberikan citra yang baik dan menjadi ikonik di kawasannya.
o View sisi barat dan timur yang berbatasan dengan lahan orang lain, maka
pada area ini dapat dijadikan area parkir kendaraan
o View sisi selatan dapat dijadikan area loading dan servis.
3) Konsep
o Orientasi utama bangunan dihadapkan ke arah utara.
o Pada view yang kurang menarik diberi dinding barrier.
o Karena bangunan yang akan dibangun cukup tinggi maka citra bangunan
harus ikonik dan dapat dilihat dari penjuru arah dan juga agar tidak
mengganggu privasi warga di pemukiman serta menjaga keindahan visual
dari dalam bangunan maka bagian yang menghadap pemukiman diberi
bukaan yang minim.
5.1.6 Analisa dan Konsep Vegetasi

1) Analisa
o Konsisi eksisting tapak yang berupa lahan kosong hanya ditumbuhi
rerumputan liar dan semak, dan hanya terdapat sedikit pohon di tepian site.
o Jalanan di depan site ditanami banyak pepohonan sehingga memberi efek
kesejukan.
o Kondisi tanah di dalam site cukup subur ditandai dengan adanya rerumputan
dan semak liar.
55
Gambar 54. Analisa vegetasi
2) Pertimbangan
o Site masih berupa ruang terbuka, masih diperlukan menanaman pepohonan
sebagai peneduh.
o Dapat diberikan taman vertical untuk memberikan kesejukan pada lantai
atas
3) Konsep
o Membuat taman sebagai ruang terbuka hijau dan area resapan.
o Menanam pepohonan sebagai peneduh pada site, seperti pada area parkir.
o Membuat living barrier untuk mereduksi kebisingan dan angina dari luar
site
o Menanam tanaman rambat atau perdu dalam pot di fasad bangunan.
5. 2 Analisa dan Konsep Program Ruang

Di dalam bangunan Pimpinan Wilayah Muhammadiyah serta fasilitas
pelengkap berupa kantor sewa, dengan kegiatan dan pelaku yang beragam. Analisa untuk
menunjukkan kebutuhan ruang berdasarkan jenis fungsi dan kegiatan yang dilakukan pelaku
pada fungsi utama dan fungsi penunjang
5.2.1 Analisa Fungsi

Tabel 3. Analisa fungsi ruang
No. Jenis Fungsi Aktivitas
1. Utama Mengatur dan Rapat, bekerja,
(persyarikatan) mengurus urusan memeriksa
persyarikatan daerah. administrasi,
dakwah, sosial,
56
Interaksi sosial dan pendidikan,
pelayanan membaca,
masyarakat/kader. menelepon, menulis,
istirahat, ibadah.
2. Pendukung Mengatur dan Rapat, bekerja
(kantor sewa) mengurus urusan sesuai bidang,
perkantoran dan administrasi,
administrasi. membaca/menulis,
istirahat, ibadah.
3. Penunjang Service Mengatur, menjaga,
dan mengoperasikan
fasilitas yang
tersedia.
5.2.2 Kantor Pimpinan Wilayah Muhammadiyah

Kantor Pimpinan wilayah muhammadiyah merupakan sebuah bangunan yang
mewadahi kegiatan keorganisasian muhammadiyah beserta kegiatan ortonomnya guna
meningkatkan kualitas dan kuantitas organisasi serta tempat pembinaan
kemuhammadiyahan. Dalam Pimpinan Wilayah Muhammadiyah terdapat sejumlah
majelis, lembaga, dan organisasi otonom, antara lain sebagai berikut :
1) Majelis
 Majelis Tarjih dan Tajdid
 Majelis Tabligh
 Majelis Pendidikan Tinggi, Penelitian dan Pengembangan
 Majelis Pendidikan Dasar dan Menengah
 Majelis Pendidikan Kader
 Majelis Pembina Kesehatan Umum
 Majelis Pelayanan Sosial
 Majelis Wakaf dan Kehartabendaan
 Majelis Pemberdayaan Masyarakat
 Majelis Hukum dan HAM
 Majelis Lingkungan Hidup
 Majelis Pustaka dan Informasi
2) Lembaga
 Lembaga Pengembangan Cabang dan Ranting
 Lembaga Pembina dan Pengawas Keuangan
 Lembaga Penanggulangan Bencana
 Lembaga Amal Zakat Infaq dan Sadaqah
 Lembaga Hikmah dan Kebijakan Publik
 Lembaga Seni Budaya dan Olahraga
 Lembaga Hubungan dan Kerjasama Internasional
57
 Lembaga Dakwah Khusus
3) Organisasi otonom
 Aisyiyah
 Pemuda Muhammadiyah
 Nasyiatul Aisyiyah
 Ikatan Pelajar Muhammadiyah
 Ikatan Mahasiswa Muhammadiyah
 Hizbul Wathan
 Tapak Suci
Tabel 4. Analisa kegiatan dan aktivitas ruang fungsi persyarikatan
Sifat
Pelaku Kegiatan Kebutuhan Ruang Ruang
Datang (keluar Parkir Publik
masuk) Drop off/teras Publik
Hall/loby Public
Sirkulasi vertikal Lift/tangga akses Publik
Pimpinan Mencari informasi Receptionist Publik
Wilayah Kerja administrasi Ruang kerja Privat
Menerima tamu Ruang tamu Semi privat
Pertemuan tamu
khusus Ruang pertemuan vip Semi privat
Dokumentasi Ruang arsip Privat
Membaca/mencari
referensi Perpustakaan Semi privat
Rapat Ruang rapat Semi privat
Sidang Ruang sidang Privat
Ruang serbaguna Publik
Kajian
Aula Semiprivate
Metabolisme Toilet Publik
Ibadah Mushola Publik
makan/minum Pantry Semi privat
Kantin Publik
MMC(Muhammadiyah
Berobat Medical Center) Semi privat
Transaksi keuangan ATM center Public
Parkir Publik
Datang (keluar
Drop off/teras Publik
masuk)
Hall/loby publik
Pimpinan Majelis
Mencari informasi Receptionist Publik
Kerja administrasi Ruang kerja Majelis Privat
58
Pertemuan tamu
Membaca/mencari
Kajian
Aula Semiprivate
Pantry Semi privat
makan/minum
Kantin Publik
MMC(Muhammadiyah
Hall/loby publik
Staf Majelis Kerja administrasi Ruang kerja staff Majelis Semi privat
Membaca/mencari
Pelayanan Ruang kerja staff Majelis Semi privat
Kajian
Aula Semiprivat
Fotokopi Ruang fotokopi publik
Kantin Publik
MMC(Muhammadiyah
Parkir Publik
Pimpinan Datang (keluar
Lembaga masuk)
Hall/loby Public
59
Kerja administrasi Ruang kerja Lembaga Privat
Membaca/mencari
Pertemuan tamu
Kajian
Aula Semiprivate
Pantry Semiprivat
makan/minum
Kantin Publik
MMC(Muhammadiyah
Hall/loby Public
Staf Lembaga Kerja administrasi Ruang kerja staff Lembaga Semi privat
Membaca/mencari
Fotokopi Ruang fotokopi Public
Pelayanan Ruang kerja staff Lembaga Semi privat
Kajian
Aula Semiprivate
Kantin Publik
MMC(Muhammadiyah
60
Parkir Publik
Datang (keluar
masuk)
Hall/loby Public
Kerja administrasi Ruang kerja Ortonom Privat
Pelayanan Ruang kerja Ortonom Privat
Membaca/mencari
Organisasi
Fotokopi Ruang fotokopi Publik
Otonom
Kajian
Aula Semiprivate
Pantry Semi privat
makan/minum
Kantin Publik
MMC(Muhammadiyah
Datang (keluar parkir Publik
Hall/teras publik
Pengunjung Sirkulasi vertikal Lift/tangga akses Publik
Menunggu Ruang tunggu Publik
Ruang pelayanan
pelayanan majelis/lembaga Privat
kajian Ruang serbaguna Publik
MMC(Muhammadiyah
parkir Publik
Pengelola Amal Datang (keluar
Usaha Kantor masuk)
Hall/loby publik
Sewa
61
Mengelola kantor Kantor pengelola Privat
Rapat Ruang rapat Semiprivat
kajian
Aula Semiprivate
MMC(Muhammadiyah
parkir Publik
Datang (keluar
masuk)
Hall/loby Public
Bekerja Kantor staff Privat
Staff/divisi Amal
Usaha Kantor
Sewa
kajian
Aula Semiprivate
MMC(Muhammadiyah
5.2.3 Kantor sewa

Penganalisaan kegiatan pada zona kantor sewa untuk mempertimbangkan
kebutuhan ruang dan perhitungan luasan efektif ruang.
Tabel 5. Analisa kegiatan dan aktivitas ruang fungsi kantor sewa.
Sifat
Pelaku Kegiatan Kebutuhan Ruang
Ruang
Parkir Publik
Datang (keluar
masuk)
Hall/loby Public
Penyewa
Kerja administrasi Kantor Privat
62
Pelayanan Kantor Privat
Workshop Ruang workshop Semiprivat
Menerima tamu Ruang tamu Semiprivat
Makan/minum Pantry/kantin Semiprivat
Metabolisme Lavatory Publik
MMC(Muhammadiyah Semi
Berobat Medical Center) privat
Hal/loby publik
fotokopi Ruang fotokopi Public
Pengunjung/relasi
Pertemuan Ruang tamu Semiprivat
kerja
Kantor tujuan Kantor Semiprivat
Makan/minum Kantin Publik
Parkir Publik
Datang (keluar
masuk)
Hall/loby Public
Kerja administrasi Kantor Privat
Pegawai kantor
Pelayanan Kantor Privat
Menerima tamu Ruang tamu Semiprivat
63
5.2.4 Service (penunjang)

Analisa guna mengetahui kebutuhan ruang penunjang atau area servis dalam
mengelola fasilitas dalam gedung pimpinan wilayah muhammadiyah yang dilengkapi
dengan kantor sewa.
Tabel 6. Analisa kegiatan dan aktivitas ruang fungsi servis
Pelaku Aktivitas Kebutuhan Ruang Sifat ruang

Datang (keluar masuk) Parkir Publik
Ganti pakaian Ruang ganti Privat
Sirkulasi vertikal Tangga akses Publik
Bekerja Ruang service/pantry Privat
Karyawan/petugas
service
Makan/minum Pantry Semiprivat
Istirahat Pantry Privat
Menyimpan alat
kebersihan Gudang peralatan Privat
MMC(Muhammadiyah
Bekerja Ruang house keeping Privat
Sirkulasi vertikal Tangga akses Public
House keeping Metabolism lavatory Public
Ibadah mushola publik
Makan minum Pantry/kantin Semiprivate
Datang (keluar masuk) Parkir Privat
Ganti pakaian Ruang ganti Privat
Bekerja Ruang utilitas/MEE Privat
Petugas MEE Metabolisme Lavatory Publik
Makan/minum Pantry Semiprivat
MMC(Muhammadiyah
Sirkulasi Vertikal Tangga Akses Publik
Petugas Keamanan Bekerja Pos keamanan Semiprivat
64
Istirahat Pos keamanan/kantin Semiprivat
MMC(Muhammadiyah
Datang (keluar masuk) parkir Publik
Bekerja Area parkir Publik
Petugas Parkir
Istirahat Kantin Publik
MMC(Muhammadiyah
Sirkulasi vertikal Tangga akses Public
Berdagang Kios Kantin Publik
Memasak Dapur kantin Privat
Pedagang Kantin Metabolisme Toilet Publik
MMC(Muhammadiyah

Bekerja Ruang audio Privat
Teknisi Audio
MMC(Muhammadiyah
Bekerja Ruang CCTV dan IT Privat
Teknisi CCTV dan IT
MMC(Muhammadiyah
65
5. 3 Analisa dan Konsep Besaran Ruang
5.3.1 Zona Persyarikatan

Tabel 7. Besaran ruang fungsi persyarikatan
Total
Standar Sirkulasi Total
Jenis Ruang Kapasitas Sumber Unit keseluruhan
m2/orang (%) (m2)
(m2)
2,5x6 =
Drop off 5 mobil Asumsi 100 150 1 150
15m2
Loby 80 0,9 NAD 200 216 4 864
Hall 100 0,9 NAD 200 270 1 270
Receptionist 20 0,9 NAD 100 36 2 72
Ruang Kerja 3 16 DM 70 81,6 1 81,6
Pimpinan
Wilayah
Ruang Kerja 3 6,7 NAD 70 34,17 5 170,85
Wakil
Pimpinan
Wilayah
Ruang Staf 3 6,7 NAD 70 34,17 2 68,34
Pimpinan
WIlayah
Ruang Tipikal 3 6,7 NAD 60 32,16 12 385,92
Majelis
Ruang tipikal 10 3,7 DM 60 59,2 12 710,4
staff Majelis
Ruang tipikal 3 6,7 NAD 60 32,16 8 257,28
Lembaga
Ruang tipikal 10 3,7 DM 40 59,2 8 473,6
staff lembaga
Ruang tipikal 8 3,7 DM 60 47,36 7 331,52
Ortonom
Ruang rapat 20 2 NAD 40 56 4 224
Ruang Sidang 20 2 NAD 60 64 1 64
Ruang 10 1,25 DA2 100 25 1 25
pertemuan
VIP
Ruang tamu 6 1,25 DA2 80 13,5 3 40,5
Ruang tunggu 20 0,7 NAD 70 23,8 4 95,2
Ruang Arsip 3 8 NAD 40 33,6 1 33,6
Mushola 150 0,96 NAD 50 216 1 216
Tempat 5 1,5 DA 40 10,5 2 21
wudhu
Ruang 4 1,8-2,15 NAD 50 12,9 1 12,9
Fotokopi
Perpustakaan 20 1,4 NAD 50 42 1 42
Ruang 250 1,25 DA2 50 281,25 1 468,75
serbaguna
Aula 80 1,25 DA2 50 150 2 350
66
Ruang 60 1,25 DA2 50 112,5 1 112,5
pelatihan
Lavatory/toilet 15 3 NAD 20 54 8 (2 432
unit
perlant
ai)
Kantor 4 3,7 DM 70 25,16 1 25,16
pengelola
Amal Usaha
Kantor staff 15 3,7 DM 60 88,8 1 88,8
Kantor 6 3,7 DM 60 35,52 1 35,52
administrasi &
pemasaran
Ruang rapat 8 2 NAD 40 22,4 3 67,2
kecil
MMC 10 2,25 Asumsi 90 42,75 1 42,75
Koperasi 10 2 NAD 70 34 1 34
Aisyiyah
Ruang 7 1,7 Asumsi 70 20,23 1 20,23
penyiaran
ATM center 4 1 NAD 50 6 1 6
Balkon 5 0,9 Asumsi 30 5,85 2 11,7
Balkon 5 0,9 Asumsi 30 5,85 6 35,1
samping
Teras depan 40 0,9 Asumsi 100 72 1 72
Teras samping 15 0,9 Asumsi 100 27 2 54
Total 6465,42
5.3.2 Zona Kantor Sewa

Tabel 8. Besaran ruang fungsi kantor sewa
Total
m2/orang (%) (m2)
(m2)
Loby 80 0,9 NAD 200 216 4 864
Receptionist 20 0,9 NAD 100 36 4 144
Kantor tipe A 50 3,7 DM 40 259 8 2.072
Kantor tipe B 40 3,7 DM 40 207,2 12 2.484
Kantor tipe C 30 3,7 DM 40 155,4 12 2.486,4
Ruang rapat 20 2 NAD 40 56 4 224
Ruang tamu 10 1,25 DA2 40 17,5 4 70
Ruang fotokopi 4 1,8-2,15 NAD 30 10,4 1 157,5
Ruang 45 1,25 NAD 50 84,37 2 166,75
workshop
Collaborative 15 1,6 Asumsi 30 31,2 4 124,8
space
Toilet/lavatory 15 3 NAD 20 54 8 (2 unit 432
perlantai)
67
Balkon 5 0,9 Asumsi 30 5,85 4 23,4
Balkon samping 5 0,9 Asumsi 30 5,85 4 46,8
Total 9295,65
5.3.3 Sirkulasi horizontal

Tabel 9. Besaran ruang sirkulasi horizontal
Total
m2/orang (%) (m2)
(m2)
Selasar - 1,2 Asumsi - 576 8 4.608
Total 4.608
5.3.4 Sirkulasi vertical

Table 10. Besaran ruang sirkulasi vertikal
Total
m2/orang (%) (m2)
(m2)
Lift penumpang 8 - SBT - 6 32 (3 192
unit per
lantai)
Lift barang 2000 kg 2000 kg SBT - 4 8 lantai 32
Tangga darurat 2 0,6 SBT - 10,92 8 87,36
Tangga akses 8 1,2 Asumsi 30 12,48 8 99,84
Total 411,2
5.3.5 Zona servis

Tabel 11. Besaran ruang fungsi service
Total
m2/orang (%) (m2)
(m2)
Ruang service 5 1,2 Analisa 70 10,2 8 81,6
Pantry 3 8 NAD 60 38,4 8 307,2
Loker - 15 NAD - 15 2 30
Gudang - 40m2/unit NAD - 40 9 360
Ruang ganti 1 1,6 NAD 50 2,4 2 4,8
Ruang 3 2 Analisa 80 10,8 1 10,8
utilitas/MEE
Ruang IT/CCTV 6 1,7 Analisa 50 15,3 1 15,3
Ruang Audio 3 1,5 DA2 60 7,2 1 7,2
Pos jaga 2 1 TS 70 3,4 2 6,8
Housekeeping 10 0,7 NAD 50 10,5 1 10,5
Kantin 50 2 NAD 100 200 2 400
Kios Kantin 2 2 NAD 60 8,4 4 33,6
68
Dapur 2 8 Asumsi 40 22,4 2 44,8
Loading dock - 30m2/unit NAD - 30 2 60
R. AHU 1 ruang 12 m2 - - 12 8 96
Shaft air - 3 m2 - - 3 8 32
Shaft listrik - 1 m2 - - 1 8 8
R genset & trafo - - - - 30 1 30
R pompa - - - - 30 1 30
Total 1568,6
5.3.5 Area Parkir
Tabel 12. Besaran ruang parkir
Total
m2/orang (%) (m2)
(m2)
Parkir mobil 100 5 NAD 50 375 1 750
kantor PWM (asumsi) m2/mobil
Parkir motor 60 2 NAD 30 156 2 312
PWM (asumsi) m2/motor
Parkir mobil 100 5 NAD 50 375 1 750
kantor sewa (asumsi) m2/mobil
Parkir motor 60 2 NAD 30 156 2 312
kantor sewa (asumsi) m2/motor
Parkir sepeda 10 ( 0,9 30 11,7 1 11,7
asumsi) m2/sepeda
Total 2.135,7
5.3.4 Rekapitulasi Besaran Ruang Berdasarkan Zona Fungsi

Tabel 13. Rekapitulasi besaran ruang
Kelompok ruang Total luas (m2)

Kantor Persyarikatan 6465,42
Kantor sewa 9295,65
Sirkulasi horizontal 4.608
Sirkulasi vertikal 411,2
Service 1568,6
Total 22348,87
Parkir 2.135,7
Total 24484,57
Berkaitan dengan regulasi pemkot Semarang sebagaimana yang telah dijelaskan dalam
BAB III, maka batasan pada lahan seluas 9.800m2 sebagai berikut :
69
 KDB : Perda Kota Semarang No 14 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kota Semarang Tahun 2011 – 2031, yang diperkenankan maksimal 80%.
Maka pada lahan seluas 9.800 m2 , yang boleh dibangun adalah 80% x 9.800 =
7.840 m2. Luas lantai dasar yang akan digunakan ialah sekitar 40% atau 3.500m2
 KLB : Perda Kotamadya daerah Tingkat II Semarang Nomor 2 Tahun 1999 pasal
33 huruf b, ketinggian bangunan 5-12 lantai dan KLB 3,0.
Jika luas site 9.800 m2 dan luas bangunan 24.000, KDB 40%.
Maka 24.000/9.800 x 40% = 24.000/3.920 = 6,12
KLB = 24.000/9.800 = 2,4 , sesuai aturan masih dibawah 3,0
 KDH : Lampiran VI bagian II. Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Pola Ruang
Perda Kota Semarang No 14 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
Kota Semarang Tahun 2011 – 2031, KDH yang diperuntukan minimal 20% dari
total luas lahan. Jika luas lahan 9.800 m2, maka KDH minimal seluas 20% x 9.800
= 1.960 m2. Karena site yang dibangun sebesar 3.500 m2 maka sisa luasan untuk
KDH adalah 9.800 – 3.500 = 6300m2
 GSB minimal yang diperbolehkan menurut Perda No. 3 Tahun 2016 Tentang
Perubahan Atas Peraturan Daerah Kabupaten Semarang Nomor 13 Tahun 2007
Tentang Garis Sempadan yaitu 20,5 m dari as jalan, dikarenakan Jl. Soekarno Hatta
termasuk jalan arteri.
70
5. 4 Konsep Hubungan Ruang
5.4.1 Kantor Pimpinan Wilayah Muhammadiyah
Gambar 55. Matrix hubungan ruang zona kantor PWM

5.4.2 Kantor Sewa
Gambar 56. Matriks hubungan ruang zona kantor sewa

71
5.4.3 Service
Gambar 57. Matriks hubungan ruang zona service

5.5 Konsep Zonasi Ruang

1) Analisa
Bertujuan untuk membagi area ruang berdasarkan kebutuhan ruang dan

penataan ruang berdasar fungsi kegiatan yang sesuai konsep arsitektur islami
dan perilaku islami.
2) Pertimbangan
- Fungsi utama bangunan sebagai kantor Pimpinan Wilayah Muhammadiyah dan
fungsi pendukung kantor sewa.
- Kebutuhan kenyamanan berdasarkan kegiatan dan mobilitas dengan tetap
memerhatikan nilai-nilai Islam.
3) Konsep
- Membagi zona lantai yaitu area persyarikatan dan kantor sewa, zona kantor
persyarikatan diletakkan pada lantai 1-4 dan lantai 5-8 sebagai kantor sewa.
- Penataan ruang juga berdasarkan zonasi public, semiprivate, dan privat, guna
menjaga perilaku para penggua ruang.
- Zona public diletakkan pada area depan site dan lantai 1, zona semi privat
berada di lantai 2 dan 3, dan zona privat berada di lantai 4 dan sisi belakang
lantai 1.
- Area service diletakkan pada bagian belakang tapak dan setiap lantai.
72
Gambar 58. Zonasi lantai bangunan
5.6 Konsep bentuk dan Tampilan bangunan

Konsep tampilan pada gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah dengan
fungsi pendukung berupa kantor sewa dengan satu massa bangunan dengan
perancanaan konsep bentuk persegi sederhana yang diorientasikan menghadap ke arah
Jl. Soekarno Hatta yang kemudian ditransformasikan menjadi bentuk kubus dengan
pemotongan di kedua sisi kanan dan kiri sehingga terbentuk 2 sayap bangunan.
Potongan massa ini di fungsikan agar sirkulasi penghawaan dan pencahayaan menjadi
lancar. Pada bagian depan massa dilakukan penambahan sedemikian rupa seperti pada
gambar berikut.
Gambar 59. Kosep gubahan massa

Sumber : Penulis
Bagian massa bangunan yang sedikit dinaikkan sehingga membentuk sebuah

bentuk dengan panggung dengan ruang yang difungsikan sebagai ruang serbaguna atau
masjid. Dibawahnya terdapat struktur kolom yang menyatu pada area drop off.
73
Gambar 60. Contoh eksplorasi kolom vertikal
Sumber : https://www.coroflot.com/anisachandra/Laswi-Rental-Office
Sebagai bangunan perkantoran persyarikatan dan komersil, maka diupayakan

menciptakan suasana yang eksklusif dan tetap ramah lingkungan. Maka tampilan yang
dibuat memberikan kesan natural, harmonis, dan tetap memeprhatikan nilai-nilai
Islami. Tampilan fasad bangunan menerapkan ornamentasi khas islami berupa bentuk-
bentuk geometris dan lengkung serta identitas Muhammadiyah. Ornamentasi pada
fasad menggunakan bentuk garis vertical dan motif saranglebah atau segienam yang
berbahan alumunium panel. Selain itu juga menampilkan struktur kolom yang tinggi
pada area drop off guna menambah estetika dan kegagahan pada bangunan. Selain itu
juga menampilan kolom struktur pada area drop off, dan penegasan layer lantai dan
balkon yang menjorok keluar. Untuk pemilihan material pada tampilan bangunan
sebagai berikut :
Tabel 14. Konsep pemilihan material
No. Material Warna Keterangan
1. Biru Gelap Pemilihan kaca digunakan
sebagai bukaan pada ruang
sehingga dimanfaatkan
sebagai penghawaan alami.
Dan warna biru dipilih
karena untuk memberikan
kesan privasi agar tidak
Gambar 61. Kaca
terlihat dari luar ruang.
2. Putih bening Pemilihan kaca bening untuk
memberikan nuansa luas dan
keterbukaan yang
ditempatkan pada dinding
lantai dasar sebagai zona
public.
Gambar 62. Kaca
bening
74
3. Putih bening Kaca tempered dipilih karena
kekuatannya dan dapat
digunakan sebagai penutup
skylight dan railing balkon.
Gambar 63. Kaca

tempered
3. Abu-abu Profil ornamentasi berbentuk
geometri berbahan beton
yang dapat dicustom
polanya. Profil ini dipasang
pada area drop off dan main
entrance yang akan
Gambar 64. Profil menghiasi antar kolom serta
ornament beton menghias permukaan dinding
untuk memberikan tekstur.
4. Coklat Elemen kayu artifisial
conwood diekspos pada
lapisan dinding balkon untuk
menambah nuansa natural
fasad.
Gambar 65. Elemen

kayu conwood
5. Coklat Pemilihan warna coklat
sebagai peniruan terhadap
warna kayu. Dipilih berbahan
alumunium karena lebih awet
dan dapat banyak
divariasikan bentuknya.
Replika kayu berbahan
alumunium akan
dipasangkan pada fasad
depan bangunan sebagai
Gambar 66. secondary skin untuk
Alumunium Panel mereduksi panas matahari.
Abu-abu Warna abu-abu dipilih
sebagai warna yang netral
dan melambangkan
kemodernan dan eksklusif.
75
5.7 Konsep Arsitektur Islam
Kehadiran arsitektur berawal dari manfaat dan kebutuhan-kebutuhan sebuah
bangunan untuk melayani fungsi-fungsi tertentu. Arsitektur tidak pernah lepas dari
alam, lingkungan sekitar, dan budaya setempat. Hal ini disebabkan karena arsitektur
merupakan bagian dari budaya yang menunjukkan tingkat peradaban manusia.
Arsitektur Islam mengungkapkan hubungan geometris yang kompleks, hirarki bentuk
dan ornamen, serta makna simbolis yang sangat dalam.
Berdasarkan analogi arsitektur dalam Al-quran, terdapat konsep dasar arsitektur
seperti yang dicetuskan oleh Vitruvius, yaitu firmitas ( kekokohan), utilitas ( fungsi),
dan venustas (estetika) dengan tingkat kesempurnaan dan keseimbangan yang sangat
tinggi. Maka dari itu dalam perancangan ini harus menyesuaikan terhadap nilai-nilai
dan perilaku islami, salah satunya Rahmatan lil alamin.
Perancangan kantor Pimpinan Wilayah Muhammadiayah ini harus
menyesuiakan dengan kaidah-kaidah arsitektur islam, antara lain :
 Pengaturan ruang untuk mendukung akhlak dan perikalu yang sesuai fungsinya,
yakni membagi antara zona persyarikatan dan kantor sewa, serta meberikan hijab
atau batasan-batasan untuk area-area privat dan antara laki-laki dan perempuan agar
dapat terjaga dari yang bukan mahramnya.
 Bangunan yang ramah bagi lingkungan sehingga tidak merugikan lingkungan
sekitar
 Menampilkan kekohan dan kejujuran struktur berupa struktur kolom sebagai
ornamentasi dalam bangunan.
 Memberi ornamentasi yang mengingatkan akan nilai-nilai islam dan ketauhidan,
seperti :
 Menampilkan kaligrafi surah Al-imran:104 yang menjadi landasan dakwah
Muhammadiyah.
 Ornamentasi pattern bentuk segi enam, sebagai metafora sarang lebah dengan
makna filosofis lebah menghasilkan madu yang dapat dijadikan obat, maka di
maknai dan diharapkan gedung pimpinan wilayah muhammadiyah ini
diharapkan dapat menjadi pengobat hati terutama dalam mengobati akidah dan
akhlak umat dan dapat bermanfaat bagi orang banyak bahkan hingga ke pelosok
pedesaan sebagaimana gerakan dakwah Muhammadiyah yang memiliki cabang
hingga tingkat ranting. Sebagai mana firman Allah dalam QS. An-naml:68-69 :
٨٦ َ‫ش ْو َۙن‬ َّ ‫ي مِنَ ْال ِجبَا ِل بُي ُْوتًا َّومِ نَ ال‬
ُ ‫ش َج ِر َومِ َّما يَ ْع ِر‬ ْ ‫َوا َ ْوحٰ ى َربُّكَ اِلَى النَّحْ ِل ا َ ِن اتَّخِ ِذ‬
‫ِف ا َ ْل َوانُ ٗه‬ ُ ُ‫ًل يَ ْخ ُر ُج مِ ْۢ ْن ب‬
ٌ ‫ط ْونِ َها ش ََرابٌ ُّم ْختَل‬ ۗ ً ُ‫سبُ َل َربِكِ ذُل‬ ِ ‫ث ُ َّم ُك ِل ْي مِ ْن ُك ِل الث َّ َم ٰر‬
ُ ‫ت فَا ْسلُ ِك ْي‬
ۗ ِ َّ‫فِ ْي ِه ِشف َۤا ٌء لِلن‬
٨٦ َ‫اس ا َِّن فِ ْي ٰذلِكَ َ َٰليَةً ِلقَ ْو ٍم يَّتَفَ َّك ُر ْون‬
“(68)Tuhanmu mengilhamkan kepada lebah, “Buatlah sarang-sarang di

pegunungan, pepohonan, dan bangunan yang dibuat oleh manusia.
(69)Kemudian, makanlah (wahai lebah) dari segala (macam) buah-buahan lalu
tempuhlah jalan-jalan Tuhanmu yang telah dimudahkan (bagimu).” Dari
perutnya itu keluar minuman (madu) yang beraneka warnanya. Di dalamnya
76
terdapat obat bagi manusia. Sesungguhnya pada yang demikian itu benar-
benar terdapat tanda (kebesaran Allah) bagi kaum yang berpikir ".
Gambar 67. Konsep ornamentasi bentuk segienam

Sumber : Penulis
 Perletakan posisi toilet yang tidak menghadap dan membelakangi kiblat.
 Membuat bangunan yang berprinsip pada solidaritas antar sesama manusia dan
terhadap alam.
5.8 Konsep Struktur dan Utilitas

5.8.1 Konsep struktur
System struktur pada bangunan middle rise building terdiri dari sub struktur dan
super struktur. Sub struktur bangunan atau struktur yang berada dibawah tanah
yakni system pondasi, system pondasi yang diterapkan adalah bore pile yang digali
hingga kedalaman tertentu hingga ditemukan tanah keras sehingga memiliki daya
dukung yang sesuai.
Gambar 68. Pondasi bore pile

Sumber : http://belajarsipil.blogspot.com/2012/06/pondasi-strauss-pile-atau-bored-
pile.html
Pada super struktur atau struktur yang berada di atas tanah menggunakan system
rigid frame yang terdiri dari kolom dan balok dengan bentangan antara 6-8 m x 8 m
guna efisiensi pemanfaatan ruang. Selain itu juga digunakan system inti atau core
77
sebagai penambah kekuatan pada bangunan dan dimanfaatkan sebagai ruang utilitas
dan sirkulasi vertical. Serta system gantung atau cantilever untuk lebih
meningkatkan estetika.
Gambar 69. System rigid frame dengan core

Sumber : https://hesa.co.id/analisis-struktur/
5.8.2 Konsep utilitas

a) Konsep tranportasi vertical
Pemiliihan system sirkulasi vertical yang baik dan efisien guna
memudahkan dalam penggunaan ruang antar lantai.
1) Lift
Gambar 70. Lift gedung induk Siti Walidah UMS

Sumber : https://pabelan-online.com/2017/04/06/demi-efisiensi-kebijakan-
baru-untuk-penggunaan-lift-diterapkan/
2) Tangga akses
78
Gambar 71. Tangga
Sumber : https://id.depositphotos.com/stock-photos/tangga-kantor.html
3) Ramp
Gambar 72. Ramp

Sumber : https://id.m.wikipedia.org/wiki/Berkas:Pelangi_Tower_-
_Wheelchair_Ramp.jpg
b) Konsep system air bersih

Penentuan system air bersih dan jaringan penyaluran air bersih baik
secara horizontal maupun vertical pada bangunan 8 lantai. Umumnya terdapat
dua system pasokan air bersih, yaitu system down feed (ke bawah) dan system
up feed ( ke atas). Pada bangunan ini dipilih system down feed yaitu air dari
sumbernya disalurkan menuju upper tank yang terletak di atap.
Sumber air berasal dari saluran PDAM dan sumur sebagai cadangan, air
terlebih dahulu ditampung di groundtank (tangki bawah tanah), lalu dipompa
menuju uppertank dan baru dialirkan menuju lantai-lantai dibawahnya dengan
sitem gravitasi.
Gambar 73. System down feed

Sumber : https://dotedu.id/down-feed-system/
c) Konsep system air kotor dan drainase

Agar menciptakan bangunan yang ramah terhadap lingkungan, maka
pembuangan air kotor harus sesuai syarat-syarat agar tidak menimbulkan
pencemaran.Air kotor terdiri dari beberapa jenis yaitu limbah cair dan limbah
79
padat dan juga air hujan. Sisa air kotor ini dilarikan menuju bak control dan
STP(sewage treatment plan) untuk diolah.
Untuk limbah air hujan sendiri dialirkan melalui pipa vertical dari atap
menuju bak penampung untuk dimanfaatkan kembali. Sedangkan untuk air
hujan yang jatuh langsung ke tanah dialirkan ke saluran kota melalui saluran
air, dan sebagian diresap kedalam tanah melalui lubang biopori.
Gambar 74. Jaringan air kotor

Sumber : penulis
d) Konsep jaringan listrik
Pada umumnya kebutuhan listrik di suatu bangunan dipasok dari
pembangkit tenaga listrik milik PLN, namun dalam keadaan darurat aliran
listrik diperoleh dari genset sebagai sumber cadangan.
Dipergunakan system automatic switch sebagai sakelar otomatis yang
akan mengaktifkan genset pada saat listrik dari PLN mati atau mengalami
gangguan. Sedangkan untuk jaringan listrik yang berhubungan dengan
computer dilengkapi dengan UPS. Agar getaran dari genset tidak menimbulkan
gangguan bising, maka peletakan ruang genset dijauhkan dari bangunan yang
memiliki kegiatan aktif.
Gambar 75. System jaringan listrik

Sumber : penulis
e) Konsep proteksi kebakaran

Menentukan system penanggulangan kebakaran pada bangunan dengan
tiga langkah, yakni pendeteksian, evakuasi, dan pemadaman.
 Pendeteksian
80
Pendeteksian dilakukan dengan menggunakan smoke heat detector yang
terpasang pada titik-titik plafond dan dihubungkan dengan alarm bell dan
fire alarm function box. Smoke heat detector akan medeteksi asap jika
terjadi kebakaran, smoke heat detector akan otomatis membunyikan alarm
bell lalu menghidupkan pompa GWR ke sprinkler dan FDC pada setiap
lantai. Sprinkler sendiri didesain pada plafond dan pada sebagian ruang
sprinkler diekspos bersama dengan jaringannya.
Gambar 76. Smoke heat detector Gambar 77. Alarm bell

Sumber : Sumber :
https://en.wikipedia.org/wiki/Smoke_d https://indonesian.alibaba.com/pr
etector oduct-detail/2-12-inch-fire-alarm-
bell-1914721810.html
Gambar 78. Sprinkler

Sumber : https://www.bromindo.com/pentingnya-instalasi-fire-sprinkler-system/
 Evakuasi
Untuk evakuasi digunakan tangga darurat sebagai jalur evakuasi vertical
dan dilengkapi dengan rambu-rambu penunjuk jalur evakuasi pada area loby
sebagai jalur sirkulasi antar ruang.
81
Gambar 79. Tangga darurat
Sumber : https://safetypurpose.wordpress.com/2018/01/26/1801261/
 Pemadaman
Pemadaman api dapat ditanggulangi menggunakan APAR (Alat
Pemadam Api Ringan) yang ditempatkan pada titik-titik tertentu. Serta
menempatkan hydrant di dalam dan di luar bangunan. Di dalam bangunan,
hydrant ditempatkan berdekatan dengan alarm kebakaran, dan pada area
luar ruang hydrant ditempatkan di titik yang dapat dengan mudah dijangkau
oleh mobil.
Gambar 80. Hydrant box Gambar 81. APAR

Sumber : Sumber :
https://www.bromindo.com/portfolio/fi https://alatpemadamapi101.com/pro
re-hydrant-box/ duct/harga-apar-9-kg-dcp/
f) Konsep penghawaan ruangan

System penghawaan buatan dalam bangunan ini menggunakan system
AC central untuk ruang-ruang kantor dan ruang pendukung lainnya. Untuk
ruang-ruang service digunakan pendingin berupa kipas angin dan exhaust fan
pada area toilet untuk sirkulasi udara.
82
Gambar 83. Kipas
Gambar 84. Exhaust
Gambar 82. AC central angin
fan
Sumber : Sumber :
Sumber :
https://mabruka.co.id/blog/20 https://www.tokopedia.co
https://www.bhinneka.c
19/05/05/kontraktor-ducting- m/solusitataudara/kipas-
om/maspion-ceiling-
ac-central/ angin-besi-tornado-meja-
exhaust-fan-mv-18ex-
dinding-tembok-sekai-
sku3323172956
hfn-1210
g) Konsep penangkal petir

Sambaran petir mempunyai kemampuan merusak yang sangat berat dan
merugikan bagi obyek-obyek di bumi. Untuk mencegah terjadinya bahaya dan
kerugian akibat sambaran petir, maka dipergunakan penangkal petir. Penangkal
petir berfungsi untuk menyalurkan listrik akibat sambaran petir menuju ke
tanah.
System yang digunakan ialah system radioaktif/ semi radioaktif ( system
Thomas). Karena system ini pemasangannya terlalu tinggi, sebab menggunakan
system paying untuk melindungi. Dalam satu bangunan cukup menggunakan
satu titik penangkal petir.
Gambar 85. System penangkal petir radioaktif

Sumber : https://bintangkurniajaya.co.id/tips-mengetahui-radius-penangkal-
petir/
h) Konsep keamanan bangunan
Untuk mengawasi bangunan agar tetap aman maka digunakan kamera
CCTV sebagai system keamanan yang dipasang pada setiap sudut ruang dalam
gedung ini, seperti loby, ruang perkantoran, tempat parkir, dan lain-lain.
83
Gambar 86. Kamera CCTV
Sumber : https://www.kompas.com/homey/read/2020/12/03/202900676/6-
alasan-perlu-memasang-cctv-di-rumah?page=all
5.9 Konsep Building Science

Untuk menjadi bangunan yang ramah lingkungan haruslah turut berkontibusi
dalam menahan laju pemanasan global. Arsitektur ramah lingkungan juga merupakan
arsitektur hijau, yang merupakan konsep yang didefinisikan sebagai sebuah istilah yang
menggambarkan tentang ekonomi, hemat energy, ramah lingkungan, dan dapat
berkembang secara berkesinambung.
Maka perancangan bangunan ini harus meningkatkan efisiensi dalam
penggunaan energi. Salah satunya dalam pencahayaan, dimaksimalkan pada siang hari
menggunakan pencahayaan alami dari sinar matahari sehingga penggunaan
pencahayaan buatan dapat diminimalkan. Pemanfaatan pencahayaan alami sendiri
dengan memberikan bukaan pada ruang-ruang dan memberikan cerukan pada samping
bangunan agar pencahayaan dan juga penghawaan alami dapat tersebar secara
maksimal ke dalam bangunan.
Gambar 87. System pencahayaan alami

Sumber : https://www.arsitur.com/2017/10/sistem-ventilasi-dan-faktor-yang.html
System pencahayaan yang dikombinasikan dengan system buatan. Dalam

penggunaan pencahayaan buatan dipilih jenis lampu LED yang lebih ramah lingkungan
dan hemat energy. System pencahayaan menggunakan system general-local lighting,
task lighting, dan accent lighting guna pencahayaan yang lebih efisien dan tepat guna.
84
Untuk lebih merespon kondisi iklim yang cukup panas pada siang hingga sore
hari diberikan perlindungan berupa shading dan secondary skin pada fasad bangunan
dan juga berupa balkon-balkon yang berisi tanaman yang dapat mereduksi panas.
Kemudian dalam merespon curah hujan dibuat aliran pembuangan air hujan yang baik
dan ditampung sebagai upaya recycle air hujan sebagai penyiraman.
Gambar 88. Contoh penerapan secondary skin

Sumber : https://www.dekoruma.com/artikel/108868/fungsi-secondary-skin
5.10 Konsep Landscape

Tujuan dari analisa konsep ini adalah memperbaiki dan menjaga iklim makro
dan nilai estetika, meresapkan air, menciptakan keseimbangan dan keserasian
lingkungan fisik kawasan, dan mendukung pelestarian keaneka ragaman hayati.
Lanskaping terdiri dari beberapa elemen yaitu softscape yang berupa
tanaman/vegetasi, hardscape berupa pedestrian, dan streetscape. Untuk
menciptakan lanskap yang baik diperlukan juga pertimbangan dalam memilih jenis
vegetasi :
a. Vegetasi sebagai fungsi estetis, berupa tanaman perdu dan rumput gajah
mini sebagai penutup tanah.
Gambar 90. Rumput gajah mini

Gambar 89. Tanaman perdu Sumber :
Sumber : https://shopee.co.id/Paket- https://klikhijau.com/read/cara-
44-tanaman-hias-minimalis-tanaman-9- simpel-menanam-rumput-gajah-
jenis-i.107853978.1832279329 mini-sebagai-karpet-alami-di-
halaman-rumah/
85
b. Vegetasi sebagai fungsi teknis, berupa tanaman rambat dan pohon peneduh
dan pembatas lahan seperti ketapang kencana, yang dapat difungsikan pada
peneduh area parkir; glodogan tiang, sebagai peredam angin dan kebisingan
di sisi site; dsb.
Gambar 91. Pohon ketapang

Gambar 92. Pohon glodokan tiang
kencana
Sumber :
Sumber : https://shopee.co.id/Pohon-
https://pohonhiasbesar.wordpress.com
Ketapang-kencana-Tinggi-25cm-
/tag/pohon-glodokan-tiang/
i.111459139.1900157587
c. Vegetasi sebagai fungsi pendukung, berupa pepohonan kecil seperti pucuk

merah.
Gambar 93. Pucuk merah

Sumber : https://thehijau.com/cara-budidaya-tanaman-hias-pucuk-merah/
Elemen hardsacepe sendiri menggunakan perkerasan berupa paving block,

grass block, dan batu andesit yang diaplikasikan pada jalur sirkulasi luar ruang dan
pedestrian. Elemen aquascape sebagai elemen pemberi kesejukan dalam site dan
elemen ekosistem pada air dengan diberi ikan-ikan hias. Elemen aquascape berupa
kolam ikan dengan air mancur ditempatkan di depan bangunan tepatnya di sebrang area
drop off.
86
Gambar 94. Paving block
Sumber : https://asiacon.co.id/blog/pola-dan-motif-pemasangan-paving-block
87
Daftar Pustaka
Nurjayanti, W. 2019. Konsep Arsitektur Islam. Surakarta : Muhammadiyah University

Press
Neufert, Ernst. 2002. Data Arsitek. Jakarta : Erlangga
S, Jimy Juwana. 2005. Panduan Sitstem Bangunan Tinggi. Jakarta : Erlangga
https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&ved=2ahUKE
wjJuM2gkLDvAhXMc30KHVMlBo4QFjABegQIAhAD&url=http%3A%2F%2Feprint
s.ums.ac.id%2F70419%2F3%2FBAB%25201.pdf&usg=AOvVaw2q-
WVgU9wadwz6QfMgoxEw
https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&cad=rja&uact
=8&ved=2ahUKEwjJuM2gkLDvAhXMc30KHVMlBo4QFjACegQIARAD&url=https
%3A%2F%2Ftext-id.123dok.com%2Fdocument%2F7qvljm1dy-pengertian-bangunan-
multifungsi-perkembangan-bangunan-multifungsi-secara-
umum.html&usg=AOvVaw1xLZxq9E5eFb9Q-RdkEZ2k
https://studylibid.com/doc/441164/eksplorasi-struktur-cangkang-untuk-bangunan-
tinggi---e
https://economy.okezone.com/read/2012/02/22/472/580149/rahasia-di-balik-
pilar#:~:text=Pilar%2C%20seperti%20yang%20kita%20tahu,bisa%20pula%20berfungs
i%20sebagai%20ornamen
220972-struktur-sebagai-elemen-estetis-dalam-ra.pdf (neliti.com)
https://ejournal.unsrat.ac.id/index.php/jss/article/download/23413/23105
http://projectmedias.blogspot.com/2014/03/pengertian-fasade-bangunan.html
http://eprints.ums.ac.id/38058/2/BAB%20I.pdf
https://jurnal.ft.uns.ac.id/index.php/senthong/article/download/850/449
https://stitek-binataruna.e-journal.id/radial/article/download/45/37/
http://e-journal.uajy.ac.id/
http://badanbahasa.kemdikbud.go.id/lamanbahasa/petunjuk_praktis/732
https://kbbi.web.id/gedung
88
http://eprints.ums.ac.id/32321/2/BAB%20I.pdf
http://tpl314.weblog.esaunggul.ac.id/
https://digilib.uns.ac.id/dokumen/download/50479/MjA0NzY5/Kantor-sewa-dan-
apartemen- di-jakarta-dengan-pendekatan-arsitektur-simbiosis-BAB-V--.pdf
https://www.coroflot.com/anisachandra/Laswi-Rental-Office
89
Studio Perancangan Arsitektur 4
Dosen Pembimbing : Dr. Rini Hidayati, S.T., M.T
TRANSFORMASI DESAIN Bayu Agrestiwa

Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah dengan Fungsi Pendukung Kantor Sewa D300190026
TRANSFORMASI DESAIN
Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah dengan Fungsi Pendukung Kantor Sewa
LOKASI SITE DETAIL SITE

Barat
Utara
Timur
Selatan
1. Alamat : Jl. Soekarno Hatta, Sambirejo

2. Kecamatan/Kelurahan : Gayamsari
3. Provinsi – Kab/Kota : Jawa Tengah – Kota Semarang
4. Kode Pos : 50166
5. Status Tanah : -
6. Luas Tapak : ±9.800 m2
Lokasi site terpilih untuk perancangan gedung Pimpinan Wilayah 7. Tata guna lahan : Lahan kosong
Muhammadiyah berada di Jl. Soekarno Hatta, Sambirejo, Gayamsari, Kota
Semarang Jawa Tengah. Berdasarkan peraturan rencana tata ruang 8. Permukaan : Datar berumput
wilayah kota Semarang kecamatan Gayamsari berada di BWK V. Site ini 9. Akses site : Dari sisi utara
memilii luas sekitar 9.800 m2. Site cukup mudah dicapai karena tidak
jauh dari stasiun kereta api dan Bandar udara serta exit tol yang dapat 10.Kondisi sekitar site : Area komersil, pemukiman,
ditempuh dalam waktu 10-30 menit. industry, pendidikan, dan
Site berada tidak jauh dari beberapa perguruan tinggi di Kota Semarang, fasilitas umum lainnya.
Masjid Agung Jawa Tenga, pemukiman warga dan perdagangan. 11.Batasan site : Utara, JL. Soekarno Hatta;
Timur, Lahan kosong; Selatan,
saluran air dan bangunan;
Barat, area perdagangan
TRANSFORMASI DESAIN
KONSEP PENCAPAIAN & SIRKULASI KONSEP MATAHARI & ANGIN
Parkir mobil
Parkir sepeda
20 m
Parkir sepeda
motor KONSEP KEBISINGAN
Membuat pintu masuk dan keluar yang Site ini menghadap ke arah utara, maka cukup aman
berbeda agar tidak menimbulkan tumpukan dari paparan sinar matahari dan hembusan angin.
sirkulasi kendaraan. Lalu menyediakan jalur Maka diperlukan stratergi agar dapat menerima
bagi pejalan kaki berupa trotoar dengan cahaya dan udara yang baik yaitu dengan membuat
guiding blok yang ramah bagi penyandang secondary skin pada fasad bangunan dan melapisi
disabilitas dan rambu-rambu. Serta kaca pada fasad dengan kaca film serta memberikan
memberikan fasilitas bagi kendaraan roda 2 shading. Dan membuat bukaan-bukaan pada
dan 4 agar tidak menimbulkan tumpukan Kebisingan paling tinggi berasal dari Jl. bangunan agar cahaya dan udara dapat terdistribusi
parkir yang berlebih dan juga membuat jalur Soekarno Hatta, maka diberi jarak bangunan pada ruang-ruang.
sirkulasi yang mengengelilingi bangunan. 15-20 meter dari pintu depan site. Membuat
dinding pagar di sekeliling site dan memberikan
vegetasi yang dapat meredam kebisingan. Dan
membagi area bangunan yang memerlukan
tingkat ketenangan tinggi di area yang
kebisingannya kurang.
TRANSFORMASI DESAIN
KONSEP HUJAN & DRAINASE
KONSEP VIEW KONSEP VEGETASI
SITE
Membuat saluran air dengan baik yang mengalir

ke roil kota, dan membuat bak penampungan air
hujan yang dapat dimanfaatkan untuk
kebutuhan penyiraman. Meninggikan lantai
dasar bangunan minimal 70 cm guna mencegah
timbulnya genangan yang masuk kedalam
bangunan.
Orientasi utama bangunan dihadapkan ke arah Karena dalam site tidak ada pohon maka ditambah
utara menghadap JL. Soekarno Hatta. elemen vegetasi, dengan membuat taman sebagai
Pada view yang kurang menarik diberi dinding ruang terbuka hijau dan area resapan. Menanam
barrier yakni si sisi kanan kiri dan belakang site. pepohonan sebagai peneduh pada site, seperti pada
Karena bangunan yang akan dibangun cukup area parkir. Membuat living barrier untuk mereduksi
tinggi maka citra bangunan harus ikonik dan kebisingan dan angin dari luar site
dapat dilihat dari penjuru arah dan juga agar Menanam tanaman rambat atau perdu dalam pot di
tidak mengganggu privasi warga di pemukiman fasad bangunan untuk merespon temperature panas
serta menjaga keindahan visual dari dalam sehingga memberi efek sejuk pada ruang.
bangunan maka bagian yang menghadap
pemukiman diberi bukaan yang minim.
TRANSFORMASI DESAIN
KONSEP BENTUK & TAMPILAN BANGUNAN

> Gubahan massa
Pelapisan pada dinding fasad untuk

keawetan dan kemudahan dalam
perawatan.
+ ACP
Bentuk dasar masa persegi dengan orientasi yang sedikit diputar mengarah ke kiblat
dikarenakan poros jalan yang tidak lurus timur-barat. Bentuk ditransformasi
pemotongan menjadi dua sayap bentuk sebagai sirkulasi udara dan cahaya alami agar
dapat menerobos ke dalam bangunan. Kemudian diberikan penambahan cantilever Conwood
sebagai balkon yang dimanfaatkan untuk penanaman vegetasi. Pada bagian depan beri
penambahan bentuk yang dinaikkan sehingga membentuk suatu panggung.
> Tampilan massa
Penciptaan suasana bangunan yang ekslusif dan tetap ramah lingkungan. Tampilan fasad bangunan menerapkan
ornamentasi khas islami berupa bentuk-bentuk geometris dan lengkung serta identitas Muhammadiyah. Ornamentasi
pada fasad menggunakan bentuk garis vertical dan motif saranglebah atau segienam yang berbahan alumunium panel.
Kolom beton
Struktur
beton
atau baja
Eksplorasi struktur sebagai estetika pada fasad bangunan

dengan mengekspos kolom vertical dengan kombinasi
Elemen vegetasi
lengkung dan diagonal pada area depan bangunan serta efek
Kombinasi kolom dan bentuk lengkung dengan
timbul dari kantilever balkon
ornamentasi geometris pada pintu masuk
utama.
TRANSFORMASI DESAIN
KONSEP ZONASI & PENERAPAN ARSITEKTUR ISLAM > Ide Penataan Ruang Kantor PWM > Ide Penataan Ruang Kantor Sewa
Zona Kantor Sewa
Zona transisi (Mushola & kantin)
Zona privat Kantor PWM Ruang Kantor Unit kantor Medium

Ruang Rapat Ruang rapat
Zona semiprivat Kantor PWM Ruang Tamu Ruang Tamu
Ruang Dokumentasi Unit kantor Small
Zona public PWM Ruang Service Unit Kantor Large

Inti Bangunan Inti Bangunan
Pantry
Zona parkir basement
Merancang pembagian dan penataan ruang berdasarkan zona fungsinya yaitu kantor
PWM dan kantor sewa, yakni dengan membagi zona lantai yaitu area persyarikatan dan
kantor sewa, zona kantor persyarikatan diletakkan pada lantai 1-4 dan lantai 5-8
sebagai kantor sewa. > Ornamentasi Aristektur Islam
Pengaturan ruang untuk mendukung akhlak dan perikalu yang sesuai fungsinya, yakni Menampilkan kekohan dan kejujuran struktur berupa struktur kolom sebagai
membagi antara zona persyarikatan dan kantor sewa, untuk memberikan kemudahan ornamentasi dalam bangunan. Memberi ornamentasi yang mengingatkan akan
akses tanpa harus melewati zona lain. nilai-nilai islam dan ketauhidan, seperti kaligrafi surah AL-imran : 104
Penataan ruang juga berdasarkan zonasi public, semiprivate, dan privat, guna menjaga sebagaimana landasan dakwah Muhammadiyah.
perilaku para penggua ruang.
ٰۤ
ُْ ‫ن ْال ُم ْن َك ِّْرْۗ َواُول ِٕىكَْ ُه ُْم ْال ُم ْف ِّل‬
١٠٤ َْ‫ح ْون‬ ِّْ ‫ْر َويَأ ْ ُم ُر ْونَْ ِّب ْال َم ْع ُر ْو‬
َ َْ‫ف َويَ ْن َه ْون‬
ِّْ ‫ع‬ ِّْ ‫ع ْونَْ اِّلَى ْال َخي‬ ْْ ‫َو ْلت َ ُك‬
ُ ‫ن ِّم ْن ُك ْْم ا ُ َّمةْ يَّ ْد‬
104. Hendaklah ada di antara kamu segolongan orang yang menyeru kepada
kebajikan, menyuruh (berbuat) yang makruf, dan mencegah dari yang mungkar.
Mereka itulah orang-orang yang beruntung.
TRANSFORMASI DESAIN
KONSEP STRUKTUR KONSEP UTILITAS

> Sub Struktur > Transportasi Vertikal
Lift Tangga Ramp
> Air Bersih
Dipilih system down feed yaitu air dari sumbernya disalurkan menuju upper tank yang
terletak di atap. Sumber air berasal dari saluran PDAM dan sumur sebagai cadangan, air
Sub struktur bangunan atau terlebih dahulu ditampung di groundtank (tangki bawah tanah), lalu dipompa menuju
struktur yang berada dibawah uppertank dan baru dialirkan menuju lantai-lantai dibawahnya dengan sitem gravitasi.
tanah yakni system pondasi, system
pondasi yang diterapkan adalah
bore pile yang digali hingga > Air Kotor
kedalaman tertentu hingga
ditemukan tanah keras sehingga
memiliki daya dukung yang sesuai.
> Super Struktur

Pada super struktur atau struktur
yang berada di atas tanah
menggunakan system rigid frame
yang terdiri dari kolom dan balok
dengan bentangan antara 6-8 m x 8
m guna efisiensi pemanfaatan ruang.
Selain itu juga digunakan system inti
atau core sebagai penambah
kekuatan pada bangunan dan
dimanfaatkan sebagai ruang utilitas
dan sirkulasi vertical.
TRANSFORMASI DESAIN
KONSEP UTILITAS
> Jaringan Listrik > Proteksi Kebakaran
Penanggulangan kebakaran melalui 3 langkah

yakni :
1) Pendeteksian
Smoke heat Fire Alarm Sprinkler

Sumber listrik dari PLN atau genset dalam keadaan darurat detector
didistribusikan menuju panel-panel kemudian disalurkan
menuju ruang-ruang. 2) Evakuasi
Tangga darurat dengan

rambu-rambu evakuasi.
> Penghawaan ruang
2) Pemadaman
AC central Exhaust fan Fan
System penghawaan buatan dalam bangunan ini

menggunakan system AC central untuk ruang-ruang kantor
dan ruang pendukung lainnya. Untuk ruang-ruang service
digunakan pendingin berupa kipas angin dan exhaust fan
pada area toilet untuk sirkulasi udara.
APAR
Hydrant box
TRANSFORMASI DESAIN
KONSEP UTILITAS KONSEP BUILDING SCIENCE

> Penangkal petir
Sebagai upaya efisiensi energy digunakan pemanfaatan pencahayaan alami, dengan memberikan bukaan pada
ruang-ruang dan memberikan cerukan pada samping bangunan agar pencahayaan dan juga penghawaan alami
dapat tersebar secara maksimal ke dalam bangunan. System pencahayaan yang dikombinasikan dengan system
Penangkal petir berfungsi untuk menyalurkan buatan. Dalam penggunaan pencahayaan buatan dipilih jenis lampu LED yang lebih ramah lingkungan dan
listrik akibat sambaran petir menuju ke tanah. hemat energy. System pencahayaan menggunakan system general-local lighting, task lighting, dan accent
System yang digunakan ialah system radioaktif/ lighting guna pencahayaan yang lebih efisien dan tepat guna. Dengan teknik direct dan task lighting.
semi radioaktif ( system Thomas). Karena system
ini pemasangannya terlalu tinggi, sebab
menggunakan system paying untuk melindungi.
Dalam satu bangunan cukup menggunakan satu
titik penangkal petir.
> Keamanan Bangunan
Untuk lebih merespon kondisi iklim yang cukup panas pada siang hingga sore hari diberikan
perlindungan berupa shading dan secondary skin pada fasad bangunan dan juga berupa
balkon-balkon yang berisi tanaman yang dapat mereduksi panas.
Untuk mengawasi bangunan agar tetap aman
maka digunakan kamera CCTV sebagai system
keamanan yang dipasang pada setiap sudut ruang
dalam gedung ini, seperti loby, ruang
perkantoran, tempat parkir, dan lain-lain
TRANSFORMASI DESAIN
KONSEP LANDSCAPE
Bertujuan memperbaiki dan menjaga iklim makro dan nilai estetika, meresapkan air,
menciptakan keseimbangan dan keserasian lingkungan fisik kawasan, dan mendukung
pelestarian keaneka ragaman hayati.
Elemen softscape peneduh

dan peredam bising serta
angin.
kolam ikan dengan air mancur
ditempatkan di depan bangunan
tepatnya di sebrang area drop off.
Difungsikan sebagai penyejuk
temperature dan elemen ekosistem
air dalam tapak.
Elemen hardscape yang

mampu merespon peresapan
air hujan.
AKUTAS TEKNIK
PRODI ARSITEKTUR
MATA KULIAH
STUDIO PERAN ANGAN

ARSITEKTUR
DOSEN PEMBIMBING
Dr. Rini Hidayati, ST., MT.

HAN RATU
JL
.S
OE
KA
RN
JL. PELABU
O
HA
TT
A
DIBUAT OLEH
SUNGAI
BAYU AGRESTIWA
D300190026
NAMA GAMBAR
PEMUKIMAN
SITUASI
SKALA
U
SITUASI 1 : 2000
1 : 2000
NO. GAMBAR
8500 Keterangan:
1. Pos Satpam
2. Parkir sepeda
3. Parkir motor
4. Parkir mobil
5. Drop off
6. Teras depan
7. Entrance hall/sitting grup AKUTAS TEKNIK
26 25
24 20 8. Ruang tunggu PRODI ARSITEKTUR
23
9. Receptionis
22 10. Loby lift MATA KULIAH
21
19
11. R workshop
11 4 12. Koperasi Aisyiyah STUDIO PERAN ANGAN
18 ARSITEKTUR
13. ATM center
29 28 14. MMC
27 17
31 15. Aula DOSEN PEMBIMBING
9000
10 16. TU
3 31
11
30 17. R tamu Dr. Rini Hidayati, ST., MT.
18. R administrasi pemasaran
16
19. R staff AUM
9 20. R pengelola AUM DIBUAT OLEH
15 21. R rapat
22. R penyiaran
23. R CCTV/IT BAYU AGRESTIWA
14000
8 7 D300190026
24. R audio
14 25. Loker
26. Service & pantry
2 6 13
27. Lavatory
1 5 12 28. R MEE
29. R AHU NAMA GAMBAR
30. Gudang
SITEPLAN
31. Teras samping
SKALA
1 : 500
10
00
0
NO. GAMBAR
GSB = 20,5 m
JL.
Soe
kar
no
Ha
tta
SITEPLAN
1 : 500
U

E d300190026 Bayu Agrestiwa Uts Stupa 4

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

E d300190026 Bayu Agrestiwa Uts Stupa 4

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Studio Perancangan Arsitektur 4

Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah Dengan

Dr. Rini Hidayati, S.T., M.T

Program Studi Arsitektur

Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Mahakuasa karena telah memberikan

Surakarta, April 2021

Gambar 1. Bagan Struktur Organisasi………………………………………... 6

1.1 Latar Belakang

1.2 Rumusan Masalah

1. Pertimbangan apa sajakah yang diambil dari pemilihan lokasi?

Mengumpulkan orang-orang kreatif dengan menyediakan ruang dan fasilitas yang

1.6 Metodologi Penulisan

1.6.2 Analisis Data

1.7 Sistematika Penulisan

Berisikan tentang latar belakang, perumusan masalah, maksud, tujuan

2. BAB II : Tinjauan Pustaka

Mengemukakan tentang teori - teori terkait Kantor Pimpinan Wilayah

Berisikan tentang lokasi wilayah perencanaan, kondisi eksisting, aspek

4. BAB IV : Tinjauan Lapangan

Menjelaskan perbandingan bangunan (studi banding) terkait bangunan

2.1 Kajian Teori Umum

Adapun misi dari Muhammadiyah antara lain :

 Menegakkan keyakinan tauhid yang murni

Sedangkan Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah adalah gedung yang

b. Fungsi Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah (PWM)

Gambar 1. Bagan Struktur Organisasi

d. Fasilitas Gedung Pimpinan Wilayah Muhammadiyah (PWM)

2.2 Bangunan Multifungsi

2.2.2 Sejarah Perkembangan

Kemudian aplikasi memecahkan masalah tertsebut, di kota Manhattan, dibangunlah

Gambar 2. GE Building New York AS

2.2.3 Ciri-Ciri Bangunan Multifungsi

2.2.4 Tata Letak Bangunan Multifungsi

2.3 Kantor Sewa

2.3.1 Klasifikasi Kantor Sewa

a. Kantor Sewa Berdasarkan Ruang Sewa

2.3.2 Perhitungan Sewa Ruang Kantor

2.3.3 Jenis Aktivitas

1. Kegiatan utama adalah yang berhubungan dengan akomodasi (seperti bekerja)

2.3.4 Pengelompokan Area Dalam Gedung

2.3.5 Konstruksi Bangunan Kantor Sewa

1. Teknologi Bangunan Kantor Sewa

a. Jumlah fleksibilitas perencanaan diperlukan

Konsep terbuka menempatkan semua workstation di ruang terbuka tanpa pembagian

Struktur sebagai elemen estetis memiliki 3 aspek penting yaitu, Keindahan

2.4.1 Eksplorasi Kolom Bangunan Sebagai Pilar Pada Bangunan

Kolom berfungsi sebagai penerus beban seluruh bangunan ke pondasi. Bila

2.4.2 Eksplorasi Struktur Pada Fasad Bangunan

2.4.3 Struktur Bangunan Dengan Bracing

Gambar 4. Struktur Bangunan dengan Bracing

2.4.4 Eksplorasi Struktur Cangkang Pada Bangunan Tinggi Sebagai Atap

Penggunaan struktur cangkang biasanya hanya diterapkan pada bangunan

Gambar 5. The Hyperbolaid Building Gambar 6. Toronto City Hall

2.5 Konsep Arsitektur Islami

A. Al-Quran dan Seni

2.5.3 Kaidah-Kaida Arsitektur Islam

2.5.4 Perilaku Manusia Terhadap Lingkungan Menurut Islam

1. Sikap Hormat terhadap Alam (Respect For Nature)

2.5.5 Konsep Arsitektur Islam Khas Muhammadiyah

Ciri-ciri perjuangan Muhammadiyah antara lain sebagai berikut:

3.1 Kriteria Tapak

Gambar 7. Peta Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang

 Pasal 10 Ayat 1 Perda Kota Semarang No 14 Tahun 2011 Tentang Rencana