Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau

Kerangka Acuan Kerja

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Satuan Kerja : Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau

Kegiatan : Belanja Modal Gedung dan Bangunan
Pekerjaan : Pengadaan Jasa Konsultansi Konstruksi Perencanaan Pembangunan Rumah
Negara dan Pagar pada Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau
Lokasi : Kecamatan Putusibau Utara, Kota Putussibau, Kabupaten Kapuas Hulu
Pagu : 1) Perencanaan Pembangunan Rumah Negara Gol. I Tipe Rp. 52.405.000.-
2) Perencanaan Pembangunan Rumah Negara Gol. I (3
unit) dan Golongan II (7 unit) Tipe E Permanen Rp. 226.890.000,-
3) Perencanaan Pembangunan Pagar Rp. 170.223.000,-
Jumlah Rp. 449.518.000,-
Sumber Dana : APBN
Tahun Anggaran : 2024
Hasil : Tersedianya Dokumen Perencanaan Pembangunan Rumah Negara dan Pagar
Indikator Kinerja Pekerjaan : Persentase (%) Pelaksanaan Perencanaan Pembangunan Rumah Negara dan
Pagar
Satuan ukur & Jenis Keluaran : Dokumen Perencanaan Pembangunan Rumah Negara dan Pagar serta
kelengkapannya
Volume : 1 Paket
1. Latar Belakang 1) Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau mempunyai tugas melaksanakan sebagian tugas
pokok dan fungsi Kementerian Hukum dan HAM dibidang Keimigrasian khususnya di
wilayah kerja Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau. Dengan tugas pokok adalah
mengkoordinasikan pelaksanaan dibidang keimigrasian meliputi informasi dan sarana
komunikasi, lintas antar negara dan perizinan, pengendalian status serta melakukan
pengawasan dan penindakan terhadap mereka yang melanggar ketentuan keimigrasian
berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku dalam rangka tertibnya
pelaksanaan tugas dibidang keimigrasian.
2) Rumah dinas dan pagar merupakan sarana prasarana yang penting untuk Kantor Imigrasi
Kelas III TPI Putussibau agar kebutuhan pegawai akan rumah tinggal bisa terpenuhi
sehingga bisa bekerja dengan tenang dan keamanan aset bisa terjaga. Pembangunan
Rumah Negara dan Pagar memerlukan perencanaan teknis yang benar sesuai dengan
kaidah struktur dan konstruksi bangunan. Oleh karena itu diperlukan perencanaan teknis
yang akurat agar kehandalan struktur dan fungsinya berjalan dengan baik sesuai dengan
kebutuhan bangunan.
3) Setiap bangunan Rumah Negara dan Pagar harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya,
mampu berfungsi secara optimal peruntukannya, sebagai teladan bagi lingkungannya dan
dapat berkontribusi positif dalam perkembangan arsitektural maupun struktural di Indonesia.
Setiap bangunan Rumah Negara dan Pagar juga harus direncanakan dan dirancang dengan
sebaik-baiknya sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang memadai dan
layak dari segi mutu, estetika, biaya dan administrasi.
4) Penyedia jasa perencanaan untuk Pembangunan Rumah Negara dan Pagar perlu
diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya perencanaan
teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma, dan tata laku
profesional. Untuk pekerjaan perencanaan ini perlu disiapkan Kerangka Acuan Kerja (KAK)

1
 Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau
Kerangka Acuan Kerja

sebagai pedoman penyedia jasa dalam melaksanakan pekerjaan, sehingga dapat

menghasilkan perencanaan yang sesuai dengan tujuan yang ingin dicapai.
5) Mengingat pentingnya kegiatan ini, maka harus dilakukan perencanaan yang baik dan
komprehensif. Oleh karena itu pada tahun anggaran 2024 ini satuan kerja Kantor Imigrasi
Kelas III TPI Putussibau mengalokasikan Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Rumah
Negara dan Pagar yang mempunyai tugas pokok membantu Pengguna Anggaran dan
Pejabat Pembuat Komitmen dalam Perencanaan Pembangunan Rumah Negara dan Pagar
agar sesuai dengan peraturan yang berlaku.
2. Landasan Hukum 1) Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
2) Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2011 tentang Keimigrasian;
3) Undang-Undang Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
4) Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-
Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
5) Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 73 Tahun 2011 tentang Pembangunan
Bangunan Gedung Negara;
6) Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan Atas
Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 Tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
7) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 22 Tahun 2018 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
8) Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 524/KPTS/M/2022
tentang Besaran Remunerasi Minimal Tenaga Kerja Konstruksi pada Jenjang Jabatan Ahli
untuk Layanan Jasa Konsultansi Konstruksi
3. Maksud dan Tujuan 1) Maksud dari pekerjaan ini yaitu membantu Pengguna Anggaran dan Pejabat Pembuat
Komitmen dalam Perencanaan Pembangunan Rumah Negara dan Pagar Kantor Imigrasi
Kelas III TPI Putussibau agar sesuai dengan peraturan yang berlaku;
2) Tujuan dari pekerjaan ini adalah untuk mendapatkan suatu desain perancangan
Pembangunan Rumah Negara dan Pagar Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau yang
lengkap sesuai dengan peraturan yang berlaku, sehingga dalam pelaksanaan pekerjaan
fisik (konstruksi) dapat dilakukan dengan baik, tepat mutu, tepat biaya, tepat waktu, dan
transparan, serta akurat hasilnya dapat dipertanggungjawabkan sesuai dengan gambar
desain (DED) dan spesifikasi teknis yang telah ditetapkan didalam dokumen kontrak
4. Sasaran Sasaran yang ingin dicapai adalah tersedianya dokumen perancangan yang komprehensif dari
segala aspek, serta tahapan-tahapan pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Rumah Negara dan
Pagar Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau sehingga terhindar dari kendala atau
permasalahan yang timbul selama masa pelaksanaan konstruksinya.
5. Lokasi Pekerjaan Kota Putussibau Kabupaten Kapuas Hulu

6. Sumber Pendanaan 1) Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan APBN Kementerian Hukum dan Hak Asasi
dan Biaya Manusia Tahun Anggaran 2024;
2) Total perkiraan biaya yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan ini adalah sebesar Rp.
399.996.270 (Tiga Ratus Sembilan Puluh Sembilan Juta Sembilan Ratus Sembilan Puluh
Enam Ribu Dua Ratus Tujuh Puluh Rupiah).
7. Nama dan Organisasi Nama PA : URAY ALIANDRI, SE
Pejabat Pembuat Nama PPK : AGUS DWI RIYANTO
Komitmen
Satuan Kerja : Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau

2
 Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau
Kerangka Acuan Kerja

8. Lingkup Pekerjaan Subtansi ruang lingkup pekerjaan ini adalah melakukan Jasa Konsultansi Pembuatan Dokumen
Perencanaan untuk pekerjaan ini adalah sebagai berikut :
a) Pembangunan Rumah Negara Golongan I Tipe D Permanen
b) Pembangunan Rumah Negara Golongan I (3 Unit) dan Golongan II (7 Unit) Tipe E
Permanen
c) Pembangunan Pagar
Dalam lingkup pekerjaan pelaksanaan minimal mengacu pada hal-hal berikut ini :
A. DOKUMEN PERENCANAAN TEKNIS
a) Laporan Konsepsi Perancangan
Mengumpulkan data dan informasi lapangan (termasuk penyelidikan tanah
sederhana), membuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK, dan konsultasi
dengan pemerintah daerah Kabupaten Kapuas Hulu mengenai peraturan
daerah/perijinan bangunan dalam perancangan Pembangunan Rumah Negara dan
Pagar Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau;
b) Laporan Pra Rancangan
Penyusunan prarencana seperti rencana tapak, pra rencana bangunan termasuk
program dan konsep ruang, perkiraan biaya, keterangan persyaratan bangunan dan
lingkungan, dan IMB pendahuluan dari Pemerintah Daerah Kabupaten Kapuas Hulu

c) Laporan Pengembangan Rancangan

1. Rencana arsitektur, beserta uraian konsep dan visualisasi yang mudah dimengerti
oleh pemberi tugas.
2. Menyusun rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya.
3. Rencana utilitas, beserta uraian konsep dan perhitungannya.
4. Perkiraan biaya.

d) Rancangan Detail
1. Menyusun gambar detail, membuat gambar-gambar detail arsitektur, gambar
detail struktur, membuat gambar detail utilitas tahap selanjutnya sesuai dengan
gambar rencana yang telah disetujui.
2. Semua gambar arsitektur, struktur dan utilitas harus ditanda tangani oleh
penanggung jawab perusahaan dan tenaga ahli yang mempunyai ijin sertifikat.
3. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
4. Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran biaya pekerjaan
konstruksi (RAB).
5. Laporan akhir perencanaan.

B. Dokumen Tender Konstruksi

1. Membantu Pengguna Anggaran / Kuasa Pengguna Anggaran (PA/KPA) dan Pejabat
Pembuat Komitmen (PPK) di dalam menyusun dokumen tender dan pelaksanaan
tender
2. Membantu Panitia Pengadaan pada waktu penjelasan pekerjaan, termasuk menyusun
Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, menyusun kembali dokumen tender dan
melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi tender ulang

C. Dokumen Pengawasan Konstruksi

1. Melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan bila ada
perubahan.
2. Memberikan penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang timbul selama masa
pelaksanaan konstruksi.
3. Memberikan saran-saran.
4. Membuat laporan akhir pengawasan berkala

3
 Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau
Kerangka Acuan Kerja

9. Keluaran A. Keluaran dari Perencanaan, yaitu :

i. Informasi mengenai kondisi eksisting;
ii. Gambar rencana detail pelaksanaan yang dituangkan di dalam Dokumen Gambar
Rencana
iii. Detail bahan atau material dan elemen atau unsur bangunan yang dituangkan di dalam
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
iv. Uraian Kegiatan dan rincian volume pekerjaan yang dituangkan di dalam Dokumen
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
v. Rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi yang dituangkan di dalam Dokumen
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
B. Persetujuan tertulis mengenai rancangan detail dari Kantor Imigrasi Kelas III TPI
Putussibau.
C. Pengumpulan Produk :
i. Hardcopy - Laporan Perencanaan, ukuran A4 sebanyak 5 (Lima) Buku.
ii. Hardcopy - Dokumen Gambar Rencana, ukuran kertas A3 sebanyak 5 (Lima) Buku.
iii. Hardcopy - Dokumen Rencana Anggaran Biaya (RAB)/Engineer’s Estimate, ukuran
kertas A4 sebanyak 5 (Lima) Buku.
iv. Hardcopy - Dokumen Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS), ukuran kertas A4
sebanyak 5 (Lima) Buku.
v. Softcopy – Flashdisk 2 (Dua) buah berisi keseluruhan file dari produk perencanaan.
D. Tahap Pelelangan dan Pasca Pelaksanaan Perencanaan :
i. Dokumen tambahan hasil penjelasan pekerjaan
ii. Membantu menyusun dokumen pelelangan dan membantu Menyusun program dan
pelaksanaan pelelangan.
iii. Membantu menyusun Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, membantu dalam
melaksanakan evaluasi penawaran, menyusun kembali dokumen pelelangan, dan
melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi lelang ulang.
iv. Melakukan pengawasan berkala dan menyusun laporan akhir jika ada perubahan
selama pelaksanaan
10. Jangka Waktu Waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan sesuai dengan ruang lingkup
Penyelesaian yang telah ditetapkan adalah 2 (dua) bulan atau 60 (enam puluh) hari kalender;
Pekerjaan

Daftar Kebutuhan Personil :

11. Personil
Kualifikasi (Minimal) Jumlah
Posisi
Pendidikan Sertifikasi Pengala-man Orang Bulan
a) Tenaga Ahli :
SKA Teknik 1 Orang
Bangunan
Team Leader S1 Teknik Sipil 2 tahun 2 Bulan
Gedung Madya
(201)
Tenaga Ahli SKA Muda 1 Orang
S1 Teknik Arsitektur 2 tahun
Arsitektur Arsitektur (101) 2 Bulan

S1 Teknik SKA Muda Teknik 1 Orang

Tenaga Ahli Listrik Tenaga Listrik 2 tahun
Elektro/Kelistrikan 2 Bulan
(401)
SKA Muda Teknik 1 Orang
Tenaga Ahli Plambing dan
S1 Teknik Mesin 2 tahun 2 Bulan
Plambing Pompa Mekanik
(303)

4
 Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau
Kerangka Acuan Kerja

SKA Muda Ahli K3 1 Orang

Ahli K3 Konstruksi S1 Teknik Sipil Konstruksi 2 tahun 2 Bulan
(603)
b) Tenaga Sub Profesional :
2 Orang
Drafter CAD D3/D4/S1 Arsitek/Teknik Sipil 3 tahun
2 Bulan
2 Orang
Surveyor D3/D4/S1 Arsitek/Teknik Sipil 3 tahun
1 Bulan
c) Tenaga Pendukung :
Pembantu Surveyor/ 4 Orang
SMA/SMK 3 tahun
Juru Ukur 1 Bulan
Sekretaris/ 1 Orang
SMA/SMK 3 tahun
Administrasi 2 Bulan
1 Orang
Operator Komputer SMA/SMK 3 tahun
2 Bulan
12. Pelaporan Pelaporan dari kegiatan ini adalah :
a) Dokumen Perencanaan Teknis
 Laporan Konsepsi Perancangan
 Laporan Pra Rancangan
 Laporan Pengembangan Rancangan
 Rancangan Detail
b) Dokumen Tender Konstruksi
c) Dokumen Pengawasan Konstruksi
 Laporan Akhir pengawasan berkala

13. Fasilitas Penunjang Data dan fasilitas yang dapat disediakan oleh PA/KPA/PPK adalah data teknis maupun data non
teknis dan surat menyurat kepada instansi terkait dalam rangka pengumpulan data dan survey;

14. Peralatan dan Minimal penyedia jasa dapat menyediakan peralatan sebagai berikut : Komputer PC/ Laptop,
Material dari printer A4, Printer A3, peralatan pengukuran, Drone beserta kelengkapannya, GPS, Kamera
Penyedia Jasa digital dan laser meter measure, mesin sondir dan perlengkapannya;
Konsultansi

15. Bidang dan Sub Klasifikasi jasa konsultansi yang digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan ini : -
Bidang Layanan
Jasa Konsultansi
16.
17. Lingkup Pengguna Jasa berwenang mendapatkan penjelasan/ekspose laporan akhir, dan seluruh hasil
Kewenangan pekerjaan;
Pengguna Jasa
18. Pedoman Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan, yaitu memperoleh ijin dari pihak
Pengumpulan Data terkait dan membawa surat referensi dari pemilik pekerjaan;
Lapangan

5
 Kantor Imigrasi Kelas III TPI Putussibau
Kerangka Acuan Kerja

19.
20. Alih Pengetahuan Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk menyelenggarakan pertemuan
dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada personil proyek/satuan kerja Pejabat
Pembuat Komitmen;

21. Penutup Dengan tersusunnya Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini sebagai acuan dalam pelaksanaan
pekerjaan Perencanaan Pembangunan Rumah Negara dan Pagar Kantor Imigrasi Kelas III TPI
Putussibau

Putussibau, November 2023

Dibuat Oleh :
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

AGUS DWI RIYANTO

NIP. 198208222006041001