Sumber Dana Perusahaan

Sumber Dana

( Internal ) ( Eksternal )
�[
• Laba perusahaan
• setoran modal
tambahan,
Sektor Keuangan )
Alasan Mencari Dana di Pasar Modal ,' '
I

•Meningkatkan Modal Disetor :

I
Pasar Modal I
:
'
-----------------; I

I
•Diversifikasi Usaha
•Ekspansi Usaha �
�
•Memperbaiki Struktur Modal Perusahaan
IDX
Indonesia Stock Exchange
Bursa Efek Indonesia
 Perbedaan Analisis Finansial don Analisis Ekonomis
ANALISIS FINANSIAL
Harga
Harga y.mg dipakai adalah harga yang berlaku seempat
atau Markel price atau harga yang diterima oleh
pengusaha.
2.Subsidj
Besamya subsidi merupakan keri-nganan proyek karena
mengurang. biaya, dengan demikian adanya subsidi akan
menambah benefit. Atau dengan perkataan lain Subsidi
tidak diperhitungkan dalam biaya proyek.
3. Pajak
Besar Pajak diperhitungkan dalam biaya proyek
4. Upah
Upah yang digunakan dalam analisis baik untuk tegnaga
kerja ahli, menengah maupun kasar adalah upah yang
berlaku selempat.
5. Bunga Modal
Besarnya bunga modal dibedakan atas:
l>Bunga yang dibayarkan kreditor dianggap biaya.
s-Untuk bunga atas modal proyek tidak dianggap biaya.
ANALISIS EKONOMIS
Harga yang dipakai adalah harga bayangan ala
Price. Harga ini merupakan opportunity cost
shadow price diterangkan pada bab berikurnya)
Besarnya subsidi merupakan biaya, oleh karenan
subsidi ini harus ditambahkan pada harga Pasar b
yang digunakan dalam proyek
Pajak merupakan Transfer Payment oleh karena itu
diperhitungkan dalam biaya proyek.
Upah yang digunakan adalah upah bayangan (sha
Upah bayangan merupakan opportunity cost.
Shadow Wage lihat Bab berikutnya.
Besarnya bunga modal biasanya tidak dipisa
dikurangkan dari hasil kotor, atau tidak diperhitung
biaya proyek. Kecuali bcrlaku syarat-syarat tertentu
i>Ji.ka investasi itu dibebankan pada saat dikelua
dtanggap btaya,
i>Ji.ka investasi itu merupakan ams pelunasan di m:
maka dianggap biaya.
Financial Analysis

Debt Ratio

Collection Period

Return on Sales
Test of
Financial
Health
Return on Investment
Metode Penentuan Kriteria Investasi
1. Pay-back Period (Break Even Point) Mengabaikan nilai
waktu dari uang
2. Return on Investment (ROI)
3. Net Present Value (NPV) Memperhitungkan
nilai waktu dari
4. Internal Rate of Return (IRR) uang

5. Net Benefit-Cost Ratio (NET B/C)

6. Gross Benefit-Cost Ratio (Gross B/C)
7. Profitability Index (Ratio)
CV MS bergerak dalam bidang peternakan ayam pedaging. Dalam satu kali
produksi memelihara 200.000 ekor ayam pedaging. Dengan tingkat kematian
sebesar 5% dari total produksi. Sehingga total jumlah ayam yang dapat dipanen
adalah 190.000 ekor ayam.

Biaya dan Pendapatan CV. MS satu periode

Biaya
Investasi
- Perlengkapan dan Peralatan 75.000.000
- Opeasional 100.000.000
Operasional 100.000.000
- Bahan baku - Pakan (/ekor) 18.000
- DOC (/ekor) 35.000
- Obat (/ekor) 500
- RHPP Plasma (/ekor) 2.500

Pendapatan
Pokok Harga jual ayam 28.000
(/ekor)
Lain-lain Harga jual bahan 500
baku kepada plasma
(/ekor)
 Pendapatan CV. MS
Periode Cost ( C ) Profit (P) P-C
0 5.002.500.000 0 -5.002.500.000

1 0 5.415.000.000 5.415.000.000

Perhitungan IRR
Periode 8% 9% 10%
0 0,87 -4.632.315.000 0,917 4.567.292.500 0,909 4.547.272.500

1 0,76 4.640.665.000 0,857 4.559.430.000 0,826 4.472.790.000

8.350.000 -27.862.500 -74.482.500
Biaya (Pemeliharaan skala kecil 4.000 ekor)
Investasi
- Kandang 80.000.000
- Perlengkapan dan Peralatan 20.000.000
TOTAL 100.000.000

Operasional
- Pakan ( 1 ekor=3 kg) (1 kg=Rp 6.000) 72.000.000
- DOC (1 ekor = Rp 3.500) 14.000.000
- Obat (1 ekor = Rp 500) 2.000.000
- Anak Kandang ( 1 org = Rp 800.000) 1.600.000
- Lain-lain (listrik + sekam) 200.000

TOTAL 89.800.000

Pendapatan
- Ayam ( 1 kg = Rp 12.000) 91.200.000
- Efisiensi Pakan (0,5kg/ekor) 7.200.000
TOTAL 98.400.000
- RHPP (Penjualan+efisiensi pakan) – 8.600.000
(biaya operasional)
2.150/ekor
Biaya (Pemeliharaan skala kecil 8.000 ekor) HITUNGLAH NILAI :
Investasi A. PBP
- Kandang 152.000.000 B. NPV
- Perlengkapan dan Peralatan 38.000.000
C. IRR
TOTAL 190.000.000
D. BEP
Operasional
- Pakan ( 1 ekor=3 kg) (1 kg=Rp 6.000) 144.000.000
- DOC (1 ekor = Rp 3.500) 28.000.000
- Obat (1 ekor = Rp 500) 4.000.000
- Anak Kandang ( 1 org = Rp 800.000) 3.200.000
- Lain-lain (listrik + sekam) 350.000

TOTAL 179.550.000
Pendapatan
- Ayam ( 1 kg = Rp 12.000) 182.400.000
- Efisiensi Pakan (0,5kg/ekor) 14.400.000
TOTAL 196.800.000
- RHPP (Penjualan+efisiensi pakan) – 17.250.000
(biaya operasional)
2.156/ekor
Biaya (Pemeliharaan skala kecil 14.000 ekor)
Investasi HITUNGLAH NILAI :
- Kandang 252.000.000 A. PBP
- Perlengkapan dan Peralatan 63.000.000 B. NPV
TOTAL 315.000.000 C. IRR
D. BEP
Operasional
- Pakan ( 1 ekor=3 kg) (1 kg=Rp 6.000) 252.000.000
- DOC (1 ekor = Rp 3.500) 49.000.000
- Obat (1 ekor = Rp 500) 7.000.000
- Anak Kandang ( 1 org = Rp 800.000) 4.800.000
- Lain-lain (listrik + sekam) 700.000

TOTAL 313.500.000
Pendapatan
- Ayam ( 1 kg = Rp 12.000) 319.200.000
- Efisiensi Pakan (0,5kg/ekor) 25.200.000
TOTAL 344.400.000
- RHPP (Penjualan+efisiensi pakan) – 30.900.000
(biaya operasional)
2.207/ekor
TERIMAKASIH