SURAT PERNYATAAN PERSETUJUAN PENYELENGGARAAN MAWARIS

Yang bertanda tangan dibawah ini adalah ahli waris dari almarhum Bapak Slamet Riyanto
dan almarhumah Ibu Sukidah sebagai Pihak Pertama:

1. Sugeng Wahyu Hidayah – No.KTP: 3275022911650014

2. Sulistyo Mega Rahayu – No.KTP: 3175026408670014
3. Mumpuni Tirtrin Suhardini – No.KTP: 3175024305680011
4. Fery Kurniawan – No.KTP: 3175023005710002
5. Erlina Hastarini – No.KTP: 31750248 0774 0010
6. Penny Cincia Purwakasari – No.KTP: 3175025809750012
7. Denny Hartawan Sakti – No.KTP: 3175020312780007

Telah menyatakan sepakat dan setuju dalam rapat keluarga yang telah diadakan pada hari
Sabtu, tanggal 16 Maret 2024 atas penyelenggaraan jual beli tanah dan bangunan dengan

Alamat : Jalan Cipinang Kebembem No. 11 Rt. 003 Rw. 007, Cipinang,
Pulogabung, Jakarta Timur – 13240
Surat Hak Milik (SHM) No.: 831 - 672 tertanggal 17 Mei 1986
Luas : Tanah 268m2 dan Bangunan 200m2
No PBB : 3172 0500 0201 7008 10

Kepada salah satu anggota ahli waris sebagai Pihak Kedua dengan
Nama : Erlina Hastarini
No KTP: 3175 0248 0774 0010

Adapun penyelenggaraan mawaris ini berupa tanah dan bangunan yang tersebut diatas dan
sebagaimana yang telah disepakati dan disetujui bersama akan dipenuhi hak dan kewajiban
bersama dengan ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1 - Harga

Jual beli tanah dan bangunan tersebut diatas disepakati dan disetujui oleh masing-masing
pihak dengan harga keseluruhan Rp. 1.800.000.000,- ( Satu Milyar Delapan Ratus Juta
Rupiah,-).
Dengan rincian sebagai berikut:
1. harga tanah per meter persegi Rp. 5.037.600,- (lima juta tiga puluh tujuh ribu enam ratus
rupiah,-) sehingga keseluruhan harga tanah adalah Rp. 1.350.076.800 (satu milyar tiga
ratus lima puluh juta tujuh puluh enam ribu delapan ratus rupiah,-).
2. harga bangunan rumah permeter persegi Rp. 2.259.616,- (dua juta dua ratus lima puluh
sembilan ribu enam ratus enam belas rupiah,-) sehingga keseluruhan harga bangunan
rumah adalah Rp. 449.923.200,- (empat ratus empat puluh sembilan juta sembilan ratus
dua puluh tiga ribu dua ratus rupiah,-).
 Pasal 2 - Cara Pembayaran

Pihak kedua akan membayar kepada pihak pertama atas tanah dan bangunan dengan
pembayaran secara bertahap yaitu:
1. DP sebagai tanda jadi awal persetujuan sebesar Rp. 30.000.000,- yang nantinya akan
dibagi kepada 6 ahli waris masing-masing sebesar Rp. 5.000.000 (lima juta lima ratus ribu
rupiah,-).
2. Tahap kedua sebesar Rp. 30.000.000,- (tiga puluh juta rupiah,-) setelah adanya
penandatanganan surat pernyataan ini.
3. Tahap ketiga sebesar Rp. 126.000.000,- (seratus dua puluh enam juta rupiah,-) setelah
penandatanganan surat hibah/ jual beli di depan notaris selesai dan konfirmasi dari
notaris yang menyatakan semua dokumen asli dan sudah diserahkan kepada pihak PPAT.
4. Tahap keempat sebesar Rp. 186.000.000,- (seratus delapan puluh enam juta rupiah,-)
setelah Akta Hibah/ Jual Beli diterbitkan oleh petugas PPAT (Pejabat Pembuat Akta
Tanah).
5. Tahap kelima sebesar Rp. 216.000.000,- (dua ratus enam belas juta rupiah,-) setelah
semua berkas-berkas masuk ke notaris untuk melakukan proses balik nama sertifikat
kepemilikan (SHM).
6. Tahap keenam disebut sebagai pelunasan, yang akan dibayarkan setelah semua proses
kenotariatan selesai dan SHM atas nama Pihak Kedua sudah diterbitkan.

Pasal 3 – Cara Hitung Pembagian Mawaris

Disepakati dan disetujui bagian anak laki-laki dua berbanding satu dengan anak perempuan.
Sehingga akan dibagikan 6 bagian kepada 3 anak laki-laki, yang masing-masingnya akan
mendapatkan 2 bagian, yaitu sebesar Rp. 360.000.000,- (tiga ratus enam puluh juta rupiah,-)
kepada Sugeng Wahyu Hidayat, Fery Kurniawan dan Denny Hartawan Sakti.
Dan kepada 4 anak perempuan, yang masing-masingnya akan mendapatkan 1 bagian, yaitu
sebesar Rp. 180.000.000,- (seratus delapan puluh juta rupiah,-) kepada Sulistyo Mega
Rahayu, Mumpuni Titrin Suhardini, Erlina Hastarini dan Penny Cincia Purwakasari.

Selanjutnya disepakati dan disetujui dalam perihal hutang piutang yang akan diadakannya
pemotongan semua total kewajiban hutang-hutang ahli waris atas nama Sugeng Wahyu
Hidayat, Sulistyo Mega Rahayu, Mumpuni Tirtrin Suhardini, Fery Kurniawan dan Denny
Hartawan Sakti sebesar Rp. 239.500.000,- (dua ratus tiga puluh sembilan juta lima ratus ribu
rupiah,-) yang akan dikurangi dari sebagian hak mawaris Sugeng Wahyu Hidayat, sehingga
hasil akhir dari bagian hak mawaris Sugeng Wahyu Hidayat menjadi Rp. 120.500.000,-
(seratus dua puluh juta lima ratus ribu rupiah,-).
 Pasal 4 - Penyerahan Tanah dan Status Kepemilikan

Sejak ditandatanganinya surat pernyataan persetujuan ini maka tanah tersebut diatas
beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari Pihak Pertama yang tersebut
diatas kepada pihak kedua yang tersebut diatas, dengan demikian hak kepemilikan tanah
dan bangunan tersebut sepenuhnya menjadi hak milik Pihak Kedua.

Pasal 5 - Pembaliknamaan Kepemilikan

Pihak Pertama wajib membantu Pihak Kedua dalam proses pembaliknamaan atas
kepemilikan hak tanah dan bangunan rumah tersebut dalam pengurusan yang menyangkut
instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatangani surat-
surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang ada hubungannya dengan
pembaliknamaan serta perpindahan hak dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.
Segala macam biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dan bangunan
dibebankan sepenuhnya kepada Pihak Kedua.

Pasal 6 - Pajak, Iuran dan Pungutan

Sejak sebelum hingga waktu ditandatanganinya pernyataan perjanjian ini masih menjadi
kewajiban dan tanggung jawab Pihak Pertama.
Setelah ditandatanganinya pernyataan persetujuan ini dan seterusnya menjadi kewajiban
dan tanggung jawab Pihak Kedua.

Pasal 7 - Masa Berlakunya Pernyataan Persetujuan

Pernyataan persetujuan ini tidak berakhir karena meninggal dunianya pihak pertama, atau
karena sebab apapun juga.
Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti pihak pertama wajib mentaati
ketentuan yang tertulis dalam pernyataan persetujuan ini dan Pihak Pertama mengikat diri
untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.

Pasal 8 – Hal – Hal Lain

Hal-hal yang belum tercantum dalam pernyataan persetujuan ini akan dibicarakan serta
diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua
belah pihak.

Pasal 9 – Penyelesaian Perselisihan

Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau mufakat
maka kedua belah pihak telah sepakat memilih menyelesaikan perkara secara hukum.
Demikian Surat Pernyataan Persetujuan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak
dengan sadar tanpa ada paksaan dari pihak manapun agar dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya.

Jakarta, ______________________

Kami Para Ahli Waris selaku PIHAK PERTAMA: (materai Rp. 10.000,-)

 Sugeng Wahyu Hidayah ______________________

 Sulistio Mega Rahayu________________________
 Mumpuni Tirtrin Suhardini ____________________
 Ferri Kurniawan ____________________________
 Erlina Hastarini _____________________________
 Penny Sincia Purwakasari _____________________
 Denny Hartawan Sakti _______________________

Saya, salah satu anggota ahli waris selaku PIHAK KEDUA (materai Rp. 10.000,-)

 Erlina Hastarini _____________________________

*Catatan Surat pernyataan ini bersifat internal keluarga saja tidak perlu disampaikan kepada
pihak luar luar.