Nama : Carmelita Sitopu

Kelas : Reg A1
Npm : 198400051
Mata Kuliah : Praktek Pembuatan Akta
Semester : 6 (enam)
Tanggal : 02 Juni 2022

Jawaban:

1. A. Pph: NJOP x 2,5%

= Rp. 450.000.000 x 2,5%
= Rp. Rp. 11.250.000
B. Bphtb: NJOP-60.000.000 x 5%
= RP. 450.000.000 - Rp. 60.000.000 x 5%
= Rp. 390.000.000 x 5%
= Rp. 9.500.000

2. Berikut adalah jawaban no 2 mengenai Hibah, diantaranya:

H I B A H
Nomor:02744
--Pada hari ini, hari Kamis Tanggal 02 Juni
2022(Tanggal Dua Bulan Juni dua ribu dua puluh
dua)

--Jam 17.30 ( tujuh Belas Lewat Tiga Puluh Menit

waktu Indonesia bagian barat )

1
Berhadapan dengan saya, Nyonya MARSELLA,-------
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di-
Kabupaten Serdang Bedagai, dengan Wilayah
Jabatan Seluruh Sumatera Utara, berkedudukan di
Perbaungan, berdasarkan Surat Keputusan Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia,
tanggal duapuluh delapan Desember duaribu tujuh--
(28-12-2007), Nomor: C-521-HT.03.01-Th.2007,
dengan hadirnya saksi-saksi yang saya, Notaris,
kenal dan akan disebut pada akhir akte ini:...

--Selanjutnya dalam akta ini disebut:---------------

------“Pihak Pertama” (yang memberi hibah).
I.- Tuan joko Guntoro Lahir di melati II,09 Maret
1983, Jl.Melati II Kec. Perbaungan, kab./Serdang
Bedagai, Sumatera Utara.

Seterusnya dalam akta ini disebut:.......

------“Pihak Kedua“ (yang menerima hibah).-------
Carmelita Sitopu, Lahir di Simpang Empat 05 Oktober 2021, Jl.
Negeri Dolok, Kec. Silou Kahean, Kab, Simalungun.
Para penghadap saya, Notaris, kenal.Joko Guntoro
selaku Pihak Pertama menerangkan dengan akta ini
telah menghibahkan dan memindahkan serta
menyerahkan kepada Carmelita Sitopu selaku Pihak Kedua
menerangkan dengan akta ini telah menerima
penghibahan dan pemindahan hak serta penyerahan
dari Pihak Pertama, atas: Sebidang Tanah

2
Pemberian dan penerimaan hibah ini telah terjadi
dan diterima pada hari ini, dan dengan memakai
syarat–syarat dan perjanjian-perjanjian sebagai
berikut:
Pasal 1. Carmelita Sitopu selaku Pihak Kedua
menerima apa yang dihibahkan dengan akta ini
menurut keadaan pada hari ini, dengan membebaskan
Pihak Pertama dari segala tuntutan mengenai
kerusakan atau cacat yang terlihat maupun yang
tidak kelihatan.
Pasal 2. Semua untung dan rugi dari apa yang
dihibahkan serta diserahkan dengan akta ini,
mulai hari ini kamis, 02 Juni 2022 menjadi hak
dan kepunyaan serta risiko dan tanggungan Pihak
Kedua. Tunggakan–tunggakan pajak dan beban-beban
lainnya atas apa yang dihibahkan serta diserahkan
tersebut terhitung mulai hari ini dan seterusnya
adalah menjadi tanggungan dan pembayaran Pihak
Kedua.
Pasal 3. Pihak Kedua dengan ini dibebaskan dari
segala kewajiban berupa apapun juga untuk
memasukkan kembali apa yang dihibahkan serta
diserahkan tersebut kedalam harta kekayaan Pihak
Pertama.
Pasal 4. Pihak Pertama dengan ini dengan tegas
melepaskan segala hak/tuntutannya atas apa yang
dihibahkan serta diserahkan tersebut guna
kepentingan Pihak Kedua, segala sesuatu tanpa hak
bagi Pihak Pertama untuk menuntut ganti rugi-

3
atau pembayaran berupa apa pun juga dari Pihak
kedua.
Pasal 5. Pihak Kedua dengan ini berjanji akan
merawat dan memelihara serta menyantuni Pihak
Pertama bila hal itu dianggap perlu oleh pemberi
hibah dan selama pemberi hibah masih hidup maka
pihak--kedua tidak berhak menyuruh pindah pemberi
hibah- dan memelihara apa yang telah dihibahkan
tersebut.
Pasal 6. Pihak Pertama dengan memberi kuasa
kepada Pihak Kedua, dan Baik bersama-sama maupun
masing-masing dengan hak untuk memindahkannya
kepada pihak lain, yaitu guna mewakili Pihak
Pertama dimana saja dan terhadap siapa pun juga,
dalam segala hal dan untuk untuk segala tindakan,
satu dan lain dalam rangka untuk menyempurnakan
penghibahan ini, dengan memenuhi ketentuan–
ketentuan termasuk dalam Undang-undang pokok
Agraria serta- peraturan-peraturan pelaksanaanya,
antara lain: Peraturan Pemerintah Nomor: 24/1997,
terutama segala sesuatu dalam arti kata seluas–
luasnya tanpa pengecualian berupa apa pun juga.
Untuk keperluan tersebut menghadap dimana perlu,
memberikan keterangan–keterangan, membuat atau
suruh membuat dan menanda tangani semua surat
akta/formulir yang diperlukan, selanjutnya
mengerjakan segala sesuatu yang diharuskan atau
dianggap perlu dan berguna oleh Pihak Kedua untuk
menyelesaikan hal-hal tersebut. Kuasa tersebut
dalam akta ini adalah merupakan-bagian yang

4
terpenting dan tidak dapat dipisah dari hibah
ini, tanpa adanya kuasa mana hibah ini tidak akan
dibuat dan karenanya kuasa itu tidak akan
batalkan ataupun dicabut kembali dengan upaya
hukum apapun juga.
Pasal 7. Ongkos akta ini serta biaya-biaya
lainnya yang-bersangkut paut dengan akta ini
adalah menjadi tanggungan dan pembayaran Pihak
Kedua.
Pasal 8. Tentang hibah ini dan segala akibatnya,
pihak-–pihak telah memilih domisili yang umum dan
tidak- berubah di kantor panitera Pengadilan
Negeri, Kota Medan.
-----------------DEMIKIAN AKTA INI---------------
Dibuat sebagai minit dan dilangsungkan di Jl. Melati II
Perbaungan, pada hari, tanggal, bulan dan tahun
tersebut dalam kepala akta ini, identitas dan
kewenangan saksi akta ini masing-masing telah
saya, Notaris, Kenal dan diketahui, yakni :......

5
--Sebagai saksi-saksi: Meyli Dwi Syahfitri

Akta ini, dengan segera setelah saya, Notaris,

bacakan kepada para penghadap dan saksi-saksi,
ditandatangani oleh para penghadap, kemudian oleh
saksi-saksi dan saya, Notaris, sedangkan para
penghadap selain menandatangani akta ini, para
penghadap juga membubuhkan cap ibu jari tangan
kanan yang terpisah dari minit akta ini, pada
surat yang telah ditentukan.
Dibuat dengan memakai tanpa perubahan.
Minuta akta ini telah ditandatangani dengan
sempurna.

Notaris tersebut,

6
--MARSELLA, S.H., M.Kn.—