PRE CONSTRUCTION

MEETING ( PCM )
PEKERJAAN MANAGEMEN
KONSTRUKSI
Pembangunan Swarna Dwipa Sport
Hotel Injuries Dan Theraphy
 PROFIL PERUSAHAAN

PT. BUAH BUMI BERSAMA adalah Perseroan Terbatas yang bergerak

dalam bidang penyajian jasa Konsultansi dalam bidang keahlian
teknik dan rangkaian kebijakan, baik sector Pemerintahan maupun
sector Swasta.
PT. BUAH BUMI BERSAMA berdiri sejak tahun 1995 oleh para tenaga
ahli profesional bidang teknik dan ekonomi, yang semuanya
selalu aktif dalam kegiatan perusahaan
PT. BUAH BUMI BERSAMA menawarkan berbagai pelayanan jasa
konsultan dari perencanaan/survei, pra-studi kelayakan, studi
kelayakan, desain, pengawasan teknik, pemberdayaan serta
manajemen proyek

PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI

Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
 PROFIL PERUSAHAAN

PT. BUAH BUMI BERSAMA memiliki pengalaman sebagai Konsultan Manajemen

Proyek, Konsultan Manajemen Konstruksi dan Konsultan Pengawas
Konstruksi pada Pembangunan Gedung dengan berbagai fungsi dan
kepemilikannya di antaranya :
1. MK Pembangunan Rusunawa Lokasi Batam ( Sekupang )
2. Managemen Konstruksi Pembangunan Pasar di Kabupaten Mamuju Utara.
3. Managemen Konstruksi Pembangunan Kantor Suku Dinas Pekerjaan Umum
DKI Jakarta
4. Managemen Konstruksi Pembangunan RSUD Kabupaten Mukomuko
5. Managemen Konstruksi Penataan Landscap Dan infrastruktur Kota Makasar

PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI

Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
 DIREKTUR UTAMA

STRUKTUR ORGANISASI
H. Impisol Yusri, SH. MH

TEAM LEADER
Ir. Joko Supeno, MT

TENAGA AHLI PENGAWAS LAPANGAN TENAGA PENDUKUNG

T.A. Sipil / Struktur Pengawas Sipil / Struktur Administrasi Proyek
RB. Bambang S.A, ST Riza Desvawan Yesi Utari
T.A. Arsitek Pengawas Arsitek CAD Operator
Ir. Fransiskus S. Masdar Dedi Putra
T.A. Mekanikal
Mujib Anwar, ST Pengawas Mekanikal
Hendra Librani
T.A. Elektrikal
Muhamad A., ST

T.A. Landscape
Rahmad Setiadi, ST Pengawas Landscape
Rosyadi
T.A. Quantity
M. Arif Yusri, ST
Koordi Pengawas
Moh. Syoib Yusuf, ST
PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI
Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
 TUJUAN PENGADAAN
KONSULTAN MK

Membantu Pengguna Jasa (Owner)

dalam mengendalikan pelaksanaan MUTU BIAYA
Konstruksi agar tercapai azas efisiensi
dan efektifitas dalam pengertian B M
W (Biaya, Mutu, dan Waktu)

WAKTU

PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI

Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
BAGAN ( BUILD & DESIGN )

PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI

Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
RUANG LINGKUP MANAJEMEN
KONSTRUKSI

PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI

Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
 BAGAN ALIR / PROSEDUR PELAKSANAAN
MANAGEMEN KONSTRUKSI
JOINT SURVEY LAPANGAN

SHOP DRAWING
NO - Cross Chek Ulang
OK

APPROVAL MATERIAL
- Kunjungan Pabrik
NO - Certifitace of Orygin
OK

REQUEST PEKERJAAN
NO - Method Of Working Plan ( MOWP )
- Safety Work Instrument (K3)
OK - Joint Inspeksi

EKSEKUSI PELAKSANAAN
PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI
Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
 TAHAPAN PEKERJAAN MK

TAHAPAN PERSIAPAN
• Mobilisasi Personil Konsultan MK
• Persiapan Akomodasi ( Kantor dan Mess )
• Konsolidasi Tim Konsultan MK ( Internal & Eksternal )
• Membantu Pengelola Kegiatan dalam mempersiapkan dan menyusun program pelaksanaan
seleksi penyedia jasa pekerjaan perencanaan;
• Membantu memberikan penjelasan pekerjaan pada waktu rapat penjelasan pekerjaan;
• Membantu Panitia Pengadaan Barang dan Jasa dalam menyusun Harga Perhitungan Sendiri
(HPS)/Owner’s Estimate (OE) pekerjaan perencanaan;
• Membantu menyiapkan draft surat perjanjian pekerjaan perencanaan;
• Membantu pengelola kegiatan menyiapkan surat perjanjian pekerjaan perencanaan

PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI

Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
 TAHAPAN PEKERJAAN MK

TAHAPAN DESIGN
 mengevaluasi program pelaksanaan kegiatan perencanaan yang dibuat oleh Tim perencanaan, yang
meliputi program penyediaan dan penggunaan sumber daya, strategi dan pentahapan;
 memberikan konsultansi kegiatan perencanaan, yang meliputi penelitian dan pemeriksaan hasil
perencanaan dari sudut efisiensi sumber daya dan biaya, serta kemungkinan keterlaksanaan konstruksi;
 mengendalikan program perencanaan, melalui kegiatan evaluasi program terhadap hasil
perencanaan, perubahan-perubahan lingkungan, penyimpangan teknis dan administrasi atas persoalan
yang timbul, serta pengusulan koreksi program;
 melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terlibat pada tahap perencanaan;
 menyusun laporan bulanan kegiatan konsultansi manajemen konstruksi tahap perencanaan, merumuskan
evaluasi status dan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;
 meneliti kelengkapan dokumen perencanaan dan dokumen pelelangan, menyusun program
pelaksanaan pelelangan bersama penyedia jasa perencanaan, dan ikut memberikan penjelasan
pekerjaan pada waktu pelelangan, serta membantu kegiatan panitia pelelangan;
 menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan pembayaran angsuran
pekerjaan perencanaan;
 mengadakan dan memimpin rapat-rapat koordinasi perencanaan,
PEKERJAAN menyusun laporan hasil rapat
MANAGEMEN KONSTRUKSI
koordinasi, dan membuat laporan kemajuan pekerjaan manajemen konstruksi.
Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
 TAHAPAN PEKERJAAN MK

TAHAPAN PELAKSANAAN
 mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh pelaksana konstruksi, yang
meliputi program-program pencapaian sasaran fisik, penyediaan dan penggunaan sumber daya
berupa: tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program
Quality Assurance /Quality Control, dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3);

 mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program pengendalian sumber
daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas)
hasil konstruksi, pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi, pengendalian
kesehatan dan keselamatan kerja;

 melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang timbul, usulan koreksi
program dan tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;

 melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan konstruksi fisik;
 Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri dari : PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI
Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
 TAHAPAN PEKERJAAN MK

TAHAPAN PELAKSANAAN
 memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam
pengawasan pekerjaan di lapangan;

 mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan
waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;

 mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju pencapaian
volume/ realisasi fisik;

 mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang terjadi selama
pekerjaan konstruksi;

 menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan mingguan dan bulanan
pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan hasil rapat-rapat lapangan, laporan harian,
mingguan dan bulanan pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;

 menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan pembayaran angsuran
pekerjaan pelaksanaan konstruksi ; PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI
Pembangunan
 meneliti gambar-gambar untuk Swarna
pelaksanaan (shop drawings)Dwipa Sportoleh
yang diajukan Hotel Injuries
pelaksana Dan Theraphy
konstruksi;
 TAHAPAN PEKERJAAN MK

TAHAPAN PELAKSANAAN
 meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As Built Drawings)
sebelum serah terima I;

 menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I (pertama), dan mengawasi

perbaikannya pada masa pemeliharaan;

 bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan menyusun petunjuk pemeliharaan dan

penggunaan bangunan gedung;

 menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima pertama, berita acara
pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi, sebagai kelengkapan
untuk pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;

 membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen Pendaftaran;

 membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi
(SLF) dari Pemerintah Kabupaten/Kota setempat. PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI
Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
 HASIL KERJA (DELIVERABLE)

1. TEKNIS PELAPORAN
1.1. Tahap Perencanaan :
Laporan Review Design
Laporan Bulanan

1.2. Tahap Pelelangan:

Laporan Pelelangan

1.3. Tahap Konstruksi

Laporan Mingguan
Laporan Bulanan

1.4. Laporan Akhir

PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI

Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
 HASIL KERJA (DELIVERABLE)

2. BERITA ACARA
1.1. Tahap Perencanaan :
 Berita Acara Kemajuan Pekerjaan Perencanaan
 Berita Acara Pemeriksaan Akhir Pekerjaan Perencanaan
 Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Perencanaan
 Berita Acara Pembayaran Angsuran Terakhir Pekerjaan Perencanaan

1.2. Tahap Pelelangan:

Berita Acara Penjelasan Pekerjaan
Berita Acara Pemasukan/Pembukaan Penawaran
Berita Acara Evaluasi Hasil pelelangan/Penawanan

PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI

Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
 HASIL KERJA (DELIVERABLE)

2. BERITA ACARA
1.2. Tahap Konstruksi:
 Berita Acara Kemajuan Pekerjaan Pelaksanaan untuk pembayaran angsuran
 Berita Acara Pemeriksaan Akhir Pekerjaan Pelaksanaan
 Berita Acara Penelitian untuk Pekerjaan Tambah/Kurang
 Berita Acara Uji Coba pekerjaan AC
 Berita Acara Uji Coba pekerjaan tenaga listrik darurat (Diesel)
 Berita Acara Uji Coba pekerjaan system pompa air bersih
 Berita Acara Uji Coba pekerjaan telepon
 Berita Acara Uji Coba pekerjaan Instalasi Telepon
 Berita Acara Pemeliharaan Pekerjaan Pelaksanaan
 Berita Acara Serah Terima II Pekerjaan Pelaksanaan
 Dan Berita-berita Acara lainnya yang akan disesuaikan dengan kebutuhan di
proyek.

PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI

Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
JADWAL PELAKSANAAN

PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI

Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
JADWAL PENUGASAN
PERSONIL

PEKERJAAN MANAGEMEN KONSTRUKSI

Pembangunan Swarna Dwipa Sport Hotel Injuries Dan Theraphy
ADD A SLIDE TITLE - 1