PSAK 16

ASET TETAP
 Disusun Oleh

Chairunisa PJ 1610631030063

Feren Ayu Pratiwi 1610631030112

Kristiyani 1610631030157

Maulana Ibrahim 1610631030172

Uswatun Hasanah 1610631030288

 ASET
TETAP
Aset berwujud yang: dimiliki untuk
digunakan dalam produksi atau
penyediaan barang atau jasa
untuk direntalkan kepada pihak
lain, atau untuk tujuan
administratif; dan diharapkan
untuk digunakan selama lebih dari
satu periode
 ISTILAH TERKAIT

Biaya Jumlah
Jumlah Jumlah
Perolehan Tercatat
Terpulihkan Tersusutkan

Nilai Nilai
Spesifik Residu Nilai Wajar Penyusutan
Entitas Aset

Rugi
Umur
Penurunan
Manfaat
Nilai
 Tujuan PSAK 16 untuk mengatur
perlakuan akuntansi aset tetap, agar pengguna laporan
keuangan dapat memahami informasi mengenai investasi
entitas di aset tetap, dan perubahan dalam investasi
tersebut.

Ruang lingkup yang terapkan dalam

akuntansi aset tetap kecuali Pernyataan lain mensyaratkan
atau mengizinkan perlakuan akuntansi yang berbeda.
Pernyataan ini tidak diterapkan untuk:

Aset tetap diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual sesuai dengan

(PSAK 58 : Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan)

Pengakuan dan pengukuran aset eksplorasi dan evaluasi

(PSAK 64: Aktivitas Eksplorasi dan Evaluasi pada Pertambangan Sumber Daya Mineral)

Hak penambangan dan cadangan mineral dari minyak, gas alam dan sumber daya tidak terbarui
lainnya.
 PENGAKUAN ASET
TETAP

Menurut Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan

(PSAK) Per Efektif 1 Januari 2015 No. 16,
menyatakan bahwa: Biaya perolehan aset tetap
harus diakui sebagai aset jika dan hanya jika :
• kemungkinan besar entitas akan memperoleh
manfaat ekonomik masa depan dari aset
tersebut; dan
• biaya perolehan aset dapat diukur secara andal
 PENGUKURAN
ASET TETAP
Pengukuran
Pengukuran
Setelah
pada saat
Pengakuan
pengakuan
Awal

PSAK 16 Setelah pengakuan awal, suatu

menyatakan perusahaan harus memilih
bahwa pada saat model biaya atau model
pengakuan aset revaluasi sebagai kebijakan
tetap harus diukur akuntansinya dan harus
sebesar biaya menerapkan kebijakan
perolehan tersebut terhadap
(paragraf 5) keseluruhan aset dalam satu
kelompok aset tetap yang
sama . Misalnya kelompok
bangunan (paragraf 29)
Pengukuran Pada Saat
Pengakuan
PSAK 16 menyatakan bahwa pada saat pengakuan aset tetap harus diukur sebesar biaya
perolehan awal aset tetap, yang meliputi:

Harga perolehannya -> Termasuk bea impor dan pajak pembelian yang tidak
dapat dikreditkan setelah dikurangi diskon dan potongan lain.

Setiap biaya yang dapat diatribusikan secara langsung -> Untuk

membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan supaya aset
tersebut siap digunakan sesuai dengan intensi manajemen.
tersebut.

Estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi
lokasi aset tetap -> Kewajiban tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh atau
sebagai konsekuensi penggunaan aset tetap selama periode tertentu untuk tujuan
selain untuk memproduksi persediaan selama periode
Harga perolehan biasanya’ dapat ditentukan
‘

dengan mudah apabila terdapat transaksi

pembelian. Namun, apabila harga perolehan tidak
dicatat atau tidak dapat dibayarkan dalam bentuk
kas; timbul kesulitan dalam menentukan jumlah
yang diperlakukan sebagai biaya perolehan aset
tetap.
 Apabila syarat-syarat pembelian memperbolehkan diskonto, praktik yang berlaku
umum adalah mengurangkan diskonto, baik diambil maupun tidak, dari harga
perolehan, sehingga hanya ‘setara nilai tunai’ yang dicatat sebagai bagian dari biaya aset
tetap tersebut

Ilustrasi 2.1

Diasumsikan bahwa sebuah peralatan dibeli pada harga tercatat sebesar Rp 100 Juta dengan syarat 2/20, n/60
(artinya diskon sebesar 2% diberikan jika pembayaran dilakukan dalam waktu 20 hari, atau jumlah penuh sebesar
Rp 100 Juta harus dibayarkan dalam waktu 60 hari).

Dalam kasus ini, harga perolehan harus dicatat sebagai ‘setara kas’ sebesar Rp 98 Juta (Rp 100 Juta dikurangi
diskonto Rp 2 Juta) tanpa memandang apakah diskonto tersebut diambil atau tidak.

Jika harga tersebut dibayarkan dalam waktu 20 hari, ayat jurnalnya adalah sebagai berikut.

Dr. Peralatan 98.000.000

Cr. Kas 98.000.000

Jika harga tersebut dibayar setelah hari ke-20, ayat jurnalnya adalah sebagai berikut.

Dr. Peralatan 98.000.000

Dr. Diskonto diabaikan 2.000.000
Cr. Kas 100.000.000
Apabila aset tetap dibeli dan dibayar hanya setelah periode kredit jangka panjang,
konsep ‘setara nilai tunai’ juga harus digunakan. Jumlah ‘setara nilai tunai’ akan sama
dengan nilai pembayaran kas yang ada.

Ilustrasi 2.2

Diasumsikan bahwa sebuah peralatan khusus dibeli melalui perjanjian yang mengatur
pembayaran lima kali angsuran sebesar masing-masing Rp 100 Juta di akhir setiap tahun
setelah tanggal pembelian.

Dalam kasus ini, apabila harga pembelian peralatan dicatat sebesar Rp 500 Juta maka
beban bunga dalam perjanjian tersebut diabaikan.

Dengan asumsi tingkat suku bunga sebesar 10%, peralatan tersebut harus dicatat sebesar
Rp 379.080.000, yaitu nilai pembayaran kas (Rp 100.000.000 x 3,7908 = Rp 379.080.000).
Ayat jurnal untuk mencatat transaksi tersebut adalah sebagai berikut.
Dr. Peralatan 379.080.000
Dr. Bunga ditangguhkan 120.920.000
Cr. Wesel bayar 500.000.000
Aset tetap dibeli dan dibayar melalui penerbitan ekuitas perusahaan. Dalam kasus
seperti itu, aset tetap tersebut harus dicatat sebesar nilai wajarnya atau sebesar nilai wajar
ekuitas yang diterbitkan, mana yang lebih jelas, sesuai ketentuan PSAK 53 Pembayaran
Berbasis Saham.

Ilustrasi 2.3

Diasumsikan bahwa PT ABC membeli sebuah mesin khusus dengan menerbitkan 1.000.000 saham
biasanya dengan nilai nominal Rp 1.000 per saham. Diasumsikan pula bahwa 100 juta saham biasa PT
ABC telah diperdagangkan secara aktif di Bursa Sekuritas dengan nilai nominal Rp 2.500 per saham,
dan belum ada transaksi terkait mesin tersebut selama beberapa tahun terakhir.

Dalam contoh ini, jelas bahwa nilai wajar ekuitas ‘lebih jelas’ daripada nilai wajar mesin tersebut.
Oleh karena itu, mesin tersebut harus dicatat sebesar nilai wajar saham yang diterbitkan, yaitu Rp 2,5
miliar. Premi saham sebesar Rp 1,5 milliar juga harus dicatat. Ayat jurnal untuk mencatat transaksi
tersebut adalah sebagai berikut.
Dr. Mesin 2.500.000.000
Cr. Modal saham 1.000.000.000
Cr. Premi saham 1.500.000.000
Apabila dua atau lebih aset tetap dibeli secara bersamaan, timbul pertanyaan tentang
komponen biaya mana yang harus dikapitalisasi sebagai biaya perolehan dari masing-masing
aset. Dalam hal ini, kalimat ‘digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud’ menjadi
panduan.

Ilustrasi 2.4

Diasumsikan bahwa PT ABC membeli sebidang tanah untuk tujuan membangun sebuah pabrik. Diasumsikan pula bahwa terjadi
pengeluaran berikut.

(a) Harga pembelian tanah: Rp 1 miliar.

(b) Biaya hukum pembelian tanah: Rp 50 juta.
(c) Biaya penghancuran bangunan lama: Rp 30 juta.
(d) Biaya peralatan tanah: Rp 80 juta.
(e) Biaya arsitektur pabrik: Rp 20 juta.
(f) Biaya konstruksi pabrik: Rp 1,5 miliar.
(g) Biaya konstruksi dan penghancuran tempat tinggal buruh bangunan: Rp 60 juta
Oleh karena tanah tersebut dibeli untuk tujuan membangun pabrik, biaya penghancuran bangunan lama dan biaya perataan tanah
(yang diperlukan untuk membuat tanah itu berada dalam kondisi yang diinginkan agar ‘digunakan sesuai dengan keinginan dan
maksud’, yaitu pembangunan pabrik) harus dikapitalisasi secara tepat sebagai bagian dari biaya perolehan tanah. Biaya arsitektur
serta biaya konstruksi dan penghancuran tempat tinggal buruh bangunan diperlukan untuk pembangunan pabrik, sehingga
dimasukkan ke dalam biaya perolehan bangunan pabrik.

Dengan demikian, seiring dengan konsep ‘digunakan sesuai keinginan dan maksud’, butir (a) sampai (d) harus dikapitalisasi sebagai
bagian dari biaya perolehan tanah, sedangkan butir (e) sampai (g) harus dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan bangunan.
Apabila suatu aset tetap ditukarkan dengan aset lain, timbul pernyataan tentang
apakah aset yang dibeli harus diukur berdasarkan ‘nilai buku’ atau ‘nilai wajar’ aset tersebut.

PSAK 16 menyaratkan bahwa aset tetap yang

diperoleh dalam pertukaran aset nonmoneter
harus diukur pada nilai wajar, kecuali transaksi
pertukaran tidak memiliki substansi komersial
(paragraf 24).

Ilustrasi 2.5

PT ABC menukarkan mobil Mercedes bekas dengan mesin fotokopi. Mobil tersebut dibeli seharga Rp 160 juta,
dibukukan sebesar Rp 90 juta, dan memiliki nilai pasar sebesar Rp 100 juta pada waktu pertukaran. Mesin fotokopi
itu memiliki nilai pasar sebesar Rp 120 juta.

Ini merupakan kasus pertukaran. Dengan demikian, sesuai dengan ketentuan PSAK 16, mesin fotokopi harus diukur
berdasarkan nilai wajar mobil Mercedes atau mesin fotokopi, sebagai berikut.

Dr. Peralatan kantor 120.000.000

Dr. Akumulasi penyusutan (lama) 70.000.000
Cr. Kendaraan bermotor 160.000.000
Cr. Keuntungan atas penjualan kendaraan 10.000.000
Cr. Kas 20.000.000
Biaya perolehan awal aset tetap yang dibangun sendiri mencakup semua biaya yang
timbul untuk membawa aset tersebut ke lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset siap
digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud manajemen, dan biasanya mencakup biaya
bahan baku, biaya tenaga kerja, dan overhead pabrik yang dapat dialokasikan untuk aset
tersebut

Sesuai dengan prinsip konservatisme, PSAK 16 secara umum

menyatakan bahwa keuntungan konstruksi tidak boleh segera diakui,
sementara kerugian konstruksi harus segera diakui (paragraf 22).

PSAK 16 mensyaratkan bahwa biaya pembongkaran dan restorasi (biasanya disebut

biaya penonaktifan) dimasukkan ke dalam biaya perolehan aset tetap.
Pengukuran Setelah
Pengakuan Awal
 MODEL BIAYA

Suatu aset tetap dicatat sebesar biaya perolehannya dikurangi semua

akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai aset

PSAK 16 juga mengatur tentang biaya inspeksi aset tetap yang terjadi secara periodik
selama masa hidup aset itu dan memungkinkan aset itu digunakan secara
berkelanjutan.

Ilustrasi 2.9

Diasumsikan bahwa PT ABC, yang tahun bukunya berakhir pada tanggal 31Desember dan menerapkan metode garis
lurus untuk penyusutan, membeli sebuah mesin seharga Rp 10 miliar pada tanggal 1 Januari 2OX1. Mesin itu
diestimasi memiliki masa manfaat selama 20 tahun, dengan syarat inspeksi besar dilakukan setiap empat tahun.
Setiap pemeriksaan diestimasi memakan biaya Rp 1 miliar.

Dalam contoh ini, biaya mesin sebesar Rp 10 miliar dikapitalisasi dan disusutkan selama 20 tahun dari tahun 20X1.

Pada saat jumlah sebesar Rp 1 miliar dikreditkan untuk pemeriksaan pada tahun 20X5, biaya inspeksi sebesar Rp 1
miliar itu harus dikapitalisasi sebagai bagian dari jumlah tercatat mesin namun disusutkan selama empat tahun dari
20X5 hingga 20X8. Seluruh biaya inspeksi setelahnya Juga dikapitalisasi dan disusutkan.
 Akuntansi untuk Penyusutan
PSAK 16 mensyaratkan bahwa seluruh aset
yang dapat disusutkan tunduk kepada
akuntansi untuk penyusutan.

Diharapkan untuk digunakan selama lebih dari satu

periode
Seluruh aset yang dapat disusutkan Memiliki masa manfaat yang terbatas

Dikuasai oleh perusahaan untuk digunakan dalam

produksi atau penyediaan barang dan jasa, untuk
disewakan kepada pihak lain, atau untuk tujuan
administratif.

*Kecuali untuk ‘Hak atas Tanah' yang masa manfaatnya tidak terbatas sesuai dengan ISAK 25,
seluruh aset tetap sebagaimana telah didefinisikan sebelumnya, tunduk kepada akuntansi
untuk penyusutan
 Setiap bagian dari aset tetap yang memiliki biaya
perolehan cukup signifikan terhadap total biaya
perolehan seluruh aset dan yang masa manfaat
dan/atau pola penggunaannya berbeda disusutkan
secara terpisah.
Contoh : sebuah bangunan dengan masa manfaat
50 tahun dan eskalator di dalamnya dengan masa
manfaat 10 tahun disusutkan secara terpisah

PSAK 16 mensyaratkan bahwa :

Mensyaratkan bahwa penyusutan aset yang

dapat disusutkan dimulai pada saat aset
tersebut siap untuk digunakan dan bahwa
penyusutan itu dihentikan hanya pada saat
aset itu diklasifikasikan sebagai ‘dimiliki untuk
dijual’ berdasarkan PSAK 58.
Dengan demikian, penyusutan tidak dihentikan
apabila suatu aset tidak sedang digunakan atau
tidak lagi digunakan, kecuali jika aset itu telah
sepenuhnya disusutkan
 Penentuan Beban Penyusutan
1 2
Jumlah yang dapat
disusutkan
Nilai residu didefinisikan dalam
paragraf 6 sebagai jumlah neto
yang akan diperoleh perusahaan
dari pelepasan suatu aset jika aset
itu telah mencapai akhir umur
manfaatnya dan telah beroperasi
dalam kondisi yang diharapkan di
akhir umur manfaatnya.
PSAK 16 juga menyinggung fakta
bahwa nilai residu suatu aset
sering tidak signifikan dan dapat
diabaikan dalam perhitungan
jumlah yang dapat disusutkan.
PSAK 16 mensyaratkan bahwa
nilai residu aset di-review
minimum setiap tanggal
pelaporan
Estimasi Umur Manfaat
PSAK 16 menyebutkan bahwa
estimasi umur manfaat aset
yang dapat disusutkan adalah
‘persoalan penilaian yang pada
umumnya berdasarkan
pengalaman perusahaan yang
memiliki aset serupa’.
PSAK 16 menyatakan bahwa
umur manfaat aset yang dapat
disusutkan harus di-review
minimum setiap akhir tahun
buku.
3
Metode Alokasi
PSAK 16 menyatakan bahwa jumlah
yang dapat disusutkan dari suatu aset
tetap harus dialokasikan sepanjang
umur manfaatnya ‘secara sistematis’.
Sesuai dengan ketentuan PSAK 16,
terdapat dua metode penyusutan utama
yang banyak digunakan: ‘metode garis
lurus’ dan ‘metode penyusutan
dipercepat' .
PSAK 16 mensyaratkan metode
penyusutan yang digunakan
mancerminkan ekspektasi pola
konsumsi manfaat ekonomi masa
depan dari aset itu.
PSAK 16 juga mensyaratkan bahwa
metode penyusutan yang digunakan
untuk aset harus di-review minimum
setiap akhir tahun buku
 Pencatatan Beban Penyusutan
• PSAK 16 menyatakan bahwa biaya penyusutan pada setiap periode harus
diakui sebagai beban kecuali jika beban tersebut dimasukkan dalam
jumlah tercatat aset lainnya.
• Jika suatu aset tetap digunakan untuk menghasilkan pendapatan pada
periode berjalan, maka penyusutan harus dibebankan secara langsung
dalam laporan laba rugi komprehensif. Di pihak lain, jika aset tetap
digunakan untuk memproduksi barang atau jasa, maka penyusutan
dibebankan pertama kali ke biaya produksi (atau konstruksi) dan akhirnya
dibebankan dalam laporan laba rugi komprehensif sebagai bagian dari
harga pokok penjualan.
• Dalam kedua kasus itu, jurnal kredit biasanya dicatat dalam akun terpisah
yang disebut ‘akun akumulasi penyusutan’ sehingga jumlah biaya
perolehan aset terkait tidak berubah.
• Apabila suatu aset diperoleh atau dilepaskan selama satu periode, metode
yang paling akurat secara teoretis untuk menghitung beban penyusutan
pada periode itu adalah metode berdasarkan jumlah hari (atau bulan)
yang digunakan.
 Penurunan Nilai
• PSAK 16 menyatakan bahwa penurunan nilai aset tetap harus diperhitungkan
sesuai dengan ketentuan PSAK 48 Penurunan Nilai Aset (paragraf 63).

• Pada dasarnya, PSAK 48 mensyaratkan bahwa kapan pun terdapat indikasi

penurunan nilai, maka jumlah terpulihkan (yang didefinisikan sebagai jumlah
terbesar dari nilai realisasi neto dan nilai pakai) dari aset itu harus diestimasi,
dan jika jumlah terpulihkan lebih rendah dari jumlah tercatat, maka nilai aset itu
harus diturunkan menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Rugi penurunan nilai
harus segera dibebankan ke penghasilan, kecuali jika membalik revaluasi positif
sebelumnya (yang harus dibebankan ke akun cadangan revaluasi).

• PSAK 16 menyatakan bahwa penurunan nilai atau kerugian aset tetap, klaim atas
atau pembayaran kompensasi dari pihak ketiga, dan pembelian atau konstruksi
selanjutnya atas penggantian aset adalah peristiwa ekonomi yang terpisah
sehingga harus diperhitungkan secara terpisah pula. Sehingga entitas tidak bisa
misalnya tidak mencatat rugi penurunan nilai karena menganggap sudah ada
penggantian dari pihak ketiga.
 MODEL
REVALUASI
Suatu aset tetap dicatat pada jumlah revaluasian, yaitu nilai wajarnya pada
tanggal revaluasi dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi
penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal revaluasi.
 DASAR PENILAIAN
• PSAK 16 menyatakan bahwa jika revaluasi digunakan,
aset itu harus diniIai pada nilai wajarnya.
• Meskipun tidak diatur secara khusus dalam PSAK 16,
umumnya disepakati bahwa penilaian harus
didasarkan pada 'nilai pasar untuk penggunaan yang
ada‘ dan bukan pada ‘nilai pasar untuk penggunaan
aIternatif’.
• Nilai pasar untuk pengunaan yang ada adalah
estimasi nilai pasar yang memperhitungkan salah
satunya bukti transaksi pasar terbuka properti serupa,
yaitu properti yang digunakan untuk tujuan serupa.
Ilustrasi 2.16

Diasumsikan bahwa PT ABC memiliki sebuah bangunan yang terletak di Jalan

Sutomo yang digunakan sebagai gedung perkantoran. Bangunan itu dapat diubah
dengan mudah menjadi kompleks pertokoan. Biaya bangunan itu sebesar Rp 100
miliar.

Berdasarkan transaksi terakhir yang melibatkan bangunan di Jalan Sutomo,

bangunan PT ABC dapat dijual sebagai gedung perkantoran senilai Rp 150 miliar.

Jika hendak diubah menjadi kompleks pertokoan, maka bangunan itu akan memiliki
nilai pasar sebesar Rp200 miliar.

Dalam contoh ini, jika menggunakan model revaluasi, maka bangunan itu
direvaluasi menjadi sebesar Rp 150 miliar (nilai pasar untuk untuk pengguna yamg
ada), dan bukan Rp200 miliar (nilai pasar untuk penggunaan alternatif sebagai
gedung pertokoan).
 Frekuensi Revaluasi
• PSAK 16 menyatakan bahwa revaluasi harus dilakukan dengan keteraturan
yang cukup regular sehingga ‘jumlah tercatat tidak berbeda secara material
dari jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajar pada tanggal
pelaporan’ (paragraf 31)

• Menurut PSAK 16, suatu perusahaan dapat memutuskan untuk mencatat aset
tetap pada jumlah yang direvaluasi yang diperlukan untuk merevaluasi aset
tetap itu, baik kenaikan maupun penurunan, secara rutin untuk memastikan
bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara material dari jumlah yang
ditentukan dengan menggunakan nilai wajar pada tanggal pelaporan

• PSAK 16 juga menyatakan bahwa aset-aset dalam suatu kelompok aset tetap
harus direvaluasi secara bersamaan (paragraf 36). Namun, suatu kelompok
aset dapat direvaluasi secara bergantian (rolling basis) sepanjang revaluasi dari
kelompok aset tersebut dapat diselesaikan secara lengkap dalam waktu yang
singkat dan sepanjang revaluasi dimutakhirkan (paragraf 38)

• Hal ini untuk menghindari revaluasi aset secara selektif dan bercampurnya
biaya perolehan dan nilai lainnya pada saat yang berbeda-beda.
 Akuntansi untuk Revaluasi
• Pada saat revaluasi pertama kali, PSAK 16 menyatakan bahwa kenaikan jumlah tercatat neto
(surplus revaluasi) harus langsung dikredit ke dana pemegang saham dalam judul terpisah,
‘cadangan surplus revaluasi’ (paragraf 39), sedangkan penurunan jumlah tercatat neto
(defisit revaluasi) harus langsung didebit ke laporan laba rugi komprehensif (paragraf 40).

• Untuk mencatat dampak revaluasi, PSAK 16 menyediakan dua metode (paragraf 35):
a. baik jumlah tercatat bruto maupun akumulasi penyusutan disajikan kembali secara
proporsional untuk menghasilkan jumlah tercatat neto yang sama dengan jumlah
revaluasian neto; dan
b. akumulasi penyusutan dihapuskan dan jumlah revaluasian neto diperlakukan sebagai
jumlah tercatat bruto yang baru

• Dampak metode (a) adalah tetapnya hubungan antara biaya perolehan (atau penilaian)
dan akumulasi penyusutan. Dengan kata lain, hubungan antara jumlah tercatat bruto dan
akumulasi penyusutan tidak berubah. Alasan metode (b) adalah bahwa setelah revaluasi,
aset itu dianggap sebagai aset 'baru'.
 Penyusutan Aset yang Direvaluasi
• Jumlah yang dapat disusutkan dari aset tetap untuk tujuan
penyusutan didefinisikan dalam PSAK 16 sebagai biaya
perolehannya atau jumlah lain pengganti biaya, dikurangi
nilai residunya (paragraf 6). Oleh karenanya apabila suatu
aset tetap telah direvaluasi, maka jumlah revaluasianlah
(bukan biaya perolehannya) yang menjadi dasar untuk
menghitung jumlah yang dapat disusutkan.
• PSAK 16 mensyaratkan bahwa nilai residu aset tetap di-
review minimum setiap tanggal pelaporan.
• Apabila suatu aset tetap direvaluasi, jumlah yang dapat
disusutkan harus dihitung kembali, berdasarkan jumlah
revaluasian dan estimasi nilai residu baru. Jumlah yang
dapat disusutkan yang baru dihitung kemudian dialokasikan
sepanjang sisa umur manfaat aset itu.
 Ilustrasi 2.20

Diasumsikan bahwa PT ABC membeli sebuah bangunan seharga Rp50 miliar. Bangunan itu diperkirakan
memiliki umur manfaat 50 tahun dan tanpa nilai residu, dan disusutkan menggunakan metode garis lurus.
Perusahaan memilih menggunakan model revaluasi namun dari tahun kedua sampai tahun ke sembilan
nilai wajar gedung tidak berbeda secara signifikan.

Setelah sepuluh tahun, pada saat dicatat dalam buku sebesar Rp40 miliar, bangunan itu direvaluasi pada
nilai pasar wajarnya sebesar Rp60 miliar. Diasumsikan pula bahwa pada tanggal revaluasi, bangunan itu
diestimasi memiliki masa manfaat 40 tahun lagi dan L tanpa nilai sisa.

Beban penyusutan bangunan itu untuk masing-masing dari 40 tahun mendatang . menjadi sebesar Rp1,5
miliar (Rp60 miliar/40). Dapat dilihat bahwa sebelum revaluasi, beban penyusutan tahunan bangunan itu
untuk masing-masing dari sepuluh tahun pertama adalah Rp 1 miliar (Rp50 miliar/50).

PSAK 16 menyatakan sebagian surplus dapat direalisasi pada saat aset itu digunakan oleh
perusahaan (paragraf 41).
Jumlah surplus yang direalisasi secara periodik adalah selisih antara jumlah penyusutan berdasarkan
jumlah revaluasian dengan jumlah penyusutan berdasarkan biaya perolehan aset tersebut.
PSAK 16 lebih lanjut menyatakan bahwa revaluasi bertahap atas cadangan surplus revaluasi harus
diperhitungkan melalui pemindahan langsung saldo laba, dan bukan melalui laporan laba rugi
komprehensif.

Ilustrasi 2.21

Untuk mengilustrasikan ketentuan paragraf 41, lihat kembali revaluasi bangun pada Ilustrasi 2.20 di atas.

Dalam contoh ini, beban penyusutan sebesar Rp 1,5 miliar dan realisasi bertahap surplus revaluasi sebesar Rp20 miliar untuk masing-
masing tahun setelah revaluasi dapat dicatat sebagai berikut.

Dr. Beban penyusutan 1.500.000.000

Cr. Akumulasi penyusutan 1.500.000.000

(penyusutan tahun berjalan)

Dr. Cadangan surplus revaluasi 500.000.000

Cr. Saldo laba 500.000.000

(realisasi bertahap surplus revaluasi)

Dapat dilihat bahwa surplus sebesar Rp500 juta yang akan direalisasikan setiap tahun harus dilakukan melalui pemindahan langsung
saldo laba, dan bukan melalui Iaporan laba rugi komprehensif. Jumlah itu adalah selisih antara jumlah penyusutan Rp 1,5 miliar
berdasarkan jumlah revaluasian dengan jumlah penyusutan Rp 1 miliar berdasarkan biaya perolehan aset.

Dapat dilihat pula bahwa pada saat bangunan itu disusutkan penuh dalam waktu 40 tahun, cadangan revaluasi sebesar Rp20 miliar
juga direalisasi sepenuhnya.
 PENGHENTIAN PENGAKUAN
• Menurut PSAK (IAI, 2011 : 16.20), jumlah tercatat aset tetap dihentikan
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak terdapat lagi manfaat
ekonomi masa depan yang bisa diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya.
• Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan aset tetap
ditentukan sebesar selisih antara jumlah hasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlah
tercatatnya.

PSAK 16 menyatakan bahwa aset
tetap dihentikan pengakuannya
pada:
 Saat dilepaskan; atau
 Saat tidak ada manfaat
ekonomis masa depan yang
diharapkan dari penggunaan
atau pelepasannya.
 PSAK 16 menyatakan bahwa laba atau rugi
dari penghentian tersebut tidak harus
dimasukkan sebagai selisih antara hasil
pelepasan neto dan jumlah tercatat aset
(paragraf 71)
 Harus diakui sebagai penghasilan atau
beban dalam laporan laba rugi
komprehensif (paragraf 68)
 Laba penghentian tidak boleh
diklasifikasikan sebagai pendapatan
(paragraf 68)
Ilustrasi 2.15

Diasumsikan bahwa sebuah mesin yang diperoleh dengan harga Rp 100

juta dilepaskan setelah empat tahun penggunaan untuk pembayaran kas
sebesar RP 75 juta. Diasumsikan pula bahwa mesin itu telah disusutkan
menggunakan metode garis lurus berdasarkan 10 tahun masa manfaat
dan tanpa nilai sisa. Laba yang timbul dari pelepasan itu harus
dimasukkan sebagai bagian dari penghasilan tahun berjalan, namun tidak
boleh diklasifikasikan sebagai pendapatan.

Ayat jurnal untuk mencatat pelepasan itu adalah sebagai berikut.

Dr. Kas 75.000.000
Dr. Akumulasi penyusutan 40.000.000
Cr. Mesin 100.000.000
Cr. Laba penjualan mesin 15.000.000
((: UOY KNAHT