KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI

Pre-Construction Meeting
Pembangunan Student Apartment Building
(Female) Block I Universitas Islam
Internasional Inonesia (UIII)
STUDENT APARTMENT
UNIVERSITAS ISLAM INTERNATIONAL
INDONESIA

Blok 1
Female Apartment
 Mengawasi pelaksanaan pekerjaan
pembangunan konstruksi (Gedung dan
Infrastruktur) UIII secara kontinyu dan
menyeluruh agar pembangunan konstruksi
TEPAT WAKTU, TEPAT MUTU & TEPAT
BIAYA.

 Membantu Pemilik Proyek di Kementerian

PUPR dan pihak UIII dalam hal koordinasi,
pelaporan, administrasi, pendampingan,
saran/advice.
 Menghindari
pekerjaan cacat

Menghindari
keterlambatan Menghindari
waktu penambahan biaya
 FUNGSI ADMINITRASI
- Membantu Pengguna Jasa dalam memahami Kontrak terkait kewajiban dan tugas kontraktor
- Melakukan komunikasi, korespondensi dan memberikan catatan-catatan penting
- Membuat Dokumentasi hasil uji pelaksanaan, foto dokumentasi (Foto 0%, foto selama
pelaksanaan (rutin) dan foto 100% (selesai))
- Menyiaokan dokumen-dokumen untuk Contract Change Order (CCO) dan Addendum agar
perubahan kontrak dapat optimal dan mempertimbangan semua aspek
- Membuat dan menyampaikan Laporan-laporan secara benar, tertib dan berkala

 FUNGSI PENGAWASAN
- Pengawasan pelaksanaan konstruksi agar sesuai dengan rencana (gambar, spesifikasi,
volume) dan sesuai jadwal waktu yang ditentukan
- Pengumpulan data untuk review design (jika ada)
- Melakukan pengukuran dan perhitungan volume yang sudah terlaksana sebagai dasar
penerbitan Monthly Certificate (MC) agar pembayaran kepada kontraktor bisa tepat.
- Pengawasan mobilisasi tenaga, material dan peralatan yang dilakukan kontraktor
- Membantu Persiapan Provisional Hand Over (PHO)
- Membantu pengawasan saat masa pemeliharaan
- Membantu Persiapan Final Hand Over (FHO)
 SCOPE OF CONTROL
ACTIVITIES MK
QUALITY CONTROL TIME SCHEDULE CONTROL COST CONTROL
(KUALITAS) (WAKTU) (BIAYA)

1. Cek Shop Drawing 1. Cek & persetujuan Ijin 1. Cek Kontrak awal
2. Evaluasi Metode kerja kerja 2. Evaluasi target penye-
3. CekSpesifikasi Material 2. Cek kesesuaian jadwal rapan pembayaran
pelaksanaan dgn Master 3. Cek kesesuaian volume
4. Cek Quality & Quantity
Schedule (Kurve S) pekerjaan terlaksana
material, peralatan
kerja, tenaga kerja 3. Cek urutan (sequence) dgn pembayaran
prosedure dan 4. Cek Monthly Certificate
5. Cek kesesuaian hasil
pelaksanaan untuk pembayaran.
kerja dengan desain
6. Pengujian / test hasil 4. Manajemen masa krisis 5. Cek dokumen Contract
penanganan keterlam- Change Order (jika ada)
pekerjaan
batan pekerjaan
7. Menyusun defect list 6. Cek Perubahan Kontrak
5. Manajemen kerja (jika ada)
8. Cek as built drawing lembur (termasuk cek 7. Cek Dokumen PHO
perijinannya)
8. Cek Dokumen FHO

ADMINISTRATIVE CONTROL
(DOKUMEN MC 0, BUKU DIREKSI, BA RAPAT, BA MONITORING, FOTO DOKUMENTASI, LAPORAN-
LAPORAN DATA PENDUKUNG dll.)

GOAL
METODOLOGI PELAKSANAAN PEKERJAAN
MK
TAHAPAN PELAKSANAAN PEKERJAAN

-Administrasi (Kontrak & Legalitas Personil)

TAHAP -Mobilisasi Personil dan Peralatan
PERSIAPAN -Penyiapan Jadwal dan Rencana Kerja
-Penyiapan Form-form pelaksanaan supervisi

TAHAP -Penyampaian Rencana Mutu Kontrak (RMK)

KOORDINASI -Pelaksanaan Pre Construction Meeting (PCM)
AWAL -Uitzet dan pengukuran riil lapangan

-Manajemen,Supervisi & pengendalian

MUTU, WAKTU dan BIAYA
TAHAP -Penyusunan Laporan2 Progress
PENGAWASAN Pekerjaan (include dokumentasi foto)
LAPANGAN -Rapat berkala (daily, weekly, monthly,
quarterly meeting)

-Asistensi hasil (benar/lengkap) hasil

pengawasan
TAHAP SERAH -Evaluasi hasil konstruksi (disertai
TERIMA HASIL bukti-bukti pemenuhan kontrak)
-Penyusunan Dokumen penyerahan
pekerjaan
RENCANA KERJA
LAPORAN-LAPORAN
PCM Report

WEEKLY
PROGRESS
REPORT
MONTHLY
PROGRESS
REPORT
QUARTERLY
PROGRESS
REPORT

FINALY
REPORT

PERIODICALLY
MAINTENANCE
REPORT
MANUAL
OPERATION AND
MAINTENANCE
TERIMA
KASIH