ASSALAMU’ALAIKUM WR.

WB
NAMA KELOMPOK 9 :

• El Shinta Tursina P.P.W (201810160311442)

• Putri Sisilia Agustin (201810160311455)
• Nining Silfiana (201810160311461)
• Maddatul Aisah (201810160311468)
• Vita Fatimah (201810160311490)
PENGERTIAN INVESTASI

suatu aktivitas menempatkan dana pada satu periode tertentu dengan harapan
penggunaan dana tersebut bisa menghasilkan keuntungan dan/atau
peningkatan nilai investasi.
CARA MEMBUAT MODAL INVESTASI

• Sisihkan dan Manfaatkan Sisa Pendapatan

• Freelance atau Part Time
• Mulai Bisnis Sampingan
• Jual Barang yang Tak Terpakai
• Sewakan Ruangan di Rumah Anda yang Memang Kosong
• Teruslah Berhemat
• Ikut Serta dalam Program KOIN dari KoinWorks
PENGERTIAN ALIRAN KAS

Aliran kas merupakan “sejumlah uang kas yang keluar dan yang masuk
sebagai akibat dari aktivitas perusahaan dengan kata lain adalah aliran kas
yang terdiri dari aliran masuk dalam perusahaan dan aliran kas keluar
perusahaan serta berapa saldonya setiap periode.
MENGESTIMASIKAN ARUS KAS

Langkah yang paling penting dan paling sulit dalam penganggaran modal
adalah mengestimasikan arus kas suatu proyek yaitu pengeluaran investasi dan
arus kas masuk bersih per tahun setelah suatu proyek dijalankan. Banyak
variabel yang terdapat di dalamnya, dan banyak individu dan departemen
yang berpartisipasi dalam proses ini. Sangat sulit untuk meramalkan secara
akurat biaya-biaya dan pendapatan terkait dengan suatu proyek yang besar
dan kompleks, sehingga kesalahan dalam peramalan kadang kala dapat
menjadi sangat besar.
Beberapa fungsi staf keuangan dalam proses peramalan, yaitu:
1. Mendapatkan informasi dari berbagai departemen, misalnya produksi dan
pemasaran.
2. Memastikan bahwa semua orang yang terlibat dalam peramalan
menggunakan seperangkat asumsi perekonomian yang konsisten.
3. Memastikan bahwa tidak terjadi bias yang inheren di dalam peramalan.
MENGIDENTIFIKASI ARUS KAS YANG RELEVAN

Arus kas relevan bagi suatu proyek adalah tambahan arus kas bebas yang
diharapkan perusahaan jika melaksanakan proyek tersebut, yaitu arus kas
yang di luar yang diharapkan perusahaan apabila tidak menjalankan proyek
tersebut. Arus kas relevan juga merupakan arus kas tertentu yang harus
diperhitungkan dalam pengambilan keputusan penganggaran modal.
Langkah awal dari setiap analisis penganggaran modal adalah
mengidentifikasikan arus kas relevan. Yang diartikan sebagai serangkaian arus
kas yang spesifik yang harus diperhitungkan dalam pengambilan keputusan.
Ada dua peraturan yang penting untuk membantu menghindari kesalahan
mengestimasikan anggaran, yaitu:
1. Keputusan penganggaran modal harus didasarkan atas arus kas, bukan
laba akuntansi.
2. Hanya penambahan arus kas saja yang relevan.
Untuk lebih jelasnya dapat kita lihat beberapa arus kas relevan di bawah ini:
1. Arus kas proyek
Aliran kas yang berhubungan dengan suatu proyek dapat di bagi menjadi tiga
kelompok yaitu:
a. Aliran kas awal
b. Aliran kas operasional
c. Aliran kas akhir
2. Arus kas tambahan
Arus kas tambahan adalah arus kas bersih yang dapat berhubungan dengan suatu
proyek investasi. Ada tiga masalah khusus dalam menentukan arus kas tambahan, yaitu:
a. Biaya tertanam
b Biaya kesempatan
c. Pengaruh pada bagian lain dari proyek tertentu (eksternalitas)
3. Penentuan waktu arus kas
Penentuan waktu arus kas harus diperhitungkan secara tepat agar kita dapat
mengetahui kapan di dalam satu periode pemasukan atau pengeluaran kas
terjadi.
MENGEVALUASI PROYEK PENGANGGARAN
MODAL
Arus kas tambahan sangat dipengaruhi oleh apakah proyek ini merupakan
suatu proyek ekspansi baru atau proyek pengganti.
• Proyek ekspansi baru yaitu suatu proyek di mana perusahaan berinvestasi
pada aktiva baru untuk meningkatkan penjualan.
• Proyek pengganti yaitu suatu proyek yang menggantikan sebuah aktiva yang
ada dengan aktiva yang baru.
Dalam setiap kasus, arus kas umumnya memperhitungkan hal-hal berikut:
a. Pengeluaran investasi awal
b. Arus kas operasi selama umur proyek
c. Arus kas tahun terakhir
Hal utama yang perlu selalu diperhatikan yang mendasari dalam mengatur arus kas
adalah memahami dengan jelas fungsi dana/uang yang kita miliki, kita simpan atau
investasikan. Secara sederhana fungsi itu terbagi menjadi tiga, yaitu:
• Pertama, fungsi likuiditas, yaitu dana yang tersedia untuk tujuan memenuhi kebutuhan
sehari-hari dan dapat dicairkan dalam waktu singkat relatif tanpa ada
pengurangan investasi awal
• Kedua, fungsi anti inflasi, dana yang disimpan guna menghindari resiko penurunan
pada daya beli di masa datang yang dapat dicairkan dengan relatif cepat.
• Ketiga, capital growth, dana yang diperuntukkan untuk penambahan atau
perkembangan kekayaan dengan jangka waktu relatif panjang.
ANALISIS ARUS KAS

Ada beberapa langkah dalam menyusun arus kas, yaitu:

a. Menentukan minimum kas
b. Menyusun estimasi penerimaan dan pengeluaran
c. Menyusun perkiraan kebutuhan dana dari hutang yang dibutuhkan untuk
menutupi deficit kas dan membayar kembali pinjaman dari pihak ketiga.
d.Menyusun kembali keseluruhan penerimaan dan pengeluaran setelah adanya
transaksi financial dan budget kas yang final.
• Mengambil keputusan
Setelah melakukan analisis melalui langkah-langkah yang ada di atas,
menunjukkan bahwa proyek ini mengembalikan dana yang diinvestasikan
dalam waktu tertentu. Maka melalui analisis ini melahinkan keputusan apakah
proyek ini dapat diterima atau tidak
PENGENALAN ANALISIS RISIKO
Risiko perusahaan juga penting karena tiga alasan:
1. Pemegang saham yang tidak terdiversifikasi.
2. Studi empiris determinan tingkat pengembalian yang diminta (k) biasanya
menunjukkan bahwa risiko perusahaan sama-sama memengaruhi harga saham.
3. Stabilitas perusahaan sangat penting bagi para manajer, karyawan,
pelanggan, pemasok, dan kreditor, dan juga bagi masyarakat di mana
perusahaan beroperasi.
TEKNIK UNTUK MENGUKUR RISIKO BERDIRI
SENDIRI
1. Analisis sensitivitas
2. Analisis Skenario
3. Simulasi Montecarlo
MENGGABUNGKAN RESIKO PROYEK DAN STRUKTUR
MODAL DALAM PENGANGGARAN MODAL
Ada dua metode yang digunakan untuk memperitungkan resiko proyek ke
dalam penganggaran modal, yaitu :
1. Pendekatan equivalen kepastian
2. Pendekatan Tingkat Diskunto yang disesuikan dengan resiko
TERIMA KASIH