TIPE PERUMAHAN

KELOMPOK

MATERI KULIAH
KOTA DAN PERMUKIMAN
Pertemuan ke - 5
 TIPE PERUMAHAN KELOMPOK
• Rumah Sehat Sederhana

• Tipologi Kapling Dan Bangunan

• Rumah Susun
 RUMAH SEHAT SEDERHANA
Luasan Lantai dan Kavling Minimum agar
orang dapat tinggal dengan sehat

Luas Lantai / kavling minimum di Indonesia :

36 / 60
 Rumah T 36/60

2.00
TAMAN

6.00
RUMAH AGAR DAPAT
INTI T36 CROSS-
2.00 VENTILATION

TAMAN
6.00
RUMAH SEHAT SEDERHANA DALAM RUMAH
SUSUN
TIPE MINIMUM : 18 M2 TIPE STUDIO

1.50 LEBAR KORIDOR MIN.

2M
4.50

KORIDOR UNTUK
KEGIATAN UMUM /
SBG RUANG SOSIAL
KORIDOR
3.00
 TIPOLOGI BANGUNAN ( RUMAH )
SINGLE FAMILY HOUSING

TIPOLOGI RUMAH DALAM KAVLING

1. Rumah Tunggal 2. Rumah Kopel
 TIPOLOGI BANGUNAN ( RUMAH )
SINGLE FAMILY HOUSING

3. Rumah Deret
 TIPOLOGI BANGUNAN ( RUMAH )
MULTI-FAMILY HOUSING

 1 (satu) Kavling dengan banyak unit rumah.

 Kepemilikan bisa Hak Milik atau Hak Guna
Bangunan
 Dapat berupa : Rumah Susun, Cottage, Town
House
 TIPOLOGI KAVLING
DAN BANGUNAN ( UNIT )
Jika dalam suatu kawasan dengan luas lahan 1
Ha, kepadatan Brutto 50 orng / Ha, dan lahan
perumahan 60 %.

 Berapa luas Kavling per KK ?

 Bagaimana Bentuk Lahan kawasan tersebut
dan pembagian kavlingnya ?
 TIPOLOGI KAVLING
DAN BANGUNAN ( UNIT )
Luas Kavling per KK adalah :
Jumlah penduduk 50 org / Ha
Lahan Perumahan = 60/100 x 1 Ha
= 0,6 Ha = 6000 m2
Kepadatan Netto = 50 org / 0,6 ha
= 84 org / Ha
Jika 1 KK = 5 org, maka = 84 / 5
= 17 KK
Jadi Luas Kavling per KK = 6000 m2 / 17 KK
= 353 m2 / KK
 TIPOLOGI KAVLING
DAN BANGUNAN ( UNIT )
Bentuk Pembagian Kavling :

FASILITAS UMUM
 TIPOLOGI KAVLING
DAN BANGUNAN ( UNIT )
Jika dalam suatu kawasan dengan luas lahan 1
Ha, kepadatan Brutto 80 org / Ha, dan lahan
perumahan 60 %.

 Berapa luas Kavling per KK ?

 Tugas
1. Bentuk-bentuk kavling biasa dapat dibagi menjadi beberapa bentuk sbb:
 Traditional Lot
 Zero Lot Line
 Z – Lot
 Angled Z – Lot
 Zipper Lot
Jelaskan masing-masing bentuk kavling tsb dan buat sketsa nya.

2. Jelaskan isu-isu strategis dan permasalahan perumahan dan permukiman.

Terimakasih ...