TIPE PERUMAHAN

KELOMPOK
 Rumah Sehat Sederhana

 Tipologi Kapling Dan Bangunan

 Rumah Susun

TIPE PERUMAHAN KELOMPOK

 Luasan Lantai dan Kavling Minimum
agar orang dapat tinggal dengan
sehat

Luas Lantai / kavling minimum di

Indonesia : 36 / 60

Dari mana asalnya ? ( Diskusi )

RUMAH SEHAT SEDERHANA

 2.00
TAMAN

RUMAH AGAR DAPAT

6.00
INTI T36 CROSS-
2.00 VENTILATION

TAMAN
Rumah T6.0036/60
TIPE MINIMUM : 18 M2 TIPE STUDIO

1.50 LEBAR KORIDOR

MIN. 2 M
KORIDOR UNTUK
4.50

KEGIATAN UMUM /
RUMAH SEHAT SBG
SEDERHANA
RUANG SOSIAL
DALAM
KORIDORRUMAH SUSUN
3.00
TIPOLOGI KAVLING
DAN BANGUNAN ( UNIT )

Bentuk Kavling di Perkotaan :

1. Biasa
2. Pojok ( Hook )
3. Tak Beraturan
4. Tiang Bendera
Kavling punya ukuran :
 Dalam ( D )
 Luar ( L )

PERBANDINGAN
L : D = 1:3

A B
MANA YANG LEBIH
D BAIK, KAVLING A
L ATAU KAVLING B ?
TIPOLOGI KAVLING
JALAN
MENGAPA ?
 SINGLE FAMILY HOUSING

TIPOLOGI RUMAH DALAM KAVLING

1. Rumah Tunggal 2. Rumah Kopel

TIPOLOGI BANGUNAN ( RUMAH )

 SINGLE FAMILY HOUSING

3. Rumah Deret

TIPOLOGI BANGUNAN ( RUMAH )

 MULTI-FAMILY HOUSING

 1 (satu) Kavling dengan banyak unit

rumah.
 Kepemilikan bisa Hak Milik atau Hak
Guna Bangunan
 Dapat berupa : Rumah Susun, Cottage,
Town House

TIPOLOGI BANGUNAN ( RUMAH )

 Jika dalam suatu kawasan dengan luas
lahan 1 Ha, kepadatan Brutto 50 orng /
Ha, dan lahan perumahan 60 %.

 Berapa luas Kavling per KK ?

 Bagaimana Bentuk Lahan kawasan
tersebut dan pembagian kavlingnya ?

TIPOLOGI KAVLING
DAN BANGUNAN ( UNIT )
Luas Kavling per KK adalah :
Jumlah penduduk 50 org / Ha
Lahan Perumahan = 60/100 x 1 Ha
= 0,6 Ha = 6000 m2
Kepadatan Netto = 50 org / 0,6 ha
= 84 org / Ha
Jika 1 KK = 5 org, maka = 84 / 5
= 17 KK
Jadi Luas Kavling per KK = 6000 m2 / 17 KK
= 353 m2 / KK

TIPOLOGI KAVLING
DAN BANGUNAN ( UNIT )
Bentuk Pembagian Kavling :

FASILITAS
UMUM
TIPOLOGI KAVLING
DAN BANGUNAN ( UNIT )
 Jika dalam suatu kawasan dengan luas
lahan 1 Ha, kepadatan Brutto 500 org /
Ha, dan lahan perumahan 60 %.

 Berapa luas Kavling per KK ?

 Bagaimana Bentuk Lahan kawasan
tersebut dan pembagian kavlingnya ?

TIPOLOGI KAVLING
DAN BANGUNAN ( UNIT )