PROJECT ANALYSIS AND EVALUATION

Kelompok 6 :

Fandi R NIM. 242221048

Beni Ilham NIM. 242221051
Andrian Galih K NIM. 242221057
Arif Soesilo NIM. 242221066

Program Studi S2 Magister Manajemen

Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Airlangga Surabaya
2022
 PROJECT ANALYSIS AND EVALUATION

Capital Budgeting :
Chap. 9 Net Present Value and Other Investment Criteria
Chap. 10 Making Capital Investment Decisions
Chap. 11 Project Analysis and Evaluation.

Project Analysis and Evaluation

11.1 Evaluating NPV Estimates
11.2 Scenario and Other What-If Analyses
11.3 Break-Even Analysis
11.4 Operating Cash Flow, Sales Volume, and Break-Even
11.5 Operating Leverage
11.6 Capital Rationing
 Evaluating NPV Estimates

Untuk menentukan apakah sebuah proyek diterima atau tidak maka perlu dianalisis NPV-nya.

Jika NPV sebuah proyek bernilai positif, masih ada 2 kemungkinan :

1. Perkiraan itu benar, NPV-nya positif

2. Mungkin tampak memiliki NPV positif, tetapi perkiraan tsb tidak akurat

Demikian juga bisa sebaliknya.

Karena merupakan keputusan jangka panjang maka dibutuhkanlah alat analisis untuk mengevaluasi
NPV sebuah project investasi
 Forecasting Risk

 Forcashting Risk : Kemungkinan bahwa kita akan membuat

keputusan yang buruk karena kesalahan dalam memproyeksikan
cash flow

 Seberapa sensitive NPV itu berubah, akibat perubahan CF.

Semakin sensitive semakin besar pula Forecasting Risknya.
 SOURCE OF VALUE
 Kuncinya adalah mencari sumber value, bila produk baru (investasi)
tersebut akan memasuki pasar yang sdh ada competitor basarnya,
maka produk tersebut harus ada added valuenya.

 “untuk gigi sensitif”

 “untuk nafas segar”

 Scenario Analyses
 Analisis pertama yang bisa digunakan adalah menggunakan Scenario Analysis
 Pada analisis skenario, pertanyaan yang anda ajukan “bagaimana jika?”
 “Bagaimana jika ini terjadi”, “bagaimana jika itu tidak terjadi”

 Apa yang terjadi bila NPV di bawah skenario Cash Flow yang berbeda.

 Paling tidak lihatlah :

 Best case : High revenues, Low costs
 Worst case : Low revenue, High costs
 Base case : most likely case – your original estimates

 Best case & Worst cast tigak begitu penting, tetapi masih mungkin terjadi.
Scenario Analyses (346)

WC BC

WC BC

BC WC

BC WC
 Scenario Analyses (346)

 Base case & Best case diterima

 Worst case perlu diantisipasi bila terjadi
 Scenario Analyses (346)
Analisis sensitivitas adalah variasi dari analisis skenario yang berguna dalam
menentukan area di mana peramalan risiko sangat parah.

Semakin curam garis yang dihasilkan, semakin besar sensitivitas estimasi

NPV terhadap perubahan nilai proyeksi dari variabel yang diselidiki.
 SIMULATION ANALYSIS

Analisis Simulasi merupakan kombinasi antara Analisis Skenario dan

Analisis Sensitifitas, yaitu mengubah berbagai varibelnya dan juga
dengan berbagai nilai.

Setelah kita mendapatkan NPV yang banyak, tidak ada aturan

keputusan sederhana yang memberitahu kita apa yang harus
dilakukan, hanya memperhitungkan berbagai macam kemungkinan
saja.