PAPARAN

STUDI KELAYAKAN PENDIRIAN BUMD

KABUPATEN PEKALONGAN
Present By : PT SOLUSI OPTIMA PERDANA

BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH

DAN PENELITIAN DAN PENGEMBANGAN
KABUPATEN PEKALONGAN
 Kerangka Kajian
Proses Pendirian BUMD

Pemetaan Penentuan Analisis

Analisis Penentuan BUMD
Sosial core business Portofolio
Potensi core business
Ekonomi Prioritas Investasi

• Overview • Location • Aset-aset • Analisis AHP • Skenario 1 : core business

ekonomi Quotient idle /belum • Prioritas hotel&MICE dan pengelolaan
nasional dan (LQ) optimal berdasarkan pasar  NPV Rp11.693.342.000
wilayah Kab. • Localization • Prospek Kab. :
Pekalongan Index (LI) Pekalongan • Skenario 2 : core business hotel
Aset/ Modal
• Profil • Spelization 9 unit core dan pasca panen (beras)  NPV
Business
Wilayah Index (SI) business enggine Rp15.703.550.000
Kabupaten • Entropy • Skenario 3 : core business
Kapitalisasi
Pekalongan • Shift Share modal pengelolaan pasar dan pasca
Analysis Kapitalisasi panen (beras)  NPV
(SSA) Pasar Rp7.222.753.000
• Skenario 4 : core business hotel,
pasca panen (beras) , dan
pengelolaan pasar  NPV
Rp17.309.823.000
Analisis Potensi
 Penentuan Prioritas core business

Nilai Prioritas Peringkat

Core Businsess Keterangan
AHP Prioritas

Pertanian
1 Pembenihan Padi 0,360 2
2 Pasca Panen (Pengolahan Beras) 0,393 1 diprioritaskan
3 Pembenihan ikan 0,247 3
Properti (Real Estate)
4 Pengelolaan Properti (Pasar) 0,441 1 diprioritaskan
5 Kawasan Industri 0,234 3
6 Perumahan 0,322 2
Akomodasi Pariwisata
7 Akomodasi (Hotel dan MICE) 0,381 1 diprioritaskan
8 Daya Tarik Wisata Linggo Asri 0,299 3
9 Daya Tarik Wisata Pantai Depok 0,320 2
 Road Map Penyertaan Modal
Equity 2017 2018 2019 2020 2021
Pertanian
Inbreng Tanah Pertanian di
Kedungwuni 10.000m2 900.000
Investment Outlays - Pertanian 2.327.500
Working Of Capital - Pertanian 2.546.950
I D C - Pertanian 65.691
Hotel
Inbreng Pendopo 22.635.500
Investment Outlays – Hotel
Working Of Capital – Hotel
I D C – Hotel
Capital Expenditure, Capex –
Hotel
Pengelolaan Pasar
Inbreng Pasar Wiradesa
Kedungwuni 27.801.813
Investment Outlays - Pasar
Working Of Capital - Pasar
I D C - Pasar
Total 28.475.641   27.801.813
Nilai inbreng tanah diatas merupakan harga perolehan, perlu dilakukan penilaian aset
 BUMD – PERUMDA HOLDING
COMPANY

Corporate Strategic PERSERODA – PERSERODA –

SUB.COMPANY SUB.COMPANY

SPIN OFF/ PRIVATE CO. – MITRA

MERGER STRATEGIS

DUE DILIGENCE &

RESTRUCTURING

SBU ( STRATEGIC SBU ( STRATEGIC SBU ( STRATEGIC

BUSINESS UNIT ) BUSINESS UNIT ) BUSINESS UNIT )

BUSINESS- PROFIT CENTRE

DEVELOPMENT

UNDERLYING PROJECT (BERBAGAI PROYEK YANG MENDASARI)

 Badan Hukum BUMD

• Holding Investment : Perumda (UU No. 23 tahun 2014)

• Anak Perusahaan : Perseroda (UU No. 23 tahun 2014)
• Penyertaan Pemda : Inbreng Aset Idle (nilai pasar)
• Dasar Pendirian : Perda
Time Schedule Pendirian BUMD
Ilustrasi Revitalisasi Eks Pendopo Kab.
Pekalongan