KEYWORD

PT Petrokimia Gresik

Prosedur Penerbitan
Sertifikasi Laik Fungsi
(SLF)

Source: Canva.com

Departemen Rancang Bangun

PT Petrokimia Gresik
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Profil Penyusun Materi

Nama : Dhenie Prakash Prasetyo

NRP : 07111940000063
Unit : Rancang Bangun
No HP : 082232049714
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Tujuan Pembelajaran

Setelah mengikuti materi ini :

1
Peserta mengetahui Pentingnya dilakukan SLF

2
Peserta mengetahui syarat dan fungsi dilakukannya SLF

3
Peserta dapat mengetahui prosedur penerbitan SLF
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Gambaran Umum Materi

Alur materi dalam materi “Prosedur Penerbitan Sertifikasi Laik Fungsi (SLF)”

1. Penjelasan terkait 2. Penjelasan tentang 3. Penjelasan

pentingnya dilakukan syarat dan fungsi prosedur penerbitan
SLF penerbitan SLF SLF

Materi yg akan dibahas dalam

chapter ini
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Scope Materi

1. Pengertian Sertifikasi Laik Fungsi

2. Syarat dan Fungsi Sertifikasi Laik Fungsi

3. Prosedur penerbitan Sertifikasi Laik Fungsi

5. Mitigasi Risiko

6. Produk hasil proses perencanaan

 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Pengenalan Istilah

1
Sertifikasi Laik Fungsi merupakan sertifikat resmi yang dikeluarkan oleh pemerintah
pada suatu Gedung yang telah selesai masa pembangunan.

Instalasi listrik adalah sambungan atau hubungan suatu peralatan listrik terhadap

peralatan listrik lainnya secara listrik yang harus memenuhi standar yang sudah ditentukan
oleh PUIL

3
(IMB) Izin Mendirikan Bangunan, adalah sebuah produk hukum yang berisi perizinan
yang diberikan oleh Kepala Daerah kepada pemilik bangunan untuk membangun baru,
mengubah, memperluas, mengurangi, merawat atau merobohkan bangunan sesuai dengan
persyaratan administratif dan persyaratan teknis yang berlaku.
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

SERTIFIKASI LAIK
FUNGSI (SLF)
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Pengertian Sertifikasi Laik Fungsi

Sertifikasi Laik Fungsi (SLF) merupakan sertifikat resmi yang dikeluarkan oleh pemerintah pada
suatu Gedung yang telah selesai masa pembangunan.

Pengertian SLF ini juga terdapat dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Republik Indonesia No. 27/PRT/M/2018 terkait SLF bangunan Gedung, dikatakan bahwa “Sertifikat
Laik Fungsi Bangunan (SLF) adalah sertifikat yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah kecuali
untuk bangunan gedung khusus oleh Pemerintah Pusat, guna menyatakan kelaikan fungsi
bangunan gedung sebagai syarat untuk bisa dimanfaatkan”
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Pengertian Sertifikasi Laik Fungsi

Tanpa dilakukan SLF, Gedung tidak bisa

digunakan/dioperasikan secara legal. Dalam menerbitkan SLF,
perlu dilakukan pemeriksaan dan pengecekan oleh pihak
berwenang untuk dinyatakan layak mendapatkan SLF.
Proses SLF ini dilakukan dengan tujuan sebagai upaya
pencegahan untuk penyedia jasa konstruksi tidak seenaknya
dalam membangun suatu bangunan yang dapat berakibat
seperti kegagalan bangunan.
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Fungsi dilakukannya SLF

1 2

Memberikan perlindungan Mewujudkan fungsi bangunan

hukum yang pasti.
SLF adalah suatu bentuk legalitas suatu
bangunan. Sertifikat ini menjadi
penjamin kepastian hukum selama masa
pembergunaan bangunan atau gedung
dalam bentuk hunian. Dengan begitu,
keamanan gedung bersertifikat SLF
telah memiliki payung hukum. Dan juga,
jika suatu saat terjadi hal yang tidak
diinginkan pada bangunan tersebut, bisa
diurus secara legal.
Dengan adanya SLF, fungsi bangunan
akan berjalan dengan lancar dan
dioperasikan secara legal. Ada beberapa
fasilitas dan utilitas bangunan yang
menjadi syarat mendapatkan SLF
diantaranya adalah:
- Instalasi Listrik
- Saluran air
- Sistem pencahayaan
- Pembuangan limbah
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Fungsi dilakukannya SLF

3
Memberikan keamanan pada
para penghuni

SLF bisa meningkatkan kenyamanan

para penghuni sebuah bangunan. Kasus
yang bisa kita lihat di sekitar kita adalah
hotel. Ketika pengunjung hotel melihat
sertifikat laik fungsi di dinding lobi,
mereka akan mengetahui bahwa
keamanan hotel tersebut telah terjamin
secara hukum. Di sisi lain, SLF adalah
salah satu bukti bahwa bangunan
tersebut tertib administratif.
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Bangunan yang wajib SLF

Menurut PP No. 16 Tahun 2021

Rumah tinggal tunggal dan deret

 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Bangunan yang wajib SLF

Menurut PP No. 16 Tahun 2021

Bangunan Publik (Mall, kantor,

dan sarana prasarana
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Bangunan yang wajib SLF

Menurut PP No. 16 Tahun 2021

Bangunan Usaha (ruko dan toko) Bangunan Industri dan pabrik

 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Bangunan yang wajib SLF

Durasi masa berlaku SLF dibedakan menjadi dua kategori:

- 20 tahun untuk rumah tinggal tunggal dan deret

- 5 tahun untuk bangunan publik, usaha, dan industry

Sebelum mengurus SLF, maka perlu diketahui sebuah bangunan yang akan diterbitkan
masuk kedalam kategori apa. Kategori kelayakan sertifikat dibagi menjadi empat
bedasarkan jenis dan luas bangunan.

No. Kategori Penjelasan

1 Kelas A Bangunan non rumah tinggal di atas 8 lantai
2 Kelas B Bangunan non rumah tinggal kurang dari 8 lantai
3 Kelas C Bangunan rumah tinggal lebih atau sama dengan 100 meter
persegi.
4 Kelas D Bangunan rumah tinggal kurang dari 100 meter persegi.
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Kebutuhan Dokumen
No. Persyaratan Rincian Dokumen 7 Laporan Direksi Pengawas Lengkap satu set yang terdiri dari:
1 Surat Permohonan 1. Fotokopi Surat Penunjukan Pemborong
mengajukan SLF dan Dewan Pengawas yang diikuti
2 Fotokopi identitas pemohon 1. WNI: Kartu Tanda Penduduk (KTP) Anggota Dewan Pengawasnya
atau penanggung jawab 2. WNA: Kartu Izin Tinggal Terbatas 2. Fotokopi TDR / SIUJK Pemborong dan
(KITAS) / Visa / Paspor surat izin bekerja / SIPTB Direktur
Pengawas
3 Jika bukan perseorangan, 1. Akta pendirian dan perubahan (Kantor 3. Laporan Lengkap Direksi
fotokopi akta Badan Hukum Pusat dan Kantor Cabang) 4. Surat Pernyataan dari Koordinator
atau Badan Usaha 2. SK pengesahan pendirian dan perubahan Dewan Pengawas bangunan telah selesai
yang dikeluarkan oleh instansi terkait dilaksanakan dan sesuai IMB
3. NPWP Badan Hukum
8 Hardcopy dan softcopy
4 Fotokopi Bukti Kepemilikan 1. Sertifikat Hak Milik/Sertifikat Hak Guna gambar as build drawing
Tanah Bangunan/Sertifikat Hak Pakai 9 Untuk bangunan sedang Instalasi kelengkapan bangunan antara lain:
2. Surat Perjanjian Kerjasama antara dan tinggi, harus dilengkapi 1. Instalasi Listrik Arus Kuat dan
pemilik tanah atau bangunan dan dengan Rekomendasi dan Pembangkit Listrik Cadangan / Genset
pengelola bangunan, yang telah Berita Acara dari Instansi 2. Instalasi Kebakaran (alarm sistem,
disahkan notaris terkait tentang hasil uji instalasi pemadaman api, hydran, dsb.)
coba instalasi dan 3. Instalasi Transportasi Dalam Gedung
5 Fotokopi IMB (Ijin 1. Surat Keputusan IMB kelengkapan bangunan (Lift)
Mendirikan Bangunan) 2. Peta Ketetapan Rencana Kota (KRK) dan 4. Instalasi Tata Udara Dalam Gedung (AC)
Rencana Tata Letak Bangunan (RTLB) / 5. Instalasi Penyalur Petir, dsb.
Blokplan Lampiran IMB
3. Gambar arsitektur, Struktur dan 10 Foto bangunan
Instalasi Bangunan lampiran IMB 11 Foto Sumur Resapan Air
Hujan yang telah
6 Berita acara telah disetujui diselesaikan dengan
gambar SRAH, ukuran dan
selesainya pelaksanaan
perhitungan kebutuhan dan
bangunan dan sesuai IMB
pelaksanaannya
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Tata Cara Penerbitan SLF

1. Bangunan Gedung Baru
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Tata Cara Penerbitan SLF

2. Bangunan Gedung yang sudah ada dan memiliki IMB
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Tata Cara Penerbitan SLF

3. Bangunan Gedung yang sudah ada dan belum memiliki IMB
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Tata Cara Penerbitan SLF

4. Perpanjangan SLF Bangunan Gedung
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Biaya Pengurusan

Adapun biaya pengurusan SLF adalah GRATIS alias tidak dipungut biaya apapun.

Hal ini sesuai dengan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tetang bangunan gedung.
Pembebasan biaya ini karena SLF merupakan sebuah jaminan yang diberikan pemerintah daerah
terhadap kelayakan dan keamanan bangunan yang akan ditempati ataupun disinggahi
masyarakat.
 KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Kesimpulan

Dalam suatu bangunan SLF menjadi syarat yang penting demi kelayakan
01 penggunaan dan pengoperasian secara legal. Disisi lain tujuan SLF sebagai upaya
pencegahan dalam kegagalan suatu bangunan.

Dalam melakukan SLF perlu memenuhi persyaratan-persyaratan untuk pengajuan

02 dan perlu diperhatikan kategori bangunan yang akan dilakukan penerbitan SLF

Prosedur SLF dibedakan menjadi empat, dimana semua prosedur yang dilakukan
03 harus sesuai guna memperlancar proses penerbitan SLF
KEYWORD
PT Petrokimia Gresik

Terima kasih
Dep. Rancang Bangun
PT Petrokimia Gresik