PENGUKURAN BANGUNAN

Internal Training KJPP Rengganis, Hamid dan Rekan Cabang Surabaya

Definisi Pengukuran
Menurut KBBI, Pengukuran merupakan proses, cara, perbuatan mengukur
Menurut Wikipedia, Pengukuran adalah penentuan besaran, dimensi, atau
kapasitas biasa nya terhadap suatu standar atau satuan ukur

Definisi Bangunan
Menurut KBBI, Bangunan merupakan sesuatu yang didirikan; sesuatu yang
dibangun (seperti rumah, Gedung, Menara)
Menurut Wikipedia, Bangunan adalah struktur buatan manusia yang terdiri
atas dinding dan atap yang didirikan secara permanen di suatu tempat.
AIA (The America Institute of Architecture)
“Gross area" is construed to mean the sum of floor areas included within the
outside faces of exterior or walls for all stories, or area, having floor surfaces.

Luas Kotor diartikan sebagai jumlah luas lantai yang termasuk dalam permukaan
luar eksterior atau dinding untuk semua lantai atau area yang memiliki permukaan
lantai.
Contoh Gambar untuk Space Apartemen
O
AIA (The America Institute of Architecture)
Basis of measurement Gross Area
Gross area should be computed by measuring from the outside face of exterior
walls, disregarding such extensions as cornices, pilasters, and buttresses.

Luas kotor dihitung dengan mengukur dari muka dinding terluar, dengan
mengabaikan perluasan seperti cornices (elemen/hiasan dinding), pilaster
(elemen/hiasan kolom pendukung) dan buttresses (dinding penopang/pilar).
Cornice
elemen menonjol dan membentang disepanjang dinding dan secara visual memisahkannya dengan
atap atau membagi bidang dinding menjadi beberapa zona terpisah
Pilaster
Pilaster adalah bagian dari pasangan bata yang menonjol dari bidang depan berupa pilar
persegi panjang, ditata dengan balutan dinding pasangan bata.
Buttresses
Adalah penyangga vertikal yang terletak di bagian luar dinding, yang merupakan bagian
dinding yang menonjol dan dirancang untuk memperkuat dinding penahan beban.
AIA (The America Institute of Architecture)
Description
Gross area should include basements (except unexcavated portions), attics, garages,
enclosed porches, penthouses, and mechanical equipment floors, lobbies,
mezzanines, functional balconies - inside or outside - and corridors, provided they
are within the outside face line of the building. Roofed loading or shipping platforms
should be included whether within or outside the exterior face line of the building.

Luas Kotor harus termasuk basement (kecuali ruang bawah tanah), loteng, garasi,
teras tertutup, penthouse (ruang/kamar di atap), lantai peralatan mekanik, lobi,
mezzanine, fungsional balcon, dan koridor, asalkan berada di dalam garis muka luar
Gedung. Balkon/teras untuk pengiriman/pemuatan yang beratap juga harus
disertakan baik diluar atau didalam garis muka eksterior gedung.
AIA (The America Institute of Architecture)
Open courts and light wells, or portions of upper floors eliminated by rooms or
lobbies rising above single-floor ceiling height, should not be included in the gross
area, nor should unenclosed roofed over areas or floored surfaces with less than six
feet, six inches clear headroom be included unless they can be designated and used
as either net assignable, mechanical, circulation, or custodial areas.

Ruang terbuka dan light wells, atau bagian dari lantai atas yang tidak memiliki
kamar/lobi dengan tinggi langit-langit satu lantai, tidak termasuk dalam luas area
kotor maupun ruangan beratap namun tidak tertutup/tidak memiliki dinding atau
lantai dengan tinggi kurang dari 6 feet (1,8 meter), ruangan dengan luas 6 inchi (15
cm) juga tidak diperhitungkan sebagai luas kotor bangunan kecuali jika di design
atau digunakan sebagai ruang mekanikal, ruang sirkulasi atau kustodial area.
AIA (The America Institute of Architecture)
Penentuan Luas dan Volume Aksitektur Bangunan

1. Penentuan Luas Aksitektur Bangunan/Luas bangunan

- Luas Arsitektur suatu bangunan adalah jumlah luas lantai bangunan yang
diukur dari permukaan luar dinding atau dari garis tengah yang memisahkan
bangunan. Ruang bawah tanah, mezzanine, lantai menengah, balkon, termasuk luas
arsitektur bangunan apabila memiliki tinggi minimal 2,13 meter.
- Area/ruangan terbuka yang memiliki permukaan lantai seperti teras terbuka
atau sejenisnya harus dikalikan faktor luas sebesar 0,5.
- Luas bangunan tidak termasuk area utilitas seperti jaringan pipa dengan tinggi
kurang dari 2,13 meter , exterior balkon, tangga atau atap.
AIA (The America Institute of Architecture)
Penentuan Luas dan Volume Aksitektur Bangunan

2. Penentuan Volume Aksitektur Bangunan/total luas Gedung

- Volume Arsitektur Bangunan adalah hasil dari perhitungan luas per
lantai/bangunan dikalikan dengan jumlah lantainya.
AIA (The America Institute of Architecture)
Penentuan bagian bangunan
Gedung yang termasuk dalam
Luas bangunan

Lantai yang berisi

system layanan saja(0)

Lantai yang berisi peralatan

yang membutuhkan ruang
lantai khusus, termasuk akses
perawatan yang sesuai (full)
TERIMA KASIH