PROPOSA L

BISNIS

REVITALISASI DAN PEMBANGUNAN

K A W A SA N PUSAT PERTOKOAN & HOTEL

PT M U L Y A TIGA J A Y A
Sebagai dasar dari pembuatan Business Proposal ini adalah ikhtiar bersama untuk menyelesaikan masterplan project
Revitalisasi dan Pembangunan Kawasan Pusat Pertokoan dan Hotel di Kabupaten Kuningan, sehingga dapat menjadi
rujukan untuk berinvestasi khususnya di Kabupaten Kuningan.

Business Proposal ini merupakan tahap pembuka dari aspek keuangan dalam tahapan Pekerjaan Revitalisasi dan
Pembangunan Kawasan Pusat Pertokoan & Hotel di Kabupaten Kuningan dan menjadi rekomendasi untuk melanjutkan
serta menyelesaikan tahapan pekerjaan tersebut.

Selanjutnya . semoga Business Proposal ini dapat memberikan gambaran yang jelas mengenai rencana kerja dari sisi aspek
keuangan pekerjan tersebut di atas.

R J auhar Alamiyah
Nur President
Director
 T EN T A N G
PROYEK
Kabupaten Kuningan saat ini sudah ada kurang lebih 392.761 kepala keluarga yang sudah tinggal di
Kabupaten Kuningan, tentunya dibutuhkan fasilitas penunjang untuk memenuhi kebutuhan sehari hari
masyarakat urban yang tinggal di Kabupaten Kuningan. Luas lahan mall & hotel itu sendiri seluas 10.525 m²,
posisinya di jalan Siliwangi, jalan Langlang Buana, jalan Sudirman sebagai titik jantung kota Kabupaten
Kuningan.

Dalam mendukung perkembangan Kabupaten Kuningan, banyak fasilitas pendukung yang dibutuhkan
seperti Mall, Hotel, dan sebagainya. Mall dan hotel yang letaknya strategis dan mudahnya aksesibilitas ke
lokasi menjanjikan sebagai pusat kegiatan ekonomi masyarakat sekitar yang ikut membantu perkembangan
bisnis dan perdagangan di wilayah Kabupaten Kuningan.

Untuk itu pengembang merasa perlu mengambil peranan dalam upaya mendukung pemerintah Kabupaten
Kuningan dengan menyediakan fasilitas yang dibutuhkan dari sisi bisnis yang akan membantu meningkatkan
kegiatan ekonomi masyarakat. Keyakinan pengembang dalam peran serta tersebut dikarenakan proyek ini
merupakan proyek pembuatan mall pertama di Kabupaten Kuningan, sehingga melihat moment tersebut
sebagai moment yang tepat sesuai dengan manfaat baik untuk saat ini maupun untuk jangka panjang.
ORGANISASI &
MANAJEMEN
DRAFT DETAIL ENGINEERING DESIGN
KONSEP BISNIS
BISNIS VALUE
2 8 0 U N I T KIOS U M K M

U N I T TOKO MODERN U K U R A N 2 4 M 2

4 6 U N I T TOKO MODERN U K U R A N 4 0 M 2

3.587 M 2 AREA U N T U K SUPER MARKET, RESTO & FOOD COURT, GAME

CENTRE DAN SPACE U N T U K BOOTH

SPACE ADVERTISING ( 5 VIDEOTRON & 6 BILLBOARD )

7 8 K A M A R STANDARD HOTEL BINTANG 3

PARKING AREA ( 2 5 2 MOTOR & 1 1 2

MOBIL ) SERVICE CHARGE &

MAINTENANCE

MASA BOT 3 0 T A H U N
KRITERIA
PENDAPAT A N
1. PENJ UAL AN KIOS U M K M & TOKO MODERN REVITALISASI

2. PENDAPATAN TOKO MODERN NEW CONCEPT

3. PENDAPATAN SEWA AREA M A L L

4. PENDAPATAN HOTEL, PARKIR, SERVICE CHARGE &

MAINTENANCE
PROYEKSI
PENDAPAT A N

Untuk penjualan kios UMKM menggunakan fasilitas KUR dari Bank dengan strategy Discount & Cash
Back Toko Modern yang dijual merupakan revitalisasi eksisting toko yang akan diatur oleh Peraturan
Bupati
PROYEKSI
PENDAPAT A N
PROYEKSI
PENDAPAT A N
PROYEKSI
PENDAPAT A N
PROYEKSI
PENDAPAT A N
PROYEKSI
PENDAPAT A N
K E B U T U H A N DANA
INVESTASI
K E B U T U H A N DANA
INVESTASI
K E B U T U H A N DANA
INVESTASI
TIME PLAN
PEMBANGUNAN VS
PENDAPATAN
K EL A Y A K A N
INVESTASI
K EL A Y A K A N
INVESTASI
KESIMPULAN

1. PAYBACK PERIODE SELAMA 1,8 T A H U N I

2. NET PRESENT VALUE POSITIF

3. PENGEMBALIAN DANA INVESTASI SELAMA 2 0 B U L A N

DALAM PROYEKSI CASH FLOW A T A U SELAMA 3 6

B U L A N S E J A K PERSIAPAN & PEMBANGUNAN

T e rim a
Kasih