Ch06 Time Value of Money Ind

6-1
CHAPTER 6
ACCOUNTING AND THE
TIME VALUE OF MONEY
Intermediate Accounting
IFRS Edition
Kieso, Weygandt, and Warfield
6-2
Tujuan
Tujuan Pembelajaran
Pembelajaran
1. Mengidentifikasi topik akuntansi yang menggunakan konsep nilai waktu uang.
2. Membedakan bunga sederhana dan majemuk.
3. Menggunakan tabel bunga majemuk yang tepat.
4. Mengidentifikasi variabel-variabel penting untuk memecahkan masalah bunga.
5. Menyelesaikan masalah nilai masa datang dan sekarang dari 1.
6. Menyelesaikan masalah nilai masa datang anuitas ordiner dan annuity due.
7. Menyelesaikan masalah nilai sekarang ordinary dan annuity due.
8. Menyelesaikan masalah nilai sekarang yang berkaitan dengan anuitas tangguhan

dan obligasi.
9. Menerapkan perkiraan aliran kas untuk pengukuran nilai sekarang.
6-3
Akuntansi
Akuntansi dan
dan Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Basic Time More

Single-Sum Present Value
Value Annuities Complex
Problems Measurement
Concepts Situations
Applications Future value Future value of Deferred Choosing an

The nature of of a single ordinary annuities appropriate
interest sum annuity Valuation of interest rate
Simple interest Present value Future value of long-term Example of
of a single annuity due bonds expected cash
Compound
sum Examples of Effective- flow
interest
Solving for FV of annuity interest
Fundamental
other Present value method of
variables
unknowns of ordinary bond discount/
annuity premium
Present value amortization
of annuity due
Examples of
6-4 PV of annuity
Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Nilai waktu uang
Hubungan antara waktu dan uang.
Satu rupiah yang diterima hari ini lebih berharga

dari satu rupiah yang akan diterima pada waktu
tertentu di masa datang.
6-5 LO 1 Identify accounting topics where the time value of money is relevant.
Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Penerapan untuk topik-topik akuntansi:

1. Wesel 5. Kompensasi berbasis-
saham
2. Sewa guna
6. Kombinasi bisnis
3. Pensiun dan imbalan
pasca kerja lainnya 7. Pengungkapan
4. Aset jangka panjang 8. Kewajiban lingkungan

(tetap)
Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Sifat Bunga
Pembayaran atas pemakaian uang.
Kelebihan kas yang diterima atau dibayar di atas jumlah

pinjaman (pokok).
Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Bunga Sederhana
Bunga dihitung hanya dari pokok.
Ilustrasi: KC pinjam $20,000 selama 3 tahun dengan tingkat

bunga 7% per tahun. Hitunglah total bunga yang akan dibayar
selama 3 tahun.
Bunga = p x i x n
Total
= $20,000 x .07 x 3
Bunga
= $4,200
Many regulatory frameworks require disclosure of interest rates on an annual basis.
6-8 LO 2 Distinguish between simple and compound interest.

Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Bunga Sederhana
Ilustrasi: KC pinjam $20,000 sealam 3 tahun dengan tarif

bunga 7% per tahun. Hitunglah total bunga yang akan dibayar
untuk 1 tahun.
Bunga = p x i x n
Bunga
= $20,000 x .07 x 1
Tahunan
= $1,400

Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Bunga Sederhana
Ilustrasi: Pada 31 Maret 2011, KC pinjam $20,000 selama 3

tahun dengan tingkat bunga 7% per tahun. Hitunglah total
bunga yang akan dibayar pada tahun yang berakhir pada 31
Des 2011.
Bunga = p x i x n
Sebagian = $20,000 x .07 x 9/12

Tahun = $1,050

Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Bunga Majemuk
Menghitung bunga berdasar
 Pokok dan
 Bunga yang sudah diperoleh tetapi belum

dibayar atau diambil.
Sebagian besar situasi bisnis menggunakan bunga

majemuk.

Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Ilustrasi: Tomalczyk Company menabung $10,000 di Last National Bank,
dan memperoleh bunga sederhana 9% per tahun. Perusahaan juga
menabung $10,000 lainnya di First State Bank dan memperoleh bunga
majemuk 9% per tahun dengan pembungaan tahunan. Dalam kedua
kasus, Tomalczyk tidak akan mengambil bunga sampai 3 tahun dari sejak
waktu menabung. Illustration 6-1
Simple vs. Compound Interest
Year 1 $10,000.00 x 9% $ 900.00 $ 10,900.00
Year 2 $10,900.00 x 9% $ 981.00 $ 11,881.00
Year 3 $11,881.00 x 9% $1,069.29 $ 12,950.29

Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Tabel Bunga Majemuk
Table 1 - Future Value of 1

Table 2 - Present Value of 1
Table 3 - Future Value of an Ordinary Annuity of 1
Table 4 - Present Value of an Ordinary Annuity of 1
Table 5 - Present Value of an Annuity Due of 1
Jumlah Periode = jumlah tahun x jumlah periode pembungaan per

tahun.
Tingkat Bunga Periode Pembungaan = tarif per tahun dibagi
dengan jumlah periode pembungaan per tahun.
6-13 LO 3 Use appropriate compound interest tables.

Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Bunga Majemuk Illustration 6-2

Excerpt from Table 6-1
Jumlah pokok dan bunga satu rupiah yang terkumpul pada akhir
setiap lima periode pada tiga tingkat bunga majemuk yang berbeda.

Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Bunga Majemuk
Rumus untuk menghitung future value factor (FVF) untuk 1:
adalah:
FVF n,i = future value factor untuk n periode pada

bunga i
n = jumlah periode
i = tingkat bunga untuk satu periode

Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Bunga majemuk
Menentukan jumlah periode dengan cara mengalikan

jumlah tahun yang terlibat dengan jumlah periode
pembungaan per tahun.
Illustration 6-4
Frequency of Compounding

Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Bunga Majemuk
9% bunga per tahun dibungakan harian memberikan
tingkat hasil 9.42%.
Illustration 6-5
Comparison of Different
Hasil efektif untuk investasi $10,000. Compounding Periods

Konsep
Konsep Dasar
Dasar Nilai
Nilai Waktu
Waktu Uang
Uang
Variabel Fundamental
Tingkat Bunga
Jumlah Periode Waktu
Nilai Masa Datang (Future Value)
Nilai Sekarang (Present Value)
Illustration 6-6
6-18 LO 4 Identify variables fundamental to solving interest problems.

Problem
Problem Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
Dua Kategori
Unknown Present Value Unknown Future Value
Illustration 6-6
6-19 LO 5 Solve future and present value of 1 problems.

Problem
Problem Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
Future Value dari Jumlah Tunggal

Nilai pada suatu tanggal di masa datang dari jumlah investasi
tertentu, dengan asumsi bunga majemuk.
Adalah:
FV = future value
PV = present value (pokok atau jumlah tunggal)
FVF n,i = future value factor untuk n periode pada
bunga i

Future
Future Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
Ilustrasi: Bruegger Co ingin menghitung nilai masa datang

uang $50,000 yang diinvestasikan selama 5 tahun dibungakan
secara tahunan pada tingkat bunga 11%.
= $84,253
Illustration 6-7

Alternate
Future
Future Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal Calculation
Ilustrasi: Bruegger Co ingin menghitung nilai masa datang

uang $50,000 yang diinvestasikan selama 5 tahun dibungakan
secara tahunan pada tingkat bunga 11%.
Mana tabel
yang akan kita
gunakan?
Illustration 6-7

Alternate
Future
Future Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal Calculation
i=11%
n=5
Faktor mana yang akan kita gunakan?
$50,000 x 1.68506 = $84,253

Present Value Factor Future Value

Future
Future Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
BE6-1: Bob Anderson menginvestasikan uang $15,000 hari ini

dalam sebuah dana yang akan memperoleh hasil 8%
dibungakan tahunan. Akan menjadi berapa investasi tersebut
dalam 3 tahun?
Present Value
Future Value?
$15,000
0 1 2 3 4 5 6
Mana tabel yang akan kita gunakan?

Future
Future Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
i=8%
n=3
$15,000 x 1.25971 = $18,896


Future
Future Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
PEMBUKTIAN
Beginning
Beginning Previous
Previous Year-End
Year-End
Year
Year Balance
Balance Rate
Rate Interest
Interest Balance
Balance Balance
Balance
11 $$ 15,000
15,000 xx 8%
8% == 1,200
1,200 ++ 15,000
15,000 == $$ 16,200
16,200
22 16,200
16,200 xx 8%
8% == 1,296
1,296 ++ 16,200
16,200 == 17,496
17,496
33 17,496
17,496 xx 8%
8% == 1,400
1,400 ++ 17,496
17,496 == 18,896
18,896

dibungakan tahunan. Akan menjadi berapa investasi tersebut
dalam 3 tahun?
Future
Future Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
Present Value $15,000 Future Value?
0 1 2 3 4 5 6

dibungakan tengah-tahunan. Akan menjadi berapa investasi
tersebut dalam 3 tahun?

Future
Future Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
i=4%
n=6
What factor?
$15,000 x 1.26532 = $18,980


Problem
Problem Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
Present Value dari Jumlah Tunggal

Nilai sekarang dari jumlah tertentu yang akan dibayar
atau diterima di masa datang, dengan asumsi bunga
majemuk.
Adalah:
FV = future value
PV = present value (pokok atau jumlah tunggal)
PVF n,i = present value factor untuk n periode pada
bunga i

Present
Present Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
Ilustrasi: Berapakah nilai sekarang uang $84,253 yang akan

diterima atau dibayar pada 5 tahun yang akan datang dengan
tingkat dikonto (bunga) 11% berbunga tahunan?
= $50,000
Illustration 6-11

Alternate
Present Value dari Jumlah Tunggal
Present Value dari Jumlah TunggalCalculation
Ilustrasi: Berapakah nilai sekarang uang $84,253 yang akan

diterima atau dibayar pada 5 tahun yang akan datang dengan
tingkat dikonto (bunga) 11% berbunga tahunan?
Mana tabel
yang akan kita
digunakan?
Illustration 6-11

Present
Present Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
i=11%
n=5
What factor?
$84,253 x .59345 = $50,000

Future Value Factor Present Value

Present
Present Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
BE6-2: Caroline dan Clifford membutuhkan uang $25,000
pada 4 tahun y.a.d. Berapa jumlah yang harus mereka
investasikan hari ini jika investasi memperoleh hasil 12%
berbunga tahunan?
Present Value? Future Value
$25,000
0 1 2 3 4 5 6

Present
Present Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
i=12%
n=4
What factor?
$25,000 x .63552 = $15,888


Present
Present Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
BE6-2: Caroline dan Clifford membutuhkan uang $25,000

pada 4 tahun y.a.d. Berapa jumlah yang harus mereka
investasikan hari ini jika investasi memperoleh 12%
berbunga kwartalan?
Present Value? Future Value
$25,000
0 1 2 3 4 5 6

Present
Present Value
Value dari
dari Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
i=3%
n=16
$25,000 x .62317 = $15,579


Problem
Problem Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
Pencarian hal lain yang tidak diketahui

Contoh—Perhitungan Jumlah Periode
Kota Somonauk ingin mengumpulkan uang $70,000 untuk

membangun monumen veteran di taman kota. Pada awal tahun
ini, kota mendepositokan $47,811 di bank dan memperoleh
bunga 10% berbunga tahunan. Berapa jumlah tahun yang
diperlukan untuk memperoleh $70,000 dari deposito tersebut?
Illustration 6-13

Problem
Problem Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal

Illustration 6-14
Gunakan future value factor

1.46410, acu ke Table 6-1 dan baca
ke bawah kolom 10% untuk
menemukan faktor tersebut pada
baris periode 4.

Problem
Problem Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal

Illustration 6-14
Gunakah present value

factor .68301, acu ke Table 6-2 dan
baca ke bawah kolom 10% untuk
menemukan faktor tersebut di baris
periode 4.

Problem
Problem Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal
Pencarian hal lain yang tidak diketahui

Contoh—Perhitungan Tingkat Bunga
Advanced Design, Inc membutuhkan €1,409,870 untuk

melakukan riset 5 tahun dari sekarang. Perusahaan sekarang
memiliki €800,000 yang dapat diinvestasikan untuk tujuan
tersebut. Pada tingkat bunga berapa investasi €800,000
menghasilkan dana untuk proyek riset €1,409,870 pada 5 tahun
dari sekarang? Illustration 6-15

Problem
Problem Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal

Illustration 6-16
Gunakan future value factor

1.76234, acu ke Table 6-1 dan
baca ke samping pada periode 5
tahununtuk menemukan faktor
tersebut.

Problem
Problem Jumlah
Jumlah Tunggal
Tunggal

Illustration 6-16
Gunakan present value

factor.56743, acu ke Table 6-2
dan baca ke samping baris
periode 5 untuk menemukan
faktor tersebut.

Annuities
Annuities
Anutitas memerlukan:
(1) Pembayaran atau penerimaan periodik (disebut rents)
jumlah yang sama,
(2) Panjang interval sama antar rents, dan
(3) Pembungaan sekali setiap interval.
Dua Ordinary Annuity - rents terjadi pada akhir setiap periode.

Jenis Annuity Due - rents terjadi pada awal setiap periode.
6-43 LO 6 Solve future value of ordinary and annuity due problems.

Annuities
Annuities
Nilai masa datang anuitas ordiner

Rents terjadi pada akhir setiap periode.
Tidak ada bunga selama periode 1st.
Present Value Future Value
$20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000
0 1 2 3 4 5 6 7 8

Future
Future Value
Value dari
dari suatu
suatu Ordinary
Ordinary Annuity
Annuity
Ilustrasi: Misalkan $1 ditabung pada akhir setiap tahun

selama 5 tahun (ordinary annuity) dan memperoleh bunga
12% berbunga tahunan. Berikut perhitungan nilai masa
datang, menggunakan tabel “future value of 1” (Table 6-1)
untuk setiap lima rent $1.
Illustration 6-17

Future
Future Value
Value dari
dari suatu
suatu Ordinary
Ordinary Annuity
Annuity
Rumus menyediakan cara yang lebih efisien untuk

menghitung nilai masa datang sebuah ordinary annuity dari 1.
Dimana
:
R = rent periodik
FVF-OA n,i = future value factor dari ordinary annuity
i = tingkat bunga per periode
n = jumlah periode pembungaan

Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang Anuitas
Anuitas Ordiner
Ordiner
Ilustrasi: Berapakah nilai masa datang dari deposit $5,000

yang dilakukan pada akhir setiap tahun pada 5 tahun
berikutnya dan memperoleh bunga 12%?
= $31,764.25
Illustration 6-19

Alternate
Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang Anuitas
Anuitas Ordiner
Ordiner Calculation
Ilustrasi: Berapakah nilai masa datang dari deposit $5,000

yang dilakukan pada akhir setiap tahun dalam 5 tahun
berikutnya dan memperoleh bunga 12%?
Mana table
yang akan
digunakan?
Illustration 6-19

Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang Anuitas
Anuitas Ordiner
Ordiner
i=12%
n=5
What factor?
$5,000 x 6.35285 = $31,764

Deposits Factor Present Value

Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang Anuitas
Anuitas Ordiner
Ordiner
Present Value Future Value
$30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000
0 1 2 3 4 5 6 7 8
BE6-13: Gomez Inc akan menabung $30,000 bunga 12%

pada akhir setiap tahun dalam 8 tahun dimulai pada 31
Desember 2010. Berapakah jumlah dalam tabungan segera
setelah tabungan terakhir?
Mana table yang akan kita gunakan?

Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang Anuitas
Anuitas Ordiner
Ordiner
i=12%
n=8
$30,000 x 12.29969 = $368,991

Deposit Factor Future Value

Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang Anuitas
Anuitas Ordiner
Ordiner
Perhitungan Rent
Ilustrasi: Misalkan anda berencana untuk mengumpulkan $14,000
untuk uang muka sebuah apartment 5 tahun dari sekarang. Dalam 5
tahun berikutnya, anda memperoleh hasil tahunan 8% berbunga
tengah tahunan. Berapa banyak yang harus anda tabung pada akhir
setiap periode 6-bulan?
R = $1,166.07
Illustration 6-24

Alternate
Nilai Masa Datang Anuitas Ordiner
Nilai Masa Datang Anuitas Ordiner Calculation
Illustration 6-24
Perhitungan Rent
$14,000
= $1,166.07
12.00611

Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang Anuitas
Anuitas Ordiner
Ordiner
Perhitungan Jumlah Rents Periodik

Ilustrasi: Misalkan tujuan perusahaan adalah mengumpulkan
$117,332 dengan menabung secara periodic $20,000 pada akhir
setiap tahun, yang akan memperoleh bunga 8% berbunga tahunan
selama pengumpulan. Berapa kali setoran yang harus dilakukan?
Illustration 6-25 5.86660

Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang Anuitas
Anuitas Ordiner
Ordiner
i=12%
n=8
Future Value

Annuities
Annuities
Nilai Masa Datang sebuah Annuity Due

Rents terjadi pada awal setiap tahun.
Bunga akan diakumulasi selama periode 1 st.
Annuity Due memiliki periode bunga lebih banyak dari
Ordinary Annuity.
Factor = perkalian nilai masa datang sebuah ordinary
annuity factor dengan 1 plus tingkat bunga.
Future Value
$20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000
0 1 2 3 4 5 6 7 8

Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang sebuah
sebuah Annuity
Annuity Due
Due
Perbandingan Ordinary Annuity dengan Annuity Due

Illustration 6-21

Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang sebuah
sebuah Annuity
Annuity Due
Due
Perhitungan Nilai Masa Datang

Ilustrasi: Mr. Goodwrench menabung $2,500 hari ini dalam
rekening tabungan yang memberi bunga 9%. Dia berencana untuk
menabung $2,500 setiap tahun selama 30 tahun. Berapa banyak
uang yang akan dikumpulkan Mr. Goodwrench dalam tabungan
tersebut dalam 30 tahun?
Illustration 6-27

Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang sebuah
sebuah Annuity
Annuity Due
Due
Present Value
Future Value
20,000 $20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000
0 1 2 3 4 5 6 7 8
Ilustrasi: Bayou Inc akan menyetor $20,000 dalam sebuah

dana dengan tingkat hasil 12% pada awal setiap tahun selama
8 tahun mulai 1 Januari Tahun 1. Berapakah jumlah dana
tersebut pada akhir tahun 8?
Mana table yang digunakan?

Nilai
Nilai Masa
Masa Datang
Datang Suatu
Suatu Annuity
Annuity Due
Due
i=12%
n=8
12.29969 x 1.12 = 13.775652
$20,000 x 13.775652 = $275,513

Deposit Factor Future Value
Annuities
Annuities
Nilai Sekarang dari Suatu Ordinary Annuity

Nilai sekarang dari serial jumlah sama yang akan
diambil atau diterima pada interval yang sama.
Periodic rents terjadi pada akhir setiap periode.
Present Value
$100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000

.....
0 1 2 3 4 19 20
6-61 LO 7 Solve present value of ordinary and annuity due problems.

Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang Suatu
Suatu Ordinary
Ordinary Annuity
Annuity
Ilustrasi: Misalkan bahwa $1 akan diterima pada akhir

setiap 5 periode, sebagai jumlah tersendiri, dan
memperoleh bunga 12% pembungaan tahunan.
Illustration 6-28

Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang Suatu
Suatu Ordinary
Ordinary Annuity
Annuity
Rumus menyediakan cara yang lebih efisien untuk

menghitung nilai sekarang sebuah ordinary annuity dari 1.
Dimana:

Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang Suatu
Suatu Ordinary
Ordinary Annuity
Annuity
Ilustrasi: Berapakah nilai sekarang dari penerimaan $6,000,

yang akan diterima pada akhir setiap tahun dalam 5 tahun
ketika didiskontokan pada 12%?
Illustration 6-30

Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang Suatu
Suatu Ordinary
Ordinary Annuity
Annuity
Present Value
$100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000

.....
0 1 2 3 4 19 20
Ilustrasi: Jaime Yuen menang lotere $2,000,000. Dia akan

dibayar $100,000 pada akhir setiap tahun selama 20 tahun
berikutnya. Berapa banyak yang sebenarnya dia menangkan?
Dimisalkan tingkat bunga yang tepat adalah 8%.

Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang Suatu
Suatu Ordinary
Ordinary Annuity
Annuity
i=5%
n=20
$100,000 x 9.81815 = $981,815

Receipts Factor Present Value

Annuities
Annuities
Nilai Sekarang Suatu Annuity Due

Nilai sekarang dari serial jumlah yang sama yang akan
diambil atau diterima pada internal yang sama.
Periodic rents terjadi pada awal periode.
Present Value
$100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000

.....
0 1 2 3 4 19 20

Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang Suatu
Suatu Annuity
Annuity Due
Due
Perbandingan Ordinary Annuity dengan Annuity Due

Illustration 6-31

Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang Suatu
Suatu Annuity
Annuity Due
Due
Ilustrasi: Space Odyssey, Inc menyewa satelit komunikasi

selama 4 tahun dengan pembayaran sewa tahunan $4.8
million yang dilakukan pada awal setiap tahun. Jika tingkat
bunga tahunan yang relevan adalah 11%, berapakah nilai
sekarang dari kewajiban pembayaran sewa?
Illustration 6-33

Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang Suatu
Suatu Annuity
Annuity Due
Due
Present Value
$100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000

.....
0 1 2 3 4 19 20
Ilustrasi: Jaime Yuen menang lotere $2,000,000. Dia akan

dibayar $100,000 pada awal setiap tahun selama 20 tahun
berikutnya. Berapa banyak yang sebenarnya dia menangkan?
Dimisalkan tingkat bunga yang tepat adalah 8%.

Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang Suatu
Suatu Annuity
Annuity Due
Due
i=8%
n=20
$100,000 x 10.60360 = $1,060,360

Receipts Factor Present Value

Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang Suatu
Suatu Annuity
Annuity Due
Due
Perhtiungan Tingkat Bunga
Ilustrasi: Misalkan anda menerima laporan dari MasterCard
dengan saldo tagihan $528.77. Anda dapat melunasinya dengan
mencicil 12 kali pembayaran per bulan dalam jumlah sama $50,
pembayaran pertama jatuh tempo satu bulan dari sekarang. Berapa
tingkat bunga atas pembayaran anda?
Lihat Table 6-4 dan baca menyamping pada baris 12-periode, anda menemukan
10.57534 pada kolom 2%. Karena 2% adalah tarif per bulan, tingkat bunga
12
nominal tahunan adalah 24% (12 x 2%). Tingkat bunga efektif per tahun adalah
26.82413% [(1 + .02) - 1].

Situasi
Situasi Lebih
Lebih Kompleks
Kompleks
Anuitas Tangguhan
Rents dimulai setelah sejumlah periode yang sudah
ditentukan.
Future Value – Perhitungan sama dengan nilai masa dating
anuitas tanpa tangguhan.
Present Value – Harus mengakui bunga yang terjadi selama
periode tangguhan.
Future Value
Present Value
100,000 100,000 100,000
.....
0 1 2 3 4 19 20
6-73 LO 8 Solve present value problems related to deferred annuities and bonds.
Situasi
Situasi Lebih
Lebih Kompleks
Kompleks
Penilaian Obligasi Jangka Panjang

Dua Aliran Kas:
 Pembayaran bunga periodic (annuity).
 Pembayaran pokok saat jatuh tempo (single-sum).
2,000,000
$140,000 140,000 140,000 140,000 140,000 140,000

.....
0 1 2 3 4 9 10
Penilaian
Penilaian Obligasi
Obligasi Jangka
Jangka Panjang
Panjang
Present Value
$140,000 140,000 140,000 140,000 140,000 2,140,000

.....
0 1 2 3 4 9 10
BE6-15: Wong Inc menerbitkan obligasi HK$2,000,000 bunga

7% jatuh tempo 10 tahun dengan pembayaran bunga pada setiap
akhir tahun. Tingkat bunga pasar sekarang untuk obligasi
dengan risiko sama adalah 8%. Berapa jumlah yang akan
diterima Wong dari penerbitan obligasi?
i=8%
Penilaian
Penilaian Obligasi
Obligasi Jangka
Jangka Panjang
Panjang
n=10
PV of Interest
$140,000 x 6.71008 = $939,411

Interest Payment Factor Present Value
i=8%
Penilaian
Penilaian Obligasi
Obligasi Jangka
Jangka Panjang
Panjang
n=10
PV of Principal
$2,000,000 x .46319 = $926,380

Principal Factor Present Value
Penilaian
Penilaian Obligasi
Obligasi Jangka
Jangka Panjang
Panjang
BE6-15: Wong Inc menerbitkan obligasi $2,000,000 bunga 7%

jatuh tempo 10 tahun dengan bunga dibayar setiap akhir tahun.
Nilai sekarang bunga $939,411

Nilai sekarang pokok 926,380
Nilai pasar obligasi sekarang $1,865,791
Date Account Title Debit Credit

Cash 1,865,791
Bonds payable 1,865,791
Penilaian
Penilaian Obligasi
Obligasi Jangka
Jangka Panjang
Panjang
BE6-15: Schedule of Bond Discount Amortization

10-Year, 7% Bonds Sold to Yield 8%
Cash Bond Carrying

Interest Interest Discount Value
Date Paid Expense Amortization of Bonds
1/1/10 1,865,791
12/31/10 140,000 149,263 9,263 1,875,054
12/31/11 140,000 150,004 10,004 1,885,059
12/31/12 140,000 150,805 10,805 1,895,863
12/31/13 140,000 151,669 11,669 1,907,532
12/31/14 140,000 152,603 12,603 1,920,135
12/31/15 140,000 153,611 13,611 1,933,746
12/31/16 140,000 154,700 14,700 1,948,445
12/31/17 140,000 155,876 15,876 1,964,321
12/31/18 140,000 157,146 17,146 1,981,467
12/31/19 140,000 158,533 * 18,533 2,000,000
* rounding
Pengukuran
Pengukuran Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang
International Accounting Standard No. 36

mengenalkan expected cash flow approach yang
menggunakan suatu kisaran aliran kas dan memasukkan
probabilitas dalam aliran kas tersebut.
Pemilihan Tingkat Bunga yang Tepat

Tiga Komponen Bunga: Risk-free rate of
return. IASB
Tarif Asli menyatakan
Tarif Perkiraan Inflasi perusahaan harus
mendiskonto
Tarif Risiko Kredit perkiraan aliran kas
dengan risk-free rate
of return.
6-80 LO 9 Apply expected cash flows to present value measurement.
Pengukuran
Pengukuran Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang
E6-21: Angela Contreras sedang menghitung jumlah yang harus
disisihkan sehingga memiliki uang yang cukup dalam dua tahun untuk
mengganti mesin mobil. Meskipun ada ketidakpastian mengenai biaya
penggantian mesin mobil dalam 2 tahun, dengan melakukan riset online,
Angela mengembangkan taksiran berikut ini.
Instruksi: Berapa jumlah yang harus ditabung Angela Contreras hari ini
dalam rekening berbunga 6%, berbunga secara tahunan, sehingga dia
akan memiliki uang yang cukup untuk mengganti mesin mobil dua tahun
yang akan datang?
Pengukuran
Pengukuran Nilai
Nilai Sekarang
Sekarang
Instruksi: Berapa jumlah yang harus ditabung Angela Contreras hari ini
dalam rekening berbunga 6%, berbunga secara tahunan, sehingga dia
akan memiliki uang yang cukup untuk mengganti mesin mobil dua tahun
yang akan datang?

Copyright
Copyright
Copyright © 2011 John Wiley & Sons, Inc. All rights reserved.
Reproduction or translation of this work beyond that permitted in
Section 117 of the 1976 United States Copyright Act without the
express written permission of the copyright owner is unlawful.
Request for further information should be addressed to the
Permissions Department, John Wiley & Sons, Inc. The purchaser
may make back-up copies for his/her own use only and not for
distribution or resale. The Publisher assumes no responsibility for
errors, omissions, or damages, caused by the use of these
programs or from the use of the information contained herein.
6-83

Ch06 Time Value of Money Ind

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Ch06 Time Value of Money Ind

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

6-1

2. Membedakan bunga sederhana dan majemuk.

3. Menggunakan tabel bunga majemuk yang tepat.

4. Mengidentifikasi variabel-variabel penting untuk memecahkan masalah bunga.

5. Menyelesaikan masalah nilai masa datang dan sekarang dari 1.

7. Menyelesaikan masalah nilai sekarang ordinary dan annuity due.

8. Menyelesaikan masalah nilai sekarang yang berkaitan dengan anuitas tangguhan

9. Menerapkan perkiraan aliran kas untuk pengukuran nilai sekarang.

Basic Time More

Applications Future value Future value of Deferred Choosing an

Nilai waktu uang

Hubungan antara waktu dan uang.

Satu rupiah yang diterima hari ini lebih berharga

Penerapan untuk topik-topik akuntansi:

4. Aset jangka panjang 8. Kewajiban lingkungan

Kelebihan kas yang diterima atau dibayar di atas jumlah

Ilustrasi: KC pinjam $20,000 selama 3 tahun dengan tingkat

Many regulatory frameworks require disclosure of interest rates on an annual basis.

6-8 LO 2 Distinguish between simple and compound interest.

Ilustrasi: KC pinjam $20,000 sealam 3 tahun dengan tarif

6-9 LO 2 Distinguish between simple and compound interest.

Ilustrasi: Pada 31 Maret 2011, KC pinjam $20,000 selama 3

Sebagian = $20,000 x .07 x 9/12

6-10 LO 2 Distinguish between simple and compound interest.

 Bunga yang sudah diperoleh tetapi belum

Sebagian besar situasi bisnis menggunakan bunga

6-11 LO 2 Distinguish between simple and compound interest.

Year 1 $10,000.00 x 9% $ 900.00 $ 10,900.00

Year 2 $10,900.00 x 9% $ 981.00 $ 11,881.00

Year 3 $11,881.00 x 9% $1,069.29 $ 12,950.29

6-12 LO 2 Distinguish between simple and compound interest.

Tabel Bunga Majemuk

Table 1 - Future Value of 1

Jumlah Periode = jumlah tahun x jumlah periode pembungaan per

6-13 LO 3 Use appropriate compound interest tables.

Bunga Majemuk Illustration 6-2

6-14 LO 3 Use appropriate compound interest tables.

Rumus untuk menghitung future value factor (FVF) untuk 1:

FVF n,i = future value factor untuk n periode pada

6-15 LO 3 Use appropriate compound interest tables.

Menentukan jumlah periode dengan cara mengalikan

6-16 LO 3 Use appropriate compound interest tables.

6-17 LO 3 Use appropriate compound interest tables.

6-18 LO 4 Identify variables fundamental to solving interest problems.

Unknown Present Value Unknown Future Value

6-19 LO 5 Solve future and present value of 1 problems.

Future Value dari Jumlah Tunggal

6-20 LO 5 Solve future and present value of 1 problems.

Ilustrasi: Bruegger Co ingin menghitung nilai masa datang

6-21 LO 5 Solve future and present value of 1 problems.

Ilustrasi: Bruegger Co ingin menghitung nilai masa datang

6-22 LO 5 Solve future and present value of 1 problems.

Faktor mana yang akan kita gunakan?

$50,000 x 1.68506 = $84,253

6-23 LO 5 Solve future and present value of 1 problems.

BE6-1: Bob Anderson menginvestasikan uang $15,000 hari ini

Mana tabel yang akan kita gunakan?

6-24 LO 5 Solve future and present value of 1 problems.

$15,000 x 1.25971 = $18,896

6-25 LO 5 Solve future and present value of 1 problems.

BE6-1: Bob Anderson menginvestasikan uang $15,000 hari ini

Present Value $15,000 Future Value?

BE6-1: Bob Anderson menginvestasikan uang $15,000 hari ini

6-27 LO 5 Solve future and present value of 1 problems.