Bahan Kuliah Ekotek, 14 Oktober 2009

Pemahaman tentang Cost

COST adalah semua beaya yang dikeluarkan untuk

membiayai suatu proyek. COST terdiri dari investasi, beaya annual operation & maintenance, depresiasi COST terdiri dari fixed cost, production cost, overhead cost

Pemahaman tentang Benefit

BENEFIT adalah manfaat yang diperoleh karena

adanya proyek BENEFIT terdiri dari tangible benefit dan intangible benefit BENEFIT tidak selalu berupa profit BENEFIT yang diperhitungkan dalam analisis ekonomi adalah tangible benefit

KELAYAKAN SUATU PROYEK

Kelayakan suatu proyek dinilai dari 3 aspek: Aspek teknis (engineering aspect) Aspek ekonomis (economical aspect), dan Aspek lingkungan, sosial, budaya (dan politik)

Kelayakan dari segi ekonomi

Ukuran kelayakan proyek dari segi ekonomi diukur

dengan 3 cara (bisa sendiri sendiri, atau dianalisis ketiga-tiganya) BENEFIT COST RATIO ANALYSIS (B/C atau BCR) layak
kalau B/C atau BCR > 1.0 NET BENEFIT (BENEFIT minus COST) layak kalau B C >0 INTERNAL RATE OF RETURN (IRR) layak kalau IRR > suku bunga yang berlaku di bank

BENEFIT COST RATIO (BCR, B/C)

B/C adalah nisbah/perbandingan antara total benefit

dengan total cost pada kondisi yang sama (net present value (NPV), net future value (NFV), atau annual value (AV) Jika data yang ada masih dalam bentuk yang berbeda, maka harus disatukan dulu misalnya ada investment cost dan ada annual operation and maintenance cost harus disesuaikan dalam bentuk NPV atau AV Demikian pula dengan unsur benefit

CONTOH PERHITUNGAN B/C (1)

Sebuah proyek bendungan (W) mempunyai usia guna 30 tahun dan butuh investasi $ 1000 pada awal tahun pertama. Beaya O&M nya $20 per tahun setiap akhir tahun. Proyek ini akan memberikan manfaat (benefit) konstan sebesar $126 setiap akhir tahun. Suku bunga yang berlaku adalah 5% per tahun Apakah proyek ini layak dibangun? Jawab: Kita hitung berbasis tahunan (annual value). AV dari cost = $20 + $1000x(A/P,5,30)=$20+$1000x0,065=$85 AV dari benefit = $126 B/C = $126/$85 = 1,48 proyek layak dibangun

CONTOH PERHITUNGAN B/C (2)

Bisa juga dihitung berbasis nilai sekarang (present value)
PV dari cost = $1000+$20(P/A5,30)=$1000+$20X15,37 =

$1.307 PV dari benefit = $126 x 15,37 = $1.937 B/C = $1.937/$1.307 = 1,48

Pengaruh suku bunga terhadap B/C dan B-C

O&M Suku Bunga $ Depresi- Cost Total annual B/C 2.38 1.77 1.48 1.25 1.00 0.73 B-C

bunga %
0 3 5 7 10 15 0 30 50 70 100 150

asi $
33 21 15 11 6 2

$
20 20 20 20 20 20

cost $
53 71 85 101 126 172

$
73 55 41 25 0 -46

Contoh Perhitungan Net Benefit

Net benefit dihitung berbasis tahunan (annual basis)

AV dari cost = $20 +$1000x(A/P5,30) = $20+$1000x0,065=$85

AV dari benefit = $ 126 Annual Net benefit = AV benefit AV cost = $126 - $85 = $41

Proyek layak atau feasible untuk dibangun.

Net benefit dihitung berbasis NPV (net present value) NPVcost = $1000+$20x(P/A5,30)=$1000+$20x15,37 = $1.307 NPVbenefit =$126x(P/A5,30) = $126x15,37 = $1.937

Present value Net benefit = $1.937 - $1.307 = $637 Nilai ini kalau dibawa ke annual = $637x0.065 = $41 sama

 DIHITUNG DULU NILAI SEKARANG DARI ANNUAL

COST 20 TAHUN KEDUA P = 30 X (P/A6,20) = 30 X 11,469 = 344,07 LALU HITUNG NILAI SEKARANG DARI ANNUAL COST 20 TAHUN PERTAMA P = 20 X (P/A6,20) = 20 X 11,469 = 229,38 NILAI SEKARANG DARI SEMUA COST P+P+P*(P/F6,20) = 2000+229,38+344,07X0,31181 = 2.336,664

 PERHITUNGAN BENEFIT NILAI SEKARANG DARI BENEFIT 10 TAHUN

PERTAMA = [150*(P/A6,10)*(P/F6,2)] = =150*7,36*0,89 = 982,56 NILAI SEKARANG DARI BENEFIT 27 TAHUN KEDUA = [200*(P/A6,27)*(P/F6,13)] = 200*13,21*0,46884 = 1.238,675 JADI TOTAL NPV BENEFIT = 982,56+1238,675 = 2,221,235 B/C=2,221,235/2.336,664 = 0,95 PROYEK TIDAK LAYAK

PERHITUNGAN INTERNAL RATE OF RETURN

INTERNAL RATE OF RETURN = adalah bunga yang menyebabkan B/C

= 1 atau B C = 0 Menggunakan data sebelumnya, AV benefit = $126, sedangkan AV cost = $20 + $1000x (A/Pi,30) (Avbenefit=Accost $126 = $20+$1000x(A/Pi,30) (A/Pi,30) = ($126-$20)/$1000 = $106/$1000 = 0,106 Dihitung menggunakan rumus atau menggunakan daftar suku bunga, akan diperoleh: i = 9% (A/P9,30) = 0.0973, sedangkan untuk i= 10% (A/P10,30) = 0,1061 artinya IRR terletak antara 9% - 10%. Dengan interpolasi ditemukan IRR = 9,98% 10% maka proyek akan layak selama dibeayai dengan dana dengan bunga < 10%