F.

Kewenangan Pemegang Hak Pengelolaan

Kewenangan pemegang Hak Pengelolaan meliputi :
1. Merencanakan peruntukan dan penggunaan tanahnya.
Pengertian merencanakan adalah membuat dan menyusun suatu rencana
(planning) tentang peruntukan (bestemming), dan rencana penggunaan (use
planning) terhadap tanah yang bersangkutan, sehingga tercapai optimalisasi
pemanaatan tanah dalam rangka untuk sebesar!besarnya kemakmuran rakyat.
". Menyerahkan bagian!bagian tanah tersebut kepada pihak ketiga menurut
persyaratan yang ditentukan oleh perusahaan pemegang hak tersebut, yang
meliputi segi!segi peruntukan, penggunaan, #angka waktu dan keuangannya,
dengan ketentuan bahwa pemberian hak atas tanah kepada pihak ketiga yang
bersangkutan dilakukan oleh pe#abat!pe#abat yang berwenang menurut Peraturan
Menteri $alam %egeri %omor & 'ahun 1()" tentang *Pelimpahan +ewenang
Pemberian Hak ,tas 'anah-, sesuai dengan peraturan perundang!undangan
agraria yang berlaku,
.. Menggunakan sebagian tanahnya untuk pelaksanaan usahanya dengan tu#uan
yaitu menyediakan tanah untuk pihak!pihak yang memerlukan tanah tersebut.
,tas dasar kewenangan tersebut, HP/ mengandung aspek publik (1 dan ") dan aspek
perdata (.).
G. Sifat dan Ciri Hak Pengelolaan
0iat dan ciri!ciri Hak Pengelolaan antara lain :
Hak Pengelolaan (HP/) wa#ib didatarkan di Kantor Pertanahan
(Kabupaten1Kota) dan oleh karenanya diberikan sertipikat sebagai tanda bukti
hak.
Hak Pengelolaan (HP/) tidak dapat dipindahkan kepada pihak lain dan tidak
dapat di#adikan #aminan pelunasan hutang dalam bentuk apa pun karena obyek
yang men#adi Hak Pengelolaan adalah tanah yang men#adi hak negara.
Hak Pengelolaan (HP/) merupakan hak yang menyediakan tanah bagi
kepentingan pihak lain.
H. Jangka waktu Hak Pengelolaan
Hak Pengelolaan (HP/) diberikan untuk #angka waktu tidak terbatas selama tanah
tersebut dipergunakan oleh pemegang haknya.
I. Pemberian Hak Pengelolaan
Hak Pengelolaan (HP/) ter#adi karena adanya Penetapan dari Pemerintah. ,da pun
proses untuk mendapatkan hak pengelolaan menurut Peraturan Menteri %egara
,graria1Kepala 2adan Pertanahan %asional %omor ( 'ahun 1((( tentang 'ata 3ara
Pemberian dan Pembatalan Hak ,tas 'anah %egara dan Hak Pengelolaan (PM, %o. (
'ahun 1((() yaitu :
1. Menga#ukan permohonan tertulis ke Menteri melalui Kepala Kantor wilayah
Pertanahan yang daerah ker#anya meliputi letak tanah yang bersangkutan.
Permohonan tertulis ini terdiri dari keterangan mengenai pemohon, keterangan
mengenai tanahnya (data isik dan data yuridisnya), dan keterangan lainnya yang
dianggap perlu.
". 0etelah diterima, Kepala Kantor Pertahanan akan memeriksa dan meneliti
kelengkapan data yuridis dan data isik.
.. ,pabila tanah yang dimohon belum ada surat ukurnya, Kepala Kantor Pertanahan
memrintahkan kepada kepala 0eksi Pengukuran $an Pendataran 'anah untuk
mempersiapkan surat ukur atau melakukan pengukuran.
4. 0etelah permohonan telah memenuhi syarat, Kepala Kantor Pertanahan yang
bersangkutan menyampaikan berkas permohonan tersebut kepada Kepala Kantor
+ilayah disertai pendapat dan pertimbangannya.
5. 0etelah diteliti dan diperiksa $ata 6isik dan $ata 7uridis tanah yang dimohon,
#ika semuanya telah memenuhi syarat, Kepala Kantor +ilayah akan
menyampaikan berkas permohonan kepada Menteri disertai pendapat dan
pertimbangannya.
&. 0etelah mempertimbangkan pendapat dan pertimbangan Kepala Kantor +ilayah
dan memeriksa kelengkapan dan kebenaran data yuridis dan data isik tanah
tersebut, Menteri kemudian akan menerbitkan 0urat Keputusan disetu#ui atau
ditolaknya pemberian Hak Pengelolaan atas tanah yang dimohon tersebut.
). $alam 0K pemberian Hak Pengelolaan, dicantumkan persyaratan yang harus
dipenuhi tentang kewa#iban untuk mendatarkan tanah.
J. Hapusnya Hak Pengelolaan
Hak Pengelolaan meski memiliki #angka waktu yang tidak terbatas, tetapi hak
pengelolaan dapat hapus karena :
1. Karena dilepaskan oleh pemegang haknya8
". $ibatalkan karena tanahnya tidak dipergunakan sesuai dengan pemberian haknya8
.. $icabut untuk kepentingan umum8