HAK GUNA USAHA

KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN

NASIONAL
PROVINSI PAPUA BARAT
DAFTAR ISI
HAK GUNA USAHA 1
PERSYARATAN HAK GUNA USAHA 2
IZIN LOKASI HAK GUNA USAHA DAN PROSES
PERIZINAN
3

HGU PROVINSI PAPUA BARAT 4

PERMOHONAN HGU
DALAM TAHAP PROSES PEMBERIAN HAK 5
HAK GUNA USAHA
Hak Guna Usaha :
Hak Untuk Mengusahakan Tanah Yang Dikuasai Langsung Oleh Negara Guna Perusahaan Pertanian,
Perikanan atau Peternakan
Berapa Luasannya ? Jangka Waktu ? Siapa saja yang berhak ?
• Minimal luas 5 (ha) • Maksimal 25 Tahun • WNI
• Perseorangan Maksimal • Untuk Perusahaan • Badan Hukum yang didirikan
25 (ha) Maksimal 35 Tahun menurut hukum Indonesia dan
• Luas 25 (ha) atau lebih • Dapat diperpanjang lagi berkedudukan di Indonesia.
harus memakai investasi maksimal 25 Tahun
modal yang layak dan dan
teknik perusahaan yang
baik
PERSYARATAN HGU PERMEN ATR/BPN NO.7/2017

Sebelum mengajukan permohonan Hak Guna Usaha, pemohon Dalam hal areal yang akan dimohon Hak Guna Usaha telah

1 harus memperoleh dan menguasai tanah yang dimohon,

dibuktikan dengan data yuridis dan data fisik sesuai dengan
4 diberikan izin usaha terkait pemanfaatan sumber daya alam
oleh pejabat yang berwenang untuk sebagian atau seluruh
ketentuan peraturan perundang-undangan. bidang tanahmaka untuk memohon Hak Guna Usaha tersebut,
pemohon Hak Guna Usaha harus mendapat persetujuan dari
pemegang izin usaha yang bersangkutan.

Dalam hal pemohon adalah badan hukum, sebelum

2 memperoleh dan menguasai tanah yang dimohon, harus
mempunyai Izin Lokasi. Dalam hal pemohon Hak Guna Usaha tidak mendapatkan

Izin Lokasi diberikan berdasarkan Pertimbangan Teknis

5 persetujuan maka peruntukan tanahnya ditentukan oleh
Gubernur dengan memperhatikan skala prioritas daerah
setempat.
3 Pertanahan yang dilakukan sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
 PERSYARATAN HGU PERKABAN NO.1/2010 DAN PERMEN ATR/BPN NO.7/2017

Hak Guna Usaha (Perorangan) :

1. Formulir Permohonan yang sudah diisi dan di Hak Guna Usaha (Badan Hukum) :
tanda tangani pemohon 1. Identitas Pemohon dan/ Kuasanya C. Pernyataan peserta plasma adalah benar-benar
2. Surat Kuasa apabila dikuasakan 2. Surat Kuasa Apabila Dikuasakan masyarakat sekitar dan atau masyarakat yang
3. Fotocopy Identitas (KTP/KK) Pemohon dan 3. Akta Pendirian Badan Hukum beserta Perubahannya memenuhi persyaratan sebagai peserta plasma
Kuasa apabila dikuasakan, yang telah (apabila ada), Pengesahan/Persetujuan dari Pejabat yang D. Pernyataan kesanggupan melaksanakan
dicocokan oleh petugas loket berwenang dan Tanda Daftar Perusahaan. tanggung jawab sosial dan lingkungan
4. Peta Bidang Tanah 4. Pertimbangan Teknis Pertanahan dan Izin Lokasi E. Pernyataan kesanggupan membangun kebun
5. Bukti Perolehan Tanah/Alas Hak 5. Persetujuan Penanaman Modal bagi Perusahaan yang plasma apabila di sekitar lokasi tanah yang
6. Proposan Rencana Penggunaan dan menggunakan fasilitas Penanaman Modal dari Instansi dimohon Hak Guna Usaha tidak terdapat
Pemanfaatan Tanah Teknis masyarakat
7. Fotocopy SPPT/PBB tahun berjalan yang 6. Perjanjian Kerjasama Kemitraan dengan Masyarakat 8. Bukti Perolehan Tanah/Alas Hak dari
telah dicocokan dengan aslinya oleh petugas sekitar dilampiri dengan Daftar Peserta Plasma yang Pemilik/Penggarap tanah atau pemegang aset
loket,Penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan ditunjuk berdasarkan usulan dari Camat dan Lurah / tanah / SK Pelepasan Kawasan Hutan
bukti bayar uang pemasukan (pada saat Kepala Desa setempat yang ditetapkan oleh 9. Proposal/RencanaPengusahaan Tanah Jangka
pendaftaran hak) Bupati/Walikota/Pejabat yang ditunjuk Pendek dan Jangka Panjang
7. Surat Pernyataam Direksi Perusahaan dalam Bentuk 10. Ijin Usaha dari instansi Teknis
Akta Notariil yang memuat: 11. Fotocopy SPPT/PBB tahun berjalan yang telah
A. Pernyataan Rekapitulasi Perolehan dibuat sesuai dicocokan dengan aslinya oleh petugas
Data yang sebenernya dan apabila ternyata loket,Penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti
dikeudian hari terjadi permasalahan menjadi bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran
KEWENANGAN HGU tanggung jawab sepenuhnya Perusahaan dan tidak hak)
akan melibatkan Kementerian Agrarua dan Tata
Kantor Pertanahan ≤ 25 ha Ruang/Badan Pertanahan Nasional
B. Pernyataan tanah yang dimohon tidak terdapat
Kantor Wilayah ≥ 25 ha s/d ≤ 250 ha konflik/sengketa/perkara dan keberatan dari pihak lain

Menteri (Pusat) ≥ 250 ha

5
 IZIN LOKASI HGU
Izin Lokasi adalah izin yang diberikan kepada pelaku usaha untuk memperoleh
tanah yang diperlukan untuk usaha dan/atau kegiatannya dan berlaku pula
sebagai izin pemindahan hak dan untuk menggunakan tanah tersebut untuk
keperluan usaha dan/atau kegiatannya.
PERMEN ATR/BPN NO.17/2019
Perizinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik atau Online Single Submission yang
selanjutnya disingkat OSS adalah Perizinan Berusaha yang diterbitkan oleh Lembaga
OSS untuk dan atas nama menteri, pimpinan lembaga, gubernur, atau bupati/wali kota
kepada Pelaku Usaha melalui sistem elektronik yang terintegrasi.
Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Republik Indonesia Nomor 17 Tahun 2019 tentang Ijin Lokasi.

PROSES PERIZINAN
Izin Lokasi diterbitkan oleh
Lembaga OSS dalam bentuk
keputusan pemberian Izin Lokasi
disertai Peta Izin Lokasi
Kantor Pertanahan menggunakan
peta Izin Lokasi sebagai dasar untuk
memberikan Pertimbangan Teknis
Pertanahan dalam rangka
persetujuan/penolakan Izin Lokasi.
Izin Lokasi berdasarkan Komitmen, Pelaku Usaha
wajib menyampaikan persyaratan permohonan
pemenuhan Komitmen Izin Lokasi paling lama 10
(sepuluh) Hari sejak Lembaga OSS menerbitkan Izin
Lokasi.
Pelaku Usaha tidak menyampaikan persyaratan
pemenuhan Komitmen secara lengkap dalam jangka
waktu yang ditentukan, Izin Lokasi dinyatakan batal.
Kantor Pertanahan melaksanakan Pertimbangan
Teknis Pertanahan dalam rangka
persetujuan/penolakan Izin Lokasi.
Pertimbangan Teknis diterbitkan dalam jangka waktu
paling lama 10 (sepuluh) Hari sejak syarat
permohonan pemenuhan Komitmen Izin Lokasi
dinyatakan lengkap disertai bukti pembayaran biaya
layanan

Pemerintah Daerah kabupaten/kota menggunakan

hasil Pertimbangan Teknis Pertanahan sebagai bahan
Usaha perkebunan yang diusahakan dalam bentuk perkebunan besar
pertimbangan dalam memberikan persetujuan atau
dengan diberikan Hak Guna Usaha: Batasan maksimum luas penolakan terhadap permohonan pemenuhan
1. Komoditas tebu: penguasaan tanah di Provinsi Papua Komitmen Izin Lokasi.
• 1 (satu) Provinsi: 60.000 Ha (enam puluh ribu hektar) dan Papua Barat merupakan 2 (dua)
• Seluruh Indonesia : 150.000 Ha (seratus lima puluh ribu hektar).
kali maksimum luas penguasaan
2. Komoditas Pangan lainnya:
• 1 (satu) Provinsi: 20.000 Ha (dua puluh ribu hektar) tanah untuk 1 (satu) provinsi dan 1
• Seluruh Indonesia : 100.000 Ha (seratus ribu hektar) (satu) provinsi di luar Pulau Jawa .

6
HGU DI PROVINSI PAPUA BARAT
KABUPATEN KAIMANA
1 PT. ADIJAYA MULIA (1 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 7614,908615 (Ha)
LOKASI : DISTRIK BURUWAY JENIS USAHA : COKLAT/KOPRA

KABUPATEN TELUK BINTUNI

2 PT. VARITA MAJUTAMA (3 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 18333,24581 (Ha) LOKASI :
DISTRIK BABO JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

KABUPATEN FAKFAK
3 PT. RIMBUN SAWIT PAPUA (6 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 20601,48818 (Ha) LOKASI :
1 4 (BIDANG) DI DISTRIK TESSA DAN 2 (BIDANG) DI DISTRIK BOMBERAY JENIS USAHA :
KELAPA SAWIT

PT. RSP (KOP. CAHAYA DONAR (4 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 14586, 80552 (Ha) LOKASI : 4
2 (BIDANG) DI DISTRIK TOMAGE JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

PT. RSP (KOP. PRODUKSI MOOR OVER JAYA) (5 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 5063, 479764
3 (Ha) LOKASI : DI DISTRIK BOMBERAY JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

9
HGU DI PROVINSI PAPUA BARAT
KABUPATEN SORONG (111 BIDANG HGU KELAPA SAWIT )
4 PT. INTI KEBUN SAWIT (3 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 4941,35 (Ha) LOKASI :
1 DISTRIK SEGET JENIS USAHA : KELAPA SAWIT
PT. IKS (KOP. SERBA USAHA SEGET SAWIT LESTARI) (14 BIDANG) LUAS KESELURUHAN :
8006,55 (Ha) LOKASI : DISTRIK SEGET JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

PT. HENRISON INTI PERSADA (20 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 25893, 43 (Ha) LOKASI :8
2 (BIDANG) DI DISTRIK SAYOSA, 12 (BIDANG) DI DISTRIK KLAMONOJENIS USAHA : KELAPA
SAWIT

PT. HIP (KOP.KLAMIGASI SINAGI) (5 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 305,57 (Ha) LOKASI : 4
3 DI DISTRIK SAYOSA, 1 BIDANG DI DISTRIK KLAILI JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

PT. HIP (KOP. KLAGIMA SINIFAGU) (8 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 758,37 (Ha) LOKASI :
DI DISTRIK KLAMONO JENIS USAHA : KELAPA SAWIT
PT. HIP (KOP. PAWBILI KLAGILIM) (3 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 182,33 (Ha) LOKASI :
DI DISTRIK KLAILI JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

10
HGU DI PROVINSI PAPUA BARAT
KABUPATEN SORONG (111 BIDANG HGU KELAPA SAWIT)
4 PT. INTI SEJAHTERA (25 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 12357,87 (Ha) LOKASI :
4 DISTRIK MOI SEGEN JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

PT. IKS (KOP MEKAR MAJU BERSAMA) (10 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 1480,81 (Ha)
5 LOKASI : DI DISTRIK MOI SEGEN JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

PT. IKS (KOP SAWIT DESA BERSATU) (23 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 3248,22 (Ha) LOKASI :
DI DISTRIK MOI SEGEN JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

HGU BERAKHIR
PT.USAHA MINA (17 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 316,74 (Ha) LOKASI : DI DISTRIK MALAWELE
JENIS USAHA : PERIKANAN
TANGGAL BERAKHIR : 11/04/2015

11
HGU DI PROVINSI PAPUA BARAT
KABUPATEN SORONG SELATAN (7 BIDANG HGU KELAPA SAWIT DAN 9 BIDANG HGU PERUNTUKAN LAINNYA)
5 PT. PERMATA PUTERA MANDIRI (2 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 26570,66 (Ha)
1 LOKASI : DISTRIK KOKODA UTARA JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

PT. PPM (PLASMA I ) (1 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 3350,401 (Ha) LOKASI : DI DISTRIK
2 ADONA JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

PT. PPM (PLASMA II ) (1 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 2104,083 (Ha) LOKASI : DI DISTRIK
PURAGI JENIS USAHA : KELAPA SAWIT DAN SAGU

PT. PUTERA MANUNGGAL PERKASA (1 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 8736.58 (Ha) LOKASI
3 : DI DISTRIK KARIRIF JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

PT. PMP (KOP. PRODUSEN MEKAR SUMANO (1 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 800,59
4 (Ha) LOKASI : DI DISTRIK KARIRIF JENIS USAHA : KELAPA SAWIT
PT. PMP (KOP. PRODUSEN MEKAR KARIRIF (1 BIDANG) LUAS KESELURUHAN :
981,66 (Ha) LOKASI : DI DISTRIK KARIRIF JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

12
HGU DI PROVINSI PAPUA BARAT
KABUPATEN MANOKWARI
6 PT. MEDCO PAPUA HIJAU SELARAS (123 BIDANG) LUAS KESELURUHAN :10695,43153 (Ha)
1 LOKASI : 1 (BIDANG) DI KAMPUNG WARAMUI, 3 (BIDANG) DI DISTRIK MANOKWARI UTARA, 67
(BIDANG) DISTRIK MASNI, 6 (BIDANG) DI DISTRIK PRAFI DAN 46 (BIDANG) DI DISTRIK SIDEY
JENIS USAHA : KELAPA SAWIT

PT. KUD SNADI WARBEFOR (4 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 5603, 78 (Ha) LOKASI : DI
DISTRIK MASNI JENIS USAHA : NON KELAPA SAWIT
PT. KUD WARMODA (3 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 1261, 0536 (Ha) LOKASI : DI DISTRIK
SIDEY JENIS USAHA : NON KELAPA SAWIT

HGU BERAKHIR
PT. IRIAN JAYA INDAH (1 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 100 (Ha) LOKASI : DI DISTRIK
MANOKWARI SELATAN JENIS USAHA : COKLAT
TANGGAL BERAKHIR : 16/07/2019
PT. IRIAN JAYA INDAH (1 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 400 (Ha) LOKASI : DI DISTRIK
MANOKWARI SELATAN JENIS USAHA : COKLAT
TANGGAL BERAKHIR : 11/04/2015
PT. COLAT RANSIKI (1 BIDNANG) LUAS KESELURUHAN : 4.093 (Ha) LOKASI : DI DISTRIK RANSIKI
JENIS USAHA : COKLAT
TANGGAL BERAKHIR :31/12/2020

13
HGU DI PROVINSI PAPUA BARAT

KABUPATEN TAMBRAUW
7 PT. BINTUNI AGRO PRIMA PERKASA (9 BIDANG) LUAS KESELURUHAN : 2308,386481 (Ha)
LOKASI : 9 (BIDANG) DI KEBAR TIMUR JENIS USAHA : NON KELAPA SAWIT

TOTAL LUAS HGU PERUNTUKAN KELAPA SAWIT

DI PROVINSI PAPUA BARAT : 632,743,293,965602 (Ha)

14
PERMOHONAN HGU
DALAM TAHAP PROSES PEMBERIAN HAK TAHUN 2021
KABUPATEN TELUK BINTUNI
HGU INTI
LUAS KESELURUHAN : 5,497,60 Ha

PT. SUBUR KARUNIA RAYA (PERKEBUNAN KELAPA SAWIT)

1. NIB. 33.08.00.00.002 LUAS : 863,70 Ha LOKASI :MOSKONA SELATAN
2. NIB. 33.08.00.00.004 LUAS : 1,499,80 Ha LOSASI : MOSKONA SELATAN
3. NIB. 33.08.00.00.006 LUAS : 1,028,60 Ha LOKASI : MOSKONA SELATAN
4. NIB. 33.08.00.00.008 LUAS : 964,80 Ha LOKASI : MEYADO

HGU PLASMA
LUAS KESELURUHAN : 1,140,70 Ha
1. KOPERASI SERBA USAHA (KSU) MAYEDO KARUNIA SEJAHTERA
NIB. 33.08.00.00.007 LUAS : 249,60 Ha LOKASI : MEYADO
2. KOPERASI SERBA USAHA (KSU) SEBYAR MOSKONA NIB.
33.08.00.00.003 LUAS : 230,40 Ha LOKASI : MOSKONA SELATAN
3. KOPERASI SERBA USAHA (KSU) PUTERA KAIBUR MANDIRI NIB.
33.08.00.00.001 LUAS : 403,50 Ha LOKASI : MOSKONA SELATAN
4. KOPERASI SERBA USAHA (KSU) JAGIRO BERSAUDARA NIB.
33.08.00.00.005 LUAS : 257,60 Ha LOKASI : MOSKONA SELATAN

15
TERIMA KASIH