MANAJEMEN KONSTRUKSI

Laporan
Struktur Organisasi Proyek Pembangunan
High Rise Building 12 Lantai
Dengan Masa Konstruksi 20 Bulan
Dosen Pengampu: Ir. Sumardjito M,T.

Disusun Oleh :
Desi Leni

05510134020

Asneni Rokhayati

05510134028

Afrizal Yusuf

05510134030

Ayu Meilia N

05510134032

FAKULTAS TEKNIK
TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
UNIVERSITAS NEGERI YOGYAKARTA
2007

KATA PENGANTAR

Manajemen adalah suatu sistem yang terdiri atas 3 fungsi pokok kegiatan yang
saling terkait, yaitu: fungsi perencanaan (planning), fungsi pengendalian (controling)
dan fungsi pelaksanaan (actuating). Proyek adalah suatu peroses untuk hasilkan
produk, punya siklus hidup, jelas titik awal dan titik akhir. Dengan demikian
manajemen proyek adalah suatu sistem dan atau tatalaksana untuk menjalankan suatu
organisasi tugas yang spesifik, dibatasi oleh waktu, sasaran dan biaya. Berbeda
dengan organisasi rutin yang ruang lingkupnya dibatasi dengan adanya birokrasi yang
seringnya menjadi lamban dalam melakukan kegiatan.
Banyak organisasi yang kita kenal di indonesia. Dalam penulisan tugas ini
kami menulis tentang struktur organisasi proyek menurut ruang lingkup masing
masing yang menggunakan jasa konsultan pengawas/Manajemen Konstruksi. Tujuan
penulisan ini untuk melengkapi tugas akhir mata kuliah Manajemen Konstruksi untuk
semester 4. Untuk itu apabila terdapat kesalahan yang ditemui para pembaca, kami
tim penulis mohon maaf atas kesalahan yang mungkin kurangnya kami dalam
mengumpulkan data untuk penunjang dalam penulisan tugas ini.
Kami mengucapkan banyak terima kasih kepada dosen kami Bapak
Sumardjito yang telah membantu memberikan saran dan kritiknya dalam pengetikan
tugas ini. Juga tidak lupa teman-teman yang memberi masukan untuk kelancaran
penulisan tugas ini.

Yogjakarta, mei 2007

..............................
Tim penulis

DAFTAR ISI
Halaman Judul

Kata Pengantar

ii

Daftar isi

iii

BAB 1 PENDAHULUAN
Tujuan
Latar Belakang
Rumusan masalah
.......................................................................
BAB 2 UMUM
Bagian - Bagian Pekerjaan
Organisasi Proyek
Tugas ,Tanggung Jawab dan kewajiban masing masing
.....................................................................
BAB 3 KONSULTAN PERENCANA
Struktur Organisasi Personil dan Uraian Penugasan
Schedule pelaksanaan
Penugasan personil (manning Schedule)
....................................................................
BAB 4 KONTRAKTOR
Struktur organisasi personil dan uraian penugasan
Schedul kerja (work achedule) dan (manning schedule)
.....................................................................
BAB 5 KONSULTAN PENGAWAS
Struktur organisasi personil
Penugasan personil (manning schedule)
Menyusun diagram alir (flow chart)
......................................................................

Bab 1

Pendahuluan
A. TUJUAN
Dewasa ini kebutuhan akan bangunan yang makin kompleks dan tuntutan
akan

kenyamanan terus berkembang seiring dengan perkembangan jaman.

Walaupun kadang kala dua ( 2 ) hal itu sering bertolak belakang dan secara fakta
makin susah didapatkan suatu kondisi lingkungan yang nyaman apalagi
dilingkungan kota atau perkotaan, tapi ada beberapa pihak yang ingin
menciptakan kondisi yang nyaman untuk hunian di dalam kota. Dari niatan itu
maka timbul banyak idea yang bersambut sesuai dengan banyaknya tuntutan dan
kebutuhan.
Dari
B. LATAR BELAKANG
C. RUMUSAN MASALAH

Bab 2

Umum
A. Bagian bagian pekerjaan pada High Riise Building 12 lantai
1. Bagian Struktur yang meliputi pekerjaan pembangunan gedung secara
fisik dari awal sampai akhir.
2. Bagian Mechanikal yang menangani pekerjaan permesinan dan teknis
dalam gedung tersebut seperti pemasangan AC, pemasangan
lift,pemasangan sistem energi cadangan (Genset) dan lain sebagainya.
3. Bagian
electrical
yang
meliputi
pemasangan
konstruksi
listrik,perencanaan lampu taman,
4. Bagian landscape yang menangani sistem tata taman,tampak luar
gedung,tampak gedung dengan sekitar dan lain sebagainya.
5. Bagian Arsitektur yang meliputi detail konstruksi bangunan baik dari luar
atapun dari dalam.
B. Bagan Organisasi Proyek.

Owner/Pimpro

MENKON

Kontraktor
Mekanikal

Kontraktor
Elektrikal

Kontraktor
Struktur

Konsultan Perencana

Kontraktor
Arsitektur/Interior

B. Uraian tugas,Tanggung Jawab dan Kewajiban masing masing Pihak.

Owner
Hak dan kewajiban :
Menunjuk penyedia jasa (konsultan dan kontraktor).

Kontraktor
Landscape

 Meminta laporan secara priodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang

telah di lakukan oleh penyedia jasa.
Menyediskan fasilitas baik berupa sarana dan prasarana yang di
butuhkan oleh penyedia jasa untuk kelancaran pekerjaan.
Menyesiakan lahan untuk tempat pelaksanaan pekerjaan.
Menyediakan dana dan kemudian membayar kepada penyedia jasa
sejumlah biaya yang diperlukan untuk mewujudkan sebuah bangunan.
Ikut mengawasi jalannya pelaksanaan pekerjaan yang di rencanakan
dengan menunjuk suatu badan atau orang untuk bertindak atas nama
pemilik.
Mengesahkan perubahan dalam pekerjaan (bila terjadi).
Menerima

dan

mengesahkan

pekerjaan

yang

telah

selesai

dilaksanakan oleh penyedia jasa jika produksinya sesuai dengan apa

yang dikehendaki.
Wewenang :
Memberikan hasil lelang secara tertulis kepada masing-maning
kontraktor.
Dapat mengambil alih pekerjaan secara sepihak dengan cara
memberitahukan secara tertulis kepada kontraktor jika terjadi hal-hal
diluar kontrak yang ditetapkan.
Konsultan Perencana
Hak dan kewajiban :
Membuat perecanaan secara lengkap yang terdiri dari gambar rencana,
rencana kerja, dan syarat-syarat, hitungan struktur, dan RAB.
Memberikan usulan serta pertimbangan kepada pengguna jasa dan
pihak kontraktor tentag pelaksanaan pekerjaan.
Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontrakter tentang hal-hal
yang kurang jelas dalm gambar rencana, rencana kerja, dan syaratsyarat.
Membuat gambar revisi bila terjadi perubahan perencanaan.
Menghadiri rapat koordinasi pengelolaan proyek.

Konsultan pengawas
Hak dan kewajiban :
Menyelesaikan pelaksanaan pekerjaan dalam waktu yang di tetapkan.
Membimbing dan mengadakan pengawasan secara priodik dalam
pelaksanaan pekerjaan.
Melakukan perhitung prestasi kerja.
Mengkoordinasi dan mengendalikan kegietan konstruksi serta aliran
informasi antar berbagai bidang agar pelaksanaan pekerjaan berjalan
lancar.
Menghindari kesalahan yang mungkin terjadi sedini mungkin serta
menghindari pembengkakan biaya.
Mengtasi dan memecah persoalan yang timbul dilapangan agar
dicapaihasil akhir sesuai yang diharapkan dengan kualitas, kuantitas
serta waktu pelaksanaan yang telah ditetapkan.
Menerima atau menolak material/peralatan yang di datangkan
kontraktor.
Menghentikan sementara bila terjadi penyimpangan dari peraturan
yang berlaku.
Menyusun laporan kemajuan pekerjaan.
Menyiapkan dan menghitung adanya kemungkinan bertambah atau
berkurangnya pekerjaan.
Kontraktor
Hak dan kewajiban
Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar rencana, peraturan,
dan syarat-syarat, penjelasan pekerjaan dan syarat-syarat yang telah
ditetapka oleh pengguna jasa.
Membuat gambar-gambar pelaksanaan yang telah disahkan oleh
konsultan pengawas sebagai wakil dari pengguna jasa.
Menyadiakan alat keselamatan kerja seperti yang diwajibkan dalam
peraturan untuk menjaga keselamatan kerja dan masyarakat.
Membuat hasil pekerjaan berupa laporan harian, mingguan dan
bulanan.
7

 Menyerahkan

seluruh

atau

sebagian

pekerjaan

diselesaikannya sesuai ketetapan yang berlaku.

yang

telah

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL

KONTRAKTOR MEKANIKAL
PROYEK HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln
Site Manageer

Pengendalian Mutu

Pelaksana Lapangan 1

Logistik & Bahan

Pelaksana Lapangan 2

Mekanikal

Pelaksana Lapangan 3

ADM

Pelaksana Lapangan 4

Drafter

Penyelia Pemasang

Gudang

Operator Alat

Driver

Bengkel & Pralatan

Plambing

Plaksana 1

Pelaksana 2

Pelaksana 3

Pelaksana 4

Pelaksana 5

Pelaksana 6

Pelaksana 7

Garis Komando

Garis Koordinator

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL

KONTRAKTOR ELEKTRIKAL
PROYEK HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln
Site Manageer

Pralatan & Bengkel

Logistik & Bahan

Elektrikal

Pelaksana Lapangan
1

Pelaksana Lapangan
2

Pelaksana Lapangan
3

Drafter

Penyelia Pemasang

Gudang

Operator Alat

Pelaksana 1

Pelaksana 2

Pelaksana 3

Pralatan & Bengkel

Site Manageer
Logistik & Bahan

10

ADM

Garis Komando

Garis Koordinator

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL

KONTRAKTOR ARSITEKTUR/INTERIOR
PROYEK HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln
Site Manager

Pengendali Mutu

Pelaksana Lapangan
1

Drafter

Logistik & Bahan

Pelaksana Lapangan
2

Pelaksana Lapangan
3

ADM

Pelaksana Lapangan
4

Penyelia Fabrikasi

Penyelia Pemasang

Pelaksana Arsitektur

Gudang

Pelaksana 1

Pelaksana 2

Pelaksana 3

Pelaksana 4

11

Garis Komando

Garis Koordinator

12

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL

KONSULTAN MENKON
PROYEK PEMBANGUNAN HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln
Site Manager

Mekanikal
Engineer

Elektrikal
Engineer

Struktur Engineer

Arsitektur/Interior
Engineer

Landscape
Engineer

ADM

Keuangan

SS 1

SS 2

SS 3

SS4

SS 5

SS 6

SS 7

Garis Komando

SS 8

Garis Koordinasi

13

SS 9

SS10

Operator
Komputer

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL

KONTRAKTOR STRUKTUR
PEMBANGUNAN HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln
Site Manager

Logistik & Bahan

Pelaksana Lapangan
1

Drafter

Pengendali Mutu

Pelaksana Lapangan
2

Pelaksana Lapangan
3

ADM

Pelaksana Lapangan
4

Staff Kontrol

Penyelia Fabrikasi

Penyelia Pemasang

Pelaksana Struktur

Pelaksana Arsitektur

Gudang

Pelaksana 2

Pelaksana 3

Pelaksana 4

Pelaksana 5

Pelaksana 6

Garis Komando

Garis Koordinasi

14

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL

KONTRAKTOR LANDCAPE
PROYEK HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln
Site Manager

Agronomist

Logistik & Bahan

ADM

Gudang

Pelaksana Planting

Pelaksana Fasilitas
Penunjang

Pelaksana 1

Pelaksana 2

Pelaksana 3

Garis Komando

Garis Koordinator

15

Drafter

STRUKTUR ORGANISASI PERSONIL

KONSULTAN PERENCANAAN
PROYEK HIGH RISE BUILDING 12 LT
Untuk 20 Bln
Site Manager

Estimator

Surveyor

Engineer Desig

Civil Enginer

Geometri Engineer

Struktur Engineer

Drafter 1

Drafter 2

Garis Komando

Garis koordinasi

16

Drafter 3

17

Bab 2
Konsultan Perencana
Konsultan Perencana adalah orang atan badan yang membuat bangunan secara
lengkap baik bidang arsitektur, sipil, dan bidang lain yang membentuk sebuah sistem
bangunan.
Hak dan Kewajiban
Membuat perencanaan secara lengkap yang terdiri dari gambar rencana,
rencana kerja dan syarat-syarat, hitungan struktur dan RAB.
Memberikan usulan dan pertimbangan kepada pengguna jasa dan pihak
kontraktor tenteng pelaksanaan pekerjaan.
Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontraktor tentang hal-hal yang
kurang jelas dalam gambar rencana, rencana kerja, dan syarat-syarat.
Membuat gambar refisi bila terjadi perubahan rencana.
Menghindari rapat koordinasi pengelola peroyek.
Personil Konsultan Perencana:
1. Site Manageer
2. Administrasi.
3. Civil Engineer.
4. Desig Engineer.
5. Estimator.
6. Geometri Engineering.
7. Struktur Engineering.
8. Surveyor.
9. Drafter 1
10. Drafter 2
11. Drafter 3
B. Uraian tugas, Tanggung Jawab dan Kewajiban masing-masing Pihak.
1. Site Manager
Tugas :
Mengelola proyek sedemikian rupa sehingga pelaksanaan proyek dapat
selesai tepat pada waktunya dengan kualitas sesuai dengan spesifikasi yang
telah ditentukan.

18

Mengelola tugastugas perencanaan teknis, pengendalian operasional,

pengaasan mutu dan keselamatan kerja ada proyek.
Mengelola tugastugas pembelian material, pergudangan, dan peralatan
yang diperlukan proyek sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan.
Mengelola pelaksanaan pekerjaan fisik secara efisien dan efektif sesuai
dengan spesifikasi dan RAB yang telah ditentukan.
Mengelola admiistrasi, pembukuan, dan keuangan proyek sesuai dengan
ketentuan yang ada.
Membuat laporanlaporan yang telah ditentukan dan laporan lain yang
dibutuhkan dalam pelaksanaan proyek.
Menyelesaikan masalah dengan pemberi tugas maupun dengan pihak lain,
termasuk kontrak kerja, SPK, berita acra maupun tagihan.
Mengatur hubungan elemen-elemen dibawahnya dengan elemen lain
maupun dengan pihak luar.
Mengkoordinir jalannya pelaksanaan pembangunan proyek agar sesuai
Bestek.
Wewenang :
Menetapkan harga satuan bahan, upah, alat, dan biaya tak langsung lainnya.
Bersama sama dengan Owner menentukan dan membuat langkah
langkah perencaan.
Berhubungan dengan pihak luar perusahaan dalam rangka pelaksanaan
tugasnya.
Menunjuk suplier dan pihak terkait lainnya dalam rangka menyelesaikan
pekerjaan.
Tanggung jawab :
Tercapainya tujuan proyek yaitu bahwa proyek dapat selesai tepat pada
waktunya, mutu sesuai dengan spesifikasi yang yelah ditentukan serta biay
pelaksanaan tidak melampaui RAB.
Mendata semua biaya yang menyimpang dari RAB.
Membuat pelaksanaan proyek agar tidak menyimpang dari peraturan
perundang undangan yang berlaku.

19

2. Admistrasi
Tugas :
Melakukan pembukuan keuangan, berkas-berkas transaksi, tagiha dan suratsurat proyek secara benar, priodik dan tepat waktu.
Secara periodik membuat laporan secara yang telah di tetapkan, dimintakan
pengesahannya kepada pejabat yang berwenang, dan mengirimkan pihakpihak yang memerlukan sesuai prosedur yang berlaku.
Mengendalikan

dan

mengelola

cek,

uanghtunai

surat

berharga,

melaksanakan pembayaran, mengurus perpajakan dan perbankan.

Bersama dengan pihak lain yang terlibat menyiapkan, mengevaluasi,
mengikuti realitas, dan mengapdate rencana penerimaan dan pengeluaran
proyek.
Mengsahkan dokumen yang berhubungan dengan unitnya, dengan
persetujuan masing-masing elemen yang terkait.
Melaksanakan penagihan kepada pihak luar atau pemberi tugas atas prestasi
yang telah dicapai.
Melaksanakan pencatatan uang muka, pengurusan jaminan bank, dan utang
piuang.
Memberikan informasi mengenai administrasi dankeuangan pada pihak lain
yang memerlukan.
Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan dengan tugasnya.
Wewenang :
Mengadakan hubungan langsung dengan elemen lain untuk mendapatkan
informasi yang berkaitan dengan tugasnya.
Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka melaksanakan
tugasnya.
Tanggung jawab :
Menyusun laporan pertanggung jawaban kas/bank secara priodik.
Menyusun laporan pertanggung jawaban pemasukan dan pengeluaran
keuangan secara priodik.
Bertanggung jawab langsung kepada site manager.
20

3. Civil Engineer
Tugas :
Mengkoordinasi dan mengevaluasi Struktur Engineer dan Geometri
Engineer.
Wewenang :
Berhubungan dengan unit unit lain dalam rangka pelaksanaan tugasnya.
Mengatur semua hal yang berkaitan dengan tugasnya.
Tanggung jawab :
Bertanggung jawab langsung kepada Manageer Proyek .
Bertanggung jawab terhadap pelaksanaan struktur.
4. Design Engineer
Tugas :
Membantu

Civil

Engineer

dalam

melaksanakan

pekerjaan

yang

dilaksanakan.
Melaksanakan tugas lain yang diperintahkan oleh Manageer Proyek.
Membuat laporan yang ditetapkan Perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan dengan tugasnya.
Membuat Design perencanaan secara lengkap baik gambar rencana rencana
kerja, hitungan struktur, RAB, RAP, RAPP.
Membuat gambar revisi bila terjadi perubahan perencanaan.
Wewenang :
Mengadakan hubungan langsung dengan unit unit lain demi kelancaran
pekerjaan.
Tanggung jawab :
Bertanggung jawab langsung kepada Geometri Engineer.
Bertanggung jawab terhadap semua detail gambar pelaksanaan di lapangan
5. Estimator
Tugas :
Mengelola tugas-tugas perencana dan perhitungan teknis pekerjaan dan
material
Membuat perhitungan konstruksi yang diperlukan peroyek.
21

Melaksanakan perhitungan volume pekerjaan, material dan analisis harga

satuan dalam menyusun RAB, Rap, RAPP.
Menghitung volum kebutuhan material sesuai dengan spesifikasi kontrak
dan metode kerja yang telah dilaksanakan.
Mempersiapkan volume pekerjaan yang akan dijadikan sebagai kontrak
kerja dengan pihak lain.
Membuat estimasi biaya pekerjaan (bahan dan upah) untuk tiap perubahan,
tambahan dan pengurangan pekerjaan.
Melaksanakan evaluasi melalui pendekatan Value Engineering Analyssis
terhadap perencanaan proyek, baik secara menyeluruh atau sebagian
apabila dipandang perlu dan menguntungkan perusahaan atas ijin manager
proyek.
Menyusun dan mengsahkan opname pekerjaan di lapangan sesuai perestasi
pekerjaan yang telah di laksanakan.
Wewenang :
Mengadakan hubungan langsung dengan elemen lain untuk mendapatkan
informasi yang berkaitan dengan tugasnya.
Menolak pengajuan opname pekerjaan yang tidak sesuai dengan perestasi
pekerjaan di lapangan.
Tanggung jawab :
Bertanggungjawab langsung kepada Site Manageer.
6. Geometri Engineer
Tugas :
Melakukan penelitian kuat dukung tanah, jenis tanah yang akan di bangun.
Melakukan perhitungan lokasi geometri bangunan.
Wewenang :
Mengadakan hubungan langsung dengan elemen lain untuk mendapatkan
informasi yang berkaitan dengan tugasnya.
Tanggung Jawab :
Bertanggung jawab langsung kepada Civil Engineer
7. Struktur Engineer
Tugas :
Mengevaluasi hasil perencanaan struktur.
22

Mengawasi dan juga menjadi pengendali mutu dari suatu struktur bangunan
yang dikerjakan.
Membuat batasan minimal dari suatu struktur yang dikerjakan baik waktu
pengerjaan ataupun hal hal lain yang berkaitan dengan tugasnya.
Wewenang :
Mengadakan hubungan dengan pihak lain demi kelancaran pekerjaan.
Tanggung jawab :
Bertanggung jawab langsung terhadap Civil Engineer.
Bertanggung jawab atas akurasi semua hal tentang perhitungan dan
perencanaan struktur.
Bertanggung jawab terhadap pekerjaan yang dilaksanakan baik yang
dilapangan maupun yang dibelakang meja.
6. Surveyor
Tugas :
Menentukan, mengontrol, dan melaksanakan seluruh pekerjaan proyek
terutama yang berkaitan dengan penentuan koordinat, levelling dan
pengukuran lain sesuai dengan gambar yang telah direncanakan.
Bersama dengan pelaksana melakukan pelaksanaan dan pengawasan
pekerjaan dilapangan.
Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan dengan tuganya.
Melaksanakan tugas lain yang diperitahkan oleh Manager Poyek.
Wewenang :
Mengadakan hubungan langsung dengan elemen lain untuk mendapatkan
informasi yang berkaitan dengan tugasnya.
Tanggung jawab :
Bertanggung jawab langsung kepada Esimator.
Bertanggung jawab akurasi semua pengkuran dilapangan.
8. Drafter 1
Tugas :
Membantu Geometri Engineer dalam melaksanakan pekerjaan dilaksanakan.
Melaksanakan tugas lain yang diperintahkan oleh Manageer Proyek.

23

Membuat laporan yang ditetapkan Perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya.
Membuat Shop Drawing dan as Built Drawing pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan.
Wewenang :
Mengadakan hubungan langsung dengan unit unit lain demi kelancaran
pekerjaan.
Tanggung jawab :

Bertanggung jawab langsung kepada Geometri Engineer.

Bertanggung jawab terhadap semua detail gambar pelaksanaan di lapangan.

9. Drafter 2
Tugas :
Membuat Shop Drawing dan as Built Drawing

pelaksnaan pekerjaan

dilapangan.
Membantu Struktur Engineer dalam pelaksanaan pekerjaan dilapangan.
Melaksanakan tugas lain yang diperintaahkan oleh Maneger Proyek.
Membuat laporan yang ditetapkan Perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan dengan tugasnya
Wewenang :
Mengadakan hubungan langsung dengan unit unit lain demi kelancaran
pekerjaan
Tanggung jawab :
Bertanggung jawab langsung kepada Struktur Engineer.
Bertanggung jawab atas akurasi semua detail gambar pelaksanaan
dilapangan.
10. Drafter 3
Tugas :
Membuat Shop Drawing dan As Built Drawing pada pekerjaan dilapangan.
Membantu Engineer Design dalam pekerjaan dilapangan.
Melaksanakan tugas lain yang diperintahkan oleh Manager proyek.
Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan dengan tugasnya.

24

Wewenang :
Mengadakan hubungann langsung dengan unit unit lain demi kelancaran
pekerjaan.
Tanggung Jawab :
Bertanggung jawab langsung kepada Engineer Design dalam pekerjaan
dilapangan

Bab 3
Kontraktor
A. Kontraktor adalah orang/ badan yang menerima pekerjaan dan menyelenggarakan
pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan biaya yang telah ditetapkan berdasarkan
gambar rencana, peraturan dan syarat-syarat yang ditetapkan. Kontraktor dapat
berupa perusahaan perseorangn yang berbadan hukum atau sebuah badan hukum
yang bergerak dalam bidang pelaksanaan pekerjaan.
Hak dan kewajiban kontaraktor :
Melaksanakan pekerjaan sesuai gambar rencana, peraturan, dan syarat-syarat,
risalah penjelasan pekerjaan (adnvuling) dan syarat- syarat tambahan yang
telah ditetapkan oleh pengguna jasa
Membuat gambar gambar yang dilaksanakan oleh konsultan pengawas
sebagai wakil dari pengguna jasa
Menyediakan alat keselamatan kerja seperti yang diwajibkan dalam peraturan
untuk menjaga keselamatan pekerja dan masayarakat
Membuat laporan hasil pekerjaan berupa laporan harian, minguan dan
bulanan
Menyerahkan seluruh atau sebagain pekerjaan yang telha diselesaikannya
sesuai dengan ketetapan yang berlaku
B. Dalam pembangunan High Rise Building kami menggunakan 4 kontraktor
spesialis.
1. Kontraktor Mekanaikal
2. Kontraktor Electrical
3. Kontraktor Struktur

25

4. Kontraktor Arsitekture/Interior
5. Kontraktor Landscape

1. Kontraktor Mekanikal
1) Site Manager
Tugas :
Mengelola proyek sedemikian rupa sehingga pelaksanaan proyek dapat
selesai tepat pada waktunya dengan kualitas sesuai dengan spesifikasi yang
telah ditentukan.
Mengelola tugastugas perencanaan teknis, pengendalian operasional,
pengaasan mutu dan keselamatan kerja ada proyek.
Mengelola tugastugas pembelian material, pergudangan, dan peralatan
yang diperlukan proyek sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan.
Mengelola pelaksanaan pekerjaan fisik secara efisien dan efektif sesuai
dengan spesifikasi dan RAB yang telah ditentukan.
Mengelola admiistrasi, pembukuan, dan keuangan proyek sesuai dengan
ketentuan yang ada.
Membuat laporanlaporan yang telah ditentukan dan laporan lain yang
dibutuhkan dalam pelaksanaan proyek.
Menyelesaikan masalah dengan pemberi tugas maupun dengan pihak lain,
termasuk kontrak kerja, SPK, berita acra maupun tagihan.
Mengatur hubungan elemen-elemen dibawahnya dengan elemen lain
maupun dengan pihak luar.
Mengkoordinir jalannya pelaksanaan pembangunan proyek agar sesuai
Bestek.
Wewenang :
Menetapkan harga satuan bahan, upah, alat, dan biaya tak langsung lainnya.
Bersamasama dengan Owner menentukan dan membuat langkah langkah
perencaan.
Berhubungan dengan pihak luar perusahaan dalam rangka pelaksanaan
tugasnya.

26

Menunjuk suplier dan pihak terkait lainnya dalam rangka menyelesaikan

pekerjaan.
Tanggung jawab :
Tercapainya tujuan proyek yaitu bahwa proyek dapat selesai tepat pada
waktunya, mutu sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan serta biay
pelaksanaan tidak melampaui RAB.
Mendata semua biaya yang menyimpang dari RAB.
Membuat pelaksanaan proyek agar tidak menyimpang dari peraturan
perundangundangan yang berlaku.
2) Pengendali mutu
Tugas:
Mengendalikan mutu pekerjaan pada setiap satuan bangunan dan
pelaksanaan bangunan dilapangan agar didapat kualitas bangunan yang
baik
Melakukan pengawasan pada semua pelaksanaan bagian proyek
Wewenang:
Berhubungan dengan pihak luar dlam rangka pelaksanaan tugasnya
Tanggung jawab:
Bertanggung jawab langsung kepada Site Manageer
Bertanggung jawab dalam pencapain mutu dan kualitas pekerjaan sesuai
persyaratan yang di tetapkan
3) Logistik dan bahan
Tugas:
Megelola data prestasi pekerjaan agar tidak terjadi keterlambatan terhadap
time sheedulle yang telah ditetapkan
Menyusun evalasi biaya produksi proyek secara periodik, serta
mengantisipasi pelaksanaan pekerjaan yang menyimpang dari anggaran
dan spesifikasi yang telah ditentukan
Mengelola tugastugas pengendalian operasional proyek, mengadakan
material, pergudangan, dan peralatan
Mengendalikan unitunit dibawahnya untuk memperoleh optimalisasi
proyek dan memberi keuntungan bagi perusahaan
Wewenang:
27

Mengadakan hubungan langsung dengan unitunit lain demi kelancaran

pekerjaan
Mengusulkan penanggulangan terhdap penyimpangan biaya
Mengusukan penanggulangan terhadap keterlambatan pekerjaan
Tanggung jawab:
Bertanggung jawab langsung kepada Site Manageer
Pengendalian waktu dan biaya
4) Mekanikal
Tugas:
Merencanakan dan menyiapkan alatalat berat yang digunakan pada proyek
Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan yang ditetapkan perusahaan
dan laporan lain yang berhubungan dengan tugasnya
Mengkoordinasi unitunit dibawahnya unuk melaksanakan pekerjaan secara
optimal
Wewenang :
Mengadakan hubungan langsung dengan pihak lain yang berkaitan dengan
tugasnya
Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tiddak sesuai
Tanggung jawab :
Bertanggung jawab langsung kepada Site Manageer
5) Admistrasi
Tugas
Melakukan pembukuan keuangan, berkas-berkas transaksi, tagiha dan suratsurat proyek secara benar, priodik dan tepat waktu.
Secara periodik membuat laporan secara yang telah di tetapkan, dimintakan
pengesahannya kepada pejabat yang berwenang, dan mengirimkan pihakpihak yang memerlukan sesuai prosedur yang berlaku.
Mengendalikan

dan

mengelola

cek,

uanghtunai

surat

berharga,

melaksanakan pembayaran, mengurus perpajakan dan perbankan.

Bersama dengan pihak lain yang terlibat menyiapkan, mengevaluasi,
mengikuti realitas, dan mengapdate rencana penerimaan dan pengeluaran
proyek.
28

Mengsahkan dokumen yang berhubungan dengan unitnya, dengan

persetujuan masing-masing elemen yang terkait.
Melaksanakan penagihan kepada pihak luar atau pemberi tugas atas prestasi
yang telah dicapai.
Melaksanakan pencatatan uang muka, pengurusan jaminan bank, dan utang
piuang.
Memberikan informasi mengenai administrasi dankeuangan pada pihak lain
yang memerlukan.
Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan dengan tugasnya.
a) Wewenang
Mengadakan hubungan langsung dengan elemen lain untuk mendapatkan
informasi yang berkaitan dengan tugasnya.
Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka melaksanakan
tugasnya.
b) Tanggung jawab
Menyusun laporan pertanggung jawaban kas/bank secara priodik.
Menyusun laporan pertanggung jawaban pemasukan dan pengeluaran
keuangan secara priodik.
Bertanggung jawab langsung kepada site manageer.
6) Pelaksana lapangan 1
a) Tugas
Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
spesifikasi yang telah ditentukan
Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan ubtuk setiap
pekerjaan yang sedang dilaksanakan
Memimpin pekerjaan fisik pada proyek
Membuat laporan yag ditetapakan perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan dengan tugasnya
b) Wewenang
Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
29

Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja

dan spesifikasi yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan
tugasnya
c) Tanggung jawab
Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer
7) Pelaksana lapangan 2
a) Tugas
Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
spesifikasi yang telah ditentukan
Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan ubtuk setiap
pekerjaan yang sedang dilaksanakan
Memimpin pekrjaan fisiik pada proyek
Membuat laporan yang ditetapkan oleh perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan denga tugasnya
b) Wewenang
Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja
dan spesifikasi yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan
tugasnya
c) Tanggung jawab
Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer
8) Pelaksana lapangan 3
a) Tugas
Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
spesifikasi yang telah ditentukan
Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan ubtuk setiap
pekerjaan yang sedang dilaksanakan
Memimpin pekrjaan fisiik pada proyek

30

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya
b) Wewenang
Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja
dan spesifikasi yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan
tugasnya
c) Tanggung jawab
Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer
9) Pelaksana lapangan 4
a) Tugas
Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
spesifikasi yang telah ditentukan
Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan ubtuk setiap
pekerjaan yang sedang dilaksanakan
Memimpin pekrjaan fisiik pada proyek
Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporanlain yang
berhubungan dengan tugasnya
b) Wewenang
Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja
dan spesifikasi yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan
tugasnya
c) Tanggung jawab
Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer
10)

Drafter
Tugas

Membuat Shop Drawing dan As Built Drawing pada pekerjaan dilapangan.

31

Membantu Engineer Design dalam pekerjaan dilapangan.

Melaksanakan tugas lain yang diperintahkan oleh Manager proyek.
Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan dengan tugasnya.
Wewenang
Mengadakan hubungann langsung dengan unit unit lain demi kelancaran
pekerjaan.
Tanggung Jawab
Bertanggung jawab langsung kepada Engineer Design dalam pekerjaan
dilapangan.
11) Gudang
Tugas
Mengawasi keluar masuk bahan dari proyek
Menyediakan material bahan yang diperlukan dalam pekerjaan
Mengelola penerimaan, penyimpanan, perawatan, pengeluaran material
sesuai dengan prosedur yang telah ditetapkan
Melaksanakan pengecekan volume material baik material masuk maupun
material keluar
Membuat laporan penerimaan, pengeluaran, penyusutan, sisa material dan
kerusakan material
Wewenang
Menolak bahan yang tidak sesuai spesifikasi yang telah ditentukan
Tanggung jawab
Bertanggung jawab atas kualitas dan mutu bahan yang digunakan
12) Operator alat
Tugas
Mengoperasikan alat alat yang dapat menunjang proses pelaksanaan
pekerjaan
Wewenang
Berhubungan dengan unit unit lain demi kelancaran pekerjaan
Tanggung jawab

32

Menjaga dan merawat semua peralatan proyek dari yang didalam ruang
sampai yang dilapangan dan ikut mengedit dan memegang data data
peralatan
13) Driver
Tugas
Mengopearasikan kendaraan yang digunakan guna kelancaran dan
berjalannya proyek
Wewenang
Mengadakan hubungan dengan unit unit lain guna krlancaran
pekerjaannya
Tanggung jawab
Bertanggung jawab kepada pelaksana lapangan
Bertangggung jawab atas kendaraan yang dipakai dalam proyek
14) Bengkel dan peralatan
Tugas
Mengecek peralatan yang akan digunakan dalam proses kegiatan proyek
Memperbaiki peralatan yang rusak
Wewenang
Mengadakan hubungan dengan unit unit lain guna kelancaran pekerjaan
Tanggung jawab
Bertanggung jawab langsung kepada pelaksana lapangan
15) Plumbing
Tugas
Merencanakan dan mengerjakan bagian bagian pemipaan
Bersama sama dengan pihak lain menyelesaikan semua pekerjaan yang
berhubungan dengan plumbing
Wewenang
Mengadakan hubungan dengan unit unit lain guna kelancaran pekerjaan
Tanggung jawab
Bertanggugng jawab langsung kepada pengawas lapangan
16) Pelaksana 1
Tugas

33

Melaksanakan,mengawasi, membuat cek list pekerjaan, dan memimpin

pekerjaan yang diperintahkan Konstruksi Manageer sesuai dengan rencana
yang telah disahkan
Melakukan pengawasan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Mengelola kesgiatan lapangan berdasarkan rencana yang telah ditetapkan
Menyelesaikan berbagi maslah teknis dilapangan ]
Mengkoordinasi unit unit dibawahnya untuk mellaksanakan pekerjaan
secara optimal
Wewenang
Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi
yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan unit unit lain untuk kelancaran tugasnya
Tanggung jawab
Bertanggung jawab atas pelaksanaan pekerjaan dilapangan
17) Pelaksana2
Tugas
Melaksanakan,mengawasi, membuat cek list pekerjaan, dan memimpin
pekerjaan yang diperintahkan Konstruksi Manageer sesuai dengan rencana
yang telah disahkan
Melakukan pengawasan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Mengelola kesgiatan lapangan berdasarkan rencana yang telah ditetapkan
Menyelesaikan berbagi maslah teknis dilapangan ]
Mengkoordinasi unit unit dibawahnya untuk mellaksanakan pekerjaan
secara optimal
Wewenang

Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi

yang telah ditentukan

Mengadakan hubungan dengan unit unit lain untuk kelancaran tugasnya

Tanggung jawab

Bertanggung jawab atas pekrajaan dilapangan

34

18) Pelaksana 3
Tugas
Melaksanakan,mengawasi, membuat cek list pekerjaan, dan memimpin
pekerjaan yang diperintahkan Konstruksi Manageer sesuai dengan rencana
yang telah disahkan
Melakukan pengawasan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Mengelola kegiatan lapangan berdasarkan rencana yang telah ditetapkan
Menyelesaikan berbagi maslah teknis dilapangan
Mengkoordinasi unit unit dibawahnya untuk melaksanakan pekerjaan
secara optimal
Wewenang
Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi
yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan unit unit lain untuk kelancaran tugasnya
Tanggung jawab
Bertanggung jawab atas pekerjaan dilapangan
19) Pelaksana 4
Tugas
Melaksanakan,mengawasi, membuat cek list pekerjaan, dan memimpin
pekerjaan yang diperintahkan Konstruksi Manageer sesuai dengan rencana
yang telah disahkan
Melakukan pengawasan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Mengelola kegiatan lapangan berdasarkan rencana yang telah ditetapkan
Menyelesaikan berbagi maslah teknis dilapangan
Mengkoordinasi unit unit dibawahnya untuk melaksanakan pekerjaan
secara optimal
Wewenang
Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi
yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan unit unit lain untuk kelancaran tugasnya
35

Tanggung jawab
Bertanggung jawab atas pekerjaan dilapangan
20) Pelaksana 5
Tugas
Melaksanakan,mengawasi, membuat cek list pekerjaan, dan memimpin
pekerjaan yang diperintahkan Konstruksi Manageer sesuai dengan rencana
yang telah disahkan
Melakukan pengawasan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Mengelola kegiatan lapangan berdasarkan rencana yang telah ditetapkan
Menyelesaikan berbagi maslah teknis dilapangan
Mengkoordinasi unit unit dibawahnya untuk melaksanakan pekerjaan
secara optimal
Wewenang
Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi
yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan unit unit lain untuk kelancaran tugasnya
Tanggung jawab
Bertanggung jawab atas pekerjaan dilapangan
21) Pelaksana 6
Tugas
Melaksanakan,mengawasi, membuat cek list pekerjaan, dan memimpin
pekerjaan yang diperintahkan Konstruksi Manageer sesuai dengan rencana
yang telah disahkan
Melakukan pengawasan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Mengelola kegiatan lapangan berdasarkan rencana yang telah ditetapkan
Menyelesaikan berbagi maslah teknis dilapangan
Mengkoordinasi unit unit dibawahnya untuk melaksanakan pekerjaan
secara optimal
Wewenang
36

Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi

yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan unit unit lain untuk kelancaran tugasnya
Tanggung jawab
Bertanggung jawab atas pekerjaan dilapangan
2. Kontraktor Electrical
1) Site manageer
Tugas
Mengelola proyek sedemikian rupa sehingga pelaksanaan proyek dapat
selesai tepat pada waktunya dengan kualitas sesuai dengan spesifikasi yang
telah ditentukan.
Mengelola tugas tugas perencanaan teknis, pengendalian operasional,
pengaasan mutu dan keselamatan kerja ada proyek.
Mengelola tugas tugas pembelian material, pergudangan, dan peralatan
yang diperlukan proyek sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan.
Mengelola pelaksanaan pekerjaan fisik secara efisien dan efektif sesuai
dengan spesifikasi dan RAB yang telah ditentukan.
Mengelola admiistrasi, pembukuan, dan keuangan proyek sesuai dengan
ketentuan yang ada.
Membuat laporan laporan yang telah ditentukan dan laporan lain yang
dibutuhkan dalam pelaksanaan proyek.
Menyelesaikan masalah dengan pemberi tugas maupun dengan pihak lain,
termasuk kontrak kerja, SPK, berita acra maupun tagihan.
Mengatur hubungan elemen - elemen dibawahnya dengan elemen lain
maupun dengan pihak luar.
Mengkoordinir jalannya pelaksanaan pembangunan proyek agar sesuai
Bestek.
Wewenang
Menetapkan harga satuan bahan, upah, alat, dan biaya tak langsung lainnya.
Bersama sama dengan Owner menentukan dan membuat langkah langkah
perencaan.

37

Berhubungan dengan pihak luar perusahaan dalam rangka pelaksanaan

tugasnya.
Menunjuk suplier dan pihak terkait lainnya dalam rangka menyelesaikan
pekerjaan.
Tanggung jawab
Tercapainya tujuan proyek yaitu bahwa proyek dapat selesai tepat pada
waktunya, mutu sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan serta biay
pelaksanaan tidak melampaui RAB.
Mendata semua biaya yang menyimpang dari RAB.
Membuat pelaksanaan proyek agar tidak menyimpang dari peraturan
perundang undangan yang berlaku.
2) Logistik dan bahan
Tugas

Megelola data prestasi pekerjaan agar tidak terjadi keterlambatan terhadap

time sheedulle yang telah ditetapkan

Menyusun evalasi biaya produksi proyek secara periodik, serta

mengantisipasi pelaksanaan pekerjaan yang menyimpang dari anggaran
dan spesifikasi yang telah ditentukan

Mengelola tugas tugas pengendalian operasional proyek, mengadakan

material, pergudangan, dan peralatan

Mengendalikan unit unit dibawahnya untuk memperoleh optimalisasi

proyek dan memberi keuntungan bagi perusahaan

Wewenang

Mengadakan hubungan langsung dengan unit unit lain demi kelancaran

pekerjaan

Mengusulkan penanggulangan terhdap penyimpangan biaya

Mengusukan penanggulangan terhadap keterlambatan pekerjaan

Tanggung jawab

Bertanggung jawab langsung kepada Site Manageer

Pengendalian waktu dan biaya

3) Electrical
Tugas

Merencanakan dan melaksanakan pekerjaan sesuai denga gambar bestek

38

Membuat rencana kebutuhan bahan untuk setiap pekerjaan yang akan

dilaksanakan

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya

Mengkoordinasi unit unit dibawahnya untuk melaksanakan pekerjaan secara

optimal

Wewenang

Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai

Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka melaksanakan

tugasnya

Tanggung jawab

Bertanggung jawab pada Site Manageer

4) Admistrasi
Tugas

Melakukan pembukuan keuangan, berkas-berkas transaksi, tagiha dan suratsurat proyek secara benar, priodik dan tepat waktu.

Secara periodik membuat laporan secara yang telah di tetapkan, dimintakan

pengesahannya kepada pejabat yang berwenang, dan mengirimkan pihakpihak yang memerlukan sesuai prosedur yang berlaku.

Mengendalikan dan mengelola cek, uanghtunai surat berharga, melaksanakan

pembayaran, mengurus perpajakan dan perbankan.

Bersama dengan pihak lain yang terlibat menyiapkan, mengevaluasi,

mengikuti realitas, dan mengapdate rencana penerimaan dan pengeluaran
proyek.

Mengsahkan dokumen yang berhubungan dengan unitnya, dengan persetujuan

masing-masing elemen yang terkait.

Melaksanakan penagihan kepada pihak luar atau pemberi tugas atas prestasi
yang telah dicapai.

Melaksanakan pencatatan uang muka, pengurusan jaminan bank, dan utang

piutang.

Memberikan informasi mengenai administrasi dankeuangan pada pihak lain

yang memerlukan.

39

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya.

Wewenang

Mengadakan hubungan langsung dengan elemen lain untuk mendapatkan

informasi yang berkaitan dengan tugasnya.

Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka melaksanakan

tugasnya.

Tanggung jawab

Menyusun laporan pertanggung jawaban kas/bank secara priodik.

Menyusun laporan pertanggung jawaban pemasukan dan pengeluaran

keuangan secara periodik.

Bertanggung jawab langsung kepada site manageer.

5) Pelaksana lapangan 1
Tugas
Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi
yang telah ditentukan
Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan ubtuk setiap
pekerjaan yang sedang dilaksanakan
Memimpin pekrjaan fisiik pada proyek
Wewenang
Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja
dan spesifikasi yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan tugasnya
Tanggung jawab
Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer
6) Pelaksana lapangan 2
Tugas
Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi
yang telah ditentukan

40

Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan ubtuk setiap

pekerjaan yang sedang dilaksanakan
Memimpin pekrjaan fisiik pada proyek
Wewenang
Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja
dan spesifikasi yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan tugasnya
Tanggung jawab
Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer
7) Pelaksana lapangan 3
Tugas
Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi
yang telah ditentukan
Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan untuk setiap
pekerjaan yang sedang dilaksanakan
Memimpin pekerjaan fisiik pada proyek
Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan dengan tugasnya
Wewenang
Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan
Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja
dan spesifikasi yang telah ditentukan
Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan tugasnya
Tanggung jawab
Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer
8) Drafter
Tugas
Membuat Shop Drawing dan As Built Drawing pada pekerjaan dilapangan.
Membantu Engineer Design dalam pekerjaan dilapangan.

41

Melaksanakan tugas lain yang diperintahkan oleh Manager proyek.

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan dengan tugasnya.
wewenang
Mengadakan hubungann langsung dengan unit unit lain demi kelancaran
pekerjaan.
Tanggung Jawab
Bertanggung jawab langsung kepada Engineer Design dalam pekerjaan
dilapangan.
9) Gudang
Tugas
Mengawasi keluar masuk bahan dari proyek
Menyediakan material bahan yang diperlukan dalam pekerjaan
Mengelola penerimaan, penyimpanan, perawatan, pengeluaran material sesuai
dengan prosedur yang telah ditetapkan
Melaksanakan pengecekan volume material baik material masuk maupun
material keluar
Membuat laporan penerimaan, pengeluaran, penyusutan, sisa material dan
kerusakan material
Wewenang
Menolak bahan yang tidak sesuai spesifikasi yang telah ditentukan
Tanggung jawab
Bertanggung jawab atas kualitas dan mutu bahan yang digunakan
10) Operator alat
Tugas

Mengoperasikan alat alat yang dapat menunjang proses pelaksanaan

pekerjaan

Wewenang

Berhubungan dengan unit unit lain demi kelancaran pekerjaan

Tanggung jawab

Menjaga dan merawat semua peralatan proyek dari yang didalam ruang
sampai yang dilapangan dan ikut mengedit dan memegang data data
peralatan

42

11) Pelaksana 1
Tugas

Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi

yang telah ditentukan

Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan untuk setiap

pekerjaan yang sedang dilaksanakan

Memimpin pekerjaan fisiik pada proyek

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya

Wewenang

Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan

Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja

dan spesifikasi yang telah ditentukan

Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan tugasnya

Tanggung jawab

Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer

12) Pelaksana 2
Tugas

Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi

yang telah ditentukan

Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan untuk setiap

pekerjaan yang sedang dilaksanakan

Memimpin pekerjaan fisiik pada proyek

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya

Wewenang

Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan

Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja

dan spesifikasi yang telah ditentukan

Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan tugasnya

Tanggung jawab
43

Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer

13) Pelaksana 3
Tugas

Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi

yang telah ditentukan

Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan untuk setiap

pekerjaan yang sedang dilaksanakan

Memimpin pekerjaan fisiik pada proyek

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya

Wewenang

Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan

Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja

dan spesifikasi yang telah ditentukan

Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan tugasnya

Tanggung jawab

Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer

Kontraktor struktur
Struktur organisasi personil:
1. Site manageer
2. Logistik dan bahan
3. Pengendali mutu
4. Admistrasi
5. Pelaksana lapangan 1
6. Pelaksana lapangan 2
7. Pelaksana lapangan 3
8. Staff control
9. Drafter
10. Pelaksana struktur
11. Arsitektur
12. Gudang

44

13. Pelaksana 1
14. Pelaksana 2
15. Pelaksana 3
16. Pelaksana 4
1. Site manageer
Tugas

Mengelola proyek sedemikian rupa sehingga pelaksanaan proyek dapat selesai

tepat pada waktunya dengan kualitas sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan.

Mengelola tugastugas perencanaan teknis, pengendalian operasional,

pengaasan mutu dan keselamatan kerja ada proyek.

Mengelola tugastugas pembelian material, pergudangan, dan peralatan yang

diperlukan proyek sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan.

Mengelola pelaksanaan pekerjaan fisik secara efisien dan efektif sesuai dengan
spesifikasi dan RAB yang telah ditentukan.

Mengelola admiistrasi, pembukuan, dan keuangan proyek sesuai dengan

ketentuan yang ada.

Membuat laporanlaporan yang telah ditentukan dan laporan lain yang

dibutuhkan dalam pelaksanaan proyek.

Menyelesaikan masalah dengan pemberi tugas maupun dengan pihak lain,

termasuk kontrak kerja, SPK, berita acra maupun tagihan.

Mengatur hubungan elemen - elemen dibawahnya dengan elemen lain maupun

dengan pihak luar.

Mengkoordinir jalannya pelaksanaan pembangunan proyek agar sesuai Bestek.

Wewenang

Menetapkan harga satuan bahan, upah, alat, dan biaya tak langsung lainnya.

Bersama sama dengan Owner menentukan dan membuat langkah langkah

perencaan.

Berhubungan dengan pihak luar perusahaan dalam rangka pelaksanaan

tugasnya.

Menunjuk suplier dan pihak terkait lainnya dalam rangka menyelesaikan

pekerjaan.

Tanggung jawab

45

Tercapainya tujuan proyek yaitu bahwa proyek dapat selesai tepat pada
waktunya, mutu sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan serta biay
pelaksanaan tidak melampaui RAB.

Mendata semua biaya yang menyimpang dari RAB.

Membuat pelaksanaan proyek agar tidak menyimpang dari peraturan

perundang undangan yang berlaku.

2. Logistik dan bahan

Tugas

Megelola data prestasi pekerjaan agar tidak terjadi keterlambatan terhadap

time sheedulle yang telah ditetapkan

Menyusun evalasi biaya produksi proyek secara periodik, serta mengantisipasi

pelaksanaan pekerjaan yang menyimpang dari anggaran dan spesifikasi yang
telah ditentukan

Mengelola tugas tugas pengendalian operasional proyek, mengadakan

material, pergudangan, dan peralatan

Mengendalikan unit unit dibawahnya untuk memperoleh optimalisasi proyek

dan memberi keuntungan bagi perusahaan

a) Wewenang

Mengadakan hubungan langsung dengan unit unit lain demi kelancaran

pekerjaan

Mengusulkan penanggulangan terhdap penyimpangan biaya

Mengusukan penanggulangan terhadap keterlambatan pekerjaan

c) Tanggung jawab

Bertanggung jawab langsung kepada Site Manageer

Pengendalian waktu dan biaya

3. Pengendali mutu
a) Tugas

Mengendalikan mutu pekerjaan pada setiap satuan bangunan dan pelaksanaan

bangunan dilapangan agar didapat kualitas bangunan yang baik

Melakukan pengawasan pada semua pelaksanaan bagian proyek

Wewenang

Berhubungan dengan pihak luar dlam rangka pelaksanaan tugasnya

46

b) Tanggung jawab

Bertanggung jawab langsung kepada Site Manageer

Bertanggung jawab dalam pencapain mutu dan kualitas pekerjaan sesuai

persyaratan yang di tetapkan

4. Admistrasi
a) Tugas

Melakukan pembukuan keuangan, berkas-berkas transaksi, tagiha dan suratsurat proyek secara benar, priodik dan tepat waktu.

Secara periodik membuat laporan secara yang telah di tetapkan, dimintakan

pengesahannya kepada pejabat yang berwenang, dan mengirimkan pihakpihak yang memerlukan sesuai prosedur yang berlaku.

Mengendalikan dan mengelola cek, uanghtunai surat berharga, melaksanakan

pembayaran, mengurus perpajakan dan perbankan.

Bersama dengan pihak lain yang terlibat menyiapkan, mengevaluasi,

mengikuti realitas, dan mengapdate rencana penerimaan dan pengeluaran
proyek.

Mengsahkan dokumen yang berhubungan dengan unitnya, dengan persetujuan

masing-masing elemen yang terkait.

Melaksanakan penagihan kepada pihak luar atau pemberi tugas atas prestasi
yang telah dicapai.

Melaksanakan pencatatan uang muka, pengurusan jaminan bank, dan utang

piutang.

Memberikan informasi mengenai administrasi dankeuangan pada pihak lain

yang memerlukan.

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya.

b) Wewenang

Mengadakan hubungan langsung dengan elemen lain untuk mendapatkan

informasi yang berkaitan dengan tugasnya.

Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka melaksanakan

tugasnya.

c) Tanggung jawab

47

Menyusun laporan pertanggung Mengadakan hubungan langsung dengan unit

unit lain demi kelancaran pekerjaan

Mengusulkan penanggulangan terhdap penyimpangan biaya

Mengusukan penanggulangan terhadap keterlambatan pekerjaan

Bertanggung jawab langsung kepada Site Manageer

Pengendalian waktu dan biaya

Mengendalikan mutu pekerjaan pada setiap satuan bangunan dan pelaksanaan

bangunan dilapangan agar didapat kualitas bangunan yang baik

Melakukan pengawasan pada semua pelaksanaan bagian proyek

Berhubungan dengan pihak luar dlam rangka pelaksanaan tugasnya

Bertanggung jawab langsung kepada Site Manageer

Bertanggung jawab dalam pencapain mutu dan kualitas pekerjaan sesuai

persyaratan yang di tetapkan

Melakukan pembukuan keuangan, berkas-berkas transaksi, tagiha dan suratsurat proyek secara benar, priodik dan tepat waktu.

Secara periodik membuat laporan secara yang telah di tetapkan, dimintakan

pengesahannya kepada pejabat yang berwenang, dan mengirimkan pihakpihak yang memerlukan sesuai prosedur yang berlaku.

Mengendalikan dan mengelola cek, uanghtunai surat berharga, melaksanakan

pembayaran, mengurus perpajakan dan perbankan.

Bersama dengan pihak lain yang terlibat menyiapkan, mengevaluasi,

mengikuti realitas, dan mengapdate rencana penerimaan dan pengeluaran
proyek.

Mengsahkan dokumen yang berhubungan dengan unitnya, dengan persetujuan

masing-masing elemen yang terkait.

Melaksanakan penagihan kepada pihak luar atau pemberi tugas atas prestasi
yang telah dicapai.

Melaksanakan pencatatan uang muka, pengurusan jaminan bank, dan utang

piutang.

Memberikan informasi mengenai administrasi dankeuangan pada pihak lain

yang memerlukan.

48

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya.

d) Wewenang

Mengadakan hubungan langsung dengan elemen lain untuk mendapatkan

informasi yang berkaitan dengan tugasnya.

Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka melaksanakan

tugasnya.

e) Tanggung jawab

Menyusun laporan pertanggung

Menyusun laporan pertanggung jawaban pemasukan dan pengeluaran

keuangan secara periodik.

Bertanggung jawab langsung kepada site manageer.

jawaban kas/bank secara priodik.

Menyusun laporan pertanggung jawaban pemasukan dan pengeluaran

keuangan secara periodik.

Bertanggung jawab langsung kepada site manageer.

5. Pelaksana lapangan 1,2,3

a) Tugas

Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi

yang telah ditentukan

Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan untuk setiap

pekerjaan yang sedang dilaksanakan

Memimpin pekerjaan fisiik pada proyek

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya

b) Wewenang

Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan

Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja

dan spesifikasi yang telah ditentukan

Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan

tugasnya

49

c) Tanggung jawab

Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer

6. Staff control
a) Tugas
Mengelola data pembelian, penerimaan, dan pengeluaran baang sesuai dengan
pekerjaan yang telah ditetapkan
Mengelola data pembayaran pekerja, material, over head proyek, data
pengeluaran tak langsung secara periodik selama pelaksaan operasional
proyek dapat dikendalikan untuk tidak melebihi RAB yang telah ditentukan
Membuat laporan untung rugi pekerjaan terhadap RAB dan RAP untuk setiap
item pekerjaan
Mengelola dan melaporkan data prestasi pekerjaan serta melaporkan
monitoring secara periodik terhadap time schedulle yang telah ditetapkan
b)

Wewenang

Mengadakan hubungan langsung dengan unit unit lain demi kelancaran

pekerjaan

c) Tanggung jawab
Bertanggung jawab langsung kepada koordinatoor kontrol engineer logistik
dan bahan, dan pengendali mutu
7. Drafter
a) Tugas

Membuat Shop Drawing dan As Built Drawing pada pekerjaan dilapangan.

Membantu Engineer Design dalam pekerjaan dilapangan.

Melaksanakan tugas lain yang diperintahkan oleh Manager proyek.

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya.

b) wewenang

Mengadakan hubungann langsung dengan unit unit lain demi kelancaran

pekerjaan.

c) Tanggung Jawab

Bertanggung jawab langsung kepada Engineer Design dalam pekerjaan

dilapangan.

8. Pelaksana struktur
50

a) Tugas
Merencanakan dan menghitung struktur bangunan
Melaksanakan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
spesifikasi yang telah ditentukan
Membuat laporan laporan yang telah ditetapkan dalam rangka pengendalian
operasional proyek
Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang
berhubungan dengan tugasnya serta laporan lain yang berhubuangn dengan
tugasnya
b) Wewenang
Mengadakan hubungan dengan unit unit lain dalam rangka melaksasnakan
tugasnya
c) Tanggung jawab
Bertanggung jawab langsung kepada pelaksana lapangan
9. Pelaksana Arsitektur
a) Tugas
Mendesain dan merencanakan bangunan sesuai gambar rancangan
Mengawasi pelaksanaan pekerjaan yang berkaitan dengan tugasnya
b) Wewenang

Mengadakan hubungan dengan unit-unit lain dalam rangka melaksanakan

tugasnya

c) Tanggung jawab
Bertanggung jawab kepada pelaksana lapangan
10. Gudang
a) Tugas

Mengawasi keluar masuk bahan dari proyek

Menyediakan material bahan yang diperlukan dalam pekerjaan

Mengelola penerimaan, penyimpanan, perawatan, pengeluaran material sesuai

dengan prosedur yang telah ditetapkan

Melaksanakan pengecekan volume material baik material masuk maupun

material keluar

51

Membuat laporan penerimaan, pengeluaran, penyusutan, sisa material dan

kerusakan material

b) Wewenang

Menolak bahan yang tidak sesuai spesifikasi yang telah ditentukan

c) Tanggung jawab

Bertanggung jawab atas kualitas dan mutu bahan yang digunakan

11. Pelaksana 1,2,3,4

a) Tugas

Melakukan pengawasan mutu pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi

yang telah ditentukan

Membuat rencana pekerajaan serta rencana kebutuhan bahan untuk setiap

pekerjaan yang sedang dilaksanakan

Memimpin pekerjaan fisiik pada proyek

Membuat laporan yang ditetapkan perusahaan dan laporan lain yang

berhubungan dengan tugasnya

b) Wewenang

Menolak hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan

Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan metode kerja

dan spesifikasi yang telah ditentukan

Mengadakan hubungan dengan pihak luar dalam rangka pelaksanaan

tugasnya

c) Tanggung jawab

Bertanggung jawab langsung kepada Construksi Manageer

Kontraktor Arsitektur Dan Intererior

Tugas, wewenang dan tanggung jawab :
1. Siite Manegeer
2. Pengendali Mutu

52

3. Logistik dan Bahan

4. Admistrasi
5. Pelaksana Lapangan 1,2,3,4
6. Drafter
7. Pelaksana Arsitektur
8. Gudang
9. Staaf Kontrol
10. Pelaksana 1,2,3,4

1. Siite Manegeer
a) Tugas

Mengelola proyek sedemikian rupa sehingga pelaksanaan proyek dapat selesai

tepat pada waktunya dengan kualitas sesuai dengan spesifikasi yang telah
ditentukan.

Mengelola tugas tugas perencanaan teknis, pengendalian operasional,

pengaasan mutu dan keselamatan kerja ada proyek.

Mengelola tugas tugas pembelian material, pergudangan, dan peralatan yang

diperlukan proyek sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan.

Mengelola pelaksanaan pekerjaan fisik secara efisien dan efektif sesuai dengan
spesifikasi dan RAB yang telah ditentukan.

Mengelola admiistrasi, pembukuan, dan keuangan proyek sesuai dengan

ketentuan yang ada.

Membuat laporan laporan yang telah ditentukan dan laporan lain yang
dibutuhkan dalam pelaksanaan proyek.

Menyelesaikan masalah dengan pemberi tugas maupun dengan pihak lain,

termasuk kontrak kerja, SPK, berita acra maupun tagihan.

Mengatur hubungan elemen - elemen dibawahnya dengan elemen lain maupun

dengan pihak luar.

Mengkoordinir jalannya pelaksanaan pembangunan proyek agar sesuai Bestek.

b) Wewenang

Menetapkan harga satuan bahan, upah, alat, dan biaya tak langsung lainnya.

53

Bersama sama dengan Owner menentukan dan membuat langkah langkah

perencaan.

Berhubungan dengan pihak luar perusahaan dalam rangka pelaksanaan

tugasnya.

Menunjuk suplier dan pihak terkait lainnya dalam rangka menyelesaikan

pekerjaan.
c) Tanggung jawab

Tercapainya tujuan proyek yaitu bahwa proyek dapat selesai tepat pada
waktunya, mutu sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan serta biay
pelaksanaan tidak melampaui RAB.

Mendata semua biaya yang menyimpang dari RAB.

Membuat pelaksanaan proyek agar tidak menyimpang dari peraturan

perundang undangan yang berlaku.

2. Pengendali Mutu
a) Tugas

Mengendalikan mutu pekerjaan pada setiap satuan bangunan dan pelaksanaan

bangunan dilapangan agar didapat kualitas bangunan yang baik

Melakukan pengawasan pada semua pelaksanaan bagian proyek

b) Wewenang

Berhubungan dengan pihak luar dlam rangka pelaksanaan tugasnya

c) Tanggung jawab

Bertanggung jawab langsung kepada Site Manageer

Bertanggung jawab dalam pencapain mutu dan kualitas pekerjaan sesuai

persyaratan yang di tetapkan
1.

54

55