06.12.0005 0008 Hendra Laksono Budi + Ricky Christiyanto PDF

Perpustakaan Unika
TUGAS AKHIR
PERENCANAAN STRUKTUR GEDUNG
RUSUNAWA UNIMUS
Diajukan Sebagai Syarat Untuk Menyelesaikan Pendidikan

Tingkat Sarjana Strata (S-1) Pada Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Katolik Soegijapranata
Oleh :
HENDRA LAKSONO BUDI
RICKY CHRISTIYANTO
NIM. 06.12.0005
NIM. 06.12.0008
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA
SEMARANG
APRIL 2010
Perpustakaan Unika
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL...........................................................................................
LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................
LEMBAR ASISTENSI .......................................................................................
KATA PENGANTAR ........................................................................................
DAFTAR ISI.......................................................................................................
DAFTAR TABEL...............................................................................................
DAFTAR GAMBAR ..........................................................................................
NOTASI ..............................................................................................................
i
ii
iii
v
vii
xi
xii
xiii
BAB I PENDAHULUAN...............................................................................
1.1
Nama Perencanaan Tugas Akhir.................................................
1.2
Lokasi Perencanaan Tugas Akhir................................................
1.3
Lokasi Perencanaan tugas Akhir.................................................
1.4
Deskripsi Perencanaan Tugas Akhir ...........................................
1.5
Tujuan Penulisan Tugas Akhir....................................................
1.6
Tujuan Perencanaan Struktur Gedung ........................................
1.7
Pembatasan Masalah ...................................................................
1.8
Sistematika Penyusunan..............................................................
BAB II PERENCANAAN STRUKTUR ........................................................
2.1
Tinjauan Umum ..........................................................................
2.2
Pedoman Perencanaan.................................................................
2.3
Landasan Teori............................................................................
2.3.1
Elemen-Elemen Struktur Utama .....................................
2.3.2
Material/Bahan Struktur ..................................................
Konsep Desain/Perencanaan Struktur .........................................
2.4
2.4.1 Desain Terhadap Beban Lateral (Gempa) ....................... 10

2.4.2 Pemilihan Material .......................................................... 12
2.5
2.4.3 Konsep Pembebanan........................................................
12
2.4.4 Faktor Reduksi Kekuatan ................................................
21
Analisa Perhitungan Struktur ......................................................
21
viii
Perpustakaan Unika
2.5.1 Perencanaan Pelat ............................................................
22
2.5.2 Perencanaan Struktur Portal Utama................................. 25

2.5.2.1 Prinsip Dasar Desain Kapasitas ........................... 25
2.5.2.2 Perencanaan Struktur Balok ................................ 27
2.5.2.3 Perencanaan struktur Kolom ............................... 29
2.5.3 Perencanaan Tangga ........................................................ 29
2.5.4 Perencanaan Struktur Bawah........................................... 31
2.5.4.1 Penentuan Parameter Tanah ................................ 31
2.5.4.2 Analisis Daya Dukung Tanah.............................. 32
2.5.4.3 Perencanaan Pondasi Tiang Pancang................... 32
2.6
Hipotesis...................................................................................... 40
2.6.1 Analisis dan Perhitungan ................................................. 42
2.6.2 Penyajian Laporan dan Format Penggambaran ............... 42
2.7
Diagram Alir Perencanaan Struktur ............................................ 43

2.7.1
Diagram Alir Penyusunan Tugas Akhir .......................... 44
2.7.2
Diagram Alir Perhitungan Gempa ................................... 45
2.7.3
Diagram Alir Perhitungan Pelat ...................................... 46
2.7.4
Diagram Alir Perhitungan Balok ..................................... 47
2.7.5
Diagram Alir Perhitungan Pondasi.................................. 48
BAB III PERHITUNGAN STRUKTUR......................................................... 49

3.1
Perhitungan Atap ......................................................................... 49

3.3.1 Perhitungan Kuda-Kuda RK1.......................................... 49
3.1.1.1 Perencanaan Gording........................................... 50
3.1.1.2 Perhitungan Trekstang ......................................... 53
3.1.1.3 Perencanaan Kuda-Kuda ..................................... 54
3.1.1.4 Cek Penampang Batang Tarik ............................. 55
3.1.1.5 Perhitungan Sambungan Baut ............................. 58
3.2
Perhitngan Pembebanan Pelat Lantai .......................................... 59

3.2.1 Pembebanan Pelat Lantai................................................. 59
ix
Perpustakaan Unika
3.2.2 Penulangan Pelat Lantai Dua Arah(two way slab) ......... 60

3.3
Perhitungan Penulangan Kolom .................................................. 64

3.3.1 Perhitungan Penulangan Lentur Kolom arah M3-3......... 64
3.3.2 Perhitungan Penulangan Lentur Kolom arah M2-2......... 66
3.3.3 Perhitungan Penulangan Geser Kolom arah M3-3 .......... 69
3.4
Perhitungan Penulangan Balok.................................................... 70

3.4.1 Penulangan Lentur Balok ................................................ 70
3.4.2 Penulangan Geser Balok.................................................. 76
3.4.3 Penulangan Torsi Balok................................................... 80
3.4.4 Perhitungan Panjang Sambungan .................................... 82
3.5
Perhitungan Pondasi ................................................................... 83

3.5.1 Menghitung Daya Dukung ujung Pondasi Bore Pile....... 83
3.5.2 Penulangan Pile Cap ........................................................ 85
3.5.3 Penulangan Bor Pile ........................................................ 87
3.6
Perhitungan Tangga..................................................................... 89
3.6.1 Perencanaan Tangga ........................................................ 89
3.6.2 PembebananTangga......................................................... 89
3.6.3 Penulangan Tangga.......................................................... 80
3.7
Perhitungan Gaya Gempa (Static Analitic) ................................. 93

3.7.1 Perhitungan Gaya Geser Dasar Horisontal ...................... 93
3.7.2 Perhitungan Waktu Getar ................................................ 97
BAB IV RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS .............. 99

BAB V RENCANA ANGGARAN BIAYA ..................................................... 160
BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN........................................................... 161
DAFTAR PUSTAKA ....................................................................................... 16345
Perpustakaan Unika
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1
Tabel 2.2
Tabel 2.3
Tabel 2.4
Tabel 2.5
Tabel 2.6
Tabel 3.1
Tabel 3.2
Tabel 3.3
Tabel 3.4
Tabel 3.5
Tabel 3.6
Tabel 3.7
Tabel 3.8
Tabel 3.9
Tabel 3.10
Tabel 3.11
Tabel 3.12
Tabel 5.1
Tabel 5.2
Tabel 5.3
Tabel 5.4
Tabel 5.5
Tabel 5.6
Beban Mati Pada Struktur ................................................................

Beban Hidup Pada Lantai Bangunan ...............................................
Jenis-Jenis Tanah .............................................................................
Keutamaan Untuk Berbagai Kategori Gedung dan Bangunan ........
Faktor Reduksi Gempa.....................................................................
Tabel Reduksi Kekuatan ..................................................................
Beban Mati .......................................................................................
Beban Hidup.....................................................................................
Berat Bangunan Tiap Lantai ............................................................
Distribusi Gaya Geser Dasar Horisontal total akibat gempa arah x.
Distribusi Gaya Geser Dasar Horisontal total akibat gempa arah y.
Waktu Getar Struktur Dalam arah x................................................
Waktu Getar Struktur Dalam arah y................................................
Perhitungan Tulangan Geser Kolom ...............................................
Perhitungan Tulangan Lentur Kolom ..............................................
Perhitungan Tulangan Geser Balok ................................................
Perhitungan Tulangan LenturBalok ................................................
Perhitungan Tulangan Torsi longitudinal Balok .............................
Daftar Harga Alat.............................................................................
Daftar Harga Upah ...........................................................................
Daftar Harga Bahan .........................................................................
Rencana Anggaran Biaya.................................................................
Rekapitulasi......................................................................................
Kurva S ............................................................................................
xi
14
15
17
17
18
21
91
91
92
95
95
96
96
Perpustakaan Unika
DAFTAR GAMBAR
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
Gambar
1.1
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.5.1
2.5.2
2.5.3
2.5.4
2.6
Denah Lokasi ..........................................................................

Pemodelan Struktur dan Model Lump Mass ..........................
Beban pada struktur ................................................................
Diagram spektrum respon gempa ..........................................
Arah sumbu lokal dan sumbu global pada elemen pelat ........
Mekanisme Khas Yang Dapat Terjadi Pada Portal ................
Perataan Beban .......................................................................
Perataan Beban Segitiga .........................................................
Sketsa tangga ..........................................................................
Pendimensian Tangga ............................................................
Diagram Tekanan Pasif...........................................................
xii
2
12
13
18
23
26
27
28
30
30
26
Perpustakaan Unika
DAFTAR NOTASI
1.
1.
Perhitungan Atap :
An
: luas bersih (mm2)
Ab
: luas penampang lintang baut (mm2)
Ae
: luas
: diameter nominal baut (cm)
: sudut kemiringan atap
: beban hidup (kg)
: beban angin (KN/m2)
: tegangan leleh baja (kg/cm2)
: luas profil (cm2)
Ix , Iy
: momen inersia terhadap sumbu x, y (cm4)
Wx , Wy
: section modulus (cm3)
: berat sendiri profil baja (kg/m)
: berat pembebanan (kg/m2)
qx , qy
: berat pembebanan yang sudah diuraikan arah x dan y (kg/m2)
Mx , My
: momen yang diterima atap (kgm)
: banyaknya bidang geser
Es
: modulus elastisitas baja (t/m2)
fu
: tegangan
fu b
: tegangan putus baut (kg/cm2)
x , y
: lendutan terhadap sumbu x, y (cm)
: jarak kuda-kuda (m)
ix , iy
: jari-jari kelembaman (cm)
: jarak titik berat (cm)
: angka kelangsingan batang
bersih efektif (mm2)
putus (kg/cm2)
xiii
Perpustakaan Unika
2. Perhitungan Struktur Beton

a
: tinggi blok tegangan tekan persegi ekivalen (mm)
ab
: tinggi blok tegangan tekan persegi ekivalen balanced (mm)
As
: luas tulangan tarik (mm2)
At
: luas satu kaki sengkang tertutup pada daerah sejarak s untuk

menahan torsi (mm2)
AV
: luas tulangan geser pada daerah sejarak s (mm2)
: lebar balok (mm)
: faktor respon gempa
CC
: gaya tekan beton (N)
: deformasi lateral total akibat F (cm)
: jarak terluar serat tekan ke pusat tulangan tarik, (mm)
: jarak dari serat tekan terluar ke pusat tulangan tekan (mm)
ds
: jarak dari serat tarik terluar ke pusat tulangan tarik(mm)
: diameter tulangan > 19 mm
: diameter tulangan < 19 mm
: eksentrisitas (mm)
eb
: eksentrisitas dalam kondisi seimbang (mm)
: distribusi gaya geser horisontal akibat gempa ke sepanjang

tinggi gedung (ton)
f1
: faktor kuat lebih beban dan bahan yang terkandung di dalam

stuktur gedung
f C
: kuat tekan beton (MPa)
fs
: tegangan tulangan tarik (MPa)
fy
: tegangan leleh tulangan (MPa)
: percepatan gravitasi = 9,81 m/dt2
: tinggi balok (mm)
hi
: tinggi lantai ke-i tehadap lantai dasar (m)
xiv
Perpustakaan Unika
: faktor keutamaan struktur
: faktor jenis struktur
Ly
: panjang pelat (m)
Lx
: lebar pelat (m)
Mnb
: momen nominal dalam kondisi seimbang (KNm)
: momen rencana yang bekerja (Nmm)
Mlx
: momen lapangan dalam bentang x (Nmm)
Mtx
: momen tumpuan dalam bentang x (Nmm)
Mly
: momen lapangan dalam bentang y (Nmm)
Mty
: momen tumpuan dalam bentang y (Nmm)
: jumlah lapisan tanah yang ada di atas batuan dasar
: nilai faktor daktalitas
max
: nilai faktor daktalitas maksimum yang dapat dikerahkan oleh

beberapa jenis sistem atau subsistem stuktur gedung
Pnb
: kuat tekan nominal dalam keadaan seimbang (kN)
Pn
: kuat tekan nominal (kN)
Pr
: kapasitas kuat tekan rencana (kN)
min
: rasio tulangan minimal
max
: rasio tulangan maksimal
: faktor reduksi gempa untuk struktur gedung yang berperilaku

elastik penuh
Rm
: faktor reduksi gempa maksimum yang dapat dikerahkan oleh

system struktur yang bersangkutan
: waktu getar alami struktur gedung (detik)
Tn
: kuat momen torsi nominal (N)
Tu
: momen torsi rencana (N)
Tx
: waktu getar bangunan arah x (detik)
Ty
: waktu getar bangunan arah y (detik)
xv
Perpustakaan Unika
Tc
: momen torsi yang disumbangkan oleh beton (Nmm)
Vc
: kuat geser nominal yang disumbangkan oleh beton (N)
Vu
: gaya geser terfaktor pada penampang (N)
Vx , Vy
: gaya geser horisontal total akibat gempa (N)
3. Perhitungan Pondasi
P
: daya dukung pondasi tiang pancang maksimum (m2)
: diameter penampang tiang (cm)
AS
: keliling pondasi tiang pancang (cm)
Ab
: luas selimut tiang pancang, (m2)
SF1
: nilai keamanan 1
SF2
: nilai keamanan 2
qc
: daya dukung konus yang diambil pada kedalaman

pemancangan pondasi (kg/cm2)
: banyaknya baris
: banyaknya tiang pancang tiap baris
: arc tan ( d/s )

d
: diameter tiang pancang (cm)
: jarak antar tiang pancang (m)
: beban yang diterima 1 tiang pancang (KN)
Vtotal
: P dari analisa struktur + berat pile cap + berat tie beam (KN)
Wtiang
: berat tiang pancang (KN)
: banyaknya tiang pancang dalam kelompok tiang
My
: momen yang bekerja tegak lurus sumbu y (KNm)
Mx
: momen yang bekerja tegak lurus sumbu x (KNm)
Ny
: jumlah tiang pancang dalam baris arah y
Nx
: jumlah tiang pancang dalam baris arah x
xmax
: absis terjauh tiang pancang ke titik berat kelompok tiang (m)
ymax
: ordinat terjauh tiang pancang ke ttk berat kelompok tiang (m)

xvi
Perpustakaan Unika
x2
: jumlah kuadrat absis-absis tiang pancang (m2)
y2
: jumlah kuadrat ordinat-ordinat tiang pancang (m2)
xvii
Perpustakaan Unika
BAB 1 Pendahuluan
Perencanaan Struktur Rusunawa Unimus
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Nama Perencanaan Tugas Akhir
Nama proyek yang data-data dan gambarnya digunakan untuk keperluan
pembuatan Tugas Akhir perencanaan struktur gedung ini adalah
PERENCANAAN STRUKTUR RUSUNAWA UNIMUS.
1.2. Tujuan Perencanaan Tugas Akhir

Kementrian Negara Perumahan Rakyat Satuan Kerja Penyediaan
Perumahan, bermaksud untuk memberikan hunian yang nyaman dan aman
bagi masyarakat, Namun keterbatasan tempat menjadi kendala tersendiri,
namun berhubung banyak Universitas mempunyai lahan yang cukup luas,
maka Menpera berinisiatif membangun Rusunawa (Rumah Susun Sederhana
Sewa ) di area Universitas. Selain untuk masyarakat Rusunawa Unimus ini
juga diperuntukan bagi mahasiswa juga. Dengan rusunawa
Unimus ini
pemerintah berharap agar masyarakat mendapatkan tempat hunian yang

layak dan pantas. Dengan akhir kata pemerintah mengharapkan setelah di
bangunnya Rusunawa Unimus ini masyarakat khususnya daerah kampus
unimus mendapat tempat tinggal yang layak dan lebih baik.
Pada Proyek Tugas Akhir Perencanaan Struktur Rusunawa Unimus ini
dilakukan beberapa perubahan dari struktur aslinya antara lain :
1.
Lantai gedung yang semula 4 lantai ditambah menjadi 6 lantai,
2.
Perubahan pondasi minipile menjadi pondasii dalam
2.3. Lokasi Perencanaan Tugas Akhir

Lokasi proyek Rusunawa Unimus terletak di Jalan Kedungmundu 18
Semarang dengan batas batas:
Hendra Laksono Budi / 06.12.0005

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
Perpustakaan Unika
BAB 1 Pendahuluan
Batas wilayah :
a. Sebelah Timur : Lahan Kosong.
b. Sebelah Barat : Lahan Kosong.
c. Sebelah Selatan : Lahan Kosong/Makam.
d. Sebelah Utara : Perumahan Kampung Semawis.
Lahan Kosong
Perumahan Kampung Semawis
GEDUNG RUSUNAWA
Lahan Kosong
Gambar 1.1 Denah Lokasi
1.4
Deskripsi Perencanaan Tugas Akhir

Lokasi Rusunawa Unimus ini berada di Jalan Kedungmundu 18
Semarang. Gedung ini berada di atas tanah seluas 1512 m2 dengan tinggi
total bangunan 24 m dan luas total bangunan 5247 m2 dengan perincian
sebagai berikut:
a. Lantai 1 (+ 0,00 m)
Luas = 602.1 m2
Berfungsi sebagai Kamar Tidur,ruang olahraga, ruang genset,
ruang pompa.
b. Lantai 2 ( + 3,20 m )
Luas = 602.1 m2
Berfungsi sebagai ruang kamar tidur dan ruang bersama.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
Perpustakaan Unika
BAB 1 Pendahuluan
c. Lantai 3 (+ 6,40 m)
Luas = 602.1 m2
d. Lantai 4 (+ 9,60 m)
Luas = 602.1 m2
e. Lantai 5 (+ 12,80 m)
Luas = 602.1 m2
Berfungsi sebagai ruang kamar tidur dan ruang bersama..
f.
Lantai 6 (+ 16,00 m)
Luas = 602.1 m2
1.5. Tujuan Penulisan Tugas Akhir

Tujuan yang hendak dicapai dari penyusunan tugas akhir ini yaitu:
a. Untuk
lebih
perhitungan
memahami
dalam
dan
perencanaan
mendalami
struktur
langkah-langkah
gedung
dengan
menerapkan disiplin ilmu yang telah diterima selama mengikuti

kuliah.
b. Dapat melakukan perhitungan dengan asumsi yang tepat dalam
menyelesaikan perhitungan struktur, sehingga dapat mendukung
tercapainya faktor keamanan dan ekonomis gedung.
c. Dapat menggunakan program SAP2000 versi 11.0 untuk
perhitungan pembebanan atap dan AutoCAD 2008 untuk membuat
gambar rekayasa antara lain: gambar detail, gambar potongan,
gambar tampak dan gambar lokasi dari gedung yang digunakan
untuk Tugas Akhir.
d. Dapat menerapkan hasil perhitungan Mekanika Struktur ke dalam
perhitungan Struktur Beton maupun Struktur Baja dan gambar
kerja.
Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
Perpustakaan Unika
BAB 1 Pendahuluan
e. Sebagai latihan awal sebelum menerapkan ke dalam dunia kerja

pada khususnya dan masyarakat pada umumnya.
1.6. Tujuan Perencanaan Struktur Gedung

Tujuan dari perhitungan struktur gedung ini adalah untuk menghitung
struktur gedung dari bagian-bagian gambar struktur gedung yaitu atap, pelat,
balok, kolom dan pondasi. Langkah selanjutnya adalah memperhitungkan
Rencana Anggaran Biaya (RAB), Network Planning (NWP), Rencana Kerja
dan Syarat-syarat (RKS), dan Time Schedule pekerjaan struktur.
1.7. Pembatasan Masalah

Perencanaan struktur yang merupakan salah satu pekerjaan yang sangat
rumit karena di dalamnya terdapat banyak unsur yang saling berhubungan.
Untuk mempermudah perhitungan maka ada beberapa batasan yang diambil
dalam perencanaan struktur ini antara lain :
a. Perhitungan pembebanan dan penulangan tangga dilakukan terpisah dari
perhitungan portal utama.
b. Balok anak langsung dimasukkan dalam portal dengan menggunakan
rigid frame, sehingga beban pelat langsung didistribusikan ke balok
induk dan balok anak.
c. Dalam perencanaan ini mix design dari beton tidak dihitung karena
dianggap beton dapat dipesan sesuai dengan mutu yang diinginkan.
d. Pembuatan struktur yang sederhana diharapkan dapat mempermudah
dalam perhitungan struktur tersebut.
e. Perhitungan pembebanan pada struktur akibat gempa menggunakan cara
statik ekivalen.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
Perpustakaan Unika
BAB 1 Pendahuluan
1.8. Sistematika Penyusunan

Sistematika penyusunan ini dibuat untuk memudahkan para pembaca
dalam memahami isi Tugas Akhir ini. Sistematika penyusunan tersebut
adalah sebagai berikut :
BAB I
: Pendahuluan
Pada bagian pendahuluan ini diterangkan mengenai nama proyek,
maksud dan tujuan proyek, tujuan penulisan Tugas Akhir, tujuan
perencanaan
struktur
gedung,
pembatasan
masalah,
dan
sistematika penyusunan tugas akhir.

BAB II : Perencanaan Struktur
Dalam bab ini dibahas tentang uraian umum perencanan gedung,
tinjauan pustaka meliputi peraturan-peraturan dan pembebanan
yang digunakan pada struktur gedung, serta landasan teori yang
mencakup rumus-rumus yang digunakan serta asumsi-asumsi
yang dipakai.
BAB III : Perhitungan Struktur
Perhitungan
struktur
meliputi
perhitungan
kudakuda,
perhitungan pelat, perhitungan tangga dan bordes, perhitungan

portal utama (balok dan kolom), serta perhitungan pondasi.
BAB IV : Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)
Pada bagian ini diuraikan tentang rencana kerja beserta aturanaturan dan syarat-syarat teknis yang harus dipenuhi dalam
pelaksanaan pekerjaan.
BAB V : Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Pada bagian ini diuraikan tentang Rencana Anggaran Biaya
(RAB) yang meliputi perhitungan volume, analisa harga satuan,
rencana anggaran biaya sampai dengan time schedule (kurva S)
dan Network Planning (NWP) dari pekerjaan Struktur Gedung
Departemen Pendidikan dan Kebudayaan Provinsi Jawa Tengah.
Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
BAB 2 Perencanaan Struktur
Perencanaan Struktur Rusunawa

Unimus
Perpustakaan Unika
BAB II
PERENCANAAN STRUKTUR
2.1 TINJAUAN UMUM

Perencanaan merupakan suatu kegiatan yang sangat penting sebelum
dilaksanakannya suatu proyek. Kesalahan pemasangan ataupun urutan proses
yang tidak benar dapat menyebabkan terjadinya kerugian. Perencanaan yang
matang sebelum dimulainya suatu pekerjaan tidak hanya menghemat biaya tetapi
juga dapat menghemat waktu dan tenaga. Terdapat tiga hal penting yang harus
diperhatikan dalam perencanaan struktur antara lain beban, kekuatan bahan dan
keamanan. Pada tahap perencanaan struktur Rusunawa Unimus ini, perlu
dilakukan studi pustaka untuk mengetahui hubungan antara susunan fungsional
gedung dengan sistem struktural yang akan digunakan, disamping itu juga
diharapkan mampu menghasilkan suatu tahap pengerjaan struktur yang efektif dan
efisien.
Pada bab ini akan dijelaskan tentang tata cara dan langkah-langkah
perhitungan struktur mulai dari struktur atas yang meliputi pelat, balok, kolom,
tangga sampai dengan perhitungan struktur bawah yang terdiri dari pondasi
pancang. Studi pustaka dimaksudkan agar dapat memperoleh hasil perencanaan
yang optimal dan akurat. Oleh karena itu, dalam bab ini pula akan dibahas
mengenai konsep pemilihan sistem struktur dan konsep perencanaan struktur
bangunannya, seperti konfigurasi denah dan pembebanan yang telah disesuaikan
dengan syarat-syarat dasar perencanaan suatu gedung bertingkat yang berlaku di
Indonesia sehingga diharapkan hasil yang akan diperoleh nantinya tidak akan
menimbulkan kegagalan struktur.
2.2. PEDOMAN PERENCANAAN

Dalam perencanaan struktur Rusunawa Unimus Semarang
pedoman yang digunakan sebagai acuan adalah :
1. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung (PPIG 1983).

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008

Unimus
Perpustakaan Unika
2. Tata Cara Perencanaan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung

2. Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung
(SNI 03 2847 - 2002).
3. Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung
(SNI 03 1726 2002).
2.3. LANDASAN TEORI

Perencanaan merupakan perhitungan setelah dilakukan analisis struktur.
Lingkup perencanaan pada beton konvensional meliputi pemilihan dimensi
elemen dan perhitungan tulangan yang diperlukan agar penampang elemen
mempunyai kekuatan yang cukup untuk memikul beban-beban pada kondisi kerja
(service load) dan kondisi batas (ultimate load). Struktur dirancang dengan
konsep kolom kuat balok lemah (strong column weak beam), dimana sendi plastis
direncanakan terjadi di balok untuk meratakan energi gempa yang masuk.
Pemilihan jenis struktur atas (upper structure) mempunyai hubungan yang
erat dengan sistem fungsional gedung. Dalam proses desain struktur perlu dicari
kedekatan antara jenis struktur dengan masalah-masalah seperti arsitektural,
efisiensi, serviceability, kemudahan pelaksanaan dan juga biaya yang diperlukan.
Adapun faktor yang menentukan dalam pemilihan jenis struktur sebagai berikut :
1. Aspek arsitektural
Pengolahan perencanaan denah, gambar tampak, gambar potongan,
dan perspektif, interior dan eksterior dan estetika.
2. Aspek fungsional
Perencanaan struktur yang baik sangat memperhatikan fungsi
daripada bangunan tersebut. Dalam kaitannya dengan penggunaan
ruang, aspek fungsional sangat mempengaruhi besarnya dimensi
bangunan yang direncanakan.
3. Kekuatan dan kestabilan struktur
Kekuatan dan kestabilan struktur mempunyai kaitan yang erat dengan
kemampuan struktur untuk menerima beban-beban yang bekerja, baik

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008

Unimus
Perpustakaan Unika
beban vertikal maupun beban lateral, dan kestabilan struktur baik

arah vertikal maupun lateral.
4. Faktor ekonomi dan kemudahan pelaksanaan
Struktur harus mampu mendukung beban rancang secara aman tanpa
kelebihan tegangan ataupun deformasi yang dalam batas yang
dijinkan.Pembangunan
dan
pemeliharaan
konstruksi
tersebut
diharapkan dapat diselenggarakan dengan biaya sekecil mungkin,

namun masih memungkinkan terjaminnya tingkat keamanan dan
kenyamanan
5. Aspek Lingkungan
Aspek lingkungan merupakan salah satu aspek lain yang ikut
menentukan dalam perancangan dan pelaksanaan suatu proyek.
Dengan adanya suatu proyek diharapkan akan memperbaiki kondisi
lingkungan dan kemasyarakatan. Sebagai contoh dalam perencanaan
lokasi dan denah haruslah mempertimbangkan kondisi lingkungan
apakah rencana kita nantinya akan menimbulkan dampak negatif
bagi lingkungan sekitar, baik secara fisik maupun kemasyarakatan,
atau bahkan sebaliknya akan dapat menimbulkan dampak yang
positif.
Sedangkan pemilihan jenis pondasi (sub structure) yang digunakan menurut
Suyono (1984) didasarkan kepada beberapa pertimbangan, yaitu:
1. Keadaan tanah pondasi
Jenis tanah, daya dukung tanah, kedalaman tanah keras, dan
beberapa hal yang menyangkut keadaan tanah erat kaitannya dengan
jenis pondasi yang dipilih.
2. Batasan-batasan akibat konstruksi diatasnya
Keadaan struktur atas sangat mempengaruhi pemilihan jenis pondasi.
hal ini meliputi kondisi beban (besar beban, arah beban dan
penyebaran beban) dan sifat dinamis bangunan diatasnya (statis
tertentu atau tak tertentu, kekakuan dan sebagainya).

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008

Unimus
Perpustakaan Unika
3. Batasan-batasan dilingkungan sekelilingnya

Hal ini menyangkut lokasi proyek, pekerjaan pondasi tidak boleh
mengganggu atau membahayakan bangunan dan lingkungan yang
telah ada disekitarnya.
4. Waktu dan biaya pelaksanaan pekerjaan
Suatu proyek pembangunan akan sangat memperhatikan aspek waktu
dan biaya pelaksanaan pekerjaan, karena hal ini sangat erat
hubungannya dengan tujuan pencapaian kondisi ekonomis dalam
pembangunan.
2.3.1.
ELEMEN-ELEMEN STRUKTUR UTAMA

Pada perencanaan struktur gedung ini digunakan balok dan kolom sebagai
elemen-elemen utama struktur. Balok dan kolom merupakan struktur yang

dibentuk dengan cara meletakan elemen kaku horisontal diatas elemen kaku
vertikal. Balok memikul beban secara tranversal dari panjangnya dan mentransfer
beban tersebut ke kolom vertikal yang menumpunya. Kolom tersebut dibebani
secara aksial oleh balok dan mentransfer beban itu ke tanah / pondasi.
2.3.2.
MATERIAL/BAHAN STRUKTUR
Secara umum jenis-jenis material struktur yang biasa digunakan untuk
bangunan gedung adalah menggunakan Struktur Beton Bertulang Cor Di Tempat

(Cast In Situ reinforced Concrete structure). Struktur beton bertulang ini banyak
digunakan untuk struktur bangunan tingkat menengah sampai tinggi. Struktur ini
paling banyak digunakan dibandingkan dengan struktur lainnya.
2.4. KONSEP DESAIN/PERENCANAAN STRUKTUR

Konsep tersebut merupakan dasar teori perencanaan dan perhitungan
struktur, yang meliputi desain terhadap beban lateral (gempa), denah dan
konfigurasi bangunan, pemilihan material, konsep pembebanan, faktor reduksi

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008

Unimus
Perpustakaan Unika
terhadap kekuatan bahan, konsep perencanaan struktur atas dan struktur bawah,
serta sistem pelaksanaan.
2.4.1.
DESAIN TERHADAP BEBAN LATERAL (GEMPA)

Dalam mendesain struktur, kestabilan lateral adalah hal terpenting karena
gaya lateral mempengaruhi desain elemen - elemen vertikal dan horisontal

struktur. Mekanisme dasar untuk menjamin kestabilan lateral diperoleh dengan
menggunakan hubungan kaku untuk memperoleh bidang geser kaku yang dapat
memikul beban lateral. Beban lateral yang paling berpengaruh terhadap struktur
adalah beban gempa dimana efek dinamisnya menjadikan analisisnya lebih
kompleks. Tinjauan ini dilakukan untuk mengetahui metode analisis, pemilihan
metode dan kritena dasar perancangannya.
A.
Metode Analisis Struktur Terhadap Beban Gempa

Metode analisis yang dapat digunakan untuk memperhitungkan pengaruh
beban gempa terhadap struktur adalah sebagai berikut:

1. Metode Analisis Statis
Merupakan analisis sederhana untuk menentukan pengaruh gempa tetapi
hanya digunakan pada banguan sederhana dan simetris, penyebaran
kekakuan massa menerus, dan ketinggian tingkat kurang dari 40 meter.
Analisis statis prinsipnya menggantikan beban gempa dengan gaya gaya statis ekivalen bertujuan menyederhankan dan memudahkan
perhitungan, dan disebut Metode Gaya Lateral Ekivalen (Equivalent
Lateral Force Method), yang mengasumsikan gaya gempa besarnya
berdasar hasil perkalian suatu konstanta / massa dan elemen struktur
tersebut.
2. Metode Analisis Dinamis
Analisis Dinamis dilakukan untuk evaluasi yang akurat dan mengetahui
perilaku struktur akibat pengaruh gempa yang sifatnya berulang.
Analisis dinamik perlu dilakukan pada struktur-struktur bangunan
dengan karakteristik sebagai berikut:

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
10

Unimus
Perpustakaan Unika
a. Gedung - gedung dengan konfigurasi struktur sangat tidak

beraturan.
b. Gedung - gedung dengan loncatan - loncatan bidang muka yang
besar.
c. Gedung - gedung dengan kekakuan tingkat yang tidak merata.
d. Gedung - gedung dengan yang tingginya lebih dan 40 meter.
Metode ini ada dua jenis yaitu Analisis Respon Dinamik Riwayat
Waktu (Time History Analysis) yang memerlukan rekaman percepatan
gempa rencana dan Analisis Ragam Spektrum Respon (Spectrum
Model Analysis) dimana respon maksimum dan tiap ragam getar yang
terjadi didapat dan Spektrum Respon Rencana (Design Spectra).
B. Pemilihan Cara Analisis
Pemilihan metode analisis untuk perencanaan struktur ditentukan
berdasarkan konfigurasi struktur dan fungsi bangunan berkaitan dengan tanah
dasar dan wilayah kegempaan. Untuk struktur bangunan kecil dan tidak
bertingkat, elemen struktural dan non struktural tidak perlu didesain khusus
terhadap gempa, tetapi diperlukan detail struktural yang baik. Untuk struktur
bangunan sedang digunakan metode Analisis Beban Statik Ekivalen, sebaiknya
memeriksa gaya gempa yang bekerja dengan menggunakan Spektrum Respon
Gempa Rencana sesuai kondisi struktur. Untuk struktur bangunan yang cukup
besar menggunakan analisis dinamik, metode Analisis Ragam Spektrum respon.
Sedang untuk struktur bangunan tidak merata ke arah vertikal dengan
menggunakan Analisis Model.
Untuk analisis dinamis biasanya struktur dimodelkan sebagai suatu sistem dengan
massa - massa terpusat (Lumped Mass Model) untuk mengurangi jumlah derajat
kebebasan pada struktur.
Semua analisis tersebut pada dasarnya untuk memperoleh respon maksimum yang
terjadi akibat pengaruh percepatan genpa yang dinyatakan dengan besaran
perpindahan (Displacement) sehingga besarnya gaya - gaya dalam yang terjadi
pada struktur dapat ditentukan Iebih lanjut untuk keperluan perencanaan.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
11

Unimus
Perpustakaan Unika
Gambar 2.1. Pemodelan Struktur dan Model Lump Mass

2.4.2.
PEMILIHAN MATERIAL
Spesifikasi bahan / material yang digunakan dalam perencanaan struktur
gedung ini adalah sebagai berikut :
2.4.3.
Beton
: fc
Baja
: BJTP = Polos
: fy = 240 MPa
Es = 200000 MPa
BJTD = Ulir
: fy = 400 MPa
Es = 200000 Mpa
= 25 MPa
E = 23500 MPa
KONSEP PEMBEBANAN
Struktur bangunan harus dapat menerima berbagai macam kondisi
pembebanan yang mungkin terjadi. Kesalahan dalam analisa beban merupakan

salah satu faktor utama kegagalan struktur. Oleh sebab itu sebelum melakukan
analisis dan desain struktur, perlu adanya gambaran yang jelas mengenai perilaku
dan besar beban yang bekerja pada struktur beserta karakteristiknya.
A. Beban - Beban Pada Struktur
Dalam melakukan analisis desain suatu struktur, perlu ada gambaran
yang jelas mengenai perilaku dan besar beban yang bekerja pada
struktur. Hal penting yang mendasar adalah pemisahan antara bebanbeban yang bersifat statis dan dinamis.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
12

Unimus
Perpustakaan Unika
Gaya statik adalah gaya yang bekerja secara terus menerus pada struktur
dan yang diasosiasikan dengan gaya-gaya ini juga secara perlahan-lahan timbul,
dan juga mempunyai karakter steady state.
Gaya dinamis adalah gaya yang bekerja secara tiba-tiba pada struktur.
Pada umumnya tidak bersifat steady state dan mempunyai karakteristik besar dan
lokasinya berubah-ubah dengan cepat. Deformasi pada struktur akibat beban ini
juga berubah-ubah secara cepat. Gaya dinamis dapat menyebabkan terjadinya
osilasi pada struktur hingga deformasi puncak tidak terjadi bersamaan dengan
terjadinya gaya terbesar.
Beban Mati :
- Beban akibat berat sendiri stuktur
- Beban akibat berat elemen bangunan
Beban Statik
Beban Hidup :
- Beban hunian atau penggunaan (akibat
orang, peralatan, kendaraan)
- Beban akibat air hujan
Beban Dinamik
Beban Dinamik Menerus ( Osilasi ) :

- Beban akibat gempa atau angin
- Beban akibat getaran mesin
Gambar 2.2. Beban pada struktur

1. Beban Statis
Jenis-jenis beban statis menurut Peraturan Pembebanan Untuk Rumah Dan

Gedung 1983 adalah sebagai berikut:
a. Beban Mati (Dead Load/ DL)
Beban mati adalah berat dari semua bagian dari suatu gedung yang
bersifat tetap, termasuk segala unsur tambahan, penyelesaian -

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
13

Unimus
Perpustakaan Unika
penyelesaian, mesin-mesin serta peralatan yang merupakan bagian

yang tak terpisahkan dari gedung itu.
Tabel 2.1. Beban Mati Pada Struktur

(Sumber : SNI 03-2847-2002)
Beban Mati
Besar Beban
Batu Alam
2600 kg / m2
Beton Bertulang
2400 kg / m2
Dinding pasangan 1/2 Bata
250 kg / m2
Kaca setebal 12 mm
30 kg / m2
Langit-langit + penggantung
18 kg / m2
Lantai ubin semen portland
24 kg / m2
Spesi per cm tebal
21 kg / m2
Pertisi
130 kg / m2
b. Beban hidup (Live load / LL )

Beban hidup adalah beban - beban yang bisa ada atau tidak ada pada
struktur untuk suatu waktu yang diberikan. Meskipun dapat berpindahpindah, beban hidup masih dapat dikatakan bekerja perlahan-lahan pada
struktur. Beban hidup diperhitungkan berdasarkan pendekatan matematis
dan menurut kebiasaan yang berlaku pada pelaksanaan konstruksi di
Indonesia. Untuk menentukan secara pasti beban hidup yang bekerja pada
suatu lantai bangunan sangatlah sulit, dikarenakan fluktuasi beban hidup
bervariasi, tergantung dan banyak faktor. Oleh karena itu, faktor bebanbeban hidup lebih besar dibandingkan dengan beban mati.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
14

Unimus
Perpustakaan Unika
Tabel 2.2. Beban Hidup Pada Lantai Bangunan

(Sumber : SNI 03-2847-2002)
Beban Hidup Lantai Bangunan
Besar Beban
Lantai Sekolahan
250 kg / m2
Tangga dan Bordes
300 kg / m2
Beban Pekerja
100 kg / m2
Lantai Atap
100 kg / m2
2. Beban Gempa (EarthquakeLoad/EL)

Gempa bumi adalah fenomena getaran yang dikaitkan dengan kejutan
pada kerak bumi. Beban kejut ini dapat disebabkan oleh banyak hal, tetapi salah
satu faktor yang utama adalah benturan pergesekan kerak bumi yang
mempengaruhi permukaan bumi. Lokasi gesekan ini terjadi disebut fault zone.
Kejutan yang berkaitan dengan benturan tersebut akan menjalar dalam bentuk
gelombang. Gelombang ini menyebabkan permukaan bumi dan bangunan di
atasnya bergetar. Pada saat bangunan bergetar, timbul gaya-gaya pada struktur
bangunan karena adanya kecenderungan massa bangunan untuk mempertahankan
dirinya dan gerakan. Gaya yang timbul disebut gaya inersia. Besar gaya tersebut
bergantung pada banyak faktor yaitu:
a. Massa bangunan
b. Pendistribusian massa bangunan
c. Kekakuan struktur
d. Jenis tanah
e. Mekanisme redaman dan struktur
f. Perilaku dan besar alami getaran itu sendiri
g. Wilayah kegempaan
h. Periode getar alami
Besarnya Beban Gempa Dasar Nominal horizontal akibat gempa menurut
Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung ( SNI 031726-2002), dinyatakan sebagai berikut:

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
15
V=

Unimus
Perpustakaan Unika
CI
W .....................................................................................(2.1)
R t
Dengan:
V = Beban Gempa Dasar Nominal (Beban Gempa Rencana)
C = Koefisien gempa yang besarnya tergantung wilayah gempa dan
waktu getar struktur. Harga C ditentukan dari Diagram Respon
Spektrum, setelah terlebih dahulu dihitung waktu getar dari
struktur.
Wt= Kombinasi dari beban mati dan beban hidup yang direduksi
I = Faktor Keutamaan Struktur
R = Faktor Reduksi Gempa
Untuk Tugas akhir ini,lokasi berada di Semarang sehingga
berdasarkan SNI 03 -1726 -2002, maka Semarang terletak di WG
(Wilayah Gempa) 2
Untuk menentukan harga C harus diketahui terlebih dahulu jenis
tanah tempat struktur bangunan itu berdiri. Untuk menentukan jenis
tanah menggunakan rumus tegangan tanah dasar sesuai dengan yang
tertera pada Diktat Kuliah Rekayasa Pondasi sebagai berikut:
= c + tan .................................................................................(2.2)
1 = 1. h1 ....................................................................................(2.2.1)
Dengan:
= Tegangan geser tanah ( kg/cm2)
= Nilai kohesi tanah pada lapisan paling dasar lapisan yang

ditinjau
= Tegangan normal masing-masing lapisan tanah ( kg/cm)
= Berat jenis masing-masing lapisan tanah ( kg/cm)
= Tebal masing-masing lapisan tanah
= Sudut geser pada lapisan paling dasar lapisan yang ditinjau

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
16

Unimus
Perpustakaan Unika
Tabel 2.3. Jenis-Jenis Tanah

(Sumber : SNI 03-2847-2002
Kecepatan rambat
Nilai hasil Test
gelombang geser rata-
Penetrasi Standar rata-
rata v s
rata
(m/det)
Tanah Keras
v s 350
N 50
S u 100
Tanah Sedang
175 v s < 350
15 N < 50
50 S u < 100
v s < 175
N < 15
S u < 50
Jenis tanah
Tanah Lunak
Kuat geser tanah ratarata
S u (kPa)
Atau, setiap profil dengan tanah lunak yang tebal total lebih dari 3 m,
dengan PI > 20, wn 40%, dan Su < 25 kPa
Tanah Khusus
Diperlukan evaluasi khusus di setiap lokasi
Tabel 2.4. Keutamaan untuk berbagai kategori gedung dan bangunan

(Sumber : SNI 03-2847-2002)
Jenis Struktur Bangunan/Gedung
Gedung umum seperti untuk penghunian, perniagaan, dan perkantoran.
Monumen dan bangunan monumental

Gedung
penting
pasca
bersih,pembangkit
tenaga
gempa
seperti
listrik,pusat
rumah
sakit,
penyelamatan
instansi
dalam
air
keadaan
darurat,fasilitas radio dan televisi.

Gedung untuk menyimpan bahan berbahaya seperti gas,produk minyak
bumi,asam,bahan beracun.
Cerobong,tangki diatas menara.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
1
1,5
1,5
1,25
17

Unimus
Perpustakaan Unika
Tabel 2.5. Faktor Reduksi Gempa

(Sumber : SNI 03-1726-2002)
Sistem dan subsistem struktur
Uraian system pemikul beban gempa
bangunan gedung
Sistem rangka pemikul momen
(Sistem
struktur
yang
1.Rangka pemikul momen khusus
pada
8,5
a. Baja
dasarnya memiliki rangka ruang

pemikul beban gravitasi secara
Rm
8,5
b. Beton bertulang
2.Rangka
pemikul
momen
menengah
lengkap. Beban lateral dipikul
(SRPMM) (tidak untuk wilayah 5 dan 6)
rangka pemikul momen terutama
3. Rangka pemikul momen biasa (SRPMB)
melalui mekanisme lentur)
beton
a. Baja
5,5
4,5
b. Beton bertulang
3,5
4.Rangka batang baja pemikul momen khusus
6,5
(SRBPMK)
Besarnya faktor respon gempa didapat dari diagram spektrum respon

gempa diperlihatkan pada gambar dibawah ini:
Wilayah Gempa 3
0.75
C= 0.50/T (Tanah Lunak)

0.55
C= 0.33/T (Tanah Sedang)

C
0.45
C= 0.23/T (Tanah Keras)
0.30
0.22
0.18
0.2
0.67
0.6
Gambar 2.3 Diagram spektrum respon gempa
Perencanaan struktur di daerah gempa menggunakan konsep desain

kapasitas yang berarti bahwa ragam keruntuhan struktur akibat beban gempa yang

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
18

Unimus
Perpustakaan Unika
besar ditentukan lebih dahulu dengan elemen-elemen kritisnya dipilih sedemikian

rupa agar mekanisme keruntuhan struktur dapat memencarkan energi yang
sebesar-besarnya.
Konsep desain kapasitas dipakai untuk merencanakan kolom-kolom pada
struktur agar lebih kuat dibanding dengan elemen-lemen balok (Strong Coloumn
Weak Beam). Hal ini dilakukan dengan pertimbangan-pertimbangan sebagai

berikut:
a. Pada mekanisme sendi plastis pada balok pemencaran energi gempa terjadi
di dalam banyak unsur, sedang pada mekanisme sendi plastis kolom
pemencaran energi terpusat pada sejumlah kecil kolom-kolom struktur.
b. Pada mekanisme sendi plastis pada balok, bahaya ketidakstabilan akibat
efek perpindahan jauh lebih kecil dibandingkan dengan mekanisme sendi
plastis pada kolom.
c. Keruntuhan kolom dapat menyebabkan keruntuhan total dari keseluruhan
bangunan.Pada prinsipnya dengan konsep desain kapasitas elemen-elemen
utama penahan gempa dapat dipilih, direncanakan dan detail sedemikian
rupa, sehingga mampu memencarkan energi gempa yang cukup besar
tanpa mengalami keruntuhan struktur secara total, sedangkan elemenelemen lainnya diberi kekuatan yang cukup sehingga mekanisme yang
telah dipilih dapat dipertahankan pada saat terjadi gempa kuat.
3. Beban Angin (WindLoad/WL)
Beban angin adalah semua beban yang bekerja pada gedung atau bagian
gedung yang disebabkan oleh selisih dalam tekanan udara. Beban angin
ditunrukan dengan menganggap adanya tekanan positip dan tekanan negatif
(isapan), yang bekerja tegak lurus pada bidang-bidang yang ditinjau. Besarnya
tekanan positif dan tekanan negatif ini dinyatakan dalam kg/m, ditentukan
dengan mengalikan tekanan tiup yang telah ditentukan dengan koefisien-koefisien
angin yang telah ditentukan dalam peraturan ini. Tekanan tiup diambil 25 kg/m2,
sedang untuk koefisien angin diambil untuk koefisien angin untuk gedung tertutup
dan sudut kemiringan atap ( ) kurang dari 65.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
19
B.

Unimus
Perpustakaan Unika
Faktor Beban dan Kombinasi Pembebanan
Untuk keperluan desain, analisis dan sistem struktur perlu diperhitungkan

terhadap kemungkinan terjadinya kombinasi pembebanan (Load Combination)
dan beberapa kasus beban yang dapat bekerja secara bersamaan selama umur
rencana. Menurut Peraturan Pembebanan untuk Rumah dan Gedung 1983, ada 2
kombinasi pembebanan yang perlu ditinjau pada struktur yaitu Kombinasi
Pembebanan Tetap dan Kombinasi Pembebanan Sementara. Disebut pembebanan
tetap karena beban dianggap dapat bekerja terus menerus pada struktur selama
umur rencana. Kombinasi pembebanan ini disebabkan oleh bekerjanya beban mati
(Dead Load) dan beban hidup (Live Load).
Kombinasi pembebanan sementara tidak bekerja secara terus menerus
pada struktur, tetapi pengaruhnya tetap diperhitungkan dalam analisa. Kombinasi
pembebanan ini disebabkan oleh bekerjanya beban mati, beban hidup dan beban
gempa. Nilai - nilai beban tersebut di atas dikalikan dengan suatu faktor
magnifikasi yang disebut faktor beban, tujuannya agar struktur dan komponennya
memenuhi syarat kekuatan dan layak pakai terhadap berbagai kombinasi beban.
Faktor beban memberikan nilai kuat perlu bagi perencanaan pembebanan
pada struktur. SNI 03 2847 2002 menentukan nilai kuat perlu sebagai
berikut:
a. Untuk beban mati / tetap
: Q = 1.2
b. Untuk beban hidup sementara
: Q = 1.6
Namun pada beberapa kasus yang meninjau berbagai kombinasi

beban,nilai kombinasi kuat perlu yang diberikan:
U = 1,2 D+1,6 L
U
= 1,2 D + 1,0 L 1,0 E
Dengan:
D
= Beban Mati
= Beban Hidup
= Beban Gempa

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
20

Unimus
Perpustakaan Unika
2.4.4. FAKTOR REDUKSI KEKUATAN
Faktor reduksi kekuatan
merupakan
suatu
bilangan
yang
bersifat
mereduksi kekuatan bahan, dengan tujuan untuk mendapatkan kondisi paling

buruk jika pada saat pelaksanaan nanti terdapat perbedaan mutu bahan yang
ditetapkan sesuai standar bahan yang ditetapkan dalam perencanaan sebelumnya.
SNI 03 2847 2002 menetapkan berbagai nilai faktor reduksi () untuk
berbagai jenis besaran gaya yang didapat dari perhitungan struktur.
Tabel 2.6. Tabel Reduksi Kekuatan

(Sumber : SNI 03-2847-2002)
Kondisi Pembebanan
Beban lentur tanpa gaya aksial
Faktor Reduksi
0.80
Beban aksial dan beban aksial dengan lentur

Gaya aksial tarik, aksial tarik dengan lentur
0.80
Gaya aksial tekan, aksial tekan dengan lentur

Dengan tulangan Spiral
0.70
Dengan tulangan biasa
0.65
Lintang dan Torsi
0.75
Pada komponen struktur penahan gempa kuat
0.55
Pada kolom dan balok yang diberi tulangan diagonal
0.80
Tumpuan pada Beton
0.65
Daerah pengangkuran pasca tarik
0.85
Penampang lentur tanpa beban aksial pada komponen

struktur pratarik dimana panjang penanaman strand-
0.75
nya kurang dari panjang penyaluran yang ditetapkan

Beban lentur, tekan, geser dan tumpu pada beton polos
structural
0.55
2.5. ANALISIS PERHITUNGAN STRUKTUR
Struktur atas adalah struktur bangunan gedung yang secara visual

berada di atas tanah, yang terdiri dan struktur portal utama yaitu kesatuan
antara balok, kolom dan struktur sekunder seperti pelat, tangga, lift, balok
anak.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
21
Perencanaan

Unimus
Perpustakaan Unika
struktur
portal
utama
direncanakan
dengan
menggunakan prinsip strong column weak beam, dimana sendi-sendi

plastis diusahakan terletak pada balok- balok.
2.5.1. PERENCANAAN PELAT
Pelat adalah struktur planar kaku yang secara khas terbuat dari material
monolit dengan tinggi yang kecil dibandingkan dengan dimensi - dimensi lainnya.
Untuk merencanakan pelat beton bertulang yang perlu dipertimbangkan tidak
hanya pembebanan, tetapi harus juga ukuran dan syarat-syarat dan peraturan yang
ada. Pada perencanaan ini digunakan tumpuan terjepit penuh untuk mencegah
pelat berotasi dan relatif sangat kaku terhadap momen puntir dan juga di dalam
pelaksanaan pelat akan dicor bersamaan dengan balok.
Pelat merupakan panel-panel beton bertulang yang mungkin bertulangan
dua atau satu arah saja tergantung sistem strukturnya. Apabila pada struktur pelat
perbandingan bentang panjang terhadap lebar kurang dan 2, maka akan
mengalami lendutan pada kedua arah sumbu. Beban pelat dipikul pada kedua arah
oleh empat balok pendukung sekeliling panel pelat, dengan demikian pelat
menjadi suatu pelat yang melentur pada kedua arah. Dengan sendirinya pula
penulangan untuk pelat tersebut harus menyesuaikan. Apabila panjang pelat sama
dengan lebarnya, perilaku keempat balok keliling dalam menopang pelat akan
sama. Sedangkan apabila panjang tidak sama dengan lebar, balok yang lebih
panjang akan memikul beban lebih besar dan balok yang pendek (penulangan satu
arah).

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
22

Unimus
Perpustakaan Unika
Dimensi bidang pelat Lx dan Ly dapat dilihat pada gambar dibawah ini:
Gambar 2.4. Arah sumbu lokal dan sumbu global pada elemen pelat
Langkah perencanaan penulangan pelat adalah sebagai berikut ini:

1.
Menentukan syarat-yarat batas, tumpuan dan panjang bentang.
2.
Menentukan
3.
Menetukan tebal pelat. Berdasarkan SNI 03 2847 2002 maka
Ly
Lx
dimana Ly = 4,8 m dan Lx = 4,5 m
tebal pelat adalah:

A.
Untuk pelat dua arah ditentukan berdasarkan ketentuan sebagai

berikut:
a)
Untuk m yang sama atau lebih kecil dari 0,2 harus

menggunakan tabel diatas.
b)
Untuk m lebih besar dari 0,2 tapi tidak lebih dari 2,0 ketebalan
pelat minimum harus memenuhi :
n {0,8 + fy/ 1500}
h=
................................................(2.4)
36 + 5 (m 0,2)
c)
Untuk m lebih besar dari 2, 0 ketebalan pelat minimum tidak

boleh kurang dari:
n {0,8 + fy/ 1500}

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
23

Unimus
Perpustakaan Unika
h=
................................................(2.5)
36 + 9
Ln =
L y
..............................................................................(2.6)
LX
Dimana : Ln = panjang bersih pelat

4.
Memperhitungkan beban-beban yang bekerja pada pelat lantai.
5.
Menentukan momen yang menentukan (Mu)

a. Mlx (momen lapangan arah-X)
b. Mtx (momen tumpuan arah-X)
c. Mly (momen lapangan arah-Y)
d. Mty (momen tumpuan arah-Y)
e. Mtlx = 0,5 Mlx (momen jepit tak terduga arah-X)
f. Mtly = 0,5 Mly (momen jepit tak terduga arah-Y)
6.
Menghitung penulangan arah-X dan arah-Y

Data data yang diperlukan :
a. Tebal pelat (h)
b. Momen (Mu)
c. Tinggi efektif (dx dan dy)
d. Tebal selimut beton (d)
e. Diameter tulangan
Proses yang harus dikerjakan dalam menghitung tulangan adalah:
a. Mn =
b. k =
c.
.............................................................................(2.7)
b.d .RI
..........................................................................(2.8)
F = 1- 1-2k .........................................................................(2.9)
d. Fmax = x 450 x (600 + fy) ....................................................(2.10)

e. Jika F>Fmax maka digunakan tulangan ganda

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
24

Unimus
Perpustakaan Unika
Jika F<Fmax maka: As = F x b x d x
RI
................................(2.11)
fy
f . As terpasang bisa ditentukan

g. Pemeriksaan tulangan
max= 0,75. b
min = 0,0025 ( tabel 7 cur I Hal 51, mutu baja 240 untuk pelat )
=
As terpsang
..................................................................(2.12)
b.d
Kontrol: min < < max

< min digunakan rumus As = min. b. d
2.5.2. PERENCANAAN STRUKTUR PORTAL UTAMA
Perencanaan portal mengacu pada SNI 03 1726 2002 dimana

struktur dirancang sebagai portal daktail penuh (K = 1) dimana
penempatan sendi-sendi plastis pada balok (strong column weak beam).
Pengendalian terbentuknya sendi-sendi plastis pada lokasi-lokasi yang
telah ditentukan lebih dahulu dapat dilakukan secara pasti terlepas dan
kekuatan dan karakteristik gempa. Filosofi perencanaan seperti itulah yang
dikenal sebagai Konsep Desain Kapasitas.
2.5.2.1.PRINSIP DASAR DESAIN KAPASITAS
Dalam Konsep Desain Kapasitas, untuk menghadapi gempa kuat yang

mungkin terjadi dalam periode waktu tertentu, maka mekanisme keruntuhan suatu
portal dipilih sedemikian rupa, sehingga pemencaran energi gempa terjadi secara
memuaskan dan keruntuhan yang terjadi secara katastropik dapat dihindarkan.
Gambar 2.4. memperlihatkan dua mekanisme khas yang dapat terjadi pada portalportal rangka. Mekanisme goyang dengan pembentukan sebagian besar sendi

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
25

Unimus
Perpustakaan Unika
plastis pada balok-balok lebih dikehendaki daripada mekanisme dengan

pembentukan sendi plastis yang terpusat hanya pada ujung-ujung kolom suatu
lantai, karena:
1.
Pada mekanisme pertama (Gambar 2.4.a) penyebaran energi gempa

terjadi dalam banyak unsur, sedangkan pada mekanisme kedua
(Gambar 2.4.b) penyebaran energi terpusat pada sejumlah kecil
kolom-kolom struktur.
2.
Daktilitas kurvatur yang dituntut dan balok untuk menghasilkan

daktilitas struktur tertentu, misalnya u = 5 pada umumnya jauh lebih
mudah dipenuhi daripada kolom yang seringkali tidak memiliki
cukup daktilitas akibat gaya aksial tekan yang bekerja.
Gambar 2.5. Mekanisme Khas Yang Dapat Terjadi Pada Portal
Guna menjamin terjadinya mekanisme goyang dengan pembentukan

sebagian besar sendi plastis pada balok, Konsep Desain Kapasitas diterapkan
untuk merencanakan agar kolom-kolom lebih kuat dan balok-balok portal (Strong
Column-Weak Beam). Keruntuhan geser balok yang bersifat getas juga
diusahakan agar tidak terjadi lebih dahulu dan kegagalan akibat beban lentur pada
sendi-sendi plastis balok setelah mengalami rotasi-rotasi plastis yang cukup besar.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
26

Unimus
Perpustakaan Unika
Pada prinsipnya, dengan Konsep Desain Kapasitas elemen-elemen utama

penahan beban gempa dapat dipilih, direncanakan dan didetail sedemikian rupa,
sehingga mampu memencarkan energi gempa dengan deformasi inelastisitas yang
cukup besar tanpa runtuh, sedangkan elemen-elernen lainnya diberi kekuatan yang
cukup, sehingga mekanisme yang telah dipilih dapat dipertahankan pada saat
terjadi gempa kuat.
2.5.2.2.PERENCANAAN STRUKTUR BALOK
Dalam pradesain tinggi balok menurut SNI 03-2847-2002 merupakan

fungsi dan bentang dan mutu baja yang digunakan. Secara umum pradesain tinggi
balok direncanakan L/10 - L/15, dan lebar balok diambil 1/2H - 2/3H dimana H
adalah tinggi balok.
Pada perencanaan balok maka pelat dihitung sebagai beban dimana
pendistribusian gayanya menggunakan metode amplop. Dalam metode amplop
terdapat 2 macam bentuk yaitu pelat sebagai beban segi tiga dan pelat sebagai
beban trapesium. Adapun persamaan bebannya adalah sebagai berikut:
Perataan beban pelat pada perhitungan balok
a. Perataan Beban Trapesium
Gambar 2.5.1 Perataan Beban

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
27

Unimus
Perpustakaan Unika
Momen Maximum beban trepesium berdasarkan grafik dan tabel

penulangan beton bertulang adalah :
Mmax =
w 3 L2 4a 2
= 1/48. Lx. qu. ( Ly -.Lx) ..........................(2.13)
24
Momen max beban segi empat berdasarkan grafik dan tabel

Mmax = 1/8. w.L = 1/8. qek. Ly ..............................................(2.14)
pers (1) + pers (2)
1/48. Lx. qu. ( Ly -.Lx) + 1/8. qek. Ly = 0
q=
L x .qu. L y L x
6L y
) ......................................................................(2.15)
b. Perataan beban segitiga
Gambar. 2.5.2 Perataan Beban Segitiga

Mmax = 1/12 .w. L = 1/12 . 1/2 . Lx .qu . Lx
= 1/24 . qu. Lx
...........................................................(2.16)

Mmax = 1/8. qeq . Lx
....................................................................(2.17)
Pers ( 1 ) + ( 2 )
1/24 . qu. Lx + 1/8. qeq . Lx

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
28

Unimus
Perpustakaan Unika
qeq = 1/3. qu . Lx ................................................................................(2.18)

Perhitungan penulangan balok struktur beton menggunakan program SAP
2000 versi 11.0. Prosedur desain elemen-elemen balok dari struktur dengan SAP
2000 versi 11.0 terdiri dua tahap sebagai berikut:
a. Desain tulangan pokok untuk menahan momen lentur
b. Desain tulangan geser (sengkang) untuk menahan gaya geser
c. Desain tulangan untuk menahan torsi
2.5.2.3.PERENCANAAN STRUKTUR KOLOM
Kolom juga harus ditinjau terhadap kemungkinan adanya beban eksentris.

Pembebanan pada kolom dibedakan menjadi dua kondisi yaitu beban terpusat dan
beban eksentris. Umumnya beban pada kolom termasuk beban eksentris dan
sangat jarang beban kolom yang tepat terpusat. Pada beban eksentris pusat beban
tidak berada tepat dipusat titik berat penampang, tetapi terdapat eksentrisitas jarak
sebesar e dari pusat beban kepusat penampang. Adanya eksentrisitas ini harus
diperhitungkan karena menimbulkan momen.
Untuk mencari besarnya momen rencana kolom dapat dilihat dari besarnya
momen hasil perhitungan mekanika dengan program SAP2000 versi 11.0 dan dari
perhitungan momen aktual balok.
Perhitungan penulangan kolom dan struktur beton im menggunakan
program SAP2000 versi 11.0. Prosedur desain elemen-elemen kolom dari struktur
dengan SAP2000 versi 11.0 terdiri dua tahap sebagai berikut:
a. Desain tulangan pokok untuk menahan momen lentur
b. Desain tulangan geser (sengkang) untuk menahan gaya geser
2.5.3. PERENCANAAN TANGGA
Struktur tangga digunakan untuk melayani aksebilitas antar lantai pada

gedung yang mempunyai tingkat lebih dan satu. Tangga merupakan komponen

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
29

Unimus
Perpustakaan Unika
yang harus ada pada bangunan berlantai banyak walaupun sudah ada peralatan
transportasi vertikal lainnya, karena tangga tidak memerlukan tenaga mesin.
Gambar 2.5.3 Sketsa tangga
Adapun parameter yang perlu diperhatikan pada perencanaan struktur

tangga adalah sebagai berikut:
a. Tinggi antar lantai
b. Tinggi Antrede
c. Jumlah anak tangga
d. Kemiringan tangga
e. Tebal pelat beton
f. Tinggi Optrede
g. Lebar bordes
h. Lebar anak tangga
i. Tebal selimut beton
j. Tebal pelat tangga
Gambar 2.5.4 Pendimensian Tangga

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
30

Unimus
Perpustakaan Unika
Perhitungan gaya-gaya dalam yang terjadi pada struktur tangga seluruhnya

dilakukan dengan menggunakan SAP 2000. Untuk perhitungan penulangan pelat
tangga dapat mengikuti prosedur yang sama dengan penulangan pelat lantai
setelah didapat gaya - gaya dalam dari SAP 2000.
2.5.4. PERENCANAAN STRUKTUR BAWAH (SUB STRUCTURE)
Berdarsarkan data tanah hasil penyelidikan, beban-beban yang bekerja dan

kondisi sekitar proyek, telah dipilih penggunaan pondasi tiang pancang.
Pemilihan sistem pondasi ini didasarkan atas pertimbangan:
1. Beban yang bekerja cukup besar.
2. Pondasi tiang pancang dibuat dengan sistem sentrifugal, menyebabkan
beton lebih rapat sehingga dapat menghindari bahaya korosi akibat
rembesan air.
3. menggunakan pondasi pancang karena proyek yang jauh dari
pemukiman dan sarana fasilitas umum sehingga pelaksanaaannya tidak
mengganggu lingkungan sekitar.
2.5.4.1.Penentuan Parameter Tanah
Kondisi tanah selalu mempunyai peranan penting pada suatu lokasi

pekerjaan konstruksi. Tanah adalah landasan pendukung suatu bangunan. Untuk
dapat mengetahui susunan lapisan tanah yang ada, serta sifat - sifatnya secara
mendetail, untuk perencanaan suatu bangunan yang akan dibangun maka
dilakukan penyelidikan dan penelitian. Pekerjaan penyelidikan dan penelitian
tanah ini merupakan penyelidikan yang dilakukan di laboratorium dan lapangan.
Maksud dan penyelidikan dan penelitian tanah adalah melakukan
investigasi pondasi rencana bangunan untuk dapat mempelajari susunan lapisan
tanah yang ada, serta sifat-sifatnya yang berkaitan dengan jenis bangunan yang
akan dibangun di atasnya.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
31

Unimus
Perpustakaan Unika
2.5.4.2.Analisis Daya Dukung Tanah
Analisis Daya dukung mempelajari kemampuan tanah dalam mendukung

beban pondasi struktur yang terletak di atasnya. Daya dukung tanah ( Bearing
Capacity ) adalah kemampuan tanah untuk mendukung beban baik dan segi
struktur pondasi maupun bangunan di atasnya tanpa terjadi keruntuhan geser.
Daya dukung batas ( ultimate bearing capacity ) adalah daya dukung
terbesar dari tanah dan biasanya diberi simbol q ult. Daya dukung mi merupakan
kemampuan tanah mendukung beban, dan diasumsikan tanah mulai terjadi
keruntuhan. Besamya daya dukung yang diijinkan sama dengan daya dukung
batas dibagi angka keamanan, rumusnya adalah:
q all =
q ult
...............................................................................................(2.19)
FK
Perancangan pondasi harus dipertimbangkan terhadap keruntuhan geser dan

penurunan yang berlebihan. Untuk terjaminnya stabilitas jangka panjang,
perhatian harus diberikan pada perletakan dasar pondasi. Pondasi harus diletakkan
pada kedalaman yang cukup untuk menanggulangi resiko adanya erosi
permukaan, gerusan, kembang susut tanah dan gangguan tanah di sekitar pondasi.
2.5.4.3.Perencanaan Pondasi Tiang Pancang

A. Perhitungan Daya Dukung Vertikal Tiang Pancang
Analisis-analisis kapasitas daya dukung dilakukan dengan cara pendekatan

untuk memudahkan perhitungan. Persamaan-persamaan yang dibuat dikaitkan
dengan sifat - sifat tanah dan bentuk bidang geser yang terjadi saat keruntuhan.
1. Berdasarkan kekuatan bahan
Menurut tata cara perencanaan struktur beton untuk bangunan

gedung SNI 03 2847 - 2002, kuat tumpu rencana pada beton tidak
boleh melampaui
A1 = .(0,85.fc.A1) .......................................................................(2.20)
Keterangan :

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
32

Unimus
Perpustakaan Unika
= 0,8
fc = 25 Mpa = 250 kg/cm2

2
Luas penampang tiang pancang (A1) = SL - SD

2. Berdasarkan hasil sondir
Tes Sondir atau Cone Penetration Test ( CPT ) pada dasarnya adalah
untuk memperoleh tahanan ujung ( q ) dan tahanan selimut ( c )
sepanjang tiang. Tes sondir mi biasanya dilakukan pada tanah - tanah
kohesif dan tidak dianjurkan pada tanah berkerikil dan lempung keras.
Berdasarkan faktor pendukungnya, daya dukung tiang pancang dapat
digolongkan sebagai berikut.
a. End Bearing Pile
Tiang pancang yang dihitung berdasarkan tahanan ujung dan

memindahkan beban yang diterima ke lapisan tanah keras di
bawahnya.
Persamaan yang digunakan untuk menentukan daya dukung
tanah terhadap tiang adalah
Q tiang =
Atiang * p
3
.............................................................(2.21)
Kemampuan tiang terhadap kekuatan bahan:

P tiang = Bahan x A tiang
dengan:
Qtiang = Daya dukung keseimbangan tiang ( kN )
Atiang = Luas permukaan tiang ( m )
P
= Nilai conus hasil sondir ( kN/m )
= Faktor keamanan
P tiang = Kekuatan yang diijinkan pada tiang pancang (kg )

Bahan = Tegangan tekan ijin bahan tiang ( kg/cm )
b. Friction Pile

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
33

Unimus
Perpustakaan Unika
Jika pemancangan tiang sampai lapisan tanah keras sulit

dilaksanakan karena letaknya sangat dalam, dapat dipergunakan
tiang pancang yang daya dukungnya berdasarkan perletakan antara
tiang dengan tanah (cleef).
Persamaan daya dukung yang diijinkan terhadap tiang adalah:
Q tiang =
O * JHP
.........................................................................(2.22)
5
Dengan:
Qtiang = Daya dukung keseimbangan tiang ( kN)
O
= Keliling tiang pancang ( m)
JHP
= Total friction ( kN/m )
= Faktor Keamanan
c. End Bearing And Friction Pile
Jika perhitungan tiang pancang didasarkan terhadap tahanan

ujung dan hambatan pelekat, persamaan daya dukung yang
diijinkan adalah:
Q tiang =
Atiang * p
3
O *C
.............................................................(2.23)
5
Dengan:
Qtiang = Daya dukung keseimbangan tiang ( kN)
O
= Keliling tiang pancang ( m)
JHP
= Total friction ( kN/m)
3. Berdasarkan Pelaksanaan
Dengan rumus pancang A. Hilley:

P=
h xWxHx b
s + 0,5 x(c1 + c 2 + c3 )
..............................................................(2.24)
Dengan:
P = kapasitas beban pada tiang

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
34

Unimus
Perpustakaan Unika
W = berat hammer dalam kg ( = 3250 kg = 3,25 ton )

H = timggi jatuh hammer dalam cm ( 2m = 200 cm )
S = penurunan perpukulan dalam cm ( = 1,4 cm)
c 1 = tekanan elastis sementara pada tiang dan penutup = 0,3
c 2 = simpangan tiang akibat tekanan elastis sementara = 0,4
c 3 = tekanan elastis sementara pada tanah = 0,9
h = efisiensi hammer = 65 % untuk double acting hammer= 100 %

untuk drop hammer
b =
W + e2.p
jika W > e.p .........................................................(2.25)
W+p
2
W + e 2 . p W e. p
jika W < e.p......................................(2.26)
b =
-
W + p W + p
= koefisien restitusi ( 0 s/d 0,5)
B. Daya Dukung Ijin Tiang Group ( Pall Group)
Dalam pelaksanaan jarang dijumpai pondasi yang hanya terdiri dan satu
tiang saja, tetapi terdiri dan kelompok tiang. Teori membuktikan dalam daya
dukung kelompok tiang geser tidak sama dengan daya dukung tiang secara
individu dikalikan jumlah tiang dalam kelompok, melainkan akan lebih kecil
karena adanya faktor efisiensi.
Eff = 1
(n 1)m + (m 1n)n
90
m*n
dimana :
m
: jumlah baris
n
: jumlah tiang
: arc tan (d/s), dalam derajat

d
: diametertiang
s
: jarak antar tiang
Pall group = Eff Pall1 tiang (daya dukung tiang tunggal)
C. Pmax Yang Terjadi Pada Tiang Akibat Pembebanan

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
35
Pmax =

Unimus
Perpustakaan Unika
Pv M x * Ymax M y * X max
2
2
n
nYy
nxx
Dimana :
Pmax
: beban max yang diterima 1 tiang pancang
Pv
: jumlah beban vertikal
: banyaknya tiang pancang
Mx
: momen arah X
Mx
: momen arah Y
X max
: absis max (jarak terjauh) tiang ke pusat berat kelompok tiang
: ordinat max (jarak terjauh) tiang ke pusat berat kelompok tiang
max
NX
: banyak tiang dalam satu baris arah x
NY
: banyak tiang dalam satu baris arah y
: jumlah kuadrat jarak arah Y (absis absis) tiang
: jumlah kuadrat jarak arah X (ordinat ordinat) tiang
Pmax di dapat dari hasil output SAP 2000 versi 11.0, dibandingkan Peff
D. Kontrol Gaya Horisontal

1.
Kontrol Daya Dukung Horisontal Akibat Tekanan Tanah
Perhitungan menurut Foundation of Structure oleh Dun Hanma,

tiang akan terjepit sempurna pada kedalaman ( Ld ) = s/d 1/3 Lp.
Dimana : Ld = kedalaman titik jepitan dari muka tanah
Lp = panjang tiang yang masuk tanah
B = lebar poer
Maka
La = Lp - Ld

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
36

Unimus
Perpustakaan Unika
Perhitungan Diagram Tekanan Tanah
c= 0,10 kg/cm
= 13
1 = 1,667 t/m
c= 0,10 kg/cm
= 16
2 = 1,664 t/m
c= 0,10 kg/cm
= 18
3= 1,621 t/m
c= 010 kg/cm
= 20
4= 1.632 t/m
c= 0,10 kg/cm
= 20
5 = 1,629t/m
Lz
Gambar 2.6. Diagram Tekanan Tanah Pasif
(1) Tekanan Tanah Pasif

(2) BB = Kp1 . 1 .0,8 B
CC
= Kp2 . 2. 1,1825. B
DD
= Kp4 . 4. 3,165 B
EE
= Kp5 . 5. 4,3475.B
F = Kp5 . 5. 5,53.B
b. Gaya Lateral yang terjadi pada tiang pancang
P1
= .AB.BB
P2
= . BC.( BB+CC)
P3
= .CD.( CC+DD )
P4
= .DE.( DD+EE )
P5
= .EF. EE
Ptot
= P1 + P2 + P3 + P4 + P5

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
37
3.

Unimus
Perpustakaan Unika
Gaya Lateral yang diijinkan
Ditinjau dari titik L, maka

Ptot. Lz = P1.L1 + P2.L2 + P3.L3 + P4.L4 + P5.L5
didaptkan Lz
Gaya horizontal max yang diijinkan ( PH)
Ms = 0 PH* (Ld + La + Lz ) = Ptot.2 Lz
PH < PH total Pasif......................................................Aman ok !
E.
Penulangan Bor Pile

2. Akibat Pengangkatan
a. Cara I (Pengangkatan Lurus)
Gambar 2.10. Pengangkatan Tiang Pancang dengan 2 Titik
M1
M2
1
q *a2
2
1
1
2
= * q(l 2a ) q * a 2
8
2
1
1
1
2
q.* a 2 = * q(l 2a ) q * a 2
2
8
2
4a 2 + 4aL L2 = 0

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
38
b.

Unimus
Perpustakaan Unika
Cara II (Pengangkatan miring)
Gambar 2.11. Pengangkatan Tiang Pancang dengan 1 Titik
1
*q*a
2
M1
R1
1 2
L 2aL qL2 2q * a * L
1
2
=
= q (L a )
2
2(L a )
(L a )
Mx
= R1 * x
M max
1
* q * x2
2
dM x
=0
dx
R1 q x = 0
x
M max
R1
L2 2 aL
=
2 (L a )
q
L2 2 aL 1
L2 2 aL
q *
= M 2 = R
2 (L a ) 2
2 (L a )
1 q L2 2 aL
= *
2
2 (L a )

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
39
M1
= M2
1
1 q L2 2aL
2
* qa = *
2
2
2(L a )

Unimus
Perpustakaan Unika
2a 2 4aL + L2 = 0
2.6. HIPOTESIS
Dalam pelaksanaan dan penyusunan laporan tugas akhir menggunakan dua

jenis data yang dijadikan bahan acuan, yaitu:
a. Data Primer
b. Data Sekunder
Tetapi data yang digunakan dalam penyusunan laporan tugas akhir ini
menggunakan Data Sekunder. Data Sekunder merupakan data pendukung yang
dipakai dalam proses pembuatan dan penyusunan Laporan Tugas Akhir ini. Data
sekunder ini didapatkan bukan melalui pengamatan secara langsung di lapangan.
Yang termasuk dalam klasifikasi data sekunder ini antara lain adalah literaturliteratur penunjang, grafik, tabel dan peta/tanah yang berkaitan erat dengan proses
perencanaan struktur Rusunawa Unimus yang berada di Jalan Kedungmundu
Raya No 18 Semarang.
A.
Data Teknis
Adalah data yang berhubungan langsung dengan perencanaan

struktur Rusunawa Unimus seperti data tanah, bahan bangunan yang
digunakan sebagai data beban rencana yang bekerja dan sebagainya.
1. Struktur Utama
Pelat
: fc = 25 MPa,
Ec = 23500 MPa
Balok
: fc = 25 MPa,
Ec = 23500 MPa
Kolom
: fc = 25 MPa,
Ec = 23500 MPa
Pondasi
: fc = 25 MPa,
Ec = 23500 MPa
Tulangan
: fy = 240 MPa ( BJTP = Polos )

fy = 400 MPa ( BJTD = Ulir )
Es = 200000 Mpa

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
40

Unimus
Perpustakaan Unika
2. Data Tanah
Data Tanah diperoleh dari hasil penyelidikan dan pengujian

tanah
oleh
Laboratorium
Mekanika
Tanah
UNIKA
Soegijapranata, terdiri atas:

a. Boring
b. Sondir
(Semua data-data di atas dilampirkan di halaman lampiran)
Dari data tanah di atas dapat dianalisis karakteristik tanah yang
diperlukan untuk perencanaan dan perancangan struktur,
khususnya pada struktur bawah bangunan (pondasi).
B. Data Non Teknis
Data yang harus dilengkapi baik berupa data berdasarkan jenisnya

(primer dan sekunder) dalam perencanaan struktur antara lain terdiri dari
1. Lokasi/letak bangunan
2. Kondisi/sistem struktur bangunan sekitar
3. Wilayah gempa dimana bangunan itu didirikan
4. Data pembebanan
5. Data tanah berdasarkan hasil penyelidikan tanah
6. Mutu bahan yang digunakan
7. Metode analisis yang digunakan
8. Standar dan referensi yang digunakan dalam perencanaan.
Langkah yang dilakukan setelah mengetahui data-data yang
diperlukan adalah menentukan metode pengumpulan datanya. Adapun
metode pengumpulan data yang dilakukan adalah :
a. Observasi
Adalah pengumpulan data melalui peninjauan dan pengamatan

langsung dilapangan.
b. Tinjauan Pustaka
Adalah pengumpulan data dengan data-data dari hasil penyelidikan,

penelitian atau tes laboratorium, pedoman, bahan acuan, maupun

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
41

Unimus
Perpustakaan Unika
standar yang diperlukan dalam perencanaan bangunan melalui

perpustakaan ataupun instansi-instansi pemerintah yang terkait.
Setelah diperoleh data yang diperlukan, maka selanjutnya
dilakukan proses perhitungan.
2.6.1
ANALISIS DAN PERHITUNGAN
Analisis dan perhitungan beserta acuannya dalam perencanaan struktur

gedung rumah rektorat dan kampus ini adalah sebagai berikut:
a.
Perhitungan Beban Gempa

Perhitungan beban gempa menggunakan Program SAP 2000 menurut
Standar Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Struktur Rumah dan
Gedung
( SNI 03-1726-2002)
b. Perhitungan Mekanika dan Struktur Portal

Perhitungan mekenika dan struktur portal menggunakan Program SAP
2000 dengan analisis struktur 2 dimensi (2D)
c.
Perhitungan Pondasi
Jenis pondasi yang digunakan dihitung berdasarkan beban yang akan
diterima dan keadaan tanah dilokasi proyek serta memperhatikan faktor
non struktural seperti kondisi sosial lingkungan.
2.6.2. PENYAJIAN LAPORAN DAN FORMAT PENGGAMBARAN
Penyajian Laporan Tugas Akhir ini disesuaikan dengan Pedoman

Pembuatan Laporan Tugas Akhir yang diterbitkan oleh Fakultas Teknik Sipil
Universitas Soegijapranata Semarang terdiri dari sistematika penulisan dan
penggunaan bentuk bahasa dan laporan.
Sedangkan format penggambaran disesuaikan dengan Peraturan dan Tata
Cara Menggambar Teknik Struktur Bangunan dengan menggunakan program
AutoCAD 2008.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
42
2.7

Unimus
Perpustakaan Unika
DIAGRAM ALIR PERENCANAAN STRUKTUR
Untuk memudahkan pengerjaan perencanaan maka dibuat flowchart

tentang urutan hal-hal yang harus dikerjakan sehingga diharapkan pengerjaan
perencanaan dapat berurutan dan sistematis

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
43

Unimus
Perpustakaan Unika
2.7.1. DIAGRAM ALIR PENYUSUNAN TUGAS AKHIR
MULAI
Pengumpulan Data :
-Data Sekunder
Fungsi bangunan
Menentukan desain bangunan
Menentukan beban:
- Beban hidup
- Beban mati
- Beban sementara (angin)
- Beban khusus (gempa)
Analisis Struktur
Perhitungan Dimensi
Pelat
Balok
Kolom
Pondasi
Penyusunan Laporan
Gambar
SELESAI

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
44

Unimus
Perpustakaan Unika
2.7.2. DIAGRAM ALIR PERHITUNGAN GEMPA
MULAI
Menentukan koordinat joint
Menghitung massa tiap lantai
Menentukan beban gempa arah

x dan arah y
Memasukkan data
pembebanan tiap lantai
Menghitung gempa dengan

program komputer.
Menghitung:
- Gaya lateral gempa
- Perpindahan
- Momen, geser, torsi
SELESAI

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
45
2.7.3

Unimus
Perpustakaan Unika
DIAGRAM ALIR PERHITUNGAN PELAT
MULAI
Menentukan syarat- syarat batas
Menentukan panjang bentang
Menentukan tebal pelat
Menghitung beban- beban
Mencari momen yang paling

menentukan
Menghitung
luas tulangan
< min
min maks
Memilih tulangan
SELESAI

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
46
2.7.4

Unimus
Perpustakaan Unika
DIAGRAM ALIR PERHITUNGAN BALOK
MULAI
Menentukan syarat- syarat batas
Menentukan ukuran balok
Menentukan pembebanan balok
Menghitung dengan SAP 2000 11
Output: Momen, gaya geser,

normal, torsi
Menghitung
tulangan balok
< min
min maks
Memilih tulangan
SELESAI

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
47
2.7.5

Unimus
Perpustakaan Unika
DIAGRAM ALIR PERHITUNGAN PONDASI
MULAI
Data tanah
Beban rencana
Merencanakan
dimensi pondasi
Merencanakan daya
dukung tiang
Aman
Tidak
Ya
Perhitungan tulangan dan

Cek tegangan
SELESAI

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
48
Perpustakaan Unika
BAB 3 Perhitungan Struktur
Perencananan Struktur Rusunawa Unimus
BAB III
PERHITUNGAN STRUKTUR
3.1. Perhitungan Atap
3.1.1
Perhitungan Kuda-Kuda RK
1. Data Kuda-kuda RK :
Profil Baja
= 50.50.5
Mutu Profil Baja
= BJ 37
fu ( 370 MPa )
= 3700 kg/cm2
fy ( 240 MPa )
= 2400 kg/cm2
Panjang bentang
= 5,5 m
Jarak Kuda-kuda
=3m
Kemiringan atap
= 35o
Gording
= Channal C
2. Jarak Gording miring
= 1,08 m
Jarak Gording datar
= 0,91 m
Bahan penutup atap
= Genting
Beban penutup atap
= 50 kg/m2
Berat Plafon + Penggantung
= 18 kg/m2
Beban hidup
= 100 kg
Tekanan angin
= 25 kg/m2
Tegangan ijin gording
= 1600 kg/m2
Modulus elastisitas Baja (E)
= 2,1 . 106 kg/cm2

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
49
Perpustakaan Unika
3.1.1.1 Perencanaan Gording

Profil light lip channel C 150.65.20.3,2
Data-data profil :
Ix = 332 cm4
Iy = 53,8 cm4
Zx = 44,3 cm3
Zy = 12,2 cm3
W = 7,51 kg/m
ix =
iy =
5,89 cm
= 9,567 cm2
2,37 cm
Cy = 2,11 cm
a. Pembebanan
1). Beban mati
Berat Penutup Atap ( alumunium ) = 50 1,08
= 54 kg/m
Berat Gording
= 7,51 kg/m
+
q = 61,51 kg/m
2). Beban hidup = 100 kg

3). Beban angin
Diambil beban angin = 25 kg/m2
Koefisien angin ( = 10o )
koefisien angin hisap = -0,4
koefisien angin tekan = (0,02 0,4) = -0,2
q akibat angin kanan
= -0,2 1,08 25 = -5,4 kg/m (hisap)
q akibat angin kiri
= -0,4 1,08 25 = -10,8 kg/m (hisap)

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
50
Perpustakaan Unika
b. Perhitungan Momen
1). Akibat beban mati
qx = q cos = 61,51 cos 35o = 50,386 kg/m
qy = q sin = 61,51 sin 35o = 35,281kg/m
Mx = qx lx2
qy
= 50,386 42
q
qx
= 100,72 kgm
Dipasang trekstang untuk jarak 2 m, jadi gording dengan bentang

4 m dibagi menjadi dua bagian maka ly = 2 m
My = qy ly2
= 35,281 22 = 17,64 kgm
2). Akibat beban hidup
Px = P cos = 100 cos 35o = 81,915 kg
Py = P sin = 100 sin 35o = 57,358 kg
qy
q
qx
Mx = Px lx
= 81,915 4 = 81,915kgm
My = Py ly
= 57,358 2 = 28,679 kgm

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
51
Perpustakaan Unika
3). Akibat beban angin

= qx angin kiri lx2
Mx angin kiri
= (-10,8 ) 42 = -21,6 kgm

Mx angin kanan = qx angin kanan lx2
= (-5,4 ) 42 = -10,8 kgm
4). Momen total
Mx total = 100,72 + 81,915
= 182,687 kgm
My total = 17,640 + 28,679
= 46,319 kgm
c. Kontrol Tegangan Lentur
182,687 46,319
Mx My
+
=
+
44,3
12,2
Zx
Zy
= 792,052 kg/cm2 < ijin = 1600 kg/cm2 Ok!

d. Kontrol Lendutan
4
q y ly
5
1 Py l y
x =
384 E I y
48 E I y
5 0,35281 200 4 1 57,358 200 3
+
=
384 2,1 10 6 53,8 48 2,1 10 6 53,8
= 0,15 cm
4
y =
q l
5
1 Px l x
x x +
384 E I x
48 E I x
5 0,50386 400 4 1 81,915 400 3
+
=
384 2,1 10 6 332 48 2,1 10 6 332
= 0,422 cm

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
52
Perpustakaan Unika
x2 + y2 =
= 0,448 cm < ijin =
0,15 2 + 0,422 2
L
300
=
= 1,2 cm Ok!
250
250
3.1.1.2. Perhitungan Trekstang
Dipakai satu trekstang pada gording

P
2,00 m
4,00 m
Dari perhitungan didapat lendutan yang terjadi = 0,448 cm

=
PL3
48EI
P 4003
P = 234,3436 kg
48 2,1106 332
0,448 =
ijin
1600 =
P
A
234,3436
A = 0,14 cm2 = 14 mm2
A
= 2
14
= 3,14 2 = 4,32 mm
Diambil trekstang dengan = 12 mm

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
53
Perpustakaan Unika
3.1.1.3. Perencanaan Kuda-kuda
Pembebanan Kuda-kuda
Pembebanan Kuda - Kuda
Beban Mati (DL)

Berat atap
162 kg
Berat gording
22,53 kg
58,32 kg
Berat plafond &

penggantung
Kg
Berat ME
97,2 +
340,05 kg
Beban Hidup
(LL)
100 kg
Berat angin tekan (WT)
-16,2 kg
Berat angin hisap (WH)
-32,4 kg

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
54
Perpustakaan Unika
3.2 Perhitungan Pembebanan Plat Lantai

3.2.1. Penbebanan Plat Lantai
Beban mati lantai
1. Berat sendiri pelat lantai
= 0,15 x 2400
= 360 kg/m2
2. Urugan Pasir
= 0,05 x 1800
= 90 kg/m2
3. Spesi
=3 x 21
= 63 kg/m2
4. Ubin Keramik
= 0,5 x 15
= 7,5 kg/m2
qDL
= 520,5 kg/m2
Beban mati lantai kamar mandi
1. Berat sendiri pelat lantai
= 0,15 x 2400
= 360 kg/m2
2. Urugan Pasir
= 0,05 x 1800
= 90 kg/m2
3. Spesi
=3 x 21
= 63 kg/m2
4.
= 0,5 x 15
= 7,5 kg/m2
= 11 + 7
= 18 kg/m2
Ubin Keramik
5. Plafond penggantung
qDL = 538,5 kg/m2

qLL
= 250 kg/m2
Beban hidup Lantai
Kombinasi Beban :

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
55
Perpustakaan Unika
qu = 1,2 qDL + 1,6qLL
3.2.2. Penulangan pelat lantai dua arah ( two way slab )

Data-data perencanaan :
lx = 4,5 m
= 1,1
ly = 4,8 m
ly
lx
Gambar :
fc = 25 MPa Asumsi : Jepit elastis
Dari PBI 71 tabel 13.3.2 didapatkan : kx = 36 dan ky = 36

qu = 1,2 qDL + 1,6qLL
= 1,2 x 520,5 + 1,6 x 250
fy = 240 MPa
= 0,8
Cv = 25 mm
Ambil tul = 10 mm

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
56
Perpustakaan Unika
1.
Penulangan arah x
Mlx =-Mtx = 0,001 x qu x ( lx )2 x kx

= 0,001 x 1024,6 x ( 4,5 )2 x 36 x 10000
= 7469334 Nmm
Mn =
= 9336667,5 Nmm = 9,33 x 106 Nmm
d = h Cv -
= 150 - 25 -
Mn
Mn
= 0,85 x fc x a x b x
9,33 x 106
= 120 mm
Cc . z
= 0,85 x 25 x a x 1000 x
a = 1,8 mm
Ts = Cc
As x fy
= 0,85 x fc x a x b
As =
= 166,48 mm2
Pembatasan luasan tulangan :
Asmin = 0,018 % x b x h = 0,018 . 1000 . 150 = 270 mm
Digunakan As pakai = As min = 270 mm2
Jarak ( S ) =
= 363,426 mm

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
57
Perpustakaan Unika
Digunakan 10-250 mm untuk tulangan arah x
Tulangan bagi = 25 % x tulangan utama = 0,25 x 270 mm2 = 87,5 mm2

Jarak ( S )
= 897,143 mm
Digunakan tulangan bagi 10 -250 mm

2.
Penulangan arah y
Mly =-Mty = 0,001 x qu x ( ly )2 x kx

= 0,001 x1024,6 x ( 4,8 )2 x 36 x 10000
= 8498442,2 Nmm
= 10623052,8 Nmm = 10,62 x 106 Nmm
Mn =
= h Cv
= 150 - 25
Mn
= Cc . z
Mn
= 0,85 x fc x a x b x
10,62 x 106
= 110 mm
= 0,85 x 25 x a x 1000 x
a = 1,884 mm
Ts
As x fy
= Cc
= 0,85 x fc x a x b

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
58
Perpustakaan Unika
As =
= 166,813 mm2
Pembatasan luasan tulangan :
Asmin = 0,018 % x b x h = 0,018 . 1000 . 150 = 270 mm
Digunakan As pakai = As min = 270 mm2
Jarak ( S ) =
= 290,741mm
Digunakan 10-250 mm untuk tulangan arah x

Tulangan bagi = 25 % x tulangan utama = 0,25 x 270 mm2 = 87,5 mm2
Jarak ( S )
= 897,143 mm
Digunakan tulangan bagi 10 -250 mm
3.3. Perhitungan Penulangan Kolom

3.3.1. Perhitungan Penulangan Kolom 30 x 30 Lentur kolom arah M3-3
Data-Data Perencanaan :
f'c
= 25 MPa
fy
= 390 Mpa
= 500 mm
= 500 mm
Cv
= 50 mm
sengkang = 8 mm 10
Dtulangan = 19mm 19D

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
59
Perpustakaan Unika
= h - Cv sengkang - Dtul
= 432,5 mm
d'
= Cv + sengkang + Dtul
= 67,5 mm
Dari hasil perhitungan mekanika struktur dengan menggunakan SAP diperoleh:

Pu = 1849911,8 N
Mu = 27708303,28 Nmm
e
=
= 14,97817533 mm
Syarat dalam penentuan luas tulangan adalah rasio tulangan (r) tidak boleh kurang
dari 1 % dan tidak boleh lebih dari 8 % (SNI 03-2847-2002).
Diambil 3 % dibagi keempat sisi:
As = As = 0,0075 b d
= 1621,875 mm2
Dicoba pakai : 8 D 19
As = As = 6 x x p x 19
= 2267,08 mm2 ..................................................................................OK
Xb
=
= 262,1212121 mm
Ab
= b 1 xb

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
60
Perpustakaan Unika
= 222,8030303 mm
fs
=
= 445,4913 mm
fs
= 445,4913 > f y = 390 Mpa fs= f y = 390 Mpa
Pnb
= 0,85 fc b ab + As fs - As fy
= 2367282,197 mm
Mnb
= 0,85 fc b ab (h/2 - ab /2) + As fs (h/2 d) + As fy (d -
h/2)
= 650820563,7 Nmm
eb
=
= 274,9231015 mm
eb
= 274,9231015 mm > e = 14,97817533 mm............................................OK
Perhitungan keruntuhan desak (rumus Whitney) :

Pn
= 1634200,02 + 4807286,79
= 6441486,806 N
Pr
= 0,65 Pn
= 4186966,424 N > Pu = 1849911,8 .......................................................OK
Syarat :

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
61
Perpustakaan Unika
Pr > 0,1 b h fc
4186966,42 > 625000.........................................................................................OK
3.2.2 Perhitungan Penulangan Kolom Lentur kolom arah M2-2
f'c
= 25 MPa
fy
= 390 Mpa
= 500 mm
= 500 mm
Cv
= 50 mm
sengkang = 8 mm 10
Dtulangan = 19mm 19D
d
= h - Cv sengkang - Dtul
= 432,5 mm
d'
= Cv + sengkang + Dtul
= 67,5 mm

Pu
= 1849911,8 N
Mu
= 93658060 Nmm
=
= 50,62839 mm
Syarat dalam penentuan luas tulangan adalah rasio tulangan (r) tidak boleh kurang
dari 1 % dan tidak boleh lebih dari 8 % (SNI 03-2847-2002).

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
62
Perpustakaan Unika
Diambil 3 % dibagi keempat sisi:

As = As = 0,0075 b d
= 1621,875 mm2
Dicoba pakai : 8 D 19
As = As = 5 x x p x 19
= 2267,08 mm2 .................................................................................OK
Xb
=
= 262,1212121 mm
Ab
= b 1 xb
= 222,8030303 mm
fs
=
= 445,4913 mm
fs
= 445,4913 > f y = 390 Mpa fs= f y = 390 Mpa
Pnb
= 0,85 fc b ab + As fs - As fy
= 2367282,197 mm
Mnb
= 0,85 fc b ab (h/2 - ab /2) + As fs (h/2 d) + As fy (d -
h/2)
= 650820563,7 Nmm
eb
=
= 274,9231015 mm
eb
= 274,9231015 mm > e = 50,62839212 mm............................................OK

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
63
Perpustakaan Unika
Perhitungan keruntuhan desak (rumus Whitney) :

Pn
= 138467 + 4807286,79
= 5325058 N
Pr
= 0,65 Pn
= 3461288 N > Pu = 1849912..................................................................OK
Syarat :
Pr > 0,1 b h fc
3461288 > 625000...............................................................................................OK
3.2.3. Perhitungan Penulangan Geser Kolom Lentur kolom arah M3-3

f'c
= 25 MPa
fy
= 240 Mpa
= 500 mm
= 500 mm
Cv
= 50 mm
sengkang = 8 mm
d
= 432,5 mm
geser= 0,6

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
64
Perpustakaan Unika

Pu
= 1849912 N
Vu
= 236510 Nmm
Vc
= 275456,7683 N
Vs
= 118726,5651 N
0,5. Vc= 82637,03048 N
0,5 . f Vc = 82637,03048 N < Vu = 236510........................................................OK
Perhitungan tulangan geser minimum :
Dipasang sengkang tegak 8 Av = 2 x (0,25 x x 10) = 12,56 mm2
Jarak Sengkang ( s ) =
= 18,0864 mm
Jarak tulangan geser tidak boleh melebihi syarat di bawah ini ( SNI 03-28472002):
1/2 dimensi terkecil = 250 mm
10 diameter tulangan = 190 mm
200 mm
Jadi dipakai sengkang = 8-200

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
65
Perpustakaan Unika
3.3. Perhitungan penulangan balok

3.4.1 Penulangan lentur balok
A. Penulangan lentur bagian tumpuan

Diambil contoh balok tipe B2 pada lantai 4
Data-data perencanaan:
fc
= 30 MPa
lentur = 0,8
fy
= 390 MPa
sengkang = 10 mm
= 0,85 ( untuk f c< 30 MPa )
Dtul
= 19 mm
= 200 mm
= 400 mm
ds = d = 60 mm
Dari perhitungan mekanika struktur dengan menggunakan SAP diperoleh :

Mu tumpuan = 459585120 Nmm
Dicoba tulangan tarik (As) 10 D 19 As = 10 0,25 192 = 2837,85 mm2

tulangan tekan (As) 5 D 19 As = 5 0,25 192 = 1416,925 mm2
As1 = As As = 2837,85 1416,925 = 1416,925 mm2
- =
= 0,0055

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
66
Perpustakaan Unika
min =
= 0,0036
maks = 0,75 b
= 0,75 x 0,85 x
x 1 x
= 0,75 x 0,85 x
x 0,85 x
= 0,0253
Syarat :
min < - < maks
0,0036 < 0,0055 <
0,0253..........................................................................................OK
Ts1 = As1fy = 1416,925 390 = 552600,75 N
Cc = 0,85 fc a b = 0,85 30 a 400 = 10200 a N
Dengan Ts1 = Cc didapat a = 54,177 mm

x
= 63,73 mmz
Cek regangan :
s
x 3 x 10-3 =
=
x 3 x 10-3 = 0,00017
= 0, 00195
s (= 0,00017) < y (= 0,00195)...........................tulangan baja desak belum luluh
Cara perhitungan diubah :

Cc + Cs = Ts

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
67
Perpustakaan Unika
0,85 x fc x a x b x As x
= As x y
0,85 x 30x a x 400x 1416,925x
= As
.y
10200 a + 1416,925 x
= 1106761,5
10200a2 292738,08 a 43357905 = 0
Persamaan diatas diselesaikan dengan menggunakan rumus abc, diperoleh:

a
= 81,0155 mm
fs
M1
= 0,85 x fc x a x b x
= 95,312 mm
x
= 222,29
= 0,85 x 30 x 81,0155x 400 x

M2
= As x
= 495922634,914 Nmm
= 1416,925 x (222,72 0,85 x 30) x (640 60)

= 162078650,13 Nmm
Mt
= M1 + M2 = 495922634,914 + 162078650,13 = 658001285,044 Nmm
Mu/ = 459585120 / 0,8= 574481400 Nmm

Mu/ (= 574481400 Nmm) < Mt (= 658001285,044 Nmm)............................OK
B. Penulangan lentur bagian lapangan

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
68
Perpustakaan Unika
Diambil contoh balok tipe B2

fc
= 30 MPa
lentur = 0,8
fy
= 390 MPa
sengkang = 10 mm
= 0,85 ( untuk f c< 30 MPa )
Dtul
= 19 mm
= 200 mm
= 400 mm
ds = d = 60 mm
Dari perhitungan mekanika struktur dengan menggunakan SAP diperoleh :

Mu tumpuan = 476666400 Nmm
Dicoba tulangan tarik (As) 10 D 19 As = 10 0,25 192 = 2837,85 mm2

tulangan tekan (As) 5 D 19 As = 5 0,25 192 = 1416,925 mm2
As1 = As As = 2837,85 1416,925 = 1416,925 mm2
- =
min =
=
=
= 0,0055
= 0,0036
maks = 0,75 b
= 0,75 x 0,85 x
x 1 x
= 0,75 x 0,85 x
x 0,85 x

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
69
Perpustakaan Unika
= 0,0253
Syarat :
min < - < maks
0,0036 < 0,0055 <
0,0253..........................................................................................OK
Ts1 = As1fy = 1416,925 390 = 552600,75 N
Cc = 0,85 fc a b = 0,85 30 a 400 = 10200 a N
Dengan Ts1 = Cc didapat a = 54,177 mm

x
= 63,73 mm
Cek regangan :
s
x 3 x 10-3 =
=
x 3 x 10-3 = 0,00017
= 0, 00195
s (= 0,00017) < y (= 0,00195)...........................tulangan baja desak belum luluh
Cara perhitungan diubah :

Cc + Cs = Ts
0,85 x fc x a x b x As x
0,85 x 30x a x 400x 1416,925x
= As. y
= As.
y
10200 a + 1416,925 x

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
= 1106761,5
70
Perpustakaan Unika
10200a2 292738,08 a 43357905 = 0
Persamaan diatas diselesaikan dengan menggunakan rumus abc, diperoleh:

a
= 81,0155 mm
fs
M1
= 0,85 x fc x a x b x
= 95,312 mm
x
= 222,29
= 0,85 x 30 x 81,0155x 400 x

M2
= As x
= 495922634,914 Nmm
= 1416,925 x (222,72 0,85 x 30) x (640 60)

= 162078650,13 Nmm
Mt
= M1 + M2 = 495922634,914 + 162078650,13 = 658001285,044 Nmm
Mu/ = 459585120 / 0,8= 574481400 Nmm

Mu/ (= 574481400 Nmm) < Mt (= 658001285,044 Nmm)............................OK
3.4.2. Penulangan geser balok
A. Penulangan geser bagian tumpuan

fc
= 30 MPa
Dtul
= 19 mm
fy
= 240 MPa
sengkang,
= 10 mm

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
71
Perpustakaan Unika
= 200 mm
geser
= 0,6
= 400 mm
= 640 mm
Dari perhitungan mekanika struktur dengan menggunakan SAP diperoleh:

Vu tumpuan = 265357 N
Vc
Vs
= x
xbxd
= x
x 400 x 640 = 233694,96 N
- Vc
233694,96 = 208566,71 N
Cek ukuran penampang :

Vs maks
= x
xbxd
= x
x 400 x 640 = 934779,83 N
Vs (=208566,71 N) < Vs maks (=934779,83 N)...................................tampang memenuhi

Vs min =
x (400 640) / 3 = 85333,33 N
Vs min < Vs < Vs maks..................................................................................................................................................OK
Cek penulangan geser :

Vu < 0,5 . Vc
tidak perlu tulangan geser
0,5 . Vc < Vu < Vc
cukup tulangan geser praktis
Vc < Vu < ( Vc + Vs min )
Vu > ( Vc + Vs min )
tulangan geser dihitung

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
72
Perpustakaan Unika
Dari perhitungan didapat Vu (= 265357 N) > Vc + Vs min (= 176340,024 N)

Jadi tulangan geser harus dihitung
Perhitungan tulangan geser :
Dipasang sengkang tegak 10 Av = 2 (0,25 102) = 157 mm2
Jarak sengkang (S) =
= 115,62 mm
Jarak tulangan geser tidak boleh melebihi syarat di bawah ini SNI 03-2847-2002 :
- d/ 4 = 640/ 4 = 160 mm
- 10 diameter tulangan longitudinal = 10 . 19 = 190 mm
- 24 diameter tulangan geser = 24 . 10 = 240 mm
- 300 mm
- (3 fy . Asv)/ b = (3 . 240 .78,5)/ 400 =141,3 mm
Jadi dipakai pada daerah tumpuan dipakai sengkang 10 100
B. Penulangan geser bagian lapangan

fc
= 30 MPa
Dtul
= 19 mm
fy
= 240 MPa
sengkang,
= 10 mm
= 200 mm
geser
= 0,6
= 400 mm
= 640 mm

Vu tumpuan = 265357 N

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
73
Perpustakaan Unika
Vc
Vs
= x
xbxd
= x
x 400 x 640 = 233694,96 N
- Vc
233694,96 = 208566,71 N
Cek ukuran penampang :

Vs maks
= x
xbxd
= x
x 400 x 640 = 934779,83 N
Vs (=208566,71 N) < Vs maks (=934779,83 N)...................................tampang memenuhi

Vs min =
x (400 640) / 3 = 85333,33 N
Vs min < Vs < Vs maks..................................................................................................................................................OK
Cek penulangan geser :

Vu < 0,5 . Vc
tidak perlu tulangan geser
0,5 . Vc < Vu < Vc
Vc < Vu < ( Vc + Vs min )
Vu > ( Vc + Vs min )
tulangan geser dihitung
Dari perhitungan didapat Vu (=228916 N) > Vc + Vs min (=176340,024 N)

Jadi tulangan geser harus dihitung
Perhitungan tulangan geser :
Dipasang sengkang tegak 10 Av = 2 (0,25 102) = 157 mm2

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
= 163,13 mm
74
Perpustakaan Unika
Jarak tulangan geser tidak boleh melebihi syarat di bawah ini

(SNI 03-2847-2002) :
- d/ 2 = 640/ 2 = 320 mm
- 600 mm
Jadi dipakai pada daerah lapangan dipakai sengkang 10 150
3.4.3 Penulangan torsi balok

fc
= 30 MPa
Dtul = 19 mm
fy
= 240 MPa
sengkang, = 10 mm
= 200 mm
torsi = 0,6
= 400 mm
Cv = 40 mm
= 640 mm
b1 = b - 2Cv 2.(1/2 . sengkang) = 400 80 2 . 5 = 310 mm

h1 = b - 2Cv 2.(1/2 . sengkang) = 700 80 2 . 5 = 610 mm

Momen Tu = 40655533 Nmm
x b2 x h =
x 4002 x 700 = 40896617,63 Nmm
Tc
Tc
= 0,6 . 40896617,63 = 24537970,58 Nmm
Tu
= 40655533 Nmm > Tc = 24537970,58 Nmm
perlu tulangan torsi
Cek penampang :

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
75
Perpustakaan Unika
Ts
= 16117562,42 Nmm
4 Tc
= 4 . 40896617,63 = 98151882,32 Nmm
Ts < 4 Tc penampang memenuhi
Perhitungan tulangan longitudinal torsi :

t
At
= 1,32 1,5
x
= 507,734 mm2
Dipasang tulangan memanjang pada 2 sisi, untuk satu sisinya dipasang :

507,734 / 2 = 253,867 mm2 dipasang 2 16 = 401,92 mm2
Perhitungan tulangan sengkang torsi :
Dipasang sengkang 10 At = 78,5 mm2
= = 284,48 mm2
dipakai sengkang 10 200
Cek As min :
As min =
111,11 mm2
2 At = 2 . 78,5 = 157
2 At > As min Ok
3.5 Perhitungan Pondasi

3.5.1. Menghitung daya dukung ujung pondasi bore pile (Qp) :
qc1
= rata-rata nilai qc untuk kedalaman 13 m = 125

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
76
Perpustakaan Unika
qc2
= rata-rata nilai qc untuk kedalaman 8 m sampai dengan

= 80 kg/m2
kedalaman 13 m
=
= 102,5 kg/m2
qp
Ap
= luas penampang pondasi bore pile (lingkaran diameter 40 cm)

= x 40 = 1256 cm2
Qp
= daya dukung ujung pondasi bore pile

= qp x Ap = 102,5 x 1,256 = 128740 kg = 128,74 ton
Menghitung daya dukung ultimit (Qult)

Qult
= Qp + Qs
= 218,539 + 128,74 = 347,279 ton
Menghitung daya dukung ijin dengan faktor koreksi (FK) = 2,5 (Qijin)
Qijin
= 138,91 ton pertiang
Jarak tiap tiang dalam kelompok bore pile min 2,5 - 3

Menghitung effisiensi kelompok tiang bore pile:
Eff
=1-
=1-
Pmax
= 0,69 = 70 %
= Qijin x Eff

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
77
Perpustakaan Unika
= 138,91 x 0,69 = 95,85 ton pertiang

Menghitung Jumlah Tiang bore pile dalam satu kolom :
P yang dipikul (Ptot) = P dari analisa struktur + P pile cap + P tie beam
= 193,66 + 1,2 x 1,2x 0,6x 24 + 0,3 x 0,5 x 4 x 2,4
= 196,3336 ton
Momen dipikul oleh tie beam :
Perlu tiang
Gaya pada tiap tiang =
= 2,04 3 tiang
= 65,44 < Pmax = 95,85 ton.................................OK
3.5.2. Penulangan Pile cap :
Kontrol terhadap geser pons yang bekerja pada dua arah :

Kedalaman pile cap = 1 meter
d
= 600 - 50 0,5 x 32 = 534 mm
Vc2
= x
x 4 x (Ukkolom + d) x d . 10-3
= x
x 4 x (500 + 534) x 534 . 10-3
= 3681 kN

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
78
Perpustakaan Unika
0,6 Vc2 = 0,6 x 3681 = 2208,624 kN

Vu2
= 1840,73 kN < Vc2 = 2208,624...............................................................OK

Pile cap 1,2 x 1,2 m
= 0,175 m
= 0,25 + 0,175 = 0,425 m
= 600 50 0,5 x 32 = 534 mm
= 2 x Pu x 1,5 Wb x e
= 2 x 9585 x 1,5 (0,6 x 24 0,425)
= 28610,745
Mu
= 35763,43 kNm
Mu
= 0,85 x fc x a x b x (d a/2)
3576343000 = 0,85 x 25 x a x 1200 x (534 a/2)

3576343000 = 13617000 a 6808500 a2

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
79
Perpustakaan Unika
= 239,4 mm
Ts
= Cc = 0,85 x fc x a x b
= 0,85 x 25 x 239,4 x 1200

= 6104700 N
As
= 6104700 / 400 = 12209,4 mm2
Dipasang tulangan Tarik 25 D 25 ( As = 12265,625 mm2)

Jarak tulangan = ((4500 40 40 32)/23) 42 = 30 mm
Tulangan tekan As = 0,5 x As
= 0,5 x 12209,4 = 6104,7
Dipasang tulangan 13 D 25
Jarak tulangan = ((1200 40 40- 32)/32) 42 = 50 mm
3.5.3Penulangan Bor Pile
Luas tulangan pokok = 1% luas Penampang bor pile

=1% x 0,25 x 3,14 x 4002 = 1256 mm2
Maka dipakai tulangan 7 D 16 (1406,7 mm2)
Tulangan sengkang :

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
80
Perpustakaan Unika
Ac
= Luas penampang teras beton

= 0,25 x x (40 7,5 7,5)2
= 490,625 cm2
Ag
= Luas penampang beton

= 0,25 x x 402 = 1256 mm2
Fc
= 259 kg/ cm2
Fy
= 400 Mpa = 4000 kg/ cm2
= 0,45 x
as
= Luas penampang sengkang
=0,45 x
= 0,012
= 0,25 x x 12 = 0,785 cm2

db
= diameter sengkang = 1 cm
= 19,98 cm
Dipakai sengkang 10-150

3.6. Perhitungan Tangga Tipe U
3.6.1 Perencanaan Tangga

Tinggi Lantai
= 3.2 m
Lebar Tangga
= 1.2 m

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
81
Perpustakaan Unika
Optrede/Tanjakan
= 0.2 m
Antrede/ Injakan
=0.3 m
Tebal Plat Tangga
= 0.15
Jumlah Anak Tangga = (
3.2
) 1 = 15
0.2
Panjang Bordes
= 2.5 m
Lebar Bordes
=1.5 m
Tebal Plat Bordes
= 0.15 m
3.6.2. Pembebanan Tangga

a) Beban Mati (DL )
Berat sendiri pelat tangga = 0,15 1,.2 2400 = 432 Kg/m
Berat sendiri anak tangga = 0,5 0,.2 2400 = 288 Kg/m
Berat spesi
= 3 1,0 0,21
= 75.5 Kg/m
Berat keramik
= 1 1,0 0,24
= 14.4 Kg/m
qd = 6,458 KN/m
b) Akibat beban hidup ( LL ) tangga

qLL = 250 kg/m2 1,2
= 300 Kg/m
c) Akibat beban hidup (LL) tangga

Berat sendiri pelat bordes = 0,15 3 2 x 2400 = 1350 Kg/m
Berat spesi

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
= 3 2.5 21
= 945 Kg/m
82
Perpustakaan Unika
= 0.5 2.5 24
Berat keramik
= 180 Kg/m
qd = 4,67 Kg/m
d) Akibat Beban Hidup Tangga
QLL
= 250 kg/m x 2.5
Q u Tangga=1,2 .810 +1,6 . 625

= 1452 kg/m
Qu Bordes = 1,2 .2475 + 1.6 .625
= 3970 kg/m
3.6.3 Penulangan Tangga dan Bordes

Data-Data Perencanaan
fc'
= 25 MPa
fy
= 240 MPa
= 800 mm
tul = 10 mm
tebal plat tangga ( h )
= 150 mm
tebal selimut beton ( ds )
= 25 mm
Dari Perhitungan mekanika dengan SAP diperoleh :

Mu Maks
Mn
=16911721.78 Nmm
=
Mu

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
83
Perpustakaan Unika
16911721.78
= 18790801.98
0.9
Dx = h- ds -
=150 25 -
10
2
= 120
Mn = Cc x Z
a
189790802 = 0.85 x fc x a x b x (124 )
2
a
189790802 = 0.85 x 25 x a x 800 x (124 )
2
189790802 = 2108000 a 0.5 a2
a
= 8.914062 mm
Ts = Cc
As x Fy = 0.85 x fc' x a x b
As x 240 = 0.85 x 25 x 8.9141 x800
As = 631.4126918
Pembatasan Luas Tulangan
= 0.25 % x b x h
As Min
= 0.0025 x 800 x 150

= 300 mm2
Digunakan As Pakai = 631.41269
Jarak (S)
0.25 x 3,14 x 10 x 1000

631.4126918

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
84
Perpustakaan Unika
= 124.3243936 ~ 200 mm
Digunakan tulangan utama
Tulangan Bagi
10 200
= 20& x tulangan utama

= 0.2 x 631.413
= 126.28254
Jarak (S) =
0.25 x 3,14 x 36 x 1000

126.2825384
= 223.7839084
Digunakan tulangan utama
10 300

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
85
Perpustakaan Unika
3.6 PERHITUNGAN GAYA GEMPA (STATIC ANALITIC)

3.6.1 Perhitungan gaya geser dasar horisontal total akibat gempa
A. Beban hidup :
1. Lantai = 2,5 kN/m2
2. Atap
= 1,0 kN/m2
B. Beban mati :
1. Beton bertulang = 24 kN/m2
2. Partisi
= 1,0 kN/m2
3. Keramik
= 0,24 kN/m2
4. Spesi (3cm)
= 0,63 kN/m2
5. Plafon + M.E
= 0,18 kN/m2
6. Dinding bata = 2,5 kN/m2

Wilayah gempa pada kota semarang adalah Wilayah Gempa 2 (tanah
sedang).
Diketahui :
a. Tebal pelat lantai A
= 200 mm
b. Tebal pelat lantai B
= 250 mm
c. Tebal pelat lantai C
= 150 mm
d. Tebal pelat lantai D
= 150 mm

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
86
Perpustakaan Unika
e. Dimensi Balok (B1) = 300 500 mm

f. Dimensi Balok (B2) = 200 400 mm
g. Dimensi Balok (B3) = 200 300 mm
h. Dimensi kolom (K1) = 500 500 mm
i. Dimensi kolom (K2) = 400 400 mm
Tabel 3.1 Beban mati

(Sumber : Data Pribadi)
Berat (kN)
Lantai
Ke -
Pelat
Dinding dan kaca
Balok1
Kolom
2656,55
221,616
3457,647
2656,55
598,332
796,416
3457,647
2656,55
598,332
796,416
3457,647
2656,55
1237,59
1244,4
3457,647
2656,55
1237,59
1244,4
2656,55
1237,59
1244,4
Tabel 3.2 Beban hidup

Lantai
Berat(kN)
Ke -
red-30%
640,305
640,305
640,305

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
87
Perpustakaan Unika
640,305
640,305
640,305
Tabel 3.3 Berat bangunan tiap lantai

Balok
Pelat *)
30% reduksi
Elemen
Beban Hidup
Vertikal **)
(kN)
Jumlah
(kN)
(kN)
(kN)
Lantai6
221,616
640,3
2.656,6
3518,471
Lantai5
598,332
3457,647
640,3
3.453,0
8149,25
Lantai 4
598,332
3457,647
640,3
3.453,0
8149,25
Lantai 3
1237,59
3457,647
640,3
3.901,0
9236,492
Lantai 2
1237,59
3457,647
640,3
3.901,0
9236,492
Lantai 1
1237,59
640,3
3.901,0
5778,845
Jumlah berat bangunan
(kN)
44068
B. Koefisien gempa dasar (C)

Lokasi bangunan berada di Jalan Kedung Mundu no.14 Semarang, sehingga
gedung ini dikategorikan terletak pada wilayah 2, kondisi tanah sedang, dari
grafik harga koefisien gempa dasar diperoleh C = 0,38 (SNI-1726-2002-Gambar
2).

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
88
Perpustakaan Unika
C. Waktu getar struktur (T)

Dari data SNI 1726 - 2002 pada gambar.2 spektrum gempa rencana untuk wilayah
gempa 2 (tanah sedang) maka didapat :
T=
0,3 0,3
=
= 0,79
C 0,38
D. Faktor keutamaan (I) dan faktor reduksi gempa (R)

Gedung Rusunawa Unimus Semarang termasuk kategori gedung umum yang
mempunyai faktor keutamaan gedung ( I ) = 1,0 (SNI-1726-2002-tabel 1),
menggunakan struktur rangka beton bertulang diperoleh faktor reduksi gempa R =
8,5 (SNI- 1726-2002tabel 2).
E. Gaya geser horisontal total akibat gempa

Gaya geser horisontal total akibat gempa dihitung dengan persamaan:
V=
CI
Wt
R
di mana :
Vx,y = gaya geser horisontal total akibat gempa (kN)

C = koefisien gempa dasar
I
= faktor keutamaan struktur
R = faktor reduksi gempa

Wt = berat total bangunan (kN)
Gaya geser arah x dan y

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
89
Perpustakaan Unika
Vx =
0,38 1
CI
Wt =
44.068,8 kN = 1.970,13 kN
8,5
R
3.6.2
Perhitungan Waktu Getar
A. Menentukan gaya geser horisontal tiap lantai ( Fi )

Beban geser dasar nominal V harus dibagikan sepanjang tinggi struktur gedung
menjadi beban-beban gempa nominal statik ekivalen Fi yang menangkap pada
pusat masa lantai ke-i (SNI-1726-2002-6.1.3 ).
Arah x : H / A = 34 / 50 = 0,68 < 3
Arah y : H / B = 34/ 70 = 0,49 < 3
karena H/A dan H/B <3, maka digunakan persamaan :
Fi.x,y =
Wi H i
V x,y
Wi H i
di mana :
Fi = gaya geser horisontal akibat gempa pada lantai ke-i (kN)

Wi = berat total lantai ke-i (kg)
Hi = tinggi lantai ke-i terhadap lantai dasar (mm)
Vx,y = gaya geser horisontal total akibat gempa (kN)

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
90
Perpustakaan Unika
Tabel 3.4 Distribusi gaya geser dasar horisontal total akibat gempa arah x
Lantai
hi
Wi
Wi x hi
Fix
ke -
(m)
(kN)
(kNm)
(kN)
19,2
3518,471
67554,6432
33,4191573
16
8149,25
130388
64,5027029
12,8
8149,25
104310,4
51,6021623
9,6
9236,492
88670,3232
43,8650452
6,4
9236,492
59113,5488
29,2433635
3,2
5778,845
18492,304
9,14810865
468529,219
Tabel 3.5 Distribusi gaya geser dasar horisontal total akibat gempa arah y
Lantai
hi
Wi
Wi x hi
Fix
ke -
(m)
(kN)
(kNm)
(kN)
19,2
3518,471
67554,6432
33,4191573
16
8149,25
130388
64,5027029
12,8
8149,25
104310,4
51,6021623
9,6
9236,492
88670,3232
43,8650452
6,4
9236,492
59113,5488
29,2433635

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
91
Perpustakaan Unika
3,2
5778,845
18492,304
9,14810865
468529,219
B. Kontrol waktu getar struktur

Waktu getar struktur dikontrol dengan cara T. Rayleigh di mana selisih waktu
getar (T) yang diperoleh dengan rumus T. Rayleigh dengan waktu getar hasil
analisis vibrasi 3 dimensi tidak boleh melebihi 20 % .
Tx,y = 6,3
Wi d i.x,y
g Fi.x,y d i.x,y
di mana:
T
= waktu getar alami (detik)
Wi = berat lantai ke-i (KN)

Fix,y = gaya gempa lantai ke-i (KN)
dix,y = deformasi lateral total akibat Fi pada lantai ke-i (mm)
g
= percepatan gravitasi (981 mm/det)

Tabel 3.6 Waktu getar struktur dalam arah x
lantai
hi
Wi
di
Wi x di
F x di
ke -
(m)
(kN)
(kN)
(mm)
(kN mm)
(kN mm)
19,20
3518,471
33,4191573
7,887857
218913,2422
263,6055337
16,00
8149,25
64,5027029
5,02457
205738,4403
324,0983459
12,80
8149,25
51,6021623
3,962422
127949,6475
204,4695432
9,60
9236,492
43,8650452
2,704104
67538,87769
118,6156442

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
92
Perpustakaan Unika
6,40
9236,492
29,2433635
1,72517
27489,75398
50,44977334
3,20
5778,845
9,14810865
0,696936
2806,899369
6,37564625
Jumlah
650.436,9
967,61
Waktu getar struktur arah x :

2
Tx = 6 ,3
Wi d ix
650.436,9
= 6,3
g Fix d ix
98000 967,61
= 0,52 detik
Tabel 3.7 Waktu getar struktur dalam arah y

lantai
hi
Wi
di
Wi di
F di
ke -
(m)
(kN)
(kN)
(mm)
(kN mm)
(kN mm)
19,20
3518,471
33,4191573
5,853427
120551,9914
195,6165975
16,00
8149,25
64,5027029
4,989427
202870,5408
321,8315274
12,80
8149,25
51,6021623
3,842663
120332,3057
198,2897198
9,60
9236,492
43,8650452
2,690517
66861,87316
118,0196498
6,40
9236,492
29,2433635
1,717034
27231,07889
50,21184934
3,20
5778,845
9,14810865
0,697829
2814,097066
6,383815511
Jumlah
540.661,9
890,35
Waktu getar struktur arah y :
T y = 6,3
Wi d iy
g Fiy d iy
= 6,3
540.661,9
98000 890,35
= 0,50` detik
Kesimpulan :

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
93
Perpustakaan Unika
Dengan cara T. Rayleigh diperoleh:

Tx = 0,52 detik
Ty = 0,50 detik
Tx
= 1,25 20% 0,52

= 1,146detik
0,52 < 1,146

Ty
OK
= 1,25 20% 0,50

= 1,151 detik
0,50 < 1,151
OK
Karena selisih waktu getar (T) yang diperoleh dengan rumus T. Rayleigh dengan
waktu getar hasil analisis vibrasi 3 dimensi tidak melebihi 20 %, maka
perhitungan tidak perlu diulang.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
94
BAB 4 : RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)

Perpustakaan Unika
BAB : 4
SYARAT-SYARAT UMUM
PASAL I.01.
NAMA DAN TEMPAT
1. Proyek
Pembangunan RUSUNAWA Universitas Muhammadiyah

Kota Semarang
2. Pekerjaan :
3. Lokasi
Pembangunan Gedung Seluas 5080 m

:
Jln.Kedung Mundu no.14, Semarang, Jawa Tengah
Pasal : I 02.
PEMBERI TUGAS PEKERJAAN :
Pemberi
Tugas
Pekerjaan
adalah
RUSUNAWA
UNIVERSITAS
MUHAMMADIYAH KOTA SEMARANG
Pasal : I.03.
PENGELOLA PROYEK :
Pengelola Proyek terdiri atas :
1. Pengelola Administrasi dan keuangan proyek yang terdiri atas Pemimpin
Proyek, Bendahara Proyek dan Staf Proyek.
2. Pengelola Teknis Proyek (PTP) adalah personil yang ditunjuk oleh Pemimpin
Proyek.
Pasal : I. 04.
PERENCANA / ARSITEK :
Biro Perencana Teknis Pembangunan yang telah terdaftar dalam Daftar Rekanan
Mampu
(DRM)
yang
telah
disusun
oleh
RUSUNAWA
Universitas
Muhammadiyah Kota Semarang dalam hal ini adalah : PT. KARYA KENCANA
MUKTI , PT CITA CONTRAC CONCORTIUM.
Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
92

Perpustakaan Unika
1. Perencana berkewajiban untuk berkonsultasi secara berkala dengan pihak

RUSUNAWA Universitas Muhammadiyah Kota Semarang mengenai
perencanaaan dan penyusunan dokumen lelang.
2. Perencana berkewajiban pula mengadakan pengawasan berkala dalam bidang
arsitektur dan struktur.
3. Perencana tidak dibenarkan merubah ketentuan-ketentuan pelaksanaan
pekerjaan sebelum mendapat ijin secara tertulis dari Pimpinan Proyek /
Pengelola Proyek.
4. Bilamana perencana menjumpai kejanggalan-kejanggalan dalam pelaksanaan
atau menyimpang dari bestek / RKS supaya memberitahukan secara tertulis
kepada Pimpinan Proyek.
Pasal : I. 05.
PENGAWAS LAPANGAN/DIREKSI LAPANGAN :
1.Konsultan Pengawas Teknis Pembangunan yang telah terdaftar dalam Daftar
Rekanan Mampu (DRM) yang telah disusun oleh RUSUNAWA Universitas
Muhammadiyah Kota Semarang dalam hal ini akan ditentukan kemudian oleh
Pemimpin Proyek.
2.Tugas Konsultan Pengawas adalah mengawasi pekerjaan sesuai gambar
Bestek/RKS dan perubahan-perubahan dalam berita acara Aanwijzing.
3. Pengawas
lapangan
tidak
dibenarkan
merubah
ketentuan-ketentuan
pelaksanaan pekerjaan sebelum mendapat ijin tertulis dari pemimpin

proyek/pengelola proyek.
4.Bilamana pengawas lapangan menjumpai kejanggalan-kejanggalan dalam
pelaksanaan atau menyimpang dari bestek, supaya segera memberitahukan
secara tertulis kepada Pemimpin Proyek/Pengelola Proyek.
Pasal : I. 06.
CALON PEMBORONG/KONTRAKTOR :

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
93

Perpustakaan Unika
1. Perusahaan yang berstatus Badan Hukum yang usaha pokoknya adalah

melaksanakan pekerjaan Pemborongan bangunan yang memenuhi syaratsyarat bonafiditas dan kualitas menurut Panitia Lelang/Pemilihan Langsung
yang ditunjuk oleh Pemimpin Proyek.
2. Tercatat dalam daftar Rekanan Mampu (DRM) yakni yang lulus dalam
prakualifikasi yang diadakan oleh Panitia Prakualifikasi, dan telah lulus DRT
Panitia.
3.Pengundangan Pemborong/Rekanan harus dengan memperhatikan peraturan
yang berlaku.
Pasal : I. 07.
SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN :
Pekerjaan harus dilaksanakan menurut :
1.RKS dan Gambar-gambar kerja.
2.RKS dengan segala perubahan-perubahan dalam Aanwijzing ( Berita Acara
Aanwijzing ).
3. Petunjuk-petunjuk lisan maupun tertulis dari pemimpin proyek/pengelola
proyek.
Pasal : I. 08.
PENETAPAN UKURAN DAN PERUBAHAN-PERUBAHAN :
1. Pemborong harus bertanggung jawab atas tepatnya pekerjaan menurut ukuranukuran yang tercantum dalam gambar dan RKS.
2. Pemborong berkewajiban mencocokkan ukuran satu sama lainnya apabila ada
perbedaan ukuran dalam gambar dan RKS, segera dilaporkan kepada
Pemimpin Proyek /Pengelola Proyek.
3. Bilamana ternyata terdapat perbedaan atau selisih ukuran dalam gambar dan
RKS, maka RKS inilah yang dijadikan sebagai pedoman atau berdasar
pembentukan dari Pemimpin Proyek/Pengelola Proyek.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
94

Perpustakaan Unika
4. Bilamana dalam pelaksanaan terdapat perubahan-perubahan maka pemborong

tidak berhak minta ongkos kerugian, kecuali bilamana pihak Pemborong dapat
membuktikan
bahwa
dengan
adanya
perubahan-perubahan
tersebut
pemborong menderita kerugian.

5. Bilamana dalam pelaksanaan pekerjaan diadakan perubahan-perubahan, maka
Perencana harus membuat gambar revisi (gambar perubahan) dengan tanda
warna merah diatas gambar asli, atas beaya perencana.
6. Didalam pelaksanaan pemborong tidak boleh menyimpang dari ketentuanketentuan RKS dan ukuran-ukuran gambar, kecuali seijin dan sepengetahuan
Pemimpin Proyek/Pengelola Proyek.
Pasal : I. 09.
PENJAGAAN DAN PENERANGAN :
1. Pemborong harus mengurus penjagaan diluar jam-jam kerja (siang, malam)
dalam kompleks pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan
gudang dan lain-lain.
2. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan
lampu-lampu pada tempat-tempat tertentu satu dan lain hal atas kehendak
Direksi.
3. Pemborong bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang
disimpan dalam gudang dan halaman pekerjaan, apabila terjadi kebakaran dan
pencurian. Pemborong harus segera mendatangkan gantinya untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan.
4. Pemborong harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase
ditempat pekerjaan, alat-alat pemadam kebakaran atau alat-alat lainnya untuk
keperluan yang sama harus selalu berada ditempat pekerjaan.
5. Segala resiko kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian dalam
pelaksanaan pekerjaan dan bahan material juga gudang dan lain-lain

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
95

Perpustakaan Unika
sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemborong (disarankan supaya

pemborong mengasuransikan pekerjaannya).
Pasal : I. 10.
KESEJAHTERAAN DAN KESEHATAN KERJA :
1. Bilamana terjadi kecelakaan, pemborong harus segera mengambil tindakan
dan segera memberitahukan kepada pemimpin proyek/pengelola proyek.
2. Pemborong harus memenuhi/mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan
kesehatan korban dan keluarganya.
3. Pemborong harus menyediakan obat-obatan yang tersusun menurut syaratsyarat Palang Merah dan setiap kali sehabis digunakan harus dilengkapi lagi.
4. Pemborong selain memberikan pertolongan kepada pekerja juga selalu
memberikan pertolongan kepada pihak ketiga dan juga menyediakan air
minum untuk para pekerja yang memenuhi syarat kesehatan untuk para
pekerja yang melaksanakan pekerjaan tersebut.
5. Pemborong harus mengasuransikan tenaga kerjanya ke Perum ASTEK.
Pasal : I. 11.
PENGGUNAAN BAHAN-BAHAN BANGUNAN :
1.Bahan-bahan bangunan yang dipakai diutamakan hasil produksi dalam negeri
kualitas baik.
2.Harus tetap diperhatikan syarat-syarat dan mutu dari barang dan jasa yang
bersangkutan.
3.Semua bahan-bahan bangunan untuk pekerjaan ini sebelum dipergunakan harus
mendapat persetujuan dari pemimpin proyek/pengelola proyek terlebih dahulu
dan harus berkualitas baik.
4.Semua bahan-bahan bangunan yang telah dinyatakan oleh Pemimpin Proyek
tidak dapat dipakai (afkir) harus segera disingkirkan jauh-jauh dari tempat

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
96

Perpustakaan Unika
pekerjaan dalam tempo 24 jam dan hal ini menjadi tanggung jawab
pemborong.
5.Bilamana pemborong melanjutkan pekerjaan dengan bahan-bahan bangunan
yang telah di afkir, maka pemimpin proyek/pengelola proyek berhak untuk
memerintah membongkar dan harus mengganti dengan bahan-bahan yang
memenuhi syarat-syarat atas resiko/tanggung jawab pemborong.
6. Bilamana
Pemimpin
bahan/kualitas
proyek/pengelola
bahan
Proyek/Pengelola
Proyek
sangsi
bangunan
akan
digunakan,
proyek
berhak
yang
meminta
kepada
akan
mutu
pemimpin
pemborong
untuk
memeriksakan bahan-bahan bangunan tersebut pada laboratorium bahanbahan bangunan.
Pasal : I. 12.
KENAIKAN HARGA DAN FORCE MAJEURE :
1.Semua kenaikan harga yang diakibatkan dan bersifat biasa pemborong tidak
dapat mengajukan claim.
2. Semua kenaikan harga akibat tindakan Pemerintah Republik Indonesia
dibidang moneter yang bersifat nasional dapat mengajukan claim sesuai
dengan keputusan dan pedoman resmi dari Pemerintah Republik Indonesia.
3.Semua kerugian akibat force majeure berupa bencana alam (gempa bumi,
topan,hujan lebat, pemberontakan, perang dll kejadian) yang mana dapat
dibenarkan oleh Pemerintah bukan menjadi tanggung jawab pemborong.
4. Apabila terjadi force majeure, Pihak Pemborong harus memberitahukan
kepada pemimpin proyek/pengelola secara tertulis paling lambat 24 jam
demikian pula bila force majeure berakhir.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
97

Perpustakaan Unika
Pasal : I. 13.
PEMBERIAN PENJELASAN (AANWIJZING) :
1. Pemberian penjelasan (aanwijzing) akan diadakan pada :
1. Hari
: Senin
2. Tanggal
: 28 Mei 2009
3. Waktu
: Pukul 10.00 WIB
4.
Tempat
: Gedung Rektorat lantai IV RUSUNAWA Universitas
Muhammadiyah Kota Semarang

2. Bagi
mereka
yang
tidak
mengikuti/menghadiri
aanwijzing
tidak
diperkenankan/tidak diperbolehkan mengikuti pelelangan.

3. Berita acara pemberian penjelasan (aanwijzing) dapat diambil pada :
1. Hari
: Kamis
2. Tanggal
: 31 Mei 2009
3.
: Pukul 08.00 WIB
4.
Waktu
Tempat
: Gedung Rektorat lantai IV RUSUNAWA Universitas

Pasal : I. 14.
PELELANGAN :
1. Pelelangan akan dilaksanakan sesuai keputusan presiden no. 16 tahun 1994
serta perubahan pada saat pelelangan.
2. Pemasukan surat penawaran paling lambat pada :
1. Hari
: Rabu
2. Tanggal
: 10 Juni 2009
3.
: Pukul 08.00 WIB
4.
Waktu
Tempat
: Gedung Rektorat Lantai IV RUSUNAWA Universitas

3.Pembukaan surat-surat penawaran akan dilakukan oleh panitia lelang/pemilihan
langsung dihadapan pemborong, pada :
1. Hari
: Selasa

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
98

Perpustakaan Unika
2. Tanggal
: 15 Juni 2009
3.
Waktu
: Pukul 08.00 WIB
4.
Tempat
: Gedung Rektorat Lantai IV RUSUNAWA Universitas

4. Wakil pemborong yang mengikuti/menghadiri pelelangan harus membawa
surat kuasa bermaterai Rp. 6000,- dari Direksi pemborong bertanggung jawab
penuh.
Pasal : I.15.
SAMPUL SURAT PENAWARAN :
1. Sampul surat penawaran berukuran 25 x 40 cm berwarna putih dan tidak
tembus baca ( Bhs. Jawa nrawang ).
2. Sampul surat penawaran yang sudah terisi Surat penawaran lengkap dengan
lampiran-lampirannya supaya ditutup, (dilem) dan diberi lak 5 (lima) tempat
dan tidak boleh diberi kode cap cincin atau cap perusahaan dan kode lain.
3. Sampul surat penawaran disebelah kiri atas dan disebelah kanan bawah supaya
ditulisi (periksa contoh surat penawaran).
4. Alamat sampul seperti tertulis digambar dibawah harus diketik huruf besar
langsung pada kertas sampulnya (terlampir)

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
99

Perpustakaan Unika
SURAT PENAWARAN PEKERJAAN

PEMBANGUNAN GEDUNG 6 LANTAI SELUAS 1.200 M2
RUSUNAWA UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH KOTA SEMARANG
Hari
Tanggal :
25
Jam
CM
Tempat
:
KEPADA YTH. :
PEMBANGUNAN GEDUNG
1.200
M2
6 LANTAI SELUAS
RUSUNAWA
UNIVERSITAS
MUHAMMADIYAH KOTA SEMARANG
40CM
25
CM
40CM

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
100

Perpustakaan Unika
Pasal : I. 16.
SAMPUL SURAT PENAWARAN YANG TIDAK SAH :
Sampul surat penawaran yang tidak sah dan dinyatakan gugur bilamana :
1. Sampul surat penawaran dibuat menyimpang dari atau tidak sesuai dengan
syarat-syarat dalam pasal I. 15.
2. Sampul surat penawaran terdapat nama atau terdapat hasil penawarannya atau
terdapat juga tanda-tanda lain diluar syarat-syarat yang telah ditentukan dalam
Pasal I. 15.
Pasal : I. 17.
PERSYARATAN PENAWARAN :
1. Penawaran yang diminta adalah penawaran yang lengkap menurut gambar,
peraturan-peraturan RKS serta berita acara aanwijzing.
2. Surat penawaran, Surat Pernyataan, daftar RAB, Daftar Harga Satuan Bahan
dan Upah Kerja, Daftar Analisa Pekerjaan dan Daftar Harga Satuan Satuan
Pekerjaan halaman supaya dibuat diatas kertas kop nama perusahaan
(pemborong) yang harus ditanda tangani oleh Direktur Pemborong yang
bersangkutan dan dibawah tanda tangan supaya disebutkan nama terang dan
cap perusahaan.
3. Bilamana surat penawaran tidak ditanda tangani oleh Direktur Pemborong
sendiri, harus dilampiri.
a. Surat Kuasa dari Direktur Pemborong yang bersangkutan dan diberi
meterai Rp. 6000,-b. Foto Copy akte pendiri Badan Hukum
c. Satu exemplar dari statuten
4. Surat penawaran supaya dibuat rangkap 5 (lima) lengkap dengan lampirannya
dan surat penawaran yang asli diberi meterai Rp. 6000,-- dan meterai supaya
diberi tanggal terkena tanda tangan sipenawar serta cap perusahaan.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
101

Perpustakaan Unika
5. Surat penawaran termasuk lampiran-lampirannya supaya dimasukkan kedalam

sampul surat penawaran yang tertutup seperti diatas dalam Pasal I. 15.
6. Lampiran-lampiran surat penawaran ialah :
a. Foto copy surat undangan penjelasan pekerjaan
b. Daftar RAB
c. Daftar harga satuan bahan dan upah kerja
d. Daftar analisa satuan pekerjaan
e. Daftar harga satuan pekerjaan
f. Time schedule
g. Surat kesanggupan bermeterai Rp. 6000,00, memuat antara lain :
i. Untuk mengadakan jaminan pelaksanaan.
ii. Untuk bekerja sama dengan pengusaha golongan ekonomi
lemah setempat.
iii. Surat Kesanggupan Tunduk pada peraturan yang berlaku.
iv. Untuk mengasuransikan tenaga kerja ( ASTEK )
v. Untuk memperbaiki segala kerusakan akibat pelaksanaan
selama berlangsungnya pekerjaan.
vi. Untuk membayar retribusi bahan galian golongan C. 8 foto
copy Akte Perusahaan dan perubahannya (asli ditunjukkan
pada waktu lelang).
h. Foto copy NPEP dan PKP yang masih berlaku (yang asli ditunjukkan
pada waktu lelang)
i. Foto copy SIUJK dari Kanwil Departemen PU yang masih berlaku
(asli ditunjukkan pada waktu lelang)
j. Foto copy Neraca Perusahaan
k. Tender garansi dari Bank atau lembaga yang telah disetujui oleh
menteri Keuangan Republik Indonesia, dan berlaku dua bulan dari
tanggal lelang. Tender garansi asli diserahkan pada saat pelelangan.
l. Foto copy anggota Gapensi/AKI yang masih berlaku.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
102

Perpustakaan Unika
m. Foto copy sertifikasi LPJKN.

n. Foto copy referensi Bank khusus untuk Tender Proyek ini (asli
diserahkan).
o. Foto copy surat pengakuan kualifikasi dan klasifikasi bidang
konstruksi khas B yang masih berlaku (dengan membawa aslinya).
p. Daftar nama personalia.
q. Tenaga ahli yang akan ditugaskan dalam proyek ini.
r. Daftar Pemilik Modal.
s. Daftar Susunan Pengurus .
t. Daftar Peralatan.
7. Bagi pemborong yang sudah ditunjuk sebagai pemenang kemudian
melaksanakan pekerjaannya, maka selama dalam melaksanakan pekerjaan
tersebut, tidak boleh mengundurkan diri dan terikat untuk melaksanakan
pekerjaan sampai selesai.
YANG MENGGUNAKAN KERTAS KOP PERUSAHAAN

1.Surat Penawaran
2.Surat pernyataan kesanggupan
3.Daftar satuan bahan dan upah hal satu
4.Daftar satuan pekerjaan halaman ssatu.
5.RAB dan Rekapitulasi halaman pertama.
6.Daftar analissa halaman pertama.
7.Daftar pealatan halaman pertama.
8.Daftar tenaga ahli yang ditugaskan pada proyek ini.
Catatan : Bilamana pada saat bersamaan Rekanan mengikuti tender pada instansi
lain, surat-surat asli dapat diteliti oleh Panitia Lelang dengan
membawa aslinya dan foto copynya dapa hari sebelumnya Pelelengan

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
103

Perpustakaan Unika
dilaksanakan sehingga foto copy yang telah diperiksa dan disahkan

panitia dapat dianggap sebagai asli.
SURAT ASLI YANG HARUS DIBAWA :

a.
Akte pendirian perusahaan Lengkap dengan Perusahaan.
b.
Foto copy sertifikasi daari LPJKN.
c.
Surat Tanda Anggota Gapensi.
d.
Surat ijin Usaha Jasa Konsstruksi (SIUJK)
e.
Surat Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
f.
Rekening Koran selama 3 bulan teakhir.
g.
Bagi pemborong yang sudah memasukkan surat penawaran, tidak dapat

mengundurkan diri dan terikat untuk melaksanakan dan menyelesaikan
pekerjaan tersebut bilamana pekerjaan diberikan kepadanya menurut
penawaran yang diajukan.
h.
Dalam hal pemenang pertama pelelangan mengundurkan diri, pemenang

urutan kedua dapat ditunjuk untuk melaksanakan sepanjang harga
penawarannya tidak melebihi perkiraan harga yang dikalkulasikan secara
keahlian.
i.
Bagi pemborong yang mengundurkan diri setelah ditunjuk (pasal I.10)

dikenakan sanksi ialah :
j.
Tidak diikut sertakan dalam tender yang akan datang.
Dicatat dalam konduite.
Tender garansi dinyatakan hilang dan menjadi milik negara.
Bagi Peserta yang tidak mendapat pekerjaan, tender garansi dapat diambil
setelah ada pengumuman pemenang lelang.
Pasal : I. 18.
SURAT PENAWARAN YANG TIDAK SYAH :
Surat penawaran yang tidak syah dan dinyatakan gugur bilamana :

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
104

Perpustakaan Unika
1.Surat penawaran yang ditak dimasukkan dalam sampul tertutup.

2.Surat penawaran, surat pernyataan dan daftar RAB tidak dibuat diatas kertas
kop pemborong yang bersangkutan.
3.Surat penawaran tidak ditanda tangani sipenawar
4.Surat penawaran asli tidak bermeterai Rp. 6000,- tidak diberi tanggal dan
tidak terkena tanda tangan penawar / tidak dicap perusahaan.
5.Harga penawaran yang tertulis dengan angka tidak sesuai dengan yang
tertulis dengan huruf.
6.Tidak jelas besarnya jumlah penawaran baik yang tertulis dengan angka
maupun huruf.
7.Terdapat salah satu lampiran yang tidak ditanda tangani oleh penawar dan
tidak diberi cap dari pemborong (kecuali foto copy).
8.Surat penawaran dari pemborong yang tidak diundang.
9.Penawaran yang disampaikan dilihat batas waktu yang ditentukan dan atau
penawaran yang tidak dialamatkan pada proyek / alamat tidak jelas.
Pasal : I. 19.
CALON PEMENANG :
1. Apabila harga dalam penawaran telah dianggap wajar dalam batas ketentuan
mengenai harga satuan (harga standard) yang telah ditetapkan serta telah
sesuai dengan ketentuan yang ada, maka panitia menetapkan 3(tiga) peserta
yang telah memasukkan penawaran yang paling menguntungkan negara dalam
arti :
a. Penawaran
harga
yang
ditawarkan
secara
teknis
dapat
dipertanggungjawabkan.
b. Perhitungan harga adalah dapat dipertangungjawabkan.
c. Penawaran tersebut adalah yang terendah diantara penawaran yang
memenuhi syarat seperti tersebut pada nomor a dan b diatas.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
105

Perpustakaan Unika
2. Jika dua peserta atau lebih mengajukan harga penawaran yang sama, maka
panitia memilih peserta menurut pertimbangannya mempunyai kemampuan
dan kecakapan yang terbesar. Jika bahan-bahan untuk menentukan pilihan
tersebut tidak ada maka penilaian dilakukan dengan undian, hal mana harus
dicatat dalam berita acara.
3. Panitia membuat laporan kepada pejabat yang berwenang mengambil
keputusan mengenai penetapan calon pemenang laporan tersebut yang
dianggap perlu sebagai bahan pertimbangan untuk mengambil keputusan.
Pasal : I. 20.
PENGUMUMAN PEMENANG :
1. Penetapan pemenang lelang diputuskan oleh pejabat yang berwenang.
2. Pengumuman pemenang dilakukan oleh panitia secara luas setelah ada
penetapan pemenang pelelangan dari pejabat yang berwenang.
3. Kepada rekaan yang berkeberatan atas penetapan pemenang pelelangan
diberikan kesempatan untuk mengajukan sanggahan secara tertulis kepada
atasan dari pejabat yang bersangkutan selambat-lambatnya dalam waktu 4 hari
kerja setelah diterimanya pengumuman penetapan pemenang.
4. Sanggahan hanya dapat diajukan terhadap pelaksanaan prosedur pelelangan,
jawaban terhadap sanggahan diberikan secara tertulis selambat-lambatnya 4
hari kerja setelah diterimanya sanggahan tersebut.
5. Sanggahan tertulis diajukan kepada :
1. Pimpinan Proyek
2. Panitia Pelelangan
Pasal : I. 21.
PELELANGAN ULANG :
Lelang dibatalkan bilamana :

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
106

Perpustakaan Unika
1. Diantara rekanan yang diundang dan yang mengikuti aanwijzing dan

mengajukan penawaran yang syah kurang dari 3(tiga).
2. Penawaran melampaui anggaran yang tersedia.
3. Harga-harga yang ditawarkan dianggap tidak wajar.
4. Sanggahan dari rekanan ternyata benar.
5. Berhubungan dengan pelbagai hal tidak mungkin mengadakan penetapan.
6. Dalam pelelangan dinyatakan gagal atau pemenangnya yang ditunjuk
mengundurkan diri atau urutan pemenang kedua tidak bersedia ditunjuk, maka
penitia pelelangan atas permintaan kepala kantor satuan kerja, atau pemimpin
proyek akan mengadakan pelelangan ulang.
Pasal : I. 22.
PEMBERIAN ATAU PELULUSAN PEKERJAAN :
1. Pemimpin proyek akan memberikan pekerjaan kepada pemborong yang
penawarannya pantas, wajar dan menguntungkan negara serta dapat
dipertanggung jawabkan.
2. SPK akan diberikan kepada pemborong yang telah ditunjuk dalam waktu
paling lambat 10 hari kerja setelah pemberitahuan pengumuman penetapan
pemenang pelelangan.
3. Pemborong diperkenankan mulai bekerja setelah ditertibkannya SPK sekaligus
memberikan jaminan pelaksanaan.
Pasal : I. 23.
PELAKSANAAN PEMBORONG :
1. Bilamana akan mulai dilapangan, pihak pemborong supaya memberitahukan
secara tertulis kepada pimpinan proyek / pengelolaan proyek.
2. Untuk melancarkan pekerjaan ini, maka pihak pemborong supaya menetapkan
seorang kepala pelaksanaan yang ahli yang diberi kuasa penuh oleh Direktur
pemborong untuk bertindak atas namanya.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
107

Perpustakaan Unika
3. Kepala pelaksana yang diberi kuasa penuh harus selalu berada ditempat
pekerjaan agar dapat berjalan dengan lancar deduai dengan apa yang
ditugaskan Direksi.
4. Kepala pelaksanaan yang ditempatkan supaya yang berpengalaman dan
pembantu-pembantunya minimal dapat memahami bestek dan mengerti
gambar.
Pasal : I. 24.
ASURANSI :
Pemborong harus mwngansuransikan semua tenaga kerja yang bekerja di proyek
ini ke perum Astek, termasuk tenaga dari Team Teknis, Konsultan Perencanaan
dan Konsultan Pengawas yang namanya tercantum dalam Struktur Organisasi
Proyek ini.
Pasal : I. 25.
PENYELESAIAN PERSELISIHAN :
Perselisihan akan diselesaikan menurut aturan/ketentuan yang lazim berlaku,
sedangkan tata caranya diatur kemudian dalam kontrak.
Pasal : I. 26.
URAIAN MENGENAI RKS DAN GAMBAR :
1.
Disamping peraturan-peraturan umum yang telah disebut dalam pasal I.01,

maka :
2.
Rencana Kerja dan syarat-syarat (RKS) beserta gambar-gambarnya berlaku

sebagai dasar pedoman/ketentuan untuk melaksanakan pekerjaan ini.
3.
Gambar-gambar yang diikut sertakan akan juga merupakan bagian yang tak
terpisahkan dari RKS ini.
4.
Kontraktor wajib untuk mengadakan perhitungan kembali atas segala

ukuran-ukuran dimensi konstruksi apabila ukuran-ukuran yang ditentukan

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
108

Perpustakaan Unika
dalam spesifikasi/gambar meragukan Kontraktor. Dalam hal ini Kontraktor

diijinkan membetukkan kesalahan gambar dan melaksanakannya setelah
ada persetujuan tertulis dari Pengawas dengan persetujuan Pemberi Tugas.
Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan didalam hal
apapun menjadi tanggung jawab Kontraktor. Oleh karena itu sebelumnya
kepadanya diwajibkan mengadakan pemeriksaan menyeluruh terhadap
semua gambar-gambar yang ada.
5.
Bila terdapat perbedaan :

a. Antara gambar dan ketentuan RKS, Surat Perjanjian/Surat Penawaran
maka Pemberian Tugas dapat memutuskan pekerjaan dengan volume
pekerjaan harga pekerjaan/kualitas bahan material yang tertinggi.
b. Surat Perjanjian Pemborongan didahulukan atas RKS.
c. RKS didahulukan atas gambar serta perubahan sebagaimana Berita
Acara Aanwijzing, Berita acara Aanwijzing didahulukan atas RKS dan
gambar.
d. Gambar beserta detail dan tambahan/ perubahan yang tercantum dalam
Berita Acara Aanwijzing didahulukan atas Surat Penewaran.
e. Jika pekerjaan tidak terdapat dalam RKS, tetapi terdapat dalam gambar
maka yang terakhir ini berlaku penuh demikian pula sebaliknya.
6.
Perbedaan antara gambar dan RKS maupun perubahan yang ditentukan

pada waktu pelaksanaan berlangsung. Kontraktor diwajibkan mentaati
keputusan Konsultan Pengawas yang diberikan secara tertulis dimana
dijelaskan juga kemungkinan adanya pekerjaan tambah/kurang. Gambargambar kerja/pelaksanaan (shop drawing) harus dibuat oleh Kontraktor dan
harus mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari Konsultan Pengawas.
7.
Apabila ada perbedaan ukuran dalam gambar yang satu dengan gambar
yang lain, maka Pemberi Tugas dapat menetapkan yang lebih besar
volume/harga kualitas/ukurannya.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
109

Perpustakaan Unika
8.
Kontraktor wajib membuat gambar kerja, sebelum memulai sesuatu

pekerjaan yang khusus dan harus dimintakan persetujuan Konsultan
pengawas.
9.
Dalam hal kontraktor meragukan ketentuan-ketentuan yang tercantum

dalam dokumen pelaksanaan, maka Kontraktor wajib berkonsultasi dengan
Konsultan Perencana dan Pengawas.
10.
Untuk menghindarkan kesalahan dalam mendominasi gambar-gambar

pelaksanaan, maka Kontraktor untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan
dilapangan sama sekali tidak diperkenankan memperbanyak gambar dengan
cara apapun : seperti menyalin kembali gambar pada kalkir atau kertas
lainnya, mengcopy dengan cara apapun (xerox, foto copy, CPI) dan lain
sebagainya. Jika pelaksanaan Kontraktor memerlukan copy gambar maka
copy tersebut hanya dapat dikeluarkan melalui tanggung jawab kontraktor
sepenuhnya.
Pasal : I. 27.
LAIN-LAIN :
1. Hal-hal yang belum tercantum dalam RKS akan dijelaskan didalam
aanwijzing.
2. Surat penawaran / RAB supaya dibuat supaya dibuat seperti contoh terlampir.
3. Bilamana jenis pekerjaan yang telah tercantum didalam contoh daftar RAB
ternyata kurang, maka kekurangan tersebut dapat ditambahkan menurut
posnya masing-masing dengan cara menambah huruf alpabet pada nomor
terakhir dari pos yang bersangkutan, misalnya pos persiapan nomor terakhir 4.
Maka penambahannya tidak nomor 5, tetapi nomor 4a. 4b. 4c. 4d dan
seterusnya.
4. Surat permintaan ijin bangunan dari Pemberi Tugas, sedangkanb pengurusan
dan
pembiayaan
hingga
keluarnya
ijin
tersebut
menjadi
tanggung
jawab/diserahkan kepada pihak pemborong.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
110

Perpustakaan Unika
5. Segala kerusakan yang timbul akibat pelaksanaan menjadi tanggung jawab

Kontraktor.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
111

Perpustakaan Unika
SYARAT SYARAT ADMINISTRASI

Pasal : II. 01
JAMINAN LELANG :
1.
Jaminan penawaran ( Tender Garansi ) berbentuk surat jaminan dari Bank

Pemerintah atau Bank lainnya yang telah ditunjuk oleh Menteri Keuangan
sebesar Rp 78.500.000,00 (Tujuh puluh delapan juta lima ratus ribu rupiah)
kepada Pemimpin Proyek.
2.
Bagi Pemborong yang mendapatkan pekerjaan, tender garansi diberikan

kembali pada saat jaminan pelaksanaan diterima oleh Pemimpin Proyek,
sedang jangka waktu Tender Garansi selama 2 (dua) bulan ditujukan khusus
untuk proyek yang bersangkutan.
3.
Bagi Pemborong yang tidak mendapatkan pekerjaan, Tender Garansi dapat

diambil setalah adanya Penetapan Pemenang yang mendapatkan pekerjaan,
Tender Garansi dapat diambil setelah dikeluarkannya SPK, dan talah
memberikan jaminan pelaksanaan.
Pasal : II. 02
JAMINAN PELAKSANAAN :
1.
Jaminan pelaksanaan sebesar 5% dari nilai kontrak.
2.
Jaminan pelaksanaan diterima oleh pemimpin proyek pada saat penanda

tanganan kontrak.
3.
Jaminan pelaksanaan dapat dikembalikan bilamana pekerjaan sudah

diserahkan pertama kalinya dan diterima dengan baik oleh Pemimpin Proyek
(disertai Berita Acara penyerahan pertama).

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
112

Perpustakaan Unika
Pasal : II. 03
RENCANA KERJA (TIME SCHEDULE) :
1.
Pemborong harus membuat rencana kerja pelaksanaan pekerjaan yang

disetujui oleh pemimpin proyek / pengelola proyek selambat-lambatnya 1
(satu) minggu setelah SPK diterbitkan serta daftar nama pelaksana yang
dikerahkan untuk menyelesaikan proyek ini.
2.
Pemborong diwajibkan melaksanakan pekerjaan menurut rencana kerja

tersebut.
3.
Pemborong tetap bertanggung jawab atas penyelesaian pekerjaan tepat pada

waktunya.
Pasal : II. 04
LAPORAN HARIAN DAN MINGGUAN
1. Konsultan Pengawas tiap minggu supaya mengirimkan kepada Bouwheer
dan tindasan kepada yang bersangkutan mengenai maju mundurnya
pekerjaan disertai laporan banyaknya orang- orang yang bekerja setiap
harinya. Laporan kerja harian dan mingguan dibuat oleh Pengawas lapangan
dan diketahui PTP.
2. Penilaian prestasi kerja atas dasar pekerjaan yang sudah diselesaikan tidak
termasuk adanya bahan-bahan ditempat pekerjaan dan tidak atas dasar
besarnya pengeluaran uang.
Pasal : II. 05
PEMBAYARAN :
1.
Pembayaran akan dilaksanakan dan atau akan diatur kemudian dalam

kontrak.
2.
Tiap pengajuan pembayaran angsuran harus disertai Berita Acara

Pemeriksaan pekerjaan dan dilampiri daftar hasil opname pekerjaan dan
foto-foto dokumentasi dalam album.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
113

Perpustakaan Unika
Pasal : II. 06
SURAT PERJANJIAN PEMBORONGAN (KONTRAK)
1.
Biaya meterai surat perjanjian pemborongan (kontrak) menjadi beban

pemborong dan masing-masing kontrak diberi meterai Rp.2000,00
2.
Surat Perjanjian Pemborongan (kontrak) dibuat rangkap 20 (dua puluh)

ganda atas biaya pemborong.
3.
Konsep Kontrak dibuat oleh Pemimpin Proyek sedangkan lampirannya dan

seluruh kontrak disiapkan oleh pemborong antara lain terdiri dari :
1.
Surat undangan
2.
Bestek dan RKS
3.
Berita Acara Aanwijzing
4.
Berita Acara Pembukaan Surat Penawaran
5.
Berita Acara Evaluasi
6.
SPK ( Gunning )
7.
Surat Penawaran
8.
Daftar RAB
9.
Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah Kerja
10.
Daftar analisa satuan pekerjaan
11.
Daftar harga satuan pekerjaan 12. Time schedule
12.
Surat kesanggupan bermeterai Rp. 2000,00
Untuk mengadakan jaminan pelaksanaan
Untuk bekerjasama dengan pengusaha golongan ekonomi lemah

setempat
Surat Kesanggupan tunduk pada peraturan yang berlaku
Untuk mengasuransikan tenaga kerja ( ASTEK )
Untuk memperbaiki segala kerusakan akibat pelaksanaan selama

berlangsungnya pekerjaan
Untuk membayar retribusi bahan galian golongan C
Untuk mengadakan voorfinanciering

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
114

Perpustakaan Unika
13.
Foto copy Akte Pendirian Perusahaan dan Perubahannya
14.
Foto copy NPWP dan PKP yang masih berlaku
15.
Foto copy SIUJK dari Kanwil Departemen PU yang masih berlaku
16.
Foto copy Neraca Perusahaan
17.
Foto copy tender garansi dari Bank Pemerintah atau Bank lain yang
telah disetujui oleh Menteri Keuangan RI, dan yang masih berlaku dua
bulan dari tanggal lelang. Tender Garansi asli diserahkan kepada
Bendaharawan proyek pada saat pelelangan
18.
Foto copy anggota Gapensi / AKI yang masih berlaku
19.
Daftar Nama Personalia
20.
Daftar Peralatan
21.
Daftar nama pelaksana yang akan ditunjuk
22.
Gambar pelaksanaan terdiri dari 6 (enam) ganda gambar komplit, dan

14 (empat belas) ganda gambar pokok
23.
Foto copy jaminan pelaksanaan
Semua lampiran-lampiran penawaran masuk dalam kontrak
Pasal : II. 07
PERMULAAN PEKERJAAN :
1.
Selambat-lambatnya dalam jangka waktu 1 (satu) minggu terhitung dari SPK

dikeluarkan dari Pemimpin Proyek, pekerjaan harus nyata sudah dimulai.
2.
Bilamana ketentuan-ketentuan seperti tersebut diatas tidak dipenuhi, maka

jaminan pelaksanaan dinyatakan hilang dan menjadi milik pemerintah.
3.
Pemborong wajib memberitahukan kepada Direksi, bilamana akan memulai

pekerjaan.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
115

Perpustakaan Unika
Pasal : II. 08
PENYERAHAN PEKERJAAN :
1.
Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 140 (Seratus empat puluh) hari
kalender, termasuk hari minggu, besar dan hari raya.
2.
Pekerjaan dapat diserahkan untuk yang pertama kalinya, bilamana pekerjaan

sudah selesai 100% dan dapat diterima dengan baik oleh Pemimpin Proyek,
dengan disertai Berita Acara dan dilampiri daftar kemajuan pekerjaan pada
penyerahan pertama unuk pekerjaan ini keadaan halaman serta bangunan
harus dalam keadaan bersih seluruhnya.
3.
Untuk kemudahan dalam suatu penelitian sewaktu diadakan pemeriksaan

teknis dalam rangka penyerahan ke I, maka surat permohonan pemeriksaan
teknis yang diajukan Direksi supaya dilampiri :
a. Daftar kemajuan pekerjaan 100% ditanda tangani pengawas lapangan dan
diketahui oleh Pemborong
b. 1 (satu) album berisi foto berwarna yang menyatakan prestasi kerja 100%
c. Khusus untuk ukuran foto yang 10 R supaya diambil yang baik
4.
Surat permohonan pemeriksaan teknis yang dikirim kepada Pemimpin Proyek

maupun tembusannya yang diajukan kepada Direksi harus sudah dikirim
selambat-lambatnya 15 (lima belas) hari sebelum batas waktu penyerahan
pertama kalinya berakhir.
5.
Dalam penyerahan pekerjaan yang pertama kalinya dan bilamana terdapat

pekerjaan instalasi listrik, maka pihak pemborong harus dapat menunjukkan
kapada pemimpin proyek / pengelola proyek surat pengasahan instalasi listrik
dari PLN. Bilamana pihak pemborong ternyata tidak dapat menunjukkan
surat pengesahan instalasi listrik kepada pemimpin proyek / pengelola
proyek, maka penyerahan pekerjaan yang pertama tetap dapat dilaksanakan
setelah pemborong yang bersangkutan mengembalikan jaminan, bahwa masih
bertanggung jawab atas instalasi yang dilaksanakan sewaktu diadakan
penyambungan aliran listrik (aansluiting) oleh PLN.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
116

Perpustakaan Unika
Pasal : II. 09
MASA PEMELIHARAAN (ONDERHOUD TERMIJN) :
1. Jangka waktu pemeliharaan adalah selama 180 ( Seratus delapan puluh ) hari
kalender sehabis penyerahan pertama.
2. Bilamana dalam masa pemeliharaan (Onderhoud Termijn) terjadi kerusakankerusakan akibat kurang sempurnanya didalam pelaksanaan atau karena
kurang baik mutu bahan yang dipergunakan kembali, maka pemborong harus
segera memperbaiki dan menyempurnakan kembali setelah pihak pemborong
diperingatkan atau diberitahukan yang pertama kalinya secara tertulis oleh
pemimpin proyek.
Pasal : II. 10
PERPANJANGAN WAKTU PENYERAHAN :
1. Surat permohonan perpanjangan waktu penyerahan pertama yang diajukan
kepada pemimpin proyek / pengelola proyek harus sudah diterima selambatlambatnya 15 hari sebelum batas waktu penyerahan pertama kalinya berakhir
dan surat tersebut dilampiri :
a. Data-data yang lengkap
b. Time Schedule baru yang cermat
2. Surat permohonan perpanjangan waktu penyerahan pekerjaan tanpa data-data
yang lengkap tidak dipertimbangkan.
3. Permintaan perpanjangan waktu penyerahan pekerjaan yang petama kalinya
dapat diterima oleh Pemimpin Proyek / Pengelola Proyek bilamana :
a. Adanya pekerjaan tambahan atau pengurangan (meer or minder werk)
yang tidak dapat dielakkan lagi setelah atau sebelum kontrak ditanda
tangani oleh kedua belah pihak.
b. Adanya surat perintah tertulis dari pemimpin proyek / pengelola proyek
tentang pekerjaan tambahan.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
117

Perpustakaan Unika
c. Adanya perintah tertulis dari pemimpin proyek / pengelola proyek tentang

pekerjaan untuk sementara waktu dihentikan.
d. Adanya force majeure (bencana alam, gangguan keamanan, pemogokan)
kejadian mana harus diteguhkan dengan / oleh Kepala Daerah setempat
dengan surat pernyataan.
e. Adanya gangguan curah hujan yang turun terus menerus ditempat
pekerjaan yang secara langsung mengganggu kelancaran pekerjaan harus
diketahui oleh Direksi Lapangan.
f. Pekerjaan tidak dapat dimulai tepat pada waktu yang telah ditentukan,
karena lahan / tanah yang akan dipakai untuk bangunan belum siap
bangun.
Pasal : II. 11
SANKSI / DENDA (PASAL 49 AV) :
1.
Bilamana batas waktu penyerahan pekerjaan yang pertama kalinya

dilampaui (tidak dipenuhi), maka pemborong dikenakan denda / sanksi
diwajibkan membayar denda sebesar 1%o (satu permil) tiap hari kelambatan
sampai selambat-lambatnya 5% (lima prosen) dari harga borongan. Uang
denda tersebut harus dilunaskan pada waktu pembayaran angsuran (termijn)
penyerahan kesatu (I)
2. Menyimpang dari pasal 49 AV terhadap segala kelalaian mengenai peraturan

atau tugas yang tercantum dalam ketetapan ini, maka sepanjang tidak ada
dalam bestek ini ketetapan denda lainnya pemborong dapat dikenakan denda
sebesar 1%o (satu permil) tiap kali terjadi kelalaian dengan tidak diperlukan
suatu pengecualian.
3. Bilamana ada perintah untuk mengerjakan pekerjaan tambah dan tidak
disebutkan waktu pelaksanaannya maka jangka waktu pelaksanaan tidak
dapat diperpanjang.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
118

Perpustakaan Unika
Pasal : II. 12
PEKERJAAN TAMBAHAN DAN PENGURANGAN :
1. Untuk pekerjaan tambahan yang diperintahkan secara tertulis oleh Pemimpin
Proyek / Pengelola Proyek, pemborong dapat mengajukan pembayaran
tambahan.
2. Sebelum pekerjaan tambahan dikerjakan, pemborong supaya mengajukan
kepada pemimpin proyek / pengelola proyek, daftar RAB agar pemimpin
proyek / pengelola proyek dapat memperhitungkan apakah pekerjaan
tambahan tersebut dapat dibayar atau tidak.
3. Untuk perhitungan pekerjaan tambahan dan pengurangan menggunakan harga
satuan yang telah dimasukkan dalam penawaran / kontrak.
4. Bilamana harga satuan pekerjaan belum tercantum dalam surat penawaran
yang diajukan, maka akan diselesaikan secara musyawarah.
Pasal : II. 13
DOKUMENTASI :
1. Sebelum pekerjaan dimulai keadaan lapangan atau tempat pekerjaan masih 0%
supaya diadakan pemotretan ditempat-tempat yang dianggap penting menurut
pertimbangan Direksi, dengan ukuran 9 x 14 cm sebanyak 4 (empat) set
berwarna.
2. Setiap permintaan pembayaran termijn (angsuran) dan penyerahan pertama
harus diadakan pemotretan yang menunjukkan prestasi pekerjaan (minimum
dari 5 jurusan) masing-masing menurut pengajuan termijn dengan ukuran
kartu pos 9 x 14 cm sebanyak 3 (tiga) set berwarna. (pembidikan dari titik-titik
tetap), pada penyerahan pertama, pemborong harus mengadakan foto 10 R
sejumlah 5 buah dan sudah di pigura.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
119

Perpustakaan Unika
Pasal : II. 14
PENDAFTARAN GEDUNG PEMERINTAH :
Konsultan
pengawas
diwajibkan
untuk
membantu
pemimpin
proyek
menyelesaikan pendaftaran gedung-gedung negara untuk mandapatkan himpunan

Daftar Nama (leggerkart) dari Direktorat Tata Bangunan di Jakarta :
1. Gambar situasi sesuai dengan pelaksanaan skala 1 : 500 sebanyak 8
exemplar.
2. Gambar denah sesuai dengan pelaksanaan skala 1:200 sebanyak 8 exemplar.
3. Daftar perhitungan luas bangunan luar dan dalam.
4. Foto copy ijin bangunan sebanyak 8 exemplar.
5. Akte / keterangan tanah sebanyak 8 exemplar.
6. Kartu / legger sebanyak 8 exemplar.
7. Foto pemasangan instalasi listrik sebanyak 8 exemplar.
8. Surat pernyataan dari instalatur bahwa pemasangan sudah 100% selesai,
sebanyak 8 exemplar.
9. As built drawing.
10. Foto copy kontrak dan berita acara penyerahan ke 1 dan 2
Pasal : II. 15
PENCABUTAN PEKERJAAN :
1. Direksi / Pemimpin proyek berhak membatalkan atau mencabut pekerjaan
dari tangan pemborong, apabila ternyata pihak pemborong telah menyerahkan
seluruh atau sebagian pekerjaan kepada pemborong lain, semata-mata hanya
mencari keuntungan saja dari pekerjaan tersebut.
2. Pada pencabutan pekerjaan, pemborong hanya dapat dibayar :
- Hanya pekerjaan yang telah diselesaikan dan telah diperiksa serta
disetujui oleh pemimpin proyek / pengelola proyek sedangkan hargaharga bahan bangunan yang berada ditempat pekerjaan menjadi resiko
pemborong sendiri.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
120

Perpustakaan Unika
3. Penyerahan bagian-bagian pekerjaan kepada atau seluruh pekerjaan kepada

pemborong lain (Onderaanemer) tanpa seijin tertulis dari pemimpin proyek
tidak diijinkan.
Pasal : II. 16
TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR, CONTOH SURAT PENAWARAN
1. Tanggung jawab Kontraktor :
Pemborong / Kontraktor bertanggung jawab atas bangunan tersebut selama 10
(sepuluh) tahun sesuai dengan pasal 1609 KUH Perdata.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
121

Perpustakaan Unika
CONTOH SURAT PENAWARAN

KERTAS KOP NAMA PERUSAHAAN
Nomor
Lampiran
: 1 (satu) bendel
Hal
: Penawaran
: ..
Kepada Yth :
PEMBANGUNAN GEDUNG 6 LANTAI SELUAS
1.200 M2 RUSUNAWA UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH KOTA
SEMARANG
Untuk pelelangan terbatas yang diadakan pada hari : . Tanggal : . Bertempat di : ..

Yang bertanda tangan dibawah ini :
1.
Nama
2.
Jabatan
3.
Alamat
4.
Berkedudukan di
Dengan ini menyatakan

1.
Akan tunduk pada pedoman pelelangan untuk pelaksanaan pekerjaan bangunan- bangunan negara.
1.
Memilih sebagai tempat kedudukan yang tetap pada kantor (tergriffie) dari Pengadilan Negeri di ...
2.
Mengindahkan syarat-syarat dan keterangan-keterangan didalam dokumen
Pelelangan dan perubahan-
perubahan atau tambahan-tambahan yang tercantum dalam berita acara aanwijzing pada tanggal : .
3.
Memperhitungkan pekerjaan pengurangan atau penambahan yang mungkin ada atas dasar bestek.
4.
Penawaran tersebut mengikat sampai pekerjaan selesai sesuai dengan kontrak
5.
Telah menyerahkan surat jaminan penawaran berupa surat jaminan Bank sebesar Rp..( . )
6.
Sanggup dan bersedia melaksanakan, mendatangkan segaka bahan-bahan bangunan dan peralatan yang
diperlukan untuk :
- Pekerjaan
: Proyek Pembangunan Rusunawa Universitas Muhaamdiyah Semarang
- Lokasi
: Sukoharjo
- Dengan harga borongan Rp. .(terbilang : ..)
termasuk
keuntungan (jasa pemborong), pajak-pajak, biaya pengurusan dan penyelesaian perijinan-perijinan

sesuai dengan peraturan yang berlaku yang merupakan harga pasti dan tetap untuk menyelesaikan
pekerjaan, sesuai dengan gambar-gambar dan spesifikasi teknis (RKS).
- Jangka waktu pelaksanaan selama : 140 ( Seratus empat pulu ) hari
- Jangka waktu pemeliharaan selama : 180( Seratus delapan puluh ) hari kalender
- Pekerjaan dimulai selambat-lambatnya dalam jangka waktu 1 (satu) minggu sesudah SPK (gunning)
diterbitkan.
.,Tgl
Penawar :
PT/CV/Fa .
Meterai Rp.6000,-
Direktur

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
122

Perpustakaan Unika
SYARAT SYARAT TEKNIK

Pasal : III. 01.
PENJELASAN UMUM.
1. Pemberian pekerjaan meliputi :
Mendatangkan, pengolahan, pengakutan semua bahan, pengerahan tenaga
kerja, pengadaan semua alat-alat bantu dan sebagainya. Yang pada umumnya
langsung atau tidak langsung termasuk didalam usaha penyelesaian dengan
baik dan menyerahkan pekerjaan dengan sempurna dan lengkap.
Juga disini dimaksudkan pekerjaan-pekerjaan atau bagian-bagian pekerjaan
yang walaupun tidak disebutkan didalam bestek tetapi masih berada di dalam
lingkungan pekerjaan haruslah sesuai petunjuk direksi.
2. Tanah bangunan termasuk segala sesuatu yang berada disitu dan diserahkan
kepada pemborong dalam keadaan siap bangun.
3. Oleh pemborong pekerjaan harusalah diserahkan dengan sempurna dalam
keadaan selesai dan sempurna dimana termasuk pembersihanya.
4. Pekerjaan pekerjaan persiapan dan perlengkapan untuk keperluan
pelaksanaan pekerjaan, pemborong harus mengadakan :
a. Penjagaan termasuk juga perawatan dan perbaikan perbaikan selama
berlangsungnya pekerjaan sampai penyerahan ke II (kedua).
b. Pengadaan air untuk pekerja.
c. Membuat Direksi keet dengan fasilitas-fasilitas yang diperlukan beserta
perawatannya ukuran 4 x 6 m.
d. Membuat gudang / los kerja dengan fasilitas-fasilitas yang diperluakn
berukuran 3 x 9 m.
e. Membuat pagar pengaman proyek dari seng BJLS 20 baru dengan rangka
tiang kayu dolken diameter 10 cm ditanam pada pondasi setempat dan
kemudian dicat dengan motif khusus/motif ditentukan kemudian.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
123

Perpustakaan Unika
f. Mengurung lokasi bangunan dengan tanah padas, didapatkan (90%)

standard proctor padas / sirtu.
5. Pembangunan yang dilaksanakan ialah :
I.
Pekerjaan yang dilaksanakan terdiri dari :

1. Pekerjaan struktur beton bertulang lantai 1, 2 dan 3.
2. Pekerjaan beton praktis lantai 1, 2 dan 3.
3. Pekerjaan struktur atap baja dan penutup atap.
4. Pekerjaan finising lantai 1, 2 dan 3.
5. Lain-lain sesuai dokumen lelang.
II.
Pekerjaan prasarana.
1. Pekerjaan instalasi listrik lantai 1, 2 dan 3 yang terdiri dari
pekerjaan titik lampu, titik stop kontak dan lampu-lampunya juga
termasuk panel indik dan sub panel, serta stop kontak daya pada
semua ruang kuliah.
2. Instalasi air bersih dan kotor lantai 1, 2 dan 3 termasuk juga
instalasi air bersih untuk halaman.
3. Pembuatan / pemasangan tanki fiberglas diatas lavatory lantai 2
dan 3.
4. Pembuatan saluran / riool unutk air hujan.
5. Pengurusan ijin bangunan.
6. Pengadaan dan pemasangan pompa air listrik.
7. Penyambungan air bersih.
8. Pembuatan rabat.
9. Pekerjaan petir sampai disetujui oleh instalasi yang berwenang.
10. Lain-lain sesuai dokumen leleang.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
124

Perpustakaan Unika
Pasal : III. 02.

TEMPAT PROYEK :
Pekerjaan ini dilaksanakan/dilakukan dijalan Dr. Wahidin, Salatiga, Jawa
Tengah. Selanjutnya akan ditunjukan pada waktu aanwijizing.
Pasal : III. 03.

UKURAN :
1. Ukuran-ukuran, patokan-patokan dan ukuran tinggi telah ditentukan dalam
gambar dan tinggi lantai 0.00 dipakai sebagai dasar.
2. Jika terdapat ukuran antara gambar utama dan gambar perincian, maka yang
mula-mula mengikat adalah gambar utma. Namun demikian hal tersebut harus
dilaporkan Konsultan Pengawas untuk penetuan kebenarannya.
3. Pengambilan dan pemakaian ukuran yang keliru sebelum dan selama
pekerjaan berlangsung akan menjadi tanggung jawab pemborng sepenuhnya.
4. Penetapan ukuran dan sudut siku-siku tetap dijaga dan dipelihara ketelitiannya
dengan menggunakan alat-alat waterpassataui theodolit.
Pasal : III. 04.

DIREKSI KEET ( KANTOR DIREKSI ) :
1. Untuk kantor direksi, pemborong harus membuat keet ukuran 4 x 6 m, 1 buah
pelengkap lavatory dari bahan sederhana tetapi kuat, lantai diplester, dinding
dari triplek dan atao dari seng gelombang. Tiang kayu kalimantan ukuran 10 x
10 cm pondasi dari batu kali setempat (pada tiap-tiap tiang saja) pelaksanaan
sesuai dengan lokasi. Kebersihan maupun perawatan bangunaan menjadi
tanggung jawab pemborong.
2. Direksi Keet dan lain-lain termasuk steiger werk adalah milik pemberian
tugas, setelah pekerjaan selesai barang-barang tersebut segara dilaporkan
untuk mendapatkan pengarahan penggunaan selanjutnya.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
125

Perpustakaan Unika
Pasal : III. 05.

PEKERJAAN PEMBERSIHAN LAPANGAN :
1. Sebelum pekerjaan dimulai, lapangan / lokasi terlebih dahulu dibersihkan
antara lain pohon-pohon yang sekirannya mengganggu agar ditebang.
2. Selama pekerjaan berlangsung, lapangan harus dijaga kebersihannya dan
penempatan bahan proyek harus di atur.
3. Seluruh sisa penggalian yang tidak terpakai untuk penimbunan dan
pengurugan kembali juga seluruh sisa-sisa sampah harus disingkirkan dari
lapangan pekerjaan.
4. Termasuk dalam pekerjaan ini, adalah pengurusan ijin bangunaan sampai
mendapatkan IMB dan biayanya ditanggung oleh Pemborong.
Pasal : III. 06.

PAPAN BANGUNAN (BOUWPLANK) PAPAN NAMA PROYEK :
1. Papan bangunan ( bouwplank ) harus dipasang pada patok kayu yang kuat
tertancap kedalam tanah hingga tidak bisa digerakkan.
Papan bangunan ( bouwplank ) dibuat dari kayu kalimantan dengan ukuran 3 x
20 cm dan sisi sebelah atasnya diserut / diketam sampai rata dan halus.
2. Keseluruhan tinggi papan bangunan harus sama dengan peil yang telah
direncanakan.
3. Tinggi papan bangunan harus sama dengan 0.00 m kecuali bila dikehendaki
lain dengan persetujuan terlebih dahulu dari Direksi / Konsultan Pengawas.
4. Setelah selesai pemasangan papan bangunan, pemborong harus lapor kepada
Direksi lapangan untuk pemeriksaan dan persetujuan sebelum seluruh
pekerjaan selanjutnya dilanjutkan.
5. Papan bangunan harus dipasang sekurang-kurangnya 2,50 m dari dinding
terluar bangunan.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
126

Perpustakaan Unika
6. Papan nama proyek dibuat dari rangka kayu kalimantan jenis kruing dan
papan nama dari seng BJLS 30 sebanyak 1 (satu) buah ukuran 90x1,80 cm dan
redaksinya akan ditentukan kemudian.
7. Dibawah papan nama proyek sejarak 15 cm dipasang board ukuran 40 cm
x 40 cm sepanjang papan nama proyek bertuliskan :
Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) Unimus
Semarang
Pasal : III. 07.

AIR KERJA DAN ALAT-ALAT BANTU KERJA :
1. Pemborong harus memperhitungkan penyediaan air untuk keperluan
bangunan, air minum untuk
pekerja dan
untuk keperluan lainnya, baik
dengan sumur pompa atau cara-cara lainnya yang memenuhi syarat.

2. Pemborong juga dianjurkan menyediakan alat-alat bantu kerja, berupa :
gerobak dorong, beton mollen, lift-lift material dllnya yang pada prinsipnya
alat-peralatan tersebut berfungsi memperlancar jalannya pekerjaan.
Pasal : III. 08.

GALIAN/URUGAN DAN PONDASI BATU :
1. Galian tanah untuk pondasi dilakukan dengan sesuai lebar lantai kerja pondasi,
lereng aliran kiri kanan harus dimiringkan 100 derajat dihitung dari bidang
horizontal dasar galian. Untuk kedalaman sesuai dengan peil masing-masing
pondasi.
2. Dasar galian kiri kanan sesuai gambar, maka pemborong diharuskan melapor
Direksi dan dimintakan persetujuannya / keputusannya.
3. Jika pada galian terdapat akar-akar kayu dan bagian tanah-tanah yang gembur,
maka bagian ini harus dikeluarkan semua dari dasar galian kemudian lubang
yang terjadi diisi / ditutup dengan lapis demi lapis dan disiram air sampai

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
127

Perpustakaan Unika
jenuh hingga mencapai permukaan yang diinginkan dan sesuai gambar untuk
itu.
4. Diatas urugan pasir tersebut untuk pondasi lajur / pondasi bukan struktur
dipasang aanstamping batu belah setebal 20 cm atau sesuai dengan gambar.
5. Pondasi bukan struktur menggunakan batu kali dan menggunakan adukan
campuran 1Pc : 3Kp : 10Ps adukan harus membungkus batu kali sedemikian
rupa sehingga tidak ada bagian yang keropos.
6. Sebelum pondasi struktur dan pondasi bukan struktur dipasang lebih dahulu
dibuat profil-profil pondasi dari kayu Kalimantan setinggi patok galian yang
bentuk dan ukurannya sesuai gambar potongan pondasi.
7. Bahan untuk pondasi bukan struktur digunakan batu yang baik tidak keropos
dan memenuhi syarat-syarat untuk itu sesuai dengan persetujuan Direksi. Pada
pertemuan antar pondasi, kolom dan sloof, harus disediakan stek-stek tulangan
yang tertanam baik pada pondasi sedalam 20 cm, dengan diameter dan jumlah
besi sesuai dengan tulangan beton tersebut. Untuk kolom struktur yang di
teruskan dengan pemasngan batu bata, harus ada stek-stek besi untuk penguat
pemasangan batu bata tersebut. Untuk satu dan lain hal disesuaikan dengan
keadaan.
8. Pengerjaan konstruksinya harus memperhatikan syarat-syarat yang berlaku.
Pasal : III. 09.

PEKERJAAN BETON BERTULANG :
1. Syarat-syarat untuk pekerjaan ini berlaku PBI 1971 serta peraturan untuk
pemeriksaan bahan-bahan bangunan NI.3 (PUBB) tahun 1956.
2. Konstruksi beton dibuat dengan beton minimum K.225 dengan mutu baja
U.32 dan U.24. untuk mendapatkan kwalitas besi yang digunakan maka perlu
adannya sertifikat dari pabrik. Mutu baja U-24 untuk tulangan lebih kecil atau
sama dengan 12 mm, dan U-32 untuk diameter lebih besar atau sama dengan
13 mm.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
128

Perpustakaan Unika
3. Pekerjaanstruktur beton yang dilaksanakan meliputi foot plat, sloof, kolom,

ring balk, balok, plat lantai, konsol dan plat penutup septictank, dan lain-lain
sesuai gambar. Untuk beton tersebut diatas digunakan adukan campuran 1Pc :
2Ps : 3Kr atau dengan komposisi lain yang lebih menjamin tercapainya mutu
yang lebih baik dan harus mencapai beton minimal K.225 Konstruksi dan
pelaksanaan sesuai gambar. Khusus beton plat lantai lavatory menggunakan
adukan campuran 1Pc : 1 1/2Ps : 2 1/2Kr dengan peil minus 5cm dari plat
lantai.
4. Sebelum pengecoran beton dilakukan, pemborong wajib melaporkan kepada
konsultan perencana / konsultan pengawas dan PU sebagai unsur teknis untuk
pengecekan lebih lanjut mengenai betul tidaknya pemasangan tulangan.
5. Pengadukan beton harus dilakukan dengan mesin pengaduk beton (beton
mollen).
6. Bahan beton yang digunakan, jenis split yang kekerasannya tidak berpori dan
tidak rapuh. Pasir yang digunakan pasir beton yang tidak boleh mengandung
lumpur. Semen yang digunakan adalah semen Nusantara atau sekualitas.
7. Untuk seluruh pekerjaan yang berkelanjutan harus sudah dipersiapkan
tulangan-tulangan / stek-stek untuk pekerjaan selanjutnya sesuai dengan
peraturan yang berlaku dan sesuai petunjuk dari konsultan pengawas /
perencana.
Pasal : III. 10.

PEKERJAAN PEMASANGAN BEKESTING :
1. Bekisting untuk pekerjaan beton pada bangunan ini dibuat dari kayu jenis
albasia atau dengan kayu Kalimantan/sekualitas, atau multiplek 18 mm
sebelum dikerjakan pengecoran beton, kayu bekisting harus dibersihkan dari
kotoran-kotoran dan disiram dengan air hingga basah semua.
2. Bekisting untuk beton plat lantai dilapisi plastik agar hasil pembetonannya
baik dan halus.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
129

Perpustakaan Unika
3. Untuk kayu bekisting disyaratkan tebal minimum 3 cm untuk jenis Albasia

atau 2 cm untuk kayu Kalimantan atau meliputi 18 mm.
4. Sedangkan sebagai penyangga dan skuur-skuurnya digunakan kayu dolken
(Kalimantan/kayu tahun dengan memperhatikan peraturan-peraturan yang
berlaku ). Ukuran dolken diameter 10 s/d 15 cm, jarak dolken ke dolken tidak
boleh melebihi dari 50 cm.
5. Tulangan dan sengkang tidak boleh melekat pada bekisting atau tumpuan lain,
untuk itu harus dibuatkan ganjal-ganjal dari balok / tahu beton dengan syarat
tebal dan pemasangan sesuai dngan PBI 1971
Pasal : III. 11.

PENGECORAN BETON :
1. Sebelum pengecoran beton dilakukan, pemborong wajib melaporkan kepada
pengelola proyek / konsultan perencana dan konsultan pengawas untuk
pemeriksaaan dan diminta persetujuannya secara tertulis untuk mulai
pengecoran, hal ini dilakukan untuk seluruh pekerjaan beton.
2. Sekurang-kurangnya 10 ( sepuluh ) hari sebelum pengecoran dimulai
pemborong harus membuat kubus beton pendahuluan sebanyak minimal 15
buah dan diteskan dilaboratorium bahan-bahan bangunan.
3. Sekurang-kurangnya 2 (dua) hari sebelum pengecoran pertama pemborong
harus menyerahkan hasil pemeriksaan test hasil pendahuluan dari laboratorium
pemeriksaan beton yang disetujui pengelola proyek / konsultan pelaksana.
4. Tempat-tempat sambungan pengecoran ditentukan bersama-sama antara
pengelola proyek, konsultan perencana dan pemborong.
5. Pengadukan beton harus dilakukan dengan menggunakan mesin pengaduk
beton
( beton mollen ) dan dalam pengecorannya dilakukan dnegan
menggunakan mesin penggetar ( vibrator ).

6. Alat penggetar digunakan daengan posisi berdiri 90 derajat hanya dalam
keadaan khusus diperkenankan bersudut 45 derajat.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
130

Perpustakaan Unika
7. Kekentalan dari beton harus sesuai dengan pengujian slump dengan kerucut
terpancung atau sesuai dengan yang disyaratkan PBI tahun 1971.
8. Selama pelaksanaan pengecoran beton, pemborong harus membuat kubus
beton 15 x 51 x 51 cm yang diambil dari bahan yang sedang dalam
pengecoran, untuk diperiksakan kelabotatorium pemeriksaan beton dengan
jumlah test kubus beton sesuai dengan yang disyaratkan pada PBI 1971.
Pasal : III. 12.

BAHAN-BAHAN BETON BERTULANG :
1. Semen (PC)
Semua semen yang dipakai harus semen Portland kualitas baik yang sesuai
dengan persyaratan yang disyaratkan dalam standart Indonesia NI 8 atau
ASTMC 150 type 1 atau sesuai dengan yang digariskan oleh Assosiasi
Cement Indonesia.
2. Pasir Beton (Agregat halus)
Agregat halus yang dipakai terdiri dari :
-
Pasir alam yaitu pasir yang disediakan oleh kontraktor dari sungai atau
sumber lainnya yang disetujui oleh direksi / konsultan perencana. Pasir
yang akan dipakai harus bersih dan bebas dari tanah liat, karang dan alkali,
jumlah bahan yang merugikan tersebut tidak boleh lebih dari 5 %. Pasir
yang akan dipakai hendaknya mempunyai gradasi yang baik sesuai yang
disyaratkan dalam PBI 1971 dalam hal ini digunaka pasir yang memenuhi
syarat untuk pekerjaan beton.
3. Kerikil beton (agregat kasar)

Agregat kasar yang akan dipakai terdiri ari split batu pecah. Agregat kasar
harus bersih dan bebas dari bagian-bagian yang halus mudah pecah, tipis dan
bersih dari bahan-bahan organis, alkali atau bahan-bahan yang mudah
merusak. Banyaknya bahan-bahan yang merusak tersebut tidak boleh lebih
dari 3 % dari berat. Agregat yang dipakai hendaknya berbentuk baaik, keras

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
131

Perpustakaan Unika
padat, awet dan tidak berpori. Agregat kasar harus mempunyai gradasi yang
baik, jika disaring dengan saringan standart harus dengan NI, untuk beton PBI
1971 ukuran maksimal agregat kasar tidak yang ditetapkan Direksi.
Menyimpang dari ketentuan diatas, bahan yang boleh dipasang minimal :
-
Split beton dari local pecahan tangan dan disetujui konsultan pengawas.
4. Air kerja.
Air yang dipakai untuk pekerjaan ini harus bersih bebas dari lumpur, minyak,
asam, garam, bahan - bahan organik ataupun kotoran lain yang dapat merusak
air sumur dapat dipergunakan.
5. Baja tulangan
Kecuali dengan ketentuan lain dalam gambar, digunakan besi beton jenis U.24
jenis u.24 untuk tulangan diameter lebih kecil atau sama denga 12 mm dan
u.32 untuk diameter lebih besar atau sama dengan 13 untuk mendapatkan
jaminan akan kualitas yang diminta, maka perlu adanya sertifikat dari pabrik.
Semua baja tulangan yang dipakai yang dipakai harus dalam keadaan baru.
Mutu baja harus sesuai dengan yang telah ditetapkan dalam gambar detail dan
sesuai standart Indonesia NI.2 PBI tahun 1971 dan mendapat persetujuan
direksi. Sebelum baja-baja tulangan didatangkan ke site, kontraktor harus
menyerahkan terlebih dahulu contoh yang dimaksud dan Direksi dapat
mengafkirkan besi-besi tersebut, segala kerugian menjadi tanggung jawab
kontraktor.
Sebelum dipasang baja tulangan harus bersih dari serpi, karat, minyak, gemuk
yang dapat mengurangi daya lekatnya. Besi beton harus dipasang dengan teliti
sesuai gambar. Besi beton harus diikat pada tempatnya dengan menggunakan
kawat pengikat, lem-klem yang khusus diganjal dengan balok-balok/tahu-tahu
beton.
6. Penyimpanan.
a. Pengiriman dan penyimpanan bahan-bahan pada umumnya harus
sesuai dengan waktu dan urutan pelaksanaan.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
132

Perpustakaan Unika
b. Cement harus didatangkan dalam zaak yang tidak pecah/dalam

keadaan utuh, tidak terjadi kekurangan berat dari apa yang tercantum
pada Zaak, segera setelah diturunkan disimpan dalam gudang yang
kering dan terlindung dari pengaruh cuaca, ventilasi secukupnya dan
lantai bebas dari tanah. Cement harus dalam keadaan fresh (belum
mengeras) jika ada bagian yang mulai mengeras bagian tersebut harus
masih dapat ditekan hancur dengan tangan biasa / bebas tanpa alat dan
jumlah tidak melebihi dari 10 % dari berat, jika ada bagian yang tidak
dapat ditekan hancur dengan tangan biasa, maka jumlah tersebut tidak
boleh melebihi 5 % dari berat dan pada campuran tersebut diberi
tambahan semen yang baik dalam jumlah yang sama, semuannya
dengan catatan kualitas beton yang diminta harus tetap terjamin.
c. Agregat harus ditempatkan dalam bak yang cukup terpisah dari satu
dan yang lainnya ( jenis gradasinya ) dan diatas lantai beton ruangan
untuk menghindari tercampurnya beton dengan tanah. Dalam hal ini
bisa menggunakan lantai beton tumbuk.
Pasal : III. 13.

PEMBONGKARAN BEKESTING / PENYIRAMAN BETON :
Pembongkaran bekisting hanya dapat dilakukan 21 hari setelah pengecoran dan
mendapat ijin tertulis dari Direksi lapangan kecuali bila digunakan bahan
additive.
Penyiraman beton :
a. Pada permukaan atas dari beton plat lantai, luifel begitu dicor terus direndam
dengan air terus menerus, untuk menaga jangan sampai air keluar, pada bagian
tepi plat dimana kemungkinan air dapat menglir keluar, diberi tanggul dari
adonan tanah sedemikian rupa sehingga air tetap berada diatas plat pada batasbatas yang ditentukan. Bila kemungkinan air habis menguap karena panas
matahari harus segera diisi kembali hingga penuh. Pekerjaan ini dilakukan

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
133

Perpustakaan Unika
selama 14 hari atau disesuaikan dengan pertimbangan disetujui kedua belah

pihak.
b. Untuk pekerjaan selain tersebut diatas, cukup disiram dengan air minimal 3
kali sehari.
Pasal : III. 14.

PEKERJAAN FINISING BETON :
1. Untuk bagian-bagian beton yang terlihat harus diplester dengan aduk
campuran 1Pc : 3Ps.
2. Persyaratan mengerjakan beton tersebut sesuai dengan persyaratan yang
ditentukan dalam pekerjaan beton.
3. Setelah bekisting dibuka, seluruh permukaan listplank diplester dengan aduk
campuran 1Pc : 3Ps dan bagian beton yang akan diplester terlebih dahulu
dikasarkan dengan menggunakan pahat dan dibersihkan dengan menyiram air
atau dengan cara segera setelah bekisting dibuka dan beton masih dalam
keadaan lembab langsung dikasarkan dngan diberi komprotan dengan aduk
campuran 1Pc : 3Ps pada seluruh permukaan beton yang diplester.
4. Pengacian dilakukan sedemikian rupa sehingga permukaan plesteran menjadi
rata, lurus, halus, tidak retak dan tidak ada bagian yang bergelombang dan
selama 7 (tujuh) hari berturut-turut setelah pengacian selesai plesteran harus
selalu disiram dengan air sekurang-kurangnya 2 kali setiap harinya.
5. Seluruh permukaan plesteran beton difinish cat tembok dengan prinsip didapat
hasil yang baik.
Pasal : III. 15.

PEKERJAAN TEMPAT DUDUK :
1. Tempat duduk dibuat dari beton bertulang aduk campuran 1Pc : 2Ps : 3Kr
dengan bentuk dan ukuran serta penulangan sesuai gambar.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
134

Perpustakaan Unika
2. Tempat duduk dilapisi keramik putih 30 x 30 cm dan dipasang sesuai gambar

dan petunjuk-petunjuk pengawas.
3. Lain-lain menurut petunjuk Direksi.
Pasal : III. 16.

PEKERJAAN PASANG DINDING BATA :
1. Semua dinding bata dibuat dengan tebal 0,50 batu dengan menggunakan aduk
campuran 1Pc : 3Kp : 10Ps.
2. Untuk semua dinding mulai dari permukaan atas sloof sampai ketinggian 20
cm diatas permukaan lantai dalam ruangan, dinding dan pasangan rollag bata
digunakan aduk campuran 1Pc : 3Ps. Untuk dinding bata biasa, digunakan
aduk campuran 1Pc : 3Kp : 10Ps dengan mencapai ketinggian sesuai gambar
untuk itu.
3. Batu bata yang digunakan batu bata kualitas baik dan semua ukuran ex lokal
dan mendapat persetujuan pengawas. Batu bata yang potong-potong/pecahpecah tidak boleh dipasang kecuali pada pada pertemuan dengan kusen-kusen
dan sebagainya. Dan sebelum dipasang bata tersebut harus direndam / disiram
air sampai jenuh. Batu bata bekas bongkaran tidak boleh dipasang /
digunakan.
4. Pasangan batu bata dilakukan bertahap, setiap tahapnya terdiri dari 14 lapis
batu merah atau setinggi 1 m dan dikuti dengan cor kolom beton praktis
dengan tulang pokok 4 diameter 9 mm dan beugel 6 mm jarak 15 cm ditunggu
sampai kaut betul minimum 1 hari untuk melanjutkan pekerjaan pasangan
berikutnya.
5. Pada atas kosen yang bentangnya lebih dari 1 m dipasang balok latai dengan
ukuran 15 x 15 cm dan tulangan praktis, sedangkan untuk bentangan kurang
dari 1 m cukup dipasang rollag bata dengan spesi 1Pc : 3Ps.
6. Letak / penempatan kedudukan pasangan harus memperhatikan detail gambar
yang ada.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
135

Perpustakaan Unika
Pasal : III. 17.

PEKERJAAN PLESTERAN :
1. Semua pasangan dinding bata merah dimana permukannya terlihat atau
kelihatan harus diplester dengan ketentuan :
-
Pasangan dinding bata 1Pc : 3Kp : 10Ps diplester dengan aduk campuran
1Pc : 3Kp : 10Ps.
Pasangan dinding bata 1Pc : 3Ps diplester dengan campuran 1Pc : 3Ps.
Tebal plesteran tidak boleh kurang dari 1 cm dan lebih dari 2 cm, kecuali
ditentukan lain.
2. Semua pekerjaan beton bertulang yang terlihat dimana permukaanya kelihatan

harus di plester dengan tebal tidak boleh kurang dari 1 cm dan lebih dari 2 cm,
kecuali ditentukan lain.
3. Semua pasangan sebelum plesteran dimulai harus sudah disiram air sampai
basah dan bersih dari kotoran.
4. Plesteran harus menghasilkan bidang yang rata serta seponengan harus
menghasilkan garis lurus. Untuk seponengan digunakan aduk campuran 1Pc :
3Ps lain-lain sesuai gambar untuk itu dan sesuai petunjuk direksi.
5. Pada umumnya pekerjaan plesteran belum bisa dimulai sebelum ada
perlindungan terhadap hujan dan panas dengan demikian, maka pekerjaan ini
boleh dimulai setelah ada persetujuan dari Pengelola Proyek. Selama 14 hari
berturut-turut setiap harinya plesteran harus disiram air sampai rata dan basah.
Pasal : III. 18.

PEKERJAAN RANGKA PLAFOND KAYU :
1. Rangka plafond yang dipakai dibuat dari kayu Kruing yang diawetkan dengan
garam wollman/sekualitas, ukuran bentuk dan cara pemasangan sesuai dengan
gambar, serta disetujui Direksi secara tertulis.
2. Seluruh rangka kayu diserut rata dan halus / lurus pada bagian bawahnya dan
diserut dua sisi untuk kerangka yang menepel pada tembok, dipasang denga

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
136

Perpustakaan Unika
menggunakan sisitim klos yang dibuat dari reng ukuran 2 x 3 cm dan dipaku,
seluruh rangka digantungkan dengan baik pada plat beton dan kap dengan
menggunakan besi beton dengan diperkuat rangka pokok 6/12 setiap jarak 3m
dan ditambah regel ukuran 5/7 cm tiap unit plafond ukuran 100 x 100 cm dan
rangka pembagi ukuran 4/6 cm.
3. Pola pemasangan plafond terpasang bidang permukaan harus rata, lurus dan
tidak ada bagian yang bergelombang. Pada pertemuan garis yang terbentuk
merupakan satu kesinambungan.
Pasal : III. 19.

PEKERJAAN PENUTUP PLAFOND :
1. Beban penutup plafond yang digunakan adalah asbes plat ex gresik sekualitas
tebal 4 mm 100 x 100 cm sesuai gambar.
2. Eternit plat yang digunakan adalah yang telah diselesaikan dengan baik,
bentuk dan ukurannya masing-masing unit harus sama, tidak ada bagian yang
gompal atau cacat lain dan telah mendapat persetujuan dari direksi lapangan
secara tertulis.\
3. Penutup Plafond dipasang dengan menggunakan paku yang telah dipipihkan
kepalanya, setiap jarak 15 cm menurut ukuran dan cara pemasangan sesuai
gambar, setelah plafond terpasang bidang permukaan plafond harus rata, lurus,
waterpass dan tidak bergelombang, sambungan atara unit-unit harus sama dan
merupakan garis lurus.
4. Sebagai finishing permukaan plafond eternit ialah dicat sesuai dengan warna
yang ditentukan oleh Direksi lapangan. Cat yang digunakan adalah yang telah
disetujui Direksi, kualitas baik dan dikerjakan minimum 3 x ( tiga kali )
kuas/rol.
5. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pemasangan list tepi plafond dari kayu
Kanfer 3 x 3 cm ex lokal atau lihat gambar detail.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
137

Perpustakaan Unika
Pasal : III. 20.

PEKERJAAN LANTAI TEGEL KERAMIK 30 X 30 CM :
1. Untuk bahan lantai pada bangunan digunakan tegel keramik ex Asia Tile /
Super Itali 30 x 30 cm kwalitas baik, warna dan motif ditentukan kemudian
dan disetujui Direksi.
2. Lantai tegel keramik dipasang dengang menggunakan aduk campuran 1Pc :
3Ps diatas lapisa lantai kerja 1 : 3 : 5 dan diatas urugan pasir dipadatkan tebal
10 cm.
3. Tegel keramik yang dipasang sudah melalui proses pemilihan/seleksi yang
mana bentuk dan ukurannya sama, tidak ada bagian yang cacat/compel, serta
mendapat persetujuan.
4. Pemasangan lantai tegel keramik dilakukan dengan pola yang ditentukan
dalam gambar, naad antara unit tegel harus lurus dan lubang dicor dengan air
semen berwaarna dengan adonan yang kental.
5. Pemotongan tegel harus dilakukan dengan baik dan rapi (dengan mesin
pemotong).
6. Garis-garis pada pemasangan lantai harus berkesinambungan satu dengan
lainnya, kecuali pada pertemuan khusus.
7. Pembersihan dilaksanakan setelah tegel terpasang dengan baik dan telah
cukup umur, hingga didapat hasil baik dan mengkilat.
Pasal : III . 21.

PEKERJAAN RAILLING TANGGA :
Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pemasangan railling tangga / hand reel ayu
Kanfer. Pelaksanaan pemasangan sesuai gambar dan petunjuk Pengawas
Lapangan.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
138

Perpustakaan Unika
Pasal : III . 22.

PEKERJAAN KAYU :
1. Pekerjaan kayu kamper dilaksanakan untuk : Kusen pintu, jendela, BV dan
lisplang, list tepi plafond, kisi-kisi dan railing tangga.
2. Pekerjaan kayu kruing dilaksanakan untuk :
a.
Kuda-kuda, gording rangka plafond, usuk, ikatan angin, skor-skor

serta dark balk.
b. Papan talang juga menggunakan bahan kayu kruing.

3. Pekerjaan kayu dolken dilaksanakan untuk cetakan beton/begesting,
steger,bamboo.
4. Kayu jati digunakan untuk pekerjaan papan ruiter, jurai, nok, rangka daun
pintu, rangka daun jendela kaca dan lis kacatermasuk juga reng.
5. Semua jenis kayu yang dipergunakan harus kering benar serta tidak
mengandung cacat yang merugikan.
6. Selanjutnya kayu-kayu yang didatangkan ditempat pekerjaan harus ditimbun
dengan cara yang tepat (diskunding) dalam los-los yang terlindung.
7. Cara mengerjakan :
a. Semua hubungan kayu dilaksanakan dengan syarat-syarat pekerjaan
yang baik (PUBB). Hubungan-hubungan kayu baik yang tampak
maupun yang tidak tampak harus dikerjakan dengan rapi.
b. Sebelum dipasang bagian-bagian yang dihubungkan harus dimeni
terlebih dahulu.
c. Semua pekerjaan kayu yang tampak harus diserut rata dan licin hingga
dapat dicat atau dipelitur.
d. Kusen pintu dan jendela dipasang dengan tiga angker 8 mm tiap
tiangnya pada tembok atau kolom penguat kusen-kusen dipasang pada
kolom-kolom utama beton yang dicor lebih dahulu dipasang dengan
skrup fisher 2 jarak 40 cm.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
139

Perpustakaan Unika
8. Ukuran kayu yang tertera pada gambar ialah ukuran jadi setelah digergaji dan
diserut, apabila ada ukuran yang tertera pada gambar atau sukar diperoleh
dipasaran, pemborong diwajibkan membicarakan dengan direksi aatau
pimpinan proyek.
Pasal : III . 23
PEKERJAAN KUNCI DAN PENGGANTUNG :
1. Untuk penggunaan ruh pintu-pintu sesuai gambar dengan petunjuk Direksi,
digunakan kunci tanam merk Tesa sekualitas dan disetujui Direksi.
2. Untuk seluruh pekerjaan daun pintu digunakan engsel nylon 4" (tebal plat 1,8
mm) 3 buah untuk setiap daun pintu, pemasangannya dengan menggunakan
skrup kembang dengan warna yang sama dengan engsel.
3. Untuk daun pintu double dipasang espagnolete / grendel tanam masing-masing
satu unit dengan merk dan bentuk sesuai petunjuk Direksi.
4. Kait angin dipakai type dengan ulir yang dapat dipakai / difungsikan sebagai
pengunci.
5. Grendel jendela dipakai type penutup pengunci langsung.
Pasal : III . 26.

PEKERJAAN KACA :
1. Untuk seluruh pekerjaan kaca dipakai kaca bening ex sekualitas ASAHIMAS
tebal 5 mm kecuali pada tempat tertentu dan berhubungan dengan sesuatu
keadaan dan atas persetujuan Direksi dipakai jenis lain.
2. Kaca yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik dimana kaca
harus bebas dari segala cacat, permukaan kaca harus plat tidak bergelombang
dan lain-lain.
3. Pemasangan kaca harus diberikan toleransi untuk kemungkinan mengembang
dan menyusut dan memberi bahan-bahan penyekat yang elastis / karet.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
140

Perpustakaan Unika
4. Pemberian tanda-tanda pada kaca dengan kapur tidak diperkenankan,

dianjurkan pias-pias kertas yang ditempel dengan lem, dan pada penyerahan
kaca-kaca tersebut harus dalam keadaan bersih.3
Pasal : III . 24.

PEKERJAAN CAT :
1. Pekerjaan cat dinding tembok / plafond :
a. Yang termasuk dalam pekerjaan cat plafond dan dinding bagian dalam
yaitu pengecatan seluruh plesteran dinding bangunan dan sebagian kolom
dan balok-balok beton dan semua plesteran yang kelihatan. Cat yang
digunakan adalah sekualitas Dana Paint, warna ditentukan kemudian oleh
direksi / perencana. Cat plafond dipakai sekualitas Dana Paint Brilliant
White 2290.
b. Sebelum dilakukan pengecatan seluruh plesteran harus baik dan
pemborong
supaya
melaporkan
kepada
Direksi
Lapangan
untuk
pemeriksaan dan persetujuannya. Bidang yang akan dicat diberi alkali

resistence dan kemudian pada bagian-bagian yang diperlukan diratakan
dengan plamur tembok, dilakukan sedemikian rupa sehingga bidang
permukaan menjadi rata dan halus / licin.
c. Pengecatan dilakukan dengan menggunakan roller sekurang-kurangnya 3
lapis sedemikian rupa sehingga pengecatan dapat berhasil dengan
sempurna.
d. Pekerjaan pengecatan tersebut pada ad. a,ad. b, ad. c, termasuk garansi
jaminan kekuatan minimal satu tahun dari pabrik yang bersangkutan.
e. Agar mendapatkan jaminan kualitas cat dan garansi selama satu tahun,
maka semua pengecatan agar diserahkan kepada pemborong khusus
produk cat tersebut dan pemborong tersebut dapat menunjukkan referensi
dari produk cat tersebut.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
141

Perpustakaan Unika
f. Jenis cat exterior setaraf Dana Paint weather shield, dan interior seteraf
Vinil Acrilic Emulsion.
2. Pekerjaan cat besi :
a. Yang termasuk dalam pekerjaan cat besi ialah seluruh pekerjaan besi, cat
yang digunakan adalah sekualitas Dana Paint warna ditentukan oleh
Direksi.
b. Sebelum dilakukan pengecatan bidang permukaan yang akan dicat menie,
besi diamplas terlebih dahulu hingga bersih, diplamour dan diamplas
kembali sampai rata dan halus baru ditutup dengan cat penutup paling
tidak 3 kuas. Pengecatan dikerjakan dengan prinsip didapat hasil yang
baik dan memuaskan.
3. Pekerjaan cat menie besi :
Termasuk dalam pekerjaan cat menie besi adalah semua besi angkur / duk,
besi pipa talang rangka kuda-kuda dan seluruh pekerjaan besi yang akan
ditanamkan dalam pasangan / betonan dinding. Menie besi yang digunakan
merk sekualitas Dana Paint, atau merk lain yang disetujui Direksi.
4. Pekerjaan Teak Oil :
a. Termasuk dalam pekerjaan Teak Oil adalah seluruh permukaan pekerjaan
teakwood yang terlihat.
b. Sebelum diberi Teak Oil seluruh permukaan teakwood terlebih dahulu
harus dibersihkan.
c. Teak Oil dikerjakan dengan prinsip didapat hasil yang baik dan
memuaskan minimum 3 kuas, Teak Oil yang digunakan setaraf Dana
Paint / ICI dan disetujui Direksi.
Pasal : III . 25.

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK :
1. Yang termasuk dalam pekerjaan instalasi listrik ialah pemasangan instalasi
dalam bangunan dan diluar bangunan lengkap dengan stop kontak, schakelar
Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
142

Perpustakaan Unika
dan armature lampu dan pengurusan pemeriksaan baik dari PLN dan termasuk
juga penambahan / penyambungan daya listrik dari PLN.
2. Pelaksana pekerjaan listrik ialah badan usaha yang terdaftar sebagai instalatur
pada PLN Distribusi setempat yang memiliki ijin instalatur golongan yang
sesuai dari PLN.
3. Pelaksanaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang disebutkan dalam
VDE / DIN dan Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) yang dikeluarkan
PLN.
4. Penilaian baik terhadap hasil pekerjaan ditentukan oleh hasil pemeriksaan baik
dari PLN dan hasil pemeriksaan dari Direksi Lapangan.
5. Pemborong diwajibkan menyediakan gambar-gambar kerja (shop drawing)
dan gambar hasil akhir pemasangan / gambar revisi dengan standard PLN
yang berlaku dan dimintakan persetujuan pada PLN setelah terlebih dahulu
disetujui oleh Direksi Lapangan.
6. Untuk instalasi titik lampu dan stop kontak digunakan kabel jenis dan ukuran
sesuai gambar bestek, merk kabel supreme / setaraf dan dimasukkan dalam
konduit pipa pralon yang memenuhi standard PLN, dengan ukuran-ukuran
sesuai dengan kebutuhan kabel.
7. Konduit / pipa pralon pada arah vertikal tertanam dengan baik pada dinding.
8. Semua sambungan dan pencabangan dilakukan dengan T-doos dan dora doos,
serta ditutup dengan isolasi dan lem T-doos dan dora doos, ditutup dengan
kuat dan rapi.
9. Stop kontak dan sakelar yang digunakan harus sudah disetujui Direksi dan
dipasang pada ketinggian 1,50 m dari permukaan ubin untuk schakelar dan
untuk stop kontak.
10. Semua stop kontak dilengkapi dengan kawat arde, pengkawatan arde untuk
stop kontak dilakukan untuk setiap group pasangan dengan ukuran minimal
1,50 m dan memenuhi persyaratan, arde pada panel utama ditanam kurang
lebih 6 m dengan menggunakan pipa besi galvanis diameter 2" serta dengan

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
143

Perpustakaan Unika
kawat BC. 16 dan dilengkapi dengan bak kontrol serta harus memenuhi syaratsyarat yang berlaku.
11. Untuk panel listrik digunakan komponen-komponen merk siemens dengan
kelengkapan daun pintu yang dapat dikunci dengan baik, terletak pada jarak
yang cukup aman dari bahaya banjir atau air lainnya.
12. Instalasi listrik direncanakan dengan tegangan 220 volt, 3 phase.
13. Bahan-bahan peralatan sesuai standard PUIL yang berlaku.
14. Penyambungan / penyalaan listrik PLN sebesar sesuai gambar single line
diagram.
Pasal : III . 26.

PEKERJAAN AMARTURE LISTRIK TL :
1. Untuk Lampu TL / Neon :
a. Untuk lampu TL / neon digunakan ballast tube capasitor fitting dan starter
sekualitas Philips ex lokal dengan penutup ballast dari seng ukuran
standard dicat dengan warna putih. Daya untuk lampu TL sesuai rencana
pada gambar.
b. Armature lampu TL digunakan dari seng BJLS bentuk dalam gambar
sesuai brosur Artolite, Crystolite, Suwi Lamp, dll, dicat dengan warna
ditentukan Direksi.
c. Armature lampu TL dipasang sedemikian rupa sehingga melekat dengan
baik dan kuat pada rangka plafond, (dipasang inbouw) masuk pada
plafond.
d. Kontraktor dapat mengajukan contoh dahulu untuk dimintakan persetujuan
Pemimpin Proyek.
2. Pekerjaan Armature Lampu Baret persegi dan down light:
a. Untuk lampu baret digunakan lampu baret persegi armature kaca kualitas
baik, ukuran 20 20 cm dan bentuk sesuai contoh.
Daya untuk lampu sesuai notasi pada gambar yang telah direncanakan.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
144

Perpustakaan Unika
b. Armature lampu baret dipasang dengan baik sehingga melekat dengan kuat
dan baik pada rangka plafond dan mudah dalam pemeliharaan.
c. Lampu down light bulat / persegi sesuai Artolite, Crystolite, Suwi Lamp,
dll.
Pasal : III . 27.

PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN PENYALUR PETIR :
1. Penggunaan penyalur petir dengan sistem konvensional dipasang sesuai
dengan gambar rencana / dengan hasil akhir mendapatkan persetujuan dari
instansi berwenang.
2. Penyalur petir dipasang dengan spit dan arde jumlah sesuai gambar. Arde
dilengkapi dengan box pengontrol. Kawat BC yang digunakan ialah BC 50
mm terbungkus.
3. Kawat BC yang dari atas supaya kelihatan rapi dimasukkan kedalam pipa
galvanis diameter 2" dan pipa tersebut dimasukkan kedalam pasangan,
kemudian diplester.
4. Kedalaman arde harus memenuhi persyaratan yang ditentukan atau sesuai
standard yang disyaratkan oleh Bina Lindung.
5. Pemasangan instalasi penangkap petir harus sampai mendapat persetujuan dari
Bina Lindung.
Pasal : III . 28
PEKERJAAN INSTALASI AIR SALURAN PEMBUANGAN DLL :
1. Termasuk dalam pekerjaan ini ialah pemasangan saluran pipa-pipa kotor
dengan komponen-komponen sambungannya.
2. Pipa air yang digunakan ialah pipa PVC kelas AW kualitas baik setara
RUCIKA / WAVIN dan disetujui Direksi, dengan pemasangan sesuai dengan
gambar untuk itu.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
145

Perpustakaan Unika
3. Bahan-bahan yang tidak disebutkan dalam syarat-syarat uraian, harus ada

persetujuan dari Direksi. Apabila diperlukan pengujian bahan-bahan, ongkos
menjadi tanggungan pemborong.
4. Semua pipa yang terlihat harus diberi arah aliran air dengan tanda panah yang
jelas.
5. Pemasangan pipa harus dilaksanakan dengan baik, dipasang sedemikian rupa
sehingga tidak bocor.
6. Termasuk dalam pekerjaan ini ialah penyediaan / penyambungan air bersih
dari sumber air yang ada.
7. Pemasangan instalasi air / Pipa-pipa air kotor yang masuk pada bangunan dan
harus melekat pada dinding bata harus dipasang sebelum tembok diplester.
Kelalaian mengakibatkan pembongkaran dinding / plesteran tersebut tidak
dibenarkan.
8. Ukuran pipa yang digunakan sesuai gambar, semua pipa dari lantai 1 ke lantai
ke lantai2 atau sebaliknya lewat / masuk pada lubang shaft yang ada.
9. Diameter pipa sesuai dengan gambar untuk itu, sambungan-sambungan pipa
mengacu parsyaratan yang berlaku sesuai fungsinya.
Pasal : III . 29.

PEKERJAAN SALURAN AIR HUJAN / AIR KOTOR :
1. Termasuk dalam pekerjaan ini ialah pengadaan dan pemasangan pemipaan
dari penangkap air hujan diatap sampai keriool / tempat pembuangan yang
tardekat.
2. Ukuran dan cara pemasangan sesuai gambar.
3. Pekerjaan saluran air hujan dibuat dari buis beton dengan ukuran diameter 15
dan U 20 setelah selesai terpasang kemiringan permukaan sesuai gambar
untuk itu 2 % lain-lain sesuai gambar.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
146

Perpustakaan Unika
4. Untuk saluran air dari lavatory digunakan pipa PVC Rucika dengan konstruksi
dan pelaksanaan sesuai dengan sistim yang lazim digunakan untuk pekerjaan
tersebut.
5. Termasuk dalam pekerjaan ini ialah :
a. Pengadaan dan pemasangan saluran bawah emperan dengan konstruksi
dan pelaksanaan sesuai gambar.
b. Riool-riool dibuat pada sekeliling bangunan dengan bentuk dan
pelaksanaan sesuai gambar.
Pasal : III . 30.

PEKERJAAN SARINGAN AIR (FLOOR DRAIN) :
1. Saringan air (floor drain) dibuat dari metal anti karat San Ei H 51.
2. Floor drain harus tertanam baik dengan menggunakan skrup atau baut dan
pada bagian atas dari saringan harus dapat dibuka untuk pemeliharaan.
3. Lain-lain sesuai dengan gambar dan petunjuk Direksi.
Pasal : III . 31.

PERATURAN-PERATURAN / SYARAT-SYARAT YANG DIGUNAKAN :
1. Peraturan Umum yang digunakan
a. A.V. (Algemene Voor Waarden Voor de Uit Voering by Aaneming
Van Openbare Werken in Indonesia tanggal 28 Mei tahun 1941 No. 9
dan tambahan Lembaran Negara No. 14571.
b. Peraturan Beton Bertulang Indonesia (PBI) NI-2 / 1971
c. Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan Bangunan NI-3 / 1970.
d. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia NI-5 / 1961.
e. Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) NI-6 / 1977.
f. Peraturan Plumbing Indonesia tahun 1979.
g. Peraturan Semen Portland Indonesia NI-18 / 1970.
h. Peraturan Cat Indonesia NI-4 / 1961.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
147

Perpustakaan Unika
i. Peraturan Bangunan Nasional yang berlaku.

j. Peraturan Instalasi Penghantar Petir NI-12 / 1964.
k. Undang-undang No. 1 tahun 1970 tentang keselamatan kerja.
l. Peraturan Muatan Indonesia NI-18 / 1970 dan Peraturan Pembebanan
Indonesia tahun 1981.
m. Peraturan pembebanan
n. SNI Beton Bertulang SNI 03-2847-2002(Beton)
o. SNI Gempa SNI 1726-2003
p. SNI Tata Cara Perencanaan Beton Normal SK SNI-T-1990-03
q. Dan lain-lain peraturan-peraturan yang berlaku dan dipersyaratkan
berdasarkan normalisasi di Indonesia.
Pasal : III . 32.

PEKERJAAN LAIN-LAIN :
1. Semua bahan dan alat-alat perlengkapan yang akan diperoleh atau dipasang
pada bangunan ini sebelum dipergunakan harus diperiksa dan diluluskan oleh
Direksi.
2. Apabila diperlukan pemeriksaan bahan, maka biaya pemeriksaan ditanggung
oleh pemborong.
3. Jika ada perbedaan antara gambar dan RKS, gambar petunjuk dan gambar
detail maka segera dilaporkan untuk diputuskan dengan tetap mengindahkan
kepentingan bangunan itu sendiri.
4. Apabila ada hal yang tidak tercantum dalam gambar maupun RKS tetapi itu
mutlak dibutuhkan, maka hal tersebut harus dikerjakan / dilaksanakan.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
148

Perpustakaan Unika
Jakarta, 20 Mei 2009

Ketua Rusunawa Universitas
Muhamadiyah Kota Semarang
CV. DLIMA
Prof. Dr. H. Nasrhrudin Baidan
Subadi,Spd

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
149
Perpustakaan Unika
BAB 5 Rencana Anggaran Biaya
BAB V
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Terdiri dari :
Tabel 5.1
Daftar Harga Alat
Tabel 5.2
Daftar Harga Upah
Tabel 5.3
Daftar Harga Bahan
Tabel 5.4
Rencana Anggaran Biaya
Tabel 5.5
Rekapitulasi
Tabel 5.6
Kurva S

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
156
Perpustakaan Unika
BAB VI Kesimpulan dan Saran
BAB VI
KESIMPULAN DAN SARAN
6.1 Kesimpulan
Beberapa hal yang dapat disimpulkan adalah :
1. Gedung bangunan umum bertingkat 6 dalam Tugas Akhir ini difungsikan
sebagai tempat tinggal, atau tergolong bangunan umum. Perencanaannya
dan tata acara perhitungan disesuaikan fungsi bangunan.
2. Gedung ini terdiri dari struktur beton bertulang, plat, balok, kolom, dan
tangga, serta pondasi bor pile
3. Faktor gempa diimplementasikan dalam perencanaan gedung sesuai
dengan SNI Gempa - 1726 2003
4. Analisis struktur mempergunakan program bantu SAP 2000 versi 11.0,
yang memberikan kemmudahan merencanakan elemen struktur beton
bertulang.
5. Pemilihan pondasi bor pile didasarkan pada data tanah, kemudahan
pekerjaan, dan faktor ekonomis, pondasi menggunakan pondasi bore pile
yang mencapai kedalaman 13 m.
6. Anggaran biaya gedung disusun hanya untuk mengetahui nilai bangunan
berdasarkan standar harga Dinas Pekerjaan Umum Semarang, dan
dipergunakan untuk merencanakan Time Scedule

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
158
Perpustakaan Unika
BAB VI Kesimpulan dan Saran
6.2 Saran
1. Bentuk bangunan yang simetris sangat cocok dengan persyaratn bangunan
tahan gempa, tetapi jarang diterapkan dalam perencanaan.
2. Perhitungan dengan program bantu lainnya sebaiknya dilakukan untuk
mendapatkan pembanding, yang memungkinkan pencapaian pengurangan
biaya.
3. Perencanaan dengan rangkan atap yang lebih ringan diaplikasikan dalam
analisis struktur untuk mendapatkan dimensi rangka struktur yang lebih
kecil, berkaitan dengan rumusan gaya gempa yang bekerja.
4. Pemakaian dinding partisi atau elemen finishing interior gedung yang
lebih ringan perlu dikaji, agar bangunan lebih ringan.
5. Perhitungan anggaran biaya dengan standar lain dapat direncanakan juga
untuk membandingkan nilai bangunan.

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
158
Perpustakaan Unika
Daftar Pustaka
DAFTAR PUSTAKA
Badan Standardisasi Nasional.1991. Rancangan Standar Nasional Indonesia Tata

Cara Perencanaan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung
Badan Standardisasi Nasional.2002. Rancangan Standar Nasional Indonesia Tata
Cara Perencanaan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung
Badan Standardisasi Nasional.2002. Standar Nasional Indonesia Tata
Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung SNI03 1726 2002.
Departemen Pekerjaan Umum.1991. Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk
Bangunan Gedung SNI03 2847 2002
Vis,W.C dan Kusuma,Gideon H.1993.Grafik dan Tabel Perhitungan Beton
Bertulang.Jakarta: Penerbit Erlangga
Vis,W.C dan Kusuma,Gideon H.1993.Dasar dasar Perencanaan Beton
Bertulang.Jakarta: Penerbit Erlangga
Yayasan Lembaga Penyelidikan Masalah Bangunan.1983.Peraturan Pembebanan
Indonesia Untuk Gedung 1983.Bandung: Yayasan Lembaga Penyelidikan
Masalah Bangunan

Ricky Christiyanto
/ 06.12.0008
159

06.12.0005 0008 Hendra Laksono Budi + Ricky Christiyanto PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

06.12.0005 0008 Hendra Laksono Budi + Ricky Christiyanto PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Perpustakaan Unika

Diajukan Sebagai Syarat Untuk Menyelesaikan Pendidikan

HENDRA LAKSONO BUDI

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK

Nama Perencanaan Tugas Akhir.................................................

Lokasi Perencanaan Tugas Akhir................................................

Lokasi Perencanaan tugas Akhir.................................................

Deskripsi Perencanaan Tugas Akhir ...........................................

Tujuan Penulisan Tugas Akhir....................................................

Tujuan Perencanaan Struktur Gedung ........................................

Pembatasan Masalah ...................................................................

BAB II PERENCANAAN STRUKTUR ........................................................

Tinjauan Umum ..........................................................................

Elemen-Elemen Struktur Utama .....................................

Material/Bahan Struktur ..................................................

Konsep Desain/Perencanaan Struktur .........................................

2.4.1 Desain Terhadap Beban Lateral (Gempa) ....................... 10

2.4.3 Konsep Pembebanan........................................................

2.4.4 Faktor Reduksi Kekuatan ................................................

Analisa Perhitungan Struktur ......................................................

2.5.1 Perencanaan Pelat ............................................................

2.5.2 Perencanaan Struktur Portal Utama................................. 25

Diagram Alir Perencanaan Struktur ............................................ 43

Diagram Alir Penyusunan Tugas Akhir .......................... 44

Diagram Alir Perhitungan Gempa ................................... 45

Diagram Alir Perhitungan Pelat ...................................... 46

Diagram Alir Perhitungan Balok ..................................... 47

Diagram Alir Perhitungan Pondasi.................................. 48

BAB III PERHITUNGAN STRUKTUR......................................................... 49

Perhitungan Atap ......................................................................... 49

Perhitngan Pembebanan Pelat Lantai .......................................... 59

3.2.2 Penulangan Pelat Lantai Dua Arah(two way slab) ......... 60

Perhitungan Penulangan Kolom .................................................. 64

Perhitungan Penulangan Balok.................................................... 70

Perhitungan Pondasi ................................................................... 83

Perhitungan Gaya Gempa (Static Analitic) ................................. 93

BAB IV RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS .............. 99

Beban Mati Pada Struktur ................................................................

Denah Lokasi ..........................................................................

: luas penampang lintang baut (mm2)

: diameter nominal baut (cm)

: sudut kemiringan atap

: beban hidup (kg)

: beban angin (KN/m2)

: tegangan leleh baja (kg/cm2)

: luas profil (cm2)

: momen inersia terhadap sumbu x, y (cm4)

: section modulus (cm3)

: berat sendiri profil baja (kg/m)

: berat pembebanan (kg/m2)

: berat pembebanan yang sudah diuraikan arah x dan y (kg/m2)

: momen yang diterima atap (kgm)

: banyaknya bidang geser

: modulus elastisitas baja (t/m2)

: tegangan putus baut (kg/cm2)

: lendutan terhadap sumbu x, y (cm)

: jarak kuda-kuda (m)

: jari-jari kelembaman (cm)

: jarak titik berat (cm)

: angka kelangsingan batang

bersih efektif (mm2)

2. Perhitungan Struktur Beton

: tinggi blok tegangan tekan persegi ekivalen (mm)