Teori dan Konsep Terkait

Hukum Jaminan
Defi Suyanti, SH.,
M.kn

APAKAH JAMINAN ITU?

JAMINAN
(J. SATRIO)

PERATURAN HUKUM YANG

MENGATUR TENTANG
JAMINAN-JAMINAN
PIUTANG SEORANG
KREDITUR TERHADAP
SEORANG DEBITUR

(HARTONO HADI
SESUATU YANG
SOEPRAPTO)
DIBERIKAN KEPADA
KREDITUR UNTUK
MENIMBULKAN
KEYAKINAN BAHWA
DEBITUR AKAN
MEMENUHI KEWAJIBAN
YANG DAPAT DINILAI
DENGAN UANG YANG
TIMBUL DARI SUATU
PERIKATAN

 JAMINAN ITU
PENTING GAK SIH ?

Adanya jaminan dalam

perjanjian hutang-piutang
tidak selalu ada, namun
demikian adanya jaminan
akan memberikan
kedudukan yang lebih
baik bagi kreditur.
Kedudukan yang lebih
baik dimaksudkan untuk
kedudukan kreditur
dalam hal pelunasan
piutangnya.

HUKUM JAMINAN
KUHPERDATA TIDAK MERUMUSKAN

DALAM TERJEMAHAN :
ZEKERHEIDSRECHT HUKUM
JAMINAN
SECURITY OF LAW HUKUM
JAMINAN

SIAPA ITU PENERIMA

DAN PEMBERI
JAMINAN ???
SIAPA ITU
DEBITUR &
KREDITUR ???

BEBERAPA PENGERTIAN HUKUM JAMINAN

MENURUT AHLI HUKUM

SRI SOEDEWI MASJHOEN

SOFWAN

Hukum jaminan adalah:

Mengatur konstruksi
yuridis yang
memungkinkan pemberian
fasilitas kredit, dengan
menjaminkan benda-benda
yang dibeli Debitur sebagai
jaminan hutang Kreditur

H. SALIM HS,SH,MS
keseluruhan dari
kaidah-kaidah hukum
yang mengatur
hubungan hukum antara
pemberi dan penerima
jaminan dalam
kaitannya dengan
pembebanan jaminan
untuk mendapatkan
fasilitas kredit.

ADA BERAPA UNSUR

DALAM HUKUM
JAMINAN ????

UNSUR UNSUR
HUKUM JAMINAN
1. ADANYA KAIDAH HUKUM
2. ADANYA PEMBERI DAN PENERIMA
JAMINAN
3. ADANYA JAMINAN
4. ADANYA PERJANJIAN POKOK

SIFAT PERJANJIAN JAMINAN

hukum jaminan merupakan hak yang melekat pada
kreditor yang memberikan kewenangan kepadanya
untuk melakukan eksekusi kepada benda yang
dijadikan jaminan, APABILA debitor melakukan
wansprestasi terhadap suatu prestasi (perjanjian).
Jadi, hak jaminan tidak
dapat berdiri sendiri, karena
merupakan perjanjian yang
bersifat tambahan
(accessoir) daripada
perjanjian pokoknya yaitu
perjanjian utang-piutang/
perjanjian kredit.

AKIBAT HUKUMNYA:
1. Ada/ hapusnya tergantung perjanjian pokok
2. Perjanjian pokok batal, perjanjian tambahan juga
batal
3. Perjanjian pokok berakhir, perjanjian tambahan
juga berakhir
4. Jika perjanjian pokok beralih karena cessie
perjanjian tambahan beralih tanpa penyerahan
khusus

JENIS-JENIS JAMINAN
1. JAMINAN UMUM (ps. 1131 & 1132 KUHPerdata)
diberikan untuk kepentingan semua kreditur menyangkut
kekayaan debitur (kreditur concurent)
jika debitur pailit penjualan harta kekayaan debitur tidak cukup
untuk membayar hutang pada para kreditur hasil penjualan harta
Debitur di bagi rata antar kreditur.
Ciri-ciri jaminan umum:
1. kreditur mempunyai kedudukan yang sama concurent
2. hak kreditur bersifat hak perorangan
3. jaminan umum timbul karena UU
artinya tidak diperjanjikan antar para pihak

2.

JAMINAN KHUSUS
Ps. 1133 KUHPerdata timbulnya hak yang didahulukan/ hak
preferent
Hak preferent dapat timbul karena
a. Ketentuan UU Ps. 1134 KUHPerdata
b. Diperjanjikan
b.1. Jaminan perorangan
b.2. Jaminan kebendaan

ASAS-ASAS DALAM HUKUM JAMINAN

Asas specialitet

Asas tak dapat

dibagi-bagi

Asas publicitet

bahwa hak tanggungan,

hak fidusia, dan hipotek
hanya dapat
dibebankan atas
barang-barang yang
sudah terdaftar atas
nama orang tertentu;

asas dapat dibaginya

hutang tidak dapat
mengakibatkan dapat
dibaginya hak
tanggungan, hak
fidusia, hipotek, dan
hak gadai walaupun
telah dilakukan
pembayaran sebagian;

asas bahwa semua hak,

baik hak tanggungan,
hak fidusia, dan hipotek
harus didaftarkan.

ASAS-ASAS DALAM HUKUM JAMINAN

Asas inbezittseelling

Asas horizontal

barang jaminan (gadai) harus

berada pada penerima gadai;

bangunan dan tanah bukan

merupakan satu kesatuan.

HAK KEBENDAAN
VS
HAK PERSEORANGAN

HAK KEBENDAAN
Hak kebendaan : suatu hak absolute, hak
yang melekat pada suatu
benda,memberikan kekuasaan langsung
atas benda tersebut dan dapat
dipertahankan terhadap tuntutan oleh
setiap orang.

Ciri ciri hak

kebendaan :
1. Bersifat absolut artinya
dapat dipertahankan terhadap
tuntutan setiap orang
2. Droit de suite : suatu hak
yang terus mengikuti pemilik
benda, atau hak yang
mengikat bendanya di tangan
siapa pun
3. Droit de preference : hak
yang didahulukan atau
diutamakan.

PERBEDAAN HAK KEBENDAAN DENGAN HAK

PERORANGAN
No

Perbedaan

H. Kebendaan

H. Perseorangan

Sifatnya

absolut

relatif

Hubungan
hukum

secara langsung,
antara seseorang
dengan benda

antara 2 pihak atau lebih

berkaitan dengan suatu
benda atau suatu hal
tertentu

Prioritas

sifatnya diutamakan
atau didahulukan

asas
kesamaan/keseimbangan,
yang lebih dulu atau lebih
baru, sama saja, tidak
mempedulikan urutan
terjadinya

Hal
tuntutan/gugata
n

gugat kebendaan,
dilakukan terhadap
siapa saja yang
mengganggu haknya

gugat perorangan, hanya

dapat dilakukan terhadap
pihak lawannya

Hal hak
pemindahan

dapat dilakukan
sepenuhnya

hak pemindahan terbatas