1. LINGKUP PEKERJAAN
1.3. Membuat dan menyiapkan Standar Operational dan Prosedure (SOP) untuk
digunakan Team Engineering Pemilik dalam melakukan tugas dan operational
gedung.
2.2. Material
Kontraktor harus menjamin seluruh unit peralatan yang didatangkan adalah baru
bebas dari defective material, improver material dan menjamin terhadap kualitas
atau mutu barang sesuai dengan tujuan spesifikasi, dan harus mengacu kepada
standard ISO 14000/14001, Environmental Management System.
Setiap material atau peralatan yang tidak memenuhi spesifikasi harus diganti dengan
yang sesuai dalam jangka waktu tidak lebih dari 1 (satu) minggu setelah ditanda-
tangani berita acara penerimaan barang.
Seluruh biaya yang timbul akibat penggantian material/peralatan menjadi
tanggungan /beban Kontraktor.
tanda dengan pensil/tinta merah pada set gambar atas segala perubahannya,
penghapusan atau penambahan pada instalasi tersebut,
gambar kerja harus dibuatkan Kontraktor sejumlah 1(satu) set kalkir 3(tiga) set blue
print.
2.9. Pengamanan
Kontraktor bertanggung jawab atas pencegahan bahan/peralatan-peralatan untuk
instalasi ini dari pendurian atau kerusakan. Bahan-bahan/peralatan-peralatan yang
hilang atau rusak harus diganti oleh Kontraktor tersebut tanpa tambahan biaya.
2.10. Koordinasi
Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, Kontraktor diwajibkan mengadakan koordinasi
dengan Kontraktor lain yang mengerjakan pekerjaan struktur, elektrikal, interior dan
sebagainya, sehingga kemungkinan terjadinya kesalahan-kesalahan dalam
pemasangan dapat diperkecil/dihilangkan.
2.11. Izin
a. Semua izin-izin dan persyaratan-persyaratan yang diperlukan untuk
melaksanakan instalasi ini harus dilakukan oleh Kontraktor atas tanggungan dan
biaya Kontraktor.
b. Semua pemeriksaan, pengujian laik pakai Dinas terkait dan lain-lain beserta
keterangan-keterangan resminya yang mungkin diperlukan untuk pelaksanaan
instalasi ini harus dilakukan oleh Kontraktor atas tanggungan dan biaya
Kontraktor.
c. Kontraktor harus bertanggung jawab atas penggunaan alat-alat yang
dipatentkan, kemungkinan tuntutan ganti rugi dan biaya-biaya yang diperlu-kan
untuk ini. Kontraktor wajib menyerahkan surat pernyataan mengenai hal ini.
d. Kontraktor harus menyerahkan izin atau keterangan resmi dari pihak yang
berwajib yang diperolehnya mengenai instalasi proyek ini kepada PSC atau
pihak yang ditunjuk untuk ini.
3.2.1 Pipa-pipa jaringan air bersih menggunakan Galvanis Steel Pipe BS 1387/1967 Class
Medium, PPR (Polypropylene Random Coplymer) Class PN-10 dan pipa PE Class
PN.10. Untuk pipa yang vertikal dan horizontal.
3.2.2 Pipa air kotor, air buanganan, yaitu dipakai pipa PVC, berkatagori class AW (10
kg/cm²) JIS K 6742. sedangkan pipa vent berkatagori class D
Tebal dinding pipa PVC tidak boleh kurang dari ukuran sebagai berikut :
3.3.4. Desinfeksi
a. Kontraktor harus melaksanakan pembilasan dan desinfeksi dari seluruh instalasi
air sebelum diserahkan kepada Pemberi Tugas.
b. Desinfeksi dilakukan dengan memasukkan larutan “Chlorine” ke dalam sistem
pipa, dengan cara / metode yang disetujui Pemberi Tugas. Dosis chlorine adalah
sebesar 50 ppm (Parts per Million).
c. Setelah 16 jam, seluruh sistem pipa tersebut harus dibilas dengan air bersih,
sehingga kadar chlorine menjadi tidak lebih dari 0,2 ppm.
d. Semua katup dalam sistem pipa yang sedang mengalami proses desinfeksi
tersebut harus dibuka dan ditutup beberapa kali selama jangka waktu 16 jam.
Pipa-pipa yang sudah terpasang, pada ujungnya yang terbuka agar bertutup
dan rapat untuk menghindari kotoran masuk.
– Water valve ø21/2" - ø3" adalah jenis "bronze flanged body dengan internal
screwed spendle ".
– Water valve lebih besar ø3" adalah jenis "flanged steel body dengan external
spendle yoke ", dipakai Butterfly Valve
– pekerjaan air bersih sanitary digunakan tekanan kerja 150 psi dan untuk
pekerjaan air bersih digunakan valve dengan tekanan kerja minimum 300 psi,
bahan cast iron.
3.5.3 Strainer:
- Digunakan tipe bronze body screwed cap, stainless steel mesh screwed end
untuk strainer sampai dengan diameter 50 mm.
- Digunakan tipe Y pattern, stainless steel perforated screen, bolted bonnet,
flanged end untuk strainer lebih besar dari diameter 50 mm.
drive Water Meter atau tipe lainnya yang setara dan disetujui oleh Konsultan
Perencana dan Pemilik proyek.
Water meter dari jenis anti-magnet mechanism dengan tekanan kerja sampai
dengan 10 kg/cm 2, temperature air 50oC, sistem penyambungan (connection
pipa) menggunakan sistem flange.
stabil dan rata sehingga seluruh panjang pipa terletak tertumpu dengan baik. Untuk
pipa-pipa air bersih dan pipa-pipa air buangan tidak boleh diletakkan pada lubang-
lubang yang sama.
3.6.2 Galian tanah harus dibersihkan dari kotoran-kotoran/puing-puing. Setelah bersih
diurug dengan pasir urug setebal 5 cm kemudian pipa dipasang dalam lubang
galian dan diperiksa oleh MK, ditimbun kembali dengan pasir urug dan tanah bekas
galian yang bebas dari puing-puing.
3.6.3 Patokan/ pedoman yang dipakai untuk dalamnya galian adalah diukur dari garis
tengah pipa (as pipa) sampai ke permukaan jalan/ tanah asli atau bila tidak supaya
disesuaikan gambar rencana.
a. Syarat penyeberangan pipa yang melintasi jalan atau drainase setempat dilihat
gambar rencana..
b. Khusus untuk pipa air bersih diluar bangunan (site plan) harus di coating terlebih
dahulu dengan bahan Aspal kemudian dilapis dengan jacketing yang terbuat dari
bahan karung goni.
3.7 Pengecatan
Semua pipa dari besi/baja dalam tanah harus dilapisi dengan Tar (Tor corted) atau
coating untuk penahan Korosi. Sedangkan untuk pipa-pipa terlihat (exposed) harus
diberi tanda dengan warna atau cat yang warnanya akan ditentukan kemudian oleh
PSC. Untuk pipa-pipa dalam ceiling agar mudah dikenali diberikan tanda warna/ cat
pada setiap jarak 4 m pada pipa-pipa induk begitu pula pipa-pipa pada shaft dimana
terletak pintu pemeriksaan. Sebagai patokan dipakai warna cat sebagai berikut :
Untuk jaringan pipa air bersih dipakai warna biru
Untuk jaringan pipa air kotor dipakai warna coklat
Untuk jaringan pipa air buangan dipakai warna hijau
Pipa tekan lengkap dengan isolating valve, non water hammer , non return
valve, Flexible Joint, Pressure gauge dsb.
Panel pompa lengkap dengan pengkabelan, level switch H-L dengan
electrode , level switch secara manual switch di panel maupun remote.
4.2.3. Manhole
- Manhole terdiri dari rangka dan tutup dibuat dari besi tuang serta dilapis cat
bitumen.
- Rangka dantutup berbentuk perangkap,sehingga setelah diisi gease akan
terbentuk penahan bau.
- Diameter lubang untuk lewat orang sebesar minimum 500 mm,sedangkan untuk
lewat peralatan harus sesuai dengan besaran peralatan tersebut.
- Finishing permukaan manhole harus disesuaikan peruntukan lokasi.
Valve fitting,Strainer, pilot reducer dan coloum control valve, Maximun pressure
reducing ratio 10 : 1,Body dan case dari cast-iron,Disc dan diagram dari Synthetic
Rubber, end connection dari flange.
Tekanan sisi masuk dan tekanan sisi keluar yang diperlukan harus sesuai dengan
yang tercantum pada gambar.Harus dilengkapi peralatan untuk By-pass.
b. Gate Valve
* Ukuran dia. 15 s/d 50 mm
* Valve body, steam disc bronze material, female thread.
* Ukuran dia. 65 keatas
Non Rising Stem, cast iron body, Henged end
c. Check Valve
* Ukuran dia. 15 s/d 50 mm
Valve body, steam disc bronze material, female thread.
* Ukuran dia. 65 keatas
Cast iron body, flanged end, cast steel disc.
d. Strainer
*Ukuran dia. 15 s/d 50 mm
Valve body, steam disc bronze material, female thread, Y type
Ukuran dia. 65 keatas
Cast iron body, stainless steel screen, flanged end, Y type.
e. Flexible Connection
* Ukuran dia. 50 s/d 200 mm
* Synthetic rubber material flanged end
f. Pressure Gauge
* Dial type 4"
Pressure Range 0 s/d 10 kg/cm2
g. Floater Valve
Bronze body, plastic ball, male thread
5. Cold Water Galvanized Steel Pipe (GSP), class B Bakrie ,SPS, Spindo
DISTRIBUTION Series 150, bs 1387-1967
PIPE PPR – TYPE , PN – 10 Maspion
PPR ( Polypropylene Westpex
Random Coplymer). Dengan Genova
jenis pipa PN – 10.
Fitting Draad Type Galvanized tandard jis Benkan, JZ, TSP,TG
B2301
Sandatd Ulir British hread BS 21.
Max.Temp.120.C Tek. Kerja
max.20 Kgf/cm2
Fitting Las Type Galvanized tandard jis JZ,SGP,Ricon, FKK, Benkan
B2301
Sandatd Ulir British hread BS 21.
Max.Temp.120.C Tek. Kerja
max.20 Kgf/cm2
6. VALVE 2 & Class 125 Psi (10K) diameter 2½” KITZ, TOYO, AFA FLOW
ACCESSORIES Bronze, diameter 3” Up to Cast
GROOHE.
Gate Valve,Ball Iron calss 200 PSI, standard BS
Valve, Globe Valve 1550.
Check Valve Anti
water Hhammer
Y - Strainer
Floating Valve
Foot Valve
7. Flexible Joint Tozen,Proco
8. Pressure Reducing Socla, Danfoss, KKK, Singer
Valve
13. Sewage Water Pipe , PVC Class AW 10 kg/cm2 Maspion, SUPER INTILON,
“U” Trap Wavin.
Type Plain End / TS ,Standard
JIS
JIS.K.6742-1971, JIS.K.6741-
1975
14. Roof Tank . Type Panel Fiber Glass Gunung putri, Sigma fibre,
Twin.
(WLC).
22. (STP) Sewage Type : Aerasi Extended Ramcomas , Bayu Adhi Utama,
Treatment Plant Sumber Tirtahokindo.