PEMERINTAH KABUPATEN PARIGI MOUTONG

RUMAH SAKIT UMUM DAERAH ANUNTALOKO

Jl. Sis Al Jufri Nomor 214 Telp./Fax (0450) 21032 – 22251
PARIGI 94371

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

PEKERJAAN :

PENGADAAN JASA KONSULTANSI

PERENCANAAN
PEMBANGUNAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI
RSUD ANUNTALOKO PARIGI

RUMAH SAKIT UMUM DAERAH ANUNTALOKO PARIGI

KABUPATEN PARIGI MOUTONG
PROPINSI SULAWESI TENGAH

TAHUN 2016

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

I. LATAR BELAKANG
Pemerintah Republik Indonesia sedang melaksanakan pembangunan diberbagai
sektor. Salah satu sektor yang menjadi prioritas adalah sektor kesehatan. Hal ini
disebabkan kurang meratanya fasilitas pelayanan kesehatan dibeberapa daerah dan
berbagai lapisan masyarakat saat ini. Fasilitas pelayanan kesehatan merupakan salah satu
faktor penunjang dalam penyelenggaraan pelayanan kesehatan kepada masyarakat.
Bangunan fisik rumah sakit serta equipment (peralatannya) merupakan fasilitas
penting/urgen didalam pemberian pelayanan kesehatan yang sangat mendasar dalam
sebuah rumah sakit.
Sebagai tindak lanjut dari tujuan tersebut diatas, maka diadakan pembangunan
beberapa sarana dan prasarana kesehatan dilingkungan RSUD Anuntaloko Parigi untuk
mengoptimalkan pemberian pelayanan kesehatan guna menuju kepada peningkatan
status dan standar pelayanan rumah sakit menjadi rumah sakit rujukan type B.
Salah satu cara untuk mengoptimalkan pemberian pelayanan kesehatan yang
dilakukan oleh RSUD Anuntaloko Parigi adalah memperbanyak dan meningkatkan daya
tampung ruang rawat inap untuk pasien yang harus dirawat dirumah sakit dengan
membangun gedung perawatan bertingkat. Pembangunan gedung perawatan bertingkat
ini dimaksudkan pula untuk memaksimalkan penggunaan lahan yang ada dirumah sakit.
Untuk melakukan pembangunan gedung perawatan bertingkat tersebut maka
RSUD Anuntaloko Parigi, Kabupaten Parigi Moutong terlebih dahulu akan melaksanakan
Pekerjaan Perencanaan Gedung Perawatan 4 lantai.

II. MAKSUD DAN TUJUAN

1. Maksud
Maksud dari kegiatan ini adalah untuk meningkatkan mutu pelayanan
kesehatan masyarakat khususnya di Kabupaten Parigi Moutong dan Propinsi
Sulawesi Tengah pada umumnya
2. Tujuan
Tujuannya adalah untuk membantu Pengguna Jasa dalam melaksanakan tugas
dan tanggung jawabnya, baik terhadap kelancaran pekerjaan maupun hasil
pekerjaan yang harus sesuai dengan ketentuan serta persyaratan yang
tercantum dalam Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran maupun Petunjuk
Operasional Kegiatan (POK)
3. Sasaran
Membantu Pengguna Jasa dalam menyusun perencanaan teknis bangunan
berupa dokumen lelang yang mencakup seluruh bagian bangunan yang di
desain berikut gambar-gambar dan perhitungan biayanya

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

III. ISU STRATEGIS
Dalam perencanaan ini sekurang-kurangnya mengadopsi beberapa isu-isu yang
sedang berkembang di Indonesia perihal Sarana dan Prasarana pelayanan umum
yakni :
1. Bangunan yang mengakomodir isu-isu mengenai sustanable building yaitu
bangunan yang melestarikan kelangsungan hidup manusia
2. Isu gender
3. Isu green building dan green growth
4. Isu save energy building
5. Isu safety building (gempa, tsunami, banjir, dll)

IV. NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA JASA

Rumah Sakit Umum Daerah Anuntaloko Kabupaten Parigi Moutong Propinsi
Sulawesi Tengah

V. SUMBER DANA
1. Biaya pelaksanaan pekerjaan sebesar Rp. 400.000.000,- (Empat Ratus Juta
Rupiah) dibebankan pada Biaya Anggaran pada DAK Tahun Anggaran 2017
2. Dalam pengajuan biaya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan harus
berpedoman pada Bill Of Quantity (BOQ) yang telah disediakan oleh panitia
3. Pelaksanaan pekerjaan ini dilakukan secara kontraktual antara Pengguna Jasa
dengan Penyedia Jasa dan merupakan kontrak yang tetap dan pasti atau
lumpsum fixed price contract

VI. LOKASI PERENCANAAN

Pekerjaan perencanaan ini berlokasi pada RSUD Anuntaloko Parigi di Parigi,
Kabupaten Parigi Moutong Propinsi Sulawesi Tengah atau berlokasi di jalan Sis Al
Jufri No 214 Parigi

VII. LINGKUP LAYANAN JASA KONSULTANSI

Lingkup pelayanan untuk pelaksanaan pekerjaan konsultan sebagai berikut :
1. Bidang : Perencanaan Arsitektural, Sub Klasifikasi AR102, dan
2. Bidang : Perencanaan Rekayasa, Sub Klasifikasi : RE102
3. Bidang : Perencanaan Lingkungan, Sub Klasifikasi ………..

VIII. KEBUTUHAN TENAGA AHLI DALAM PERENCANAAN

Tenaga ahli yang dibutuhkan dalam kegiatan ini adalah sebagai berikut :
1. Team Leader
Pendidikan S1 Arsitektur dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang
terakreditasi. Mempunyai Sertifikat Keahlian (SKA - Madya) bidang Arsitek.

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

 Mempunyai pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan dalam bidang
Perencanaan Konstruksi Bangunan minimal 7 (tujuh) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Team Leader dengan jumlah orang bulan masing-
masing sebesar 2 (dua) OB.
2. Ahli Arsitektur
Pendidikan S1 Arsitektur dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang
terakreditasi. Mempunyai Sertifikat Keahlian (SKA - Madya) bidang Arsitek.
Mempunyai pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan dalam bidang
Perencanaan Konstruksi Bangunan minimal 5 (lima) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ahli Arsitektur dengan jumlah orang bulan masing-
masing sebesar 2 (dua) OB.
3. Ahli Sipil/Struktur
Pendidikan S1 Teknik Sipil dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang
terakreditasi. Mempunyai Sertifikat Keahlian (SKA - Madya) bidang Teknik
Bangunan Gedung. Mempunyai pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan
dalam bidang Perencanaan Konstruksi Bangunan minimal 5 (lima) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ahli Sipil/Struktur dengan jumlah orang bulan
masing-masing sebesar 2 (dua) OB.
4. Ahli Geodesi
Pendidikan S1 Geodesi dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang
terakreditasi. Mempunyai Sertifikat Keahlian (SKA - Muda) bidang Geodesi.
Mempunyai pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan dalam bidang
Perencanaan Geodesi minimal 5 (lima) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ahli Geodesi dengan jumlah orang bulan masing-
masing sebesar 2 (dua) OB.
5. Ahli Mekanikal / Elektrikal
Pendidikan S1 Elektro dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang
terakreditasi. Mempunyai Sertifikat Keahlian (SKA - Muda) bidang Mekanikal /
Elektrikal. Mempunyai pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan dalam
bidang Perencanaan Mekanikal / Elektrikal minimal 5 (lima) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ahli Mekanikal/Elaktrikal dengan jumlah orang
bulan masing-masing sebesar 2 (dua) OB.

6. Ahli Plumbing
Pendidikan S1 Sipil/Mesin dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang
terakreditasi. Mempunyai Sertifikat Keahlian (SKA - Muda) bidang sipil/mesin.
Mempunyai pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan dalam bidang
Perencanaan plumbing minimal 5 (lima) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ahli Plumbing dengan jumlah orang bulan masing-
masing sebesar 2 (dua) OB.

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

7. Ahli Cost Estimator
Pendidikan S1 Teknik Sipil/Arsitektur dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta
yang terakreditasi. Mempunyai keahlian bidang cost estimator. Mempunyai
pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan dalam bidang Perencanaan
Konstruksi Bangunan minimal 5 (lima) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ahli Cost Estimator dengan jumlah orang bulan
masing-masing sebesar 2 (dua) OB.

Tenaga asisten ahli yang dibutuhkan dalam kegiatan ini adalah sebagai berikut :
1. Asisten Ahli Arsitektur
Pendidikan S1 Arsitektur dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang
terakreditasi. Mempunyai keahlian bidang arsitek. Mempunyai pengalaman
dalam melaksanakan pekerjaan dalam bidang Perencanaan Konstruksi
Bangunan minimal 4 (empat) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ass. Ahli Arsitektur dengan jumlah orang bulan
masing-masing sebesar 2 (dua) OB
2. Asisten Ahli Sipil/Struktur
Pendidikan S1 Teknik Sipil dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang
terakreditasi. Mempunyai keahlian bidang teknik sipil. Mempunyai pengalaman
dalam melaksanakan pekerjaan dalam bidang Perencanaan Konstruksi
Bangunan minimal 4 (empat) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ass. Ahli Struktur dengan jumlah orang bulan
masing-masing sebesar 2 (dua) OB.
3. Asisten Ahli Geodesi
Pendidikan S1 Geodesi dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang
terakreditasi. Mempunyai keahlian bidang geodesi. Mempunyai pengalaman
dalam melaksanakan pekerjaan dalam bidang Perencanaan Konstruksi
Bangunan minimal 4 (empat) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ass. Ahli Geodesi dengan jumlah orang bulan
masing-masing sebesar 2 (dua) OB.
4. Asisten Ahli Mekanikal / Elektrikal
Pendidikan S1 Elektro dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang
terakreditasi. Mempunyai keahlian bidang mekanikal / elektrikal. Mempunyai
pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan dalam bidang Perencanaan
Konstruksi Bangunan minimal 4 (empat) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ass. Ahli Mekanikal / Elektrikal dengan jumlah orang
bulan masing-masing sebesar 2 (dua) OB.

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

5. Asisten Ahli Plumbing
Pendidikan S1 Teknik Sipil/Mesin dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang
terakreditasi. Mempunyai keahlian bidang sipil/mesin. Mempunyai pengalaman
dalam melaksanakan pekerjaan dalam bidang Perencanaan Konstruksi
Bangunan minimal 4 (empat) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ass. Ahli Plumbing dengan jumlah orang bulan
masing-masing sebesar 2 (dua) OB.
6. Asisten Ahli Cost Estimator
Pendidikan S1 Teknik Sipil/Arsitek dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta
yang terakreditasi. Mempunyai keahlian bidang teknik sipil. Mempunyai
pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan dalam bidang Perencanaan
Konstruksi Bangunan minimal 4 (empat) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Ass. Ahli Cost Estimator dengan jumlah orang bulan
masing-masing sebesar 2 (dua) OB.

Tenaga pendukung lainnya yang dibutuhkan dalam kegiatan ini adalah sebagai
berikut :
1. CAD Operator / Juru Gambar
Pendidikan S1/D3 Sipil/Arsitektur dari Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta
yang terakreditasi. Mempunyai pengalaman melaksanakan pekerjaan minimal 3
(tiga) tahun.
Dibutuhkan 4 (empat) orang CAD Operator/Juru Gambar dengan jumlah orang
bulan masing-masing sebesar 2 (dua) OB.
2. Surveyor / Juru Ukur
Pendidikan STM/SMK/SMA Negeri atau Swasta / D3 Sipil/Arsitek dari
Perguruan Tinggi Negeri atau Swasta yang terakreditasi. Mempunyai
pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan minimal 3 (tiga) tahun.
Dibutuhkan 4 (empat) orang Surveyor/Juru Ukur dengan jumlah orang bulan
masing-masing sebesar 0.5 (nol koma lima) OB.
3. Sekretaris & Administrasi
Pendidikan STM/SMK/SMA Negeri atau Swasta yang terakreditasi. Mempunyai
pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan minimal 3 (tiga) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Sekretaris & Administrasi dengan jumlah orang
bulan sebesar 2 (dua) OB.
4. Administrasi Keuangan
Pendidikan STM/SMK/SMA Negeri atau Swasta yang terakreditasi. Mempunyai
pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan minimal 3 (tiga) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Administrasi Keuangan dengan jumlah orang bulan
sebesar 2 (dua) OB.

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

 5. Operator Komputer
Pendidikan STM/SMK/SMA Negeri atau Swasta yang terakreditasi. Mempunyai
pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan minimal 3 (tiga) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Operator Komputer dengan jumlah orang bulan
sebesar 2 (dua)OB.
6. Office Boy
Pendidikan STM/SMK/SMA Negeri atau Swasta yang terakreditasi. Mempunyai
pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan minimal 3 (tiga) tahun.
Dibutuhkan 1 (satu) orang Office Boy dengan jumlah orang bulan sebesar 2
(dua) OB.

IX. WAKTU PELAKSANAAN

Pekerjaan ini dilaksanakan dalam waktu 60 (enam puluh) hari kalender sejak
diterimanya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)

X. LINGKUP PEKERJAAN
Pada dasarnya terdapat beberapa beberapa kegiatan yang perlu dilakukan pada
kegiatan perencanaan ini, antara lain :
1. Menyusun dokumen perancangan yang terdiri atas :
- Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS),
- Gambar-gambar rencana dan detail-detail
- Engineering estimate (EE) / RAB
- Spesifikasi Teknis / RKS
2. Membantu Pengguna Jasa pada saat rapat penjelasan konstruksi dan
membantu menyusun dokumen pengadaan sampai dengan pelaksanaan
penunjukan kontraktor pelaksana
3. Melakukan pengawasan berkala secara arsitektur sejak pekerjaan konstruksi
dilaksanakan sampai selesai

XI. TANGGUNGJAWAB PERENCANAAN

1. Konsultan Perencana bertanggung jawab secara profesional atas jasa
perencanaan yang dilakukan sesuai ketentuan peraturan dan perundang –
undangan serta harus sesuai dengan kode etik ( tata laku ) profesi yang
berlaku.
2. Secara umum tanggung jawab konsultan perencana harus mencakup hal-hal
sebagai berikut
a. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan
standar hasil karya perencanaan yang berlaku.
b. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah mengakomodasi
batasan-batasan yang telah diberikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

 termasuk melalui KAK ini seperti dari segi pembiayaan, waktu
penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan yang diwujudkan.
c. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah memenuhi
peraturan, standar dan pedoman teknis bangunan gedung yang
berlaku pada umumnya, sehingga kelak pelaksanaan pembangunan
konstruksi proyek mencapai hasil guna dan daya guna yang memenuhi
syarat teknis dan syarat ekonomis yang dapat dipertanggungjawabkan.

XII. METODOLOGI PELAKSANAAN

Metodologi pendekatan untuk pelaksanaan kegiatan dapat dijelaskan dalam
uraian-uraian berikut ini :
1. Lingkup Layanan Konsultan
Lingkup pekerjaan layanan konsultan mencakup hal-hal sebagai berikut :
a. Persiapan perancangan meliputi :
Pengumpulan data dan informasi lapangan, membuat interpretasi secara
garis besar terhadap kerangka acuan kerja (KAK) dan melakukan
konsultasi dengan Pemerintah setempat mengenai perijinan bangunan
b. Penyusunan Pra Rancangan pelaksanaan pekerjaan meliputi :
Pembuatan rancangan tapak dan pra rancangan perkiraan biaya
c. Penyusunan pengembangan rancangan pelaksanaan meliputi :
Membuat rancangan arsitektur, membuat rancangan struktur dan
membuat rancangan utilitas
d. Penyusunan Rancangan detail meliputi :
Pembuatan gambar-gambar detail, membuat rencana kerja dan syarat-
syarat serta spesifikasi teknis dan Rencana Anggaran Biaya (Engineering
Estimate)
e. Melakukan pengawasan berkala meliputi :
Pemeriksaan pelaksanaan pekerjaan secara berkala, memberikan
penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang timbul selama masa
konstruksi, memberikan rekomendasi tentang penggunaan bahan
2. Keandalan Bangunan
1. Persyaratan keandalan, ditinjau dari :
- Ketahanan bangunan menerima beban, baik berasal dari manusia
maupun kekuatan alam
- Ketahanan terhadap kelusuhan dan kehausan, baik karena ulah
manusia, alam maupun pencemaran kesehatan
- Keselamatan penghuni pada saat terjadi bencana, baik karena ulah
manusia, alam maupun pencemaran kesehatan
2. Persyaratan guna yaitu bahwa bangunan dapat menampung kegiatan
secara efisien sesuai dengan fungsinya

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

 3. Selain kriteria diatas, berlaku pada ketentuan-ketentuan standard dan
pedoman-pedoman yang berlaku, seperti petunjuk-petunjuk teknik yang
diberikan oleh pengelola teknis, guna tercapainya suatu bangunan yang
sesuai dengan fungsinya, kebutuhan dan target yang dikehendaki
3. Kriteria
Kriteria yang harus dipatuhi oleh konsultan perencana dalam melaksanakan
tugasnya antara lain :
a. Kriteria Umum
Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan perencana harus
memperhatikan kriteria umum bangunan disesuaikan berdasarkan fungsi
dan kompleksitas bangunan, yaitu :
1). Persyaratan Peruntukan dan Intensitas :
a. Menjamin bangunan gedung didirikan berdasarkan ketentuan
tata ruang dan tata bangunan yang ditetapkan di daerah yang
bersangkutan.
b. Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya.
c. Menjamin keselamatan pengguna, masyarakat dan lingkungan.
d. Sesuai dengan prinsip-prinsip anggaran belanja negara :
(a). Hemat, tidak mewah, efisien dan sesuai dengan
kebutuhan teknis yang disyaratkan.
(b). Terarah dan terkendali sesuai dengan rencana,
program/kegiatan serta fungsi.
(c). Semaksimal mungkin menggunakan hasil produksi dalam
negeri dengan memperhatikan kemampuan/potensi nasional,
maka dalam perencanaan pembangunan ini konsultan
perencana dapat menterjemahkannya ke dalam tugas
perencanaan ini.
2). Persyaratan Arsitektur dan lingkungan :
a. Menjamin terwujudnya bangunan yang didirikan berdasarkan
karakteristik lingkungan, ketentuan wujud bangunan dan budaya
daerah, sehingga seimbang, serasi dan selaras dengan
lingkungannya.
b. Menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikan
keseimbangan dan keserasian bangunan terhadap lingkungannya.
c. Menjamin bangunan dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak
menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan.
3). Persyaratan Struktur Bangunan :
a. Menjamin terwujudnya bangunan yang dapat mendukung beban
yang timbul akibat penggunaan sesuai fungsinya, akibat perilaku

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

 alam dan akibat perilaku manusia.
b. Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan
kecelakaan atau luka yang disebabkan oleh kegagalan struktur
bangunan.
c. Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau
kerusakan benda yang disebabkan oleh perilaku struktur.
d. Menjamin perlindungan properti lainnya dari kerusakan fisik
yang disebabkan oleh kegagalan struktur.
4). Persyaratan Sarana Jalan Masuk dan Keluar :
a. Menjamin terwujudnya bangunan yang mempunyai akses yang
layak, aman dan nyaman ke dalam bangunan dan fasilitas serta
layanan di dalamnya,
b. Menjamin terwujudnya upaya melindungi penghuni dari
kesakitan atau luka saat evakuasi pada keadaan darurat,
c. Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat,
khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan sosial.
5). Persyaratan Transportasi Vertikal dalam bangunan :
a. Menjamin terwujudnya t r a n s p o r t a s i v e r ti k a l yang
mempunyai akses yang layak, aman dan nyaman di dalam
bangunan dan fasilitas serta layanan di dalamnya,
b. Menjamin terwujudnya upaya melindungi penghuni dari
kesakitan atau luka saat evakuasi pada keadaan darurat,
c. Menjamin tersedianya aksesbilitas bagi penyandang cacat,
khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan sosial.
6). Persyaratan Instalasi Listrik, Penangkal Petir dan Komunikasi :
a. Menjamin terpasangnya instalasi listrik secara cukup dan
aman dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam
bangunan sesuai fungsinya,
b. Menjamin terwujudnya keamanan bangunan dan penghuninya dari
bahaya akibat petir,
c. Menjamin tersedianya sarana komunikasi yang memadai dalam
menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan sesuai
dengan fungsinya.
7). Persyaratan Instalasi Gas Medis:
a. Menjamin terpasangnya instalasi gas medis secara aman dalam
menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan sesuai
fungsinya,
b. Menjamin terpenuhinya pemakaian gas medis yang aman dan
cukup,

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

 c. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan gas
medis secara baik.
8). Persyaratan Sanitasi dalam Bangunan :
a. Menjamin tersedianya sarana sanitasi yang memadai dalam
menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan sesuai
dengan fungsinya,
b. Menjamin terwujudnya kebersihan, kesehatan dan memberikan
kenyamanan bagi penghuni bangunan dan lingkungan,
c. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan sanitasi
secara baik.
9). Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara :
a. Menjamin terpenuhnya kebutuhan udara yang cukup, baik alami
maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan
dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya,
b. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan tata
udara secara baik.
10). Persyaratan Pencahayaan :
a. Menjamin terpenuhnya kebutuhan pencahayaan yang cukup, baik
alami maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya
kegiatan dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya,
b. Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan
pencahayaan secara baik.
11). Persyaratan Kebisingan dan Getaran :
a. Menjamin terwujudnya kehidupan yang nyaman dari gangguan
suara dan getaran yang tidak diinginkan,
b. Menjamin adanya kepastian bahwa setiap usaha atau kegiatan
yang menimbulkan dampak negatif suara dan getaran perlu
melakukan upaya pengendalian pencemaran dan atau mencegah
perusakan lingkungan.
b. Kriteria Khusus
Kriteria khusus dimaksudkan untuk memberikan syarat-syarat yang
khusus, spesifik berkaitan dengan Pekerjaan Perencanaan Gedung
Perawatan 4 Lantai yang akan direncanakan, baik dari segi fungsi khusus
bangunan, segi teknis lainnya, misalnya :
1). Dikaitkan dengan upaya pelestarian atau konservasi bangunan yang
ada (jika ada).
2). Kesatuan perencanaan bangunan dengan facade gedung, estetika
dan lingkup pelayanan yang ada di lingkungan sekitar, seperti dalam
rangka implementasi penataan bangunan dan lingkungan.
3). Solusi dan batasan-batasan kontekstual, seperti faktor sosial

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

 budaya setempat, geografi klimatologi, dan lain-lain.
4). Gedung perawatan yang direncanakan adalah mengacu kepada standar
dan pedoman gedung perawatan pada Rumah Sakit Type B yang
berlaku.

4. Azas-Azas
Selain itu, dalam melaksanakan tugasnya Konsultan Perencana hendaknya
memperhatikan azaz-azaz sebagai berikut :
a. Bangunan gedung pemerintahan hendaknya fungsional, efisien, menarik
tetapi tidak berlebihan
b. Kreatifitas desain hendaknya tidak ditekankan pada kemewahan material,
tetapi kemampuan pengadakan sublimasi antara fungsi teknik dan fungsi
sosial bangunan
c. Dengan batasan tidak mengganggu produktifitas kerja, biaya investasi
dan pemeliharaan bangunan sepanjang umur, hendaknya diusahakan
serendah mungkin
d. Desain bangunan hendaknya dibuat sedemikian rupa, sehingga dapat
dilaksanakan dalam waktu yang pendek dan bisa dimanfaatkan
secepatnya
e. Bangunan Gedung Pemerintah hendaknya ikut meningkatkan kualitas
lingkungan lokasinya

5. Proses Perencanaan
a. Dalam proses perencanaan untuk menghasilkan keluaran-keluaran
yang diminta, konsultan perencana harus menyusun jadwal pertemuan
berkala dengan Pejabat Pembuat Komitmen.
b. Dalam pertemuan berkala tersebut ditentukan produk awal, produk
antara dan produk-pokok yang harus dihasilkan konsultan sesuai
dengan rencana keluaran yang ditetapkan dalam KAK ini.
c. Dalam pelaksanaan tugas, konsultan harus selalu memperhitungkan
bahwa waktu pelaksanaan pekerjaan ádalah mengikat.
d. Dalam pelaksanaan tugas, konsultan harus selalu mengikutkan dan
menyertakan tenaga kerja/ahli kedalam perlindungan asuransi
ketenagakerjaan dalam hal ini BPJS Ketenagakerjaan .
e. Dalam pelaksanaan tugas, konsultan harus selalu memperhatikan K3
(Keamanan, Kesehatan dan Keselamatan Kerja).

6. Masukan
1). Untuk melaksanakan tugasnya konsultan Perencana harusnya
mencari informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

 diberikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen termasuk melalui KAK ini.
2). Konsultan Perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang
digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari Pejabat
Pembuat Komitmen, maupun yang dicari sendiri.
3). Kesalahan/kelalaian pekerjaan perencanaan sebagai akibat dari
kesalahan informasi menjadi tanggung jawab Konsultan Perencana.
4). Dalam hal ini infromasi yang diperlukan dan harus diperoleh untuk
bahan perencanaan diantaranya mengenai hal-hal sebagai berikut :
a. Informasi tentang lahan, meliputi :
a). Kondisi fisik lokasi seperti :
luasan, batas-batas dan topografi
b). Kondisi tanah (hasil soil test, hasil lab dll)
c). Keadaan air tanah
d). Peruntukan tanah
e). Koefisien dasar bangunan
f). Koefisien lantai bangunan
g). Perincian penggunaan lahan, perkerasan, penghijauan dan lain-
lain
b. Pemakai bangunan :
a). Struktur organisasi
b). Jumlah personil-personil
c). Kegiatan utama, penunjang, pelengkap
d). Perlengkapan / peralatan khusus, jenis, berat dan dimensinya
c. Kebutuhan bangunan :
a) Program ruang
b) Keinginan tentang organisasi / pemanfaatan ruang
d. Keinginan tentang kemungkinan perubahan fungsi ruang/bangunan.
Keinginan-keinginan tentang utilitas bangunan seperti :
a) Air bersih :
(i) Kebutuhan (sekarang dan proyeksi mendatang)
(ii) Sumber air, jaringan dan kapasitasnya
b) Air hujan dan air buangan :
(i) Letak saluran kota
(ii) Cara pembuangan keluar tapak
c) Air kotor dan sampah
d) Tata Udara/AC
(i) Beban (Ton ref)
(ii) Pembagian beban
(iii) Sistem yang diinginkan

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

 e) Penanggulangan bahaya kebakaran :
(i) Detector (jenis, tipe)
(ii) Fire alarm (jenis)
(iii) Peralatan pemadam kebakaran (jenis, kemampuan)
(iv) Skema dan tanda jalur evakuasi
f) Pengaman dari bahaya pencurian dan perusakan :
(i) Alarm (jenis, type)
(ii) Sistim yang dipilih
(iii) CCTV
g) Jaringan listrik :
(i) Kebutuhan daya
(ii) Sumber daya dan spesifikasinya
(iii) Cadangan apabila dibutuhkan (kapasitas, dan spesifikasi)
h) Jaringan komunikasi (telepon, telex, radio, intercom) :
(i) Kebutuhan titik pembicaraan
(ii) Sistim yang dipilih
i) Jaringan gas medis :
(i) Kebutuhan titik penempatan
(ii) Sistim yang dipilih
j) Sistem transportasi verti kal :
(i) Kebutuhan sistem transportasi
(ii) Sistim yang dipilih
e. Memasukkan kedalam dokumen pelaksanaan fi sik /
dokumen spesifi kasi teknis berupa :
a) Kontraktor / pihak pelaksana harus menyertaan asuransi BPJS
Ketenagakerjaan kepada seluruh pekerja yang terlibat
didalam pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Gedung
Perawatan 4 Lantai ini.
b) Kontraktor / pihak pelaksana selalu menjamin dan mengutamakan
K3 (Keamanan, Kesehatan dan Keselamatan) kepada para
pekerja dalam melaksanakan Pembangunan Gedung
Perawatan 4 Lantai ini.
c) Kontraktor / pihak pelaksana selalu menjamin terhadap seluruh
material galian C yang digunakan telah terpenuhi pembayaran
retribusinya kepada Pemerintah Kabupaten Parigi Moutong.
d) Kontraktor / pihak pelaksana harus memastikan telah mengurus
izin-izin yang diperlukan sebelum pelaksanaan pekerjaan
dimulai.

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

XIII. KELUARAN
1. Gambar rencana / gambar kerja serta detail-detail dan gambar-gambar
lainnya dibuat diatas kertas minimal berukuran A3 dalam rangkap 15 (lima
belas).
Gambar-gambar tersebut dibuat dengan skala sebagai berikut :
- Gambar site plan maksimal dalam skala 1 : 1000 atau sesuai kebutuhan
- Gambar denah, tampak dan potongan serta rencana-rencana dalam skala
1 : 100 atau 1 : 200 atau sesuai kebutuhan
- Gambar detail dengan skala 1 : 20 atau sesuai kebutuhan dengan prinsip
dimensi dan ukuran jelas.
2. Penyusunan estimasi harga / biaya konstruksi (EE/RAB) dalam rangkap 15
(lima belas).
3. Penyusunan Bill Of Quantity (BOQ) dalam rangkap 15 (lima belas).
4. Dokumen lelang berupa Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) dan lampiran-
lampiran/contoh-contoh formulir. Dokumen ini juga memuat spesifikasi
teknis bangunan yang direncanakan. Dibuat dalam rangkap 15 (lima belas).
5. Laporan Pendahuluan Dibuat dalam rangkap 15 (lima belas).
6. Laporan Antara Dibuat dalam rangkap 15 (lima belas).
7. Laporan Akhir Dibuat dalam rangkap 15 (lima belas).
8. Compact Disc berisikan softcopy seluruh dokumen produk konsultan
perencana dibuat dalam rangkap 15 (lima belas) keping compact disc.

XIV. PENUTUP
1. Pelaksana pekerjaan wajib mencari sendiri data-data dan informasi yang
dibutuhkan dalam penyusunan Perencanaan Gedung Perawatan 4 Lantai ini
sesuai petunjuk KAK

2. Kerangka Acuan Kerja ini merupakan pedoman dasar (minimal) yang dapat
dikembangkan lebih lanjut oleh pelaksana kegiatan sepanjang keluaran akhir
dapat dihasilkan secara optimal dan sesuai dengan yang diharapkan

Parigi, …….Desember 2016

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI

 Pengguna Anggaran
Direktur RSUD Anuntaloko

dr. NURLAELA HARATE, MPH

Nip. 19720312 200012 2 001

KAK PERENCANAAN GEDUNG PERAWATAN 4 LANTAI RSUD ANUNTALOKO PARIGI