Laporan Akhir FS SPAM KBB PDF

PEMERINTAH KABUPATEN BANDUNG BARAT
DINAS CIPTA KARYA DAN TATA RUANG

Jl. Raya Batujajar km 3,5 No 46, Kabupaten Bandung Barat
Penyusunan FS SPAM Perkotaan

Wilayah Tengah
(Padalarang, Ngamprah, Batujajar)
L
A
P
O
R
A
N
A
K
H
I
R
Juli
2015
Penyusunan FS SPAM Perkotaan Wilayah Tengah
KATA PENGANTAR
Laporan ini merupakan laporan untuk memenuhi kewajiban konsultan sesuai dengan Kerangka
Acuan Kerja pada Kegiatan Penyusunan FS (Studi kelayakan) SPAM Perkotaan Wilayah Tengah
(Kecamatan Padalarang, Ngamprah, Batujajar).
Laporan ini berisi latar belakang dari kegiatan ini, gambaran umum, kondisi eksisting SPAM,
metodologi pekerjaan, gambaran awal studi, dan hasil survey lapangan yang telah dilakukan.
Akhir kata kami ucapkan terima kasih atas bantuan dari pihak-pihak yang mendukung
kelancaran dalam penyusunan Laporan Akhir ini. Semoga kegiatan ini bermanfaat bagi semua
pihak.
Bandung, Juli 2015
PT Reka Prima Consultant
Laporan Akhir ii
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .....................................................................................................II
DAFTAR TABEL ....................................................................................................... VII
DAFTAR GAMBAR .................................................................................................. VIII
BAB I PENDAHULUAN................................................................................................. 1
1.1 LATAR BELAKANG ................................................................................................................................... 1
1.2 MAKSUD, TUJUAN, DAN SASARAN KEGIATAN ......................................................................................... 1
1.3 RUANG LINGKUP PEKERJAAN .................................................................................................................2
1.4 SISTEMATIKA LAPORAN ..........................................................................................................................2

BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH ........................................................................ 4
2.1 KONDISI UMUM..................................................................................................................................... 4
2.2 GEOGRAFIS DAN ADMINISTRATIF WILAYAH ........................................................................................... 4
2.2.1 Kecamatan Ngamprah ...............................................................................................................4
2.2.2. Kecamatan Padalarang............................................................................................................. 5
2.2.3 Kecamatan Batujajar..................................................................................................................6
2.3. KONDISI FISIK ......................................................................................................................................7
2.3.1 Topografi ..................................................................................................................................... 7
2.3.2 Klimatologi .................................................................................................................................8
2.4 DEMOGRAFI .......................................................................................................................................... 9
2.5 SUMBER DAYA AIR ............................................................................................................................... 11
2.5.1 Air Permukaan ...........................................................................................................................11
2.5.2 Air Tanah ................................................................................................................................... 13
2.6 PERTANIAN DAN IRIGASI ...................................................................................................................... 13
2.7 PEREKONOMIAN ................................................................................................................................. 14
2.8 PENGGUNAAN LAHAN DAN TATA GUNA LAHAN ................................................................................... 16
2.9 TATA RUANG WILAYAH ........................................................................................................................ 16
2.9.1 Kebijakan dan Strategi Perencanaan Tata Ruang Kabupaten Bandung Barat ...... 16
2.9.2 Kebijakan dan Strategi Pemanfaatan Ruang ...................................................................... 17
2.10 KONDISI SOSIAL-EKONOMI ............................................................................................................... 22
Laporan Akhir iii

BAB III KONDISI EKSISTING PELAYANAN SPAM WILAYAH TENGAH KABUPATEN

BANDUNG BARAT .................................................................................................... 24
3.1 KONDISI UMUM................................................................................................................................... 24
3.2 ASPEK TEKNIS ................................................................................................................................ 24
3.2.1 SPAM Jaringan Perpipaan (JP) ..............................................................................................24
3.1.2 SPAM Bukan Jaringan Perpipaan (BJP) ................................................................................32
3.3 ASPEK NON TEKNIS ....................................................................................................................... 33
3.3.1 Kelembagaan .............................................................................................................................33
3.2.2 Pengaturan ................................................................................................................................34
3.4 PERMASALAHAN SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM ............................................................................. 34
3.4.1 Aspek Teknis...............................................................................................................................34
3.3.2 Aspek Non Teknis ......................................................................................................................34

BAB IV GAMBARAN AIR BAKU .................................................................................. 37
4.1 AIR PERMUKAAN ..................................................................................................................................37
4.1.1 WADUK DAN SITU ................................................................................................................... 38
4.1.2 TINJAUAN RENCANA PENGEMBANGAN AIR PERMUKAAN (WADUK) ...........................39
4.2 AIR TANAH ................................................................................................................................. 41
4.3 MATA AIR .................................................................................................................................. 43
4.3.1 SUMBER MATA AIR POTENSIAL DI WILAYAH TENGAH ...................................................43

BAB V. ANALISIS DAN PROYEKSI KEBUTUHAN AIR DI WILAYAH PERENCANAAN 45
5.1 DAERAH PELAYANAN ............................................................................................................. 45
5.2 PROYEKSI JUMLAH PENDUDUK ........................................................................................................... 46
5.3 PROYEKSI KEBUTUHAN AIR .................................................................................................................47

BAB VI. HASIL SURVEY DAN RENCANA SPAM ......................................................... 48
6.1 SUMBER AIR BAKU .................................................................................................................. 48
6.2 RENCANA UMUM PENGEMBANGAN SPAM ......................................................................... 51
6.2.1 SUMBER AIR BAKU .................................................................................................................. 51
6.2.2 RENCANA UMUM SPAM .........................................................................................................52
6.2.2.1. RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 1 ............................................................................ 52
6.2.2.2. RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 2 ........................................................................... 57
6.3 PERKIRAAN INVESTASI RENCANA UMUM SPAM .......................................................................... 62
Laporan Akhir iv
6.3.1 PERKIRAAN INVESTASI RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 1 ..........................................62
6.3.2 PERKIRAAN INVESTASI RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 2 .........................................65

BAB VII. KAJIAN AWAL DAMPAK LINGKUNGAN ...................................................... 67
7.1 LANDASAN HUKUM .................................................................................................................67
7.2 DESKRIPSI RENCANA KEGIATAN .................................................................................................... 68
7.2.1 PEMBANGUNAN BRONCAPTERING DAN TRANSMISI AIR BAKU ................................................. 68
7.2.2 PEMBANGUNAN RESERVOIR TRANSMIS DAN UNIT PENGOLAHAN ..............................69
7.2.3 PEMBANGUNAN PIPA TRANSMISI........................................................................................69
7.2.4 PEMBANGUNAN PIPA DISTRIBUSI.......................................................................................69
7.3 MANFAAT RENCANA KEGIATAN KEPADA MASYARAKAT SEKITAR ...................................................... 69
7.4 KEBUTUHAN KAJIAN LINGKUNGAN ................................................................................................ 69
7.5 TAHAPAN, SUMBER DAN DAMPAK KEGIATAN ................................................................................. 70
7.6 DAMPAK POSITIF ......................................................................................................................... 75
BAB VIII. ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI ........................................................... 76
8.1 KEBUTUHAN INVESTASI DAN SUMBER PENDANAAN .........................................................................76
8.1.1 KEBUTUHAN INVESTASI ................................................................................................................. 76
8.2 DASAR PENENTUAN ASUMSI KEUANGAN .........................................................................................76
8.2.1 PENDEKATAN DAN STUDI KELAYAKAN ........................................................................................... 76
8.2.2 ASUMSI – ASUMSI PROYEKSI KEUANGAN ....................................................................................... 77
8.2.3 PROYEKSI PENDAPATAN DAN PENGELUARAN ................................................................................78
8.3 PROYEKSI KEUANGAN....................................................................................................................81
8.4 HASIL ANALISIS KELAYAKAN ........................................................................................................ 86
8.4.1 PENETAPAN TINGKAT DISKONTO ................................................................................................. 86
8.4.2 ANALISIS KELAYAKAN PENDANAAN ..............................................................................................87
8.4.3 ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI ................................................................................................ 88
8.4.4 ANALISIS SENSITIVITAS ......................................................... Error! Bookmark not defined.
8.4.5 PENDAPAT ATAS KELAYAKAN PROYEK ......................................................................................... 89

BAB IX. ANALISIS KELEMBAGAAN ........................................................................... 91
9.1 LEMBAGA PENGELOLA ................................................................................................................... 91
9.2 SUMBER DAYA MANUSIA .............................................................................................................. 93
Laporan Akhir v
9.3 ALTERNATIF KELEMBAGAAN KERJASAMA PEMERINTAH SWASTA DAN/ATAU BADAN USAHA ............ 95
BAB X. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI .............................................................. 97
10.1 KESIMPULAN..................................................................................................................................97
10.2 REKOMENDASI ............................................................................................................................. 98
Laporan Akhir vi
DAFTAR TABEL
Tabel 2 1 Kemiringan Lereng per Kecamatan (Ha)................................................................ 7
Tabel 2 2 Curah Hujan Rata- Rata Tahunan di Wilayah Kabupaten Bandung Barat ............... 8
Tabel 2 3 Jumlah Curah Hujan di Kabupaten Bandung Barat, 2010-2011 .............................. 9
Tabel 2 4 Jumlah Penduduk Kabupaten Bandung Barat 2007-2012 ....................................... 9
Tabel 2 5 Data Debit Minimum Tahunan Pada Beberapa Sungai di Kabupaten Bandung Barat
........................................................................................................................................... 12
Tabel 2 6 Ketersediaan Air Permukaan Di Kabupaten Bandung Barat ................................. 13
Tabel 2 7 Ringkasan Realisasi APBD 5 tahun terakhir ........................................................ 15
Tabel 2 8 Arahan Fungsi Kawasan Pusat – Pusat Pertumbuhan di Kab. Bandung Barat ....... 22
Tabel 2 9 Jumlah Sekolah Di Kabupaten Bandung Barat ..................................................... 23
Tabel 3. 1Kapasitas Air dan Jumlah Pelanggan SPAM PMgS ........................................................................ 30
Tabel 4. 1 Sungai – Sungai Utama di Kabupaten bandung Barat.......................................... 37
Laporan Akhir vii

DAFTAR GAMBAR
Gambar 3. 1 Jaringan Perpipaan Utama SPAM Cijanggel .............................................................................. 27
Gambar 3. 2 Pengembangan Jalur Pipa SPAM Cibanteng Dia. 315 mm.......................................................28
Gambar 3. 3 Pengembangan Jalur Pipa SPAM Cibanteng Dia. 200 mm......................................................29
Gambar 3. 4 Layout Pipa Distribusi Eksisting Cibanteng .............................................................................. 30
Gambar 3. 5 Pelanggan Air PMgS TRIWULAN I TAHUN 2015 ..................................................................... 31
Laporan Akhir viii

BAB I PENDAHULUAN
1.1 LATAR BELAKANG
Kapasitas produksi air minum di Kabupaten Bandung Barat belum sepenuhnya dapat melayani
kebutuhan penduduk. Saat ini masih diperlukan pengembangan kapasitas sistem agar penduduk
dapat dilayani oleh sistem penyediaan air minum sepenuhnya.
Kemampuan pemerintah dalam memenuhi kebutuhan air minum untuk penduduk tersebut
terbatas. Keterbatasan dana, sumber daya manusia, luas dan tersebarnya daerah pelayanan serta
kurangnya partisipasi masyarakat dalam memelihara sarana dan prasarana sering menjadi pokok
permasalahan. Sementara itu penyediaan air minum sendiri merupakan suatu upaya yang cukup
komplek, baik dari segi manajemen, teknik maupun legalitas. Berbagai persoalan dapat ditemui
dalam rangka penyediaan air minum untuk suatu wilayah seperti masalah ketersediaan sumber air
yang memadai baik dari segi kualitas maupun kuantitasnya.
Oleh karena itu, dalam rangka usaha pemenuhan kebutuhan air bagi penduduk Kabupaten
Bandung Barat maka Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang melalui Kegiatan Penyediaan Sarana Air
Bersih dan Sanitasi Dasar Terutama bagi masyarakat miskin akan melaksanakan Penyusunan FS
(Studi Kelayakan) Sistem Penyediaan Air Minum Perkotaan Wilayah Tengah (Kec. Padalarang,
Ngamprah, Batujajar) Kabupaten Bandung Barat.
1.2 MAKSU D, TUJUA N, DAN SASARAN KEGIATAN
a. Maksud
Untuk mengetahui tingkat kelayakan usulan pembangunan sistem penyediaan air minum di suatu
wilayah pelayanan ditinjau dari aspek kelayakan teknis teknologis, lingkungan, sosial budaya,
ekonomi, kelembagaan dan finansial.
b. Tujuan Kegiatan
Tersusunnya dokumen kelayakan usulan pembangunan sistem penyediaan air minum di perkotaan
untuk wilayah Kec. Padalarang, Ngamprah, Batujajar Kabupaten Bandung Barat.
c. Sasaran Kegiatan
Sasaran dari kegiatan ini adalah agar pengembangan sarana dan prasarana air minum yang
direncanakan oleh Pemerintah Kabupaten Bandung Barat dapat layak secara ekonomi, keuangan,
lingkungan, dan kelembagaan sehingga dapat berfungsi secara berkelanjutan dan bermanfaat
optimal.
Laporan Akhir 1
1.3 RUANG LINGKUP PEKERJAAN
Ruang lingkup pekerjaan penyusunan studi kelayakan pembangunan sistem penyediaan air minum
di perkotaan untuk wilayah Kec. Padalarang, Ngamprah, Batujajar Kabupaten Bandung Barat
meliputi Studi Kelayakan yang ditinjau dari :
a. Aspek teknis teknologis, meliputi aspek kemudahan dan kehandalan konstruksi, kualitas
bahan yang baik, kemudahan operasi dan pemeliharaan, kemudahan suku cadang, jaminan
kinerja alat/bahan sesuai spesifikasi teknis.
b. Aspek lingkungan, meliputi dampak negatif dan positif pada lingkungan, baik pada saat
pelaksanaan pembangunan maupun pada saat pengoperasian.
c. Aspek sosial meliputi penerimaan masyarakat dan potensi konflik air baku serta
penggunaan lahan.
d. Aspek budaya meliputi dinamika budaya setempat.
e. Aspek ekonomi meliputi Economic Internal Rate of Return (EIRR) dan Economic Benefit
Cost Ratio (EBCR).
f. Aspek finansial atau keuangan meliputi kelayakan proyek dengan parameter Net Present
Value (NPV), Internal Rate of Return, Benefit Cost Ratio (BCR), dan Payback Period serta
kelayakan pendanaan dengan parameter Debt Coverage Ratio (DCR) dan saldo kas Akhir.
g. Aspek kelembagaan meliputi rencana pengembangan organisasi dan sumber daya manusia
untuk dapat meningkatkan efisiensi pengelolaan SPAM.
1.4 SISTEMAT IKA LAPORAN
Sistematika Laporan Antara pekerjaan penyusunan Studi Kelayakan sistem penyediaan air minum
di perkotaan untuk wilayah Kec. Padalarang, Ngamprah, Batujajar Kabupaten Bandung Barat
adalah sebagai berikut:
Bab I Pendahuluan
Berisi latar belakang, maksud dan tujuan, ruang lingkup pekerjaan, serta
sistematika pembahasan Laporan Antara.
Bab II Gambaran Umum Wilayah

Berisi tentang informasi mengenai gambaran umum kondisi fisik wilayah Kec.
Padalarang, Ngamprah, Batujajar Kabupaten Bandung Barat, demografi dan
kondisi sosial ekonomi masyarakat, sarana dan prasarana eksisting, gambaran
umum rencana pengembangan tata Kota.
Laporan Akhir 2
Bab III Kondisi Eksisting Pelayanan SPAM Wilayah Tengah Kabupaten

Bandung Barat
Berisi mengenai kondisi eksisting SPAM wilayah tengah Kabupaten Bandung Barat
secara umum, aspek teknis dan aspek non teknis pelayanan air minum, serta
menyampaikan peraturan daerah yang terkait mengenai pengembangan SPAM.
Bab IV Gambaran Air Baku

Berisi tentang gambaran umum sumber air baku, ketersediaan sumber air baku,
serta usulan sumber air baku yang terpilih.
Bab V Proyeksi Kebutuhan Air Minum

Berisi tentang gambaran kebutuhan air berikut proyeksi kebutuhan 20 tahun
kedepan yang didasarkan atas hasil proyeksi penduduk serta tingkat konsumsi
pemakaian air.
Bab VI Hasil Survey dan Rencana Pengembangan SPAM

Berisi tentang uraian mengenai rencana umum pengembangan SPAM sesuai
dengan temuan – temuan dan kondisi yang ada di lapangan, meliputi isu – isu
strategis, skema umum pengembangan SPAM, rencana lokasi intake, lokasi
Instalasi Pengolahan Air (IPA), dan rencana jalur perpipaan.
Bab VII Kajian Awal Dampak Lingkungan
Bab ini berisi uraian mengenai indikasi awal dampak lingkungan dari rencana
kegiatan mulai dari tahap pra konstruksi, konstruksi, pasca konstruksi dan operasi
yang meliputi perkiraan sumber dan dampak kegiatannya.
Bab VIII Analisis Kelayakan Investasi
Bab ini berisi uraian mengenai asumsi dan parameter ekonomi dan keuangan,
analisis biaya, serta pola/skema pendanaan, analisis dan proyeksi ekonomi &
keuangan proyek.
Bab IX Analisis Kelembagaan
Bab ini berisi kajian aspek kelembagaan terkait dengan rencana pembangunan dan
pengelolaan SPAM termasuk alternatif kelembagaan yang akan dikembangkan
meliputi alternatif lembaga pengelola dan bentuk kerjasama sesuai dengan
kelebihan dan kekurangannya masing-masing.
Laporan Akhir 3
BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH
2.1 KONDISI UMU M
Perkotaan wilayah tengah yang terdiri dari Kecamatan Padalarang, Ngamprah, dan Batujajar
menjadi fokus pada pekerjaan penyusunan STudi kelayakan SPAM ini. Ketiga kecamatan tersebut
masuk ke dalam bagian dari 16 kecamatan di Kabupaten Bandung Barat. Luas Kabupaten Bandung
Barat adalah 1.305,77 km2, sedangkan luas dari masing-masing kecamatan tersebut tertera pada
table berikut.
Tabel 2. 1 Jumlah Desa dan Luas Wilayah per Kecamatan di Kabupaten Bandung Barat
Luas
Jumlah Jumlah
N0. Kecamatan Wilayah RW RT
Desa KK
(km2)
1. Padalarang 10 51.4 208 776 44162
2. Batujajar 7 32.04 112 374 25109
3. Ngamprah 11 36.01 160 745 43646
Jumlah 28 119.45 480 1895 112917
Sumber : Kabupaten Bandung Barat DAlam angka, 2014
2.2 GEOGRAFIS DAN A DMINIST RATIF WILAYAH
2.2.1 KECAMATAN NGAMPRAH
Kecamatan Ngamprah adalah salah satu Kecamatan yang berada di Kabupaten Bandung Barat
dengan luas Wilayah 36.01 km2 dan ketinggian rata-rata 1.100 meter dari permukaan laut.
Batas wilayah Kecamatan Ngamprah adalah :

• Sebelah Utara : Kecamatan Cisarua
• Sebelah Timur : Kota Cimahi
• Sebelah Selatan : Kota Cimahi
• Sebelah Barat : Kecamatan Padalarang
Laporan Akhir 4
Gambar 2. 1 Peta Wilayah Kecamatan Ngamprah
Kecamatan Ngamprah terdiri dari 11 Desa, 45 Kedusunan, 159 RW dan 749 Rukun Tetangga.
Desa/ kelurahan yang terdapat di Kecamatan Ngamprah beserta luasnya tertera pada Tabel
berikut.
Tabel 2. 2 Desa/ Kelurahan di Kecamatan Ngamprah Tahun 2013
No Desa/Kelurahan Luas Desa (Ha)

1 Cimareme 2.44
2 Gadobangkong 1.36
3 Tanimulya 2.30
4 Pakuhaji 2.44
5 Cilame 4.40
6 Margajaya 1.04
7 Mekarsari 2.43
8 Ngamprah 2.13
9 Sukatani 1.92
10 Cimanggu 6.60
11 Bojongkoneng 5.83
JUMLAH 32.89
Sumber : Potensi Desa Tahun 2013 dalam Kecamatan Ngamprah Dalam Angka Tahun 2014
2.2.2. KECAMATAN PADALARANG
Kecamatan Padalarang adalah salah satu Kecamatan yang berada di Kabupaten Bandung Barat
dengan luas 51.40 Km2 dan ketinggian rata-rata 897 meter dari permukaan laut.
Laporan Akhir 5
Batas wilayah Kecamatan Padalarang adalah :

• Sebelah Utara : Kecamatan Ngamprah,
• Sebelah Timur : Kecamatan Ngamprah,
• Sebelah Selatan : Kecamatan Batujajar,
• Sebelah Barat : Kabupaten Cipatat.
Gambar 2. 2 Peta Wilayah Kecamatan Padalarang
Kecamatan Padalarang terdiri dari 10 Desa, 42 Kedusunan, 211 Rukun Warga, dan 794 Rukun
Tetangga. Desa/ kelurahan yang terdapat di Kecamatan Padalarang beserta luasnya tertera pada
Tabel berikut.
Tabel 2. 3 Desa/ Kelurahan di Kecamatan Padalarang Tahun 2013
No Desa/Kelurahan Luas Desa (Ha)

1 Laksanamekar 471
2 Cimerang 541
3 Cipeundeuy 578
4 Kertajaya 372
5 Jayamekar 454
6 Padalarang 541
7 Kertamulya 305
8 Ciburuy 391
9 Tagogapu 471
10 Campakamekar 441
JUMLAH 4.538
2.2.3 KECAMATAN BATUJAJAR
Kecamatan Batujajar adalah salah satu Kecamatan yang berada di Kabupaten Bandung Barat,
Kecamatan Batujajar adalah terletak di antara 63o.73' 71o,031' Lintang Selatan dan 107o1,10'
107o4.40' Bujur Timur, dengan luas wilayah 32,04 km2.
Laporan Akhir 6
Batas wilayah Kecamatan Padalarang adalah :

• sebelah Utara : Kecamatan Saguling dan Kecamatan Padalarang.
• sebelah Timur : Kota Cimahi.
• sebelah Barat : Kecamatan Cipongkor dan Kecamatan Cililin.
• sebelah Selatan : Kecamatan Cihampelas Kota Cimahi
Kecamatan Batujajar terdiri dari 7 Desa, 28 dusun, 112 Rukun Warga dan 374 Rukun Tetangga.
Desa/ kelurahan yang terdapat di Kecamatan Batujajar beserta luasnya tertera pada Tabel berikut.
Tabel 2. 4 Desa/ Kelurahan di Kecamatan Padalarang Tahun 2013
No Desa/Kelurahan
1 Selacau
2 Batujajar Barat
3 Batujajar Timur
4 Giriasih
5 Galanggang
6 Pangauban
7 Cangkorah
2.3. K ON DISI FISIK
2.3.1 TOPOGRAFI
Wilayah Kabupaten Bandung Barat merupakan daerah subur dengan kondisi geografis yang
berbukit-bukit dengan ketinggian dan kemiringan yang variatif. Topografi kecamatan Ngamprah,
Padalarang, dan Batujajar terlihat seperti Tabel di bawah.
Tabel 2 1 Kemiringan Lereng per Kecamatan (Ha)
8-15 % 15 – 25 %
0-8 % 25 – 40 %
No Kecamatan (Agak (Agak >40 %
(Datar) (Curam)
landai) curam)
1 Padalarang 4.096 202 860 - -
2 Ngamprah 1.160 - 379 1.650 420
3 Batujajar 2.939,4 - 348 - 1.733,4

Sumber : Kabupaten Bandung Barat Dalam Angka, 2013 , Dalam RISPAM Kabupaten Bandung Barat 2013
Laporan Akhir 7
Ditinjau dari ketinggian wilayah, sebagian besar wilayah Kabupaten Bandung Barat terletak pada
ketinggian 500 – 1000 mdpl (46,68 %), 1000 – 1500 m dpl (8,10 %), sisanya terletak pada
ketinggian <500 m dpl.
2.3.2 KLIMATOLOGI
Dari segi klimatologi data curah hujan dan hari hujan dari Kabupaten bandung Barat tertera pada
Tabel di bawah ini.
Tabel 2 2 Curah Hujan Rata- Rata Tahunan di Wilayah Kabupaten Bandung Barat
Curah Hujan Wilayah

<1.500 mm/tahun Sebagian Kec. Batujajar dan Padalarang
1.500-2.000 Sebagian kecamatan Batujajar, Cihampelas, Ngamprah, Padalarang, dan
mm/tahun Parompong
2.000 -2.500 sebagian kecamatan Lembang, Parompong, Cisarua, Ngamprah, Cipatat,
mm/tahun Cipongkor, Sindangkerta.
2.500 – 3.000 Kecamatan Lembang, Parompong, Cisarua, Cikalongwetan, Cipeundeuy, Cipatat,
mm/tahun Rongga, Gununghalu, dan Sindangkerta.
Curah hujan tertinggi terjadi di daerah pegunungan di bagian utara Kab. Bandung Barat (3.000 –
3.500 mm/tahun) terdapat di sebagian wilayah Kec. Cikalong Wetan dan Cipeundeuy.
Laporan Akhir 8
Tabel 2 3 Jumlah Curah Hujan di Kabupaten Bandung Barat, 2010-2011
Hari Hujan
Curah Hujan Rainfall (hari)
(mm) Rainy Days
Bulan (day)
No.
Month
2010 2011 2010 2011
1 Januari 336,3 169,5 26 20
2 Februari 363,5 189,5 22 17
3 Maret 353,5 113,0 26 17
4 April 150,5 235,9 17 22
5 Mei 215,5 123,5 21 17
6 Juni 96,9 96,2 17 6
7 Juli 106,0 83,7 18 11
8 Agustus 114,2 0,0 17 -
9 September 331,5 20,4 28 4
10 Oktober 248,6 110,3 25 11
11 Nopember 229,5 303,8 26 24
12 Desember 215,0 177,5 26 21
Sumber : Kabupaten Bandung Barat dalam Angka 2012
2.4 DEMOGRAF I
Berdasarkan demografi yang diperoleh dari BPS Kabupaten Bandung Barat, memperlihatkan
bahwa pada tahun 2013 Kecamatan Padalarang memiliki penduduk terbanyak dibanding 2
kecamatan lainnya, yaitu sebanyak 167126 jiwa, diikuti oleh Kecamatan Ngamprah, kemudian
Kecamatan Batujajar.
Tabel 2 4 Jumlah Penduduk Kabupaten Bandung Barat 2007-2012

Luas Jumlah Penduduk
No Kecamatan Wilayah
(Km2) 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
1 Batujajar 32,04 109,451 112,401 114,205 114,249 89,314 90,188 92,625
2 Ngamprah 36,01 136,600 140,515 142,742 154,166 158,993 160,548 165,822
3 Padalarang 51,40 151,736 155,802 158,051 155,457 160,404 161,973 167,126
TOTAL 397,787 408,718 414,998 423,872 408,711 412,709 425,573
Sumber : Kabupaten Bandung Barat Dalam Angka Tahun 2014
Bila ditinjau dari kepadatan penduduknya (per km2), Kecamatan Ngamprah memiliki kepadatan
tertinggi yaitu sebesar 4605 penduduk per kilometer persegi, dengan luas wilayah 32,04 km2.
Sedangkan Kec. Batujajar memiliki kepadatan penduduk terendah, dengan luas wilayah 32,04
km2, sehingga kepadatan penduduk per kilometer persegi adalah 2891 penduduk.
Laporan Akhir 9
Tabel 2. 5Jumlah Penduduk, dan Kepala Keluarga dan rata-rata penduduk per keluarga
menurut desa tahun 2013, Kecamatan Ngamprah
No Desa Penduduk Kepala/Rumah Tangga Rata-rata Penduduk per Rumah tangga

1 Cimareme 13640 3092 4
2 Gadobangkong 15284 3122 5
3 Tanimulya 35795 8107 4
4 Pakuhaji 7071 2247 3
5 Cilame 32591 8522 4
6 Margajaya 15294 3745 4
7 Mekarsari 11272 3241 3
8 Ngamprah 5855 1963 3
9 Sukatani 7002 1962 4
10 Cimanggu 5957 1629 4
11 Bojongkoneng 12534 4253 3
Jumlah 162295 41883 4
Sumber : KecamatanNgamprah dalam angka, 2014
menurut desa tahun 2013, Kecamatan Padalarang
No Desa Penduduk Kepala Keluarga (KK) Rata-rata Penduduk per Kepala Keluarga
1 Laksanamekar 16670 4990 3
2 Cimerang 8145 2574 3
3 Cipeundeuy 11978 2981 4
4 Kertajaya 17832 5433 3
5 Jayamekar 15599 4711 3
6 Padalarang 30908 9027 3
7 Kertamulya 22808 5481 4
8 Ciburuy 17269 4754 4
9 Tagogapu 10354 3218 3
10 Campakamekar 12169 3428 4
Jumlah 163732 46597 4
Sumber : Kecamatan Padalarang dalam angka, 2014
menurut desa tahun 2013, Kecamatan Batujajar
Rata-rata Penduduk
No Desa Penduduk Kepala Keluarga (KK)
per Kepala Keluarga
1 Selacau 16588 4741 3
2 Batujajar Barat 14515 3602 4
3 Batujajar Timur 11872 3108 4
4 Giriasih 16778 4672 4
5 Galanggang 15403 4972 3
6 Pangauban 6177 1997 3
7 Cangkorah 5867 1799 3
Jumlah 125670 35349 4
Sumber : Kecamatan Batujajar dalam angka, 2014
Laporan Akhir 10
2.5 SUMBER DAYA AIR
Beberapa sumber air di Kabupaten Bandung Barat yang perlu dilestarikan dan dipelihara
fungsinya adalah Sungai Citarum dan anak sungainya, Danau atau Situ (Ciburuy, Lembang dan
Situ Umar), Waduk atau reservoar (Saguling dan Cirata).
Dari hasil studi Direktorat Geologi Tata Lingkungan, sumber air bawah tanah di Wilayah
Kabupaten Bandung Barat dibagi ke dalam beberapa zona:
a. Zona kritis untuk pengambilan air tanah

Hanya diperuntukan untuk keperluan air minum dan rumah tangga dengan
pengambilan maksimum 100 m3 per bulan. Penyebaran zona kritis pengambilan air
tanah di Kabupaten Bandung Barat berada di Kecamatan Batujajar.
b. Zona rawan untuk pengambilan air tanah

Hanya diperuntukan bagi keperluan air minum dan rumah rangga dengan debit
maksimum 100 m³ per bulan. Zona rawan untuk pengambilan air tanah
penyebarannya ada di Kecamatan Batujajar. Daerah resapan air tanah penyebarannya
ada di Kecamatan Lembang dan Cisarua.
c. Daerah aman pengambilan air tanah

Pengambilan baru diperbolehkan dengan debit 170 m³ per hari dengan sumur
terbatas. Daerah aman untuk pengambilan air tanah penyebarannya ada di
Kecamatan Cikalong wetan, Padalarang, Ngamprah, dan Parongpong.
d. Daerah resapan
Tidak dikembangkan bagi peruntukan kecuali untuk air minum dan rumah tangga
dengan pengambilan maksimum 100 m³ per bulan. Daerah resapan ini meliputi
Kecamatan Lembang dan Cisarua.
2.5.1 AIR PERMUKAAN
Kabupaten Bandung Barat memiliki ± 90 sungai, dengan sungai utama adalah Sungai Citarum,
Sungai Cimahi, Sungai Cibeureum, Sungai Citarum Hulu, dan Sungai Cikarial, yang melewati
Kecamatan Cipongkor, Kecamatan Cililin, Kecamatan Cihampelas, dan Kecamatan Batujajar.
Di Kabupaten Bandung Barat terdapat 2 Danau/Situ Alam dan 2 Waduk/Danau Buatan.

Danau/Situ Alam terdiri dari Situ Lembang dan Situ Ciburuy. Situ-situ ini dimanfaatkan sebagai
lokasi tujuan wisata. Waduk/danau buatan yang terdapat di daerah kajian yaitu Waduk Saguling
dan Cirata yang merupakan sumber tenaga listrik (PLTA).
Laporan Akhir 11
Kondisi situ dan waduk masing-masing dapat dirinci sebagai berikut:

 Situ Ciburuy terdapat di Kecamatan Padalarang digunakan untuk irigasi dengan kapasitas
penyimpanan sekitar 4 juta m3. Situ Lembang digunakan untuk irigasi dan terletak di
bagian hulu DAS Cimahi, kapasitanya sebesar 3,7 m3 dengan daerah tangkapan situ
tersebut diperkirakan 6,3 km3.
 Waduk Saguling terletak di sungai Citarum yang tersebar di beberapa kecamatan yaitu di
Kecamatan Cililin, Batujajar, dan Cipongkor. Waduk tersebut digunakan untuk PLTA,
irigasi dan penyediaan air minum. Kapasitas waduk direncanakan 1.000 juta m3.
 Waduk Cirata terletak ke arah hilir dari Waduk Saguling yang lokasinya berada di
Kecamatan Cipeundeuy, volume direncanakan sekitar 2.000 juta m3, dengan ketinggian
muka air + 220 m/dpl.
Tabel 2 5 Data Debit Minimum Tahunan Pada Beberapa Sungai di Kabupaten

Bandung Barat
Jlh Debit minimum dalam hari
Nama Sungai Stasiun Pengukur DAS (km2) tahun Q min.Rata2 Tr =5 th Tr =10 th Tr =20 th
Eps.
m3/d m3/d m3/d m3/d
Citarum Wangisagara 154 9 - 1,5 1,09 0,88 0,72

Citarum Pagokan 65,3 5 - 1,17 - - -
Cisangkuy Rancagadok 104 24 - 0,55 0,2 0,14 0,1
Cisangkuy Pangalengan Cikalong 34 23 0,06 0,48 0,32 0,27 0,23
Cisangkuy Girang 118,8 6 0,13 5,33 - - -
Cileunca Nanjung 8,2 5 - 0 - - -
Citarum Maribaya 1776 8 5,1 10,18 5,89 5,41 5,23
Cikapundung Maribaya 75 31 0,53 1,44 0,99 0,84 0,75
Cigulung Cukanghaur 34 31 0,25 0,68 0,35 0,3 0,27
Ciwidey Pos A 167 13 - 1,05 0,69 0,58 0,49
Ciwidey Pos B 0,4 13 - 0,01 0 0 0
Cipapadarum Pos C 3,05 11 - 0,07 0,06 0,05 0,05
Ciwidey Pos D 10,81 12 0,13 0,2 0,16 0,15 0,14
Cisarua Pos E 4,71 13 - 0,04 0,03 0,03 0,02
Cisarua Saguling 2,41 10 - 0,03 0,03 0,02 0,02
Citarum Cidadap 2283 12 5,48 10,26 5,79 5,57 5,51
Cidadap Cikonje 85 13 - 1,53 1,28 1,13 1
Cisokan Palumbon 310 11 - 2,31 1,87 1,61 1,4
Citarum Nyalindung 4133 23 4,5 15,16 7,09 5,73 5,1
Cimeta Malabar 80 11 - 0,8 0,71 0,65 0,6
Cilaki 66 9 - 1,37 1,3 1,26 1,21
Sumber : Master Plan Persampahan 2009
Laporan Akhir 12
Tabel 2 6 Ketersediaan Air Permukaan Di Kabupaten Bandung Barat
Debit rata-rata Ketersediaan Air

Daerah Luas Tangkapan
No. m3/detik Juta m3/tahun
Aliran Sungai (km2)
Normal Kering Normal Kering
1. Cimahi 58,17 2,38 1,61 74,028 50,077
2. Cibeureum 55,22 2,26 1,53 70,295 47,589
3. Citarum Hulu 195,29 7,99 5,39 248,521 167,651
JUMLAH 308,68 12,63 8,53 392,844 265,317
Sumber : Master Plan Persampahan 2009
2.5.2 AIR TANAH
Di Kabupaten Bandung Barat terdapat daerah resapan air tanah yang merupakan resapan utama
atau primer meliputi bagian lereng bervegetasi lebat pada ketinggian tertentu sampai puncak
gunung yang terutama dibentuk oleh batuan gunung api muda. Selain itu, zona resapan utama
meliputi pula bagian daerah pegunungan dan perbukitan berupa punggungan yang bertindak
sebagai tinggian pemisahan air utama bagi sungai-sungai yang mengalir ke utara dan selatan.
Beberapa mata air yang terdapat di wilayah Kabupaten Bandung Barat adalah Mata Air Cipatat,
Mata Air Kertawangi, Mata Air Pasir Langu, Mata air ganjarsari, dan Mata Air Kalang Banteng.
2.6 PER TANIAN DAN I RIGASI
Komoditas padi merupakan komoditas yang paling besar di Kabupaten Bandung Barat yakni
sekitar 197.339 ton atau 56.72%, sedangkan produksi komoditas kacang hijau merupakan
komoditas yang paling kecil yaitu sebesar 51 ton atau 0.01%.
Tabel 2. 8 Jaringan Irigasi di Kabupaten Bandung Barat Tahun 2012
Sumber Luas (ha)

N Daerah Kecamata Tingkat
air/Nama Bak Potensia Fungsiona
o Irigasi n Jaringan
sungai u l l
Kali Cimeta Ngamprah 76 76 76 Teknis
1 Pasir Kuntul
Padalarang 101 100 100 Teknis
2 Cijanggel Kali Cimahi Ngamprah 325 231 231 Teknis
Padalarang 39 33 33 Semi Teknis
Kali
3 Cukangkawung Ngamprah 95 80 80 Semi Teknis
Cukangkawung
Batujajar 259 45 45 Semi Teknis
4 Cidadap Kali Cidadap Gununghalu 775 504 504 Teknis
Laporan Akhir 13
Sumber Luas (ha)

N Daerah Kecamata Tingkat
air/Nama Bak Potensia Fungsiona
o Irigasi n Jaringan
sungai u l l
5 Leuwikuya Kali Ciwidey Cililin 1587 1477 1477 Teknis
Cisarua 388 231 231 Teknis
6 Cijanggel Kali Ciwidey
Parongpong 145 140 140 Teknis
7 Cibodas Kali Cikapundung Lembang 404 236 236 Teknis
Sumber : Kabupaten Bandung Barat Dalam Angka Tahu 2012, dalam RISPAM KBB 2013
2.7 PEREKONOMIAN
Komponen Penerimaan Pendapatan merupakan penerimaan yang merupakan hak pemerintah

derah yang diakui sebagai penambah kekayaan bersih. Penerimaan Pendapatan terdiri atas:
1) Pendapatan Asli Derah (PAD);

2) Dana Perimbangan; dan
3) Pendapatan lainnya yang sah
Ringkasan realisasi APBD Kabupaten Bandung Barat dalam lima Tahun terakhir dapat dilihat pada
tabel di bawah ini:
Laporan Akhir 14
Tabel 2 7 Ringkasan Realisasi APBD 5 tahun terakhir
No Uraian 2008 2009 2010 2011 2012

A Pendapatan
1 Pendapatan Asli Daerah (PAD) 33,617,474,326 39,964,363,945 50,367,666,303 94,606,169,067 136,233,257,300
2 Dana Perimbangan (transfer) 559,772,129,021 677,032,859,252 751,744,276,941 809,660,453,183 977,452,867,923
3 Lain-lain pendapatan yang syah 111,974,728,029 147,830,644,850 222,342,301,630 374,717,877,660 310,167,088,455
Jumlah Pendapatan 705,364,331,376 864,827,868,047 1,024,454,244,874 1,278,984,499,910 1,423,853,213,678
B Belanja
1 Belanja Tidak Langsung 419,447,559,717 500,690,482,369 648,427,722,554 786,666,514,840 847,258,670,251
2 Belanja Langsung 165,156,039,587 282,091,965,533 361,848,596,455 464,929,500,556 653,933,888,141
Jumlah Belanja 584,603,599,304 782,782,447,902 1,010,276,319,009 1,251,596,015,396 1,501,192,558,392
Surplus/Defisit Anggaran 120,760,732,072.00 82,045,420,145.00 14,177,925,865.00 27,388,484,514.00 (77,339,344,714.00)
Sumber: LKPJ AMJ Bappeda, 2012
Laporan Akhir 15
2.8 PENGGUNAAN LAHAN DAN TAT A GUNA LAHAN
Penggunaan lahan di Kabupaten Bandung Barat dikelompokkan berdasarkan fungsinya, yaitu:

berfungsi sebagai kawasan lindung dan kawasan budidaya. Kawasan lindung meliputi luas
48.339,4 Ha atau 36,9% sedangkan kawasan budidaya pertanian 68.271,89 Ha atau 52,19% dan
kawasan budidaya non pertanian 12.536,45 Ha atau 9,58% dan lainnya 1.759,29 Ha atau 1,34%.
Kondisi tersebut menunjukkan bahwa kawasan budidaya masih merupakan areal yang terluas
dibandingkan dengan kawasan hutan.
Berdasarkan hasil analisis kesesuaian tanah aktual menunjukkan bahwa tanah yang terdapat di
wilayah Kabupaten Bandung Barat dapat dikategorikan sebagai berikut:
a. Sangat sesuai untuk Tanaman Pangan Lahan Basah (TPLB) mencapai luas sekitar
18.410,03 Ha (14,09%) dan Tanaman Pangan Lahan Kering (TPLK) mencapai luas
sekitar 26.957,26 Ha (20,63%) dari seluruh luas wilayah Kabupaten Bandung Barat;
b. Sangat sesuai untuk Tanaman Tahunan (TT) mencapai luas sekitar 39.571,24 Ha
(30,30%) dari seluruh luas wilayah Kabupaten Bandung Barat;
c. Tidak sesuai untuk Tanaman Pangan Lahan Basah (TPLB), Tanaman Pangan Lahan
Kering (TPLK) dan Tanaman Tahunan (TT), yang pada saat ini merupakan Tanaman
Tahunan berupa hutan yang berfungsi sebagai konservasi mencapai luas sekitar
39.243,75 Ha (30,05%) dari seluruh luas wilayah Kabupaten Bandung Barat.
2.9 TATA RUANG W ILAYAH
2.9.1 KEBIJAKAN DAN STRATEGI PERENCANAAN TATA RUANG KABUPATEN

BANDUNG BARAT
Dalam rangka mengakomodasi paradigma baru perencanaan wilayah dan untuk mewujudkan
rencana tata ruang yang berkelanjutan dan operasional sebagaimana yang tertuang dalam Undang-
Undang Penataaan Ruang No. 26 Tahun 2007, maka kebijakan penataan ruang adalah sebagai
berikut :
1. Penyusunan dan peninjauan kembali rencana tata ruang yang dilakukan melalui
pendekatan partisipatif;
2. Peninjauan kembali dan atau penyempurnaan RTRW KBB 1 (satu) kali dalam 5 (lima)
tahun, dalam hal RTRW KBB tidak mampu mengakomodasikan dinamika perkembangan
yang disebabkan oleh faktor eksternal maupun internal;.
3. Peninjauan kembali RTRW KBB lebih dari 1 (satu) kali dalam 5 (lima) tahun, dalam hal
terjadi perubahan kondisi lingkungan strategi tertentu yang berkaitan dengan bencana
Laporan Akhir 16
alam skala besar, serta ditetapkan sesuai ketentuan peraturan perudang-undangan dan
atau perubahan batas wilayah kabupaten berdasarkan undang-undang;
4. Tindak lanjut RTRW KBB kedalam rencana yang lebih terperinci; dan
5. Penyelarasan RDRTK subtansi RTRW KBB.
2.9.2 KEBIJAKAN DAN STRATEGI PEMANFAATAN RUANG
Kebijakan dan Strategi Pemanfaatan Ruang meliputi :

a. Kebijakan dan strategi pengembangan wilayah;
b. Kebijakan dan strategi pengembangan struktur ruang; dan
c. Kebijakan dan strategi pengembangan pola ruang.
KEBIJAKAN DAN STRATEGI PEMANFAATAN RUANG
Kebijakan pengembangan wilayah diwujudkan melalui pembagian 4 (empat) wilayah

pengembangan Wilayah Pengembangan (WP) dan 4 (empat) Wilayah Pengembangan (WP), yaitu:
1) WP Padalarang meliputi Kecamatan padalarang, Kecamatan Ngamprah, Kecamatan
Cihampelas, Kecamatan Batujajar dan Kecamatan Cipatat,
2) WP Lembang meliputi Kecamatan Lembang, Kecamatan Cisarua dan Kecamatan
Parongpong.
3) WP Cikalongwetan meliputi Kecamatan Cikalongwetan dan Kecamatan Cipeundeuy.
4) WP Cililin meliputi Kecamatan Cililin, Kecamatan Cipongkor, Kecamatan Sindangkerta,
Kecamatan Gununghalu, dan Kecamatan Rongga.
Strategi pengembangan wilayah dilakukan dengan:

a. Mendorong pengembangan di WP Padalarang bagian tengah dan selatan,
meliputi:
1. Memenuhi kebutuhan pelayanan umum perkotaan yang berdaya saing dan ramah
lingkungan;
2. Mendorong kegiatan ekonomi berbasis pertanian, pariwisata, industri, dan
perdagangan/jasa;
3. Memprioritaskan pengembangan jaringan prasarana wilayah;
4. Menjamin ketersediaan serta kualitas sarana dan prasarana perumahan dan
permukiman yang memadai; dan
5. Meningkatkan koordinasi dan kerjasama antar kabupaten/kota perbatasan dalam
mewujudkan kesetaran peran dan fungsi di KSN Cekungan Bandung.
Laporan Akhir 17
b. Mengendalikan pengembangan di WP Lembang dan sebagian WP

Padalarang bagian Utara, meliputi:
1. Memenuhi kebutuhan pelayanan umum perkotaan dan perdesaan yang berdaya
saing dan ramah lingkungan;
2. Membatasi kegiatan perkotaan yang membutuhkan lahan luas dan potensial
menyebabkan alih fungsi kawasan lindung dan lahan pertanian beririgasi teknis;
3. Menerapkan kebijakan yang ketat untuk kegiatan perkotaan yang menarik arus
migrasi masuk tinggi;
4. Mengembangkan system transportasi masal;
5. Meningkatkan koordianasi dan kerjasama antar kabupaten/kota perbatasan
dalam mewujudkan kesetaraan peran dan fungsi di KSN Cekungan Bandung dan
KSP Bandung Utara; dan
6. Mengembangkan mekanisme kerjasama dengan kabupaten/kota yang berbatasan
dalam pengelolaan kawasan lindung berbasis DAS dan pemanfaatan sumber daya
alam.
c. Mendorong pengembangan di WP Cikalongwetan, meliputi:

1. Memprioritaskan investasi agroindustri, asia afrika village, pusat pemerintahan,
rekreasi, gedung pertemuan, rumah sakit internasional, pusat perdagangan
daging, museum perhubungan, pengembangan kampus hijau ITB untuk
mengembangkan kawasan sesuai RTRW KBB.
2. Mendorong kegiatan ekonomi berbasis pertanian, pariwisata, industry dan
perdaganan/jasa;
3. Memprioritaskan pengembangan jaringan prasarana wilayah;
4. Menjamin ketersediaan serta kualitas sarana dan prasarana perumahan dan
permukiman yang memadai; dan
5. Meningkatkan koordinasi dan kerjasama antar kabupaten/kota perbatasan dalam
mewujudkan keterpaduan peran dan fungsi KSP Padalarang, Cikalongwetan, dan
Purwakarta.
d. Membatasi pengembangan di WP Cililin bagian selatan, meliputi:

1. Memepertahankan dan menjaga kelestarian kawasan lindung yang telah
ditetapkan;
2. Meningkatkan produktifitas lahan dan aktifitas budidaya secara optimal dengan
memperhatikan fungsi lindung yang telah ditetapkan;
3. Meningkatkan akses menuju dan keluar antar wilayah pengembangan ;
4. Meningkatkan sarana dan prasaran perumahan dan permukiman terutama
diwilayah perbatasan;
5. Meningkatkan koordinasi dan kerjasama antar kabupaten dalam mewujudkan
kesertaraan dan fungsi WP; dan
Laporan Akhir 18
6. Mengembangkan mekanisme kerjasama antar kabupaten yang berbatasan dalam

pengelolaan kawasan lindung berbasis DAS dan penyediaan jaringan prasarana
wilayah
KEBIJAKAN STRUKTUR RUANG
Kebijakan pengembangan struktur ruang Kabupaten Bandung Barat adalah:
a. Penetapan sistem perkotaan sesuai fungsi, yaitu PKN, PKL, PPK, dan PPL;
b. Pengembangan sistem perkotaan yang sesuai dengan daya dukung dan daya tampung
serta fungsi kegiatan dominannya;
c. Pengendalian perkembangan kawasan perkotaan di wilayah utara untuk menjaga
lingkungan yang berkelanjutan;
d. Pengendalian perkembangan kawasan perkotaan di wilayah selatan dengan tidak
melebihi daya dukung dan daya tampungnya;
e. Penataan dan pengembangan jaringan prasarana wilayah yang dapat menjadi
pengarah, pembentuk, pengikat, pengendali, dan pendorong pengembangan wilayah
untuk mewujudkan sistem perkotaan di kabupaten;
f. Mendorong terlaksanannya peran WP dalam mewujudkan pemerataan pertumbuhan
wilayah dan sebaran penduduk;
g. Perwujudan dan pemeliharaan kelestarian kawasan lindung;
h. Pencegahan kerusakan kawasan lindung;
i. Perwujudan keterpaduan kawasan budidaya; dan
j. Pengendalian perkembangan kegiatan budidaya sesuai daya dukung dan daya tampung.
STRATEGI STRUKTUR RUANG
Strategi penetapan sistem perkotaan sesuai fungsi, yaitu PKN, PKL, dan PPL, meliputi:
a. Meningkatkan peran kabupaten sebagai bagian dari PKN Kawasan Perkotaan Bandung Raya
sebagai pusat koleksi dan distribusi skala internasional, nasional, dan regional;
b. Meningkatkan peran PKL pekotaan sebagai kawasan perkotaan yang berfungsi untuk melayani
kegiatan skala kabupaten atau beberapa kecamatan;
c. Meningkatkan peran PKL perdesaan sebagai pusat koleksi dan distribusi lokal yang
menghubungkan desa sentra produksi dengan PKL perkotaan.
d. Meningkatkan peran PPK sebagai kawasan perkotaan yang berfungsi untuk melayani kegiatan
skala kecamatan atau beberapa desa, dengan memantapkan fungsi PPK untuk mendukung
pertumbuhan perekonomian di WP, melalui penyediaan sarana dan prasarana pendukung.
e. Meningkatkan peran PPL sebagai kawasan perdesaan yang berfungsi untuk melayani kegiatan
skala desa.
Laporan Akhir 19
Strategi pengembangan system perkotaan yang sesuai dengan daya dukung dan daya tampung
serta fungsi kegiatan dominannya, meliputi :
a. Mendorong perkembangan permukiman vertikal dikawasan padat penduduk; dan
b. Mengendalikan pertumbuhan permukiman skala besar di kawasan padalarang ngamprah,
Lembang, dan batujajar.
Strategi pengedalian perkembangan kawasan perkotaan di wilayah utara untuk menjaga

lingkungan yang berkelanjutan, meliputi :
a. Mengendalikan pemanfaatan ruang di WP Lembang dan WP Padalarang bagian utara; dan
b. Memantapkan fungsi PKL, PPK, dan PPL untuk mendukung pertumbuhan perekonomian di
setiap WP melalui penyediaan sarana dan prasarana pendukung perkembangan perekonomian
daerah.
Strategi pengedalian perkembangan kawasan perkotaan di wilayah selatan dengan tidak melebihi
daya dukung dan daya tampungnya, meliputi :
a. Membatasi perkembangan kegiatan budi daya terbangun di kawasan rawan bencana untuk
meminimalkan potensi kejadian bencana dan potensi kerugian akibat bencana ;
b. Mengembangkan ruang terbuka hijau dengan luas paling sedikit 30 % dari luas kawasan
perkotaan; dan
c. Membatasi perkembangan kawasan terbangun di kawasan perkotaan untuk mempertahankan
tingkat pelayanan prasaran dan sarana kawasan perkotaan, serta mempertahankan fungsi
kawasan perdesaan di sekitarnya.
Strategi penataan dan pengembangan jaringan sarana wilayah yang dapat menjadi pengarah,
pembentuk, pengikat, pengendali dan pendorong pengembangan wilayah untuk mewujudkan
system perkotaan di kabupaten, meliputi :
a. Mengembangkan dan meningkatkan ketersediaan serta kualitas jaringan prasarana wilayah
untuk mendukung pergerakan antar WP;
b. Mengembangkan sistem angkutan umum masal, sebagai bagian dari system transportasi di
wilayah PKN kawasan perkotaan Bandung Raya;
c. Meningkatkan ketersediaan dan kualitas pelayanan prasarana serta fasilitas pendukung
kegiatan perkotaan dan perdesaan di setiap WP;
d. Meningkatkan ketersediaan dan kualitas prasarana sumber daya air berbasis DAS untuk
menunjang kegiatan perkotaan, industri, dan pertanian ;
e. Meningkatkan system pengelolaan dan pemprosesan sampah di kabupaten, sesuai dengan
proyeksi pertumbuhan penduduk dan perkembangan kegiatan perkotaan;
f. Meningkatkan pelayanan ekonomi, kesehatan, pendidikan, dan budaya, terutama di PKL, untuk
meningkatkan kualitas hidup penduduk serta mengurangi mobilitas dan migrasi kepusat
kegiatan di PKN.
Laporan Akhir 20
Strategi mendorong terlaksanananya peran WP dalam mewujudkan pemerataan pertumbuhan

wilayah dan sebaran penduduk, meliputi :
a. Menetapkan 4 (empat) wilayah pengembangan (WP) untuk meningkatkan efektifitas pelayanan
dan optimalisasi fungsi wilayah;
b. Mengoptimalkan fungsi setiap WP agar terjadi sinergitas pembangunan;
c. Mengarahkan pengembangan wilayah sesuai potensi dan kendala disetiap WP;
d. Mencapai fungsi PKL, PPK, dan PPL dalam setiap WP; dan
e. Meningkatkan ketersediaan jaringan prasarana wilayah untuk mendukung mobilitas dan
pemenuhan kebutuhan dasar disetiap WP.
Strategi perwujudan dan pemeliharaan kelestarian kawasan lindung, meliputi :

a. Rehabilitasi kawasan kritis;
b. Penghentian perusakan kawasan hutan; dan
c. Penyediaan ruang terbuka hijau (RTH) di kawasan perkotaan.
Strategi pencegahan kerusakan kawasan lindung, meliputi :

a. Sosialisasi rencana kawasan lindung; dan
b. Penegakan hukum.
Strategi perwujudan keterpaduan kawasan budidaya, meliputi :

a. Mengembangkan kegiatan budidaya unggulan di dalam kawasan beserta prasarana secara
sinergis dan berkelanjutan untuk mendorong pengembangan perekonomian kawasan dan
wilayah sekitarnya ;
b. Mengembangkan kegiatan budidaya untuk menunjang aspek politik, pertahanan dan
keamanan, social budaya, serta ilmu pengetahuan dan teknologi;
c. Mengembangkan dan melestarikan kawasan budidaya pertanian pangan untuk mewujudkan
ketahan pangan;
d. Mengembangkan wilayah-wilayah kecamatan untuk meningkatkan daya saing dan mewujudkan
skala ekonomi ; dan
e. Mengembangkan kegiatan pengelolaan sumber daya air yang bernilai ekonomi tinggi, di
waduk/danau untuk meningkatkan perekonomian.
Strategi untuk pengendalian perkembangan kegiatan budidaya sesuai daya dukung dan daya
tampung, meliputi :
a. Membatasi pengembangan lahan terbangun di kabupaten bagian utara ;
b. Mengatur bentuk permukaan tanah pertanian tanaman pangan, holtikultura dan perkebunan
untuk mengendalikan air larian dan mencegah erosi;
c. Mengendalikan pembangunan pada lahan yang melampaui daya dukung dan daya tampung;
dan
d. Mengendalikan kegiatan pertambangan yang berpotensi merusak lingkungan.
Laporan Akhir 21
Strategi struktur ruang Kabupaten Bandung Barat mencakup strategi penataan ruang makro dan
mikro. Strategi ini akan menjadi dasar konsep pengembangan wilayah Kabupaten Bandung Barat
dan Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Bandung Barat.
Strategi untuk peningkatan akses pelayanan perkotaan dan pusat pertumbuhan ekonomi wilayah
kabupaten Bandung Barat meliputi :
1. Menjaga keterkaitan antar kawasan perkotaan dan kawasan perdesaan, serta antara kawasan
perkotaan dan wilayah sekitarnya;
2. Mengembangkan pusat pertumbuhan baru di kawasan yang belum terlayani oleh pusat
pertumbuhan; dan
3. Mendorong kawasan perkotaan dan pusat pertumbuhan agar lebih kompetitif dan lebih efektif
dalam pengembangan wilayah disekitarnya.
Tabel 2 8 Arahan Fungsi Kawasan Pusat – Pusat Pertumbuhan di Kab. Bandung

Barat
Pusat Wilayah Pusat Wilayah

Fungsi Utama Kawasan
WP Pengembangan Pertumbuhan Pelayanan
• Cihampelas  Pemerintahan Konservasi
Padalarang  Pertanian Pariwisata
WP Padalarang • Batujajar
Pemukiman Industri
• Cipatat  Perdagangan
• Parongpong  Permukiman Pertanian
WP Lembang Lembang
• Cisarua  Pariwisata Konservasi
Ngamprah  Permukiman Pertanian
WP Cikalongwetan Cikalongwetan Cipeundeuy  Pariwisata Perkebunan
 Konservasi Industri
• Cipongkor
 Pertanian Permukiman
• Rongga
WP Cililin Cililin  Lindung Perkebunan
• Gununghalu  Pariwisata
• Sindangkerta
Sumber: RTRW Kab. Bandung Barat Tahun 2009-2029
2.10 KON DISI SOSIAL-EKO NOMI
Usaha peningkatan kesejahteraan sosial selain dilaksanakan untuk memperbaiki tata kehidupan
masyarakat, baik material maupun spiritual juga diarahkan untuk mengatasi masalah pokok dalam
kesejahteraan sosial yaitu anak terlantar, anak nakal, korban penyalahgunaan narkotik (narkoba),
penyandang cacat, gelandangan, tuna susila, wanita rawan sosial dan lain-lain.
Laporan Akhir 22
Tabel 2 9 Jumlah Sekolah Di Kabupaten Bandung Barat
No. Kecamatan SD SMP SMA SMK

1 Rongga 35 7 1 -
2 Gununghalu 36 10 1 -
3 Sindangkerta 42 9 3 1
4 Cililin 41 13 5 3
5 Cihampelas 45 11 2 5
6 Cipongkor 46 9 4 2
7 Batujajar 53 9 5 6
8 Saguling *) *) *) *)
9 Cipatat 59 10 2 3
10 Padalarang 64 13 5 7
11 Ngamprah 45 12 2 3
12 Parongpong 34 10 1 1
13 Lembang 63 20 8 7
14 Cisarua 28 5 2 -
15 Cikalongwetan 58 10 2 3
16 Cipeundeuy 42 7 3 1
Jumlah 691 155 46 42
Laporan Akhir 23
BAB III KONDISI EKSISTING PELAYANAN

SPAM WILAYAH TENGAH KABUPATEN
BANDUNG BARAT
3.1 KO NDISI UMUM
Pelayanan SPAM di Kabupaten Bandung Barat sebagian dikelola oleh PT Perdana Multiguna
Sarana Bandung Barat atau disingkat dengan PMgS. PMgS adalah Badan Usaha Milik Daerah
(BUMD) pertama di Kabupaten Bandung Barat yang didirikan pada tahun 2009 berdasarkan
Perda No. 21 Tahun 2009.
Berdasarkan Perda No. 21 Tahun 2009, BUMD memiliki core business perusahaan sebagai berikut:
Pengelolaan Air Baku
Pariwisata
Agrobisnis (Off Farm)
Sarana Prasarana
Selain itu, Wilayah Kabupaten Bandung Barat juga dilayani oleh PDAM Tirta Raharja Kabupaten
Bandung dan pada Tahun 2013 tecatat telah melayani Sambungan langsung sebanyak 10.163 SR.
3.2 ASPEK TEKNIS
3.2.1 SPAM JARINGAN PERPIPAAN (JP)
3.2.1.1. UNIT AIR BAKU
1. Pelayanan SPAM oleh BUMD

SPAM jaringan perpipaan sebagian dikelola oleh BUMD PMgS. Sistem Penyediaan Air Bersih yang
dikelola oleh BUMD saat ini adalah SPAM Cijanggel, SPAM Cibanteng dan SPAM GPI.
a. SPAM Cijanggel  Sungai Cijanggel
• SPAM Cijanggel merupakan Sistem Penyediaan Air Minum yang berasal dari
Sungai Cijanggel Kecamatan Cisarua yang melayani masyarakat di Kabupaten
Bandung Barat, terutama di Kecamatan Cisarua dan Kecamatan
Ngamprah.
• SPAM Cijanggel telah melayani Kantor Pemerintahan Kabupaten Bandung Barat
dan 1.360 pelanggan sambungan rumah yang tersebar di Kecamatan Cisarua dan
Kecamatan Ngamprah.
Laporan Akhir 24
• Jika diasumsikan 1 sambungan rumah terdiri dari 4 jiwa maka PT PMgS telah
melayani air bersih kepada 5.440 jiwa masyarakat Kabupaten Bandung Barat di
Kecamatan Cisarua dan Ngamprah.
b. SPAM Cibanteng  Mata air kalang Banteng

• SPAM Cibanteng merupakan Sistem Penyediaan Air Minum yang berasal dari
Mata Air Kalang Banteng yang terletak di Desa Mekarjaya Kecamatan Cikalong
Wetan.
• SPAM Cibanteng direncanakan akan melayani daerah pelayanan di Kecamatan
Padalarang, Kecamatan Batujajar dan Kecamatan Ngamprah.
• SPAM Cibanteng pada saat ini masih dalam tahap pengembangan jaringan
perpipaan, sehingga SPAM Cibanteng ini baru dapat melayani masyarakat
disekitar lokasi Mata Air.
c. SPAM GPI  Mata air Cihampelas

• SPAM GPI adalah Sistem Penyediaan Air Minum yang pengelolaannya
dilimpahkan oleh Developer Graha Padalarang Indah (GPI) kepada PT PMgS.
• Sumber air baku SPAM GPI adalah mata air Cihampelas dengan kapasitas
terpasang 2 liter/detik.
• Pada Triwulan I Tahun 2015 PT PMgS telah melayani 574 pelanggan sambungan
rumah di perumahan tersebut.
• Jumlah debit air untuk Perumahan GPI ini masih rendah, dalam tahun 2015 ini
direncanakan penambahan debit air melalui koneksi jaringan SPAM Cibanteng.
2. Pelayanan SPAM Oleh PDAM Tirta Raharja

Sumber air baku yang dimanfaatkan oleh PDAM Tirta Raharja untuk pelayanan di wilayah
Kabupaten Bandung Barat, adalah airtanah dalam dan mata air yang terdiri dari :
1. Mata Air Cikole Gede–Cipanghuluan
2. Mata Air Pasir Ipis 1
3. Mata Air Pasir Ipis 2
4. Sumur Dalam-1 Padalarang
5. Sumur Dalam-2 Padalarang
6. Mata Air Cibulakan
7. Mata Air Cipulus
8. Sungai Cijanggel
9. Waduk Saguling
Laporan Akhir 25
3.2.1.2 UNIT PRODUKSI
Tabel 2. 9 Uraian Unit Produksi SPAM KBB
PDAM Tirta Raharja PT Perdana Multi Guna

No Uraian
Kabupaten Bandung Sarana bandung Barat
1 Jenis Pengolahan Pengolahan Lengkap Saringan Pasir Cepat
1. IPA Cisarua 36 L/det 1. Cijanggel
Kapasitas terbangun/terpasang
2 2. IPA Cililin 15 L/det 2. Cibanteng
(L/det)
3. Padalarang
1. IPA Cisarua 36 L/det 1. Cijanggel
3 Kapasitas produksi (L/det) 2. IPA Cililin 15 L/det 2. Cibanteng
3. Padalarang
Sumber : PDAM Kabupaten Bandung dan PT. PMGS KBB dalam RISPAM KBB 2013
3.2.1.3 UNIT DISTRIBUSI
1. Pengembangan Jaringan Distribusi SPAM Cijanggel (50 L/det)

• Kapasitas SPAM Cijanggel pada saat ini mencapai 50 liter/detik
• SPAM Cijanggel akan melayani wilayah pelayanan di Kecamatan Cisarua dan
Kecamatan Ngamprah.
• Pelanggan BUMD Kabupaten Bandung Barat yang dilayani dari SPAM Cijanggel
adalah sebesar 1.286 pelanggan (per tanggal 31 Desember 2014).
• Kapasitas SPAM Cijanggel 50 liter/detik mampu melayani 5.000 Sambungan
Rumah Pelanggan, oleh karena itu masih terdapat idle capasity yang dapat
disalurkan kepada masyarakat.
• Untuk mencapai hal tersebut, di Tahun 2015 ini BUMD melakukan kegiatan
pengembangan jaringan distribusi ke wilayah – wilayah yang belum terlayani
akses air bersih.
Laporan Akhir 26
Gambar 3. 1 Jaringan Perpipaan Utama SPAM Cijanggel
Laporan Akhir 27
2. Pengembangan Jaringan Distribusi SPAM Cibanteng (75 L/det)

• SPAM Cibanteng dibangun pada Tahun 2012.
• SPAM ini memiliki kapasitas 75 liter/detik yang sampai saat ini sebagian besar
belum dapat dimanfaatkan untuk melayani masyarakat Kabupaten Bandung Barat.
Hal ini dikarenakan oleh jaringan pipa distribusi utama yang belum menjangkau
wilayah pelayanan.
• SPAM Cibanteng baru melayani masyarakat di Desa Mekarjaya Kecamatan
Cikalong Wetan dengan jumlah pelanggan sampai saat ini berjumlah 15
Sambungan Rumah.
• Pada Tahun ini BUMD mempunyai target untuk dapat melayani masyarakat di
Kecamatan Padalarang dan Ngamprah.
Sumber : BUMD PT PMgS
Gambar 3. 2 Pengembangan Jalur Pipa SPAM Cibanteng Dia. 315 mm
Laporan Akhir 28
Gambar 3. 3 Pengembangan Jalur Pipa SPAM Cibanteng Dia. 200 mm
Laporan Akhir 29
Gambar 3. 4 Layout Pipa Distribusi Eksisting Cibanteng
3. Pelayanan Air Minum
Jumlah pelanggan yang dilayani oleh masing-masing SPAM ditunjukkan pada Tabel di bawah.
Terlihat bahwa terdapat kenaikan jumlah pelanggan dari Tahun 2014 ke tahun 2015 untuk
SPAM Cijanggel, sebesar 5,6 %.
Untuk pelanggan di wilayah SPAM GPI mengalami penurunan pada Triwulan I ini disebabkan
banyaknya pemutusan pelanggan karena piutang yang menunggak.
Tabel 3. 1 Kapasitas Air dan Jumlah Pelanggan SPAM PMgS
Kapasitas Jumlah Pelanggan Jumlah Pelanggan

SPAM Peningkatan
Produksi Tahun 2014 Maret 2015
Cijanggel 50 liter/detik 1.287 Pelanggan 1.360 pelanggan 5,6%
GPI 2 liter/detik 633 Pelanggan 574 pelanggan -9,32%
Cibanteng 75 liter/detik - - -
Sumber : BUMD PT PMgS, 2015
Laporan Akhir 30
Gambar 3. 5 Pelanggan Air PMgS TRIWULAN I TAHUN 2015
3.2.1.4 UNIT PELAYANAN
Pemerintah Kabupaten Bandung Barat melalui Peraturan Daerah Kabupaten Bandung Barat
Nomor 21 Tahun 2009 telah mendirikan badan usaha milik daerah (BUMD) bernama PT Perdana
Multiguna Sarana Bandung Barat (PMGS) yang salah satu tugasnya adalah menyelenggarakan
pengembangan system penyediaan air minum bagi masyarakat Kabupaten Bandung Barat
sebagaimana ditegaskan lebih jauh dalam Akta Pendirian Perusahaan Nomor 56 Tanggal 8
November 2010, yang telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Nomor AHU-58074.AH.01.01 pada tahun 2010. Selain itu PT PMGS juga telah
mendapatkan konsesi (izin) pengelelolaan SPAM khususnya di wilayah perkotaan Kabupaten
Bandung Barang melalui SK Bupati.
Dengan demikian PT PMGS adalah lembaga pengelola SPAM di Kab. Bandung Barat yang secara
formal merupakan kepanjangan tangan Pemkab Bandung Barat dalam melaksanakan
kewajibannya dalam mengadakan pelayanan dasar air minum kepada masyarakat Bandung Barat.
PT PMGS telah melakukan penyelenggaraan SPAM di Kecamatan Padalarang, Kecamatan

Ngamprah, Kecamatan Batujajar dan Kecamatan Cipatat dengan mengoperasikan Sistem
Cibanteng, Cijanggel dan Tanimulya.
Ada juga beberapa lembaga penyelenggara SPAM diantaranya SPAM Swasta/Komunitas yang
dikelola oleh pengembang perumahan, Sistem pedesaan non perpipaan dan PDAM Tirta Raharja
Kabupaten Bandung yang masih melayani di wilayah Kabupaten Bandung Barat yaitu di wilayah
pelayanan Kecamatan Lembang, Cisarua, Ngamprah, Cikalong Wetan, Padalarang, Batujajar dan
Kecamatan Cililin.
Laporan Akhir 31
Secara administratif, wilayah pelayanan PDAM Tirta Raharja Kabupaten Bandung meliputi 3 (tiga)
daerah otonom yaitu Kabupaten Bandung, Kota Cimahi dan Kabupaten Bandung Barat. Wilayah
pelayanan dari PDAM Tirta Raharja yang masuk dalam wilayah administrasi Kabupaten Bandung
Barat, secara rinci terlihat Tabel berikut.
Tabel 2. 10 Wilayah Pelayanan PDAM Tirta Raharja Kabupaten Bandung yang masuk dalam
Wilayah Kabupaten Bandung Barat, Tahun 2013
Wilayah Kecamatan Jumlah SR

yang dilayani Januari Februari Maret April Mei Juni Juli
Cabang IV
Padalarang 1903 1894 1896 1894 1898 1899 1898
Batu Jajar 721 721 721 721 722 722 721
Ngamprah - - - - - - -
Sumber : PDAM Tirta Raharja 2013
Kec Padalarang dan Batujajar masuk ke dalam wilayah pelayanan Cabang IV PDAM Tirta Raharja,
sedangkan Kec Ngamprah kebutuhan airnya tidak dilayani oleh PDAM. Dari Tabel dapat diketahui
jumlah SR pada Kec Padalarang adalah 1898 Pada Bulan Juli 2013, dan SR pada Kec. Batu jajar
adalah 721 unit.
3.1.2 SPAM BUKAN JARINGAN PERPIPAAN (BJP)
Selain Sistem Pelayanan air denganJaringan Perpipaan, di Wilayah Tengah Kabupaten bandung
Barat juga dilayani oleh SPAM bukan Jaringan Perpipaan. Modul SPAM BJP di Kabupaten
Bandung Barat yang didata pada Tahun 2013 ditunjukkan pada tabel berikut.
Tabel 2. 11 SPAM Bukan Jaringan Perpipaan (SPAM BJP) di Wilayah Tengah

Kabupaten Bandung Barat, Tahun 2013
No Kecamatan Jumlah penduduk (Jiwa) Jumlah KK terlayani (Unit SR) Tingkat Pelayanan
1 Padalarang 152.303 28.479 74,80%
2 Ngamprah 142.051 31.695 89,25%
3 Batujajar 82.982 17.695 85,30%
Sumber : Data Profil Desa 2012, BPMPD, dalam RISPAM KBB 2013
Laporan Akhir 32
3.3 ASPEK NO N TEKNIS
3.3.1 KELEMBAGAAN
PT. Perdana Multiguna Sarana Bandung Barat merupakan kelembagaan pengelolaan SPAM yang
berada di Kabupaten Bandung Barat. Tujuan didirikannya Badan Usaha Milik Daerah (BUMD) PT.
Perdana Multiguna Sarana Bandung Barat adalah untuk memenuhi kebutuhan air bersih
masyarakat Kabupaten Bandung Barat. Dalam rangka menjalankan tujuan tersebut, kegiatan
perusahaan meliputi :
1. Mengolah sumber air untuk memperoleh air bersih dan menyalurkannya kepada
pelanggan
2. Membangun jaringan distribusi dan transmisi dalam rangka untuk mengoptimalkan
penyaluran air bersih kepada masyarakat di wilayah kerjanya
3. melakukan pemeliharaan jaringan distribusi dan transmisi untuk menekan
kebocoran/kehilangan air
Adapun struktur organisasi BUMD PT. Perdana Multiguna Sarana Bandung Barat terdapat pada
gambar berikut.
Gambar 2. 3 Struktur Organisasi PT. Perdana Multiguna Sarana Bandung Barat
Jumlah personil menurut jabatannya per Agustus 2013, adalah 25 orang.
Laporan Akhir 33
3.2.2 PENGATURAN
Peraturan Daerah Kabupaten Bandung Barat Nomor 21 Tahun 2009 tentang pendirian badan
usaha milik daerah (BUMD) bernama PT Perdana Multiguna Sarana Bandung Barat
(PMGS) yang salah satu tugasnya adalah menyelenggarakan pengembangan sistem penyediaan
air minum bagi masyarakat Kabupaten Bandung Barat sebagaimana ditegaskan lebih jauh dalam
Akta Pendirian Perusahaan Nomor 56 Tanggal 8 November 2010, yang telah mendapatkan
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nomor AHU-58074.AH.01.01 pada
tahun 2010.
3.4 PE RMASALAHAN SISTEM PE NYE DIA AN AIR MINUM
3.4.1 ASPEK TEKNIS
Penurunan kapasitas penyediaan air dari sumber-sumber air yang digunakan di Kabupaten
Bandung Barat tentunya merupakan permasalahan dalam pelayanan kebutuhan air minum dan
juga merupakan tantangan yang dihadapi dalam usahanya untuk meningkatkan cakupan
pelayanannya.
Rumusan permasalahan sistem penyediaan air minum yang ada di Kabupaten Bandung Barat
adalah sebagai berikut :
a. Sistem pelayanan belum efisien
b. Jaringan pipa terbatas untuk pengembangan
c. Cakupan pelayanan rendah
d. Biaya Operasional Tinggi
e. Pengembangan jaringan
f. Angka Kebocoran yang Tinggi
g. Kualitas air kurang bersih
h. Tarif yang masih rendah
3.3.2 ASPEK NON TEKNIS
Kegiatan operasional dilihat dari sisi keuangan masih menunjukkan perlu perbaikan dalam
pelaksanaan kegiatan operasionalnya. Permasalahan yang terjadi dari keuangan yaitu:
• Kecilnya presentase panagihan DRD (Data Real Ditagihkan) setiap bulannya, rata-rata
penagihan berkisar 65-70% saja, yang berakibat penerimaan kas menjadi kecil.
• Pelanggan Baru dari sambungan rumah baru masih sedikit dikarenakan debit air yang ada
hanya bisa mencukupi pelanggan aktif yang sudah ada
Laporan Akhir 34
• Biaya Operasional masih tergantung pada penyertaan modal Pemda dikarenakan

pendapatan operasional belum bisa menutupi dari biaya operasional perbulannya
Permasalahan Pengelolaan Air Minum Kabupaten Bandung Barat
A. Permasalahan di Sistem Produksi ( INTAKE SUMBER AIR )

1. Keamanan asset BUMD PT PMgS
- Sering terjadi pengrusakan dan pencurian
2. Kestabilan debit air

- Sering terjadi pembendungan di titik INTAKE
Tindakan :
1. Konfirmasi kepada pihak PERHUTANI (kurang efektif)
2. Konfirmasi kepada pihak kepolisian (kurang efektif)
3. Pengajuan PHL untuk penjagaan (sedang dilakukan)
B. Permasalahan di Sistem Distribusi ( Bak Cijanggel – Bak Muril )

1. Bak Cijanggel milik Kantor Desa Kerta Wangi sehingga digunakan bersama 3 (tiga) pengelola
swadaya
- Sehingga tidak bisa dilakukan pengolahan air baku oleh BUMD PT PMgS
- Sering terjadi rebutan pasokan air ketika musim kemarau antara pengguna bak
- Sering terjadi gangguan / pencabutan knee oleh pihak pengelola lain
Tindakan :
- Pernah dilakukan beberapa kali mediasi antara pengelola pengguna bak bertempat di Kantor
Desa Kerta Wangi, ditengahi oleh Kepala Desa dan Aparat Keamanan tetapi tidak ada titik
temu / penyelesaian
2. Wilayah yang dilewati antara bak Cijanggel – bak Muril (Kebon Cau, Cipeusing, Pasir Ipis dan
Barukai) banyak terjadi pencurian di jalur utama (teppingan ilegal)
- Sehingga pemasukan kebak Muril banyak pengurangan / kehilangan debit air
Tindakan :
- Pernah dilakukan mediasi dengan warga (pendekatan sosialisasi) tetapi tidak ada titik temu
/penyelesaian
- Dilakukan inventalisir jalur dan penertiban jalur dengan pengajuan 2 orang PHL ( sedang
dilakukan)
Laporan Akhir 35
C. Permasalahan di Sistem Transmisi ( Bak Muril – Wilayah / Rumah

Konsumen )
1. Fungsi Filter di Muril belum efektif sehingga pendistribusian menggunakan jalur bypass ;
- Kualitas air tidak bersih
- Kadar pasir masih banyak terbawa ke pipa transmisi sehingga jalur transmisi dan jalur SR
sering terjadi gangguan penyumbatan
Tindakan :
- Penyaringan dilakukan dengan menggunakan jaring / polinet (kurang efektif)
2. Akibat terjadinya pengurangan debit air ke bak Muril maka pendistribusian dilakukan
dengan sistem tutup - buka valve (pendistribusian per_wilayah)
- Ketidakpuasan pelangganakan waktu Pendistribusian
3. Gangguan gate / ball valve oleh pelanggan di jalur transmisi
Tindakan :
- Pemasangan bokstreet di setiap gate / bold valve (kurang efektif)
4. Masih banyak pelanggan yang melakukan penyambungan untuk membagi kepada tetangga
atau saudara pelanggan (non pelang gan) sesudah meter air sehingga waktu dan kuantitas
pendistribusian terhadap pelanggan yang lainnya terganggu
Tindakan :
- Pelanggan yang melakukan tersebut diberikan pengertian oleh petugas distribusi (kurang
efektif)
5. Masih banyak teppingan jalur SR yang mengambil dari jalur utama 6 Jalur pipa baik pipa 4’’,
2’’, 1,5’’ dan 1’’ di beberapa wilayah sering terjadi gangguan (pecah) kemungkinan umur
ekonomi pipa sudah habis atau kualitas pipa tidak standard
Tindakan :
- Sebagian sudah diganti
Laporan Akhir 36
BAB IV GAMBARAN AIR BAKU
4.1 AIR PERMUKAAN
Kabupaten Bandung Barat memiliki banyak sungai , dengan sungai utama adalah sebagai berikut :
Tabel 4. 1 Sungai – Sungai Utama di Kabupaten bandung Barat
No. Kecamatan Nama Sungai Nama Daerah Irigasi

1 Lembang Cibodas (Cikapundung) Cibodas
2 Parongpong Cimahi Centeng
3 Cisarua Cimahi Cijanggel, Bongkok
4 Cipatat Cimeta Pasir Angin, Rajamandala
5 Ngamprah Cimeta, Cukang Kawung Pasir Kuntul, Cukang Kawung
6 Batujajar Cimahi Lagadar
7 Cihampelas Leuwikuya Leuwikuya
8 Cililin Cibangoak, Ciminyak Cibangoak
9 SIndangkerta Ciminyak, Cijere, Cipalabi, Ciwidara Cipalabi, Dungus, Kiara Rambay
10 Gunung Halu Cidadap, Cilejet Cidadap, Taman Jaya
11 Rongga Cidadap Cinengah
12 Cipongkor Cijenuk Cijenuk
13 Cikalong Wetan Cilangkap Cilangkap
14 Cipeundeuy Cipicung, Cipinang Cipeundeuy
15 Padalarang Cimeta, Cimahi Pasir Kuntul
Sumber : Neraca Kebutuhan Air dan Potensinya di Kabupaten Bandung Barat , 2010
Beberapa sungai utama tersebut mengalir melewati wilayah Padalarang yaitu Sungai Cimeta yang
mengalir melalui wilayah Kecamatan Cipatat, Ngamprah dan Padalarang. Aliran Sungai Cukang
Kawung mengalir melalui Kecamatan Ngamprah, sedangkan aliran Sungai Cimahi mengalir
melalui wilayah Kecamatan Batujajar dan Padalarang. Selain sungai-sungai utama, wilayah
Kabupaten bandung Barat juga terdapat sungai-sungai sedang dan kecil yang juga berfungsi
sebagai saluran drainase.
Sungai-sungai utama di wilayah Kabupaten Bandung Barat termasuk sungai yang mengalir
sepanjang tahun (perennial stream). Aliran sungai di Wilayah Kabupaten Bandung Barat berpola
susunan tulang rusuk dengan Sungai Citarum sebagai tulang belakangnya.
Dampak dari pola ini menjadikan Sungai Citarum mempunyai beban pencemaran maupun
sedimentasi yang tergolong berat. Beberapa anak sungainya membawa buangan bahan
pencemaran akibat aktivitas industri dan juga membawa erosi yang mengakibatkan terjadinya
sedimentasi pada beberapa muara anak sungai tersebut.
Seluruh wilayah Kabupaten Bandung Barat merupakan Daerah Aliran Sungai (DAS) Citarum,
meskipun kondisi hidrologi setiap wilayah berbeda. Luas daerah tangkapan dari DAS Citarum ini
kurang lebih 268.130 hektar. Selain itu, di Kabupaten Bandung Barat seperti di Kecamatan
Laporan Akhir 37
Cikalong Wetan, Cipatat, Batujajar, Gunung Halu dan Rongga relatif kering dengan debit sungai
rata-rata <500 m3/det, sedangkan di wilayah lainnya debitnya lebih dari < 200 m3/det, antara
lain Kecamatan Cisarua (3 buah sungai, total debit 418 m3/det), Kecamatan Lembang (10 buah
sungai, total debit 244 m3/det).
4.1.1 WADUK DAN SITU
A. Waduk Saguling
Waduk Saguling adalah waduk buatan yang terletak di Kabupaten Bandung Barat pada ketinggian
643 m di atas permukaan laut. Pada tahap pertama pembangkit tenaga listrik yang dipasang
berkapasitas 700 MW, tetapi bila di kemudian hari ada peningkatan kebutuhan listrik pembangkit
dapat ditingkatkan hingga mencapai 1.400 MW. Kapasitas waduk mencapai 875.000.000 m3.
Berdasarkan hasil kesepakatan bersama antara Kementerian Pekerjaan Umum dengan Pemerintah
Provinsi Jawa Barat, Pemerintah Kabupaten Sumedang, Pemerintah Kabupaten Garut, Pemerintah
Kabupaten Bandung, Pemerintah Kabupaten Bandung Barat, Pemerintah Kota Bandung dan
Pemerintah Kota Cimahi tentang “Kerjasama Regional Dalam Pelaksanaan Program Pembangunan
Infrastruktur Air Minum, Sampah dan Air Limbah di Kawasan Perkotaan Bandung Raya dan
Sekitarnya”, tanggal 25 Juni 2010. Salah satu dari isi kesepakatan tersebut adalah mengupayakan
pemanfaatan SPAM Regional Bandung Barat-Timur dengan kapasitas sebesar 4.200 L/det dari
Waduk Saguling.
Kecamatan-kecamatan Kabupaen Bandung Barat yang berada disekitar Wilayah Waduk Saguling
adalah Kecamatan Padalarang, Batujajar, Saguling, Cihampelas, Cililin dan Cipongkor.
B. Waduk Cirata
Bendungan Cirata terletak ke arah hilir dari Waduk Saguling yang meliputi wilayah Kabupaten
Bandung, Kabupaten Cianjur dan Purwakarta dengan luas 7.111 Ha dan luas genangan 6.200 Ha.
Area yang termasuk kedalam wilayah Kabupaten Bandung Barat seluas 2.500 Ha, yang berada
Di Kecamatan Cipeundeuy, dengan ketinggian muka air + 220 m/dpl. Pemanfaatan Air Bendungan
Cirata meliputi pembangkit tenaga listrik dengan daya 1000 MW, perikanan dan pariwisata. Salah
satu permasalahan penting Waduk Cirata adalah erosi dan sedimentasi yang intensif.
Selain dimanfaatkan sebagai sumber air PLTA, Waduk cirata juga dimanfaatkan sebagai lokasi
perikanan rakyat. Indra Saktia (2007) melakukan kajian pengaruh keberadaan kolam jaring apung
terhadap kualitas air Waduk Cirata. Hasil dari kajian tersebut menyimpulkan bahwa keberadaan
aktivitas kolam jaring apung yang telah melebihi daya dukung dari Waduk tersebut telah
menyebabkan terjadinya perubahan dari kondisi beberapa parameter, baik parameter fisik
maupun kimia, yang mengindikasikan telah terjadinya pencemaran.
Laporan Akhir 38
Dari kualitas air di atas dapat diambil kesimpulan bahwa pemanfaatan Waduk cirata sebagai
sumber air baku harus memperhatikan kualitas awal sehingga diperlukan pengolahan lebih lanjut
untuk mencapai standar air baku air minum. Kecamatan yang berada disekitar lokasi Waduk
Cirata adalah Kecamatan Cipeundeuy.
C. Situ Ciburuy
Situ Ciburuy terdapat di Kecamatan Padalarang digunakan untuk irigasi dengan luas total situ
mencapai 1 Ha. Inventarisasi jaringan meliputi pasangan tembok tegak 695.6 m2 pasangan tembok
sorong 356.2 m2, tanggul 175 m2 bangunan sadap 1 buah, bangunan suplesi 1 buah.
Jalan lingkar/ring road 2000 m2, kapasitas penyimpanan maksimum sekitar 2.000.000 m3.
Volume air minimum 876.739 m3 dengan debit air masuk pada musim hujan 50 L/det dan debit
air masuk pada musim kemarau mencapai 20 L/det. Kedalaman Situ mencapai 6 m.
D. Situ Lembang
Situ Lembang merupakan situ buatan terletak pada ketinggian 1.567 m di atas permukaan laut.
Luas arel situ lembang mencapai 74 Ha, kapasitas tampungan 2.756.500 m3, kedalaman situ
mencapai 7 m dengan daerah tangkapan situ tersebut diperkirakan 25 km2.
4.1.2 TINJAUAN RENCANA PENGEMBANGAN AIR PERMUKAAN (WADUK)
A. Sungai Cimahi (Waduk Sukawana)

Di Sungai Cimahi terdapat potensi untuk dibangun suatu waduk, yaitu di Kampung
Sukawana, Desa Karyawangi, Kecamatan Parongpong, Kabupaten Bandung Barat.
Kondisi topografi DAS Waduk Sukawana merupakan daerah pegunungan/perbukitan, di bagian
hulu dan sisi Barat Daya terdapat Gunung Tangkuban Perahu, dengan ketinggian + 2.086 m.
Sedangkan di sisi kiri mulai dari bagian utara terdapat Gunung Wayang (+2.064 m). Selain itu di
hulu rencana Waduk Sukawana terdapat Situ Lembang. Luas daerah tangkapan air Waduk
Sukawana adalah 20,96 km2, tidak termasuk luas DAS Situ Lembang (6,753 km2) yang berada
di hulu Waduk Sukawana.
Waduk Sukawana ini direncanakan untuk memenuhi kebutuhan untuk air minum, irigasi, industri
dan penggelontoran sungai, masing-masing adalah :
 Air minum: 790.000 m3/bulan = 305 L/det
 Industri : 330.000 m3/bulan = 127 L/det
Jumlah : 2.050.000 m3/bulan = 432 L/det
Detail desain Waduk Sukawana dilakukan oleh Pemprov Jawa Barat Dinas Pengelolaan Sumber
Daya Air dengan Konsultan PT. Aria Graha pada tahun 2004.
Data teknis Bendungan Sukawana adalah :
Laporan Akhir 39
 Elevasi maksimum bendungan 1.505 m

 Panjang bendungan 90.16 m
 Volume tampungan maksimum 718.767 m3
 Luas genangan 649 m2
B. Sungai Cimeta (Waduk Cimeta)

Di Sungai Cimeta, terdapat 3 lokasi potensi waduk, yaitu :
 Lokasi 1, di bagiah hulu sungai Cimeta, di Kampung Cimeta, Desa Cisarua, Kecamatan Cisarua
Kabupaten Bandung Barat. Luas daerah tangkapan hujan lokasi 1 adalah 10,88 km2.
 Lokasi 2, terletak di hilir lokasi 1, di Desa Pasirhalang dengan luas daerah tangkapan hujan
17,28 km2.
 Lokasi 3, terletak di hilir lokasi 2, di Desa Cimanggu dengan luas daerah tangkapan hujan 29,25
km2.
Studi kelayakan telah dilakukan oleh Pemprov Propinsi Jawa Barat Dinas Pengelolaan Sumber
Daya Air dengan Konsultan PT. Intimulya Multi Kencana pada tahun 2005. Lokasi terpilih adalah
alternatif 3, ketersediaan air pada lokasi 3 ini sebagai berikut,
 Debit rata-rata bulanan 2,445 m3/det
 Debit bulanan minimum 0,305 m3/det
 Debit rata-rata tahunan 1,439 m3/det
 Debit andalan bulanan 90% berkisar antara 0,057 – 1,314 m3/det.
Waduk yang diusulkan mempunyai data teknis sebagai berikut :
 Lokasi berada di Sungai Cimeta, Kampung Pasirhuni, Desa Cimanggu, Kec. Ngamprah
 Tipe bendungan yaitu Urugan dengan inti clay
 Tinggi bendungan 29 m
 Panjang bendungan 140 m
 Volume tampungan:
- Total : 799.591,5 m3
- Mati : 68.341 m3
- Efektif : 731.250,5 m3
 Luas genangan 97.215 m2
Jumlah air yang dapat disediakan oleh Waduk Cimeta adalah:
 Air baku untuk Sport Centre : 186 L/det
 Air bersih kota Namprah : 187 L/det
 Air bersih Padalarang : 201 L/det
 Air Industri : 20 L/det
 Total : 594 L/det
Laporan Akhir 40
C. Sungai Cisokan (PLTA Upper Cisokan)

Dalam rangka memenuhi kebutuhan listrik pada beban puncak yang meningkat dan untuk
Mengembangkan keandalan sistem interkoneksi Jawa-Bali, PT Perusahaan Listrik Negara (PLN),
merencanakan membangun PLTA Upper Cisokan Pumped Storage yang berkapasitas 1040MW di
Propinsi Jawa Barat. PLTA Upper Cisokan Pumped Storage terdiri dari dua reservoir, masing-
masing dengan volume aktif 10.000.000 m3. Luas permukaan air Upper reservoir adalah 80ha
dan lower reservoir adalah 260 ha (pada ketinggian muka air maksimum).
Upper reservoir akan mengalirkan air untuk membangkitkan energy listrik pada saat beban
puncak. Air yang ditampung dari reservoir akan dipompa ke upper reservoir pada saat beban dasar
atau di luar beban puncak setelah pukul 10-12 malam setiap hari, menggunakan energy listrik
dipasok dari pembangkit listrik lain (beban dasar). Sebagai tambahan, dapat juga berperan sebagai
Pembangkit cadangan dan pembangkit reaktif seperti pembangkit lain pada sistem jaringan
kelistrikan. PLTA Cisokan Pumped Storage akan lebih fleksibel dalam sistem jaringan kelistrikan,
dan menyediakan metoda yang lebih murah untuk PLN dalam memenuhi beban puncak harian
dan permintaan beban tambahan.
Jaringan Transmisi 500kV akan mengalirkan energi listrik dari pembangkit listrik ke system
interkoneksi Jawa-Bali. Dari pembangkit ke utara akan dibangun transmisi dua jalur yang akan
dikoneksikan dengan transmisi Cibinong-Saguling.
4.2 AIR TANAH
Berdasarkan Peta Cekungan Airtanah, dapat diidentifikasi bahwa Kawasan Bandung Barat bagian
selatan tidak terletak pada wilayah cekungan air tanah, dikarenakan wilayah ini secara geologi
ditempati oleh batuan padu dengan permeabilitas rendah. Dengan demikian dapat diidentifikasi
bahwa potensi air tanah dangkal, maupun air tanah dalam pada wilayah ini tergolong kecil, seperti
dijumpai di sebagian wilayah kecamatan : Cipongkor, Cipeundeuy, Cipatat, Gununghalu, Cililin,
Saguling dan Sindangkerta.
Kabupaten Bandung Barat secara hidrogeologi terdiri dari 4 cekungan air tanah (CAT), yaitu:
 CAT Lembang (meliputi Kecamatan Lembang, Parongpong, Cisarua dan Ngamprah)
 CAT Batujajar (sebagian Kecamatan Batujajar, Cihampelas dan Cililin)
 CAT Ciater Kecamatan Cipeundeuy)
 CAT Bandung Soreang (sebagian Kecamatan Padalarang)
Laporan Akhir 41
Berdasarkan Peta Hidrogeologi Kabupaten Bandung (Iwaco & Waseco Consultant-Departemen

Pekerjaan Umum, dalam rangka pelaksanaan proyek “West Java Provincial Water Sources
Masterplan for Water Supply”), daerah studi secara hidrogeologi dapat dibagi menjadi 4
wilayah, yaitu :
1. Wilayah Akuifer Produktif Tinggi dengan Penyebaran Luas
Pada wilayah ini air tanah terdapat pada celah dan ruang antar butir dari endapan vulkanik muda.
Wilayah ini dijumpai pada daerah cekungan Bandung Bagian utara, seperti dijumpai di sekitar
Kecamatan Cisarua, Lembang, Parongpong hingga Ngamprah.
Pada wilayah ini air tanah terdapat pada celah dan ruang antar butir dari endapan vukkanik muda.
Wilayah ini dijumpai pada daerah lereng puncak G. Tangkuban Perahu hingga ke kaki lereng.
2. Wilayah Akuifer Produktif Sedang dengan Penyebaran Luas

Pada wilayah ini air tanah terdapat pada celah dan ruang antar butir dari endapan vulkanik tak
terpisahkan. Wilayah ini dijumpai pada daerah cekungan Bandung Bagian utara, seperti dijumpai
di sekitar Kecamatan Cikalong wetan, Cipeudeuy dan Cipatat.
3. Wilayah Akuifer Setempat Berarti

Pada wilayah ini air tanah terdapat pada celah endapan breksi vulkanik dan endapan batuan
Tertier. Wilayah ini dijumpai terutama dibagian barat Kota Kabupaten Bandung Barat, seperti
dijumpai di Kecamatan Gununghalu, Sindangkerta.
4. Wilayah Akuifer Tak berarti

Pada wilayah ini air tanah terdapat pada celah endapan vulkanik tua
dan dan sedimen Tertier, seperti dijumpai di Kecamatan Rongga dan
sebagian wilayah Cipatat.
Dari uraian tersebut diatas dapat disimpulkan bahwa potensi air tanah Kabupaten Bandung Barat
dapat dibagi menjadi 2 wilayah, yaitu :
 Wilayah Potensial Air Tanah, meliputi wilayah bagian barat dan barat laut wilayah kabupaten
(Kecamatan Lembang, Cisarua, Parongpong, Ngamprah, serta sebagian wialayah Cipeundeuy).
 Wilayah Potensi Air Tanah Langka / Kecil, meliputi bagian utara, barat dan selatan wilayah
Kabupaten Bandung Barat (Kecamatan Cipeundeuy, Cipatat, Cipongkor, Cililin, Sindangkerta,
Gununghalu, Saguling dan Rongga).
Berdasarkan hasil survai dan analisa data sekunder, beberapa wilayah di Kabupaten Bandung
Barat merupakan daerah rawan air tanah, terutama permukiman yang terletak pada daerah
perbukitan.
Sejalan dengan peningkatan aktivitas sosial dan ekonomi di Kawasan Kabupaten Bandung Barat,
kebutuhan air baku untuk berbagai keperluan semakin lama semakin meningkat, sementara
ketersediaan air semakin terbatas.
Laporan Akhir 42
Peningkatan eksploitasi air tanah dalam 2 dekade terakhir menyebabkan ketersediaan airtanah
menjadi terbatas dan kritis, dimana selanjutnya menyebabkan penurunan muka airtanah,
amblesan tanah dan penurunan kualitas airtanah.
4.3 MATA AIR
Berdasarkan data sekunder, di wilayah Kabupaten Bandung Barat sekurangnya terdapat 800 titik
pemunculan mata air . Pemunculan mata air akibat struktur patahan dijumpai umumnya disekitar
puncak gunungapi, seperti terdapat di daerah Lembang,Ngamprah, Parongpong dan Cisarua.
Sedangkan mata air yang muncul akibat patahan banyak dijumpai disekitar kecamatan G. Halu,
Cipongkor dan Sindangkerta.
Debit mata air yang cukup besar umumnya dijumpai di wilayah Kabupaten Bandung Barat bagian
utara dan timur laut. Sedangkan di wilayah bagian selatan dan barat umumnya lebih kecil.
Saat ini sebagian besar mata air tersebut telah dimanfaatkan oleh berbagai sektor, seperti
pemenuhan kebutuhan air bersih penduduk sekitarnya, untuk pertanian, sumber air baku PDAM,
pariwisata dan industri.
4.3.1 SUMBER MATA AIR POTENSIAL DI WILAYAH TENGAH
Pengembangan mata air dapat dilakukan dengan cara memanfaatkan sisa debit mata air untuk
disalurkan pada desa yang memerlukan air bersih. Pertimbangan untuk memanfaatkan sisa debit
mata air adalah besarnya sisa debit yang tersedia, beda ketinggian antara lokasi mata air dengan
lokasi yang memerlukan air bersih, dan jarak mata air dengan lokasi yang akan dipasok air.
Berdasarkan kriteria tersebut maka dapat dibuat usulan sumber air di Kabupaten Bandung Barat
khususnya wilayah tengah, sebagai berikut :
A. Arahan Pemanfaatan Sumber Air di Kecamatan Ngamprah

1) Mata Air Cileungsing yang terletak di Kampung Cibayun Desa Cimanggu, saat ini digunakan
oleh PN Kertas, sisa debit tidak diketahui namun debit total sangat besar mencapai 100 liter /
detik, kemungkinan sisa pemakaian masih cukup berarti sehingga dapat dikembangkan untuk
disalurkan pada desa di bawahnya menyusuri lembah sungai ke Kampung Cibayun yang berjarak
1200 meter dengan elevasi 820 m dpl, Kampung Ngamprah Girang yang berjarak 1800 meter
dengan elevasi 810 m dpl, Kampung Ngamprah Kaler yang berjarak 2400 meter dengan elevasi
800 m dpl. Untuk menjaga debit mata air maka daerah tangkapan diatasnya seluas 9 km2 perlu
dijaga kelestariannya.
2) Mata Air Ciherang yang terletak di Kampung Ciherang Desa Bojongkoneng, dengan elevasi 812
m dpl debit total 10 liter / detik dan sisa debit 2 liter / detik, masih dapat dikembangkan untuk
Laporan Akhir 43
disalurkan pada desa di bawahnya Kampung Cikawao yang berjarak 1800 meter dengan elevasi
800 m. Untuk menjaga debit mata air maka daerah tangkapan diatasnya seluas 1 km2 perlu dijaga
kelestariannya.
B. Arahan Pemanfaatan Sumber Air di Kecamatan Cikalong wetan

1) Mata Air Cisaladah dengan sisa debit 450 liter / detik dan jarak terdekat ke desa hanya 300
meter dapat disalurkan dari Kampung Ciparay, Desa Ganjarsari yang terletak pada ketinggian 898
m dpl untuk disalurkan ke desa di bawahnya. Mataair ini sangat besar potensinya sehingga dapat
disalurkan ke daerah hilir yang terletak di sebelah barat laut meliputi Kampung Pasirnangka,
Cianca, Sukarasa, Sukajadi, Cisomangdayeuh, Cisomang Barat dengan panjang perpipaan sekitar
6,5 km menyusuri lembah Sungai Ci Rende kemudian sesampai di Kampung Lango jalur pipa
dialihkan ke sebelah barat sungai sampai di Kampung Bojongawi dialihkan dan menyusuri lembah
sungai Ci Ceurik dan sampai di Kampung Tenggek dialihkan menyusuri pinggir jalan ke arah
Kampung Sukarasa, Sukajadi dan terus ke Pasirnangka dengan elevasi 685 m dpl. Untuk
menjaga debit mata air maka daerah tangkapan diatasnya seluas 20 km2 perlu dijaga
kelestariannya.
2) Mata Air Cikahuripan dengan sisa debit 480 liter / detik dan jarak terdekat ke desa hanya 150
meter dapat disalurkan dari Kampung Cilangkob Tonggoh, Desa Ganjarsari yang terletak pada
ketinggian 833 m dpl untuk disalurkan ke desa di bawahnya meliputi Kampung Cigondog berjarak
1,4 km, Kampung Cipetir berjarak 1,8 km, Kampung Pasirhalang berjarak 2 km, dan Kampung
Cikubanggirang berjarak 2,8 km dengan elevasi 658 m dpl. Untuk menjaga debit mata air maka
daerah tangkapan diatasnya seluas 20 km2 perlu dijaga kelestariannya.
3) Mata Air Cigandalintang dengan sisa debit 45 liter / detik dan jarak terdekat ke desa 1500 meter
dapat disalurkan dari Kampung Pangodakan, Desa Wangunjaya yang terletak pada ketinggian 675
m dpl untuk disalurkan ke desa di bawahnya. Penyaluran ke arah hilir mengikuti lembah sungai ke
arah barat melalui Kampung Kadudampit berjarak 1,4 km, Kampung Tagog berjarak 1,7 km,
Kampung Cisitu berjarak km 1,8, kampung Cidita berjarak 2,2 km, Kampung Tengah berjarak 3,7
km, dan Kampung Lapang berjarak 5,2 km dengan elevasi 640 m dpl. Untuk menjaga debit mata
air maka daerah tangkapan diatasnya seluas 5 km2 perlu dijaga kelestariannya.
4) Mata Air Ciangkeub dengan sisa debit 22 liter / detik dan jarak terdekat ke desa 2000 meter
dapat disalurkan dari Kampung Pangodakan, Desa Wangunjaya yang terletak pada ketinggian 1210
m dpl untuk disalurkan ke desa di bawahnya yang termasuk wilayah Kabupaten Purwakarta. Untuk
menjaga debit mata air maka daerah tangkapan diatasnya seluas 5 km2 perlu dijaga
kelestariannya.
Laporan Akhir 44
BAB V. ANALISIS DAN PROYEKSI KEBUTUHAN

AIR DI WILAYAH PERENCANAAN
Dalam merencanakan besarnya kebutuhan air minum di wilayah perencanaan, terdapat beberapa
faktor yang mempengaruhi, yaitu : Jumlah penduduk dan hasil proyeksinya; Daerah pelayanan;
Periode pelayanan; Ketersediaan air baku; Rencana pengembangan kota/wilayah; Rencana
pengembangan daerah pelayanan.
Untuk mengetahui besarnya kebutuhan air minum, dapat dilakukan dengan menjumlahkan
kebutuhan air domestik, non domestik, dan kebutuhan air minum untuk keperluan kota sesuai
dengan proyeksi pertumbuhan penduduk dan fasilitas umum sepanjang periode pelayanan. Perlu
pula diperhatikan besarnya tingkat pelayanan dari sistem penyediaan air bersih eksisting untuk
masyarakat dan tingkat kehilangan air. Kehilangan air dapat disebabkan oleh kebocoran pipa dan
lain lain.
Pada perencanaan SPAM Wilayah tengah ini ditetapkan periode pelayanan selama 20 tahun yang
dibagi ke dalam 4 tahap, masing-masing 5 tahun. Periode pelayanan dengan rentang waktu 5 tahun
dipertimbangkan sebagai periode yang cukup ideal untuk merencanakan suatu sistem penyediaan
air minum di negara berkembang, termasuk merencanakan kapasitas dari suatu instalasi
pengolahan air minum.
5.1 DAERAH PELAYANAN
Berdasarkan RISPAM Kabupaten Bandung Barat Potensi pengembangan sistem penyediaan air
minum ditujukan untuk melayani kebutuhan air di wilayah perkotaan Kabupaten Bandung Barat
sampai dengan tahun 2034. Berdasarkan hasil kajian, wilayah pelayanan potensial terdiri dari
sepuluh Kecamatan yaitu : Padalarang, Ngamprah, Batujajar, Cihampelas, Cililin, Cikalong Wetan,
Cipeundeuy, Lembang, Cisarua dan sebagian Parongpong.
Untuk studi saat ini sesuai dengan rencana blok pelayanan sistem penyediaan air minum
Kabupaten Bandung Barat, pengembangan SPAM yang termasuk dalam blok pelayanan
wilayah tengah akan meliputi kecamatan Batujajar, Ngamprah dan Padalarang.
Laporan Akhir 45
5.2 PROYEKSI JUMLAH PENDUDUK

Proyeksi jumlah penduduk sangat penting dalam memperhitungkan jumlah kebutuhan air minum
di masa yang akan datang. Prediksi ini didasarkan pada jumlah penduduk dan laju pertambahan
penduduk. Data jumlah penduduk didapatkan dari BPS Kabupaten Bandung Barat dari mulai
tahun 2007 sampai tahun 2013. Hasil proyeksi jumlah penduduk ditunjukkan pada Tabel berikut:
Tabel 5. 1 Proyeksi Jumlah Penduduk Wilayah Tengah Kabupaten Bandung barat
Jumlah Penduduk
Tahun Kec. Ngamprah Kec. Batujajar Kec. Padalarang Total
2014 171,944 94,020 167,345 433,309
2015 177,093 95,676 169,519 442,287
2016 182,242 97,331 171,692 451,265
2017 187,390 98,987 173,866 460,243
2018 192,539 100,642 176,040 469,221
2019 197,688 102,298 178,214 478,199
2020 202,836 103,953 180,387 487,177
2021 207,985 105,609 182,561 496,155
2022 213,134 107,264 184,735 505,132
2023 218,282 108,920 186,909 514,110
2024 223,431 110,575 189,082 523,088
2025 228,580 112,231 191,256 532,066
2026 233,728 113,886 193,430 541,044
2027 238,877 115,542 195,604 550,022
2028 244,026 117,197 197,777 559,000
2029 249,174 118,853 199,951 567,978
2030 254,323 120,508 202,125 576,956
2031 259,472 122,164 204,299 585,934
2032 264,620 123,819 206,472 594,912
2033 269,769 125,475 208,646 603,890
2034 274,918 127,130 210,820 612,868
2035 280,066 128,786 212,994 621,846
Sumber : BPS Kabupaten Bandung Barat Dalam Angka, Analisis Konsultan 2015
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
-
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
Kec. Batujajar Kec. Ngamprah Kec. Padalarang
Gambar 5. 1 Proyeksi Jumlah Penduduk Wilayah Tengah
Laporan Akhir 46
5.3 PROYEKSI KEBUTUHAN AIR
Perhitungan proyeksi kebutuhan air minum di Wilayah Tengah (kec. Ngamprah, Padalarang dan
Batujajar) menggunakan parameter Cakupan pelayanan untuk PDAM Kab. Bandung dan PT.
MGS. Dimana untuk cakupan pelayanan PDAM Kab. Bandung tidak akan mengalami
peningkatan, dan peningkatan jumlah sambungan berdasarkan penetapan target RPJMN Bidang
Cipta Karya 2015 – 209 menuju 100% - 0% - 100% (Target 100% akses air minum, 0% kawasan
permukiman kumuh, dan 100% akses sanitasi layak)
Proyeksi jumlah kebutuhan air di Wilayah Tengah dapat dilihat pada table berikut :
Tabel 5. 2 Proyeksi Jumlah Kebutuhan Air Wilayah Tengah Kabupaten Bandung barat
Tahun 2015 – 2035
Uraian detail dari proyeksi kebutuhan air SPAM Perkotaan Wilayah Tengah Kabupaten Bandung
Barat dapat dilihat pada lampiran.
Laporan Akhir 47
BAB VI. HASIL SURVEY DAN RENCANA SPAM
6.1 SUMBER AIR BAKU
Berdasarkan data dan informasi untuk ketersediaan sumber air baku Wilayah Tengah dilakukan
survey dan analisis konsultan terhadap air baku sebagai berikut :
1. Mata Air Kerta Wangi, terletak di Desa Jambu Dipa Kecamatan Cisarua dengan debit 5 L/detik.
Saat ini telah dimanfaatkan sebagai sumber air bersih untuk warga sekitar.
Mata Air Kertawangi Dimanfaatkan oleh warga sekitar
Mata Air Pasir Langu
2. Mata Air Pasir Langu, terletak di Desa Pasirhalang Kecamatan Cisarua dengan debit 35 L/detik.
Rencana nya akan dimanfaatkan sebagai sumber air bersih untuk warga desa Cilame
Kecamatan Ngamprah.
Laporan Akhir 48
3. Mata Air Cisaladah terletak di Desa Ganjar Sari Kecamatan Cikalong Wetan terletak pada
ketinggian 8410 m dpl dengan total debit 430 L/detik. Saat ini telah dimanfaatkan sebagai
sumber air bersih untuk warga desa Ganjar sari dan Mangun Jaya, serta untuk kebutuhan
irigasi sawah. Hasil pengukuran debit untuk air yang belum dimanfaatkan sebesar 340 L/detik.
Mata Air Cisaladah Dimanfaatkan sebagai sumber air bersih untuk

warga desa Ganjar sari dan Mangun Jaya, serta
untuk kebutuhan irigasi sawah.
Hasil pengukuran debit untuk air yang belum dimanfaatkan sebesar 340 L/detik
4. Mata Air Cikahuripan terletak di Desa Ganjar Sari Kecamatan Cikalong Wetan terletak pada
ketinggian 873 m dpl. Saat ini telah dimanfaatkan sebagai daerah wisata untuk penduduk
sekitar dan sebagai sumber air bersih untuk warga desa Cipada, Ciptagumati, Mandalamukti
Laporan Akhir 49
dan Mandalasari, serta untuk kebutuhan irigasi sawah. Hasil pengukuran debit untuk air yang
belum dimanfaatkan sebesar 168 L/detik.
5. Mata Air Citalaga terletak di Desa Ganjar Sari Kecamatan Cikalong Wetan terletak pada
ketinggian 795 m dpl. Saat ini telah dimanfaatkan sebagai sumber air bersih untuk warga
sekitar lokasi mata air, serta untuk kebutuhan irigasi sawah. Hasil pengukuran debit untuk air
yang belum dimanfaatkan sebesar 133 L/detik.
Selain sumber air baku diatas yang telah dilakukan survey, dari kapasitas sumber air baku
eksisting belum semuanya di manfaatkan. Sumber air baku eksisting adalah sebagai berikut:
1. Sumber air baku SPAM Cijanggel berasal dari Sungai Cijanggel yang berada di Kecamatan
Cisarua, dengan Kapasitas SPAM 50 liter/ detik. SPAM Cijanggel yang melayani masyarakat di
Kecamatan Cisarua dan Kecamatan Ngamprah dengan jumlah sebesar 1.286 pelanggan (per
Laporan Akhir 50
tanggal 31 Desember 2014). Kapasitas SPAM Cijanggel 50 liter/detik mampu melayani hingga
4.000 Sambungan Rumah Pelanggan, oleh karena itu masih terdapat idle capasity yang dapat
disalurkan kepada masyarakat.
2. Sumber air baku SPAM Cibanteng berasal dari Mata Air Kalang Banteng yang terletak di Desa
Mekarjaya Kecamatan Cikalong Wetan dengan kapasitas 75 liter/detik. SPAM Cibanteng pada
saat ini masih dalam tahap pengembangan jaringan perpipaan, sehingga SPAM Cibanteng ini
baru dapat melayani masyarakat disekitar lokasi Mata Air yang berjumlah 15 Sambungan
Rumah. Pemanfaatan SPAM Cibanteng direncanakan untuk melayani masyarakat di Kecamatan
Padalarang dan Ngamprah.
6.2 RENCANA UMU M PENGEMBANGA N SPAM
Secara umum, rencana pengembangan SPAM Perkotaan Wilayah Tengah Kabupaten Bandung
Barat berdasarkan hasil survey dan analisis konsultan adalah sebagai berikut :
6.2.1 SUMBER AIR BAKU
Untuk dapat memenuhi kebutuhan air bersih sebesar 400 L/detik untuk SPAM Perkotaan Wilayah
Tengah Kabupaten Bandung Barat, maka direncanakan memanfaatkan 3 Mata Air di Desa Ganjar
sari yaitu Mata Air Cisaladah, Mata Air Cikahuripan, dan Mata Air Citalaga. Dari ketiga mata air
tersebut dimanfaatkan untuk kebutuhan irigasi sawah, untuk mengatuhi kebutuhan irigasi sawah
maka di lakukan pendekatan dengan Metode yang dikembangkan oleh Goor dan Zijlstra (1968)
dalam Direktorat Jenderal Pengairan (1986).
Tabel 6. 1 Kebutuhan Air untuk penyiapan lahan padi sawah
Laporan Akhir 51
Berdasarkan table dari perhitungan diatas, digunakan faktor terbesar untuk menghitung
kebutuhan irigasi sawah sebesar 1.48 L/detik/ha. Hal ini untuk dapat memenuhi kebutuhan air
pada saat penggunaan air tertinggi.
Dari Pengukuran debit sesaat ketiga mata air tersebut di lakukan di Bulan Agustus 2015, dan hasil
analisis kebutuhan irigasi sawah maka kapasitas yang dapat dimanfaatkan sebagai berikut :
Tabel 6. 2 Mata Air Desa Ganjarsari Kabupaten Bandung barat
NO. Nama Sumber Hasil Kebutuhan Sisa Kapasitas Yang dapat

pengukuran Pengairan Sawah Dimanfaatkan L/s
(L/s) Ha L/s
1 MA. Cisaladah
- Sungai 340 64 90 250
- Irigasi Cireundeu 59 64 89≈90 -
- Kebocoran tanggul 30
irigasi Cireundeu
Total 430 250
2 MA. Cikahuripan
- Saluran Atas (1) 84 46 64 104≈100
- Saluran Bawah (2) 82
Total 168 100
3 MA. Ciatalaga
- Irigasi 57 40 57
- Sungai 76 55 77
Total 133 56
Total 406
Berdasarkan hasil pengukuran debit mata air dan analisa pemanfaatan mata air, maka kebutuhan
air bersih sebesar 400 l/detik dapat terpenuhi dari pemanfaatan ketiga mata air tersebut.
6.2.2 RENCANA UMUM SPAM
Perencanaan jalur transmisi air baku dari mata air di Desa ganjar sari menuju area pelayanan di
Wilayah Tengah Kabupaten Bandung Barat, memiliki 2 alternatif jalur. Uraian dari
perencanaan jalur tersebut di uraikan sebagai berikut :
6.2.2.1. RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 1
Rencana Alternatif 1 Jalur Transmisi dari 3 Mata Air dari Desa Ganjarsari ke Kecamatan
Padalarang melalui jalan negara Purwakarta - Bandung. Gambaran rencana jalur tersebut
dapat dilihat sebagai berikut :
Laporan Akhir 52
Gambar 6. 1 Jalur Pipa Alternatif 1 Mata Air Desa ganjarsari – Wilayah Tengah
Gambaran profil memanjang dari jalur pipa tersebut dapat dilihat pada gambar berikut :
Laporan Akhir 53
Gambar 6. 2 Profil Memanjang Jalur Pipa Alternatif 1 Mata Air Desa ganjarsari – Wilayah
Tengah
Berdasarkan profil memanjang dari jalur pipa alternatif 1, disarankan untuk membangun 3 unit
BPT untuk menurunkan tekanan yang tinggi. Selain itu terdapat daerah dengan elevasi rendah,
sehingga membutuhkan pemompaan untuk dapat mendistribusikan air baku ke daerah
pelayanan melalui reservoir. Pemompaan disarankan dengan dua set pemompaan untuk
memenuhi kelas pipa PN.10 dan head pompa yang di yang dibutuhkan tidak multi stage agar
biaya investasi tidak terlalu tinggi.
Gambaran hidrolis dari jalur pipa tersebut dapat dilihat pada gambar berikut :
Laporan Akhir 54
Gambar 6. 3 Hidrolis Jalur Pipa Alternatif 1 Mata Air Desa ganjarsari – Wilayah Tengah
Dari hasil analisa hidrolis dari jalur pipa alternatif 1 tersebut di running pada jam puncak,
headloss di pipa dan pressure memenuhi kriteria.
Gambaran skematik dari jalur pipa alternatif 1 tersebut dapat dilihat pada gambar berikut :
Laporan Akhir 55
Gambar 6. 4 Skematik Jalur Pipa Alternatif 1 Mata Air Desa ganjarsari – Wilayah Tengah
Uraian dari gambaran skematik dari jalur pipa alternatif 1 tersebut adalah sebagai berikut :
1. Air baku dari MA. Citalaga akan dipompa ke Reservoir Transmisi 1 (774904.64 m E ;
9254471.71 m S) yang terletak di dekat kantor Desa Ganjarsari, sedangkan air baku dari MA.
Cisaladah dan MA. Cikahuripan dialirkan secara gravitasi ke Resevoir Transmisi 1 dan
dilakukan pengolahan sederhana dengan menggunakan Saringan Pasir Cepat, yang letaknya
berdekatan dengan Reservoir Transmisi 1.
2. Dari Saringan Pasir Cepat air bersih akan dialirkan ke BPT 1 (771398.64 m E ; 9256560.21
m S) yang terletak di pertigaan pasar Desa Ganjarsari dan Desa Wangun Jaya, kemudian
dialirkan ke BPT 2 (770153.91 m E ; 9252614.84 m S) yang berada di sekitar Ciguntur Dua
Jalan Nasional Purwakarta – Bandung. Dari BPT 2 air dialirkan ke BPT 3 di Ciendog Cikuda
Jalan Nasional Purwakarta – Bandung.
3. Air dari BPT 3 (769298.58 m E ; 9249656.40 m S) dipompakan ke Reservoir Transmisi 2
(771887.31 m E ; 9246774.36 m S) yang berada di Cikuda Campaka Jalan Nasional
Purwakarta – Bandung, kemudian di pompa lagi ke Reservoir Distribusi di Padalarang.
4. Dari Reservoir Distribusi (775082.67 m E ; 9243560.38 m S) air akan di distribusikan
secara gravitasi ke daerah pelayanan Padalarang (773299.24 m E ; 9242941.21 m S),
Batujajar (776878.09 m E; 9232536.40 m S), Ngamprah (778108.29 m E ; 9242185.90 m S)
dan Cimahi (778342.00 m E ; 9240169.00 m S).
Laporan Akhir 56
Kebutuhan lahan dari setiap unit sistem jalur pipa alternatif 1 adalah sebagai berikut :
Tabel 6. 3 Kebutuhan Lahan Jalur Pipa Alternatif 1
No Uraian Satuan Jumlah
1.1 Pek. Intake

a - Bak Pengumpul Cisaladah m2 660
kap. 250 lps + 50 lps
b - Bak Pengumpul Cikahuripan m2 240
kap. 100 lps
c - Bak Pengumpul Citalaga m2 180
kap. 50 lps
1.2 Pek. RSF
a - Rapid Sand Filter m2 300
kap. 440 lps
1.3 Pek. Reservoar & BPT
a - Reservoar Transmisi 1 m2 700
kap. 400 lps
b - Reservoar Distribusi m2 2,600
kap. 400 lps
1.4 Bangunan Penunjang
a Kantor
- Di lokasi RSF m2 100
b R.Lab, R. Dosing & Gudang kimia m2 100
- Di lokasi RSF
6.2.2.2. RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 2
Rencana Alternatif 2 Jalur Transmisi dari 3 Mata Air dari Desa Ganjarsari ke Kecamatan
Padalarang melalui jalur distribusi eksisting SPAM Cibanteng. Gambaran rencana jalur
tersebut dapat dilihat sebagai berikut :
Laporan Akhir 57
Gambar 6. 5 Jalur Pipa Alternatif 2 Mata Air Desa ganjarsari – Wilayah Tengah
Gambaran profil memanjang dari jalur pipa tersebut dapat dilihat pada gambar berikut :
Laporan Akhir 58
Gambar 6. 6 Profil Memanjang Jalur Pipa Alternatif 2 Mata Air Desa ganjarsari – Wilayah
Tengah
Berdasarkan profil memanjang dari jalur pipa alternatif 2, disarankan untuk membangun 1 unit
tambahan reservoir untuk menurunkan tekanan yang tinggi. Untuk rencana jalur pipa
alternatif 2 ini distribusi air bersih ke daerah pelayanan dapat dilakukan dengan sistem
gravitasi, tetapi dari sumber air baku ke reservoir transmisi dilakukan dengan sistem
pemompaan.
Gambaran hidrolis dari jalur pipa tersebut dapat dilihat pada gambar berikut :
Laporan Akhir 59
Gambar 6. 7 Hidrolis Jalur Pipa Alternatif 2 Mata Air Desa ganjarsari – Wilayah Tengah
Dari hasil analisa hidrolis dari jalur pipa alternatif 2 tersebut di running pada jam puncak,
headloss di pipa dan pressure memenuhi kriteria.
Gambaran skematik dari jalur pipa alternatif 2 tersebut dapat dilihat pada gambar berikut :
Laporan Akhir 60
Gambar 6. 8 Skematik Jalur Pipa Alternatif 2 Mata Air Desa ganjarsari – Wilayah Tengah
Uraian dari gambaran skematik dari jalur pipa alternatif 2 tersebut adalah sebagai berikut :
1. Air baku dari MA. Citalaga akan dipompa ke Bak Pengumpul yang terletak di MA. Cisaladah,
dari bak pengumpul ini air dari MA. Citalaga dan MA. Cisaladah akan di pompa ke Reservoir
Transmisi 1 yang terletak di Cipada Girang. Sedangkan air baku dari MA. Cikahuripan
dipompa langsung ke Resevoir Transmisi 1 (775279.15 m E ; 9250068.22 m S) dan
dilakukan pengolahan sederhana dengan menggunakan Saringan Pasir Cepat, yang letaknya
berdekatan dengan Reservoir Transmisi 1.
2. Dari Saringan Pasir Cepat air bersih akan dialirkan secara gravitasi ke Reservoir Distribusi
(774602.01 m E ; 9247918.01 m S) yang berada di Babakan Cisurupan.
3. Dari Reservoir Distribusi air akan di distribusikan secara gravitasi ke daerah pelayanan
Padalarang (773299.24 m E ; 9242941.21 m S), Batujajar (776878.09 m E; 9232536.40 m S),
Ngamprah (778108.29 m E ; 9242185.90 m S) dan Cimahi (778917.05 m E ; 9240016.65 m
S).
Kebutuhan lahan dari setiap unit sistem jalur pipa alternatif 2 adalah sebagai berikut
Laporan Akhir 61
Tabel 6. 4 Kebutuhan Lahan Jalur Pipa Alternatif 2
No Uraian Satuan Jumlah
1.1 Pek. Intake

a - Bak Pengumpul Cisaladah m2 660
kap. 250 lps + 50 lps
b - Bak Pengumpul Cikahuripan m2 240
kap. 100 lps
c - Bak Pengumpul Citalaga m2 180
kap. 50 lps
1.2 Pek. RSF
a - Rapid Sand Filter m2 300
kap. 440 lps
1.3 Pek. Reservoar
a - Reservoar Transmisi m2 700
kap. 400 lps
b - Reservoar Distribusi m2 2,600
kap. 400 lps
1.4 Bangunan Penunjang
a Kantor
- Di lokasi RSF m2 100
b R.Lab, R. Dosing & Gudang kimia m2 100
- Di lokasi RSF
6.3 PERKIRAAN INVESTASI RE NCANA U MUM SPAM
Perkiraan investasi terdiri dari Biaya konstruksi, pembebasan lahan dan pekerjaan non fisik,
termasuk juga biaya operasional pompa tiap tahun nya. Perkiraan investasi rencana
pelaksanaan pekerjaan dari masing – masing alternatif dapat dilihat pada uraian sebagai
berikut :
6.3.1 PERKIRAAN INVESTASI RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 1

Berikut adalah perkiraan investasi dan rencana pelaksanaan pekerjaan dari rencana jalur pipa
alternatif 1
Laporan Akhir 62
Tabel 6. 5 Investasi Jalur Pipa Alternatif 1
Laporan Akhir 63
Tabel 6. 6 Rencana Pelaksanaan Pekerjaan Jalur Pipa Alternatif 1
Laporan Akhir 64
6.3.2 PERKIRAAN INVESTASI RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 2

Berikut adalah perkiraan investasi dan rencana pelaksanaan pekerjaan dari rencana jalur pipa
alternatif 2
Tabel 6. 7 Investasi Jalur Pipa Alternatif 2
Laporan Akhir 65
Tabel 6. 8 Rencana Pelaksanaan Pekerjaan Jalur Pipa Alternatif 2
Laporan Akhir 66
BAB VII. KAJIAN AWAL DAMPAK

LINGKUNGAN
7.1 LANDASAN HUKUM
Beberapa landasan hukum terkait dengan aspek lingkungan baik secara langsung maupun tidak
langsung dari rencana pembangunan dan pengelolaan air minum adalah:
1. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 1997 tentang Pengelolaan Lingkungan Hidup.
2. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan
Hidup.
3. Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 1999 tentang Analisis Mengenai Dampak Lingkungan.
4. Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 8 tahun 2006 tentang Pedoman
Penyusunan Analisis Mengenai Dampak Lingkungan Hidup
5. Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 16 Tahun 2012 Tentang Pedoman
Penyusunan Dokumen Lingkungan Hidup
6. Keputusan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 3 Tahun 2008 tentang Jenis Kegiatan
Yang Wajib Dilengkapi Amdal.
7. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 69/PRT/1995 tentang Pedoman Teknis Amdal
Proyek Bidang Pekerjaan Umum.
Setiap kegiatan usaha yang diperkirakan akan menimbulkan dampak penting dan besar maka pada
tahap studi kelayakan disusun pertimbangan lingkungan, dan studi Amdal. Studi AMDAL tersebut
mengacu pada:
1. Surat Keputusan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor. 86 Tahun 2002 Tentang :
Kegiatan Wajib UKL &UPL;
2. Surat Keputusan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor : 08. Tahun 2006 Tentang:
Pedoman Penyusunan Analisis Mengenai Dampak Lingkungan;
3. Peraturan Menteri Lingkungan Hidup No. 11 Tahun 2006 Tentang Kegiatan yang wajib
dilengkapi dengan AMDAL.
Sistem penyaringan untuk masing–masing rencana kegiatan harus berdasarkan pada skala dan
besaran pekerjaan. Berdasarkan keputusan MenLH No. 11 Tahun 2006, kriteria penyaringan awal
AMDAL untuk air minum ditunjukkan oleh Tabel 8.1 berikut:
Laporan Akhir 67
Tabel 7. 1 Penyaringan Dampak Lingkungan
N Tipe Kegiatan Skala Alasan Teknis Khusus

o
1. Pelayanan Air Minum dan pipa Potensi penyebab polusi
transmisi untuk kota udara dan mengganggu lalu
Besar/Metropolitan. lintas.
a. Wilayah Pelayanan pipa > 500 Ha
distribusi air minum (luas area
pelayanan).
b. Pembangunan pipa transmisi > 10 Km
(panjang).
2. Pengambilan air baku dari sungai, > 250 l/det Potensi yang menyebabkan
danau, dan mata air (Debit dampak hidrologi dan isu
pengambilan). keterbatasan air baku.
Ekivalen dengan kebutuhan
air untuk 200.000 jiwa.
7.2 DESKRIPSI RE NCANA KEGIATAN
Uraian kegiatan dalam bab ini mengacu pada jalur pipa alternate 2, secara garis besar kegiatan
yang dilakukan pada kedua sistem tersebut sama.
7.2.1 PEMBANGUNAN BRONCAPTERING DAN TRANSMISI AIR BAKU
Broncaptering dibuat pada lokasi yang mudah dijangkau dengan kuantitas air yang stabil dan
didesain berdasarkan kapasitas harian maksimum pada periode akhir perencanaan. Berdasarkan
pertimbangan di atas, maka terdapat 3 alternatif rencana pembangunan broncaptering SPAM ini,
yaitu :
1) Pembangunan broncaptering pada elevasi + 780 m dpl di sekitar MA. Citalaga,
2) Pembangunan broncaptering pada elevasi + 845 m dpl di sekitar MA. Cisaladah,
3) Pembangunan broncaptering pada elevasi + 873 m dpl di sekitar MA. Cikahuripan.
Pembangunan broncaptering dilakukan untuk mengambil air dengan total debit 50 L/det, 250
L/det dan 150 L/det sampai dengan akhir tahun tahap 1 yaitu 5 tahun perencanaan. Penentuan
perencanaan lokasi broncaptering juga didasarkan pada letak sumber air, elevasi dari lokasi
broncaptering yang direncanakan lebih rendah dari letak sumber air. Karena itu diperlukan sistem
perpompaan untuk menyalurkan air baku dari broncaptering ke reservoir yang terletak lebih
tinggi.
Panjang pipa transmisi air baku dari broncaptering MA. Cikahuripan menuju lokasi reservoir
adalah sekitar 9.702 m, dan MA. Cisaladah menuju lokasi reservoir adalah sekitar 8.160 m. Jalur
pipa transmisi air baku yang direncanakan akan melewati lahan pertanian/perkebunan masyarakat
dan jalan desa.
Laporan Akhir 68
7.2.2 PEMBANGUNAN RESERVOIR TRANSMIS DAN UNIT PENGOLAHAN
Kapasitas Reservoir dan Unit Pengolahan Saringan Pasir Cepat yang direncanakan adalah 400
L/det di lahan sekitar Cipada, Kecamatan Cikalong Wetan sehingga membutuhkan lahan dengan
luas sekitar 1.000 m2. Lahan yang direncanakan perlu dibebaskan dari masyarakat sekitar.
7.2.3 PEMBANGUNAN PIPA TRANSMISI
Jalur pipa transmisi air baku yang direncanakan akan melewati lahan pertanian/perkebunan
masyarakat dan jalan desa, dengan uraian sebagai berikut :
1. MA. Citalaga – MA. Cisaladah: Jalur pipa melewati perkebunan masyarakat dan jalan desa
Ganjarsari dengan panjang total 3.804 m.
2. MA. Cikahuripan – Res. Transmisi: Jalur pipa melewati perkebunan masyarakat dan jalan desa
3. MA. Cisaladah – Res. Transmisi: Jalur pipa melewati perkebunan masyarakat dan jalan desa
4. Res. Transmisi – Res. Distribusi: Jalur pipa melewati perkebunan masyarakat dan jalan desa
7.2.4 PEMBANGUNAN PIPA DISTRIBUSI
Rencana jaringan pipa distribusi akan melalui jalan-jalan utama di daerah pelayanan di tiap
kecamatan, kondisi umum merupakan jalan berbatu dan aspal sehingga memungkinkan adanya
gangguan terhadap kenyamanan lalu lintas saat pemasangan.
7.3 MANFAAT RENCA NA KEGIATAN KEPADA MASYARAKAT

SEKITAR
Proyek SPAM Wilayah Tengah Kabupaten Bandung Barat ini merupakan salah satu program yang
menjadi prioritas pemerintah dan diharapkan dapat bermanfaat dalam pelayanan sistem
penyediaan air minum dari aspek kualitas, kuantitas dan kontinuitas kepada tiga kecamatan
penerima manfaat. Diharapkan dengan adanya sistem penyediaan Air minum perpipaan ini akan
menambah kapasitas air minum bagi masyarakat, konservasi pada sistem eksisting air, serta dapat
meningkatkan sosial ekonomi wilayah tersebut.
7.4 KEBUTUHAN KAJIAN LINGKUNGA N
Direncanakan proyek ini akan memberikan supply pelayanan air minum bagi 3 kecamatan yang
termasuk dalam Wilayah Tengah Kabupaten Bandung Barat (Kecamatan Padalarang, Ngamprah,
Laporan Akhir 69
dan Batujajar), dan akan memanfaatkan sumber air baku utama dari MA. Cisaladah, MA.
Ciatalaga, dan MA Cikahuripan. Untuk memenuhi kebutuhan total air minum sampai akhir tahap 1
(5 tahun perencanaan) sebesar 535 Liter/detik (204 L/det untuk Kecamatan Ngamprah, 169
L/det untuk Kecamatan Padalarang dan Kecamatan Batujajar 163 L/det).
Berdasarkan Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 05 Tahun 2012 tentang Jenis
Rencana Usaha dan/atau Kegiatan yang Wajib Memiliki Analisis Mengenai Dampak Lingkungan
Hidup menyebutkan bahwa kegiatan pengambilan air dari danau/sungai/mata air/sumber air
permukaan lainnya dengan debit pengambilan sebesar ≥ 250 Liter/detik dan pembangunan
jaringan transmisi air bersih sepanjang ≥ 10 Km merupakan kegiatan yang wajib memiliki
AMDAL.
Dalam perencanaan SPAM Wilayah Tengah ini, Panjang pipa transmisi air baku dari MA. Citalaga
– MA. Cisaladah adalah 3.804 m, dari MA. Cikahuripan – Res. Transmisi adalah 9.702 m, dari MA.
Cisaladah – Res. Transmisi 8.160 m, dan dari Res. Transmisi – Res. Distribusi adalah 3.282 m.
Sistem transmisi yang direncanakan memiliki panjang berkisar antara ≥ 10 Km. Total debit
sumber air baku dari MA. Citalaga, MA. Cisaladah, dan MA. Cikahuripan yang diambil untuk
memenuhi kebutuhan total air minum sampai akhir tahap 1 (5 tahun perencanaan) sebesar 400
Liter/detik. Luas area pelayanan wilayah tengah adalah 12.045 Ha. Oleh karena itu, berdasarkan
peraturan di atas, kegiatan SPAM ini wajib memiliki AMDAL.
7.5 TAHAPAN, SUMBER DAN DAMPAK KEGIATAN
Sumber dan dampak kegiatan yang mungkin terjadi dari pembangunan infrastruktur SPAM
terhadap lingkungan sesuai dengan tahapan kegiatannya diuraikan sebagai berikut:
1. Tahap Prakonstruksi
Pada tahap Prakonstruksi ini dilakukan kegiatan antara lain :
a) Survey dan investigasi, dilakukan untuk mengetahui kondisi lokasi proyek dan komponen-
komponen lingkungan yang akan terkena dampak. Dampak yang mungkin timbul berupa
keresahan masyarakat, persepsi masyarakat, atau gangguan kamtibnas karena belum
mendapatkan informasi mengenai kegiatan apa yang akan dilakukan pada daerahnya dan
kekhawatiran akan terambilnya lahan dan kerusakan pada lingkungan. Bila dalam surveynya
dilakukan di dekat sumber air, dapat menimbulkan keresahan masyarakat sekitar yang
khawatir akan kelestarian dan keterbatasan sumber air, dan keresahan akan kurangnya air yg
digunakan masyarakat untuk irigasi. Masalah ini dapat diatasi dengan melakukan penyuluhan
dan penyebaran informasi kepada masyarakat akan pentingnya pelaksanaan pembangunan
SPAM dan terjaminnya keberadaan sumber air baku di daerah sekitar melalui kajian yang telah
dilakukan terlebih dahulu.
Laporan Akhir 70
b) Pembebasan lahan (Lahan untuk lokasi Intake, pipa transmisi air baku, IPA, pipa distribusi).
Dampak yang timbul berupa:
 Permintaan kompensasi pembebasan lahan. Dari kegiatan ini dapat menyebabkan
peningkatan ataupun penurunan tingkat ekonomi masyarakat dan perubahan mata
pencaharian masyarakat akibat pembukaan lahan.
 Bila tidak tercapainya kata sepakat pada saat penetapan besarnya kompensasi dapat
menimbulkan keresahan sosial dan kamtibnas.
 Perubahan fungsi lahan dan tata guna lahan.
c) Pematokan lahan, Dalam kegiatan ini dapat menimbulkan gangguan terhadap kegiatan
masyarakat dan cara pandang baru masyarakat yang dapat menyebabkan keresahan sosial dan
kamtibnas. Masalah ini dapat diatasi dengan melakukan penyuluhan dan penyebaran informasi
kepada masyarakat akan pentingnya SPAM. Selain itu, patok-patok yang ada dapat mengganggu
estetika atau keindahan lingkungan serta perubahan tata guna lahan.
2. Tahap Konstruksi
Pada tahap konstruksi ini dilakukan kegiatan antara lain :
a) Pembersihan dan pematangan lahan, Komponen yang mungkin terkena dampak, yaitu :
 Flora dan fauna dari kegiatan penyiapan lahan, yang berpotensi berdampak hilangnya
habitat (penurunan keanekaragaman hayati).
 Kualitas Udara dan bising, yang bersumber dari kendaraan proyek dan kegiatan fisik
sehingga berdampak pada penurunan kesehatan.
 Kualitas air sungai akibat dari banyaknya sampah atau buangan yang kemungkinan dibuang
ke sungai.
 Sampah padat.
 Keresahan masyarakat dan gangguan kamtibnas
b) Mobilisasi tenaga kerja, komponen yang mungkin terkena dampak adalah :
 Peluang kerja dan usaha, mata pencaharian, dan tingkat pendapatan dari kegiatan
pembangunan fisik akibat terbukanya lapangan kerja baru dan peluang bisnis di sekitar
lokasi.
 Kualitas air permukaan, dari limbah domestic pekerja yang berdampak pada pencemaran air
permukaan setempat.
 Keresahan sosial, persepsi masyarakat dan kamtibnas karena adanya pendatang baru yang
berpotensi menimbulkan rasa tidak aman bagi masyarakat setempat.
c) Mobilisasi material dan peralatan, Dari kendaraan proyek yang melintas di jalan kota,
berdampak pada :
 Kerusakan jalan dan Kemacetan dan gangguan lalu lintas dari kendaraan proyek yang
melintas di jalan kota, akibat dari volume kendaraan yang melebihi kapasitas daya
tamping jalan.
Laporan Akhir 71
 Kualitas udara dan bising yang bersumber dari kendaraan proyek dan alat berat
berdampak pada penurunan kesehatan. Permasalahan ini bisa diatasi dengan penyiraman
jalan secara berkala.
d) Pekerjaan pondasi (IPA), Bersumber dari kegiatan pemancangan yang menggunakan alat
berat, berdampak pada :
 Peningkatan kebisingan dikarenakan pada saat kegiatan pemancangan ini
menggunakan alat berat untuk memasukkan pile ke dalam titik-titik yang telah ditentukan,
sehingga berpotensial menimbulkan dampak bising di sekitar lokasi pembangunan IPA.
 Debu dan Penurunan Kualitas Udara, Pencemaran terhadap udara akan berpengaruh
terhadap kesehatan, estetika, dan kenyamanan. Oleh karena itu sebaiknya digunakan alat
pelindung agar system pernapasan tidak terganggu oleh adanya kegiatan ini.
 Kecelakaan Kerja, kegiatan ini merupakan kegiatan konstruksi yang membutuhkan
kewaspadaan dan kehati-hatian karena banyak menggunakan alat berat, mesin-mesin
ataupun pekerja bekerja pada ketinggian tertentu pada saat di lapangan. Peningkatan
kesadaran terhadap kehati-hatian, penyuluhan akan pentingnya keselamatan kerja dan
kelengkapan atribut keselamatan dalam bekerja diharapkan dapat mengurangi tingkat
kecelakaan kerja.
 Stabilitas tanah, akibat kegiatan pemancangan.
 Gangguan kamtibnas.
e) Pekerjaan pemasangan pipa transmisi, Dari adanya kendaraan proyek dan peekerja
yang turun ke jalan untuk memasang pipa akan berdampak pada:
 Kenyamanan lalu lintas dan menimbulkan kemacetan dan keresahan masyarakat
 Penurunan kualitas udara dari debu, dan bising, dan getaran
 Kecelakaan kerja
 Penurunan kesehatan masyarakat di sekitar kegiatan dan pekerja.
 Perubahan tata guna lahan, gangguan pada flora darat, dan gangguan estetika atau
keindahan pada jalan-jalan yang sedang dilakukan pekerjaan.
 Stabilitas tanah akibat kegiatan penggalian dan pengurugan
f) Pekerjaan Struktur bangunan,
 Dari beroperasinya alat-alat atau mesin dalam pengerjaan konstruksi, seperti pada
penggalian, kegiatan pembersihan lahan, ataupun kegiatan pondasi berdampak pada :
• Kebisingan, Dampak kebisingan adalah terganggunya kesehatan masyarakat seperti
perubahan ketajam pendengaran bagi pekerja maupun masyarakat sekitar, mengganggu
pembicaraan dan kenyamanan hidup masyarakat. Pengendalian terhadap kebisingan
dapat dilakukan antara lain dengan melindungi ruang tempat manusia berada dari
suara, menggunakan alat-alat dengan tingkat kebisingan yang dikeluarkan lebih rendah,
dan pemakaian pelindung telinga dari suar.
• Debu dan Penurunan Kualitas Udara, beberapa proses dari kegiatan ini akan
berpotensi menimbulkan debu dari berbagai material dan akhirnya menimbulkan
penurunan kualitas udara. Selain itu pencemaran terhadap udara ini akan berpengaruh
Laporan Akhir 72
terhadap kesehatan, estetika, dan kenyamanan. Oleh karena itu sebaiknya digunakan
alat pelindung agar system pernapasan tidak terganggu oleh adanya kegiatan ini.
• Kecelakaan Kerja, kegiatan ini merupakan kegiatan konstruksi yang membutuhkan
kewaspadaan dan kehati-hatian karena banyak menggunakan alat berat, mesin-mesin
ataupun pekerja bekerja pada ketinggian tertentu pada saat di lapangan. Peningkatan
kesadaran terhadap kehati-hatian, penyuluhan akan pentingnya keselamatan kerja dan
kelengkapan atribut keselamatan dalam bekerja diharapkan dapat mengurangi tingkat
kecelakaan kerja.
g) Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal,
 Dari buangan material mechanical dan electrical berdampak pada peningkatan volume
sampah.
 Dari perubahan tata guna lahan berdampak pada peningkatan surface run off.
 Dari kendaraan proyek, kegiatan fisik dan penggunaan alat berat yang berdampak pada
kualitas udara (debu), getaran, dan kebisingan, kecelakaan kerja, dan penurunan
kesehatan masyarakat.
3. Tahap Pasca Konstruksi

Pada tahap pasca konstruksi ini dilakukan kegiatan antara lain :
a) Demobilisasi tenaga kerja, dari berhentinya pembangunan fisik karena lapangan usaha
yang tadinya ada menjadi tertutup berdampak pada penurunan kesempatan kerja, pendapatan
masyarakat, dan perubahan mata pencaharian. Kondisi social menjadi berubah kembali
berdampak pada gangguan kamtibnas akibat perginya beberapa pendatang.
b) Demobilisasi peralatan, Dari kegiatan pengembalian kendaraan dan alat-alat berat setelah
dipergunakan selama kegiatan konstruksi pembangunan infrastruktur SPAM menimbulkan
dampak kerusakan jalan, debu dan penurunan kualitas udara.
c) Pembersihan sisa material, dari kegiatan pembersihan dan pembuangan material keluar
lokasi pembangunan infrastruktur SPAM dapat menimbulkan dampak berupa Debu,
Penurunan Kualitas Udara, penurunan kesehatan masyarakat, dan peningkatan buangan
material/sampah.
4. Tahap Operasi
Pada tahap operasi ini dilakukan kegiatan antara lain :
a) Recruitment tenaga kerja, lapangan kerja baru akan terbuka dan meningkatkan
pendapatan masyarakat.
b) Pengoperasian SPAM, pada tahap ini dilakukan pengoperasian Intake, pipa transmisi air
baku, IPA, pipa distribusi yang berdampak terhadap
 Peningkatan jumlah/ kuantitas pemakaian air bersih yang diolah dari SPAM. Dampak tak
langsungnya antara lain mengurangi biaya perawatan kesehatan melalui pencegahan
berjangkitnya penyakit akibat pencemaran air bersih.
Laporan Akhir 73
Rekapitulasi dari dampak yang ditimbulkan SPAM mulai dari tahap pra konstruksi, tahap
konstruksi, tahap pasca konstruksi dan tahap operasi tertuang dalam tabel berikut ini.
Tabel 7. 2 Matriks Indikasi Dampak Yang Ditimbulkan SPAM

Komponen Kegiatan Tahap Prakonstruksi Tahap Konstruksi
Survey dan Pembebasan Pematokan Pembersihan Mobilisasi Mobilisasi Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan
Investigasi Lahan Lahan dan tenaga Material dan Pondasi pemasangan struktur mekanikal
Pematangan kerja peralatan pipa bangunan dan
lahan elektrikal
Komponen 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Lingkungan
KOMPONEN FISIK-KIMIA
Kualitas udara - - - x - x x x x x
Kebisingan - - - x - x x x x x
Getaran - - - - - - x x - x
Air larian - - - - - - - - x x
Air bersih - - - - - - - - - -
Air tanah - - - - - - - - - -
Air permukaan - - - x x - - - x -
Sampah padat - - - x - - - - - x
Stabilitas tanah - - - - - - x x x -
KOMPONEN BIOLOGI
Flora darat - - - x - - - x - -
Fauna darat - - - x - - - - - -
Vector penyakit - - - x - - - x x -
KOMPONEN SOSEKBUD, KESMAS & LINGKUNGAN BINAAN
Kepadatan penduduk - - - - x - - - - -
Struktur mata - x - - x - - - - -
pencaharian
Kesempatan kerja dan - x - - x - - - - -
berusaha
Pendapatan masyarakat - x - - x - - - - -
Pendapatan daerah - - - - - - - - - -
Estetika & sanitasi - - x - - - - x x x
lingkungan
Interaksi sosial - - - - x - - - - -
masyarakat
Kamtibmas x x x x x - x x - -
Kesehatan masyarakat - - - x - x x x x x
Tabel 7. 3 Matriks Indikasi Dampak Yang Ditimbulkan SPAM (Lanjutan)
Komponen Kegiatan Tahap Pasca Operasi Tahap Operasi
Demobilisasi Demobilisasi Pembersihan Recruitment Pengoperasian

tenaga kerja peralatan sisa material tenaga kerja SPAM
Komponen Lingkungan 11 12 13 14 15
KOMPONEN FISIK-KIMIA
Kualitas udara - x x - -
Kebisingan - x - - -
Getaran - x - - -
Air larian - - - - -
Air bersih - - - - x
Air tanah - - - - -
Air permukaan - - x - x
Sampah padat - - x - -
Stabilitas tanah - - - - -
KOMPONEN BIOLOGI
Flora darat - - - - -
Fauna darat - - - - -
Laporan Akhir 74
Vector penyakit - - - - -
KOMPONEN SOSEKBUD, KESMAS & LINGKUNGAN BINAAN
Kepadatan penduduk x - - x -
Struktur mata pencaharian x - - x -
Kesempatan kerja dan berusaha x - - x -
Pendapatan masyarakat x - - x -
Pendapatan daerah - - - x x
Estetika & sanitasi lingkungan - - x - x
Interaksi sosial masyarakat x - - x -
Kamtibmas x - - - -
Kesehatan masyarakat x x x - x
Persepsi masyarakat - - - - x
Tata ruang - - - - -
Gangguan Lalu lintas - x x - -
7.6 DAMPAK POSIT IF
Selain adanya dampak negatif yang mungkin timbul, pembangunan SPAM juga memiliki dampak
positif terutama bagi masyarakat di wilayah pelayanan. Dampak positif tersebut antara lain:
1. Penurunan angka penyakit disebabkan oleh kualitas air yang dikonsumsi yang semakin baik.
2. Masyarakat mendapatkan pelayanan air minum.
3. Terlindunginya kuantitas sumber air eksisting, yaitu air tanah.
4. Masyarakat lebih mudah mendapatkan akses air minum.
5. Semakin kecilnya kesenjangan antara cakupan pelayanan dengan target MDGs.
Laporan Akhir 75
BAB VIII. ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI
8.1 KEBUTUHAN INVESTASI DAN SUMB ER PENDANAAN
Analisis kelayakan investasi ini dimaksudkan dalam rangka mengetahui tingkat kelayakan usulan
investasi pembangunan Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) Kabupaten Bandung Barat wilayah
tengah yang meliputi Kecamatan Padalarang, Kecamatan Ngamprah dan Kecamatan Batujajar,
Provinsi Jawa Barat, selama 5 tahun ke depan (interval tahun 2016 s.d. 2020) yang akan dikelola
oleh PT Perdana Multiguna Sarana Bandung Barat, sehingga keputusan investasi yang diambil oleh
Pemerintah Kabupaten Bandung Barat untuk membangun sarana dan prasarana ini dapat layak
secara ekonomi, berfungsi secara berkelanjutan dan mampu memberi manfaat yang optimal.
8.1.1 KEBUTUHAN INVESTASI
Kebutuhan investasi dihitung berdasarkan 5 tahun kedepan (2016 s.d 2020) dengan jumlah
pembiayaan yaitu sebesar Rp. 270.022.167.000 (alternatif 1) dan Rp. 225.512.531.000 (alternatif
2).
8.2 DASAR PENENTUAN ASUMSI KEUANGAN
8.2.1 PENDEKATAN DAN STUDI KELAYAKAN
Salah satu kegunaan proyeksi keuangan adalah untuk memprediksi kondisi kinerja keuangan suatu
lembaga/perusahaan sebagai peneriman dana invetasi selama beberapa tahun ke depan dengan
memperhatikan aspek lain yang berkaitan, seperti aspek teknik ataupun aspek manajemen.
Proyeksi keuangan juga digunakan untuk melihat suatu nilai investasi dari proyek bersangkutan
yang diperoleh berdasarkan selisih antara aliran kas (cash flow) yang dihasilkan terhadap investasi
yang dikeluarkan dalam bentuk nilai sekarang (present value) dan dikonversikan dalam bentuk
nilai masa datang (future value).
Pendekatan yang digunakan dalam proses analisis kelayakan investasi ini adalah pendekatan
pendapatan dengan menggunakan model invested capital. Pendekatan ini digunakan karena dapat
memberikan gambaran mengenai kelayakan finansial secara terukur. Dalam pendekatan
pendapatan dengan model invested capital yang di-diskonto-kan adalah free cash flow to project,
yaitu arus kas bersih yang tersedia untuk pemilik modal, baik ekuitas maupun hutang.
Laporan Akhir 76
8.2.2 ASUMSI – ASUMSI PROYEKSI KEUANGAN
Asumsi-asumsi yang dipakai dalam analisis keuangan adalah sebagai berikut.
Tabel 8.1 Asumsi Umum Keuangan

Deskripsi Unit
1 Tahun dasar proyeksi 2015

2 Jangka waktu proyeksi 20 thn
3 Masa tenggang pembayaran cicilan pokok pinjaman 12 bln
4 Penyesuaian biaya investasi dan biaya operasi tahunan rata-rata 8,00%
5 Tingkat inflasi tahunan rata-rata 8,36%
6 Country Risk Premium 3,30%
7 Biaya modal investasi (Discount Factor) 11,66%
8 Pajak atas keuntungan (Pph Badan) 25%
9 Umur penyusutan aset metode garis lurus dengan nilai residu 0% 20 thn
Sumber : Analisis Konsultan (2015); angka dalam ribuan rupiah
Penetapan besaran asumsi inflasi serta penyesuaian biaya-biaya sebesar 8,36% merupakan
langkah antisipatif dari inflasi tahunan tertinggi yang terjadi di Provinsi Jawa Barat. Acuan biaya
modal yang dipergunakan dihitung dari besaran asumsi rata-rata tingkat inflasi selama rentang
proyeksi dan country risk premium Indonesia (Aswath Damodaran; http://web.worldbank.org).
Adapun untuk asumsi besaran pajak atas keuntungan mengacu kepada Undang-Undang Pokok
Perpajakan yang berlaku di Indonesia No. 36 tahun 2008.
Tabel 8.2 Asumsi Teknis
Deskripsi Unit
1 Pertumbuhan Cakupan Pelayanan
a 2016 s.d. 2020 3%
b 2020 s.d. 2025 3%
c Di atas tahun 2025 Konstan
2 Sambungan Rumah
Tingkat Pelayanan (Sejak Operasional /Layanan Dimulai Thn.
a 17%
2015)
b Konsumsi Air (l/orang/hari) 152
c Jumlah Jiwa/Sambungan Rumah (jiwa/SR) 8
3 Sambungan KU/HU
Tingkat Pelayanan (Sejak Operasional /Layanan Dimulai Thn.
a 15%
2015)
b Konsumsi Air (l/orang/hari) 15
c Jumlah Jiwa/Sambungan Rumah (jiwa/KU/HU) 222
4 Rasio Kebutuhan Non Domestik thd. Kebutuhan SL+KU 30%
5 Tingkat Kehilangan Air
a Tahun 2016 20%
b Penurunan Kehilangan Air Thn. 2015 s.d. 2020 (per tahun) 0,30%
c Di atas tahun 2020 (konstan) 0,25%
6 fmax 1,1
7 fpeak 1,5
Laporan Akhir 77
8.2.3 PROYEKSI PENDAPATAN DAN PENGELUARAN
Tabel 8.3 Komponen Pembentuk Biaya dan Proyeksi Keuangan

Deskripsi Asumsi Keterangan
1 Pendapatan
a Tarif Acuan Rata2 (thn. 2015; incl. beban adm 2.750 Penyesuaian tarif 10% per tahun
tetap) (Rp/m3)
b Biaya Sambungan Baru Thn. 2015 (Rp/SL) 750.000 Penyesuaian biaya 8% per tahun
C Pendapatan Lain-lain : Bunga deposito 8% Pendapatan bunga akumulasi
deposito tahun (n-1)
2 Pengeluaran Penyesuaian 7% per tahun
A Biaya Operasional & Pemeliharaan
- Biaya Air Baku (Rp/m3) 100 terhadap jumlah air yang
diproduksi
- Biaya Pemakaian Bahan Kimia (Rp/m3) 10,0 terhadap jumlah air yang
diproduksi
- Biaya Energi (Rp/m3) 15,0 terhadap jumlah air yang
diproduksi
- UMR 2.046.000 Revisi UMR Propinsi Banten Th.
2015
- Jumlah Pegawai per 1000 Unit Pelanggan 8 8 org per 1000 pelanggan aktif x
UMR 2014 (Rp.2.710.000,-) x 12
bulan
- Biaya Kantor (Rp/m3) 50,0 terhadap jumlah air yang
diproduksi
- Biaya Hubungan Langganan (Rp/m3) 45,0 terhadap jumlah air yang
diproduksi
- Biaya Penelitian dan Pengembangan (Rp/m3) 5,0 terhadap jumlah air yang
diproduksi
- Biaya Keuangan (Rp/m3) 5,0 terhadap jumlah air yang
diproduksi
- Biaya Rupa-rupa (Rp/m3) 150,0 terhadap jumlah air yang
diproduksi
- Biaya Pemeliharaan (Rp/m3) 200,0 terhadap jumlah air yang
diproduksi
- Biaya Penyisihan Piutang Tak Tertagih 5% terhadap jumlah piutang operasi
tahun (n-1)
B Biaya Lain2 di Luar Usaha : Adm.& pajak bunga 1% berdasarkan pendapatan bunga
deposito deposito
C Pembayaran (Setoran) ke Pemda 60% terhadap laba operasi tahun n
3 Asumsi Lain
A Piutang Operasi 8% terhadap rata2 pendapatan
penjualan air & beban adm. tetap
B Utang Jk. Pendek 3% terhadap rata2 biaya OPEX
C Persediaan 12% terhadap rata2 biaya OPEX
D Penyusutan Aktiva Tetap (per tahun) 5% terhadap nilai perolehan
E Saldo Kas Minimum terhadap rata2 biaya OPEX; utk 2
16,67%
bulan operasi
Sumber internal kas utk pembiayaan investasi deposito jangka pendek yang
F 90,00%
dicairkan
Penentuan asumsi serta model komposisi pembentuk pendapatan dan biaya dalam analisis
investasi ini mengacu kepada contoh kinerja PDAM dengan kategori sehat setelah disesuaikan
dengan antisipasi kenaikan harga-harga dan biaya pada interval proyeksi keuangan.
Laporan Akhir 78
Khusus untuk komponen biaya pegawai, komposisi jumlah karyawan Kabupaten Bandung Barat
Zona tengah adalah 8 orang per 1000 pelanggan aktif dengan acuan upah minimum Kabupaten
Bandung barat yang telah direvisi (untuk tahun 2015) yakni sebesar Rp.2.046.000,- per bulan.
Sebagai antisipasi piutang tak tertagih ditargetkan sebesar 5% dari besaran piutang yang timbul
pada tahun sebelumnya. Sementara dari simulasi aliran kas, sisa kelebihan kas (excess cash) yang
dihasilkan diplot untuk pos saldo kas minimum sebesar 16,67% (untuk menutupi pembiayaan dua
bulan operaional usaha pada tahun proyeksi berikutnya), dan juga penyisihan excess cash ini
digunakan untuk alokasi investasi jangka pendek dalam bentuk deposito tahunan. Diasumsikan
secara berkala maksimum 90% saldo deposito yang telah jatuh tempo dapat dicairkan untuk
mensupport pembiayaan investasi yang akan dilaksanakan.
I. Proyeksi pendapatan
Di dalam menyusun proyeksi pendapatan, penentuan asumsi tarif dan berbagai biaya yang
dikenakan dengan memperhatikan kemampuan masyarakat sebagai calon pelanggan perusahaan
air minum di wilayah pelayanan Zona tengah Kabupaten Bandung Barat. Sebagai acuan proyeksi,
khusus untuk tarif penjualan air serta beban administrasi dan biaya tetap ditetapkan pada tahun
dasar (2015) dengan asumsi sebesar Rp.3.000,-/m3 (tarif rata2). Adapun biaya sambungan baru
diasumsikan sebesar Rp.750.000.,-/SL.
Volume air terjual merupakan salah satu komponen utama yang dapat meningkatkan pendapatan
(revenue), sehingga diproyeksikan meningkatkan secara optimal dan realistis. Target realistis
volume air terjual merupakan asumsi peningkatan penjualan air berdasarkan kemampuan kinerja
pelayanan yang akan dicapai. Untuk memenuhi kebutuhan para pihak, dengan memperhitungkan
proyeksi volume penjualan air dan laju pertumbuhan pelanggan yang mungkin dicapai, maka
diperlukan asumsi kenaikan tarif sebesar 10% per tahun sehingga diharapkan dengan
memperhitungkan berbagai komponen biaya yang mempengaruhi penetapan tarif ini perusahaan
tidak mengalami defisit (full cost recovery), serta diharapkan seiring berjalannya tahun operasi
maka capaian operating ratio perusahaan dapat ditingkatkan. Proyeksi pendapatan Kabupaten
Bandung Barat-Zona tengah tertera pada Tabel 8.4 dan Tabel 8.5.
II. Proyeksi pengeluaran
Berdasarkan komponen pengeluaran yang telah didefenisikan sebelumnya, berikut proyeksi

pengeluaran Kabupaten Bandung Barat- Zona tengah pada interval tahun 2016 s.d 2035. Tabel
proyeksi biaya operasioal dan pemeliharaan tertera pada Tabel 8.6 dan Tabel 8.7.
Laporan Akhir 79
Tabel 8.4 Proyeksi Pendapatan Kabupaten Bandung Barat Zona Tengah 2016 s.d 2020
2016 2017 2018 2019 2020

Uraian Satuan
0 1 2 3 4
Penerimaan dari Penjualan Air & Beban
1
Adm. Tetap
1.1 Tarif Rp/m3 3.000 3.300 3.630 3.993 4.392
1.2 Besaran Penyesuaian Tarif % 0,0% 10,0% 10,0% 10,0% 10,0%
1.3 Target Penjualan Air m3/tahun 0 0 0 0 24.121.504
2 Penerimaan Sambungan Baru

2.1 Biaya Sambungan Baru Rp/unit 750.000 795.000 842.700 893.262 946.858
2.2 Besaran Penyesuaian % 0,0% 6,0% 6,0% 6,0% 6,0%
2.3 Penambahan Jumlah Sambungan Unit 0 0 0 0 3.597
Tabel 8.5 Proyeksi Biaya Operasional dan Pemeliharaan (OPEX)

Kabupaten Bandung Barat Zona Tengah 2016 s.d 2020 (alternatif 1)
2016 2017 2018 2019 2020
Uraian Satuan
0 1 2 3 4
1 Air yang Diproduksi m3/tahun 0 0 0 0 28.656.347
2 Jumlah Sambungan Unit 0 0 0 0 3.597
3 Besaran Penyesuaian Biaya-biaya % 0% 6% 6% 6% 6%
4 Komponen Biaya Langsung Produksi
4.1 Biaya Air Baku (Rp/m3) 100,0 106,0 112,4 119,1 126,2
4.2 Biaya Pemakaian Bahan Kimia (Rp/m3) 10,0 10,6 11,2 11,9 12,6
4.3 Biaya Energi (Rp/m3) 100,0 106,0 112,4 119,1 126,2
4.4 Biaya Pegawai
a Penyesuaian UMR (Rp.000) (Rp/bln) 2.046 2.169 2.299 2.437 2.583
b Total Biaya Gaji (Rp.000) (Rp/thn) 0 0 0 0 891.883
4.5 Biaya Kantor (Rp/m3) 50,0 53,0 56,2 59,6 63,1
4.6 Biaya Hubungan Langganan (Rp/m3) 45,0 47,7 50,6 53,6 56,8
4.7 Biaya Penelitian dan Pengembangan (Rp/m3) 5,0 5,3 5,6 6,0 6,3
4.8 Biaya Keuangan (Rp/m3) 5,0 5,3 5,6 6,0 6,3
4.9 Biaya Rupa-rupa (Rp/m3) 150 159 169 179 189
4.10 Biaya Pemeliharaan (Rp/m3) 200 212 225 238 252
Laporan Akhir 80
Tabel 8.6 Proyeksi Biaya Operasional dan Pemeliharaan (OPEX)
Kabupaten Bandung Barat Zona Tengah 2016 s.d 2020 (alternatif 2)
2016 2017 2018 2019 2020

Uraian Satuan
0 1 2 3 4
1 Air yang Diproduksi m3/tahun 0 0 0 0 28.656.347
2 Jumlah Sambungan Unit 0 0 0 0 3.597
3 Besaran Penyesuaian Biaya-biaya % 0% 6% 6% 6% 6%
4 Komponen Biaya Langsung Produksi
4.1 Biaya Air Baku (Rp/m3) 100,0 106,0 112,4 119,1 126,2
4.2 Biaya Pemakaian Bahan Kimia (Rp/m3) 10,0 10,6 11,2 11,9 12,6
4.3 Biaya Energi (Rp/m3) 150,0 159,0 168,5 178,7 189,4
4.4 Biaya Pegawai
a Penyesuaian UMR (Rp.000) (Rp/bln) 2.046 2.169 2.299 2.437 2.583
b Total Biaya Gaji (Rp.000) (Rp/thn) 0 0 0 0 891.883
4.5 Biaya Kantor (Rp/m3) 50,0 53,0 56,2 59,6 63,1
4.6 Biaya Hubungan Langganan (Rp/m3) 45,0 47,7 50,6 53,6 56,8
4.7 Biaya Penelitian dan Pengembangan (Rp/m3) 5,0 5,3 5,6 6,0 6,3
4.8 Biaya Keuangan (Rp/m3) 5,0 5,3 5,6 6,0 6,3
4.9 Biaya Rupa-rupa (Rp/m3) 100 106 112 119 126
4.10 Biaya Pemeliharaan (Rp/m3) 200 212 225 238 252
III. Pembayaran Kewajiban
Dalam proyeksi ini, kewajiban setoran laba kepada Pemerintah Daerah dialokasikan sebesar 60%
dari Laba Operasi yang dihasilkan. Diharapkan pada tahun keempat investasi perusahaan air
minum sudah dapat beroperasi sehingga setoran laba dapat dilaksanakan pada akhir periode tahun
tersebut.
8.3 PROYEKSI KEUANGA N
Proyeksi keuangan proyek di dalam studi ini dibuat dalam interval 5 tahun (tahun 2016 s/d 2020)
yang didasarkan pada umur ekonomis aktiva selama 5 tahun dan adanya berbagai biaya yang rutin
dikeluarkan selama umur proyeksi. Sebagai gambaran, ditampilkan proyeksi keuangan laporan
posisi keuangan, laba (rugi), dan aliran kas proyek untuk periode tahun 2016 sampai dengan 2020
tertera pada Tabel 8.8 & 8.9
Laporan Akhir 81
Tabel 8.7 Proyeksi Laporan Posisi Keuangan 2016 s.d 2020 (Alternatif 1)
2016 2017 2018 2019 2020

URAIAN
0 1 2 3 4
AKTIVA
Aset Lancar
Kas dan Bank 0 0 0 0 4.538.931
Investasi Jangka Pendek (Deposito) 0 0 0 0 0
Piutang Operasi 0 0 0 0 9.204.947
dikurangi : Penyisihan Piutang Operasi 0 0 0 0 0
Nilai Bersih Piutang Operasi 0 0 0 0 9.204.947
Persediaan 0 0 0 0 3.268.030
dikurangi : Penyusutan Nilai Persediaan 0 0 0 0 0
Nilai Bersih Persediaan 0 0 0 0 3.268.030
Jumlah Aset Lancar 0 0 0 0 17.011.908
Aset Tidak Lancar

Aset Tetap 178.901.393 203.344.864 227.487.948 248.755.057 270.022.166
dikurangi : Akumulasi Penyusutan 0 8.702.070 18.626.313 29.757.710 41.952.463
Nilai Bersih Aktiva Tetap 178.901.393 194.642.794 208.861.635 218.997.347 228.069.703
Aset Lain-lain 0 0 0 0 0
Jumlah Aset Tidak Lancar 178.901.393 194.642.794 208.861.635 218.997.347 228.069.703
JUMLAH AKTIVA 178.901.393 194.642.794 208.861.635 218.997.347 245.081.611
PASIVA
Kewajiban
Utang Jangka Pendek 0 24.443.471 48.586.555 69.853.664 74.370.988
Utang Pajak 0 0 0 0 18.052.370
Utang Lainnya 0 0 0 0 0
Jumlah Kewajiban 0 24.443.471 48.586.555 69.853.664 92.423.358
Ekuitas
Penyertaan Pemerintah Pusat 178.901.393 178.901.393 178.901.393 178.901.393 178.901.393
Penyertaan Pemerintah Provinsi 0 0 0 0 0
Penyertaan Pemerintah Kota 0 0 0 0 0
dikurangi : Setoran Bagian Laba ke Pemda 0 0 0 0 -50.642.541
Akumulasi Laba (Rugi) Bersih 0 -8.702.070 -18.626.313 -29.757.710 24.399.401
Jumlah Ekuitas 178.901.393 170.199.323 160.275.080 149.143.683 152.658.253
JUMLAH PASIVA 178.901.393 194.642.794 208.861.635 218.997.347 245.081.612
Laporan Akhir 82
Tabel 8.8 Proyeksi Laporan Posisi Keuangan 2016 s.d 2020 (Alternatif 2)
2016 2017 2018 2019 2020

URAIAN
0 1 2 3 4
AKTIVA
Aset Lancar
Kas dan Bank 0 0 0 0 4.538.931
Investasi Jangka Pendek (Deposito) 19.688.083 38.548.096 57.988.586 76.764.211 95.539.836
Piutang Operasi 0 0 0 0 9.204.947
dikurangi : Penyisihan Piutang Operasi 0 0 0 0 0
Nilai Bersih Piutang Operasi 0 0 0 0 9.204.947
Persediaan 0 0 0 0 3.268.030
dikurangi : Penyusutan Nilai Persediaan 0 0 0 0 0
Nilai Bersih Persediaan 0 0 0 0 3.268.030
Jumlah Aset Lancar 19.688.083 38.548.096 57.988.586 76.764.211 112.551.744
Aset Tidak Lancar

Aset Tetap 210.243.510 215.826.968 220.529.562 223.021.046 225.512.530
dikurangi : Akumulasi Penyusutan 0 10.289.176 20.845.524 31.628.002 42.535.055
Nilai Bersih Aktiva Tetap 210.243.510 205.537.792 199.684.038 191.393.044 182.977.476
Aset Lain-lain 0 0 0 0 0
Jumlah Aset Tidak Lancar 210.243.510 205.537.792 199.684.038 191.393.044 182.977.476
JUMLAH AKTIVA 229.931.593 244.085.888 257.672.624 268.157.255 295.529.220
PASIVA
Kewajiban
Utang Jangka Pendek 0 24.443.471 48.586.555 69.853.664 74.370.988
Utang Pajak 0 0 0 0 18.374.295
Utang Lainnya 0 0 0 0 0
Jumlah Kewajiban 0 24.443.471 48.586.555 69.853.664 92.745.283
Ekuitas
Penyertaan Pemerintah Pusat 210.663.511 210.663.511 210.663.511 210.663.511 210.663.511
Penyertaan Pemerintah Provinsi 19.268.082 19.268.082 19.268.082 19.268.082 19.268.082
Penyertaan Pemerintah Kota 0 0 0 0 0
dikurangi : Setoran Bagian Laba ke
Pemda 0 0 0 0 -50.642.541
Akumulasi Laba (Rugi) Bersih 0 -10.289.176 -20.845.524 -31.628.002 23.494.884
Jumlah Ekuitas 229.931.593 219.642.417 209.086.069 198.303.591 202.783.937
JUMLAH PASIVA 229.931.593 244.085.888 257.672.624 268.157.255 295.529.220
Laporan Akhir 83
Tabel 8.9 Proyeksi Laporan Laba Rugi 2016 s.d 2020 (Alternatif 1)
2016 2017 2018 2019 2020

URAIAN
0 1 2 3 4
PENDAPATAN OPERASI
Penjualan Air & Beban Adm. Tetap 0 0 0 0 105.948.882
Pemasangan Sambungan Baru 0 0 0 0 3.405.591
Pendapatan Lain-lain: Bunga Deposito 0 0 0 0 0
Jumlah Pendapatan 0 0 0 0 109.354.473
BIAYA OPS. & PEMELIHARAAN
(OPEX)
Biaya Air Baku 0 0 0 0 3.617.798
Biaya Pemakaian Bahan Kimia 0 0 0 0 361.780
Biaya Energi 0 0 0 0 3.617.798
Biaya Pegawai 0 0 0 0 891.883
Biaya Kantor 0 0 0 0 1.808.899
Biaya Hubungan Langganan 0 0 0 0 1.628.009
Biaya Penelitian dan Pengembangan 0 0 0 0 180.890
Biaya Keuangan 0 0 0 0 180.890
Biaya Rupa-rupa 0 0 0 0 5.426.697
Biaya Pemeliharaan 0 0 0 0 7.235.596
Biaya Penyisihan Piutang Operasi 0 0 0 0 0
Biaya Lain-lain: Pajak Deposito 0 0 0 0 0
Jumlah OPEX 0 0 0 0 24.950.238
LABA (RUGI) OPERASI 0 0 0 0 84.404.234
Biaya Penyusutan 0 8.702.070 9.924.243 11.131.397 12.194.753
- - -
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK 0 8.702.070 9.924.243 11.131.397 72.209.481
Pajak Penghasilan 0 0 0 0 18.052.370
- - -
LABA (RUGI) BERSIH 0 54.157.111
8.702.070 9.924.243 11.131.397
Tabel 8.10 Proyeksi Laporan Laba Rugi 2016 s.d 2020 (Alternatif 2)
2016 2017 2018 2019 2020

URAIAN
0 1 2 3 4
PENDAPATAN OPERASI
Penjualan Air & Beban Adm. Tetap 0 0 0 0 105.948.882
Pemasangan Sambungan Baru 0 0 0 0 3.405.591
Pendapatan Lain-lain: Bunga Deposito 0 0 0 0 0
Jumlah Pendapatan 0 0 0 0 109.354.473
BIAYA OPS. & PEMELIHARAAN
(OPEX)
Biaya Air Baku 0 0 0 0 3.617.798
Biaya Pemakaian Bahan Kimia 0 0 0 0 361.780
Biaya Energi 0 0 0 0 5.426.697
Biaya Pegawai 0 0 0 0 891.883
Biaya Kantor 0 0 0 0 1.808.899
Biaya Hubungan Langganan 0 0 0 0 1.628.009
Biaya Penelitian dan Pengembangan 0 0 0 0 180.890
Biaya Keuangan 0 0 0 0 180.890
Biaya Rupa-rupa 0 0 0 0 3.617.798
Biaya Pemeliharaan 0 0 0 0 7.235.596
Biaya Penyisihan Piutang Operasi 0 0 0 0 0
Laporan Akhir 84
2016 2017 2018 2019 2020

URAIAN
0 1 2 3 4
Biaya Lain-lain: Pajak Deposito 0 0 0 0 0
Jumlah OPEX 0 0 0 0 24.950.238
LABA (RUGI) OPERASI 0 0 0 0 84.404.234
Biaya Penyusutan 0 10.289.176 10.556.348 10.782.478 10.907.052
- - -
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK 0 10.289.176 10.556.348 10.782.478 73.497.182
Pajak Penghasilan 0 0 0 0 18.374.295
- - -
LABA (RUGI) BERSIH 0 55.122.886
10.289.176 10.556.348 10.782.478
Tabel 8.11 Proyeksi Laporan Arus Kas 2016 s.d 2020 (Alternatif 1)
2016 2017 2018 2019 2020

URAIAN
0 1 2 3 4
ARUS KAS DARI OPERASIONAL

Laba (Rugi) Sebelum Pajak 0 -8.702.070 -9.924.243 -11.131.397 72.209.481
Penyesuaian untuk:
Penurunan (Kenaikan) Piutang 0 0 0 0 -9.204.947
Penurunan (Kenaikan) Persediaan 0 0 0 0 -3.268.030
Kenaikan (Penurunan) Utang 0 24.443.471 24.143.084 21.267.109 4.517.324
Penyusutan 0 8.702.070 9.924.243 11.131.397 12.194.753
Pembayaran Pajak Penghasilan Thn.
Lalu 0 0 0 0 0
Kas Bersih Dari Operasional 0 24.443.471 24.143.084 21.267.109 76.448.581
ARUS KAS NON-OPERASIONAL

Setoran dari Pemerintah Pusat 0 0 0 0 0
Setoran dari Pemerintah Provinsi 0 0 0 0 0
Setoran dari Pemerintah Kota 0 0 0 0 0
Setoran Kas Internal 0 0 0 0 0
dikurangi: Belanja Investasi -178.901.393 -24.443.471 -24.143.084 -21.267.109 -21.267.109
- - - - -
Kas Bersih Dari Non-Operasional 178.901.393 24.443.471 24.143.084 21.267.109 21.267.109
-
SURPLUS (DEFISIT) KAS 178.901.393 0 0 0 55.181.472
SALDO KAS AWAL 0 0 0 0 0

KAS TERSEDIA U/ PEMBYRN. -
KEWAJIBAN 178.901.393 0 0 0 55.181.472
Setoran Laba Operasi ke Pemda 0 0 0 0 -50.642.541
SALDO KAS MINIMUM 0 0 0 0 4.538.931

Setoran (Penarikan) Deposito -178.901.393 0 0 0 0
Laporan Akhir 85
Tabel 8.12 Proyeksi Laporan Arus Kas 2016 s.d 2020 (Alternatif 2)
2016 2017 2018 2019 2020

URAIAN
0 1 2 3 4
ARUS KAS DARI OPERASIONAL

Laba (Rugi) Sebelum Pajak 0 -10.289.176 -10.556.348 -10.782.478 73.497.182
Penyesuaian untuk:
Penurunan (Kenaikan) Piutang 0 0 0 0 -9.204.947
Penurunan (Kenaikan) Persediaan 0 0 0 0 -3.268.030
Kenaikan (Penurunan) Utang 0 24.443.471 24.143.084 21.267.109 4.517.324
Penyusutan 0 10.289.176 10.556.348 10.782.478 10.907.052
Pembayaran Pajak Penghasilan Thn.
Lalu 0 0 0 0 0
Kas Bersih Dari Operasional 0 24.443.471 24.143.084 21.267.109 76.448.581
ARUS KAS NON-OPERASIONAL

Setoran dari Pemerintah Pusat 0 0 0 0 0
Setoran dari Pemerintah Provinsi 19.268.082 0 0 0 0
Setoran dari Pemerintah Kota 0 0 0 0 0
Setoran Kas Internal 0 0 0 0 0
dikurangi: Belanja Investasi -210.663.511 -5.583.458 -4.702.594 -2.491.484 -2.491.484
-
Kas Bersih Dari Non-Operasional 191.395.429 -5.583.458 -4.702.594 -2.491.484 -2.491.484
-
SURPLUS (DEFISIT) KAS 191.395.429 18.860.013 19.440.490 18.775.625 73.957.097
SALDO KAS AWAL 0 0 0 0 0

KAS TERSEDIA U/ PEMBYRN. -
KEWAJIBAN 191.395.429 18.860.013 19.440.490 18.775.625 73.957.097
Setoran Laba Operasi ke Pemda 0 0 0 0 -50.642.541
SALDO KAS MINIMUM 0 0 0 0 4.538.931

Setoran (Penarikan) Deposito -191.395.429 18.860.013 19.440.490 18.775.625 18.775.625
8.4 HASIL ANALISIS KELAYAKAN

8.4.1 PENETAPAN TINGKAT DISKONTO
Pada penyusunan analisa kelayakan ini, sebagai variabel pembentuk biaya modal di mana untuk
sumber pembiayaan yang berasal dari equity (kas internal dan bantuan pemerintah) seperti yang
telah dijelaskan sebelumnya, discount factor ditetapkan sebesar 11,66%. Angka tersebut
merupakan representasi dari rata-rata tertimbang biaya modal ditambah alokasi resiko investasi di
Indonesia.
Laporan Akhir 86
8.4.2 ANALISIS KELAYAKAN PENDANAAN
Dari hasil analisis terhadap proyeksi laporan keuangan, skenario laba hasil operasi memiliki nilai
operating ratio yang meningkat selama rentang proyeksi. Indikator likuiditas keuangan
perusahaan baik itu current ratio, quick ratio maupun cash ratio diproyeksikan rata-rata sebesar
44,6, 44 dan 44,9 kali dibanding kewajiban jangka pendeknya (alternatif 1) sedangkan alternatif
2 (10,89, 11,00, 10,42). Sedangkan Debt Service Coverage Ratio (DSCR) sebagai indikator
kemampuan laba hasil operasi perusahaan di dalam menutup seluruh kewajibannya secara rata-
rata diperoleh sebesar 1,67.
Tabel 8.13 Analisis Kelayakan Pendanaan (Alternatif 1)
2016 2017 2018 2019 2020

URAIAN
0 1 2 3 4
1 Kemampuan Laba (Profitability)

1.1 Operating Ratio - - - - 0,77
1.2 Net Profit Margin - - - - 0,50
1.3 Return of Investment (ROI) - - - -0,52 2,55
1.4 Return on Equity (ROE) - - - -0,07 0,35
2 Kemampuan Likuiditas
2.1 Rasio Lancar (Current Ratio) - - - - 0,18
2.2 Rasio Cair (Quick Ratio) - - - - 0,15
2.3 Rasio Kas (Cash Ratio) - - - - 0,05
3 Efektivitas Penggunaan Dana

Rasio perputaran modal kerja
3.1 (Working Capital Ratio) - - - - -1,51
Perputaran Piutang (Receivable Turn
3.2 Over) - - - - 23,76
4 Kemampuan Pembayaran Kewajiban

Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
- - - - 1,67
Laporan Akhir 87
Tabel 8.14 Analisis Kelayakan Pendanaan (Alternatif 2)
2016 2017 2018 2019 2020

URAIAN
0 1 2 3 4
1 Kemampuan Laba (Profitability)

1.1 Operating Ratio - - - - 0,77
1.2 Net Profit Margin - - - - 0,50
1.3 Return of Investment (ROI) - - - -4,33 22,12
1.4 Return on Equity (ROE) - - - -0,05 0,27
2 Kemampuan Likuiditas
2.1 Rasio Lancar (Current Ratio) - - - - 1,21
2.2 Rasio Cair (Quick Ratio) - - - - 1,18
2.3 Rasio Kas (Cash Ratio) - - - - 1,08
3 Efektivitas Penggunaan Dana

Rasio perputaran modal kerja (Working
3.1 Capital Ratio) - - - - 8,19
3.2 Perputaran Piutang (Receivable Turn Over) - - - - 23,76
4 Kemampuan Pembayaran Kewajiban

Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
- - - - 1,67
8.4.3 ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI
Suatu proyek dinilai layak untuk dijalankan apabila memenuhi kriteria sebagai berikut :
a. NPV : Net Present Value lebih besar daripada nol

b. FIRR : Financial Internal Rate of Return lebih besar daripada discount factor
c. BCR : Benefit Cost Ratio lebih besar daripada 1
Berdasarkan analisis kelayakan investasi yang telah dilakukan diperoleh hasil perhitungan sebagai
berikut:
• NPV : 275.069.657 (lebih besar dari 0)

• FIRR : 15,30% (lebih besar dari discount factor 11,66%)
• BCR : 1,63 (lebih besar dari 1)
Dengan demikian, proyek investasi Sistem Penyediaan Air Minum Kabupaten Bandung Barat
Zona tengah dinilai layak untuk dilaksanakan.
Laporan Akhir 88
Tabel 8.15 Analisis Kelayakan & Sensitivitas (Alternatif 1)
KOMPONEN REVENUE -10%

INDIKATOR BASIC COST REVENUE -10% COST +10%
ANALISIS & COST +10%
Discount Factor 11,66%

FIRR > 13,38% 23,70% 6,78% 15,77% 16,13%
NPV >0 421.554.855 289.631.104 175.356.212 145.044.077
BCR >1 1,85 1,66 1,68 1,51
Pay Back Period
(Tahun) 14,9 16,6 16,9 17,7
KESIMPULAN INVESTASI : LAYAK LAYAK LAYAK LAYAK
Tabel 8.16 Analisis Kelayakan & Sensitivitas (Alternatif 2)
REVENUE -
KOMPONEN
INDIKATOR BASIC COST REVENUE -10% COST +10% 10% & COST
ANALISIS
+10%
Discount Factor 11,66%
FIRR > 13,38% 24,65% 19,10% 30,69% 80,47%
NPV >0 442.992.382 311.068.632 183.576.933 155.339.286
BCR >1 1,87 1,68 1,70 1,53
Pay Back Period
(Tahun) 14,5 16,3 16,6 17,5
KESIMPULAN INVESTASI : LAYAK LAYAK LAYAK LAYAK
8.4.4 ANALISIS SENSITIVITAS
Berdasarkan hasil analisis sensitivitas dapat disimpulkan bahwa skenario investasi yang paling
sensitif adalah apabila terjadi penurunan pendapatan secara bersamaan dengan terjadinya
peningkatan biaya. Meskipun demikian, apabila terjadi penurunan pendapatan sebesar 10% dan
secara bersamaan terjadi kenaikan biaya sebesar 10% dari basis proyeksi, investasi masih tetap
dinilai layak untuk dilaksanakan baik alternatif 1 (NPV : 421.554.855>0; FIRR : 23,70%>11,66%)
maupun alternatif 2 (NPV : 442.992.382>0; FIRR : 24,65%>11,66%). Namun dari aspek jangka waktu
pengembalian investasi, kondisi pada alternatif 1 tersebut memberikan payback period yang lebih
lama sekitar 14,9 tahun dibandingkan dengan alternatif 2 sekitar 14,5 tahun
8.4.5 PENDAPAT ATAS KELAYAKAN PROYEK
Berdasarkan hasil kajian dan analisis yang telah dilakukan terhadap seluruh aspek yang terkait
dalam rangka menentukan kelayakan proyek, investasi Sistem Penyediaan Air Minum Tahun 2016
– 2020 yang akan dilaksanakan oleh Kabupaten Bandung Barat Zona tengah adalah layak.
Laporan Akhir 89
Kesimpulan akhir di atas berlaku apabila tidak terdapat perubahan atas asumsi-asumsi yang
dipergunakan. Perubahan tersebut termasuk, namun tidak terbatas pada, perubahan kondisi baik
secara internal yang terjadi di Kabupaten Bandung Barat Zona tengah maupun secara eksternal
yaitu kondisi pasar dan perekonomian, kondisi umum bisnis, perdagangan dan keuangan,
peraturan-peraturan pemerintah Indonesia dan peraturan terkait lainnya setelah tanggal Laporan
Studi Kelayakan ini dikeluarkan. Bilamana setelah tanggal Laporan Studi Kelayakan ini
dikeluarkan terjadi perubahan-perubahan tersebut diatas, maka kesimpulan mengenai kelayakan
proyek ini mungkin berbeda.
Laporan Akhir 90
BAB IX. ANALISIS KELEMBAGAAN
9.1 LEMBAGA PENGELOLA
Didalam putusan Mahkamah Konstitusi Nomor 85//PUU-XI/2013 yang salah satu

putusannya menyatakan Undang-Undang Nomor 7 Tahun 2004 tentang Sumber Daya Air
bertentangan dengan Undang-Undang Dasar Negara Tahun 1945 sehingga tidak memiliki
kekuatan hukum mengikat, ditegaskan bahwa pengusahaan air harus ada pembatasan yang sangat
ketat sebagai upaya untuk menjaga kelestarian dan keberlanjutan ketersediaan air bagi kehidupan
bangsa, sehingga Pengelolaan sumber daya air menurut putusan MK tersebut harus
mengedepankan 6 (enam) prinsip sebagai berikut 1:
1. Setiap pengusahaan atas air tidak boleh mengganggu, mengesampingkan, apalagi
meniadakan hak rakyat atas air karena bumi dan air dan kekayaan alam yang terkandung di
dalamnya selain harus dikuasai oleh negara, juga peruntukannya adalah untuk sebesar-besar
kemakmuran rakyat;
2. Negara harus memenuhi hak rakyat atas air. Sebagaimana dipertimbangkan di atas, akses
terhadap air adalah salah satu hak asasi tersendiri maka Pasal 28I ayat (4) menentukan,
“Perlindungan, pemajuan, penegakan, dan pemenuhan hak asasi manusia adalah tanggung
jawab negara, terutama pemerintah.”
3. Mengingat kelestarian lingkungan hidup, sebab sebagai salah satu hak asasi manusia, Pasal
28H ayat (1) UUD 1945 menentukan, “Setiap orang berhak hidup sejahtera lahir dan batin,
bertempat tinggal, dan mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat serta berhak
memperoleh pelayanan kesehatan.”
4. Sebagai cabang produksi yang penting dan menguasai hajat hidup orang banyak yang harus
dikuasai oleh negara [vide Pasal 33 ayat (2) UUD 1945] dan air yang menurut Pasal 33 ayat
(3) UUD 1945 harus dikuasai oleh negara dan dipergunakan untuk sebesar-besar
kemakmuran rakyat maka pengawasan dan pengendalian oleh negara atas air sifatnya
mutlak;
5. Sebagai kelanjutan hak menguasai oleh negara dan karena air merupakan sesuatu yang
sangat menguasai hajat hidup orang banyak maka prioritas utama yang diberikan
pengusahaan atas air adalah Badan Usaha Milik Negara atau Badan Usaha Milik Daerah;
6. Apabila setelah semua pembatasan tersebut di atas sudah terpenuhi dan ternyata masih ada
ketersediaan air, Pemerintah masih dimungkinkan untuk memberikan izin kepada
usaha swasta untuk melakukan pengusahaan atas air dengan syarat-syarat tertentu dan
ketat.
1
Dapat dilihat pada salinan Keputusan Mahkamah Konstitusi Nomor 85//PUU-XI/2013. Hlm 138-139
Laporan Akhir 91
Batasan-batasan tersebut tidak terlepas dari penafsiran Mahkamah Konstitusi (MK)
terhadap Frase “dikuasai oleh negara” Pasal 33 ayat 3 Undang-Undang Dasar 1945 melalui lima
tolok ukur. Kelima tolok ukur ini, yang sudah dimuat dalam Putusan MK Nomor 001-021-
022/PUU-I/2003 dan dikutip kembali dalam putusan MK Nomor 85//PUU-XI/2013 yang
menjelaskan hak penguasaan negara meliputi kebijakan (beleid), masih memegang kendali dalam
melaksanakan, tindakan pengurusan (bestuursdaad), tindakan pengaturan (regelendaad),
tindakan pengelolaan (behersdaad), dan tindakan pengawasan (toezichthoudensdaad).
selanjutnya MK dalam putusannya menyatakan 2:
“Fungsi pengurusan (bestuursdaad) oleh negara dilakukan oleh pemerintah dengan

kewenangannya untuk mengeluarkan dan mencabut fasilitas perizinan (vergunning),
lisensi (licentie), dan konsesi (concessie). Fungsi pengaturan oleh negara (reglendaad)
dilakukan melalui kewenangan legislasi oleh DPR bersama dengan pemerintah, dan
regulasi oleh Pemerintah (eksekutif). Fungsi pengelolaan (behersdaad) dilakukan melalui
mekanisme pemilikan saham (share-holding) dan/atau melalui keterlibatan langsung
dalam manajemen Badan Usaha Milik Negara atau Badan Hukum Milik Negara sebagai
instrumen kelembagaan melalaui nama negara (Pemerintah) mendayagunakan
penguasaannya atas sumber-sumber kekayaan itu untuk digunakan bagi sebesar-besarnya
kemakmuran rakyat. Demikian pula fungsi pengawasan oleh negara
(toezichthoudensdaad) dilakukan oleh negara (Pemerintah) dalam rangka mengawasai
dan mengendalikan agar pelaksanaan penguasaan oleh negara atas cabang produksi yang
penting dan/atau yang menguasai hajat hidup orang banyak dimaksud benar-benar
dilakukan untuk sebesar-besarnya kemakmuran rakyat.”
Berdasarkan enam prinsip pengelolaan sumber daya air dalam Putusan Mahkamah Konstitusi
tersebut, khususnya poin ke-5 (lima), menegaskan bahwa prioritas utama yang diberikan
pengusahaan atas air adalah Badan Usaha Milik Negara atau Badan Usaha Milik Daerah, hal
tersebut untuk menjamin terpenuhinya hak akses masyarakat terhadap pelayanan air bersih yang
merupakan hak asasi manusia. prioritas pengelolaan sumber daya air berada pada badan usaha
milik negara (BUMN) maupun badan usaha milik daerah (BUMD) baik yang berbentuk PDAM
ataupun non PDAM (PT) juga merupakan peluang bagi BUMD bidang pengelolaan Sistem
Penyediaan Air Minum (SPAM) untuk berkembang, hal tersebut harus dapat dimanfaatkan
pemerintah daerah sebagai pemilik BUMD tersebut.
PT Perdana Multiguna Sarana Bandung Barat, sebagai BUMD milik Pemerintah Kabupaten
Bandung Barat yang bertugas sebagai kepanjangan tangan dari pemerintah daerah dalam
melakukan pengelolaan/pelayanan air bersih kepada masyarakat Kabupaten Bandung Barat
sebagaimana diatur dalam Peraturan Daerah Kabupaten Bandung Barat Nomor 21 Tahun 2009
tentang Pembentukan Badan Usaha Milik Daerah (BUMD) PT. Perdana Multiguna Sarana
Bandung Barat, dan Akta Pendirian Perusahaan Nomor 56 Pada Tanggal 8 November 2010, serta
telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nomor AHU-
58074.AH.01.01. merupakan institusi yang paling tepat sebagai pengelola Sistem Penyediaan Air
Minum (SPAM) Perkotaan Wilayah Tengah (Kecamatan Padalarang, Ngamprah, Batujajar) selain
merupakan BUMD, juga telah mempunyai konsesi dan mempunyai pelayanan eksisting diwilayah
tersebut. Selain itu Rencana Induk Sistem Penyediaan Air Minum Kabupaten Bandung Barat juga
2
idem hlm 141
Laporan Akhir 92
telah menetapkan PT Perdana Multiguna Sarana Bandung Barat sebagai pengelola SPAM di
Kawasan Perkotaan Kabupaten Bandung Barat.
9.2 SUMBER DAYA MANUSIA
Secara umum kualifikasi Sumber daya manusia yang diperlukan dalam mendukung
penyelenggaraan kelembagaan SPAM sebagaimana disebutkan dalam Peraturan Menteri Pekerjaan
Umum Nomor 18 Tahun 2007 Tentang Penyelenggaraan Pengembangan Sistem Penyediaan Air
Minum adalah sebagai berikut:
a. Ahli Kelembagaan/Manajemen
b. Ahli Teknik Penyehatan/Teknik Lingkungan/Ahli Air Minum
c. Ahli Sosial Ekonomi/Keuangan
d. Ahli Teknik Hukum
e. Ahli Pemberdayaan Masyarakat
namun kualifikasi tersebut tidak dibatasi pada keahlian tersebut. namun lebih disesuikan dengan
kemampuan dan kebutuhan pengelola melaksanakan pengelolaan dan pelayanan SPAM yang lebih
efektif dan efisien. sampai saat ini PT Perdana Multiguna Sarana Bandung Barat (PT PMGS) telah
memiliki sumber daya manusia sebagai berikut :
Tabel 9.1 Sumber Daya Manusia PT PMGS
PELATIHAN YANG
No. NAMA KARYAWAN BAGIAN PENDIDIKAN
PERNAH DIIKUTI
1 M. Arip gumilar SDM Dan Umum S1 Hukum Aspek Hukum Pengadaan

Barang & Jasa
Hubungan
2 Aab Abdullah Hasan SMA
Langganan
Koordinator
3 Danus Tresna Utama S1 Teknik
Lapangan
4 Aso Sobari Marketing SLTA
Transmisi
5 Dedi Darusalam SLTA
Distribusi
Transmisi
6 Encang Nurdin SLTP
Distribusi
Transmisi
7 Uman Sukendar SLTP
Distribusi
8 Indra Sobari Security SMU Pelatihan Satpam
Teknik Pengembangan
Perencanaan S1Teknik Sistem Pelayanan Air
9 Yovita Yulia Dewi
Teknik Lingkungan Minum (Diskimrum Prov.
Jabar)
10 Nurdin Hayat Office Boy SLTA
11 Jumi Restuningsih Accounting S1 Ekonomi Loka Karya Perpajakan
12 Dadan Iman Nugraha Team Teknis SLTA
Transmisi
13 Samsudin SPMA
Distribusi
Laporan Akhir 93
PELATIHAN YANG
No. NAMA KARYAWAN BAGIAN PENDIDIKAN
PERNAH DIIKUTI
Umum Dan
14 Widiarto Pengadaan SLTA Aspek Hukum Pengadaan
Barang Barang & Jasa
Transmisi
15 Lia Mulyana SLTA
Distribusi
Transmisi
16 Akos Suprianto SLTP
Distribusi
17 Nur Zamzam Security SMK Pelatihan Satpam
18 Komar Sukmara Driver SLTA
19 Aprilianti Subarna Keuangan D3 Akuntansi Pelatihan Perpajakan
20 Dany Kusdiana Driver SMEA
Hubungan
21 Ma'mun Hidayat SLTA
Langganan
22 Fanny Sofi Handayani Customer Service s1 Sosial
23 Yanmal Sri Mardianti Kasir SMK
24 Dian Miftahul Anwar Humas SMK
Hubungan
25 Faisal Hadi SMK
Langganan
Pengawasan &
26 Mohamad Warisin SLTA
Tekhnis
Teknis Dan
27 Muchtar Operasional -
Sistem
28 Endang Andriana Bidang Umum SLTA
Kasir Dan
29 Suci Intan Zulinar SLTA
Pembayaran
Keamanan
30 Rahmatullah Surya Praja SLTA
Security
31 Budi Rahayu Setiawan Staff Marketing SMU
32 Awal Nugraha Staff Collection s1 Hukum
33 Irwan Surya Gunawan Staff Collection D3/ Sastra
Staff Accounting
34 Nopy Sukamana Putri s1 akuntansi
/finance
Staff Accounting
35 Santi Sukmawati s1 Ekonomi
/finance
Staff IT Dan
36 Mochamad Septian s1 Manajamen
Umum
Staff SDM Dan
37 Kurniawan Adi Widyatama s1 Sosial
Legal
38 Bangkit Destiana H Staff Teknis SMK
Berdasarkan latar belakang pendidikan pegawai tersebut, secara umum PT PMGS telah memiliki
kualifikasi sebagai penyelenggara pengembangan Sistem Penyediaan Air Minum, meskipun untuk
meningkatkan kemampuan dalam melakukan pekerjaan yang lebih spesifik dalam pengelolaan
SPAM, diperlukan program pelatihan tambahan khususnya dengan memperhatikan kemampuan
yang paling dibutuhkan misalnya pengoperasian instalasi pengolahan air (IPA),
sistem/pemeliharaan jaringan perpipaan, dan manajemen kehilangan air/NRW.
Laporan Akhir 94
9.3 ALTERNATIF KELEMBAGAAN KERJA SAMA PEMERINTAH

SWASTA DAN/ATAU BADAN USAHA
Keputusan Mahkamah Konstitusi Nomor 85/PUU-IX/2013 yang membatalkan UU SDA dan

peraturan pelaksanaannya, berdampak besar terhadap arah kebijakan Kerjasama Pemerintah Dan
Swasta Dalam Sistem Penyediaan Air Minum (KPS SPAM), tanpa UU SDA dan peraturan
pelaksananya tersebut, KPS SPAM tidak mempunyai pengaturan yang jelas. namun secara
substansial pelibatan swasta dalam pengusahaan SPAM dapat tetap dilakukan, dengan
bersandarkan Peraturan Presiden Nomor 38 Tahun 2015 Tentang Kerjasama Pemerintah Dengan
Badan Usaha Dalam Penyediaan Infrastruktur yang terbit pada tanggal 20 Maret 2015, dalam
Pasal 2 Perpres tersebut ditegaskan bahwa Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah dapat
bekerjasama dengan Badan Usaha dalam Penyediaan Infrastruktur. selanjutnya dalam Pasal 5 ayat
(2) poin (d) disebutkan Jenis Infrastruktur ekonomi dan infrastruktur sosial yang dikerjasamakan
diantaranya infrastruktur air minum. dari pasal tersebut sangat jelas bahwa kebijakan pemerintah
dalam pengelolaan dan pengusahaan sektor air minum/air bersih akan tetap melibatkan pihak
swasta.
Selanjutnya dalam Pasal 3 Peraturan Presiden tersebut ditegaskan bahwa kerjasama pemerintah
dan badan usaha dibidang infrastruktur ekonomi dan sosial bertujuan untuk salah satunya
Mencukupi kebutuhan pendanaan secara berkelanjutan dalam Penyediaan Infrastruktur melalui
pengerahan dana swasta. hal tersebut merupakan refleksi dari pengakuan pemerintah akan
ketidakmampuan pendanaan kebutuhan pembangunan infrastruktur yang sangat besar apalagi
sasaran pokok pembangunan nasional dalam rencana pembangunan jangka menengah (RPJMN)
2015-2019 untuk akses air minum layak ditargetkan mencapai 100%, dengan baseline ditahun
2014 adalah 70%. Pasal 4 nya menegaskan bahwa Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha dalam
bidang pembangunan infrastruktur dilakukan berdasarkan prinsip :
a. Kemitraan, yakni kerjasama antara pemerintah dengan Badan Usaha dilakukan
berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan dan persyaratan yang
mempertimbangkan kebutuhan kedua belah pihak;
b. Kemanfaatan, yakni Penyediaan Infrastruktur yang dilakukan oleh pemerintah dengan
Badan Usaha untuk memberikan manfaat sosial dan ekonomi bagi masyarakat;
c. Bersaing, yakni pengadaan mitra kerjasama Badan Usaha dilakukan melalui tahapan
pemilihan yang adil, terbuka, dan transparan, serta memperhatikan prinsip persaingan
usaha yang sehat;
d. Pengendalian dan pengelolaan risiko, yakni kerja sama Penyediaan Infrastruktur
dilakukan dengan penilaian risiko, pengembangan strategi pengelolaan, dan mitigasi
terhadap risiko;
e. Efektif, yakni kerja sama Penyediaan Infrastruktur mampu mempercepat pembangunan
sekaligus meningkatkan kualitas pelayanan pengelolaan dan pemeliharaan infrastruktur;
dan
Laporan Akhir 95
f. Efisien, yakni kerja sama Penyediaan Infrastruktur mencukupi kebutuhan pendanaan
secara berkelanjutan dalam Penyediaan Infrastruktur melalui dukungan dana swasta.
Berdasarkan prinsip Kemitraan sebagaimana dimaksud, yaitu kerjasama antara

pemerintah dengan Badan Usaha dilakukan berdasarkan ketentuan peraturan perundang-
undangan dan persyaratan yang mempertimbangkan kebutuhan kedua belah pihak,
menegaskan bahwa kerjasama tersebut harus tunduk pada asas kepastian hukum dan asas
keseimbangan kepentingan para pihak.
Sebagaimana dijelaskan pada sub bab diatas, prioritas utama pengusahaan atas air
diberikan pada Badan Usaha Milik Negara atau Badan Usaha Milik Daerah sementara
kerjasama pemerintah dan swasta dalam pengembangan SPAM belum ada pengaturan yang
jelas baik itu penanggungjawab kerjasama Kepala daerah maupun BUMD, maka alternatif
kelembagaan kerjasama pemerintah dan swasta dan/atau badan usaha Pada SPAM
Perkotaan Wilayah Tengah (Kecamatan Padalarang, Ngamprah, Batujajar) Kabupaten
Bandung Barat yang akan dikelola oleh PT PMGS dapat dilakukan sebatas kerjasama B To B
(Business to Business) antara PT Perdana Multiguna Sarana Bandung Barat dengan Badan
usaha lain. kerjasama B to B tersebut berpeluang dilakukan dengan pola Bangun-Guna-
Serah untuk instalasi pengolahan atau pola service contract / build transfer untuk jaringan
distribusi, sebagai contoh kerjasama BOT untuk IPA dapat dilakukan dengan skema sebagai
berikut:
Alternatif-alternatif lain kelembagaan kerjasama pemerintah dan swasta dalam

pengelolaan SPAM, saat ini belum diatur dalam peraturan-peraturan yang jelas, oleh karena
itu untuk menghindari resiko-resiko yang dapat merugikan para pihak, kerjasama tersebut
sebaiknya ditunda sampai dengan terbitnya peraturan yang lebih jelas.
Laporan Akhir 96
BAB X. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI
10.1 KESIMPULAN
Berdasarkan uraian sebelumnya yang berisi penjelasan mengenai rencana pengembangan SPAM,
maka dapat disimpulkan bahwa rencana pengembangan SPAM Perkotaan Wilayah Tengah
Kabupaten Bandung Barat adalah sebagai berikut:
1. Untuk dapat memenuhi kebutuhan air bersih sebesar 400 L/detik untuk SPAM Perkotaan
Wilayah Tengah Kabupaten Bandung Barat, maka direncanakan memanfaatkan 3 Mata Air di
Desa Ganjarsari yaitu Mata Air Cisaladah, Mata Air Cikahuripan, dan Mata Air Citalaga.
2. Perencanaan jalur transmisi air baku dari mata air di Desa Ganjarsari menuju area pelayanan
di Wilayah Tengah Kabupaten Bandung Barat, memiliki 2 alternatif jalur.
3. Rencana Alternatif 1 Jalur Transmisi dari 3 Mata Air dari Desa Ganjarsari ke Kecamatan
Padalarang melalui jalan negara Purwakarta - Bandung.
• Air baku dari MA. Citalaga akan dipompa ke Reservoir Transmisi 1 yang terletak di dekat
kantor Desa Ganjarsari, sedangkan air baku dari MA. Cisaladah dan MA. Cikahuripan
dialirkan secara gravitasi ke Reservoir Transmisi 1 dan dilakukan pengolahan sederhana
dengan menggunakan Saringan Pasir Cepat, yang letaknya berdekatan dengan Reservoir
Transmisi 1.
• Dari Saringan Pasir Cepat air bersih akan dialirkan ke BPT 1 yang terletak di pertigaan
pasar Desa Ganjarsari dan Desa Wangun Jaya, kemudian dialirkan ke BPT 2 yang berada
di sekitar Ciguntur Dua Jalan Nasional Purwakarta – Bandung. Dari BPT 2 air dialirkan ke
BPT 3 di Ciendog Cikuda Jalan Nasional Purwakarta – Bandung.
• Air dari BPT 3 dipompakan ke Reservoir Transmisi 2 yang berada di Cikuda Campaka
Jalan Nasional Purwakarta – Bandung, kemudian di pompa lagi ke Reservoir Distribusi di
Padalarang.
• Dari Reservoir Distribusi air akan di distribusikan secara gravitasi ke daerah pelayanan
Padalarang, Batujajar, Ngamprah dan Cimahi.
4. Rencana Alternatif 2 Jalur Transmisi dari 3 Mata Air dari Desa Ganjarsari ke Kecamatan
Padalarang melalui jalur distribusi eksisting SPAM Cibanteng.
• Air baku dari MA. Citalaga akan dipompa ke Bak Pengumpul yang terletak di MA.
Cisaladah, dari bak pengumpul ini air dari MA. Citalaga dan MA. Cisaladah akan di pompa
ke Reservoir Transmisi 1 yang terletak di Cipada Girang. Sedangkan air baku dari MA.
Cikahuripan dipompa langsung ke Resevoir Transmisi 1 dan dilakukan pengolahan
sederhana dengan menggunakan Saringan Pasir Cepat, yang letaknya berdekatan dengan
Reservoir Transmisi 1.
Laporan Akhir 97
• Dari Saringan Pasir Cepat air bersih akan dialirkan secara gravitasi ke Reservoir Distribusi
yang berada di Babakan Cisurupan.
• Dari Reservoir Distribusi air akan di distribusikan secara gravitasi ke daerah pelayanan
Padalarang, Batujajar, Ngamprah dan Cimahi.
5. Kebutuhan investasi dihitung berdasarkan 5 tahun kedepan (2016 s.d 2020) untuk rencana
jalur pipa alternatif 1 sebesar Rp. 271 milyar, dengan biaya operasional Pompa pertahun
sebesar Rp. 4,9 milyar.
6. Sebagai acuan proyeksi untuk tarif penjualan air (jalur pipa alternatif 1) serta beban
administrasi dan biaya tetap ditetapkan pada tahun dasar (2015) dengan asumsi sebesar
Rp.2.750,-/m3. Adapun biaya sambungan baru diasumsikan sebesar Rp.750.000.,-/SL.
Dengan memperhitungkan proyeksi volume penjualan air dan laju pertumbuhan pelanggan
yang mungkin dicapai, maka diperlukan asumsi kenaikan tarif sebesar 10% per tahun sehingga
diharapkan capaian operating ratio perusahaan dapat ditingkatkan per tahun operasinya.
7. Sebagai acuan proyeksi untuk biaya operasional dan pemeliharaan (jalur pipa alternatif 1) pada
tahun dasar (2015) dengan asumsi sebesar Rp. 2.981.082,-/m3/tahun. Adapun jumlah
sambungan baru diasumsikan sebesar 6000 unit. Dengan memperhitungkan proyeksi volume
penjualan air dan laju pertumbuhan pelanggan yang mungkin dicapai, maka diperlukan
asumsi kenaikan biaya operasi dan pemeliharaan sebesar 6% per tahun.
8. Proyeksi pembayaran kewajiban (jalur pipa alternatif 1) setoran laba kepada Pemerintah
Daerah dialokasikan sebesar 60% dari Laba Operasi yang dihasilkan.
9. Kebutuhan investasi dihitung berdasarkan 5 tahun kedepan (2016 s.d 2020) untuk rencana
jalur pipa alternatif 2 sebesar Rp. 226 milyar, dengan biaya operasional Pompa pertahun
sebesar Rp. 2,3 milyar.
10. PT Perdana Multiguna Sarana Bandung Barat merupakan institusi pengelola Sistem
Penyediaan Air Minum (SPAM) Perkotaan Wilayah Tengah Kabupaten Bandung Barat
(Kecamatan Padalarang, Ngamprah, Batujajar) merupakan BUMD yang telah mempunyai
konsesi dan mempunyai pelayanan eksisting diwilayah tersebut.
10.2 REKOMENDASI
Berdasarkan uraian dari bab – bab untuk kedua alternatif sistim dapat dibuat rekomendasi yang
menunjukkan kelebihan dan kekurangan dari kedua sistim tersebut, yang dapat dijelaskan sebagai
berikut :
N Uraian Alternatif 1 Alternatif 2

O
A Teknis
1 Sumber air baku 3 Mata Air Desa 3 Mata Air Desa
Ganjarsari Ganjarsari
2 Kapasitas 400 L/dt 400 L/dt
3 Sistem transmisi air baku Gravitasi-Pompa Pompa
4 Status Lahan Jalur Transmisi Jalan Negara, milik Sebagian besar milih
pemerintah masyarakat sekitar
5 Panjang dan Diameter Pipa Transmisi 28,3 Km; Ø 630 mm 15,2 Km; Ø 630 mm
6 Pengolahan Saringan Pasir Cepat Saringan Pasir Cepat
Laporan Akhir 98
N Uraian Alternatif 1 Alternatif 2
O
7 Sistem Distribusi Air Bersih Pompa Gravitasi
Panjang dan Diameter Pipa Distribusi
- Reservoir dist ke Padalarang 4,49 Km; Ø 630 mm
- Reservoir dist ke GPI 2,49 Km; Ø 250 mm
- Padalarang ke Cimareme 4,10 Km; Ø 630 mm 3,69 Km; Ø 500 mm
- Padalarang ke GPI 2,49 Km; Ø 200 mm
- Cimareme ke Batujajar 9,99 Km; Ø 315 mm 9,99 Km; Ø 250 mm
- Cimareme ke Ciharashas 0,3 Km; Ø 500 mm 0,3 Km; Ø 400 mm
- Ciharashas ke Ngamprah 1,34 Km; Ø 315 mm 2,67 Km; Ø 315 mm
- Ciharashas ke Cimahi 0,9 Km; Ø 450 mm 2,1 Km; Ø 400 mm
8 Sisa Tekan di daerah pelayanan (m)
- Padalarang 5,86 64,44
- Batujajar 6,34 33,31
- Ngamprah 11,42 23,93
- Cimahi 10,6 49,01
9 Operasi dan pemeliharaan lebih sulit karena jalur lebih mudah karena
pipa lebih jauh sesuai jalur eksisting
B Investasi
Total Investasi Rp. 271 m Rp. 226 m
Biaya Operasional Pompa rata – rata Rp. 4,9 m Rp. 2,2 m
pertahun
Tarif
Pay back periode (tahun) 14.9 tahun 14,5 tahun
C Kelembagaan
Pengelola PT. PMGS PT. PMGS
D Aspek lainnya
Perijinan Mulai dari awal, proses Pengembangan dari
lebih lama eksisting, proses lebih
cepat
Pelaksanaan Fisik Lebih mudah Lebih sulit
Berdasarkan uraian dari table diatas dapat dilihat kelebihan dan kekurangan masing – masing
sistim, rencana jalur pipa alternatif 2 memiliki nilai investasi yang lebih kecil dibandingkan
rencana jalur pipa alternatif 1 sehingga mempengaruhi tarif penjualan air kepada masyarakat dan
biaya operasional dan pemeliharaan akan menjadi lebih kecil, tetapi masalah social seperti
pembebasan lahan harus juga diperhatikan karena hal ini juga dapat mempengaruhi kelayakan
dari suatu pekerjaan.
Laporan Akhir 99

Laporan Akhir FS SPAM KBB PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Akhir FS SPAM KBB PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PEMERINTAH KABUPATEN BANDUNG BARAT

DINAS CIPTA KARYA DAN TATA RUANG

Penyusunan FS SPAM Perkotaan

Bandung, Juli 2015

PT Reka Prima Consultant

1.1 LATAR BELAKANG ................................................................................................................................... 1

1.2 MAKSUD, TUJUAN, DAN SASARAN KEGIATAN ......................................................................................... 1

1.3 RUANG LINGKUP PEKERJAAN .................................................................................................................2

1.4 SISTEMATIKA LAPORAN ..........................................................................................................................2

2.1 KONDISI UMUM..................................................................................................................................... 4

2.2 GEOGRAFIS DAN ADMINISTRATIF WILAYAH ........................................................................................... 4

2.2.1 Kecamatan Ngamprah ...............................................................................................................4

2.2.2. Kecamatan Padalarang............................................................................................................. 5

2.2.3 Kecamatan Batujajar..................................................................................................................6

2.3. KONDISI FISIK ......................................................................................................................................7

2.3.1 Topografi ..................................................................................................................................... 7

2.3.2 Klimatologi .................................................................................................................................8

2.4 DEMOGRAFI .......................................................................................................................................... 9

2.5 SUMBER DAYA AIR ............................................................................................................................... 11

2.5.1 Air Permukaan ...........................................................................................................................11

2.5.2 Air Tanah ................................................................................................................................... 13

2.6 PERTANIAN DAN IRIGASI ...................................................................................................................... 13

2.7 PEREKONOMIAN ................................................................................................................................. 14

2.8 PENGGUNAAN LAHAN DAN TATA GUNA LAHAN ................................................................................... 16

2.9 TATA RUANG WILAYAH ........................................................................................................................ 16

2.9.2 Kebijakan dan Strategi Pemanfaatan Ruang ...................................................................... 17

2.10 KONDISI SOSIAL-EKONOMI ............................................................................................................... 22

Laporan Akhir iii

BAB III KONDISI EKSISTING PELAYANAN SPAM WILAYAH TENGAH KABUPATEN

3.1 KONDISI UMUM................................................................................................................................... 24

3.2 ASPEK TEKNIS ................................................................................................................................ 24

3.2.1 SPAM Jaringan Perpipaan (JP) ..............................................................................................24

3.1.2 SPAM Bukan Jaringan Perpipaan (BJP) ................................................................................32

3.3 ASPEK NON TEKNIS ....................................................................................................................... 33

3.3.1 Kelembagaan .............................................................................................................................33

3.2.2 Pengaturan ................................................................................................................................34

3.4 PERMASALAHAN SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM ............................................................................. 34

3.4.1 Aspek Teknis...............................................................................................................................34

3.3.2 Aspek Non Teknis ......................................................................................................................34

4.1 AIR PERMUKAAN ..................................................................................................................................37

4.1.1 WADUK DAN SITU ................................................................................................................... 38

4.1.2 TINJAUAN RENCANA PENGEMBANGAN AIR PERMUKAAN (WADUK) ...........................39

4.2 AIR TANAH ................................................................................................................................. 41

4.3 MATA AIR .................................................................................................................................. 43

4.3.1 SUMBER MATA AIR POTENSIAL DI WILAYAH TENGAH ...................................................43

5.1 DAERAH PELAYANAN ............................................................................................................. 45

5.2 PROYEKSI JUMLAH PENDUDUK ........................................................................................................... 46

5.3 PROYEKSI KEBUTUHAN AIR .................................................................................................................47

6.1 SUMBER AIR BAKU .................................................................................................................. 48

6.2 RENCANA UMUM PENGEMBANGAN SPAM ......................................................................... 51

6.2.1 SUMBER AIR BAKU .................................................................................................................. 51

6.2.2 RENCANA UMUM SPAM .........................................................................................................52

6.2.2.1. RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 1 ............................................................................ 52

6.2.2.2. RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 2 ........................................................................... 57

6.3 PERKIRAAN INVESTASI RENCANA UMUM SPAM .......................................................................... 62

6.3.1 PERKIRAAN INVESTASI RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 1 ..........................................62

6.3.2 PERKIRAAN INVESTASI RENCANA JALUR PIPA ALTERNATIF 2 .........................................65

7.1 LANDASAN HUKUM .................................................................................................................67

7.2 DESKRIPSI RENCANA KEGIATAN .................................................................................................... 68

7.2.1 PEMBANGUNAN BRONCAPTERING DAN TRANSMISI AIR BAKU ................................................. 68

7.2.2 PEMBANGUNAN RESERVOIR TRANSMIS DAN UNIT PENGOLAHAN ..............................69

7.2.3 PEMBANGUNAN PIPA TRANSMISI........................................................................................69

7.2.4 PEMBANGUNAN PIPA DISTRIBUSI.......................................................................................69