PROPOSAL

TAWARAN BERMITRA USAHA PENCUCIAN SARANG BURUNG

WALET

LOKASI RENCANA YANG DITAWARKAN :

PROPINSI : GORONTALO
KABUPATEN/KOTA : KOTA GORONTALO
NEGARA : REPUBLIK INDONESIA
GAMBARAN UMUM

Letak Geografis

Provinsi Gorontalo terletak antara Oo 19' — 1° 15' Lintang Utara dan 121° 23' —
123° 43' Bujur Timur.

Wilayah provinsi ini berbatasan langsung dengan dua provinsi lain, diantaranya
Provinsi Sulawesi Tengah di sebelah Barat dan Provinsi Sulawesi Utara di sebelah Timur.
Sedangkan di sebelah Utara berhadapan langsung dengan Laut Sulawesi dan di sebelah
Selatan dibatasi oleh Teluk Tomini.

Luas Wilayah

Luas Provinsi Gorontalo secara keseluruhan adalah 11.967,64 km2. Jika dibandingkan
dengan wilayah Indonesia, luas wilayah provinsi ini hanya sebesar O,63 persen.

Provinsi Gorontalo terdiri dari 5 (lima) kabupaten dan 1 (kota), yaitu Kabupaten Boalemo,
Kabu paten Gorontalo, Kabupaten Po huwato, Kabupaten Bone Bolango, Kabupaten
Gorontalo Utara, dan Kota Gorontalo.
Letak Geografis

Provinsi Gorontalo terletak antara Oo 19' — 1° 15' Lintang Utara dan 121° 23' —
123° 43' Bujur Timur.

Wilayah provinsi ini berbatasan langsung dengan dua provinsi lain, diantaranya
Provinsi Sulawesi Tengah di sebelah Barat dan Provinsi Sulawesi Utara di sebelah Timur.
Sedangkan di sebelah Utara berhadapan langsung dengan Laut Sulawesi dan di sebelah
Selatan dibatasi oleh Teluk Tomini.

Luas Wilayah

Luas Provinsi Gorontalo secara keseluruhan adalah 11.967,64 km2. Jika dibandingkan
dengan wilayah Indonesia, luas wilayah provinsi ini hanya sebesar O,63 persen.

Provinsi Gorontalo terdiri dari 5 (lima) kabupaten dan 1 (kota), yaitu Kabupaten Boalemo,
Kabu paten Gorontalo, Kabupaten Po huwato, Kabupaten Bone Bolango, Kabupaten
Gorontalo Utara, dan Kota Gorontalo.
PENDAHULUAN
Sarang burung walet memiliki nilai yang cukup tinggi. Namun, beberapa tahun terakhir,
sektor ini lesu menyumbang devisa bagi negara. Apalagi, pasca perdagangan bebas, negara
potensial seperti Tiongkok, memilih untuk memproteksi pasar. Alhasil, lima tahun terakhir
Indonesia tidak bisa mengekspor langsung sarang burung walet. Melihat industri sarang
burung walet yang kian melemah, Asosiasi Peternak Pengusaha Sarang Burung Walet
Indonesia (APPSWI) pun mengambil sikap.
Ekspor sarang burung Walet asal Indonesia dari tahun ke tahun memang mengalami
pasang surut. Namun pada 2014 lalu, mencapai 449 ton yang di Ekspor ke beberapa negara
seperti Amerika, Thailand, Malaysia, Kanada, Australia, Belanda, Korea dan banyak lainnya.
Potensi Indonesia dalam peta ekspor burung Walet menurut pria berkepala plontos ini
cukup besar. Dua tiga tahun kedepan, potensi itu diharap mencapai 700 ton dengan perkiraan
devisa senilai Rp14 triliun. Apalagi, nilai per kilo sarang burung walet di pasar internasional
mencapai USD 1000-2000.
Sumber : ( http://www.indopos.co.id/2015/01/segera-ekspor-700-ton-sarang-burung-walet-
bakal-raup-rp-14-triliun.html#sthash.7sjam7Jz.dpuf ).
Cita-cita semua orang mempunyai sebuah usaha yang menjanjikan. Dengan memiliki
usaha seseorang bisa memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari. Namun tidak mudah
menentukan jenis usaha yang hendak digeluti. Ada beberapa faktor yang perlu
dipertimbangkan. Seperti kemampuan modal usaha, keterampilan yang dimiliki, sarana dan
prasarana, dll. Salah satu bisnis alternatif yang bisa dijadikan pilihan pertimbangan adalah
usaha sarang burung walet.
Tentu anda mengenal bisnis sarang walet. Usaha ini sudah popular sejak lama dan sudah
banyak orang di Indonesia yang kaya raya berkat usaha ini dikarenakan mendatangkan
keuntungan yang lumayan besar dengan harga jual sarang burung walet yang sangat tinggi.
Hal ini tak terlepas karena sarang burung walet memiliki beberapa khasiat antara lain
menyembuhkan penyakit paru - paru, penambah tenaga, melancarkan peredaran darah,
menghilangkan panas dalam, dan lain sebagainya.
Usaha sarang walet sangat cocok dijalankan di pedesaan yang jauh dari kebisingan.
Karena di tempat inilah banyak berkeliaran burung walet dan menetap membuat sarang-
sarang mereka. Seperti halnya di desa penulis, ada beberapa usaha rumahan sarang burung
walet dengan pendapatan hingga ratusan juta per satu kali panen.
Pendek kata, yang diincar dari burung walet bukan suaranya tapi sarang burungnya yang
memiliki nilai ekonomis lumayan tinggi. Sehingga sebagian orang kini mulai melakukan
penangkaran dan budidaya burung walet. Mereka berharap dapat menghasilkan banyak uang
dari bisnis sarang burung walet. Dan memang ada banyak orang yang berhasil menjadi
jutawan dalam bisnis ini. Mereka adalah para investor yang berani mengeluarkan modal
usaha yang sangat besar untuk membuka bisnis rumah burung walet. Atas kisah kesuksesan
itulah, di berbagai daerah di Indonesia seperti Jakarta, Bandung, Surabaya, Kalimantan
Selatan, Sulawesi, Semarang, Madiun, Madura dll sangat mudah ditemukan rumah usaha
sarang burung walet yang biasa lokasinya agak tertutup.
Dengan terbukanya peluang ekspor dan target pemerintah untuk meningkatkan ekspor
sarang burung walet dan nilai ekonomis tinggi yang ada didalamnya, maka bisnis
penangkaran burung walet merupakan bisnis yang menjanjikan.
Untuk lebih jelasnya berikut ini daftar harga sarang burung walet :
Sarang Burung Walet di Rumah Atau Gedung Kualitas Putih
1. Sudut : 1 kg Rp 7.000.000
2. Mangkok : 1 kg Rp 10.000.000
3. Campur : 1 kg Rp 9.400.000
4. Patahan : 1 kg Rp 6.000.000

Latar Belakang
Burung Walet adalah salah satu jenis burung sangat istimewa. Liur burung
walet atau sering disebut sarang burung walet berharga mahal. Banyak gedung walet
dibangun untuk tempat bersarang burung walet. Banyak orang tertarik budidaya walet.
Mereka berharap dapat hasil melimpah dengan panen sarang walet. Sarang walet adalah
komoditas ekspor.

Di Provinsi Gorontalo pada umumnya telah berdiri kurang lebih 540 gedung
walet yang tersebar di kabupaten Pohuwato, Kab. Gorontalo utara, Kab. Boalemo, Kab.
Gorontalo, Kota Gorontalo dan Kab. Bone Bolango. Hal ini terbilang sangat sedikit
mengingat Populasi Burung Walet di gorontalo setiap Tahunnya semakin meningkat.
Khususnya di kota gorontalo (sentra walet) telah berdiri kurang lebih 20 gedung,
diantara 3 buah gedung yang potensi hasilnya 60 Kg/bulan. Asumsi Jumlah anakan
burung walet yang terbang setiap per empat bulannya adalah kurang lebihnya 36.000
anakan burung walet. Hal ini sangat tepat untuk budidaya sarang burung walet,
mengingat gedung walet di gorontalo masih sedikit. Jumlah populasi burung walet di
gorontalo lebih banyak dari pada jumlah gedung walet.
Lokasi
Lokasi yang sangat menjanjikan untuk bisnis ini yaitu
Lokasi Kota Gorontalo

Kebutuhan Usaha
Pemb./Rehab./Sewa Gedung = Rp. 50.000.000
Management Fee : 5 Tahun x Rp. 10.000,000 = Rp. 50.000.000
Bahan Baku : 15 Kg x Rp. 10.500.000 = Rp. 157,500.000
(Bahan Baku Jenis Patahan)
Peralatan : 1 Set x Rp. 10.000.000 = Rp. 10,000,000
Perlengkapan : 1 Set x Rp. 32.500.000 = Rp. 32.500.000
Total Investasi = Rp. 300.000.000
RAB – Rencana Anggaran Biaya (Lihat Lampiran)

D i m e n s i P a b r i k P e n c u c i a n S a r a n g Wa l e t S k a l a S m a l l
Dimensi Pabrik Pencucian Sakala Small yang akan dibangun berukuran 5 x 20 meter.
Pembangunan berkonsultasi dengan Pihak Pabrik Pencucian Sarang Walet ( Konsultan
Pabrik) agar hasil yang didapat maksimal.
Gambar Rencana – (Lihat Lampiran)

Te k n i s O p e r a s i o n a l
Secara teknis operasional, akan memperkerjakan 15 orang Karyawan yang telah di
bagi per Divisi

Sistem Pelaporan dan Evaluasi

Pelaporan dilaksanakan satu semster sekali oleh pengelola yang meliputi :
1. Laporan operasional
2. Laporan kondisi gedung
3. Hasil Produksi dan Penjualan sarang walet Besih
Pelaporan dilaksanakan dimulai sejak pembukaan beroperasi setiap bulan. Sedangkan
pembagian pendapatan diberikan langsung kepada investor setelah laporan disetujui
berdasarkan kesepakatan.

Mekanisme Investasi
 Program investasi yang ditawarkan adalah dengan system bagi hasil dan
pengembalian modal. Dengan mekanisme tersebut diharapkan investor dapat merasa
memiliki gedung walet yang ada.
Analisa Investasi dihitung selama 5 Tahun sejak panen perdana dilaksanakan dengan
system bagi hasil 70 % investor dan 30 % pengelola yang digunakan untuk biaya
perawatan, listrik, dan gaji karyawan. Ketika masa kerjasama habis maka
program investasi berakhir atau bisa di perpanjang lagi (negosible).

Estimasi Produksi
*PENGELUARAN
Pembelian Bahan Baku : 20 Kg x Rp. 10.500.000 = Rp. 210.000.000
(Bahan Baku Jenis Patahan)
Gaji Karyawan : 15 Orang = Rp. 36.960.000
Biaya Pengiriman : 16 Kg x Rp.100.000 = Rp. 1.600.000
Air & Listrik : = Rp. 2.000.000
Depresiasi : = Rp. 3.500.000
Total Pengeluaran : = Rp. 254.060.000

*PEMASUKAN
Barang Hasil Produksi : 20 Kg – 4 Kg = 16 Kg
(estimasi susut 20%)
Penjualan : 16 Kg x Rp. 18.000.000 = Rp. 288.000.000
(Estimasi Harga Jual Rp. 18 Juta/Kg)
1 Kg x Rp. 5.000.000 = Rp. 5.000.000
(4 Kg Susut yg diolah lagi)
Total Pemasukan : = Rp. 293.000.000
 *LABA-RUGI
Pemasukan – Pengeluaran = Rp. 293.000.000 –
Rp. 254.060.000
= Rp. 38.940.000
*Royalty Fee :
Tahun I = 5 % x Rp. 38.940.000 = Rp. 36.993.000
Tahun II = 6 % x Rp. 38.940.000 = Rp. 36.603.600
Tahun III – V = 7 % x Rp. 38.940.000 = Rp. 36.214.200

*BAGI HASIL INVESTOR & PENGELOLA

- Profit Bersih Per/Bulan Tahun I = Rp. 36.993.000

Investor 70 % = Rp. 25.895.100 / Bln x 12 Bln = Rp. 310.741.200 (BEP)
Pengelola 30 % = Rp. 11.097.900 / Bln

- Profit Bersih Per/Bulan Tahun II = Rp. 36.603.600

Investor 60 % = Rp. 21.962.160 / Bln x 12 Bln = Rp. 263.545.920 (Profit)
Pengelola 40 % = Rp. 14.641.440 / Bln

- Profit Bersih Per/Bulan Tahun III - V = Rp. 36.214.200

Investor 50 % = Rp. 18.107.100 / Bln x 12 Bln = Rp. 217.285.200 (Profit)
Pengelola 50 % = Rp. 18.107.100 / Bln

* POTENSI KEUNTUNGAN
- Profit Bersih Per/Bulan Tahun I = Rp. 36.993.000
Profit Bersih Per Tahun I = Rp. 443.916.000
- Profit Bersih Per/Bulan Tahun II = Rp. 36.603.600
Profit Bersih Per Tahun II = Rp. 439.243.20
- Profit Bersih Per/Bulan Tahun III - V = Rp. 36.214.200
Profit Bersih Per Tahun III - V = Rp. 434.570.400

PROFIT SELAMA 5 TAHUN = Rp. 2.186.870.400

( Dua Milyar Seratus Delapan Puluh Juta Delapan Ratus Tujuh Puluh Ribu Empat
Ratus Rupiah )
 Dari estimasi hasil perhitungan di atas Rp.2.186.870.400 rupiah (nilai mungkin akan
lebih tinggi) selama program berlangsung.
RESIKO USAHA

Penutup
Peluang Bisnis yang masih terbuka lebar, burung walet hanya ada di Asia
Tenggara, dan digorontalo populasinya cukup besar.
Untuk kami di gorontalo, khususnya di bone bolango masih tahapan ‘’ Burung
walet cari gedung’’
semakin membaiknya ekonomi dunia juga akan meningkatkan permintaan
sarang walet yang penuh khasiat.
 Segala hal yang berkaitan dengan proposal ini bisa langsung menghubungi :

CV. DSAS_walet Gorontalo

YANTO TUREDE
Alamat Tempat Tinggal :
Rumah :
Jl. Pasar Minggu No. 10 Desa Boludawa Kec. Suwawa Kab. Bone Bolango (96584) –
Gorontalo
Kantor :
Jl. Aroman Wartabone Komplex Ruko Pasar Rabu Desa Boludawa Kec. Suwawa Kab. Bone
Bolango (96584) – Gorontalo
Cp/WA : 081241561416

TAMPAK DENAH BANGUNAN PABRIK PENCUCIAN SARANG BURUNG WALET

KETERANGAN :

Luasan Pabrik Pencucian Sarang Burung Walet

Panjang : 20 Meter
Lebar : 5 Meter

K1 : Ruang Persiapan Bahan Baku

K2 : Ruang Cleaning Sarang Burung Walet
K3 : Ruang Control
K4 : Ruang Pengeringan
K5 : Ruang Cetak dan Packing