klik pilihan Anda

1. DATA FINANSIAL INVESTASI

2. PENYUSUTAN AKTIVA
3. AVERAGE RATE OF RETURN
4. PAYBACK PERIOD
5. INTERNAL RATE OF RETURN
6. MIRR (MODIFIED IRR)
7. NET PRESENT VALUE
8. PROFITABILITY INDEX
9. BERBAGAI METODE
MENU

DATA FINANSIAL INVESTASI

0 Tahun
INVESTASI 1 Tahun
Pembelian Aktiva Tetap 4,000,000,000 2 Tahun
Kebutuhan Modal Kerja 450,000,000 3 Tahun
Usia Ekonomis 5 Tahun 4 Tahun
5 Tahun
PREDIKSI LABA SETELAH PAJAK (EAT)
Tahun ke-1 Tahun ke-2 Tahun ke-3 Tahun ke-4 Tahun ke-5
900,000,000 1,000,000,000 1,150,000,000 900,000,000 850,000,000

Tingkat suku bunga 18%

AKTIVA TETAP KELAYAKAN INVESTASI

Harga Perolehan (cost) 4,000,000,000 ARR Payback
Nilai Sisa (salvage) 1,000,000,000 40% 3 Tahun
Umur Ekonomis (life) 5 Tahun 20%

J
MENU

PENYUSUTAN AKTIVA TETAP

Pilih salah satu metode penyusutan:

1. Garis Lurus
2. Angka Tahun Pilihan Anda:
3. Saldo Menurun Garis Lurus

DATA AKTIVA 1

Harga Perolehan (cost) 4,000,000,000

Nilai Sisa (salvage) 1,000,000,000
Umur Ekonomis (life) 5 Tahun

TABEL PENYUSUTAN AKTIVA TETAP

AKHIR DEBET KREDIT AKM TOTAL AKM NILAI BUKU
TAHUN PENYUSUTAN PENYUSUTAN PENYUSUTAN AKTIVA
0 0 0 0 4,000,000,000
1 600,000,000 600,000,000 600,000,000 3,400,000,000
2 600,000,000 600,000,000 1,200,000,000 2,800,000,000
3 600,000,000 600,000,000 1,800,000,000 2,200,000,000
4 600,000,000 600,000,000 2,400,000,000 1,600,000,000
5 600,000,000 600,000,000 3,000,000,000 1,000,000,000
 0 Tahun
1 Tahun
2 Tahun
3 Tahun
4 Tahun
5 Tahun
6 Tahun
7 Tahun
8 Tahun
9 Tahun
10 Tahun
MENU

AVERAGE RATE OF RETURN

Investasi 4,450,000,000 Usia Ekonomis 5 Tahun

ALIRAN KAS
Keterangan Laba Set. Pajak Penyusutan Aliran Kas Masuk
Tahun ke-1 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-2 1,000,000,000 600,000,000 1,600,000,000
Tahun ke-3 1,150,000,000 600,000,000 1,750,000,000
Tahun ke-4 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-5 850,000,000 600,000,000 2,450,000,000

Rata-rata Laba setelah Pajak (EAT) 960,000,000

Investasi Awal 4,450,000,000
Rata-rata investasi 2,225,000,000
ARR - Initial Investment 21.57%
ARR - Average Investment 43.15%
KESIMPULAN
Investasi layak dijalankan

KESIMPULAN
 Catatan:
Jika terdapat nilai sisa aktiva tetap, pada akhir
umur ekonomis nilai tersebut ditambahkan
dalam perhitungan Cash Inflow.
Cash Inflow: EAT + Depresiasi + Nilai Sisa
atan:
aktiva tetap, pada akhir
tersebut ditambahkan
gan Cash Inflow.
Depresiasi + Nilai Sisa
MENU

METODE PAYBACK PERIOD

Investasi 4,450,000,000 Suku bunga 18.00%
Usia Ekonomis 5 Tahun

ALIRAN KAS
Keterangan Laba Set. Pajak Penyusutan Aliran Kas Masuk
Tahun ke-0 0 0 (4,450,000,000)
Tahun ke-1 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-2 1,000,000,000 600,000,000 1,600,000,000
Tahun ke-3 1,150,000,000 600,000,000 1,750,000,000
Tahun ke-4 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-5 850,000,000 600,000,000 2,450,000,000

PERIODE PAYBACK 2 Tahun 10 Bulan

KESIMPULAN
Investasi layak dijalankan

3
2.7428571429
2
 Catatan:
Jika terdapat nilai sisa aktiva tetap, pada akhir
umur ekonomis nilai tersebut ditambahkan
dalam perhitungan Cash Inflow.
Cash Inflow: EAT + Depresiasi + Nilai Sisa
 Catatan:
ap, pada akhir
t ditambahkan
n Cash Inflow.
asi + Nilai Sisa
MENU

INTERNAL RATE OF RETURN

Investasi 4,450,000,000 Suku bunga 18.00%
Usia Ekonomis 5 Tahun

ALIRAN KAS
Keterangan Laba Set. Pajak Penyusutan Aliran Kas Masuk
Tahun ke-0 0 0 (4,450,000,000)
Tahun ke-1 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-2 1,000,000,000 600,000,000 1,600,000,000
Tahun ke-3 1,150,000,000 600,000,000 1,750,000,000
Tahun ke-4 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-5 850,000,000 600,000,000 2,450,000,000

Internal Rate of Return (IRR) 25.89%

KESIMPULAN
Investasi layak dijalankan
MENU

MODIFIED INTERNAL RATE OF RETURN

Investasi 4,450,000,000 Suku bunga 18.00%
Usia Ekonomis 5 Tahun

ALIRAN KAS
Keterangan Laba Set. Pajak Penyusutan Aliran Kas Masuk
Tahun ke-0 0 0 (4,450,000,000)
Tahun ke-1 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-2 1,000,000,000 600,000,000 1,600,000,000
Tahun ke-3 1,150,000,000 600,000,000 1,750,000,000
Tahun ke-4 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-5 850,000,000 600,000,000 2,450,000,000

Re-investment Rate 15%

Modified Internal Rate of Return/MIRR 21.01%
KESIMPULAN
Investasi layak dijalankan
MENU

NET PRESENT VALUE

Investasi 4,450,000,000 Suku bunga 18.00%
Usia Ekonomis 5 Tahun

ALIRAN KAS
Keterangan Laba Set. Pajak Penyusutan Aliran Kas Masuk
Tahun ke-0 0 0 (4,450,000,000)
Tahun ke-1 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-2 1,000,000,000 600,000,000 1,600,000,000
Tahun ke-3 1,150,000,000 600,000,000 1,750,000,000
Tahun ke-4 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-5 850,000,000 600,000,000 2,450,000,000

Net Present Value (NPV) 745,751,227

KESIMPULAN
Investasi layak dijalankan
MENU

PROFITABILITY INDEX

Investasi 4,450,000,000 Suku bunga 18.00%

Usia Ekonomis 5 Tahun

ALIRAN KAS
Keterangan Laba Set. Pajak Penyusutan Aliran Kas Masuk
Tahun ke-0 0 0 (4,450,000,000)
Tahun ke-1 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-2 1,000,000,000 600,000,000 1,600,000,000
Tahun ke-3 1,150,000,000 600,000,000 1,750,000,000
Tahun ke-4 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-5 850,000,000 600,000,000 2,450,000,000

Net Present Value (NPV) 745,751,227

Profitability Index (PI) 1.17
KESIMPULAN
Investasi layak dijalankan
PENILAIAN INVESTASI DENGAN BERBAGAI KRITERIA

Investasi 4,450,000,000 PERSYARATAN KELAYAKAN INVESTASI

Usia Ekonomis 5 Tahun ARR Payback
Suku bunga 18.00% 45% 3 Tahun
Suku bunga re-invest 15.00%

DATA AKTIVA Pilih salah satu metode penyusutan :

Harga Perolehan 4,000,000,000 1. Garis Lurus Pilihan Anda:

Nilai Sisa 1,000,000,000 2. Angka Tahun Garis Lurus
Umur Ekonomis 5 Tahun 3. Saldo Menurun

1
ALIRAN KAS
Keterangan EAT Depresiasi Cash Inflow
Tahun ke-0 0 0 (4,450,000,000)
Tahun ke-1 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-2 1,000,000,000 600,000,000 1,600,000,000
Tahun ke-3 1,150,000,000 600,000,000 1,750,000,000
Tahun ke-4 900,000,000 600,000,000 1,500,000,000
Tahun ke-5 850,000,000 600,000,000 2,450,000,000

Apakah Anda akan menampilkan penilaian investasi ● Ya Tidak

dengan berbagai kriteria? Klik salah satu pilihan!
1

1 Average Rate of Return (ARR) 43.15% TIDAK LAYAK

2 Payback Period (PP) 2 Tahun 10 Bulan LAYAK
3 Internal Rate of Return (IRR) 25.89% LAYAK
4 Modified IRR (MIRR) 21.01% LAYAK
5 Net Present Value (NPV) 745,751,227 LAYAK
6 Profitability Index (PI) 1.17 LAYAK