PT ALAM SUTERA REALITY, TBK

Diajukan untuk Memenuhi Tugas Kompensasi

Dosen Wali:

Dra. Katharina Priyatiningsih. M.si

Disusun Oleh:

Aldha Nurhaliza 195244002

PROGRAM STUDI MANAJEMEN ASET

JURUSAN ADMINISTRASI NIAGA

POLITEKNIK NEGERI BANDUNG

2019
 IKHTISAR PERUSAHAAN

Perusahaan memiliki visi untuk menjadi pengembang properti terbaik yang mengutamakan
inovasi dalam meningkatkan kualitas kehidupan.
Seiring langkah mewujudkan komitmen Perusahaan dalam menyediakan hunian properti
berkualitas, terintegrasi, dan inovatif bagi masyarakat, Perusahaan senantiasa meningkatkan
kompetensi Sumber Daya Manusia, memanfaatkan teknologi informasi terkini, dan
mengembangkan jaringan usaha yang kuat.
Keunggulan Perusahaan dalam membangun komunitas yang nyaman, sehat, dan aman
memperkuat pertumbuhan Perusahaan sebagai pengembang properti terkemuka di Indonesia.
Dengan mengedepankan konsep one stop living dan kenyamanan hidup yang juga ramah
lingkungan dalam tiap proyek pembangunan, produk-produk yang dikembangkan Perusahaan
selalu menjadi pilihan masyarakat yang mendambakan kualitas hidup.
Perjalanan sebagai perusahaan pengembang terdepan di Indonesia diawali dengan pembangunan
proyek pertama di kawasan terpadu bernama Alam Sutera pada tahun 1994. Kawasan ini berada
di lahan seluas lebih dari 800 hektar di wilayah Serpong, Tangerang. Hingga akhir tahun 2016,
di kawasan Alam Sutera telah meluncurkan 37 cluster perumahan dan 2 apartemen. Setiap
cluster terdiri dari 150 – 300 unit rumah dan didukung oleh berbagai fasilitas premium, meliputi:
pendidikan, hiburan, kesehatan, serta pusat perbelanjaan yang dapat menghadirkan kenyamanan
hidup. Pada tahun 2009, Perusahaan meluncurkan akses tol Alam Sutera di km 15,4 tol Jakarta-
Merak, yang semakin mempermudah masyarakat untuk mencapai kawasan Alam Sutera.
Seiring kesuksesan Alam Sutera, Perusahaan kemudian mengembangkan proyek kota mandiri
Suverna Sutera yang berlokasi di Pasar Kemis Tangerang yang mempunyai izin pengembangan
seluas seluas 2.600 ha. Proyek ini semakin mengukuhkan keunggulan model bisnis Perusahaan
dalam menyediakan hunian terpadu untuk memberikan kehidupan yang berkualitas pada
konsumen. Sampai 2016, di dalam kota mandiri tersebut, Perusahaan telah menyelesaikan
proyek pengembangan super cluster Suvarna Padi serta sedang mengembangkan super cluster
Suvarna Padma dan Suvarna Sari.
Perusahaan pun makin mengembangkan jajaran lini usaha bisnisnya. Tidak hanya perumahan
(landed houses), namun juga kawasan komersial, apartemen, gedung perkantoran, kawasan
industri, pusat perbelanjaan, dan area rekreasi. Sampai tahun 2016, Perusahaan telah
menyelesaikan gedung perkantoran The Prominence dan apartemen Paddington Heights yang
terletak di kota mandiri Alam Sutera. Perusahaan juga sedang mengembangkan proyek di
Cikokol yaitu Kota Ayodhya, termasuk di dalamnya adalah pembangunan Jade Tower, Coral
Tower, Sienna Tower, dan Indigo Tower. Proyek yang terletak di pusat bisnis Jakarta adalah
proyek gedung perkantoran The Tower yang telah diselesaikan pada tahun 2016 . Sementara itu,
proyek di kawasan Ungasan, Bali yang akan menjadi ikon dan kebanggaan Indonesia adalah
Taman Garuda Wisnu Kencana (GWK).

VISI
Menjadi pengembang properti terbaik yang mengutamakan inovasi untuk meningkatkan kualitas
kehidupan manusia.

MISI
1. Bagi pelanggan, kami memberikan pelayanan prima dan produk inovatif yang berkualitas
dalam membangun komunitas yang nyaman, aman dan sehat.

2. Bagi karyawan, kami memberikan kesempatan berkembang dan menciptakan lingkungan kerja
yang profesional berbasis nilai budaya perusahaan, di mana setiap karyawan dapat
merealisasikan potensinya dan meningkatkan produktivitas Perusahaan.

3. Bagi pemegang saham, kami membangun tata kelola yang bijak demi menjaga kesinambungan
pertumbuhan Perusahaan.

4. Bagi mitra usaha, kami menjalin hubungan kerjasama yang saling menguntungkan dan
berkelanjutan untuk menjadi mitra usaha pilihan.

5. Bagi pemangku kepentingan, kami memaksimalkan potensi setiap properti yang dikembangkan
melalui pengembangan terintegrasi untuk memberi nilai return yang tinggi.
STRUKTUR ORGANISASI
NILAI BUDAYA PERUSAHAAN

INTEGRITY

Kemampuan individu untuk bertindak sesuai

dengan nilai-nilai, aturan dan kebijakan yang
berlaku dengan sadar dan konsisten dalam
menjalankan tugas, tanggung jawab dan
wewenangnya, serta mempertahankan dan
mempromosikannya dalam setiap aktivitas baik
di dalam maupun di luar Perusahaan.

RESPECT

Kesadaran dalam memahami dan menghargai

berbagai perbedaan yang ada, berinteraksi
dengan pihak lain atau kelompok kerja secara
baik dan terbuka, selalu berpikir secara positif,
membangun kepercayaan, dan mampu
menyesuaikan diri sehingga tercipta
keselarasan.

DELIGHTING CUSTOMER

Membangun dan menjaga hubungan dengan

pelanggan (baik eksternal maupun internal)
melalui upaya untuk selalu memahami
kebutuhannya, dan menyediakan solusi yang
dapat memenuhi bahkan melampaui harapan
pelanggan.

PASSION FOR EXCELLENCE

Menetapkan target yang menantang dan

berusaha untuk mencapainya bahkan
melampauinya dengan cara yang ulet, inovatif
dan kreatif.

COMPETENCE

Memiliki penguasaan terhadap bidang

pekerjaan (dalam pengetahuan, keterampilan
dan sikap) serta memiliki motivasi untuk
mengajarkan, mengembangkan dan berbagi
kepada rekan kerja.
 DEWAN
KOMISARIS

HARJANTO
TIRTOHADIGUNO
KOMISARIS
UTAMA

PINGKI ELKA
THE NICHOLAS PRASASTO SAPUTRA
ANGELINE SUDYATMIKO
SUTEDJA

KOMISARIS KOMISARIS KOMISARIS KOMISARIS

INDEPENDEN INDEPENDEN
 JOSEPH SANUSI TJONG

DIREKTUR UTAMA

Lilia Setiprawarti Sukotjo RM Franky AD Andrew Charles Walker

Director Director Non-affiliated Director
 STRUKTUR PEMEGANG SAHAM

PRINSIP TATA KELOLA PERUSAHAAN

(GCG PRINCIPLE)
Tata Kelola Perusahaan (GCG) adalah faktor kunci dalam menopang integritas dan efisiensi sebuah
perusahaan. Hal ini menunjukkan pola hubungan antara Manajemen, Pemangku Kepentingan
(Stakeholders), serta Pemegang Saham (Shareholders). Oleh karenannya, PT Lippo Karawaci Tbk
menerapkan Tata Kelola Perusahaan yang baik ini tidak hanya untuk memenuhi peraturan yang berlaku,
tetapi lebih sebagai suatu hal yang penting dalam menjalankan bisnis Perseroan untuk mempertahankan
pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan, meningkatkan nilai Perseroan serta efisiensi pengelola an
perusahaan. Sebagai salah satu perusahan publik yang terpercaya di Indonesia, Perseroan terus
menerapkan 5 prinsip Tata Kelola Perusahaan (GCG Principles) dari Organisation for Economic Co -
Operation and Development (OECD), yakni: Transparansi, Akuntabilitas, Tanggung Jawab,
Kemandirian, dan Kesetaraan; seperti yang dijelaskan lebih lanjut di bawah ini:
 TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN

OVERVIEW
Sebagai pengembang properti, Perusahaan memiliki komitmen untuk membangun kualitas kehidupan
masyarakat untuk hidup di lingkungan yang tetap terjaga. Salah satu upaya Perusahaan dalam
merealisasikan komitmen adalah melalui tanggung jawab sosial Perusahaan atau Corporate Social
Responsibility (CSR) sebagai wujud kepedulian terhadap masyarakat, termasuk pula karyawan dan
konsumen kami, serta terhadap lingkungan. Wujud kepedulian ini terintegrasi di dalam keseluruhan
strategi bisnis Perusahaan, dimana kami berfokus pada pertumbuhan bisnis yang berbanding lurus
dengan peningkatan kualitas hidup dalam aspek sosial-ekonomi masyarakat dan pelestarian lingkungan.

Dalam seluruh kegiatan Perusahaan, kami berfokus untuk berbisnis secara etis dengan menjunjung
standar perilaku tertinggi untuk memenuhi hak-hak karyawan dan konsumen sesuai peraturan perundang-
undangan yang berlaku. Untuk meningkatkan kualitas kehidupan masyarakat, Perusahaan memiliki
komitmen untuk meningkatkan kesejahteraan dengan menjadi mitra bagi pengembangan ekonomi
masyarakat. Perusahaan juga senantiasa berupaya menjadi agen perubahan sosial demi peningkatan
kualitas hidup yang berkaitan dengan pendidikan dan kesehatan masyarakat, dan menjadi pelopor dalam
pelestarian lingkungan.

Perusahaan kemudian mewujudkan setiap komitmen tersebut melalui berbagai aktivitas dan program
CSR yang nyata dan berarti bagi masyakarat dan lingkungan, dengan berlandaskan pada 2 (dua) fokus
utama, yaitu: • Membantu dan memberikan kesempatan kepada masyarakat, baik dalam bidang ekonomi,
sosial, budaya serta lingkungan • Sebagai Perusahaan yang melibatkan masyarakat dalam kegiatan
operasionalnya, maka Tanggung Jawab Sosial merupakan suatu kewajiban utama yang harus
dilaksanakan sebagai salah satu upaya mencapai visi Perusahaan dalam mewujudkan kualitas kehidupan
yang lebih baik.

SUMBER

Alam Sutera Reality, Tbk. 2016. Alamsuterareality.co.id. Diakses tanggal [14 Januari 2020]

https://alamsuterarealty.co.id/mass-media/corporate-news.html