FA S A D E B A N G U N A N

Tinjauan Aspek Keselamatan Bangunan

ARDI JAHYA, IAI

PT AIRMAS ASRI

Jakarta Design Center, Ruang Flamboyan lt 6

Jl Gatot Subroto Kav. 53 Slipi, Jakarta
Jumat, 29 September 2017
P E NDAHULUAN
F a s a d e – façade, f a c e , a p p e a r a n c e :
Merupakan karakter fisik bangunan yang memberikan suatu ‘identitas’
1. Mencerminkan fungsi bangunan
2. Mencerminkan kepribadian penghuni - personal
3. Memberi identitas kolektif penghuni ( Krier )
4. Dapat membentuk karakter kawasan : langgam yang sama pada banyak bangunan
berdekatan

Disain Fasade juga dipengaruhi oleh faktor sosial-budaya, religi, ilmu pengetahuan dan seni.

Disain fasade berkaitan dengan komposisi dan proporsi geometris yang harmonis

Terhadap fasade yang mempunyai nilai sejarah, banyak peraturan-peraturan setempat dibuat
untuk sangat membatasi atau bahkan melarang pengubahan fasade tersebut.
Kota Tua - Nilai Sejarah

Gion, Osaka

Hoi An Old City, Viietnam

 Kota Tua - Nilai Sejarah

Kawasan Kota Tua, Jakarta Jalan Braga, Bandung

Kawasan Kota Tua, Semarang

The Hearst Tower, Chicago
Norman Foster
Guggenheim Museum, Bilbao

‘Bilbao Effect’
membangkitkan ekonomi kota Bilbao yang sedang sekarat
 Metropol Parasol, Sevilla
Jurgen Mayer

It claims to be the largest wooden

structure in the world

Its appearance, location, delays and cost

overruns in construction resulted in much
public controversy. The building is
popularly known as Las Setas de la
Encarnación (Incarnation's mushrooms
From Wikipedia, the free encyclopedia
 F a s a d e d a n G a n g g u a n Te r h a d a p L i n g k u n g a n

Kaca Concave - Reflective Walkie Talkie Tower, London

Walkie Talkie Tower, London
 F a s a d e d a n G a n g g u a n Te r h a d a p L i n g k u n g a n
Vdara Hotel, Las Vegas

Kaca Concave - Reflective

 FA S ADE BA NGUNAN T I NGGI
• Secara visual, ars bangunan tinggi sering dijadikan sebagai sarana untuk menunjukkan personality / karakter
indvidu melalui desain fasade. Kreativitas olahan fasade oleh Arsitek menjadi kunci untuk keberhasilan
mewujudkan suatu identitas yang bernilai seni baik.

• Harus mempunyai kehandalan terhadap cuaca : hujan, panas dan angin.

• Faktor hemat enerji menjadi suatu pertimbangan penting dalam disain fasade

• Akhir-akhir ini terlihat banyak sekali karya arsitektur bangunan tinggi dengan berbagai keuinikan disainnya
sesuai dengan keinginan masing-masing arsitek dan pemilik bangunannya. Penerapan Fire Barrier System pada
fasade menjadi lebih rumit.
 Kebakaran pada Grenfell building, London

▪ The source of a fire that killed 79 people in a 24-story apartment building in London was a Whirlpool HotPoint refrigerator-
freezer, police have confirmed — and an American company has recalled the building’s flammable exterior panels that
accelerated the inferno.
▪ The fire-resistant panels had an aluminum exterior but were plastic (polyethylene) on the inside, which can catch on fire at
high temperatures and accelerate fires. They were about $2 cheaper than panels with a metallic honeycomb interior that
does not burn as easily.
▪ Cladding can create cavities which in some cases can cause a chimney effect, drawing flames up the cavity if there are no
fire barriers

▪ The Department for Communities and Local Government (DCLG) said composite aluminium panels with a polyethylene
core should not be used as cladding on buildings over 18m high

▪ In the U.S., combustible materials are banned in high rise buildings.

The Torch, Dubai

Tragedy strikes again

The Marina Torch was damaged by fire on 21 February 2015

and again on 4 August 2017, while it was undergoing
restorative work.
 Fire Barrier - Fasade Bangunan Tinggi

Curtainwall - spandrel kaca

Curtainwall - spandrel aluminium
 Fire Barrier - Fasade Bangunan Tinggi

Precast Concrete ‘Sit on Slab’

masih diperlukan fire stop Tidak di[erlukan fire stop

A s p e k Ke a ma n a n & Ke s e h ata n
 CTBUH Journal

Dengan perkembangan teknologi, bahan dan

kreatifitas arsitek saat ini, disain fasad bangunan
tinggi yang baru dan unik terus bermunculan, seperti
fasad meliuk, double skin, twisted dll.

Hal ini tentu menimbulkan tantangan baru dalam

CTBUH Research Paper
(Council on Tall Building and Urban Habitat
CTBUH Journal, 2008
Author : Daniel J. O’Connor, Vice President,
Schirmer Engineering Corporation
Mechanism of Fire Spread
Background on Current Code Practices
• Diperlukan pertimbangan yang tepat dan evaluasi
Curtain Wall Components - Performance Factors
Risk Assessment Factors
Conclusion
dunia fire safety engineering.
Sementara itu peraturan dan standard yang ada
saat ini dapat mengorbankan disain kreatif arsitek
tersebut dalam waktu dekat.
Untuk itu, penting untuk mengembangkan
pemahaman bagaimana berbagai komponen fasad
dan orientasi fasad dapat mempengaruhi kinerja
kebakaran
semua faktor resiko oleh para arsitek dan engineer
untuk memungkinkan terpenuhinya kedua tujuan,
Estetika dan Aspek Keselamatan Jiwa.
 Mechanism of Fire Spread
Figure 1. Exterior curtain wall and floor fire exposure
mechanisms. on unsprinklered compartment fire (Schirmer
Engineering, 2007)
3 prinsip mekanisme penjalaran api :
1. pada Api pada ruang dalam
menyerang sisi dalam curtainwall
danperimeter fire barrier
2. Api dan udara panas keluar dari kaca
yang pecah kemudian menyerang sisi
luar curtainwall
3. Lidah api melalui kaca yang pecah atau
celah lain menimbulkan radiasi panas
sehingga membakar isi dalam ruang
berikut di lantai atasnya
Figure 2. Impact of horizontal and vertical projections
on Window plume. (Oleszkiewcz Nov. 1990,
Fire Technology, p.366
Hasil riset menunjukkan elemen horizontal yang
terletak di atas jendela dapat efektif dalam
mengurangi ekspos sebaran api yang keluar dari
jendela terhadap lantai di atasnya.
Riset ini juga menunjukkan bahwa elemen eksterior
vertikal dapat memiliki dampak negatif karena dapat
mempercepat sebaran api secara vertikal pada fasad.
Figure 3. Decrease and increase of heat transfer for horizontal and Figure 4. heat transfer comparison of exposures for 00.3, 0.6 and
vertical projections on window plume (Oleszkiewicz Nov.1990. Fire 1.0 m horizontal flame reflectors. The data is normalized to
Technology, p.367) readings taken at 1m above the opening with no horizontal
deflector. (Oleszkiewicz Nov. 1991, Fire Technologies, 9.339)
Background on Current Code Practices
Two basic ways to provide a code complying curtain wall design in fully sprinkled buildings.
Figure 5 (left) Curtain wall supported on Slab edge.
(Schirmer Enginering, 2007)
• Facade ‘duduk’ pada tepi slab lantai struktur .
Slab menerus melewati permukaan fasade.
• Dengan demikian tidak ada celah antara
fasade dan plat lantai.
Figure 6 (right) Curtain wall hung off Slab edge.
(Schirmer engineering, 2007)
• Facade ‘digantung’ di tepi luar slab lantai
struktur
• Celah yang timbul antara fasad dan plat lantai
harus di seal dengan material atau dengan
suatu fire barier system, untuk mencegah
penyebaran api yang berasal dari dalam.
• UL ( Underwriters Laboratories ) certifies
perimeter fire barrier systems under the
product category “Perimeter Fire Barrier
Containment System”.

• The systems certified by UL are

measured in four aspect :
• F-Rating
• T-Rating
• Integrity Rating
• Insulation Rating
Curtain Wall Components - Performance Factors
Composite or Complex Assemblies

Figure 8. Hypothetical illustration of a complex

constructed curtain wall assembly using an
inclined glazing surface with slight bottom
extension of the glazing to create a shingle effect

• Alumunium kehilangan kekuatan pada suhu 260° C

• Alumunium meleleh pada suhu 350-600°C
• Baja belum meleleh tapi mengembang sehingga
mendorong / menekan elemen-elemen lain
• Komponen curtain wall terekspos ke kobaran api di
perburuk oleh bentuk geometri fasad gergaji atau
sisik
Curtain Wall Components - Performance Factors

Key factors that impact the curtain wall’ resistance

to vertical fire spread area as follows :
Inclined forward Curtain Wall Inclined backward Curtain Wall
Supported on Slab Edge Supported on Slab Edge Double Skinned Curtain Wall

Figure 9. an Inclined forward curtain wall Figure 10. An Inclined backward Figure 11. Double – skinnes curtain wall
condition can allow for more direct flame curtain wall condition can diminish the condition showing vertical cavity which will
impingement and higher exposure ability flames to contact the curtain continue and channel flame and heat
temperature on curtain wall components wall components vertically
Risk Assessment Factors
Conclusion
 Torre Agbar, Barcelona
33 lantai
Jean Nouvel
Curve Double Skin Facade
Fasade sekunder porous, ruang antara
2 fasade tidak menimbulkan efek
‘chimney’
The Gherkin, London Pertamina Energy Tower,Jakarta
41 lantai 99 lantai
Foster and Partner SOM
Curve Double Skin Facade Curve Skin Façade
+ fin horizontal
Perhatian pada ruang antara 2 fasade
Horizontal fin mungkin dapat
yang dapat menimbulkan efek chimney’.
memperlambat penjalaran api?
Terdapat Fire barrier tiap 6 lantai
 Chicago Spire, Chicago Shanghai Tower
150 lantai - Santiago Calatrava 127 lantai -Gensler

Rotating Facade Curve Double Skin Facade

Denah yang berotasi dan membentuk curve Perhatian pada ruang antara 2 fasade yang dapat
memperumit hubungan fasade dengan detail menimbulkan efek ‘chimney’.Fire barrier tidak
pemasangan fire barrier yang tersembunyi. diketahui
 ‘Gate’ – Masa Terhubung pada bagian Atas

The CCTV Headquarters, Beijing

51 lantai
Rem Kolhass and Ole Scheeren of OMA

Marina Bay Sands,Singapore

57 lantai
Moshe Safdie

VIA 57 West, New York

35 lantai
Bjarke Ingels Group (BIG)
 Fasade pada masa ‘Interlocking’

Peruri 88, Jakarta Interlace, Singapore

88 lantai Varies, Max 24 lantai
MVRDV Ole Schereen
 Penghijauan pada Fasade

One Central Park, Sydney The Oasis, Singapore

34 lantai 30 lantai
Jean Nouvel WOHA
 Curve Double Skin Facade

Beekman Tower, New York Windas Tower, Jakarta Absolute World, Ontario
76 lantai 50 lantai 50 & 56 lantai
Frank Gehry Peter Eisenman MAD Architect
 Shanghai

Shanghai Tower Jin Mao Shanghai World Financial Centre

127 lantai 88 lantai 101 lantai
Gensler SOM Kohn Pederson Fox
 Shanghai

Shanghai Tower Jin Mao Shanghai World Financial Centre

127 lantai 88 lantai 101 lantai
Gensler SOM Kohn Pederson Fox
Dynamic Toer, Dubai Fasade pada gedung ‘Dynamic’
 FA S ADE d an P E R ATURAN BA NGUNAN
Referensi:
• Pedoman Teknis Tata Bangunan Untuk
Rekomendasi Dan Perizinan – Buku 2 JARAK BEBAS
• Pedoman Detail Teknis Ketatakotaan Tentang
Bangunan Tipe Tunggal

Façade lurus menerus dari

bawah sampai ke atas

Jarak bebas 90% Y

8. Jika bidang terluar bangunan tinggi dengan lantai dasar
dimundurkan minimal 3 m (tiga meter) secara menerus dari
bidang terluar bangunan, maka jarak bebas bangunan adalah
90% (Sembilan puluh persen) dari jarak bebas lantai tertinggi
Usulan
Jarak bebas bangunan tinggi diperbolehkan 90% dari jarak bebas
lantai tertinggi , jika tidak ada masa podium atau masa bagian
lain yang lebih maju dari bidang terluar banguan tinggi tersebut
B A L KO N
 L A N TA I R E F U G E E
• Peraturan Kepala Dinas Pengawasan dan Penertiban Bangunan Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta
No. 3 Tahun 2014 Tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung di Bidang Arsitektur

˃
ALTEZ
SKYSUITE
THE CLILF
Area of Refuge Study – Mechanical vs. Natural Ventilation
Tertutup Vs Terbuka
• Concerns
• Natural Ventilation is Required by the Draft legislation
• Air (Smoke) movement is a Major Concern in High Rise Design.
• Difficult to Predict and Control Wind Effects with Natural Ventilation

Wind
? Wind
?
TERIMAKASIH