Studi Kasus Analisa Kelayakan Usaha

"GEDANG CALIFORNIA"

PERENCANAAN
1 Luas Lahan Tanam 0.25 Ha
2 Kapasitas Tanam 300 bibit/polibag
3 Kapasitas Panen 20 kg/pohon.triwulan
4 Harga Jual 1,800 Rp/kg
5 Biasanya Kerusakan 1.0 %
6 Waktu siklus produksi (lama menunggu pendapatan) 60 hari
7 Pekerja Bekerja dalam setahun 12 Bulan
8 Salary Pekerja 25,000 /hari

INVESTASI
Harga Umur
No Komponen Biaya Satuan Jumlah Fisik per Satuan Ekonomis
Rp (tahun)
a Perizinan
b Bangunan m2
c Tanah m2
d Kendaraan
Mobil Box unit
Pick Up unit
Sepeda Motor unit
e Alat produksi dan Pengemas
Timbangan unit
Wadah / Kotak unit
Cangkul unit 40,000 5
Garpu unit 50,000 4
Arit unit 20,000 4
Sprayer unit 350,000 6
Ember 20,000 1
Selang/pipa unit 200,000 5

PRODUKSI
Biaya per
Struktur biaya Satuan Jumlah Fisik satuan Total
Rp
1. Biaya Tunai
a. Bibit (Polibag) polibag 300 2,000 600,000
b. Pupuk Kompos (Karung) karung 5,000 -
c. Pupuk NPK kg 3,000 -
d. Kapur kg 400 -
e. Pestisida/Obat2tan kg 70,000 -
f. Tenaga Kerja Langsung Orang 1 25,000 750,000
Total Biaya Tunai 1,350,000.00
2. Biaya diperhitungkan -
a. Pengemasan unit -
b. Penyusutan Peralatan Rp -
Total Biaya Diperhitungkan -
Total Biaya (1+2) 1,350,000.00

TOTAL KEBUTUHAN DANA

INVESTASI 1,340,000
OPERASIONAL 900,000

TOTAL 2,240,000
 Asumsi Untuk Analisis Keuangan

No Asumsi Satuan Nilai / Jumlah

1 Periode proyek tahun 3
2 Bulan kerja tahun bulan 12
3 Output, Produksi dan Harga:
a. Produksi gedang per-3 bulan kg 6,000
b. Produksi jahe per-8 bulan kg 1,500
c. Harga penjualan gedang Rp/kg 1,800
d. Harga penjualan jahe Rp/kg 6,000
d. Lama menunggu pendapatan 3 bulan 300
e. Gagal panen kg 1.0%
4 Tenaga kerja : orang
a. Tetap orang 0
b. Produksi orang 2
c. Pemasaran orang 0
5 Penggunaan input dan harga:
a. Input gedang per 3 bulan Rp 10,800,000
b. Harga pembelian bibit gedang Rp/kg 2,000
c. Input jahe per 8 bulan Rp 9,000,000
d. Harga pembelian bibit jahe Rp/kg 1,000
6 Suku Bunga per Tahun % 15%
7 Proporsi Modal :
a. Kredit % 0%
b. Modal Sendiri % 100%
8 Jangka waktu Kredit tahun 3
9 ………………………………………… ……….
10 ………………………………………… ……….
Biaya Investasi

Harga Jumlah Umur Nilai Nilai

SATUA Jumlah
No Komponen Biaya per Satuan Biaya Ekonomis Penyusutan Sisa Proyek (3 tahun)
N Fisik
Rp Rp (tahun) Rp Rp
1 Perizinan 0
2 Bangunan m2 1 0 0
3 Tanah m2 0 0
4 Kendaraan 0 0
Mobil Box unit 0 0 0
Pick Up unit 0 0 0
Sepeda Motor unit 0 0 0
5 Alat produksi dan Pengemas 0 0
Timbangan unit 1 500,000 500,000 3 166,667 0
Cangkul unit 2 40,000 80,000 5 16,000 32,000
Garpu unit 1 50,000 50,000 4 12,500 12,500
Arit unit 2 20,000 40,000 4 10,000 10,000
Sprayer unit 1 350,000 350,000 6 58,333 175,000
6 Ember 6 20,000 120,000 1 120,000 -240,000
Selang/pipa unit 1 200,000 200,000 5 40,000 80,000

Jumlah 1,340,000 423,500 69,500

Sumber dana investasi dari *) : Share Dana Jumlah Nominal

a. Kredit 0% 0
b. Dana sendiri 100% 1,340,000
a. Biaya Variabel

Biaya per Jumlah biaya

Jumlah
No Struktur biaya Satuan satuan 1 bulan
Fisik
Rp Rp
1 Bahan baku
a. Polibag Bibit Gedang polibag 300 2,000 600,000
b. Polibag Bibit Jahe polibag 300 1,000 300,000
2 Pupuk
b. Pupuk Kompos (Karung) karung 5,000 0
c. Pupuk NPK kg 3,000 0
d. Kapur kg 400 0
e. Bokashi kg 0
f. SOT botol

3 Bahan Pembantu
e. Pestisida/Obat2tan kg 0

4 Bahan Pengemasan
a. Pengemas plastik unit 150 0
b. Peti Kemas Kayu unit 15,000 0

5 Tenaga Kerja Langsung

a. Land Clearing orang 25,000 0
b. Maintenance orang 25,000 0

Total Biaya Variabel 900,000

b. Biaya Tetap -

Biaya Per
No Uraian Jumlah Unit Total Biaya 1 Bulan
Unit

1 Tenaga Kerja
a. Manajer
b. Supir
c. Administrasi
2 Minyak Tanah
3 Air
4 Listrik
5 Telepon
6 Bongkar Muat
7 ATK
8 Biaya lain-lain
9 Iuran
 10 Perawatan Kendaraan
TOTAL

2. BIAYA PEMASARAN
No Struktur Biaya Jml Satuan Fisik Biaya Per Biaya 1 bulan
Satuan

1 Tenaga Kerja Org 0

2 Biaya Lain-lain

3. KEBUTUHAN MODAL KERJA

Biaya Produksi 900,000
Biaya Pemasaran 0
Jumlah Modal Kerja 900,000
Modal Kerja 1,5 bulan 1,350,000
Sumber dana modal kerja dari *) :
a. Kredit 0% 0
b. Dana sendiri 100% 1,350,000
Ket : *)
Modal kerja yang diperlukan adalah sama dengan biaya operasional dan over head cost untuk
satu setengah bulan pertama (kecuali biaya overhead panci, kompor minyak dan peti kemas yang
hanya dihitung satu bulan), karena pendapatan dari penjualan produk baru diterima setelah 30 hari.
dari saat dimulainya produksi.
 Jumlah biaya
1 tahun
Rp
###
600,000
300,000

0
0
0
0

0
0

0
0

900,000

Total Biaya 1
Tahun

###
###
###
###
###
###
###
###
###
###
###
 ###
-

Biaya Per Tahun

900,000
-
900,000

ali biaya overhead panci, kompor minyak dan peti kemas yang
a pendapatan dari penjualan produk baru diterima setelah 30 hari.
Proyeksi Produksi Dan Pendapatan Kotor

PENJUALAN
NO Produk VOLUME UNIT HARGA JUAL
3 BULAN
1 Gedang 6,000 kg 1,800 10,800,000
2 Jahe 1,500 kg 6,000 9,000,000
TOTAL 19,800,000
PENJUALAN
1 TAHUN
43,200,000
9,000,000
52,200,000
 Angsuran Kredit Investasi

Bunga : 0% 12 bulan
Periode Kredit Angsuran Tetap Bunga Total Saldo Awal

Tahun-0 0 -
Bulan -1 - - - -
Bulan -2 - - - -
Bulan -3 - - - -
Bulan -4 - - - -
Bulan -5 - - - -
Bulan -6 - - - -
Bulan -7 - - - -
Bulan -8 - - - -
Bulan -9 - - - -
Bulan -10 - - - -
Bulan -11 - - - -
Bulan -12 - - - -
Tahun-1 - - -
Bulan -1 - - - -
Bulan -2 - - - -
Bulan -3 - - - -
Bulan -4 - - - -
Bulan -5 - - - -
Bulan -6 - - - -
Bulan -7 - - - -
Bulan -8 - - - -
Bulan -9 - - - -
Bulan -10 - - - -
Bulan -11 - - - -
Bulan -12 - - - -
Tahun-2 - - -
Bulan -1 - - - -
Bulan -2 - - - -
Bulan -3 - - - -
Bulan -4 - - - -
Bulan -5 - - - -
Bulan -6 - - - -
Bulan -7 - - - -
Bulan -8 - - - -
Bulan -9 - - - -
Bulan -10 - - - -
Bulan -11 - - - -
Bulan -12 - - - -
Tahun-3 - - -
Angsuran Kredit Investasi

Saldo Akhir

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
 Angsuran Kredit Modal Kerja

Bunga : 0% 12 bulan
Angsuran
Periode Kredit Bunga Total Saldo Awal Saldo Akhir
Tetap

Tahun-0 0 - -
Bulan -1 - - - - -
Bulan -2 - - - - -
Bulan -3 - - - - -
Bulan -4 - - - - -
Bulan -5 - - - - -
Bulan -6 - - - - -
Bulan -7 - - - - -
Bulan -8 - - - - -
Bulan -9 - - - - -
Bulan -10 - - - - -
Bulan -11 - - - - -
Bulan -12 - - - - -
Tahun-1 - - -
Bulan -1 - - - - -
Bulan -2 - - - - -
Bulan -3 - - - - -
Bulan -4 - - - - -
Bulan -5 - - - - -
Bulan -6 - - - - -
Bulan -7 - - - - -
Bulan -8 - - - - -
Bulan -9 - - - - -
Bulan -10 - - - - -
Bulan -11 - - - - -
Bulan -12 - - - - -
Tahun-2 - - -
Bulan -1 - - - - -
Bulan -2 - - - - -
Bulan -3 - - - - -
Bulan -4 - - - - -
Bulan -5 - - - - -
Bulan -6 - - - - -
Bulan -7 - - - - -
Bulan -8 - - - - -
Bulan -9 - - - - -
Bulan -10 - - - - -
Bulan -11 - - - - -
Bulan -12 - - - - -
Tahun-3 - - -

Angsuran Total
Tahun Angsuran Pokok Bunga Angsuran Saldo Awal Saldo Akhir
0 0
1 0 0 0 0 0
2 0 0 0 0 0
3 0 0 0 0 0
 Proyeksi Rugi Laba Usaha (Rp)

Tahun
No Uraian
1 2 3
A Penerimaan ###
Total Penerimaan 52,200,000 52,200,000 52,200,000

B Pengeluaran ###
i. Biaya Variabel 900,000 900,000 900,000
ii. Biaya Tetap - - -
iii. Depresiasi 423,500 423,500 423,500
iv. Angsuran Bunga - - -
v. Biaya Pemasaran/Distribusi - - -
Total Pengeluaran 1,323,500 1,323,500 1,323,500

C R/L Sebelum Pajak 50,876,500 50,876,500 50,876,500

F Pajak (15%) 7,631,475 7,631,475 7,631,475
G Laba Setelah Pajak 43,245,025 43,245,025 43,245,025
H Profit on Sales 82.84% 82.84% 82.84%

I BEP: Rupiah 430,930 430,930 430,930

Butir 539 539 539
 Proyeksi Arus Kas
Rupiah
Tahun
No Uraian
0 1 2 3
A Arus Masuk
1. Total Penjualan 52,200,000 52,200,000 52,200,000
2. Kredit
a. Investasi -
b. Modal Kerja -
3. Modal Sendiri
a. Investasi 1,340,000
b. Modal Kerja 1,350,000
4. Nilai Sisa Proyek 69,500
Total Arus Masuk 1,340,000 53,550,000 52,200,000 52,269,500
Arus Masuk unt Menghitung IRR - 52,200,000 52,200,000 52,269,500

B Arus Keluar
1. Biaya Investasi 1,340,000 - - -
2. Biaya Variabel 900,000 900,000 900,000
3. Biaya Tetap - - -
4. Angsuran Pokok - - -
5. Angsuran Bunga - - -
6. Pajak 7,631,475 7,631,475 7,631,475
7. Biaya Pemasaran/Distribusi - - -
Total Arus Keluar 1,340,000 8,531,475 8,531,475 8,531,475
Arus Keluar unt Menghitung IRR 1,340,000 8,531,475 8,531,475 8,531,475

C Arus Bersih (NCF) - 45,018,525 43,668,525 43,738,025

D CASH FLOW UNTUK MENGHITUNG IRR (1,340,000) 43,668,525 43,668,525 43,738,025
Discount Factor (14%) 1.0000 0.8772 0.7695 0.6750
Present Value (1,340,000) 38,305,724 33,601,512 29,521,921
E CUMMULATIVE (1,340,000) 36,965,724 70,567,236 100,089,157

F ANALISIS KELAYAKAN USAHA

NPV (0%) Rp 100,089,157
IRR 3258.76%
Net B/C 75.69
PBP (0.4) tahun
-4.7 bulan
 PROYEKSI NERACA, AKHIR TAHUN

Tahun Ke . . .
URAIAN 0 1 2 3

AKTIVA LANCAR
1. Kas 1,340,000
2. Bank 0 0 0 0
3. Piutang 0 32,450,968 63,018,935 32,450,968
4. Persediaan 0 13,907,558 13,907,558 13,907,558
Jumlah Aktiva lancar 1,340,000 46,358,525 76,926,493 46,358,525
AKTIVA TETAP
1. Kendaraan, mesin & peralatan 0 0 0 0
2. Akumulasi Penyusutan 0 423,500 847,000 1,270,500
Jumlah Aktiva tetap 0 -423,500 -847,000 -1,270,500

JUMLAH AKTIVA 1,340,000 45,935,025 76,079,493 45,088,025

HUTANG
1. Hutang dagang
2. Bank 0 0 0 0
Jumlah Hutang 0 0 0 0
MODAL
1. Modal sendiri 1,340,000 2,690,000 2,690,000 2,690,000
2. Laba ditahan 0 43,245,025 86,490,050 129,735,075

Jumlah Modal 1,340,000 45,935,025 89,180,050 132,425,075

JUMLAH PASIVA 1,340,000 45,935,025 89,180,050 132,425,075
 RASIO KEUANGAN

URAIAN Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3

Rasio Likuiditas
- Current Ratio NA NA NA NA

Rasio Leverage (Solvabilitas)

- Debt to Asset Ratio 0.0 0.0 0.0 0.0
- Debt to Equity Ratio 0.0 0.0 0.0 0.0

Rasio Profitabilitas
- Net Profit Margin 82.8 82.8 82.8
- Return on Investment 3,227.2 3,227.2 3,227.2
- Return on Equty 3,227.2 94.1 48.5

NA = Nilai tak terdefinisikan.

Analisis Sensitivitas Kenaikan Biaya Variabel
Biaya Variabel
Rupiah
Tahun
No Uraian
0 1 2 3
A Arus Masuk
1. Total Penjualan 52,200,000 52,200,000 52,200,000
2. Kredit
a. Investasi -
b. Modal Kerja -
3. Modal Sendiri
a. Investasi 1,340,000
b. Modal Kerja 1,350,000
4. Nilai Sisa Proyek 69,500
Total Arus Masuk 1,340,000 53,550,000 52,200,000 52,269,500
Arus Masuk unt Menghitung IRR - 52,200,000 52,200,000 52,269,500

B Arus Keluar
1. Biaya Investasi 1,340,000 - - -
2. Biaya Variabel - - -
3. Biaya Tetap - - -
4. Angsuran Pokok - - -
5. Angsuran Bunga - - -
6. Pajak 7,631,475 7,631,475 7,631,475
7. Biaya Pemasaran/Distribusi - - -
Total Arus Keluar 1,340,000 7,631,475 7,631,475 7,631,475
Arus Keluar unt Menghitung IRR 1,340,000 7,631,475 7,631,475 7,631,475

C Arus Bersih (NCF) - 45,918,525 44,568,525 44,638,025

D CASH FLOW UNTUK MENGHITUNG IRR (1,340,000) 44,568,525 44,568,525 44,638,025
Discount Factor (14%) 1.0000 0.8772 0.7695 0.6750
Present Value (1,340,000) 39,095,197 34,294,033 30,129,395
E CUMMULATIVE (1,340,000) 37,755,197 72,049,230 102,178,626

F ANALISIS KELAYAKAN USAHA

NPV (0%) Rp 100,465,673
IRR 3325.93%
Net B/C 77.25
PBP (0.39) tahun
Analisis Sensitivitas Kenaikan Biaya Variabel
Biaya Variabel
Rupiah
Tahun
No Uraian
0 1 2 3
A Arus Masuk
1. Total Penjualan 52,200,000 52,200,000 52,200,000
2. Kredit
a. Investasi -
b. Modal Kerja -
3. Modal Sendiri
a. Investasi 1,340,000
b. Modal Kerja 1,350,000
4. Nilai Sisa Proyek 69,500
Total Arus Masuk 1,340,000 53,550,000 52,200,000 52,269,500
Arus Masuk unt Menghitung IRR - 52,200,000 52,200,000 52,269,500

B Arus Keluar
1. Biaya Investasi 1,340,000 - - -
2. Biaya Variabel - - -
3. Biaya Tetap - - -
4. Angsuran Pokok - - -
5. Angsuran Bunga - - -
6. Pajak 7,631,475 7,631,475 7,631,475
7. Biaya Pemasaran/Distribusi - - -
Total Arus Keluar 1,340,000 7,631,475 7,631,475 7,631,475
Arus Keluar unt Menghitung IRR 1,340,000 7,631,475 7,631,475 7,631,475

C Arus Bersih (NCF) - 45,918,525 44,568,525 44,638,025

D CASH FLOW UNTUK MENGHITUNG IRR (1,340,000) 44,568,525 44,568,525 44,638,025
Discount Factor (14%) 1.0000 0.8772 0.7695 0.6750
Present Value (1,340,000) 39,095,197 34,294,033 30,129,395
E CUMMULATIVE (1,340,000) 37,755,197 72,049,230 102,178,626

F ANALISIS KELAYAKAN USAHA

NPV (0%) Rp 100,465,673
IRR 3325.93%
Net B/C 77.25
PBP (0.39) tahun
-4.7
Analisis Sensitivitas Penurunan Pendapatan
Pendapatan
Rupiah
Tahun
No Uraian
0 1 2 3
A Arus Masuk
1. Total Penjualan - - -
2. Kredit
a. Investasi -
b. Modal Kerja -
3. Modal Sendiri
a. Investasi 1,340,000
b. Modal Kerja 1,350,000
4. Nilai Sisa Proyek 69,500
Total Arus Masuk 1,340,000 1,350,000 - 69,500
Arus Masuk unt Menghitung IRR - - - 69,500

B Arus Keluar
1. Biaya Investasi 1,340,000 - - -
2. Biaya Variabel 900,000 900,000 900,000
3. Biaya Tetap - - -
4. Angsuran Pokok - - -
5. Angsuran Bunga - - -
6. Pajak 7,631,475 7,631,475 7,631,475
7. Biaya Pemasaran/Distribusi - - -
Total Arus Keluar 1,340,000 8,531,475 8,531,475 8,531,475
Arus Keluar unt Menghitung IRR 1,340,000 8,531,475 8,531,475 8,531,475

C Arus Bersih (NCF) - (7,181,475) (8,531,475) (8,461,975)

D CASH FLOW UNTUK MENGHITUNG IRR (1,340,000) (8,531,475) (8,531,475) (8,461,975)
Discount Factor (14%) 1.0000 0.8772 0.7695 0.6750
Present Value (1,340,000) (7,483,750) (6,564,693) (5,711,592)
E CUMMULATIVE (1,340,000) (8,823,750) (15,388,443) (21,100,035)

F ANALISIS KELAYAKAN USAHA

NPV (14%) Rp (20,773,581)
IRR Err:523
Net B/C (14.75)
PBP (0.69) tahun
-8.3
Analisis Sensitivitas Penurunan Pendapatan
Pendapatan
Rupiah
Tahun
No Uraian
0 1 2 3
A Arus Masuk
1. Total Penjualan - - -
2. Kredit
a. Investasi -
b. Modal Kerja -
3. Modal Sendiri
a. Investasi 1,340,000
b. Modal Kerja 1,350,000
4. Nilai Sisa Proyek 69,500
Total Arus Masuk 1,340,000 1,350,000 - 69,500
Arus Masuk unt Menghitung IRR - - - 69,500

B Arus Keluar
1. Biaya Investasi 1,340,000 - - -
2. Biaya Variabel 900,000 900,000 900,000
3. Biaya Tetap - - -
4. Angsuran Pokok - - -
5. Angsuran Bunga - - -
6. Pajak 7,631,475 7,631,475 7,631,475
7. Biaya Pemasaran/Distribusi - - -
Total Arus Keluar 1,340,000 8,531,475 8,531,475 8,531,475
Arus Keluar unt Menghitung IRR 1,340,000 8,531,475 8,531,475 8,531,475

C Arus Bersih (NCF) - (7,181,475) (8,531,475) (8,461,975)

D CASH FLOW UNTUK MENGHITUNG IRR (1,340,000) (8,531,475) (8,531,475) (8,461,975)
Discount Factor (14%) 1.0000 0.8772 0.7695 0.6750
Present Value (1,340,000) (7,483,750) (6,564,693) (5,711,592)
E CUMMULATIVE (1,340,000) (8,823,750) (15,388,443) (21,100,035)

F ANALISIS KELAYAKAN USAHA

NPV (14%) Rp (20,773,581)
IRR Err:523
Net B/C (14.75)
PBP (0.69) tahun
-8.3
Analisis Sensitivitas Kenaikan Biaya Variabel dan Penurunan Pendapatan
Biaya Variabel
Pendapatan
Rupiah
Tahun
No Uraian
0 1 2 3
A Arus Masuk
1. Total Penjualan - - -
2. Kredit
a. Investasi -
b. Modal Kerja -
3. Modal Sendiri
a. Investasi 1,340,000
b. Modal Kerja 1,350,000
4. Nilai Sisa Proyek 69,500
Total Arus Masuk 1,340,000 1,350,000 - 69,500
Arus Masuk unt Menghitung IRR - - - 69,500

B Arus Keluar
1. Biaya Investasi 1,340,000 - - -
2. Biaya Variabel - - -
3. Biaya Tetap - - -
4. Angsuran Pokok - - -
5. Angsuran Bunga - - -
6. Pajak 7,631,475 7,631,475 7,631,475
7. Biaya Pemasaran/Distribusi - - -
Total Arus Keluar 1,340,000 7,631,475 7,631,475 7,631,475
Arus Keluar unt Menghitung IRR 1,340,000 7,631,475 7,631,475 7,631,475

C Arus Bersih (NCF) - (6,281,475) (7,631,475) (7,561,975)

D CASH FLOW UNTUK MENGHITUNG IRR (1,340,000) (7,631,475) (7,631,475) (7,561,975)
Discount Factor (14%) 1.0000 0.8772 0.7695 0.6750
Present Value (1,340,000) (6,694,276) (5,872,172) (5,104,118)
E CUMMULATIVE (1,340,000) (8,034,276) (13,906,449) (19,010,566)

F ANALISIS KELAYAKAN USAHA

NPV (14%) Rp (18,718,678)
IRR Err:523
Net B/C (13.19)
PBP (0.72) tahun
-8.7
Analisis Sensitivitas Kenaikan Biaya Variabel dan Penurunan Pendapatan
Biaya Variabel
Pendapatan
Rupiah
Tahun
No Uraian
0 1 2 3
A Arus Masuk
1. Total Penjualan - - -
2. Kredit
a. Investasi -
b. Modal Kerja -
3. Modal Sendiri
a. Investasi 1,340,000
b. Modal Kerja 1,350,000
4. Nilai Sisa Proyek 69,500
Total Arus Masuk 1,340,000 1,350,000 - 69,500
Arus Masuk unt Menghitung IRR - - - 69,500

B Arus Keluar
1. Biaya Investasi 1,340,000 - - -
2. Biaya Variabel - - -
3. Biaya Tetap - - -
4. Angsuran Pokok - - -
5. Angsuran Bunga - - -
6. Pajak 7,631,475 7,631,475 7,631,475
7. Biaya Pemasaran/Distribusi - - -
Total Arus Keluar 1,340,000 7,631,475 7,631,475 7,631,475
Arus Keluar unt Menghitung IRR 1,340,000 7,631,475 7,631,475 7,631,475

C Arus Bersih (NCF) - (6,281,475) (7,631,475) (7,561,975)

D CASH FLOW UNTUK MENGHITUNG IRR (1,340,000) (7,631,475) (7,631,475) (7,561,975)
Discount Factor (14%) 1.0000 0.8772 0.7695 0.6750
Present Value (1,340,000) (6,694,276) (5,872,172) (5,104,118)
E CUMMULATIVE (1,340,000) (8,034,276) (13,906,449) (19,010,566)

F ANALISIS KELAYAKAN USAHA

NPV (14%) Rp (18,718,678)
IRR Err:523
Net B/C (13.19)
PBP (0.72) tahun
-8.7
 Tabel 10 : Rumus perhitungan Discount Factor (DF) untuk per tahun

Rumus DF = 1 r = suku bunga

(1+r)n n = 1, 2 …n (tahun)

r = 14%
(konstan 1.0000
Parameter Thn 0 Thn 1 Thn 2 Thn 3 Thn 4 Thn 5 Thn 6 Thn 7 Thn 8 Thn 9 Thn 10
n 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
r 14% ### 14% 14% 0.14 0.14 0 0 14% 14% 14%
1+r 1.14 1.14 1.14 1.14 1.14 1.14 1 1 1.14 1.14 1.14
(1+r)n 1.00 1.14 1.30 1.48 1.69 1.93 2.19 2.50 2.85 3.25 3.71
DF *)
1/(1+r)n 1.0000 0.8772 0.7695 0.6750 0.5921 0.5194 0.4556 0.3996 0.3506 0.3075 0.2697

Keterangan :*) Nilai DF akan berubah jika r thn 1, 2 .. n diganti sesuai dengan nilai r yang diinginkan/dicari
 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
14% 14% 14% 14% 14% 14% 14% 14% 14% 14% 14% 14% 14%
1.14 1.14 1.14 1.14 1.14 1.14 1.14 1.14 1.14 1.14 1.14 1.14 1.14
4.23 4.82 5.49 6.26 7.14 8.14 9.28 10.58 12.06 13.74 15.67 17.86 20.36

0.2366 0.2076 0.1821 0.1597 0.1401 0.1229 0.1078 0.0946 0.0829 0.0728 0.0638 0.0560 0.0491

diinginkan/dicari
24 25
24 25
14% 14%
1.14 1.14
23.21 26.46

0.0431 0.0378