Soal: Dalam rangka pengembangan usaha PT Elinria merencanakan investasi baru senilai 1200

juta rupiah, dengan perkiraan pendapatan mulai tahun ke-2 sampai tahun ke-8 sebesar 400 juta
rupiah. Setelah itu, menurun gradient sebesar 15 juta rupiah/tahun, sedangkan biaya operasional
dikeluarkan mulai tahun ke-1 sebesar 50 juta rupiah dan selanjutnya naik gradient 10 juta rupiah.
Umur investasi diprediksi 10 tahun dengan nilai sisa 500 juta rupiah. Disamping itu, ada
pendapatan lump-sum pada tahun ke-6 300 juta rupiah dan biaya over-houl pada tahun ke-7 100
juta rupiah. Pertanyaan : Evaluasilah rencana tersebut dengan metode IRR jika MARR =
15% /tahun
Jawab:
I = 1200 G1 = 15
Ab = 400 G2 = 10
Ls = 300 OH = 100
S = 500 AC = 50
NPV = -I + Ab(P/A,I,9)(P/F,I,1) – G1(P/G,I,3)(P/F,I,3) + Ls(P/F,I,6) + S(P/F,I,10) – AC(P/A,I,10)
– G2(P/G,I,10) – OH(P/F,I,7)
Misal I = 20% dengan menggunakan tabel bunga, maka NPV = -1200+400(4,031)(0,833)-
15(1,852)(0.578)+300(0,578)+500(0,162)-50(4,192)-15(12,887)-100(0,274) = -57.623
Misal I = 18%, maka NPV = 45,100
IRR = INPV(+) + [NPV(+)/NPV(+) + NPV(-)] x (INPV(-) + INPV(+))
IRR = 0.18 + 0.439 x 0.02
IRR = 0.189 =18,9%
Syarat MARR = 15%

Kesimpulan:
Karena IRR >>> MARR, maka proyek investasi tersebut layak