TUGAS VI

EKONOMI TEKNIK

DOSEN PENGAMPU:

Prof. Dr. M. Giatman, MSIE

DISUSUN OLEH:

Anggi Anugrah Ferdian

19323025

TEKNIK SIPIL(S1)
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS NEGERI PADANG
1. PT. Bangun Persada berencana akan membangun pabrik Bata Ringan di Kota
padang, setelah dilakukan studi Pendahuluan, diperoleh data-data investasi sebagai
berikut: Biaya investasi 2,3 milyar (terdiri dari biaya bangunan, infra struktur,
mesin pabrik dan armada transportasi), selanjutnya dibutuhkanbiaya operasional
rata-rata 600 jt/thn (material produksi, administrasi, transportasi dan promosi),
biaya perawatan rutin 30 jt/thn, namun pada tahun ke-6 dibutuhkan overhaul
dengan biaya 300 jt. penjualan produk rata-rata 1 milyar/tahun, jika suku bunga
berjalan (i)=8%/thn, dan umur investasi diperkirakan 10 tahun dengan nilai sisa
(S)=1,2 milyar, diminta:
Diketahui:

a. Gambarkan grafik cashflow investasi tersebut

S=1,2 M
Ab=1 M

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ac=630 jt 7 7 7

I=2,3 M I=8% Oh=300 jt

b. Hitunglah nilai NPV proyek

Investasi = Rp 2.300.000.000
Annual Cost = Rp 30.000.000
Annual Benefit = Rp 1.000.000.000
Nilai Sisa = Rp 1.200.000.000
Suku Bunga = 8%
Umur Investasi = 10 Tahun

n
NPV   CFt ( FBP )
t 0

NPV = - I + Ab (P/A,i,n) + S (P/F,i,n) – Ac (P/A,i,n) – Oh (P/F,i,n)

NPV = -2,3M +1M (P/A,8,10) + 1,2M (P/F,8,10) – 630jt (P/A,8,10)
– 300jt (P/F,8,6)
 NPV = -2,3M + 1M(6,7101) + 1,2M(0,4632) – 630jt(6,7101) –
300jt(0,6302)
NPV = Rp 549.517.000
c. Jelaskan kesimpulan atau rekomendasi saudara.
Nilai NPV yang didapat setelah perhitungan sebesar Rp 549,517 jt
>>> 0, maka investasi tersebut direkomendasikan dan layak secara
ekonomis (feasible)

2. Jika soal no.1 diatas, investasinya sama, dan baru mulai produksi pada tahun ke-3
sebanyak 50% dari kapasitas, setelah itu naik berturut-turut menjadi 60%, 70%,
80%, 90% dan 100%, kemudian stabil pada posisi 100% sampai umur 12 tahun
dengan nilai sisa 900 jt. Biaya operasional dan nilai penjualan akan mengikuti pola
produksi, perawatan rutin tetap 30 jt/thn, sedangkan biaya overhaul 250 jt pada
tahun ke-7. Diminta:
a. Gambarkan grafik cashflow investasi tersebut
g=10% S= 900jt

i =8% 500

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

7 7 7 7 7

-g = 10%
I=2,3 M Ac=630 jtbln8-12
Oh=250 jt

1  1  g n 1  i  n 
NPV= - I + Ab   (P/F,i,2) + Ab(P/A,i,12)(P/F,i,9)
 ig 
1  1  g n 1  i  n 
+ S (P/F,i,n) - Ac   (P/F,8,2) – Ac
 ig 
(P/A,i,n) – Ac (P/A,i,12)(P/F,i,9) - Oh (P/F,i,n)
NPV= -2,3M + 500 [(1-(1+0,1)8(1+0,08)-8/0.1-0.08] (0,8573) + 1M
(7,5361) (0,5002) + 900jt (0,3971) – 300jt[(1-(1+0,1)
b. Hitunglah nilai NPV proyek
c. Jelaskan kesimpulan atau rekomendasi saudara.