Sofyan Rahman Saleh

Tata Guna Lahan

118220141 PL2202

Tata Guna Lahan RB

Gambar 1. Peta Guna Lahan

Peta guna lahan diatas merupakan peta guna lahan kawasan pemukiman di Pahoman,
Kota Bandar Lampung. Peta guna lahan tersebut mengklasifikasikan penggunaan
lahan dengan perbedaan warna sesuai dengan peraturan perundang undangan.
dengan skala 1:90m menunjukkan sebagian wilayah Pahoman yang berpotongan
langsung dengan wilayah Tanjung Gading.

Kawasan Pahoman dan Tanjung Gading sendiri merupakan sebuah kawasan yang
merupakan bagian dari Kecamatan Enggal, Kota Bandar Lampung.

Sofyan Rahman Saleh 118220141 Tata Guna Lahan

Identifikasi Gambaran Umum Kel. Pahoman, Enggal.

Kota Bandar Lampung sampai dengan akhir ini mengenai Peraturan Daerah (Perda)
Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) mengacu pada Perda nomor 10 tahun 2011,
dimana masa perda tersebut sejak 2011 sampai 2030, dan berdasarkan pada Undang
– Undang (UU) Nomor 26 tahun 2007 tentang penataan ruang, bahwa setelah 5 tahun
dapat dilakukan peninjauan kembali terhadap RTRW. 

Sesuai dengan isi dari dokumen perencanaan tersebut (Rencana Tata Ruang Wilayah
Kota) atau RTRWK menyebutkan bahwa Kota Bandar Lampung memiliki beberapa
Pembagian Bagian Wilayah Kota (BWK). Pada pembagian BWK, Kecamatan Enggal
termasuk dalam BWK A bersama dengan Kecamatan Tanjung Karang Pusat.
Kecamatan Enggal direncanakan untuk memiliki fungsi sebagai pusat pelayanan primer
(regional), pusat distribusi koleksi barang dan jasa. 

Beberapa kelurahan di Kecamatan Enggal berfungsi sebagai kantung pemukiman sejak

1940an. Banyak juga bagian dari Kecamatan Enggal yang menjadi titik titik persebaran
rumah-rumah kelas menengah keatas. Terdapat dua kelurahan yang teridentifikasi
menjadi wilayah pemukiman dengan klasifikasi kelas menengah keatas. kedua
kelurahan tersebut adalah Kelurahan Pahoman dan Kelurahan Rawa Laut.

Indentifikasi Kondisi Eksisting Lingkungan 1 Kel. Pahoman, Enggal.

Kondisi eksisting guna lahan Kelurahan

Pahoman, Kecamatan Enggal adalah sebagian
besar merupakan pemukiman. Hampir 95%
wilayahnya digunakan sebagai wilayah tempat
tinggal. Lahan di Kelurahan Pahoman sendiri
100% merupakan lahan terbangun dengan
tingkat kerapatan bangunan yang terbilang
normal dan dalam keadaan baik. Tingkat
kepadatan penduduk di wilayah tersebut juga
masih berada diatas batas maksimum yaitu
berada pada angka 20m². Selain itu, di sisi barat
Pahoman juga terdapat RTH yang berbentuk
stadion terbuka serta taman dan kolan renang.

Sofyan Rahman Saleh 118220141 Tata Guna Lahan

Identifikasi guna lahan eksisting yang sesuai dengan kawasan sekitarnya

Guna lahan di wilayah lingkungan 1 Kelurahan Pahoman, Kecamatan Enggal terbagi

menjadi empat peruntukkan. Klasifiaksi fungsi atau peruntukkan yang pertama adalah
Pemukiman warga. Kedua, terdapat pula Masjid umum sebagai Fasilitas sosial. Ketiga,
Terdapat stadion dan kolam renang yang mana diklasifikasikan sebagai Ruang Terbuka
Hijau dan Fasilitas umum. Keempat, di sisi utara lingkungan 1 Kelurahan Pahoman,
Kecamatan Enggal ini terdapat beberapa perkantoran, gedung pertemuan dan juga
sekolah.

Tingkat kesesuaian kondisi eksisting tersebut dengan pembagian wilayah wilayah

tersebut dapat dikatakan sangat sesuai. Area perumahan berbeda dengan area
komersial dan RTH serta Fasos teraglomerasi sesuai dengan peruntukkannya.

Sofyan Rahman Saleh 118220141 Tata Guna Lahan

Identifikasi guna lahan eksisting yang tidak sesuai dengan kawasan sekitarnya

Meskipun wilayah lingkungan 1 Kelurahan Pahoman, Kecamatan Enggal dapat

dikatakan sangat sesuai pembangunannya dan cenderung dapat dikatakan tidak
terdapat penggunaan lahan lahan yang tak sesuai dengan peuntukannya, beberapa
tempat masih memiliki keadaan dimana terdapat kegiatan yang tak sesuai dengan
peruntukkan lahannya.

Lokasi dimana keadaan eskisting yang tak sesuai dengan kawasan sekitar. Adalah
lokasi wilayah Ruang Terbuka Wijau. Di bagian taman depan stadion yang
menghubungkan kolam renang dan stadion, terdapat beberapa pedagang kaki lima
yang masih berdagang dengan liar terutama di akhir pekan. Tentu hal tersebut tak
sesuai dengan peruntukan lahan yang mana wilayah tersebut merupakan wilayah
fungsional untuk Ruang Terbuka Hijau publik bukan pasar atau perdagangan barang
dan jasa.

Tidak ada lahan yang tak terbangun di

Lingkungan 1 Kelurahan Pahoman,
Kecamatan Enggal

Sofyan Rahman Saleh 118220141 Tata Guna Lahan