POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG

Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Ekonomi Teknik
Present Worth Analysis

Disusun oleh:
RACHMAT S.T,M.M

082112241261
rachmat1961@gmail.com

Pertemuan ET: 06-07

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 1

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

PRESENT WORTH ANALYSIS

 Present worth analysis (analisis nilai sekarang) didasarkan
pada konsep ekuivalensi dimana semua arus kas masuk
dan arus kas keluar diperhitungkan terhadap titik waktu
sekarang pada suatu tingkat pengembalian minimum yang
diinginkan (minimum attractive rate of return – MARR).

 Usia pakai berbagai alternatif yang akan dibandingkan dan

periode analisis yang akan digunakan bisa berada dalam
situasi:
1. Usia pakai sama dengan periode analisis
2. Usia pakai berbeda dengan periode analisis
3. Periode analisis tak terhingga

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 2

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

 Analisis dilakukan dengan terlebih dahulu menghitung Net

Present Value (NPV) dari masing-masing alternatif. NPV
diperoleh menggunakan persamaan:

NPV = PW pendapatan – PW pengeluaran

 Untuk alternatif tunggal, jika diperoleh nilai NPV ≥ 0 maka

alternatif tersebut layak diterima. Sementara untuk situasi
dimana terdapat lebih dari satu alternatif, maka alternatif
dengan NPV terbesar merupakan alternatif yang paling
menarik untuk dipilih. Pada situasi dimana alternatif yang
ada bersifat independent, dipilih semua alternatif yang
memiliki NPV ≥ 0

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 3

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Analisis Terhadap Alternatif Tunggal

Contoh:
 Sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan peralatan
baru seharga Rp. 30.000.000.
 Dengan peralatan baru akan diperoleh penghematan
sebesar Rp. 1.000.000 per tahun selama 8 tahun.
 Pada akhir tahun ke-8, peralatan itu memiliki nilai jual Rp.
40.000.000.
 Jika tingkat suku bunga 12% per tahun dan digunakan
present worth analysis, apakah pembelian peralatan baru
tersebut menguntungkan?

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 4

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Penyelesaian:
 NPV = 40000000(P/F,12%,8) + 1000000(P/A,12%,8) – 30000000
 NPV = 40000000(0,40388) + 1000000(4,96764) – 30000000
 NPV = -8.877.160

Oleh karena NPV yang diperoleh < 0 maka pembelian

peralatan baru tersebut tidak menguntungkan

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 5

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Usia Pakai Sama dengan Periode Analisis

 Jika terdapat lebih dari satu alternatif usia pakai yang
sama, analisis keputusan dapat dilakukan menggunakan
periode analisis yang sama dengan usia pakai alternatif.
Dalam kasus ini tidak diperlukan penyelesaian terhadap
arus kas.

Contoh:
 Sebuah perusahaan akan membeli sebuah mesin untuk
meningkatkan pendapatan tahunannya. Dua alternatif
mesin dengan usia pakai masing-masing 8 tahun
ditawarkan kepada perusahaan: sbb

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 6

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Keuntungan per Nilai Sisa di Akhir Usia

Mesin Harga Beli (Rp.)
Tahun (Rp.) Pakai (Rp.)

X 2.500.000 750.000 1.000.000

Y 3.500.000 900.000 1.500.000

Menggunakan tingkat suku bunga 15% per tahun, tentukan mesin

yang seharusnya dibeli.
Penyelesaian:
Mesin X:
 NPV X = 750000(P/A,15%,8) + 1000000(P/F,15%,8) – 2500000
 NPV X = 750000(4,48732) + 1000000(0,32690) – 2500000
 NPV X = 1.192.390

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 7

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Mesin Y
 NPV Y = 900000(P/A,15%,8) + 1500000(P/F,15%,8) – 3500000
 NPV Y = 900000(4,48732) + 1500000(0,32690) – 3500000
 NPV Y = 1.028.938

 Kesimpulan : Pilih mesin X = Rp 1.192.390

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 8

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Usia Pakai Berbeda dengan Periode Analisis

 Pada situasi usia pakai berbeda dengan periode analisis,
digunakan asumsi perulangan (repeatability assumption) dengan
periode analisis yang merupakan kelipatan persekutuan terkecil
dari usia pakai alternatif. Dengan asumsi itu, alternatif yang telah
habis usia pakainya sebelum periode analisis akhir akan
digantikan oleh alternatif yang sama.

 Jika asumsi perulangan tidak dapat diterapkan pada suatu situasi

pengambilan keputusan, akan dipilih periode analisis yang sesuai
dengan masalah yang dihadapi (asumsi berakhir bersamaan
atau coterminated assumption). Pada asumsi ini diperlukan
penyesuaian arus kas pada alternatif yang memiliki usia pakai
berbeda dengan periode analisis.

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 9

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Contoh:
Sebuah perusahaan akan membeli sebuah mesin untuk
meningkatkan pendapatan tahunannya. Dua alternatif mesin
ditawarkan kepada perusahaan:

Usia Pakai Harga Beli Keuntungan per Nilai Sisa di Akhir

Mesin
(Tahun) (Rp.) Tahun (Rp.) Usia Pakai (Rp.)
X 8 2.500.000 750.000 1.000.000
Y 16 3.500.000 900.000 1.500.000

Dengan tingkat suku bunga 15% per tahun. Tentukan mesin yang
seharusnya dibeli.

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 10

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Penyelesaian:
Mesin X
 NPV X = 750.000(P/A,15%,16) + 1.000.000(P/F,15%,8) +
1000.000(P/F,15%,16) – 2.500.000 – 2.500.000(P/F,15%,8)
 NPV X = 750.000(5,95423) + 1.000.000(0,32690) + 1.000.000(0,10686)
– 2.500.000 – 2.500.000(0,32690)
 NPV X = 1.582.182,5

Mesin Y
 NPV Y = 900.000(P/A,15%,16) + 1.500.000(P/F,15%,16) – 3.500.000
 NPV Y = 900.000(5,95423) + 1.500.000(0,10686) – 3.500.000
 NPV Y = 2.019.097

 NPV mesin Y, Rp. 2.019.097, lebih besar daripada NPV mesin X,

Rp. 1.582.182,5. Pilih mesin Y.

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 11

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Periode Analisis Tak Terhingga – Capitalized Worth

 Pada situasi dimana periode analisis tak terhingga, perhitungan
NPV dari semua arus masuk dan arus keluar dilakukan dengan
metode capitalized worth (nilai modal). Jika hanya unsur biaya
saja yang diperhitungkan, maka hasil yang diperoleh
disebut capitalized cost (biaya modal)

Capitalized Worth (CW)

 Adalah sejumlah uang yang harus dimiliki saat ini. Dengan
demikian, diperoleh pembayaran yang besarnya sama selama
periode tak terhingga pada tingkat suku bunga i% per periode.
Dari factor bunga majemuk untuk nilai n tak terhingga, didapatkan
nilai (P/A,I,n) = 1/i sehingga:

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 12

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

CW = PW n→∞ = A(P/A,i,∞) = A

Contoh:
Sebuah perusahaan akan membeli sebuah mesin untuk
meningkatkan pendapatan tahunannya. Dua alternatif mesin
ditawarkan kepada perusahaan:

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 13

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Keuntungan Nilai Sisa di

Usia Pakai Harga Beli
Mesin per Tahun Akhir Usia
(Tahun) (Rp.)
(Rp.) Pakai (Rp.)
X 8 2.500.000 750.000 1.000.000
Y 16 3.500.000 900.000 1.500.000

 Dengan tingkat suku bunga 15% per tahun dan periode analisis
tak hingga, tentukan mesin yang seharusnya dibeli.

Penyelesaian:
 Dengan capitalized worth, setiap alternatif hanya dianalisis
dengan satu kali usia pakai saja.

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 14

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Mesin X
 CW X = 750.000(P/A,15%,∞) + 1.000.000(A/F,15%,8)(P/A,15%,∞) –
2.500.000(A/P,15%,8)(P/A,15%,∞)
 CW X = 7.500.000(1/0,15) + 1.000.000(0,07285)(1/0,15) –
2.500.000(0,22285)(1/0,15)
 CW X = 1.771.500

Mesin Y
 CW Y = 900.000(P/A,15%,∞) + 1.500.000(A/F,15%,9)(P/A,15%,∞) –
3.500.000(A/P,15%,9)(P/A,15%,∞)
 CW Y = 900.000(1/0,15) + 1.500.000(0,05957)(1/0,15) –
3.500.000(0,20957)(1/0,15)
 CW Y = 1705733,33

 CW mesin X, Rp. 1.771.500 lebih besar daripada CW mesin Y, Rp.

1.705.733,33. Untuk itu pilih mesin X.

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 15

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

我希望你们知道
谢谢你们
saya berharap anda bisa
mengerti, trima kasih

POLTEK GT, MANAJEMEN 2020 16

 POLITEKNIK GAJAH TUNGGAL TANGERANG
Jl.Gajah Tunggal Ds.Pasir Jaya Jatiuwung Tangerang

Reff:

https://batangsungkai.wordpress.com/2012/05/07/present-worth-analysis/
Sumber : Raharjo, Ferianto. 2007. Ekonomi Teknik Analsis Pengambilan Keputusan. Yogyakarta: Penerbit Andi

POLTEK GT, EKONOMI TEKNIK 2020 17