KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET & TEKNOLOGI

UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL VETERAN JAWA TIMUR

FAKULTAS TEKNIK
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL
SOAL UJIAN TENGAH SEMESTER

Mata Kuliah : ESTIMASI DAN INVESTASI BANGUNAN KONSTRUKSI (KLAS A)

Dosen Penguji : Dra. ANNA RUMINTANG NAULI, M.T.
Program Studi : Teknik Sipil
Hari/Tanggal : Rabu, 26 Oktober 2022
Waktu : 75 Menit
Sifat Ujian : Closed Book (open Tabel)
Semester : Gasal
Tahun Ajaran : 2022/2023

PILIHAN GANDA BIASA

Pilihlah jawaban yang menurut anda benar pada soal pilihan ganda biasa berikut!
1. Semua biaya yang digunakan dalam suatu penyelenggaraan proyek disebut ..…
a. simple interest
b. Present Word
c. Cash Flow
d. Annual Present
e. simple compounded interest
2. Suatu rencana aliran uang untuk 7 tahun kedepan adalah seperti diagram berikut:

30jt 50jt

0 1 2 3 4 5 6 7

25jt
P?

Hitunglah besar uang tersebut setara dengan nilai uang Present, jika suku bunga berjalan adalah 10%

a. Rp.55.270.500,00
b. Rp.48.784.000,00
c. Rp.34.455.000,00
d. Rp.32.676.500,00
e. Rp.47.276.500,00
3. Perusahaan saat ini telah berhasil menjual produknya senilai 250jt rupiah pertahun, namun kedepan bagian
pemasaran telah menyiapkan program pemasaran yang lebih intensif sehingga direncanakan kenaikan
penjualan 35jt rupiah pertahun untuk jangka 10 tahun. Jika suku bunga berjalan 8%, hitunglah nilai ekuivalen
Presentnya.
a. Rp. 6.300.000.000,00
b. Rp. 2.586.713.000,00
c. Rp. 5.525.665.000,00
d. Rp. 6.413.225.000,00
e. Rp. 2.320.500.000,00
a)
PILIHAN GANDA KOMPLEKS
Pilihlah jawaban yang menurut anda benar dengan abjad sebagai berikut:
b) Jika jawaban (1), (2), dan (3) benar
c) Jika (1) dan 3) benar
d) Jika (2) dan (4) benar
e) Jika (3) dan (4) benar
f) Semua jawaban salah

4. Hal-hal yang harus diperhatikan jika ingin membandingkan alternatif-alternatif investasi yang memiliki
umur tidak sama adalah….

(1) asumsi : Diagram Arus Dana dapat berulang secara periodik

(2) Harus dipakai masa peninjauan yang sama dengan memperbaharui diagram arus dana dan masing-masing
alternatif
(3) analisa seharusnya sama pada umur yang sama
(4) diagram arus dana tidak boleh berulang sesuai kelipatan masa
5. Suatu investasi bisa dikatakan menguntungkan jika MARR lebih ……
(1) kecil dibandingkan dengan return of investment (ROI)
(2) besar dibandingkan dengan rate of return (RR)
(3) kecil dibandingkan dengan internal rate of return (IRR)
(4) besar dibandingkan dengan return of payback (ROP)

PILIHAN GANDA ANALISIS HUBUNGAN ANTAR HAL (SEBAB-AKIBAT)

Tentukan apakah pernyataan berikut benar atau salah.
6. Setelah melakukan perhitungan dengan menggunakan analisa suku bunga pengembalian internal dengan
annual worth (AW) diketahui jika investasi A megalami kerugian.
sebab
Besar suku bunga yang berlaku di pasaran adalah 15% sedangkan suku bunga pengembalian internal investasi
A adalah 16,9%.
7. Suatu rencana investasi dalam bidang produksi komponen manufaktur, ada tiga alternatif teknologi yang dapat
diterapkan, yang terdiri dari teknologi konvensional, teknologi mekanis dan teknologi semi mekanis. Setelah
dilakukan Analisa ternyata alternatif teknologi mekanis yang terpilih
sebab
Setiap tahun annual cost teknologi mekanis lebih kecil dibandingkan 2 teknologi lainnya, sementara manfaat
yang diberikan sedikit lebih baik.
ESAI
8. Evaluasilah rencana Investasi dengan perkiraan cash flow seperti grafik dibawah , dengan methode Rate of
Return jika MARR =18%

Ls = 450jt F=800jt

A = 450jt

G1 = 15jt

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

OP = 50jt
G = 15jt

OH = 100jt

P=1200jt

Acuan Soal ini dibuat oleh: Ditinjau dan divalidasi oleh:

1. RPP – RPS
2. Mata kuliah
Estimasi dan
Investasi
Bangunan
Konstruksi Dra. Anna.R. Nauli.,M.T. Zetta R.K., S.T., M.T., M.Sc.