BUKU JAWABAN TUGAS MATA KULIAH

TUGAS 1

Nama Mahasiswa : HESNI YETRIA

Nomor Induk Mahasiswa/ NIM : 042869208

Kode/Nama Mata Kuliah : EKSI4203 / Teori Portofolio & Analisis Investasi

Kode/Nama UPBJJ : 19/ BENGKULU

Masa Ujian : 2020/21.2 (2021.1)

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

UNIVERSITAS TERBUKA
1) Mindmaps
2) a. Return
Return merupakan hasil yang diperoleh dari investasi. Return dibedakan menjadi return teralisasikan (realized return) dan return
ekspektasian (expected return). Return teralisasikan (realized return) merupakan return yang telah terjadi , biasanya dihitung
menggunakan data historis. Return teralisasikan (realized return) biasanya digunakan untuk mengukur kinerja dan investasi. Return
teralisasikan (realized return) bisa dihitung berdasarkan return total (total return) atau relatif return (return relative).
Return Total :
Return = Capital gain (loss) + yield
Rumus keseluruhan return total, yaitu:

Relatif return :

Return ekspektasian (expected return) merupakan return yang belum terjadi tetapi yang diharapkan akan diperoleh oleh investor
nantinya, return ini penting untuk mengambil keputusan suatu investasi. Return ekspektasian (expected return) biasanya dihitung dari
rata-rata dari return hitoris. Terdapat dua acara menghitung rata-rata return historis yaitu dengan rata-rata aritmatika (arithmetic
mean) dan rata-rata geometrik (geometric mean).
Rata-rata aritmatika :
R 1+R 2+…+ Rn
E(Ri) =
n
Rata-rata geometrik :
RG = [(1+R1)x(1+R2)x….x(1+Rn)]1/n-1
b. Resiko
Resiko didefinisikan sebagai penyimpangan atau deviasi dari hasil yang diekspetasikan. Rumus yang digunakan untuk menghitung
risiko konsep ini adalah deviasi standar (Standar Deviation). Resiko yang diukur dengan deviasi standar menggunakan data historis.
Deviasi standar :

Alternatif perhitungan resiko adalah varian (variance), varian adalah deviasi standar yang dikuadratkan.
Varian :

Untuk melakukan analisis investasi, dua faktor harus dipertimbangkan bersama-sama, yaitu return ekspektasian dan risiko aset.
Koefisien variasi (coefficient of variation) dapat digunakan untuk mempertimbangkan dua faktor tersebut bersamaan. Rumus koefisien
variasi adalah:

3) Return realisasian
Nilai saham PT Unilever saat dibeli Pt−1 = RP

40.500 Nilai jual saham sebesar Pt = 45.000

Maka perhitungannya, Rt = (Rp 45.000 – Rp 40.500) / Rp 40.500 = 0,11111 atau
11,111% Jadi besar return realisasian yang diperoleh adalah sebesar 11,111%.