PERAN & TUGAS QUANTITY

SURVEYOR (QS)
PADA KONSTRUKSI
BANGUNAN GEDUNG

Oleh : Rizaldi
Quantity Surveyor (QS) :
Quantity Surveyor : someone who is concerned with
controlling and managing the costs of construction
projects.
RICS : Associate Assessment, Quantity Surveying and Construction. February
2017

A Quantity Surveyor (QS) is a construction

industry professional with expert knowledge on
construction costs and contracts
Wikipedia
 Quantity Surveyor (QS)
Seorang profesional yang bekerja pada industri
konstruksi yang bertanggung jawab pada seluruh
hal yang terkait dengan biaya (Perencanaan,
Pembelanjaan, Pengendalian).
Rizaldi
Peranan Quantity Surveyor (QS)

1. Penasihat Biaya Konstruksi

2. Penasihat Kontrak Konstruksi
1. Penasihat Biaya Konstruksi

• Memberikan masukan kepada Pemilik Proyek

untuk biaya konstruksi yang optimal

• Memberikan masukan kepada Pemilik Proyek

tentang strategi pembelanjaan

• Memberikan masukan kepada Pemilik Proyek

dalam pengendalian biaya
2. Penasihat Kontrak Konstruksi

• Memberikan masukan kepada Pemilik Proyek

tentang tipe kontrak yang sesuai dengan cara
pembayaran dan waktu pelaksanaan pekerjaan
yang diinginkan

• Memberikan masukan kontraktual kepada Para

Pihak dalam Kontrak untuk menghindari
terjadinya perselisihan
 Tugas Quantity Surveyor (QS)

Pre Contract Post Contract

Contract
Tugas Quantity Surveyor (QS)
Pada Periode Pre Contract

1.Perencanaan Biaya
2.Pelaksanaan Tender
 Tugas Quantity Surveyor (QS)

Pada Periode Post Contract

1. Penyusunan Dokumen Kontrak
2. Penilaian Kemajuan Pekerjaan
3. Menghitung Biaya Pekerjaan Tambah / Kurang
4. Penyusunan Laporan Keuangan
5. Penyusunan Dokumen Perhitungan Akhir
6. Membuat Analisa Biaya
 1. Perencanaan Biaya
a) Tahap b) Tahap Pengembangan
Pengembangan desain (schematic
Konsep (schematic design) c) Tahap gambar kerja
design) (detail design)
• Membuat detail
elemental cost
• Membuat elemental • Membuat Bill of
berdasarkan GFA
cost berdasarkan GFA Quantity
• Spesifikasi bangunan
• Spesifikasi bangunan beberapa sudah di
diasumsi informasikan oleh
Perencana