Festia Widiastiti - I0207110

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.
id
TUGAS AKHIR
TAWANGMANGU RESORT
dengan Pendekatan EKOLOGI ARSITEKTUR
TUGAS AKHIR
DIAJUKAN UNTUK MEMENUHI SALAH SATU SYARAT
GUNA MEMPEROLEH GELAR SARJANA STRATA SATU ( S1 )
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR PADA FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET, SURAKARTA
DISUSUN OLEH :
FESTIA WIDIASTITI
I0207110
Pembimbing :
Ir. Widharyatmo,M.Si
Sri Yuliani,ST,M.APP.Sc.
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

JURUSAN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2011
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL
LEMBAR PENGESAHAN ..................................................................................i
MOTTO DAN PERSEMBAHAN........................................................................ii
KATA PENGANTAR ..........................................................................................iii
UCAPAN TERIMAKASIH .................................................................................iv
DAFTAR ISI.........................................................................................................vi
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................x
DAFTAR TABEL.................................................................................................xiv
DAFTAR SKEMA................................................................................................xvi
BAB I PENDAHULUAN
A. Perumusan Judul............................................................................................1
1. Judul ........................................................................................................1
2. Pengertian
a) Resort ..................................................................................................1
b) Pendekatan ..........................................................................................1
c) Eko – arsitektur ...................................................................................1
d) Tawangmangu.....................................................................................2
B. Latar Belakang ................................................................................................2
C. Permasalahan dan Persoalan
1. Permasalahan ......................................................................................5
2. Persoalan ............................................................................................5
D. Tujuan dan Sasaran

1. Tujuan .................................................................................................5
2. Sasaran ...............................................................................................5
E. Metode Pembahasan
1. Metode pengumpulan data..................................................................6
2. Analisa Data........................................................................................7
3. Sintesa.................................................................................................8
F. Sistematika Pembahasan .................................................................................8
G. Alur Pikir ........................................................................................................9
BAB II TINJAUAN UMUM RESORT, EKOLOGI ARSITEKTUR dan

PRESEDEN OBYEK
A. Resort ..........................................................................12
1. Pengertian Resort ..........................................................................12
2. Karakteristik Resort ..........................................................................12
3. Spesifikasi Resort ..........................................................................18
4. Pelaku Kegiatan di Resort.....................................................................22
5. Aktifitas yang diwadahi dalam resort .................................................25
B. Tinjauan Eko – Arsitektur

1. Pengertian Eko- Arsitektur ...................................................................26
2. Kriteria Eko – Arsitektur ......................................................................26
3. Patokan Hunian yang Sehat dan Ekologis ...........................................30
4. Sistem Penerapan Tema pada Bangunan..............................................35
5. Tinjauan Mengenai Pegelolaan Tapak Berkontur ................................36
6. Melestarikan Lingkungan.....................................................................37
C. Preseden
1. Sukantara Resort...................................................................................44
2. Kalyana resort.......................................................................................45
3. Novotel Bogor Golf Resort and Convention Center ............................46
BAB III TINJAUAN TAWANGMANGU dan RESORT YANG

DIRENCANAKAN
A. Tinjauan Fisik Karanganyar ......................................................................47

B. Karakteristik Karanganyar ........................................................................48
1. Kondisi Klimatologis ...................................................................48
2. Topografi dan Geologi .................................................................49
3. Potensi Ekonomi ...........................................................................51
4. Potensi pariwisata .........................................................................51
C. Tinjauan Tawangmangu............................................................................54
D. Karakteristik dan Kondisi Tawangmangu ................................................55
1. Topografi dan Geologi..................................................................55
2. Klimatologi ...................................................................................56
3. Hidologi ........................................................................................57
4. Potensi Biotis ................................................................................59
5. Bentuk dan Bahan Bangunan di Tawangmagu .............................59
6. Aksesibilitas..................................................................................61
7. Potensi dan Pengembangan Pariwisata di Tawangmangu ...........61

8. Peraturan Pemerintah ....................................................................67
9. Kondisi Sosial, Ekonomi dan Budaya Masyarakat.......................73
E. Tawangmangu Resort Yang Direncanakan ..............................................74
1. Resort yang Direncanakan ............................................................74
BAB IV STRATEGI PERENCANAAN dan PERANCANGAN
A. Analisis Perencanaan dan Perancangan ....................................................80

1. Analisis Kegiatan ..........................................................................80
2. Analisis Kebutuhan Ruang ...........................................................86
3. Analisis Besaran Ruang ................................................................90
4. Konfigurasi Peruangan..................................................................101
5. Analisa Pola Hubungan Ruang Resort..........................................105
6. Analisa Pemilihan Lokasi dan Site ...............................................109
7. Analisa Pengolahan Tapak............................................................112
8. Analisa Struktur dan Utilitas.........................................................135
9. Analisa Pendekatan Ekologi Pada Site .........................................145
B. Konsep Perencanaan dan Perancangan Resort di Tawangmangu Dengan

Penekanan Eko – Arsitektur....................................................................148
1. Konsep Peruangan ..............................................................................148
2. Konsep Lokasi dan Site ......................................................................152
3. Konsep Pengolahan Tapak..................................................................153
4. Konsep Struktur dan Utilitas...............................................................166
5. Konsep Pendekatan Ungkapan Fisik Bangunan .................................172
6. Konsep Pendekatan Ekologi Pada Site ...............................................174
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
BAB I
PENDAHULUAN
A. Perumusan Judul
1. Judul
Tawangmangu Resort dengan Pedekatan Ekologi Arsitektur
2. Pengertian
a) Resort : Resort adalah suatu perubahan tempat tinggal untuk

sementara bagi seseorang di luar tempat tinggalnya
dengan tujuan antara lain untuk mendapatkan kesegaran
jiwa dan raga serta hasrat ingin mengetahui sesuatu.
Dapat juga dikaitkan dengan kepentingan yang
berhubungan dengan kegiata olah raga, kesehatan,
konvensi, keagamaan serta keperluan usaha lainnya .
b) Pendekatan : proses perbuatan, cara mendekati, atau usaha dalam

rangka aktivitas penelitian untuk mengadakan
hubungan dengan orang yang diteliti, atau metode-
metode untuk mencapai pengertian tentang masalah
penelitian.
c) Eko – arsitektur : Pembangunan berwawasan lingkungan, dimana

memanfaatkan potensi alam disekitarnya.
1
Pendekatan
d) Tawangmangu : Wilayah yang masuk dalan DATI II Karanganyar

(kota dikaki gunung lawu) serta sebagai lokasi resort
yang akan dirancang.
Tawangmangu Resort dengan Pendekatan Ekologi Arsitektur adalah

Tempat bersinggah atau menginap untuk para turis lokal maupun
mancanegara yang letaknya berada di daerah Tawangmangu dengan bentuk
masa bangunan yang sesuai dengan potensi alam daerah Tawangmangu.
B. Latar Belakang
Keindahan alam indonesia sangatlah tidak ternilai dan memiliki nilai
investasi yang sangat menguntungkan negara jika dikelola dengan baik dan
benar. Banyaknya tempat yang menarik dan indah diIndonesia menarik minat
turis mancanegara maupun turis domestik untuk berkunjung dalam waktu
yang lama dan menikmati alam yang indah terutama pulau jawa yang
memiliki potensi menarik wisatawan cukup banyak. Kehidupan masyarakat
kota Solo yang penuh dengan berbagai macam aktivitas dan daerah yang
padat akan penduduknya serta minimnya sebuah tempat wisata yang dapat
menghilangkan rasa kejenuhan dan stress menghadapi rutinitas setiap hari .
Karanganyar merupakan salah satu kabupaten di Jawa Tengah. Bila

dilihat dari garis bujur dan garis lintang, maka Kabupaten Karanganyar
terletak antara 110°40’ – 110°70’ BT dan 7°28’ – 7°46’ LS. Ketinggian rata-
rata 511 meter di atas permukaan laut serta beriklim tropis dengan temperatur
Suhu pada malam hari berkisar antara 8-12 ºC dan pada siang hari berkisar
15- 30 ºC. Berdasarkan data ,banyaknya hari hujan selama tahun 2006 adalah
78 hari dengan rata-rata curah hujan 1.817 mm, dimana curah hujan tertinggi
terjadi pada Bulan Januari dan terendah pada Bulan Juni s/d Oktober.
Karanganyar memiliki banyak obyek wisata dan memiliki potensi wisata
cukup (cultural tourism), wisata pertanian, dan wisata cagar alam. Selian itu,
Pendekatan
karanganyar memiliki potensi ekonomi yang dominan seperti industri

pengolahan , pertanian dan perdagangan. Pertumbuhan sektor ekonomi yang
dapat dilihat dari nilai PDRB tahun 2004-2006 selalu mengalami peningkatan
(pertumbuhan ekonomi yang positif). Potensi pariwisata yang terdapat dan
mampu mendukung kondisi perekonomian di kabupaten Karanganyar yaitu
berasal dari objek – objek wisata yang memiliki daya tarik terhadap
pengunjung yang cukup tinggi sehingga sektor ini juga mampu memberikan
kontribusi terhadap PAD (Pendapatan Asli Daerah) Kabupaten Karanganyar.
Objek wisata yang ada seperti wisata alam hutan wisata grojogan sewu, wana
wisata gunung bromo, bumi perkemahan sekipan, pemandian air hangat
cumpleng serta wisata budaya candi sukuh, situs pelanggatan dan menggung,
makam raja – raja mangadeg dan girilayu.
Sebagian besar obyek wisata di wilayah Kabupaten Karanganyar ini

di lereng Gunung Lawu, Tawangmangu. Obyek-obyek kawasan
Tawangmangu yang merupakan pintu gerbang pariwisata Jawa Tengah bagian
timur serta berbatasan dengan obyek wisata Sarangan Magetan Jawa Timur,
sehingga kawasan wisata ini mempunyai lokasi yang sangat strategis dalam
pengembangan kepariwisataan. Tawangmangu memiliki berbagai macam
obyek wisata yang kerap sekali dikunjungi wisatawan lokal maupun
mancanegara. Sebanyak wisatawan yang berkunjung di obyek-obyek wisata di
kawasan wisata Tawangmangu tahun 2009, sebanyak 1.259.208 wisatawan
dengan rincian 6340 Mancanegara dan sebanyak 1.252.867 wisatawan
Nusantara atau domestic, sedangkan jumlah wisatawan yang menginap baik di
hotel maupun di losmen menurut data tahun 2009 yaitu 11.5184.
250 000
200 000
150 000 ju m lah Gbr 1. Grafik pertumbuhan wisatawan
100 000 pe ngun ju ng Tawangmangu
Sumber: statistic kepariwisataan
500 00
0
r
r
i
te li
et
ei
ar
be
be
ju
ar
m
u
m
m
n
ve
ja
no
se
Pendekatan
Kota Tawangmangu sebagai pusat Sub Wilayah Pengembangan

(SWP) IV di kabupaten Karanganyar berdasarkan peraturan Daerah
Karangayar nomor 10 Tahun 2003 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
Kabupaten Karanganyar memiliki peran strategis dalam konstelasi regional.
Sesuai dengan rencana pengembangan sistem perkotaan Kabupaten
Karanganyar, Sub Wilayah Pengembangan (SWP) IV mempunyai potensi
pengembangan pada sektor pariwisata, perhubungan, perkebunan, pertanian
holtikultura dan perdagangan. Kawasan kota ini dilengkapi dengan sarana
prasarana perkotaan yang berada di sepanjang jalan utama kawasan sebagai
bentuk pelayanan bagi daerah sekitarnya, seperti pasar, terminal, bank, dan
sebagainya. Keberadaan sarana prasarana tersebut relatif berdekatan sehingga
memudahkan masyarakat dalam mendapatkan pelayanan publik.
Kurangnya tingkat hunian wisatawan ini, karena kurangnya sarana

akomodasi yang berkualitas, bahkan banyak diantara wisatawan mancanegara
yang memmilih hotel bintang diluar wilayah Tawangmangu. Melihat kondisi
ini perlu adanya upaya peningkatan sarana akomodasi penginapan guna lebih
memperbanyak jumlah wisatawan yang menginap, khususnya bagi pangsa
pasar yang belum tergali yaitu kategori menengah keatas. Sedangkan, potensi
objek wisata, pemandangan alam, kondisi klimatologi, topografi di kawasan
wisata Tawangmangu yang belum dimanfaatkan, dapat diupayakan
pengembangannya sebagai fasilitas kesehatan dan relaksasi alami yang
selanjutnya dapat dikembangkan menjadi wisata kesehatan.
Pendekatan
C. Permasalahan dan Persoalan

1. Permasalahan
Menciptakan sebuah peginapan dikawasan berkontur untuk
menciptakan kenyamanan dan rasa ingin singgah dalam waktu lama dengan
memanfaatkan potensi alam Tawangmangu khususnya Kalisoro
2. Persoalan
a) Menentukan site yang nyaman bagi wisatawan.
b) Menampilkan bentuk penginapan dalam pendekatan ekologi
arsitektur yang menarik wisatawan dengan berbagai fasilitas
dan keindahan potensi alam berbukit yang di sajikan dalam
resort.
c) Perencanaan desain kawasan dengan meminimalkan cut dan
fill.
d) Merencanakan struktur pada bangunan resort yang tepat untuk
wilayah berkontur.
e) Menentukan konservasi air dan tanah pada site yang sesuai
dengan ekologi arsitektur.
f) Penentuan konsep tata massa yang dapat mendukung kegiatan
didalam kawasan resort.
D. Tujuan dan Sasaran

1. Tujuan
Tujuan dibuatnya Tawangmangu Resort yaitu untuk mewadahi
kegiatan menginap dan relaksasi wisatawan yang hendak singgah menikmati
potensi alam Tawangmangu
2. Sasaran
Sasaran menyusun konsep perancangan dan perencanaan bangunan ”
Tawangmangu Resort dengan Pendekatan Ekologi Arsitektur” dengan
Pendekatan
pertimbangan kondisi serta potensi alam yang tersedia untuk kemudian di

jadikan sebagai pedoman secara fisiknya.
E. Metode Pembahasan
Metode pembahasan yang digunakan untuk memperoleh data- data yang
akurat pada judul Tawangmangu Resort dengan Pendekatan Ekologi Arsitektur
yaitu
1 Metode pengumpulan data
a) Wawancara
Merupakan data yang dibutuhkan untuk mengetahui tentang:
1) Pendapat masyarakat/ pasar mengenai resort yang diminati.
2) Lokasi terpilih yaitu Tawangmangu.
b) Literatur
Pada studi literatur ini, penulis mencoba mancari data melalui buku-
buku referensi dan situs – situss internet yang terkait dengan judul
yang diajukan.
1) Mengenai resort.
2) Mengenai Ekologi Arsitektur.
3) Mengenai lokasi (data fisik, kebudayaan setempat, dan
penduduk)
4) Study komparasi
Selanjutnya dilakukan studi komparasi dari objek bangunan
yang telah ada untuk lebih mendukung objek pembahasan. Hal
ini digunakan sebagai pembanding dari kasus yang diambil
dalam judul, yaitu
Kalyana Resort
Novotel Bogor Golf Resort and Convention Center
Sukantara Resort
Pendekatan
c) Survey lapangan
Metoda survey bertujuan untuk mengetahui kondisi lapangan yang
berkaitan dengan pengamatan:
1. Fasilitas resort
2. Lokasi terpilih (Tawangmangu) dengan keunggulan
potensi tapak dan kepariwisataannya.
2. Analisa Data
Dalam proses perencanaan dan perancangan resort ini, pada
tahapan analisa akan dilakukan pengolahan data – data yang telah
terkumpul dan dikelompokkan berdasarkan pemrograman fungsional,
performasi dan arsitektural.
a) Analisa fungsional bertujuan untuk mengidentifikasi
penggunan resort di Tawangmangu, termasuk kegiatan:
1) Pengguna : pengelola, pengunjung
2) Aktivitas : menginap, spa treatment,
rekreasi dan relaksasi
b) Analisa performasi membahas tentang persyaratan atau kriteria
program ruang dalam resort di Tawangmangu.
c) Analisa arsitektural merupakan tahap penggabungan dari hasil
identifikasi kedua analisa sebelumnya(fungsional dan ruang,
tampilan, pengolahan tapak, utilitas dan struktur bangunan
yang menyatukan antara tuntutan kebutuhan pengguna dengan
persyaratan yang ada.
3. Sintesa
Tahap penyatuan antara keseluruhan data dan hasil analisa
untuk mencapai tujuan sasaran yang telah ditetapkan. Data dan analisa
diolah dan diintegrasikan dengan ketentuan atau persyaratan
perencanaan dan perancangan yang pada akhirnya seluruh hasil
Pendekatan
integrasi dikembangkan menjadi konsep rancangan yang siap

ditransformasikan kedalam ungkapan bentuk fisik yang dikehendaki.
Konsep perancangan didapat dari proses analisa dan sintesa
arsitektural akan dihasilkan beberapa konsep yaitu pengolahan tapak,
konsep tata massa, konsep peruangan, konsep tampilan bangunan,
konsep utilitas dan struktur bangunan Tawangmangu Resort dengan
Pendekatan Ekologi Arsitektur.
F. Sistematika Pembahasan
Tahap I mengungkapkan penjelasan judul, latar belakang, permasalahan dan
persoalan, tujuan, batasan dan lingkup pembahasan, metode
pembahasan, dan sistematika pembahasan.
Tahap II mengemukakan tinjauan mengenai Resort dan Ekologi Arsitektur
secara umum dan studi kasus.
Tahap III mengemukakan tinjauan lokasi sebagai gambaran tentang kondisi dan
potensi yang dapat mendukung terhadap perencanaan dan perancangan
kawasan Resort serta mengemukakan resort yang direncanakan.
TahapIV mengemukakan analisa pendekatan konsep perencanaan dan
perancangan didasarkan pada pendekatan teoritik dan studi kasus serta
merumuskan konsep desain perencanaan dan perancangan
Tawangmangu Resort dengan Pendekatan Ekologi Arsitektur.
Pendekatan
G. Alur Pikir
Latar Belakang Tinjauan

1. Tingkat wisatawan yang berkunjung pada obyek- Resort :
obyek wisata ditawangmangu -27 kamar standart
2. Belum terdapat tempat penginapan dan fasilitas -Dekorasi budaya Indonesia
yang layak di Tawangmangu mengingat daerah -Minimal 2 kamar suite
tersebut dikenal dikalangan internasional dengan luas 44m2.
3. . Perlu adanya Resort untuk menunjang sektor
pariwisata di kawasan Tawangmangu. Ekologi arsitektur:
4. Meningkatnya wisatawan yang berkunjung. -Menghemat sumber energi
alam yang tidak dapat
diperbaharui dan
menghemat energy.
Tawangmangu Resort -Memelihara sumber
dengan lingkungan (udara, tanah,
Pendekatan Ekologi air)
Arsitektur
Permasalahan
Menciptakan sebuah peginapan Tawangmangu
dikawasan berkontur untuk
menciptakan kenyamanan dan - Suhu malam hari 8-12 ºC
rasa ingin singgah dalam waktu dan suhu siang hari 15-
lama dengan memanfaatkan 30ºC.
potensi alam Tawangmangu -Banyaknya obyek wisata
khususnya Kalisoro di Tawangmangu
-Peraturan pemerintah
-RUTRK – IKK
Tawangmangu
Persoalan
-Menentukan site yang nyaman bagi wisatawan.
Perencanaan desain kawasan dengan
meminimalkan cut dan fill.
-Penentuan konsep tata massa yang dapat
mendukung kegiatan didalam kawasan resort.
Pendekatan
10
Study Peruangan
-Analisis kegiatan
- kapasitas ruang
-Dasar perhitungan
-Perhitungan ruang
-konfigurasi ruang
-Pola hubungan ruang
-Struktur & utilitas
-karakter bangunan
Konsep Dasar
Analisa
Transformasi
Desain Report
Pemilihan lokasi Desain
Pengolahan tapak
Pencapaian
Sirkulasi Desain
Konservasi tanah
Konservasi air
Pengolahan Kontur
View dan Orientasi
Matahari & angin
Kebisingan
Penzoningan
Lanskap Vegetasi
Pendekataan ekologi bangunan
Pendekatan
12
BAB II
TINJAUAN UMUM RESORT, EKOLOGI ARSITEKTUR dan
PRESEDEN OBYEK
A. Resort
1. Pengertian Resort
Resort adalah adalah tempat bersinggah atau menginap untuk
para turis lokal maupun mancanegara yang letaknya berada
dipinggiran pantai atau pegunungan dengan berbagai macam fasilitas
dan permainan
2. Karakteristik Resort
Resort memiliki konsep selaras dengan alam, didesain menyatu
dengan alam. Alam menjadi sumber pengobatan, sumber inspirasi, dan
sumber motivasi. Sebuah resort direncanakan dengan
mempertimbangkan faktor alam dan kultural setempat, potensi
lansekap, iklim, serta budaya menjadi satu tantangan untuk
mewujudkan suatu resort yang memiliki citra sendiri.
Ada 4 (empat) karakteristik hotel resort sehingga dapat
dibedakan menurut jenis hotel lainnya, yaitu:
Tabel 1 karakteristik hotel resort
Lokasi Fasilitas Arsitektur dan Segmen Pasar

Suasana
Berada di Dimanfaatkan Memiliki wisatawan yang
pegunungan, untuk asitektur dan ingin berlibur,
tepi pantai bersenang – suasana yang bersenang-
senang khusus senang,
menikmati
Pendekatan 12
13
pemandangan
alam, pantai,
gunung dan
tempat-tempat
lainnya yang
memiliki
panorama yang
indah.
Tidak dirusak Memiliki dua Tidak

oleh lalu lintas failitas yaitu meninggalkan
dan kebisingan indoor dan citra dan nuansa
outdoor etnik
kedekatan Fasilitas pokok Suasana ruang
dengan atraksi adalah ruang dan peruangan
utama dan tidur sebagai cenderung
berhubungan area privasi informal.
dengan
kegiatan
rekreasi
merupakan
tuntutan utama
pasar dan akan
berpengaruh
pada harganya.
Fasilitas
rekreasi outdoor
meliputi kolam
renang,
Pendekatan
14
lapangan tennis
dan penataan
landscape.
a) Segmen Pasar Sasaran yang ingin dijangkau adalah wisatawan /

pengunjung yang ingin berlibur, bersenang-senang, menikmati
pemandangan alam, pantai, gunung dan tempat-tempat lainnya
yang memiliki panorama yang indah.
Kategori pengunjung tersebut dibagi atas :
1) Wisatawan (tourist) adalah pengunjung sementara yang

tinggal paling sedikit 24 jam (bermalam) di tempat yang
dikunjungi. Wisatawan dibagi menjadi wisatawan domestik
dan wisatawan asing, dengan jenis-jenisnya meliputi :
Wisatawan Modern Idealis

Tujuan utama wisatawan ini adalah menambah
wawasan dan memperkaya pengalaman. Mereka sangat
menaruh minat-minat terhadap budaya multinasional
baik dari segi arsitektur, menu, interior dan pelayanan.
Mereka lebih menyukai eksplorasi potensi alam secara
individual.
Wisatawan Modern Materialis

Wisatawan ini terdiri dari dua golongan yaitu mereka
yang tergolong hedonism (mencari kesenangan) dan
materialism. Ciri khas wisatawan ini adalah wisata
yang berkarakter liar seperti night club, perjudian dan
Pendekatan
15
hiburan seksual. Mereka menyukai kegiatan wisata

secara berkelompok.
Wisatawan Tradisional Idealis

Secara teoritis gotongan ini mempunyai standar
perilaku yang sangat menaruh minat terhadap
kehidupan sosial budaya yang bersifat tradisional. Di
samping itu, mereka sangat menghargai sentuhan alam
yang tidak terlalu tercemar oleh arus modern.
Wisatawan Tradisional Materialistik

Wisatawan ini mempunyai ciri-ciri yang berperilaku
berpola sangat standar dan mempunyai kecenderungan
yang berpandangan konservatif. Keterjangkauan
atraksi, pemurahan dan keamanan merupakan
pertimbangan yang sangat penting.
2) Excursionist adalah pengunjung sementara yang tinggal

kurang dari 24 jam dengan maksud untuk berkunjung dan
tidak untuk bermalam. Yang termasuk excursionist adalah
cruiser passenger (penumpang kapal atau pesawat terbang
yang singgah).
b) Fasilitas
Motivasi pengunjung untuk bersenang-senang dengan
mengisi waktu luang menuntut tersedianya fasilitas pokok serta
fasilitas rekreasi indoor dan outdoor. Fasilitas pokok adalah
ruang tidur sebagai area pribadi. Fasilitas rekreasi indoor
merupakan ruang-ruang publik seperti restaurant, lounge, balkon,
Pendekatan
16
dan sebagainya. Fasilitas rekreasi outdoor meliputi lapangan

tenis, kolam renang, area resort dan landscape.
Secara umum fasilitas yang disediakan pada resort terdiri dari
dua kategori utama yaitu :
1) Fasilitas Umum dengan semua tipe resort, dimanapun
lokasinya, menyediakan kebutuhan umum seperti
akomodasi, pelayanan, hiburan dan relaksasi.
2) Fasilitas yang disediakan pada lokasi khusus, dengan
memanfaatkan kekayaan alam yang ada pada tapak dan
sekitarnya untuk kegiatan rekreasi yang lebih spesifik,
yang menggambarkan kealamian resort. Misalnya kondisi
spesifik di pegunungan yaitu hutan dimanfaatkan sebagai
kegiatan hiking, mendaki gunung, camping dan
menunggang kuda. Untuk kondisi fisik di padang pasir
dan bukit pasir dimanfaatkan untuk berjalan-jalan dengan
mengendarai unta, kota religius dan pasar tradisional
yang dimanfaatkan untuk kegiatan belanja dan menonton
suatu pertunjukan. Sedangkan kondisi fisik di tepi laut
yaitu pasir pantai dan sinar matahari dimanfaatkan untuk
berjemur, bermain pasir, mencari kerang, bermain volly
pantai, bermain air atau sekedar berjalan-jalan menyusuri
pantai dan lautnya yang luas dimanfaatkan untuk
kegiatan berenang, selancar air, menyelam dan
memancing.
c) Arsitektur dan Suasana

Wisatawan yang berkunjung ke resort cenderung mencari
akomodasi dengan arsitektur dan suasana yang khusus dan
berbeda dengan jenis hotel lainnya. Wisatawan pengguna resort
cenderung memilih image (kesan) tema tradisional dengan motif
Pendekatan
17
dekorasi interior yang bersifat etnik dan ruang luar dengan

sentuhan etnik. Suasana ruang dan peruangan cenderung
informal.
Beberapa karakteristik resort yaitu
Tabel 2 karakteristik resort
No Ruangan Karakteristik
1. Kamar Tidur Dekorasi budaya Indonesia.
- Minimal 27 kamar standart
- Minimal 2 kamar suite
- Kamar mandi didalamnya.
2 Restoran -Jumlah tempat duduk sebanding dengan
luas restoran dengan ketentuan 1,5 m²/
tempat duduk.
- Memiliki fasilitas toilet umum, telepon

umum, lounge,
- Persyaratan untuk lobby
- Luas minimal 30 m²
3. Toilet Umum -untuk pria minimal 3
-untuk wanita minimal 2
4. Parkiran kapasitas 1 mobil setiap 5 kamar tidur.

5. Service - ruang laundry minimal 40m²
- ruang dry cleaning minimal 20 m²
6. Dapur - 60% dari seluruh luas lantai ruang

makan.
Pendekatan
18
Selain itu juga tedapat Drug store, ruang manager, kantor

administrasi dan ruang pengelolaan makanan dan minuman.
3. Spesifikasi Resort
Resort memiliki beberapa spesifikasi untuk menentukan jenis
resort yang akan dibangun. Beberapa spesifikasi resort diantaranya yaitu:
Tabel 3 spesifikasi resort
-mengutamakan potensi alam

pantai dan laut sebagai daya
tarik.
Beach resort - Pandangan yang lepas ke arah

laut, keindahan pantai.
- fasilitas olah raga air menjadi
pertimbangan utama.
- menekankan pada lokasi yang

mempunyai keunikan dan
Lokasi
tema-tema etnik lokal sebagai
daya tarik
- Menyelami kebudayaan
Village resort masyarakat sekitar, bergabung
dengan berbagai kegiatan
masyarakat.
- kegiatan utama yang

diwadahi yaitu meninggalkan
gaya hidup modern dan larut
Pendekatan
19
dalam kehidupan masyarakat

pedesaan
-Memiliki karakteristik seperti
beach resort.
- mengutamakan minat
Marina resort
wisatawan terhadap olahraga
dan kegiatan yang
berhubungan dengan air.
-berada didaerah pegunungan
-memiliki pemandangan unik

dan indah.
Mountain Resort
-fasilitas yang diberikan

berhubungan dengan
lingkungan alam.
Dekat dengan pusat
Sight-Seeing Resort perbelanjaan, kawasan
bersejarah, tempat-tempat
hiburan dan lain- lain.
- Memiliki fasilitas khusus
kebugaran seperti spa, health
Spas and Health centre dan fitness club.
Resort
-terletak didaerah yang
berhawa sejuk dan segar.
Pendekatan
20
- Resort ini muncul karena

kebutuhan akan kesehatan bagi
masyarakat perkotaan yang
jenuh akibat tekanan kerja
Manusia akan bergerak bebas

menurut kemauannya karena
terlihat suatu obyek. Perasaan
tertekan juga timbul dari
Bebas
keterbatasan pandang sehingga
manusia cenderung mencari
tempat yang kemungkinan
pandangannya tidak terhalang.
Merasa lelah setelah
melakukan pengamatan
Berdasarkan
berkeliling, akan mencari
Sifat dan
tempat beristirahat. Dalam
Perilaku
berjalan tidak terburu-buru dan
Wisatawan Santai atau Rileks
dilakukan sambil menikmati
apa yang bisa dilihat maupun
dirasa dengan jalur yang tidak
lurus.
melakukan kegiatan fisik

seperti bermain, berjalan
Dinamis dan Aktif
dengan ringan atau pergerakan
dengan jalur tidak menentu.
Menikmati pandangan dan
Gembira
atraksi yang ada sebanyak
Pendekatan
21
mungkin, tidak suka kepada

keterbatasan, tertawa,
menyanyi dan sebagainya.
-Kegiatan di dalam ruang tidur

dengan melakukan sedikit
gerak dengan melihat
pemandangan luar melalui
Kegiatan bidang bukaan, makan, minum,
Utama mandi dan duduk-duduk.
Kegiatan -Kegiatan yang tidak
wisatawan melakukan gerak secara aktif,
misalnya tidur dan istirahat
secara fisik dan mental.
dilakukan untuk mengisi waktu
Kegiatan
Berdasarkan luang yaitu kegiatan rekreasi
Pelengka
Kegiatan termasuk olah raga, menikmati
p
Dalam Resort musik, dansa dan lain-lain.
a) Kegiatan Pokok:
melayani aktifitas utama
dan pelengkap yang
dilakukan wisatawan.
b) Kegiatan Tambahan:
Kegiatan Pelayanan /
melayani fasilitas yang
Karyawan Resort
mendukung kegiatan
pokok seperti laundry,
parkir dan lain-lain.
c) Kegiatan Antar
Karyawan: dilakukan
Pendekatan
22
oleh karyawan yang satu

berhubungan dengan
karyawan lainnya
sehingga tercipta
kelancaran yang
mendukung kegiatan
pelayanan.
4. Pelaku Kegiatan di Resort

a) Staf karyawan
Direktur utama
Sekretaris
Direktur umum
Karyawan resort
Satpam
b) Wisatawan
1) Jenis dan Macam Wisatawan

Berdasarkan sifat – sifatnya dapat dilakukan diklasifikasikan
sebagai berikut. :
Tabel 4 klasifikasi sifat wisatawan
Wisatawan Asing ( Orang asing yang melakukan

Foreign Tourist ) perjalanan wisata, yang datang
measuki suatu negara lain dan
berdasarkan
bukan merupakan merupakan
perjalanan
negara diman ia tinggal.
Wisatawan Asing Orang asing yang berdiam atau
(domestic Foreign bertempat tinggal disuatu negara
Pendekatan
23
Tourist ) karena tugas dan melakukan

perjalanan wisata diwilayah negara
dimana ia tinggal.
Wisatawan lokal Seorang warga negaranya
(Domestic Tourist ) melakukan perjalanan wisata dalam
wilayah negaranya sendiri tanpa
melawati perbatasan negaranya.
Indigenous Foreign Warga negara tertentu yang karena
Tourist tugas atau jabatannya, berada diluar
negeri, dan pulang kenegaranya
sendiri. Jenis ini merupakan
kebalikan dari Domestic Foreign
Tourist.
Transit Tourist Wisatawan yang sedang melakukan
perjalanan kesuatu negara tertentu
yang terpaksa mampiratau singgah
pada suatu pelabuhan, airport,
station, bukan atas kemauannya
sendiri.
Bussines Tourist Orang yang melakukan perjalanan

untuk tujuan bisnis bukan untuk
wisata, tetapi ia melakukan
perjalanan wisata setelah urusan
bisnisnya selesai.
Visitor Seseorang yang mengunjungi suatu

Berdasarkan daerah yang berbeda dengan tempat
tujuan dan tinggalnya dengan tujuan tidak
lama singgah untuk mencari uang / bekerja di
tempat yang di kunjunginya.
Pendekatan
24
Tourist Pengunjung sementara yang tinggal

minimum 24 jam di daerah yang
dikunjungi dengan tujuan mencari
kesenangan, berlibur, rekreasi,
berolahraga, ataupun juga untuk
melakukan kegiatan keagamaan.
Exursionist Pengunjung yang tinggal kurang

dari 24 jam di daerah yang
dikunjunginya.
5. Aktifitas yang diwadahi dalam resort

a) Aktifitas staf karyawan
1) Kegiatan Pokok
kegiatan yang melayani aktifitas utama dan pelengkap yang
dilakukan wisatawan.
2) Kegiatan Tambahan,
kegiatan yang melayani fasilitas yang mendukung kegiatan pokok
seperti laundry, parkir dan lain-lain.
3) Kegiatan Antar Karyawan
kegiatan yang dilakukan oleh karyawan yang satu berhubungan
dengan karyawan lainnya sehingga tercipta kelancaran yang
mendukung kegiatan pelayanan.
Pendekatan
25
b) Aktifitas wisatawan
a) Kegiatan wisatawan
1) Kegiatan Utama
Kegiatan tamu yaitu menginap atau beristirahat pada suatu
ruang (ruang tidur). Sifat kegiatan ini terdiri dari dua
golongan yaitu :
Kegiatan di dalam ruang tidur dengan
melakukan sedikit gerak misal melihat
pemandangan luar melalui bidang bukaan,
makan, minum, mandi dan duduk-duduk.
Kegiatan yang tidak melakukan gerak secara
aktif, misalnya tidur dan istirahat secara fisik
dan mental.
2) Kegiatan pelengkap / penunjang

Merupakan kegiatan yang dilakukan untuk mengisi
waktu luang yaitu kegiatan rekreasi termasuk olah raga,
menikmati musik, dansa dan lain-lain.
Fasilitas yang disediakan untuk wisatawan seperti
fasilitas rekreasi sangat dimanfaatkan oleh wisatawan.
Permainan outbond, parahlayang,golf.
B. Tinjauan Eko - Arsitektur

1. Pengertian Eko- Arsitektur
Pengertian Eko – Arsitektur Atau Arsitektur Ekologi adalah
penerjemahan arti atau makna dari kata Arsitektur Ekologi itu sendiri. Eko –
Arsitektur merupakan penggabungan arsitektur dan ekologi, yaitu konsep
yang juga mempertimbangkan keberadaan dan kelestarian alam, disamping
konsep-konsep bangunan itu sendiri.
Pendekatan
26
2) Kriteria Eko – Arsitektur

Kriteria arah pembangunan ekologis menurut Heinz Frick ( 1999) seperti :
a) menghemat energi
memanfaatkan sumber daya alam terbarui yang terdapat disekitar kawasan

perencanaan untuk system bangunan, baik yang berkaitan dengan material
bangunan maupun untuk utilitas bangunan ( sumber energy, penyediaan air )
b) kesehatan penghuni
bangunan yang sehat artinya yang tidak memberi dampak negatiif bagi
kesehatan manusia dalam proses, pengoperasian/purna huni, maupun saat
pembingkaran. Didalamnya juga termasuk lokasi yang sehat, bahan yang
sehat, bentuk yang sehat, dan suasana yang sehat.
c) Psikospiritual
Bangunan yang nyaman bagi kondisi thermal, audial, maupun visual
dalam cara-cara alamiah. Untuk itu bangunan harus tanggap terhadap masalah
dan potensi iklim dan konteks lingkungan setempat sehingga menghasilkan
sistem bangunan yang alamiah dan hemat energi.
d) Fungsi, pembentukan, dan kesenian

Bangunan yang dapat mengakomodasi fungsi dengan baik dengan
memperhatikan kekhasan aktivitas manusia pemakainya serta potensi
lingkungan sekitarnya dalam membentuk citra bangunan.
Selain itu, menurut Heinz Frick, pola perencanaan Eko-Arsitektur yang

holistis selalu memanfaatkan peredaran alam sebagai berikut :
1) Penyesuaian terhadap lingkungan alam setempat
2) Menghemat sumber energi alam yang tidak dapat diperbaharui dan
menghemat penghuni energi
3) Memelihara sumber lingkungan (udara, tanah, air)
Pendekatan
27
4) Memelihara dan memperbaiki peredaran alam

5) Mengurangi ketergantungan kepada sistem pusat energi (listrik, air) dan
limbah (air limbah dan sampah)
6) Penghuni ikut serta secara aktif dalam perencanaan pembangunan dan

pemeliharaan perumahan
7) Tempat kerja dan pemukiman dekat.
8) Kemungkinan penghuni menghasilkan sendiri kebutuhannya sehari-hari
9) Penggunaan teknologi sederhana.
10) Intensitas energi baik yang terkandung dalam bahan bangunan maupun
yang digunakan pada saat pembangunan harus seminimal mungkin
11) Kulit (dinding pada atap) sebuah gedung harus sesuai dengan tugasnya
harus melindungi dirinya dari sinar panas, angin dan hujan. Bangunan
sebaiknya diarahkan berorientasi ke timur-barat dengan bagian utara-
selatan menerima cahaya alami tanpa kesilauan
12) Dinding bangunan harus memberikan perlindungan terhadap panas, daya
serap panas dan tebalnya dinding harus sesuai dengan kebutuhan iklim
ruang dalamnya
13) Bangunan yang memperhatikan penyagaran udara secara alami bisa

menghemat energy
14) Bangunan sebaiknya dibuat sedemikian rupa sehingga dapat

menggunakan penyegaran secara alami yang memanfaatkan angin sepoi-
sepoi untuk membuat ruang menjadi sejuk
15) Semua gedung harus bisa mengadakan regenerasi dari segala bahan
bangunan, bahan limbah, dan mudah dipelihara
Pendekatan
28
Alam sebagai pola perencanaan Eko – Arsitektur dapat disimpulkan dengan

persyaratan sebagai berikut:
1) Penyesuaian pada lingkungan alam setempat
Dampak positif terhadap lingkungan yang dapat dicapai semakin
besar, semakin banyak tuntutan ekologis pada tempat tertentu yang dapat
diperoleh
2) Menghemat sumber energy alam yang tidak dapat diperbaharui dan

mengirit penggunaan energy
Energy yang dapat diperbaharui berhubungan dengan teknologi baru
kurang membebani lingkungan alam jika dibandingkan dengan sumber
energy yang terbatas. Penggunaan energy surya, angin, arus air sungai,
atau ombak laut dapat diintegrasikan dalam proyek Eco-Technology.
3) Memelihara sumber lingkungan (udara, tanah,air)

Setiap kegiatan manusia dapat dicegah agar tidak merusak sebagian
dari lingkungannya dan mencemari udara (gas buangan, asap,
kebisingan), tanah (jalan raya dan gedung mengganti lahan rumput), dan
air (pencemaran udara mengakibatkan air hujan asap, perembesan air
kotor mencemari sumber air minum).
4) Memelihara dan memperbaiki peredaran alam

Karena semua ekosistem dapat dimengerti sebagai peredaran alam,
harus diperhatikan agar kegiatan manusia tidak hanya merusaknya. Semua
kegiatan harus dilakukan sedemikian rupa sehingga rantai bahannya dapat
berfungsi sebagai peredaran.
Pendekatan
29
Cara membangun yang menghemat energi dan bahan baku menurut Heinz
Frick 1998. Dasar-dasar Eko Arsitektur yaitu:
1) Perhatian pada iklim setempat penggunaan tumbuhan dan air sebagai

pengatur iklim. Pembangunan yang menghemat energi. Orientasi
terhadap sinar matahari dan angin Penyesuain pada perubahan suhu
siang-malam.
2) Subsitusi sumber energi yang tidak dapat diperbaharui
Meminimalisasi penggunaan energi untuk alat pendingin. Menghemat
sumber energi yang tidak dapat diperbaharui. Optimalisasi
penggunaan sumber energi yang tidak dapat diperbaharui dengan
memajukan penggunaan energi alternatif penggunaan energi surya.
3) Penggunaan bahan bangunan yang dapat dibudidayakan dan yang
menghemat energy. Memilih bahan bahan bangunan menurut
penggunaan energy, Menghemat sumber bahan mentah yang tidak
dapat diperbaharui, Minimalisasi penggunaan sumber bahan yang
tidak dapat diperbaharui. . Penggunaan kembali sisa-sisa bangunan
(limbah) dengan optimalisasi bahan bangunan yang dapat
dibudidayakan
4) Pembentukan peredaran yang utuh di antara penyediaan dan
pembuangan bahan bangunan, energi, dan air Gas kotor, air limbah,
sampah, dihindari sejauh mungkin. Menghemat sumberdaya alam
(Udara, air, dan tanah)Perhatian pada bahan mentah dan sampah yang
tercemar. Perhatian pada peredaran air bersih dan limbah air.
5) Penggunaan teknologi tepat guna yang manusiawi. Memanfaatkan/
menggunakan bahan bangunan bekas pakai. Menghemat hasil produk
bahan bangunan.Mudah dirawat dan dipelihara . Produksi yang sesuai
dengan pertukangan hipotesis
Yang paling berpengaruh dasar perencanaan arsitektur masa depan

adalah Hipotesis Gaia sebagai berikut : Kehidupan bukan menciptakan
Pendekatan
30
lingkungan menurut kebutuhannya, dan kehidupan bukan faktor penentu,

melainkan sistim keseluruhan termasuk lingkungan dan kehidupan.
3) Patokan Hunian yang Sehat dan Ekologis

Patokan yang dapat digunakan dalam membangun hunian yang ekologis
adalah sebagai berikut:
a) Menciptakan kawasan penghijauan diantara kawasan pembangunan
sebagai paru-paru hijau
b) Memilih tapak bangunan yang sebebas mungkin dari gangguan/

radiasi geobiologis dan meminimalkan medan elektromagnetik buatan.
c) Mempertimbangkan rantai bahan dan menggunakan bahan bagunan

alamiah.
d) Menggunakan ventilasi alam untuk menyejukkan udara dalam

bengunan.
e) Menghindari kelembaban tanah naik kedalam konstruksi bangunan

dan memajukan system bangunan kering
f) Memilih lapisan permukaan dinding dan langit-langit ruang yang

mampu mengalirkan uap air.
g) Menjamin kesinambungan pada struktur sebagai hubungan anatara

masa pakai bahan bangunan dan struktur bangunan,
h) Mempertimbangkan bentuk/proporsi ruang berdasarkan aturan

harmonikal.
i) Menjamin bahwa bangunan yang direncanakan tidak menimbulkan

masalah lingkungan dan membutuhkan energy sesedikit mungkin
(mengutamakan energy terbarukan).
j) Menciptakan bangunan bebas hambatan sehingga gedung dapat
dimanfaatkan oleh semua penghuni (termasuk anak-anak, orang tua,
mauoun orang cacat tubuh).
Pendekatan
31
Tabel 5. Penilaian hunian yang sehat

Pengaruh kualitas/kriteria Indikator Pengaruhnya Penilaian
terhadap terhadap
penghuni kualitas
Gerak udara Kemampuan

konstruksi untuk
bernapas
Ukuran lubang < 0.35% luas

penghawaan lantai
Tinggi lubang <1.90 m diatas

penghawaan lantai
Kenyamanan
System penyegaran Kecepatan
termal
udara pertukaran angin bergerak
udara > 10 kali/jam
Suhu udara Banyaknya jendela Orientasi

mati jendela
terhadap
matahari
Konstruksi dinding Menanggulangi

panas
Konstruksi atap
Pendekatan
32
Penghawaan
ruang atap
Menanggulangi Kebisingan dari luar Konstruksi dan

bising dari luar massa
Menanggulangi Kebisingan dari instalasi air

bising teknis instalasi teknis
Kebisingan
Menanggulangi Kebisingan dari Dilatasi yang

bising dalam tetangga menghindari
kawasan hubungan
langsung
Emisi lalu CO2, NO2, partikel

lintas asap
Emisi bahan Formaldehid,asbes,

bangunan radon
Kualitas udara
Penyegaran Kemampuan untuk >10 kali/jam

udara menukar udara
Kemungkinan Jendela sebesar 5%

mempengaruhi luas lantai dapat
Pendekatan
33
gerak udara dibuka
Cahaya alam Beberapa jam/hari

dibutuhkan cahaya
buatan
Cahaya dan
pemandangan
Sinar matahari Pemandangan Orientasi

jendela
Keamanan Kualitas air Air minum Beberapa

jam/hari
Listrik Semua titik listrik

dibumikan (3 kawat)
Tangga Keamanan tangga Semua anak

tangga sama
tinggi dan lebar
Lantai Ambang pintu, bahu Dapat mudah

lantai diidentifikasi
Kelembapan Dinding Kelembapan tanah Bahaya

naik tumbuh
cendawan
Pendekatan
34
Langit-langit Atap yang bocor kelabu
4) Sistem Penerapan Tema pada Bangunan

Terdapat beberapa fitur system ekologi yang dapat diterapkan kedalam
bangunan, antara lain sebagai berikut:
Roof Garden
Roof Garden tau taman diatas atap merupakan bentuk nyata
dari konsep sustainable dimana kita sedikitnya telah menyumbangkan
apa yang telah kita pakai dari alam kedalam bangunan. Roof Garden
menjadi solusi peningkatan area hijau tanpa mengubah lahan. Roof
garden dimanfaatkan seefektif mungkin sebagai penghijauan,
perputaran udara, peminimalan emisi, penanggulangan air hujan yang
berlebih tak terserap dan sebagai penghalang panas berlebih kepada
bangunan.
Gambar 1. Roof Garden System

Sumber: Internet
Pendekatan
35
5) Tinjauan Mengenai Pegelolaan Tapak Berkontur

a) Dinding Penahan Tanah
Tugas primer suatu struktur dinding penahan tanah adalah
menampung dan menyalurkan tekanan yang diakibatkan oleh tanah.
Pilihan jenis dan konstruksi dinding penahan tanah tergantung pada
keadaan setempat (terutama berhubungan dengan tempat pekerjaan
dan bahaya tanah longsor). Berhubungan dengan konstruksi struktur,
dinding penahan tanah menurut prinsip dapat dibagi atas:
1) Dinding penahan tanah gaya berat tinggi.

Pada dinding penahan gaya berat tinggi, bobot dinding
penahan tanah menyalurkan beban ke pondasinya. Konstruksi dinding
penahan tanah gaya berat tinggi dapat dibuat dari batu kali atau beton,
dapat pula dibuat dari beronjong (gabion) berupa keranjang panjang
terbuat dari kawat kasa baja yang diisi batu – bata dengan elemen
prakilang dari beton (elemen sendok beton) atau ban bekas mobil
(yang dua- duanya dapat diisi dengan tanah dan tanaman).
Gambar 2. Dinding penahan tanah gaya berat tinggi

Sumber: Heinz frick
Pendekatan
36
2) Dinding penahan tanah siku dan konsol

Dinding penahan tanah siku dan konsol memiliki kelebihan
yaitu pada penggunaan sebagian dari tekanan tanah sebagai bobot
dinding. Pada konstruksi ini timbul momen lentur yang tinggi
sehingga menuntut penggunaann konstruksi beton bertulang.
Disamping menghemat bahan banguanan beton, dinding penahan siku
memusatkan saluran beban tanah pada pertengahan dasar pondasi yang
penting pada keadaan tanah yang kurang stabil. Kelemahan konstruksi
dinding penahan tanah siku memerlukan penggalian tanah yang sangat
besar.
g
Ga mbar .3. Dinding penahan tanah siku dan konsol

Sumber: Heinz frick
6) Melestarikan Lingkungan
Pencegahan biologis terhadap erosi lerengan memanfaatkan bahan
bangunan setempat seperti tanah, batu alam, air, kayu yang dilengkapi
menurut kebutuhan dengan alat bantu teknis (kawat, baja beton, geotekstil,
dan sebagainya).
a) Pecegahan erosi lerengan sederhana
Sistem tradisional, semacam pagar anyaman tangkai,
dikembangkan menjadi sisipan cangkok perdu, berkas tangkai,
Pendekatan
37
dikembangkan menjadi sisipan cangkok perdu, berkas tangkai, dan

cangkok terikat (fascine). unsur utama pada pencegahan biologis
terhadap erosi lerengan adalah tumbuhan alam yang mempunyai daya
tahan mekanis dari akarnya dan daya egenerasi yang sangat tinggi.
Gambar 4. Pecegahan erosi lerengan sederhana

Sumber: Heinz frick
b) Pencegahan erosi dengan menggunakan bahan tambahan

Pencegahan erosi dengan menggunakan bahan tambahan dapat
dilakukan dengan pagar palisade (pengembangan pagar anyaman
tangkai ), dengan bantalan hijau tunggal maupun berganda, atau degan
beronjong (gabion) yang ditanami.
Gambar 5. Pencegahan erosi dengan menggunakan bahan tambahan

Sumber: Heinz frick
Kemungkinan lain untuk mencegah erosi adalah penggunaan

jaringan baja tulangan atau concete lawn black yang diletakkan pada
lerengan dengan kemiringan ± 2:3. Jaringan baja tulangan dipaku
Pendekatan
38
dengan kaitan baja tulangan ke dalam lerengan, sedangkan concete

lawn black dipaku dengan cangkok yang mudah bertunas dan berakar.
Kemudian jaringan baja tulangan maupun concete lawn black diisi
dengan tanah subur sehingga perdu akan bertumbuh dengan baik dan
mengikat lerengan dengan akarnya.
Perencanaan Jalan
Perencanaan dan penentuan jalan pada lereng gunung jangan
didimensikan menurut kebutuhan pada masa pembangunan (supaya truk
besar dapat naik) melainkan sesuai kebutuhan penghuni. Hal ini berarti
bahwa pada umumnya jalan tidak perlu lebih lebar daripada 3,00-3,50 m
dengan kekuatan 3,5 ton.
a) Penentuan sumbu jalan

Seleksi awal garis sumbu dugaan jalan dilaksanakan sebelum
pekerjaan konstruksi dimulai agar mendapatkan alur yang baik. Garis
sumbu dugaan jalan terbaik adalah garis yang mengikuti garis kontur
atau yang naik turun secara merata.
Penentuan garis sumbu dugaan jalan yang horizontal
ditetapkan berbentuk polygon, garis sumbu kemudian menentukan
sumbu jalan sebagai suatu rangkaian antara bagian jalan yang lurus
dan tikungan terkait. Pada tikungan (dibawah 100,0 m garis tengah)
jalan harus diperlebar karena mengambil tikungan.
b) Konstruksi jalan dan selokan air hujan

Pembangunan atau susunan lapisan pada konstruksi badan
jalan dapat dilakukan sebagai berikut:
Pendekatan
39
Ga mbar 6. jalan aspal, berbatu dan jalanan

Sumber: Heinz frick
Setiap jalan harus memiliki kemiringan melintang minimal 3%

(jalan aspal)atau 5% (jalan berbatu) ke salah satu sisi atau dari sumbu
jalan kea rah sisi kanan maupun sisi kiri. Lebar jalan dibatasi dengan
bahu jalan yang menghindari kerusakan tepi jalan, dan dengan selokan
air hujan (dan air limbah).
Gambar 7. Selokan air hujan dari tanah dan dari bis – belah beton
Sumber: Heinz frick
c) Pembentukan bangunan di lerengan

Dalam membangun didaerah lerengan perlu dijelaskan
beberapa hal sebagai berikut:
1) Penyesuaian bangunan pada topografi tapak
Penyesuaian rumah pada topografi tapak merupakan tuntutan
penting. Jangan meletakkan rumah yang sebenarnya direncanakan
untuk tapak datar pada lereng gunung yang curam. Penyelesaian ini
Pendekatan
40
akan menuntut system cut and fill dan hal itu merupakan
pengrusakan alam dan mengakibatkan longsor di masa depan.
Gambar 8 : Perumahan yang mengikuti garis kontur

Sumber : Heinz Frick
Sesuai kemiringan lereng gunung, dapat dimanfaatkan rumah split

level atau sengkedan.
Ga mbar 9. Kemiringan Lereng

Sumber: Heinz frick
Pendekatan
41
2) Pembangunan rumah pada kondisi kemiringan yang berbeda.

Ada beberapa jenis pembangunan rumah pada konsidi kemiringan
yang berbeda, diantaranya yaitu:
Rumah split level di kelerengan < 10%
Ga mbar 10. Rumah split level di kelerengan < 10%

Sumber: Heinz frick
Rumah sengkedan di lerengan 10-20%
Ga mbar 11. Rumah sengkedan di lerengan 10-20%

Sumber: Heinz frick
Pendekatan
42
Rumah sengkedan yang tersusun di lerengan >20%
Ga mbar 12. Rumah sengkedan yang tersusun di lerengan >20%

Sumber: Heinz frick
Pendekatan
43
C. Preseden
Beberapa reort yang digunakan sebagai referensi tawangmangu resort
yaitu sebagai berikut:
1. Sukantara Resort
Merupakan salah satu resort terbaik dan memiliki air terjun sejak
tahun 2007 yang berada di chang mai, Thailand. Resort tersebut
menggunakan perpaduan gaya bali dengan gaya lanna yang dibangun
dengan beberapa macam pondok dengan dikelilingi oleh aliran air,
kicauan burung liar dari hutan dimana resort ini berada. Dengan berbagai
macam fasilitas yang tersedia salah satunya seperti spa yang berada di
pinggiran air terjun. Selain itu bahan material yang digunakan pada
sukantara resort didominasi dengan kayu untuk eksteriornya dan interior
yang dibuat dengan tangan oleh pengrajin dalam negeri.
Gambar 13. Sukantara Resort

Sumber: hotel &resort in thailand
Pendekatan
44
2. Kalyana resort
Merupakan resort yang berada dikaliurang, Yogyakarta dan
memiliki pemandangan panorama kea rah gunung merapi dan hutan
tropis. Suasana damai dan selaras dengan alam yang ada diresort ini
sangat memikat hati wisatawan untuk menginap atau besinggah dalam
waktu yang lama.
Ga mbar 14. Kalyana resort

Sumber: .kalyana resort.co m
Pendekatan
45
3. Novotel Bogor Golf Resort and Convention Center

Berada di kota hujan , Bogor. Terletak diantara taman – taman
yang indah dilengkapi dengan lapangan golf 18 lubang, 178 kamar,
fasilitas konferensi dan perjamuan , dua restoran , bar, spa, kolam renang.
Hotel ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan setelah melakukan
kepenatan dihiruk pikuk kota jakarta.
Gambar 15. Novotel Bogor Golf Resort and Convention Center

Sumber: novotelbogor.com
Pendekatan
Pendekatan
BAB III
TINJAUAN TAWANGMANGU
dan
RESORT YANG DIRENCANAKAN
A. Tinjauan Fisik Karanganyar
Kabupaten karanganyar merupakan sebuah kabupaten di Provinsi

Jawa Tengah. Ibukotanya adalah Karanganyar, sekitar 14 km sebelah timur
Kota Surakarta. Wilayah Kabupaten Tawangmangu dilalui jalan negara yang
menghubungkan kota Solo-Surabaya, meski jalur ini tidak melintasi ibukota
kabupaten Karanganyar. Karanganyar sendiri berada sekitar 14 km sebelah
timur kota Surakarta. Bagian barat kabupaten ini termasuk wilayah
pengembangan Kota Surakarta, khususnya di Kecamatan Jaten.Ibukota
Kabupaten Karanganyar berada di jalur wisata Solo-Tawangmangu-Sarangan-
Magetan-Madiun. Angkutan umum dilayani oleh angkutan bus jurusan Solo-
Karanganyar-Tawangmangu. Meski dilintasi jalur kereta api (Solo-Madiun-
Surabaya), tidak ada kereta api penumpang yang singgah di wilayah kabupaten
ini. Tawangmangu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Karanganyar, Jawa
Tengah. Kecamatan ini ternama karena merupakan daerah wisata yang sangat
sejuk.
Gambar 16 Peta Karanganyar
47
Pendekatan
B. Karakteristik Karanganyar
Secara administrasi wilayah Kabupaten Karanganyar merupakan salah satu
kabupaten di Provinsi Jawa Tengah bagian Timur dengan luas wilayah ±
77.387,6374 Ha. Wilayah ini berbatasan langsung dengan Povinsi Jawa Timur
dengan Magetan. Letak geografis Kabupaten Karanganyar sebagai berikut:
- Sebelah Utara : Kab.Sragen

- Sebelah Timur Prop.JawaTimur
- Sebelah Selatan : Kab.Wonogiri,Kab.Sukoharjo
- Sebelah Barat : Kota Surakarta, Kab. Boyolali
1. Kondisi Klimatologis
Letak geografis menentukan kondisi klimatologis suatu tempat

yang juga menjadi pertimbangan dalam perwujudan fisik bangunan.
Kondisi klimatologis tersebut meliputi:
a) Letak geografis
Bila dilihat dari garis bujur dan garis lintang, maka
Kabupaten Karanganyar terletak antara 110°40’ – 110°70’ BT
dan 7°28’ – 7°46’ LS. Ketinggian rata-rata 511 meter di atas
permukaan laut serta beriklim tropis dengan temperatur 22°-
31°.
b) Curah Hujan
Berdasarkan data dari 6 stasiun pengukur yang ada di

Kabupaten Karanganyar, banyaknya hari hujan selama tahun
2006 adalah 78 hari dengan rata-rata curah hujan 1.817 mm,
48
Pendekatan
dimana curah hujan tertinggi terjadi pada Bulan Januari dan

terendah pada Bulan Juni s/d Oktober.
c) Angin
Pergerakan angin berubah secara periodic antara tenggara dan

barat laut dengan kecepatan rata – rata pertahun sedang dan
maksimal terjadi pada bulan September – januari.
2. Topografi dan Geologi

Ditinjau dari aspek topografi, karanganyar Karanganyar memiliki
ketinggian rata – rata 511 meter diatas permukaan laut (mdpl).
Wilayah ini dapat dibagi menjadi 4 klasifikasi berdasarkan ketinggian
dari permukaan air laut , sebagai berikut.
a) Ketinggian 0-100 mdpl, meliputi kecamatan Jaten dan

Kebakkramat seluas ± 8,01% dari total luas wilayah Kabupaten
Karanganyar.
b) Ketinggian 101-500 mdpl, meliputi kecamatan Karanganyar,
Tasikmadu, Mojogedang, Kerjo, Jumapolo, Colomadu,
Matesih, Jumantono, Karangpandan dan Gondangrejo dengan
luas mencapai ± 53,35% total luas wilayah .
c) Ketinggian 501-1000 mdpl, meliputi kecamatan
Jatiyoso,Jatipuro, Ngargoyoso dan kecamatan Jenawi dengan
luas mencapai ± 29,59% dari total luas wilayah.
49
Pendekatan
d) Ketinggian di atas 1.000 mdpl, meliputi Kecamatan

Tawangmangu dengan luas ± 9,05% dari total luas wilayah.
Kondisi geologi Kabupaten Karanganyar terdiri atas bantuan hasil

gunung api kwarter muda. Klasifikasi jenis tanah di wilayah ini dapat
di golongkan sebagai berikut:
a) Latosol coklat kemerahan, terdapat di Kecamatan Jatipuro,
Jatiyoso, Jumapolo, dan Jumantono; Latosol coklat terdapat
terdapat di Kecamatan Matesih, Mojogedang, Kerjo dan
Jenawi.
b) Komplek Andosol coklat, andosol coklat kekuningan dan
Latosol terdapat di Kecamatan Jatiyoso, Tawangmangu,
Ngargoyoso dan Jenawi.
c) Mediteran coklat terdapat di kecamatan Matesih, Karanganyar,
Tasikmadu, Kebakkramat dan Mojogedang; Mediteran coklat
tua terdapat di kecamatan Karangpandan; dan Mediteran coklat
kemerahan terdapat di kecamatan Gondangrejo, Kebakkramat
dan Jenawi.
d) Aluvial kelabu terdapat di kecamatan Jaten dan Kebakkramat.
e) Grumosol kelabu terdapat di kecamatan Jaten.
f) Asosiasi Grumosol kelabu tua dan Mediteran coklat kemerahan
terdapat di kecamatan Gondangrejo dan Kebakkramat.
g) Regosol kelabu terapat di kecamatan Colomadu
h) Asosiasi Aluvial kelabu dan aluvial coklat kelabu terdapat di
kecamatan Kebakkramat.
50
Pendekatan
3. Potensi Ekonomi
a) ekonomi dominan yang terdapat di kabupaten karanganyar
adalah industri pengolahan, pertanian, dan perdagangan dengan
ketersediaan bahan baku dan tenaga kerja yang cukup.
b) Kabupaten karanganyar memiliki nilai PDRB cukup tinggi
dengan nilai prosentase konstribusi: sektor industri pengolahan
(48%), pertanian (21%) dan perdagangan (11%)
c) Sektor ekonomi basis tersebut sangat memungkinkan untuk
dikembangkan guna memberikan multiplier effect bagi sektor
lainnya.
d) Pertumbuhan ekonomi yang dilihat dari nilai PDRB tahun
2004-2006 selalu mengalami peningkatan yang positif.
4. Potensi pariwisata
Potensi pariwisata yang terdapat dan mampu mendukung kondisi
ekonomi di kabupaten karanganyar adalah sebagai berikut:
a) Kabupaten karanganyar memiliki objek wisat yang memiliki
daya tarik terhadap pengunjung yang cukup tinggi sehingga
sektor ini juga mampu memberikan konstribusi terhadap PAD
(Pendapatan Asli Daerah) kabupaten karanganyar.
b) Potensi objek wisata antara lain:
1) objek wisata alam: hutan wisata grojogan sewu, wana
wisata gunung bromo, bumi perkemahan sekipan dan
camping lawu resort, pemandian air hangat cumpleng
dan pablengan.
2) objek wisata budaya: candi sukuh, ceto, situs
palanggatan dan menggung, makam raja – raja
mangadeg dan girilayu, dll
51
Pendekatan
3) objek wisata buatan: taman ria balekambang, waduk

lalung dan delingan, agrowisata sodokoro.
Sturktur ruang dikaranganyar membentuk pola radial
konsentris menyebar dengan pusat di kota karanganyar sebagai pusat
pemerintahan dan sebagai pusat kegiatan lokal dalam lingkup
nasional. Dalam perkembangannya struktur ruang yang ada di
kabupaten karanganyar dipengaruhi oleh adanya PKN di kota
surakarta yang berbatasan langsung dengan kabupaten karanganyar,
kawasan regional Joglosemar, dan jalur transportasi utama lintas
provinsi Surakarta-Palur-Sragen-Madiun dan Surakarta-Palur-
Karanganyar-Tawangmangu-Magetan. Adanya pengaruh tersebut serta
kondisi fisik wilayah yang bertopografi di bagian timur wilayah telah
membentuk wilayah kabupaten karanganyar menjadi ter konsentrasi
perkembangannya di bagian barat wilayah.
keterpusatan pelayanan dikota karanganyar dan adanya

kecenderuangan perkembangan wilayah hanya terkonsentrasi di
daerah barat maka terjadi disparitas wilayah antara bagian barat
dengan bagian timur kabupaten karanganyar. Bagian timur yang
memiliki topografi berbukit karena adanya lerennga gunung lawu
pertumbuhannya cenderung lebih lambat di bandingkan dengan
baagian barat yang berada dekat dengan kota surakarta dan jalur
utama transportasi darat. Disparatis ini terjadi karena akses pelayanan
berada terpusat dibagian barat dengan pertumbuhan kegiatan ekonomi
yang lebih cepat sehingga pergerakan wilayah terpusat pada bagian
wilayah ini.
Struktur ruang untuk 20 tahun kedepan diharapkan mampu

membentuk pola multipel nuklei dengan harpan disparatis wilayah
52
Pendekatan
dapat dikurangi dan pemerataan pembangunan dapat tercapai. Dengan

mengembangkan pola multiple nuklei, maka kabupaten karanganyar
diarahkan membentuk pusat – pusat pertumbuhan baru yang dapat
dikembangkan sesuai dengan potensi industri , pertanian, dan
pariwisata (sebagai komoditas andalan di kabupaten karanganyar).
Selain itu terdapat permasalahan dalam sektor kepariwisataan

daerah Karanganyar seperti:
a) kurangnya promosi akan objek wisata yang teradapat di

kabupaten Karanganyar.
b) Sarana dan prasarana yang masih terbatas sehingga kurang
mampu mendukung peningkatan dan pengembangan objek
pariwisata di Kabupaten Karanganyar.
c) Sistem pengelolaan potensi – potensi wisata alam yang kurag
optimal , sehingga kurang mampu mendukung sektor
pariwisata.
d) Bidang pariwisata belum dikemas secara menarik, seperti
belum adanya paket wisata dalam pengembangan objek wisata
di Kabupaten Karanganyar.
e) Pembagian kewenangan di sektor pariwisata antara pemerintah
provinsi dengan pemerintah kabupaten / kota belum diatur
secara jelas dan tegas.
f) Belum tersusunnya masterplan pariwisata Karanganyar.
53
Pendekatan
C. Tinjauan Tawangmangu
Tawangmangu dikenal sebagai obyek wisata pegunungan di lereng

barat Gunung Lawu yang bisa ditempuh dengan kendaraan darat selama
sekitar satu jam dari Kota Surakarta (Solo). Tempat ini sejak masa
kolonial Belanda telah menjadi tempat berwisata. Obyek tujuan wisata utama
adalah Air Terjun Grojogan Sewu (tinggi 81 m). Di tempat tetirah ini tersedia
berbagai sarana pendukung wisata seperti kolam renang dan berbagai bentuk
penginapan. Dari Tawangmangu dapat dimulai pendakian ke puncak Gunung
Lawu (Pos Cemorokandang). Selain itu, dari sini terdapat jalan tembus yang
menuju ke Telaga Sarangan diMagetan lewat Cemorosewu.
Tawangmangu, hanyalah sebuah kota kecil di lereng Gunung Lawu

terletak di kawasan Kabupaten Karanganyar Jawa Tengah berbatasan dengan
Propinsi Jawa Timur. Tawangmangu berada pada areal pegunungan yang
subur dikelilingi oleh hutan dan perbukitan. Namun demikian kota kecil ini
telah terkenal hingga ke manca negara karena kawasan ini merupakan obyek
pariwisata yang cocok untuk dijadikan pilihan saat berlibur maupun berdarma
wisata.
Kota Tawangmangu sebagai pusat Sub Wilayah Pengembangan

(SWP) IV di kabupaten Karanganyar berdasarkan peraturan Daerah
Karangayar nomor 10 Tahun 2003 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
Kabupaten Karanganyar memiliki peran strategis dalam konstelasi regional.
Sesuai dengan rencana pengembangan sistem perkotaan Kabupaten
Karanganyar, Sub Wilayah Pengembangan (SWP) IV mempunyai potensi
pengembangan pada sektor pariwisata, perhubungan, perkebunan, pertanian
holtikultura dan perdagangan. Kawasan kota ini dilengkapi dengan sarana
prasarana perkotaan yang berada di sepanjang jalan utama kawasan sebagai
bentuk pelayanan bagi daerah sekitarnya, seperti pasar, terminal, bank, dan
54
Pendekatan
sebagainya. Keberadaan sarana prasarana tersebut relatif berdekatan sehingga

memudahkan masyarakat dalam mendapatkan pelayanan publik.
D. Karakteristik dan Kondisi Tawangmangu
1. Topografi dan Geologi
Tawangmangu secara keseluruhan berada pada ketinggian

± 1.200 meter diatas permukaan laut dengan ketinggian tanah 1-
4%. Kemiringan terbesar berada pada kawasan paling timur
dengan kemiringan lebih dari 40 %. Kawasan ini memiliki
kemiringan tanah yang tidak merata dan merupakan daerah lembah
perbukitan. Suhu pada malam hari berkisar antara 8-12 ºC dan
pada siang hari berkisar 15- 30 ºC.
Tipologi batuan Kecamatan Tawangmangu merupakan bagian

geologi Kabupaten Karanganyar yangg terdiri atas batuan hasil
gunung api kwarter muda, pliestosen fasies sedimen, pliestosen
fasis gunung api dan hasil gunung api kwarter tua. Klasifikasi jenis
tanah wilayah kecamatan ini termasuk dalam kompleks Andosol
coklat kekuningan dan Litosol.
55
Pendekatan
Gambar 17 Peta Kontur.

Sumber: Bakosurnatal
2. Klimatologi
Kecamatan Tawangmangu mempunyai iklim bersifat

tropis. Menurut data yang tertuang dalam Kabupaten Karanganyar
dalam Angka 2005, curah hujan tertinggi terjadi pada bulan
Januari yaitu sebesar 890 mm dan jumlah hari hujan terbanyak
terjadi pada bulan Maret yaitu selama 24 hari.
Curah hujan terendah terjadi pada bulan Juli yaitu sebesar

21 mm. Sedangkan jumlah hari hujan terendah terjadi pada bulan
mei yaitu sebanyak 1 hari hujan. Pada bulan Agustus tidak terjadi
56
Pendekatan
hujan sehingga tidak memiliki angka curah hujan dan hari

hujan.Cuaca wilayah ini sering berkabut sehingga kondisi
Tawangmangu ini cocok sebagai tempat rekeasi dan peristirahatan.
Secara rinci banyaknya curah hujan dan hari hujan diKecamatan
Tawangmangu dapat dilihat pada tabel berikut: ( tabel 6. curah
hujan)
Sumber: kabupaten karanganyar dalam angka 2005
3. Hidologi
Kecamatan Tawangmangu dibatasi oleh Kali Timur disebelah
selatan. Selain itu wilayah Kecamatan Tawangmangu juga
dialiri Kali Gembong, Kali Samin dan Kali Blumbang.
Kebutuhan air yang digunakan sehari – hari berasal dari
57
Pendekatan
sumber air gunung dan air PAM yang dikelola oleh perusahaan
Pariwisata Tawangmangu (PPT). Pemenuhan kebutuhan air
bersih selain dilayani oleh PDAM. Ada sebagian penduduk
yang masih memanfaatkan air sumur dangkal. Hal ini
ditunjang potensi berupa air tanah dengan kedalaman 0-5m,
10-15m dan 15-20m yang tersebar merata di seluruh wilayah.
Gambar 18 Peta Sungai

Sumber: Bakosurnatal
58
Pendekatan
4. Potensi Biotis
1) Flora
Tawangmangu yang mempunyai hutan seluas 5.511,5
ha (hutan negara) mempunyai berbagai jenis tumbuhan
yang sebagian besar merupakan hutan pius, kayu-kayu
hutan, pakis – pakisan, dan semak belukar. Disamping
itu, Tawangmangu mempunyai potensi flora sebagai
penghasil makanan sayuran dan tanaman bunga.
2) Fauna
Berbagai macam fauna terebar di hutan – hutan di
Tawangmangu seperti berbagai macam hewan melata.
Tetapi yang paling berpotensi untuk atraksi wisata
adalah jenis burung dan kera.
5. Bentuk dan Bahan Bangunan di Tawangmangu

1) Bentuk bangunan
Bangunan pada umumnya berbentuk segiempat
dengan arah hadap utara-selatan untuk orientasi
bangunan. Pada depan bangunan terdapat selasar,
ventilasi rata – rata kecil/sepit, atap memiliki
kemiringan tertentu.
Gambar 19 Rumah di Tawangmangu

Sumber: Dokumen Pribadi
59
Pendekatan
Arah hadap utara selatan dilihat dari sisi fisika

bangunan arah ini baik untuk menerima cahaya untuk
penerangan dalam bangunan adanya selasar juga
menghindari masuknya cahaya matahari secara
langsung, vetilasi yang sempit mencegah masuknya
angin/aliran angin yang kencang sehingga dapat
menurunkan suhu ruangan, kemiringan atap berguna
untuk mengalirkan air hujan sehubungan lokasi berada
pada daerah topis basah. Konsep kaki, badan, dan
kepala digunakan pada bangunan tempat tinggal.
2) Bahan bangunan
Pada bangunan rumah penduduk setempat
menggunakan bahan – bahan baku kayu, batu bata,
batu, kaca, seng. Kayu batu bata maupun batu
digunakan karena daerah tersebut merupakan daerah
pegunungan yang mempunyai sumber bahan tersebut.
Kaca digunakan untuk jendela yang berguna
untuk penerangan dalam ruangan. Pada bagian atap
banyak digunakan dengan bahan seng dengan plafond
berbahan kayu. Atap seng dengan plafond kayu
dirasakan penduduk lebih hangat suhunya didalam
ruangan dibandingkan dengan atap lainnya. Suhu dalam
ruangan hangat karena panas yang diterima seng
diteruskan kebahan dibawahnya yaitu plafond dengan
bahan kayu.
Bahan kayu cenderung mempertahankan panas
lali melepaskannya pada saat suhu ruangan rendah pada
malam hari. Rumah beratapkan seng menurut penduduk
60
Pendekatan
lebih hangat dibandingkan dengan genteng tanah liat

karena genteng memiliki celah antara satu dengan yang
lainnya yang memungkinkan terjadinya aliran udara
yang dapat menurunkan suhu.
6. Aksesibilitas
Kecamatan Tawangmangu dapat dicapai dari 2 jalur utama
pencapaian yaitu:
1) Barat : melalui kota Surakarta – Karanganyar-
Tawangmangu dengan jarak kurang lebih 42 km dari
kota Surakarta.
2) Timur : Melalui Jawa Timur (Kabupaten Magetan)
yaitu melalui Sarangan – Tawangmangu dengan jarak
kurang lebih 13 km.
3) Pencapaian dari arah lain adalah Kabupaten Wonogiri
dan Kabupaten Sragen
7. Potensi dan Pengembangan Pariwisata di Tawangmangu

a) Tingkat wisatawan yang berkunjung pada obyek wisata
Tawangmangu memiliki berbagai macam obyek wisata yang
kerap sekali dikunjungi wisatawan lokal maupun mancanegara.
Sebanyak wisatawan yang berkunjung di obyek-obyek wisata di
kawasan wisata Tawangmangu tahun 2009, sebanyak 1.259.208
wisatawan dengan rincian 6340 Mancanegara dan sebanyak
1.252.867 wisatawan Nusantara atau domestic, sedangkan jumlah
wisatawan yang menginap baik di hotel maupun di losmen
menurut data tahun 2009 yaitu 11.5184. Kurangnya tingkat
hunian wisatawan ini, karena kurangnya sarana akomodasi yang
berkualitas, bahkan banyak diantara wisatawan mancanegara yang
61
Pendekatan
memmilih hotel bintang diluar wilayah Tawangmangu. Melihat

kondisi ini perlu adanya upaya peningkatan sarana akomodasi
penginapan guna lebih memperbanyak jumlah wisatawan yang
menginap, khususnya bagi pangsa pasar yang belum tergali yaitu
kategori menengah keatas. Sedangkan, potensi wisata sumber air
hangat, pemandangan alam, kondisi klimatologi, topografi di
kawasan wisata Tawangmangu yang belum dimanfaatkan, dapat
diupayakan pengembangannya sebagai fasilitas kesehatan,
relaksasi dan kecantikan (spa) alami yang selanjutnya dapat
dikembangkan menjadi wisata kesehatan.
Gambar 20 Peta Wisata

Sumber: Regional Karanganyar
b) Obyek Wisata Tawangmangu

Tawangmangu memiliki berbagai macam obyek wisata,
berikut obyek wisata ditawangmangu:
62
Pendekatan
1) Hutan wisata sekipan

Berlokasi di Kelurahan Kalisoro, objek wisata
ini dikelola oeh perum perhutani Karanganyar. Kawasan
objek ini merupakan hutan pinus dan fauna yang ada
adalah kera, babi hutan, burung, dan lain – lain.. hutan
wisata ini dimiliki dan dikelola oleh Perum dan
dikembangkan dengan pengelolaan MCK, parkir dan
pembenihan yang dilakukan di dalam Hutan Wisata.
Adapun fasilitas yang disediakan adalah berupa tempat
parkir, aula, mushola, MCK, arena bermain anak, kios –
kios yang menjual souvenir,motel dan area camping.
Hutan wisata ini banyak dikunjungi pada hari – hari libur
dan pada awal- awal tahun ajaran baru yang biasa
digunakan sebagai tempat Ospek.
Data pengunjung pertahun dan perbulan dapat dilihat
dalam tabel dan grafik :
Grafik 2.1
Sumber: data dari kantor
pengelola hutan wisata sekipan
63
Pendekatan
Tabel 7. data pengunjung hutan sekipan
2)
Sumber: kantor pengelola hutan wisata sekipan
Gambar 21: wisata hutan sekipan

Sumber: dokumen pribadi
2) Hutan wisata Pringgodani

Berlokasi dikelurahan Blumbung. Motivasi wisatawan
datang untuk berziarah, pada lokasi ini terdapat Sendang
Gedang Pancuran Tujuh. Lokasi obyek dilingkungan
hutan lebat dengan berjenis-jenis pohon.
64
Pendekatan
Gambar 22: Pringgodani

Sumber:
http://www.google.co.id/imgres
3) Hutan Wisata Grojogan Sewu

Merupakan obyek wisata primadona di Tawangmangu.
Obyek wisata ini terletak pada jalur wisata Jawa Barat –
Yogyakarta – Surakarta- Karanganyar- Tawangmangu-
Jawa Timur. Sebagai kawasan obyek wisata alam hutan
wisata ini memiliki luas 20 Ha, dengan ketinggian 950
mdpl, suhu pada malam hari berkisar antara 8-12 ºC dan
pada siang hari berkisar antara 15-30ºC, jarak tempuh
dari kecamatan 2,5 km dan dapat ditempuh dengan
kendaraan beroda 6, 4 maupun 2. Kawasan ini memiliki
topografi yang bergelombang dan curam dengan
kemiringan lereng/ tebing 5º-8º. Gejala alam yang
menonjol adalah air terjun yang samgat indah dengan
ketinggian 81 m dan suasana hutan dengan berbagai
jenis pohon.
65
Pendekatan
Gambar 23: Grojogan Sewu

Sumber:
http://www.gooogle.co.id/imgre
4) Taman Ria Balekambang

Berlokasi disebelah selatan Grojogan Sewu, berjarak
300m dengan luas area 2 Ha. Fasilitas yang disediakan
adalah taman bermain anak – anak, kolam renang,
lapangan tenis, sanggar lukis, rumah makan, gedung
pertemuan dan lain- lain.
Gambar 24: Taman Ria Balekambang

Sumber: http://dapursitus.web.id/
66
Pendekatan
5) Wisata alam sumber air hangat Cumpleng

Terletak didukuh cumpleng kelurahan Plumbon, Obyek
wisata alam yang ada adalah sumber air hangat yang
bermanfaat untuk kesegaran tubuh.
c) Keterkaitan Obyek Tawangmangu dan Sekitarnya

Tawangmangu yang terletak dilereng Gunung Lawu,
memiliki potensi alam yang dapat dikatakan sebagai natural
assetnya. Dalam pengembangannya sebagai daerah tujuan
wisata, kondisi (Tourist Attraction ) dan daya tarik wisata
tersebut merupakan modal wisata yang harus dikembangkan
sehingga menarik kunjungan wisata.
Keberadaan obyek wisata menarik dan diminati oleh
banyak wisatawan yang tingkat kunjungannya pada obyek wisata
di Tawangmangu selalu meningkat,memberikan peluang yang
baik dalam membuat lapangan pekerjaan bagi masyarakat sekitar
obyek wisata. Selain itu obyek wisata di Tawangmangu
merupakan salah satu devisa terbanyak dalam kabupaten
Karanganyar.
8. Peraturan Pemerintah
a) Kebijakan Tata Ruang Propinsi
Kebijakan Tata Ruang Wilayah dalam RTRWP Jawa Tengah
mencakup arahan bagi kepentingan ekstern ke arah luar wilayah
Propinsi Jawa Tengah dan arahan bagi kepentingan intern ke dalam
wilayah Propinsi Jawa Tengah.
Tata Ruang Wilayah Propinsi Jawa Tengah diarahkan juga
untuk menciptakan sturktur ruang daerah yang makin kukuh dengan
upaya peningkatan produktivitas geografis wilayah dan efisiensi
67
Pendekatan
sumber daya daerah, melalui pengaturan pemanfaatan ruang bagi

fungsi utama kawasan lindung dan budidaya, kawasan pemukiman ,
kehutanan , pertanian, pertambangan, perindustrian, pariwisata, dan
perkotaan. Sistem prasarana wilayah yang meliputi prasarana
transportasi, telekomunikasi, energi, pengairan, dan prasarana
pengelolaan lingkungan, kawasan prioritas, dan kebijaksanaan tata
guna tanah, tata guna air, tata guna udara dan tata guna sumberdaya
manusia dengan sumberdaya buatan.
Gambar 25: Tawangmangu

Sumber: Laporan Antara
68
Pendekatan
b) Kebijakan Pariwisata Tawangmangu

Dalam perda nomor 7 Tahun 1981, Pemerintah Propinsi
Jawa Tengah menetapkan penyerahan 6 (enam) urusan pariwisata
kepada Kabupaten dalam rangka mewujudkan otonomi nyata bagi
Kabupaten. Keenam urusan tersebut adalah usaha pengelolaan objek
wisata, rumah makan, pariwisata, pramuwisata khusus, usaha
rekreasi dan hiburan umum serta penginapan remaja serta promosi
daerah.
Kenyataan tersebut dimaksudkan untuk lebih mendorong
pembangunan di daerah – daerah secara mandiri sehingga akan
menciptakan lapangan kerja baru, swadaya pendapatan murnii
daerah dan meningkatkan peran serta dunia usaha berpartisipasi
dalam mengembangkan potensi pariwisata yang ada di daerah.
Kabupaten Karanganyar merupakan daerah tujuan wisata
(ODTW) Sub A bersama dengan Surakarta merupakan wilayah yang
mempunyai potesi cukup baik dibidang pariwisata dengan asset
alamiahnya yang paling dominan. Perkembangan pariwisata di
Kabupaten Karanganyar dalam kurun waktu 2 tahun terakhir,
melonjak sampai menduduki peringkat 2 pada DTW Merapi –
Merbabu setelah Kota Semarang. Hal tersebut dapat dilihat dalam
tabel berikut ini: (Tabel 8. jumlah paket wisata dan wisatawan yang menginap)
Sumber: kantor statistic kab. Karanganyar
69
Pendekatan
Wisatawan yang berkunjung ke kawasan Kabupaten

Karanganyar merupakan salah satu sumber pendapatan asli daerah.
Dengan penambahan atau perbaikan obyek wisata akan dapat
meningkatkan pendapatan. Berikut tabel yang menunjukkan
peningkatan pendapatan asli daerah Kabupaten Karanganyar.
(Tabel 9. pendapatan asli Karanganyar)
Sumber: dinas pariwisata kabupaten Karanganyar
Sesuai dengan rumusan identitas Kabupaten Karanganyar

yaitu sebagai wilayah industri, pertanian dan pariwisata
(INTANPARI) maka upaya percepatan laju pembangunan pariwisata
perlu ditingkatkan untuk mencapai optimal.
Untuk tujuan itu, maka Kabupaten Karanganyar
mengadakan penataan ruang berdasarkan pada perhitungan dan
perkembangan penduduk, dilain pihak berdasarkan pada
ketersediaan dan pengembangan lahan.
c) Dasar Hukum
1) Undang – undang nomor 24 tahun 1992 tentang penataan
ruang (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1992
70
Pendekatan
Nomor 115. Tambahan Lembaran Negara Republik

Indonesia Nomor 3501).
2) Undang – undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang
Pemerintahan Daerah (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 1992 Nomor 125. Tambahan Lembaran
Negara Republik Indonesia Nomor 4437).
3) Keputusan menteri pekerjaan umum Nomor 640 thun
1986 tentang Tata Cara Penyusunan Rencana Detail Tata
Ruang Kota.
4) Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 8 Tahun 1998
tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang di Daerah.
5) Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 9 Tahun 1998
tentang Tata Cara Peran Serta Masyarakat Dalam Proses
Perencanaan Tata Ruang Daerah.
6) Keputusan Menteri Kimpraswil Nomor
327/KPTS/M/2002 tentang Pedoman Penyusunan
Rencana Tata Ruang.
7) Peraturan Daerah Propinsi Jawa Tengah Nomor 21 Tahun
2003 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Propinsi
Jawa Tengah.
8) Peraturan Daerah Propinsi Jawa Tengah Nomor 22 Tahun
2003 tentang Pengelolaan Kawasan Hutan Lindung.
9) Peraturan Daerah Kabupaten Karanganyar Nomor 10
Tahun 2003 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
Kabupaten Karanganyar.
10) Rencana Umum Tata Ruang Kota (RUTRK) Ibukota
Kecamatan Tawangmangu 1990/1991- 2009/2010.
71
Pendekatan
11) Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL)

Kawasan Wisata Tawangmangu Kabupaten Karanganyar
Tahun 2005.
12) Undang – Undang Nomor 13 Tahun 1950 tentang
Pembentukan Kabupaten Karanganyar.
d) RUTRK - IKK Tawangmangu

RUTRK adalah rencana pemanfaatan ruang kota yang
disusun untuk menjaga keserasian pembangunan antar sektor
dalam rangka pelaksanaan program pembangunan kota.
RUTRK Tawangmangu mempunyai tujuan yang salah satunya
adalah pelestarian lingkungan hidup, potensi alami maupun
binaan manusia yang bernilai sumber air maupun sumber daya
alam lainnya.
Tawangmangu memiliki Rencana Tata Bangunan dan
Lingkungan yang digunakan sebagai patokan dalam
merencanakan sebuah bangunan. Untuk sebuah penginapan,
tercatat dalam Bagian Wilayah Kota (BWK) II yaitu:
BWK II merupakan bagian wilayah kota yang
dimanfaatkan untuk kegiatan–kegiatan penunjang rekreasi,
dominasi penggunaan ruangnya untuk penginapan sehingga
pengaturan tata bangunan harus bisa mencerminkan suasana
yang alami dengan ketenangan lingkungan, baik tata letak
maupun tata bangunan harus disesuaikan dengan pemanfaatan
sebagai kawasan penunjang rekreasi alam.
Untuk BWK II memang perlu diatur tersendiri
mengenai tata bangunan dan tata lingkungan melalui studi
perencanaan yang lebih makro namun demikian tidak
meninggalkan aturan-aturan yang telah ada.
72
Pendekatan
9. Kondisi Sosial, Ekonomi dan Budaya Masyarakat

Berbagai macam permasalahan yang ada pada kondisi
sosial ekonomi dan budaya, diantaranya yaitu:
1) Belum adanya fokus pengembangan potensi ekonomi
dan kurangnya efektifitas fungsi dan peranan usaha
mikro, kecil dan menengah.
2) Masih tingginya tingkat pengangguran terbuka akibat
rendahnya tingkat pendidikan maupun ketrampilan
calon tenaga kerja.
3) Permasalahan kemiskinan yang sifatnya
multidimensional dimana dalam penanganannya
menemui kendala terkait kurang validnya data rumah
tangga miskin sebagai sasaran program dan belum
sinkronnya berbagai program penanggulangan
kemiskinan lintas sektor
4) Kurangnya lapangan pekerjaan yang sesuai dengan
tingkat pendidikan masyarakat.
5) Memiliki peninggalan bangunan bersejarah dengan
karakteristik budaya pada masyarakat sekitar bangunan
candi dan peninggalan purbakala lainnya.
6) Kawasan situs dan fosil purbakala Gondangrejo.
Kawasan ini ditetapkan karena secara sosio cultural
memiliki potensi keberadaan situs purbakala yang
mempunyai nilai sakral dan religius yang dapat
dijadikan sebagai pusat studi lintas budaya, lintas
agama, lintas komunitas san lintas bangsa.
7) Tawangmangu memiliki atraksi kebudayaan berupa
kesenian yang berkembang seperti reog, ketoprak,
tradisi mondosio dan labuhan.
73
Pendekatan
E. Tawangmangu Resort Yang Direncanakan

1. Resort Yang Direncanakan
a) Jenis Resort
Merupakan resort berbasis bintang 3 yang memiliki daya tarik view
yang menarik karena terletak diantara hutan lindung dengan view
gunung lawu.
b) Fungsi Resort
Resort juga memiliki fungsi sebagai tempat penginapan yang
ramah terhadap lingkungan dan keberadaannya dapat dimanfaatkan
oleh masyarakat setempat dengan mengelola perdagangan dan jasa
yang dengan pengawasan pengelola resort.
c) Site
Site berada pada area Kalisoro yang memiliki kondisi alam yang baik
dengan potensi pengembangan yang baik.
Pemilihan site menggunakan pertimbangan – pertimbangan dari
berbagai macam aspek antara lain:
1) Aspek potensi alam
Keunggulan keindahan panorama gunung lawu dan
hutan lindung.
Udara yang segar dan ketenangan lokasi
2) Aspek aksesibilitas
Adanya dukungan jaringan transportasi angkutan
umum
Adanya dukungan jaringan jalan lingkungan.
74
Pendekatan
3) Aspek Sosial Ekonomi

Peningkatan kesejahteraan masyarakat.
Pengngkatan kualitas lingkungan.
4) Aspek ketersediaan lahan , kebutuhan lahan yang cukup

5) Aspek kesiapan infrastruktur pendukung yang sudah ada
seperti jaringan listrik, air bersih dan air kotor, jaringan jalan
d) Tawangmangu Resort yang Tanggap Terhadap Lingkungan

Ungkapan fisik bangunan yang akan digunakan yaitu bentuk
sederhana yang dapat memberikan nuansa relaksasi namun dengan
mengoptimalkan potensi lingkungan melalui ekologi arsitektur seperti:
1) Penggunaan roof garden pada tiap penginapan yang menjadi
solusi peningkatan area hijau tanpa megubah lahan. Roof
garden dimanfaatkan seefektif mungkin sebagai penghijauan,
perputaran udara, peminimalan emisi, penanggulangan air
hujan yang berlebih tak terserap dan sebagai penghalang panas
berlebih kepada bangunan.
2) Meminimalisir penggunaan cut and fill yaitu dengan bentuk

bangunan panggung, sehingga fungsi tanah sebagai peresapan
saat hujan tiba tidak kurang. Namun pada bangunan penerima
tidak menggunakan bangunan panggung sehingga bangunan
pada kontur dikemiringan < 10% seperti dibawah ini:
Gambar 26 bangunan pada kontur

Sumber: Heinz frick
75
Pendekatan
3) Penggunaan bentuk masa majemuk yang terpisah – pisah

sehingga diharapkan keprivasian dan ketenangan dapat
dirasakan oleh pengunjung.
4) Pengunaan material kayu yang dapat dilakukan regenerasi

material untuk secondary skin pada yang diharapkan mampu
meredam udara dingin pada malam hari dimana suhu pada
malam hari yaitu 8-12 ºC.
e) Kegiatan Yang Direncanakan

Kegiatan penerimaan
Kegiatan penerimaan bertujuan mengawali segala kegiatan di
resort terutama bagi pengunjung. Kelompok kegiatan ini
mencakup kegiatan informasi, administrasi, menunggu,
menitipkan barang.
Kegiatan akomodasi
Kegiatan akomodasi bertujuan memberikan kesempatan kepada
pengunjung untuk istirahat (menginap) dengan perlengkapan
yang disediakan. Sesuai standart tuntutan industri pariwisata saat
ini dan keinginan pengunjung untuk memperoleh privasi
maksimal dalam melakukan segala aktivtasnya, maka tiap unit
resort dilengkapi dengan outdoor bathroom, plunge pool, deck,
dan bale. Untuk penginapan yang regular didalam bangunan
hanya tersedia fasilitas kamar double dan indoor bathroom.
76
Pendekatan
Kegiatan penunjang
Kegiatan penunjang bertujuan untuk melengkapi kegiatan utama
(akomodasi, rekreasi dan spa) meliputi kegiatan makan-minum,
belanja, telekomunikasi, meeting area, bussiness center,
ballroom, parkir, penjagaan dan sebagainya.
Kegiatan pengelolaan
Kegiatan pengelolaan bertujuan mengkoordinasi segala kegiatan
yang berlangsung pada resort.
Kegiatan service
Kegiatan service bertujuan memberikan pelayanan untuk
kenyamanan semua pelaku kegiatan yang berlangsung di resort.
Kegiatan Rekreasi
Kegiatan ini bertujuan memberi hiburan bersifat leisure kepada
pengunjung. Kegiatan ini berupa menikmati pengalaman dialam
bebas, seperti kegiatan:
bercocok tanam dikebun strawberry,
Gambar 27 rekreasi strawberry

Sumber: Heinz frick
77
Pendekatan
mengelilingi kawasan resort dengan bersepeda
Gambar 28 bersepeda
Sumber: Internet
Permainan flying fox
Ga mbar 29 flying fox

Sumber: Internet
Permainan ATV
Gambar 30 ATV
Sumber: Internet
Permainan outbound
Gambar 31 outbound
Sumber: Internet 78
Pendekatan
f)Utilitas dan Lanscape

Utilitas dan lanscaping akan ditata kembali dengan
memperhatikan zona – zona yang ada. Penggunaan sistem water
treatment yaitu pengolahan air kotor dalam kuantitas besar yang olah
melalui penyaringan – penyaringan untuk dialirakan pada melalui
sungai agar lingkungan dsekitar sungai tidak tercemar oleh air limbah
resort.
Lascape yang diterapkan pada resort di tawangmangu yaitu
dengan membentuk ruang beranekna ragam yang ekologis sebagai
wujud pembangunan masa depan. Dengan penanaman pohon besar
yang rindang dan pohon pinus sebagai vegetasi daerah setempat yang
mayoritas berada di lingkungan kalisoro sehingga dapat meningkatkan
kualitas kehidupan ekosistem antara manusia, tumbuhan, burung dan
ekosistem lainnya.
79
Pendekatan
80
BAB IV
STRATEGI PERENCANAAN dan PERANCANGAN
A. Analisis Perencanaan dan Perancangan

1. Analisis Kegiatan
a). Pendekatan Kegiatan Yang Akan Diwadahi
Kegiatan yang akan diwadahi didalam Resort adalah sebagai berikut:
1) Kegiatan sarana
o Kegiatan didalam resort
2) Kegiatan sarana dan penunjang

o Kegiatan sarana
o Kegiatan penunjang
3) Kegiatan Service
b) Dasar Pertimbangan.
Kegiatan didalam resort dibedakan menjadi dua yaitu kegiatan
Pengunjung dan pengelola (general manager, staf karyawan ). Kegiatan
pengunjung terbatas hanya pada kegiatan tertentu. Dasar pertimbangan dalam
melakukan analisa kebutuhan privasi dan rasa aman bagi kegiatan didalam
apartemen adalah sebagai berikut:
a) Pendekatan perilaku kegiatan didalam resort:
- pendekatan pengunjung penghuni resort.
b) Pendekatan karakter perilaku kegiatan
Pendekatan
81
c) Analisa Pengelompokan Kegiatan

1) Pelaku Kegiatan
Pengunjung
Menurut asalnya
Mancanegara
Pengunjung mancanegara menyukai alam dan budaya tropis
yang memiliki keunikan, umumnya mereka membutuhkan
kenyamanan dan privasi dalam menikmati fasilitas dan
aktivitasnya, rata-rata lama tinggal lebih dari dua hari.
Domestik
Pengunjung domestik berasal dari kalangan menengah keatas
yang memerlukan relaksasi setelah beraktivitas, membutuhkan
tempat berlibur yang tenang dengan suasana berbeda dari
lingkungan kota, melakukan liburan pada akhir pekan dan
musim liburan.
Menurut tipe kunjungannya

perorangan atau pasangan
misalnya peneliti,ahli//pembicara yang disewa atau pasangan
bulan madu
Keluarga
Keluarga besar maupun kecil dengan tujuan rekreasi atau
berlibur.
Rombongan
Misalnya rombongan tur wisata, peserta pelatihan atau
seminar.
Pendekatan
82
Pengelola
Pengelola yang melayani pengunjung dengan
menyediakan fasilitas dan memberikan service yang
memuaskan, ramah, dan mengutamakan mutu pelayanan.
Tenaga ahli
Tenaga ahli yang melayani kebutuhan pengunjung yang
memerlukan keahlian khusus dalam mengikuti program-
program spa dan olahraga.
Staff/ Karyawan
Staff yang melayani segala aktifitas pengunjung dalam
memanfaatkan dan menikmati fasilitas yang ada.
2) Pola kegiatan
Pengunjung
Pengunjung dibedakan menjadi rombongan, keluarga, dan
honeymooners.
- Pengunjung rombongan
Pengunjung rombongan umumnya memiliki waktu tinggal
lebih lama dan menyukai kegiatab dialam bebas. Pengunjung
rombongan mempunyai waktu tinggal yang lama, maka
sebaiknya rekreasi ang disediakan bersifat leisure
(menghabiskan waktuu senggang).
- Pengunjung keluarga
Pengunjung keluarga berkunjung disaat akhir pekan dan
musim liburan. Waktu kunjungan rata-rata dua hari. Lebih
menyukai aktifitas edukatif.
Pendekatan
83
- Pengunjung honeymooners
Pengunjung honeymooners ingin menikmati suasana bulan
madu dengan pasangan sehingga menginginkan privasi yang
tinggi. Waktu kunjungan minimal dua hari.
AKOMODASI PENGINAPAN
- Istirahat
PENUNJANG - Menginap
Datang - Mandi
- Bersosialisasi
-dll BAB/BAK
PARKIR PENERIMAAN
PROGRAM SPA
Pulang
REKREASI
Skema 1. Pola kegiatan pengunjung
Pengelola
Pengatur kegiatan yang diwadahi oleh resort. Pegelola dibagi menjadi
(diasumsikan tidak ada yang cacat):
General manager
Adalah orang yang memimpin bagian – bagian dalam
operasional resort yaitu bagian operasional,administrasi,
pemasaran dan bidang umum.
Pendekatan
84
R.KERJA
DATANG
BAB/BAK
PARKIR ABSENSI ABSENSI
PANTRY
PULANG
R.RAPAT
Skema 2 Pola kegiatan pengelola
Staff karyawan
Merupakan pelaksana keiatan operasional resort. Adapun karyawan
yang diimaksud terdiri dari: pelayan tamu (resepsionis, officeboy, dll)
petugas administrasi, petugas pemeliharaan dan kebersiha, petugas tata
boga, petugas mekanikan – elektrikal, petgas parkir dan keamanan.
Maintenance dan Service

R.KERJA
DATANG
BAB/BAK
PARKIR ABSENSI Kerja
PANTRY
PULANG
Pelayanan
Mekanikal Electrikal
umum
Skema 3 Pola kegiatan staff/ karyawan

Pendekatan
85
Hasil analisa:
Dari pengelompokan, karakteristik, serta aktivitas pelaku kegiatan, diperoleh
pengelompokan kegiatan yang diwadahi resort, yaitu:
Kegiatan penerimaan
Kegiatan penerimaan bertujuan mengawali segala kegiatan di resort terutama
bagi pengunjung. Kelompok kegiatan ini mencakup kegiatan informasi,
administrasi, menunggu, menitipkan barang.
Kegiatan akomodasi
Kegiatan akomodasi bertujuan memberikan kesempatan kepada pengunjung
untuk istirahat (menginap) dengan perlengkapan yang disediakan. Sesuai
standart tuntutan industri pariwisata saat ini dan keinginan pengunjung untuk
memperoleh privasi maksimal dalam melakukan segala aktivtasnya, maka tiap
unit resort dilengkapi dengan outdoor bathroom, plunge pool, deck, dan bale.
Untuk penginapan yang regular didalam bangunan hanya tersedia fasilitas
kamar double dan indoor bathroom.
Kegiatan penunjang
Kegiatan penunjang bertujuan untuk melengkapi kegiatan utama (akomodasi,
rekreasi dan spa) meliputi kegiatan makan-minum, belanja, telekomunikasi,
meeting area, bussiness center, ballroom, parkir, penjagaan dan sebagainya.
Kegiatan pengelolaan
Kegiatan pengelolaan bertujuan mengkoordinasi segala kegiatan yang
berlangsung pada resort.
Kegiatan service
Kegiatan service bertujuan memberikan pelayanan untuk kenyamanan semua
pelaku kegiatan yang berlangsung di resort.
Pendekatan
86
Kegiatan Rekreasi
Kegiatan ini bertujuan memberi hiburan bersifat leisure kepada pengunjung.
Kegiatan ini berupa menikmati pengalaman dialam bebas, seperti kegiatan
bercocok tanam dikebun strawberry, mengelilingi pemukiman penduduk dan
kawasan resort dengan berkuda , ataupun kegiatan untuk menyalurkan hobi
seperti flying fox, tempat bermain anak, Gokar,dan outbound
2. Analisis Kebutuhan Ruang

Rincian kebutuhan ruang yang dibedakan sesuai kelompok kegiatan yang diwadahi
(Tabel 10. Rincian kebutuhan ruang)
Kelompok Macam Kegiatan Kebutuhan Ruang Kebutuhan Khusus
Ruang
Ruang penerima Datang Drop off - Mudah diakses
(pengunjung) Menunggu Main lobby - menampilkan kesan terbuka
Administrasi (check Front desk/ - memilikiorientasi luas, harus
in-out, informasi) resepsionis berkesan luas dengan sirkulasi
Kegiatan BAB-BAK Lavatory yang besar
Ruang penerima Melayani informasi Front desk/
(karyawan) dan administrasi resepsionis
pengunjung
Membawakan barang Main lobby
pengunjung (bellboy)
Penginapan Istirahat Bed room - Jauh dari jangkauan kebisingan
Menyi mpan barang Wardrobe - Bath dan wardrobe me mbutuhkan
Kegiatab BAB- BAK Bath roo m pencahayaan dan penghawaan
alami agar ruangan tidak terlalu
lembab.
- bed room membutuhkan view
menarik dengan memaksimalkan
bukaan , orientasi dari dalam ke
luar.
Bercengkrama/ Living room - Merupakan transisi dari semi
Pendekatan
87
bersosialisasi publik ke privat

Istirahat/rileks Teras - menampilkan kesan ruang yang
Gazebo terbuka namun tetap terjaga
keprivasiannya.
- memaksimalkan pencahayaan dan
penghawaan alami dengan konsep
arsitektur tropis
- Orientasi dari dalam ke luar
sebaiknya dimaksimalkan dengan
baik
Rekreasi Kegiatan bermain Taman outbond - memerlukan kontur yang tinggi

outbond - atraktif
Kegiatan BAB-BAK Lavatory - rekreatif
- Memaksimalkan orientasi ke
alam
Spa Relaksasi Ruang treatment - memerlukan ketenangan yang

Sauna tinggi serta jauh dari jangkauan
Whirpool aktivitas lain
Kolam rendam air - membutuhkan privasi yang tinggi
panas dan suasana yang nyaman namun
Shower tetap terbuka terhadap elemen alam
Ruang ganti sehingga dapat merasakan relaksasi
Perawatan r. perawatan wajah alami
r. manicure-pedicure
r. terapi
Lavatory
Terapi r. refleksiologi
r. hidroterapi
r. meditasi dan yoga
r. instruktur
Pendekatan
88
Lavatory
Olahraga Cycling track - membutuhkan suasana santai,
Jogging track nyaman, dan rekreatif
Berenang - porsi ruang outdoor lebih besar
R. ganti daripada ruang indoor
R. bilas - bentuk ruang direncanakan
Lavatory menghindari bentuk formal dan

memenuhi suasana natural.
Informasi Resepsionis - Ruang sosialisasi sebelum
Menunggu Lobby lounge maupun sesudah spa dan konsultasi
Konsultasi r.konsultasi - membutuhkan ketenangan namun
Istirahat Lounge tetap menghadirkan suasana
Kegiatan BAB-BAK Lavatory keakraban
Penunjang Parkir Tempat parkir Mudah diakses, dekat dengan main

entarnce
Makan – minum Restoran - lokasi berdekatan dengan fasilitas
Belanja Minimarket rekreasi
Sovenir center - mudah dijangkau dan diakses
Money changer pengunjung yang menginap
Pemesanan tiket Travel agent maupun yang tidak menginap
Rapat Meeting room
Acara outdoor Taman
Ibadah Mushola
Pengelola Memimpin r. direktur - dekat dengan side entrance
pengelolaan r. sekretaris - dekat dengan kelompok kegiatan
Memimpin r. manager utama
pengelolaan bidang r. sekretaris - membutuhkan suasana tenang dan
r.staff formal
Memimpin r. manager operasional
pengelolaan bidang R. sekretaris
operasional r. staff
Memimpin r. manager pemasaran
pengelolaan bidang r. sekretaris
Pendekatan
89
pemasaran r. staff
Rapat r. rapat
Menerima tamu r. tamu
Kegiatan BAB-BAK lavatory
Menyi mpan barang Gudang
Service Menjaga kemanan Pos keamanan - jauh dari jangkauan aktivitas
Menyi mpan dan Locker room utama( akomodasi, rekreasi, dan
mengganti pakaian spa)
Menunggu panggilan r.staff - pencapaian dibedakan dengan
masuk untuk melayani pencapaian pada massa utama
tamu
Bongkar muat barang Loading check
Menyiapkan bahan Dapur
makanan dan
minuman
Menyiapkan peralatan Gudang peralatan
makan dan minum
Melayani pencucian, r. laundry
pengeringan, dan
setrika
Memperbaiki r. reparasi
peralatan perabotan
yang rusak
Mengoperasikan r. ME
peralatan mekanikal
elektrikal dan utilitas
lainnya
Menyi mpan perabot r. perabot
Menyi mpan perkakas Gudang
Makan – minum Pantry dan kantin
Ibadah Mushola
Kegiatan BAB-BAK lavatory
Pendekatan
90
3. Analisis Besaran Ruang

a) Asumsi kapasitas ruang dan jumlah pemakai
Berdasarkan tinjauan dari bab-bab sebelumnya, maka resort
yang direncanakan adalah resort berbintang tiga (3). Dari data jumlah
pengunjung yang datang ke tawangmanggu maka dapat diasumsikan
bahwa jumlah pengunjung kurang lebih 24.847 orang. Dari
persyaraatan hotel berbintang 3 banyaknya unit kamar yang disediakan
minimal 30 unit standart room, 2 unit suite room dengan kamar mandi
didalamnya. Asumsi jumlah pengunjung dan pengelola
Pe ngunjung Diasumsikan 1.5% x 24.847= 372
pengunjung
Staf Pengelola 38 Orang
Staf Tenaga Ahli 24 Orang
Staff/Karyawan 50 Orang
b) Tujuan
Mendapatkan besaran ruang yang sesuai dengan kebutuhan. Dalam
menentukan besaran ruang hal-hal yang dijadikan pertimbangan
adalah :
1) Kapasitas ruang
2) Pengelompokan fungsi ruang
3) Flow dan kebutuhan ruang gerak
c) Dasar perhitungan
1) Pehitungan Standar
Neufert Architect Data (NAD)
Time Saver Standard for Building Types (TSS)
Architectural Graphic Standar (AGS)
Pendekatan
91
Hotel and resort planning, Design and Refurbishment

(HR)
New Metric Handbook (NMH)
Asumsi
2) study ruang
perhitungan ditentukan dari:
Besaran kapasitas
Unit fungsi
Flow
- 5 % - 10 % : standar minimum
- 20 % : kebutuhan keleluasaan sirkulasi
- 30 % : tuntutan kenyamanan fisik
- 40 % : tuntutan kenyamanan psikologis
- 50 % : tuntutan spesifik kegiatan
- 60 % : untuk keterlibatan terhadap servis
kegiatan
- 70 %-100 % : keterkaitan dengan banyak kegiatan
3) perhitungan asumsi
Perhitungan ditentukan dari:
Survey
Pertimbangan lain
Pendekatan
92
d) Perhitungan
1) kelompok ruang penerima (tabel 12)
Ruang Flow Perhitungan Luasan
(%) (m²)
Droop-off Standart 25 m² (NMH)
Jumlah 1 buah dengan kapasitas 2 buah 25 m²
mobil
Front desk/ resepsionis 20% Standart 0,3 m²/org (NAD)
= (62x0,3)+20%=18.9+1,5=20.4 m²- 20 m²
>20m2
Main lobby Standart 1,6 m²/org (NAD)
104 m²
=(62 x1,6)=99.2 m²-> 104
Lavatory 20% Standart 0,4 m²/org (NAD)
Dibagi 2 berdasarkan perbedaan jenis 24 m²
kelamin
TOTAL luasan kelompok ruang penerima 173m²
2) kelompok ruang akomodasi (tabel 13)

Ruang Flow Perhitungan Luasan
(%) (m²)
Suite Room 40% Double beds dan twin beds :30m², Jumlah sub
bathroom:5 m² , living room:12m² , total luasan
dapur 14 m² unit suite
Tersedia 3 unit suite room room 184,5
=4(30+5+12+14)+40%= 3x61,.4 m²= m²
184.2m² 184.5
Standart room 40% Double beds: 21m , KM :8m², ruang Jumlah sub
2 2
santai: 29.5m , dapur: 6m Jumlah sub total luasan
total luasan standart room 64.5. m² standart
Tersedia 28 standart room room
=28(21+8+29.5+6)+40%=1806.4 m² 1806.4m²
Honeymoon room 40% Doublebed’s:15 m², bathroo;8 m², living Jumlah sub
Pendekatan
93
room: 13m², dapur 14m², r. baju:7m² total luasan

Tersedia 3unit honeymoon room honeymoon
=3(15+8+13+14+7)+40%= 3x57.04m²= room 172
171.12m² 172 m²
TOTAL luasan kelompok ruang penerima 2162.9 m²
3) Kelompok ruang rekreasi (tabel 14)
Ruang Flow(%) Perhitungan Luasan

(m²)
Ruang baca 40% Ruang baca;24 m² 35 m²
Jumlah 1 buah=
24+40%=24+9.6=33.6 m² 35
Gudang Asumsi (3,5x4,5)= 15,75 16 16 m²
Mini bar 40% Dapur 54m2 88m²
Asumsi= 35+54+40%=88.4m² 88
Lavatory 20% Standart 0.4 m²/org (NAD) dibagi 2
berdasarkan pebedaan jenis kelamin 24 m²
=2[(25x0.4)+20%]=2x12=24 m²
Ouutbond 20% Area outbond: 1000m² 1024 m²
2 lav=2[(25x0,4)+20%]=2x12=24m²
Total luasan kelompok ruang rekreasi 1187 m²
Pendekatan
94
4). kelompok ruang spa

a) ruang perawatan
Flow
Ruang Perhitungan Luasan (m2)
(%)
Asumsi 6 m2
Ruang perawatan wajah 40% Tersedia 4 ruang= (4x6)+40%= 35
24+9,6= 33,6 m2 35
Asumsi 2 m2
Manicure and pedicure 40% Kapasitas 4 orang= (4x2)+40%= 12
8+3,2= 11,2 m2 12
Standart 3 m2/org
R. Resepsionis 9
Resepsionis 3 org= (3x3)= 9 m2
Standart 1,2 m2/org
R. Tunggu 20% =(10x1,2)+20%= 12+2,4= 16
14,4 m2 16
R. Konsultasi Standart 15,48 m2 16 16
R terapis: 3 m2/org, Pantry: 6 m2/org
R. Terapis 24
Terdiri dari 6 org= (6x3)+6=24 m2
Standart 0,5 m2/org
Lounge 40% 8
= (10x0,5)+40%= 5+2= 7 m2 8
Asumsi 12 m2
Lavatory Terdiri dari 2 lav (lk & prp)= 2x12= 24
24 m2
Gudang Asumsi 3 m2 4 4
Total Luasan Ruang Perawatan 124 m2
(tabel 15)
Flow
(%)
b) ruang relaksasi (tabel 16)

Pendekatan
95
R ganti baju: 1,5 m2/org, r bilas:1

m2/org, r treatment/massage: 6 m2 ,
whirpool: 4 m2, kolam air panas: 4
Personal Room 40% m2 140
Terdiri dari 6 buah kamar=
6{91,5+1+6+4+4)+40%}=
6(16,5+6,6)= 138,6 m2 140
R ganti baju: 1,5 m2/org, r bilas:1
m2/org, r treatment/massage: 12 m2 ,
whirpool: 6 m2, kolam air panas: 6
Couple Room 40% m2 82
Terdiri dari 2 buah kamar=
2{(3+2+12+6+6)+40%}=
2(29+11,6)= 81,2 m2 82
Standart 3 m2/org
R. Resepsionis 9
2
Standart 1,2 m /org
R. Tunggu 20% =(10x1,2)+20%+ 12+2,4= 16
14,4 m2 16
Flow
RuangR. Konsultasi Standart 15,48 m2
Perhitungan 16 16 (m2)
Luasan
(%) 2 2
R terapis: 3 m /org, Pantry: 6 m /org
R. Terapi r. ganti:
Terdiri1,5darim82, org=
r bilas: 1 m2 , kolam
(8x3)+6=30 m2
30
hidroterapi: 2,4 m22/dewasa
Hidroterapi 40% Standart 0,5 m /org 70
Lounge 40% = {10(1,5+1+2,4)}+40%= 49+19,6= 8
= (10x0,5)+40%= 5+2= 7 m2 8
68,65 70 2
Asumsi 12 m
Asumsi: 2 m2
Lavatory Terdiri dari 2 lav (lk & prp)= 2x12= 24
40% Kapasitas yang disediakan untuk 4
Reflexiologi 24 m2 12
orang= (4x2)+40%= 8+3,2=
Gudang Asumsi
2 3 m2 4 4
11,2 m 12
Total Luasan Ruang Relaksasi 2 329 m2
Standart 2,5 m /org
Meditasi 40% 35
= 10(2,5)+40%= 25+10= 35 m2
c) ruang terapi (tabel 17)

Pendekatan
96
Standart 2,5 m2/org

Yoga 40% 35
= 10(2,5)+40%= 25+10= 35 m2
2
Standart 3 m /org
R. Resepsionis 9
Flow Standart 2
1,2 m /org
R. Tunggu 20%(%) =(10x1,2)+20%+ 12+2,4= 14,4 m2 216
Asumsi r. penyimpanan: 15 m ,
16 22
Cycling
R. Konsultasi track dan bengkel:
Standart 9 mm
15,48 16 16 32
30%
jogging track = (15+9)+30%=
R terapis: 24+7,2=6 m2/org
32 m2/org, Pantry:
R. Terapis 31,2dari
m 6 org=32 (6x3)+6=24 m2 24
Terdiri
Kolam: 2,4 2 m2/dewasa, locker dan r
Standart 0,5 m /org
Lounge 40% ganti: 1,5 m2/org, 2 8
= (10x0,5)+40%= 5+2=r 7bilas:
2
m2 18m /org,
lavatory:
Asumsi 12 m12 m , deck 30% area 2air, r
2
Lavatory penjaga(lifeguard):
Terdiri 1,5 2x12=
dari 2 lav2 (lk & prp)= m /org,24
24 mgudang:
2 3 m
Swimming pool 30% Kapasitas
Gudang Asumsi 3 m2 pengunjung
4 20 org=4 216
Total Luasan Ruang Te rapi {(20x2,4)+2(10x1,5)+2(10x1)+(2x12253 m2
)+(30% luasan
air)+(2x1,5)+3}+30%=
(18+30+18+20+24+16+3+3)+30%=
165+49,5= 214,5 m2 216
5) Area Olahraga (tabel 18)

Pendekatan
97
Total Luasan Olahraga 248 m2
Ruang Flow (%) Perhitungan Luasan (m2)

Parkir Mobil (900): 20-22 m2, sepeda motor
(900)=1,6-2,0 m2 , bus (900)= 42 m2
Kapasitas 20 mobil, 15 sepeda motor,
20% 720
dan 3 bus ukuran sedang=
{(20x22)+(15x2)+(3x42)}+20%=
715,2 m2 720
Area duduk: 1,0-1,5 m2 kursi, dapur:
28 m2, Lavatory: 12 m2
Kapasitas tempat duduk adalah 60 %
40% pengunjung
Restoran/ cafe 116
Restoran utama= {(45x1,0)}+40%=
45+18= 63 m2 64
Dapur= 28 m2, lavatory= 2x12= 24
m2
Asumsi 30 m2, jumlah 1 panggung
Panggung terbuka 30
pertunjukan
Pendekatan
98
6) F Area duduk 1,5-2,0 m2/org, gudang:

4 m2, pantry: 6 m2
Meeting roo m 40
a Kapasitas 20 kursi= (20x1,5)+4+6=
30+4+6= 40 m2
s Area duduk 1,5-2,0 m2/org, gudang:
4 m2, pantry: 6 m2
Business center i Kapasitas 10 kursi= (10x1,5)+4+6=
25
l 15+4+6= 25 m2
Art/shop/boutique Asumsi 36 m2, jumlah 1 buah 36
i 2
Money changer Asumsi 15 m , jumlah 1 buah 15
Phone box t 2
Asumsi 6 m , jumlah 1 buah 6
Travel agent a 2
Asumsi 15 m , jumlah 1 buah 15
s R sholat: 1 m2/org, r wudhu: 0,8
m2/org
Mushola 36
Kapasitas 20 org= (20x1)+(20x0,8)=
20+16= 36 m2
P
Total Luasan Fasilitas Penunjang 1039 m2
enunjang (tabel 19)
(tabel 4.10)
Pendekatan
99
7) Kegiatan Pengelola(tabel 20)
Ruang Flow ( %) Perhitungan Luasan (m2)

Asumsi GM: 10 m2/org, KM: 2
General Manager
m2/org, sekretaris: 4 m2, tamu m2 22
(GM)
Jumlah 1 buah= 10+2+4+6= 22 m2
Asumsi r manager: 8 m2 , sekretaris:4
m2, kabid: 6 m2/org, staff: 2,0-2,7
m2/org
Administrasi Diasumsikan mebawahi 3 kabid 50
dengan staff berjumlah 8 org=
8+4+(3x6)+(8x2,5)= 8+4+18+20= 50
m2
m2/org
Operasional Diasumsikan mebawahi 2 kabid 39
8+4+(2x6)+(6x2,5)= 8+4+12+15= 39
m2
m2/org
Pe masaran Diasumsikan mebawahi 2 kabid 39
8+4+(2x6)+(6x2,5)= 8+4+12+15= 39
m2
m2/org
Umum Diasumsikan mebawahi 3 kabid 50
8+4+(3x6)+(8x2,5)= 8+4+18+20= 50
m2
Standart 3 m2/org
Informasi 6
Kapasitas 2 org= 2x3= 6 m2
Ruang Tamu Asumsi 9 m2 9
Asumsi 6 m2
Lavatory 12
Kapasitas 2 buah= 2x6= 12 m2
Gudang Asumsi 4 m2 4
Total Luasan Kegiatan Pe ngelola 249 m2
Pendekatan
100
8) Kegiatan Service (tabel 21)
Ruang Flow ( %) Perhitungan Luasan (m2)

Security control Asumsi 9 m2 9
2
Ruang karyawan Locker: 0,36 m / karyawan, r ganti:
Locke r room 0,6 m2/karyawan, r staff: 2,0-2,75
m2/org, Pantry: 12 m2
20% Staff berjumlah 25 org= 200
(25x0,36)+(25x0,6)+(25x2,5)+12+20
%= 9+15+62,5+12+20%=
98,5+19,7= 118,2 m2 200
Loading deck
Asumsi 20 m2 20
Gudang pecah be lah Asumsi 9 m2 9
gudang makanan Asumsi 9 m2 9

2
Ruang linen Standart 0,3 m /kamar, =
30% (25x0,3)+30%= 7,5+2,25= 10
9,75 m2 10
Laundry Standart 0,65-0,79 m2/kamar, =
30% (25x0,79)+30%= 19,75+5,925= 26
25,675 m2 26
R Mekanikal & R PABX % sound system: 9 m2, r
genset: 54 m2, r panel: 0,09
Elektrikal
m2/kamar, r MEE: 28,7 m2 , r AHU:
15 m2, r pompa: 20 m2, r tangki: 15
m2, water treatment: 15 m2, garbage
room: 0,09 m2/kamar, gudan: 10 m2
20% 220
=
9+54+(0,09x25)+28,7+15+20+15+15
+(0,09x25)+10+20%=
9+54+2,25+28,7+15+20+15+15+2,2
5+10+20%= 171,2+34,24=
205,44 m2 220
Kantin Standart 0,9 m2/org, =25x0,9= 22,5
24
m2 24
Lavatory Asumsi 12 m2, kapasitas 2 buah=
24
2x12= 24 m2
Musholla R sholat: 1 m2/org, r wudhu: 0,8
m2/org, kapasitas 20 org= 36
(20x1)+(20x0,8)= 20+16= 36 m2
Total Luasan Kegiatan Servis 587 m2
Pendekatan
101
Rekapitulasi Ruang (Tabel 22)
Ruang Penerima 173m²
Ruang Akomodasi 2162.9 m²

Pendekatan
102
Ruang Rekreasi 1187 m²

Ruang Spa
1) Ruang Relaksasi 329 m2

2) Ruang Perawatan 124 m2
3) Ruang Terapi 253 m2

4) Ruang Olahraga 248 m2
Ruang Penunjang 1039 m2
Ruang Pengelola 249 m2
Ruang Servis 587 m2
Luasan total kebutuhan ruang 6351.9m2
Sirkulasi 40% 2540.76 m2
Luas kotor bangunan 8892.66m2 8900m2
KDB (Koefisien Dasar Bangunan) 40%
100/40 x 8900= 22.250 m² ->
Luas site yang dibutuhkan 22.300
4. Konfigurasi Peruangan
(Tabel 4.23 konfigurasi peruangan)
Pendekatan
103
Ruang Akomodasi:
Suite Room
Standart Room
Honeymoon Room
Keterangan Ruang akomodasi diletakkan pada daerah

yang nyaman. Suite room dan standart Room
memiliki view utama mengarah kehutan
pinus dan Honeymoon Room memiliki view
utama kearah perbukitan dan gunung lawu,
namun tidak menutup kemungkinan jika
suite room memiliki second view kearah
perbukitan dan gunung lawu.
Pendekatan
104
Ruang Penerima
Droop-off
Main Lobby
Resepsionis
Lavatory
Droop –off , main lobby, resepsionis

diletakkan ditengah site paling depan dengan
Keterangan mengarah ke jalan lingkungan untuk

mempermudah akses keluar-masuk
pengunjung.
Pendekatan
105
Ruang Rekreasi
Ruang Baca
Mini Bar
Lavatory
Outbound
Mini bar terletak diantara arena out bound
dan ruang baca. Kelompok ini memiliki view
Keterangan
utama kearah hutan pinus.
SPA
Ruang Relaksasi
Ruang Perawatan
Ruang Terapi
Ruang dalam spa memiliki keterkaitan antara

satu dengan yang lainnya. Memiliki view
Keterangan utama kearah hutan pinus. Jauh dari
keramaian agar timbul kenyamanan yang
diharapkan.
Pendekatan
106
Area Olahraga
Cycling & Joging Track
Swimming Pool
Area joging & cycling track memutari

penginapan yang ada didalam kawasan
dengan view ke barisan bukit dan hutan
pinus. Swimming pool diletakkan berdekatan
Keterangan dan memiliki view kearah hutan pinus.
Pendekatan
107
Fasilitas Penunjang
Parkir
Restoran
Panggung terbuka
Meeting room
Bussiness center
Boutiq/shop
Money changer
Travel agent
Phone box
Mushola
Service
Keterangan Meeting room, bussines center, ballroom.
Boutiq, money changer, travel agent, phone
box dijadikan dalam satu area yang dekat
dengan area penerima. Memiliki view utama
kearah hutan pinus. Area service berada di
belakang dekat dengan pemukiman
penduduk dan pengelola.
5. Analisa Pola Hubungan Ruang Resort

a) Tujuan : Mendapatkan pola hubungan ruang Resort
b) Dasar pertimbangan :
- Proses kegiatan pada kelompok kegiatan
- Pengelompokan fungsi ruang
- Sifat dan karakter
- Kebutuhan dan peryaratan ruang
Pendekatan
108
c) Pola Hubungan Ruang Makro (Tabel 24)
Ket:
: Hub . Erat
: Hub. Kurang Erat
d) Pola
Hubungan Mikro
1) Kel. Ruang Penerima (Tabel 25)
Ket:
: Hub . Erat
: Hub. Kurang Erat
2) Kel. Ruang Akomodasi (Tabel 26)
Ket:
: Hub . Erat
: Hub. Kurang Erat
3) Kel. Ruang Rekreasi (Tabel 27)
Ket:
: Hub . Erat
: Hub. Kurang Erat
Pendekatan
109
4) Kel. Ruang Pengelola (Tabel 28)
Ket:
: Hub . Erat
: Hub. Kurang Erat
5) Kel. Ruang Penunjang Erat (Tabel 29)
\ Ket:
: Hub . Erat
: Hub. Kurang
6) Kel. Ruang Olahraga (Tabel 30)
Ket:
: Hub . Erat
: Hub. Kurang Erat
Pendekatan
110
7) Ruang Service (Tabel 31)
Ket:
: Hub . Erat
: Hub. Kurang Erat
8) Kel. Ruang SPA (Tabel 32)
Ket:
: Hub . Erat
: Hub. Kurang Erat
Pendekatan
111
6. Analisa Pemilihan Lokasi dan Site

a) Penentuan Lokasi dan Site
Tujuan: Mendapatkan lokasi dan site yang berpotensi untuk dibangun
Resort di daerah Tawangmangu.
Dasar pertimbangan pemilihan lokasi:

Lokasi site nyaman untuk dijadikan tempat menginap dan
beristirahat.
Memiliki view yang indah dan menarik.
Memiliki sarana jalan yang mewadahi untuk kelancaran
transportasi.
Memiliki akesesbilitas yang mudah.
Proses:
Penetuan lokasi :
Berdasarkan pada pertimbangan diatas lokasi site terpilih yang
memenuhi kriteria, yaitu dikawasan Kalisoro ,Tawangmangu,
Karanganyar, Jawa Tengah.
Pendekatan
112
Keterangan: Gambar 32 : Peta udara Tawangmangu

Sumber : Google Earth
Lokasi berada pada daerah kalisoro, Tawangmangu dengan
ketinggian 1.200 mdpl.
Lokasi site berada diantara perbukitan hutan pinus yang lindung di
daerah sekipan.
Lokasi site memiliki sarana dan prasarana transportasi yang
memadahi.
Lokasi site memiliki pemandangan yang menarik dan jauh dari
kebisingan.
Memiliki jenis tanah yang Komplek Andosol dan tanah Latosol
yang memiliki kandungan organik tinggi, kelembaban tinggi,
permeabilitas sedang dan peka terhadap erosi.
Gambar 33 : Tanah andosol

Sumber : Internet
Beberapa kodisi yang berkaitan dengan site terpilih dapat dipaparkan

sebagai berikut:
Luas site : 28.400 m2
Batas site :
Utara : hutan pinus dan pemukiman penduduk
Timur : hutan pinus
Selatan : villa dan kebun strawberry
Pendekatan
113
Barat : villa dan kebun strawberry
UTARA
View +-
Ladang penduduk dan
pemukiman penduduk
View +++
SITE Hutan pinus
View ++
hutan pinus, kebun strawberry
dan villa
View +++
Hamparan luas hutan pinus
Gambar 34 : batas site
b) Pendekatan Pengolahan Site

Pendekatan pengolahan site untuk ”Tawangmangu Resort dengan Pendekatan
Eko – Arsitektur” adalah
1) Bangunan ini diperuntukkan bagi kalangan menengah sehingga
membutuhkan lingkungan yang menunjang untuk kenyamanan. Lokasi
berada dekat dengan kawasan hutan lindung yang memiliki potensi
Pendekatan
114
pemandangan yang bagus yaitu gunung lawu, hutan pinus , jauh dari
keramaian.
2) Kemudahan pencapaian dari dan menuju kawasan Resort.
3) Kawasan direncanakan diakses dijalur lingkungan yang mudah
menuju site dan orientasi bangunan yang mudah terlihat.
7. Analisa Pengolahan Tapak

a) Pencapaian Site
Tujuan : Menentukan arah sirkulasi dan pencapaian site yang
baik sesuai dengan fungsi bangunan resort.
Dasar Pertimbangan Pencapaian Site:

Main Entrance (ME)
Mudah dikenali oleh pengunjung atau wisatawan
Mudah dicapai oleh kendaraan umum maupun pribadi.
Arah kedatangan pengunjung dari jalan lingkungan.
Kelancaran lalu lintas tanpa adanya gangguan dengan
kegiatan sirkulasi pada Tawangmangu Resort.
Side Entrance (SE)

Kemudahan pencapaian, terutama untuk sirkulasi
kendaraan yang menunjang kegiatan didalam
Tawangmangu Resort.
Kegiatan yang terjadi tidak menggangu pengunjung yang
menginap.
Mendukung fungsi kegaitan bagi pengelola, karyawan,
dan servis.
Terletak pada jalan yang tidak terlalu padat atau ramai.
Pendekatan
115
Proses :
Potensi sebagai
ME keluar
Potensi sebagai
ME masuk
UTARA
Potensi
Jalan lingkungan sebagai SE
selebar 5 m dapat
dilewati kendaraan
pribadi
Gambar 35 proses analisa pencapaian site
Pembahasan:
Tapak sebagian besar dikelilingi oleh ladang pertanian
penduduk kebun strawberry dan hutan pegunungan. Jalan yang berada
melewati site berupa jalan lokal dengan lebar 4-5 m dan jalan raya
yang luasnya 8-10m.
Pendekatan
116
UTARA
Gambar 36 produk analisa pencapaian site
b) Analisa Sirkulasi
Tujuan : mendapatkan sirkulasi yang tepat dan nyaman untuk
kendaraan.
Dasar pertimbangan:
Sirkulasi dikembangkan secara menyeluruh agar setiap kendaraan
dapat menjangkau hingga tempat parkir.
Pendekatan
117
Sistem parkir
Parkir yang diterapkan pada tapak adalah sistem parkir yang
ditempatkan pada area sekitar massa bangunan (masih berada
dalam site)
Pemisah antara parkir pengunjung dan pengelola.
Pemisahan antara area parkir roda empat dan roda dua
Pembahasan :
Sistem parkir menurut Neufert Architect Data (NAD) terbagi

dalam beberapa jenis, yaitu :
Sistem parkir pararel

Karakter:
Efisien diterapkan di badan jalan.
Sirkulasi keluar-masuk sulit.
Daya tampung kendaraan sedikit.
Sistem parkir menyudut 45º

(Gambar 37 Sistem parkir parallel)
Karakter:
Efisien diterapkan di area parkir
(basement dan sebagainya).
Sirkulasi keluar-masuk lancar.
Daya tampung kendaraan cukup
banyak.
(Gambar 38 Sistem parkir menyudut 45º)

Karakter:
Daya tampung kendaraan banyak.
Pendekatan
118
Hasil :
Berdasarkan jenis dan karakter sistem parkir yang telah
dibahas, maka sistem parkir menyudut 90º dan 45 º dipilih sebagai
sistem parkir yang digunakan pada bangunan yang direncanakan.
Karakter:
banyak.

Karakter:
c) View dan Orientasi Site

Tujuan : Mendapatkan view dan orientasi bangunan yang mendukung
untuk kegiatan didalam resort.
Pendekatan
119
Dasar pertimbangan
1) Orientasi massa bangunan
2) Arah pandang dari lingkungan sekitar kedalam tapak untuk
menentukan area ekspose terbaik.
3) Mengupayakan privasi tamu tetap terpenuhi.
Proses :
View +++
hutan pinus , kebun strawberry
dan rumah penduduk
View ++
hutan pinus , kebun strawberry,
dan villa
View +
Pemukiman penduduk
UTARA
View +++
Hutan pinus
Gambar 40: proses analisa view dan orientasi
Pembahasan:
Topografi yang cenderung menurun dan berada dekat dengan
gunung lawu memungkinkan semua massa bangunan memperoleh
view yang maksimal kearah hutan pegunungan serta kebun/ladang
Pendekatan
120
penduduk. Orientasi fasad bangunan penerima mengarah ke jalan

lingkungan untuk mempermudah pengunjung mengetahui keberadaan
resort.
Ekspose fasad
bangunan Orientasi utama
bangunan kearah jalan
lingkungan
UTARA
Gambar 41 hasil analisa view dan orientasi
Keterangan:
Ekspose fasad bangunan di letakkan di jalan lingkungan yang
mengarah ke kebun strawberry.
Side entrance di letakkan dekat dengan pemukiman penduduk.
Pendekatan
121
d) Analisa sinar matahari

Tujuan : menetapkan penzoningan yang tepat dalam site dan
memudahkan penentuan bukaan yang di perlukan.
Dasar pertimbangan:
Orientasi massa bangunan
Mengutamakan kenyamanan didalam kamar tidur .
Proses:
Matahari sore,sudut
Matahari pagi,sudut penyinaran, energi yang
penyinaran energi yang diterima fasad besar.
diterima fasad besar
UTARA
Gambar 42: proses analisa matahari
Pembahasan:
Intensitas matahari pada daerah kalisoro tidak terlalu
menyengat jika siang hari, namun hangat. Penggunaan cahaya
matahari digunakan sebagai sumber penerangan utama.
Pendekatan
122
Fungsi tanaman sebagai pengendali kelembaban dan suhu

lingkungan yang terkait langsung dengan siklus hidrologi yang dialami
tanaman. Proses tersebut adalah proses evapotranspirasi yaitu proses
penguapan air dari tanah lewat permukaan daun. Karena tumbuhan
dapat berperan sebagai absorban radiasi matahari dan untuk proses
evapotransporasi tersebut memerlukan panas, maka tanaman dapat
meurunkan suhu lingkungan.
Gambar 43: produk analisa matahari

Sumber : Kuliah Fisika Bangunan
Sudut penyinaran utara-selatan tidak terlalu besar sehingga

intensitas radiasi yang diterima pada fasad utara-selatan kecil,maka
sebaiknya bukaan di berikan pada utara-selatan dan memberikan
secondary skin pada sisi utara-barat berupa kayu yang dapat dibuka
jika panas datang dan dapat tutup saat malam untuk menjaga
kehangatan didalam ruangan terutama pada bangunan penginapan.
Pendekatan
123
Kayu yang dapat dibuka

dan ditutup mengatur
intensitas cahaya dan
udara yang masuk
untukl bangunan
penginapan
Gambar 44 Produk analisa matahari2

Sumber : rumah tidung
e) Analisa kebisingan
Tujuan : Mendapatkan kenyamanan bangunan dan untuk
mengurangi bising lingkungan yang masuk serta bising
bangunan yang keluar.
Dasar Pertimbangan:
Pola kegiatan penduduk sekitar site.
Pendekatan
124
Keberadaan jalan sekitar site

Pola kegiatan dalam kawasan resort yang direncanakan.
Proses
:
Banyaknya villa dan alur
sirkulasi jalan lingkungan
menjadi sumber kebisingan
yag cukup tinggi.
Beberapa villa menjadi
sumber kebisingan yang
rendah
Banyaknya pemukiman
penduduk menjadi sumber
UTARA
kebisingan yang cukup ramai
Gambar 45 : proses kebisingan
Pembahasan:
Kondisi site yang berada di antara pegunungan hutan pinus dan
pemukiman peduduk yang cukup ramai membuat
menimbulkan sumber kebisingan yang berasal dari suara
bintang dan manusia.
Pendekatan
125
Agar tidak menggangu kegaitan didalam resort nantinya,

perletakkan area service diletakkan dekat dengan pemukiman
penduduk dan area peristirahatan diletakkan kearah timur laut
dan tenggara.
Pemberian barrier berupa pepohonan yang dapat mengurangi
noise yang muncul.
Pemberian barrier pada

sepanjang area yang bising
tinggi.
UTARA
Gambar 46: produk analisa kebisingan
f) Analisa angin
Tujuan : memanfaatkan angin sebagai penghawaan alami dan
mendapatkan kenyamanan didalam ruangan resort melalui
bukaann yang diperlukan.
Pendekatan
126
Dasar pertimbangan:
Suhu pada malam hari berkisar antara 8-12 ºC dan pada siang
hari berkisar 15- 30 ºC.
Perencanaan sistem penghawaan secara alami yaitu lebar

bukaan dan arah terhadap bukaan
Proses:
Angin gunung
yang berhembus Angin lembah
dari gunung ke yang berhembus
lembah pada dari lembah ke
malam hari. gunung pada
siang hari.
UTARA
Gambar 47: proses analisa angin
Pembahasan :
Angin digunakan sebagai penghawaan alami diterapkan
bukaan pada ventilasi bangunan yang mencukupi dan pengaturan arah
orientasi bangunan. Perancangan ventilasi alami dapat menggunakan
Pendekatan
127
prinsip ventilasi silang yang diletakkan pada dua sisi dinding yang
berhadapan, dapat pula pada sisi yang saling tegak lurus. Jika bukaan
hanya memungkinkan pada satu sisi, udara dapat dialirkan keluar
ruangan melalui lorong kemudian dialirkan melalui innercourt yang
terbuka ke atas.sebaiknya pada ventilasi silang diberikan bukaan
bawah dan atas dikedua sisi.bukaan bawah memungkinkan udara
dingin kedalam rumah, sedangkan bukaan atas berfungsi
mengeluarkan udara panas. Untuk mencegah masuknya serangga dan
binatang lain dapat diberikan kawat kasa.
Gambar 48 Sirkulasi Silang

Sumber: Kuliah Fisika Bangunan
g) Analisa Pengolahan Kontur

Tujuan : memanfaatkan potensi topografi untuk memperoleh view
menarik dan tidak merusak lingkungan sekitar kontur dengan
meminimalkan cut and fill .
Dasar Pertimbangan:
Pendekatan
128
1) Meminimalkan pengrusakan lingkungan agar keseimbangan iklim

mikro tetap terjaga.
2) Split level: perencanaan bangunan yang berada di lerengan landai
(tingkat kemiringan <10%), memiliki perbedaan ketinggian
setengah tingkat.
3) Komposisi penyusun tanah yang memiliki tingkat kestabilan
berbeda.
4) Jenis tanah yang Komplek Andosol dan tanah Latosol yang
memiliki kandungan organik tinggi, kelembaban tinggi,
permeabilitas sedang dan peka terhadap erosi, tekstur tanah
lempung.
5) Pembangunan rumah pada kondisi kemiringan yang berbeda.
Ada beberapa jenis pembangunan rumah pada konsidi kemiringan
yang berbeda, diantaranya yaitu:
Rumah split level di kelerengan < 10%
Ga mbar 49 Rumah split level di kelerengan < 10%

Sumber: Heinz frick
Rumah sengkedan di lerengan 10-20%

Pendekatan
129
Ga mbar 50 Rumah sengkedan di lerengan 10-20%

Sumber: Heinz frick
Rumah sengkedan yang tersusun di lerengan >20%
Gambar 51 Rumah sengkedan yang tersusun di lerengan >20%

Sumber: Heinz frick
Kontur tanah pada site:

Pendekatan
130
Gambar 52 analisa kontur

Pembahasan:
Pengolahan tanah pada tapak yang berkontur , yaitu;
1) Tanah andosol memiliki kelebihan dalam sisi pertanian yaitu
bertekstur gembur, namun jenis tanah ini memiliki kelemahan yang
sangat mudah terseret air hujan dan longsor atau mengalami erosi.
Maka dari itu, perlu pensiasatan yaitu dengan penanaman tanam
berteras diantara sela – sela bertingkat ditanami rumput seperti
perdu sehingga tingkat erosi secar signifikan dapat dikurangi.
2) Pengelolaan tanah untuk menghindari longsor pada permukaan

tanah dengan sudut kemiringan terjal diperlukan retaining wall yang
memiliki dua bentuk dasar yaitu :
Bentuk tegak : digunakan untuk menahan tanah dengan
pengaruh gaya yang kecil serta sudut kemiringan relatif
datar.
Bentuk bersepatu : memiliki dua bentuk yaitu L terbalik
yang digunakan untuk menahan tanah dengan sudut gaya
sedang dan T terbalik digunakan untuk menahan tanah
dengan sudut gaya besar.
Pendekatan
131
Dalam membangun menggunakan sistem split level atau

sengkedan untuk meminimalkan cut and fill. Jika hal
tersebut tidak dapat dilakukan maka dapat disiasati pada
pondasi yang digunakan, jika menggunakan pondasi
Footplat yaitu dengan perbedaan ketinggian pondasi.
Gambar 53: pondasi Footplat
Penggunaan sistem rumah split level dikelerengan <10%
Gambar 49. Rumah split level di kelerengan < 10%

Sumber: Heinz frick
h) Analisa Zonning Site

Pendekatan
132
Tujuan : mendapatkan zonning penataan kelompok kegiatan

pada bangunan.
Dasar pertimbangan:
Kemudahan pencapaian terhadap zona yang dituju.
Pembagian zona berdasarkan fungsi pada bangunan.
Merupakan hasil dari beberapa analisis terhadap persayaratan
ruang meliputi, pencapaian, kebisingan, angin, view dan
kebutuhan akan sinar matahari
Pembahasan:
Berdasarkan pertimbangan di atas, maka pembahasan dapat
kita lihat dari tabel berikut: (tabel 33. penzoningan)
Kelompok Ke giatan Sifat Ke butuhan Zonifikasi Luasan
Ruang
(m2)
Pe nerima Publik Dekat dengan pencapaian utama 173
Akomodasi Privat Jauh dari pencapaian utama 2162,9
Mudah mengakses segala kegiatan
Rekreasi Semi Dekat dengan pencapaian utama 1187
privat Merupakan peralihan dari kegiatan
semi publik ke privat
Spa
Relaksasi Privat Jauh dari pencapaian uta ma 329
Perawatan 124
Terapi 253
Olahraga Semi Dekat dengan pencapaian utama 248
publik karena dapat diakses oleh visitor yang
telah terdaftar sebagai member
Parkir Publik Dekat dengan pencapaian utama 720
Penunjang Semi Dekat dengan area penerima 481
Pendekatan
133
publik
Pe ngelola Se mi Dekat dengan pencapaian 249
privat
Servis Servis Dekat dengan kegiatan pengelola 587
Jauh dari kegiatan utama
(akomodasi, rekreasi, dan spa)
Dari pembahasan diatas, dapat ditarik kesimpulan bahwa kebutuhan

zonifikasi berdasarkan sifat ruang, yaitu:
Publik : dekat dengan pencapaian utama
Semi publik : peralihan kegiatan dari publik ke semi privat
Semi privat : peralihan kegiatan dari semi publik ke privat
Privat : jauh dari pencapaian utama
Servis : melayani kegiatan yang ada
Hasil Penzoningan:
UTARA
Gambar 54 hasil penzonningan

Pendekatan
134
i) Analisa Lanskap Vegetasi

Tujuan : mendapatkan bentuk lansakap yang menunjang untuk
kegiatan didalam resort.
Dasar Pertimbangan:
Iklim di tawangmangu termasuk iklim tropis
Mayoritas tanaman di sekitar lokasi site yaitu kalisoro, pohon
pinus yang dilindungi.
Lokasi berkontur, maka disarankan untuk penggunaan tanaman
perdu sebagai penguat agar tidak terjadi erosi.
Penggunaan tanaman tanaman tropis pada lanskap sebagai
barier.
Pembahasan:
Vegetasi yang akan digunakan pada lanskap resort diantaranya
adalah:
Pendekatan
135
Perdu
Gambar 55 Perdu
Pinus
Gambar 56 Pinus
Cemara
Gambar 57 Cemara
Dan tanaman kecil lainnya yang akan digunakan pada lanskap

resort di tawangmangu.
Pendekatan
136
j) Analisa Pendekatan Ungkapan Fisik Bangunan

Tujuan : Mendapatkan gubahan massa dasar dan komposisi
massa bangunan Resort.
Dasar Pertimbangan :
Massa bangunan untuk fungsi Pusat Kegiatan Musik
Bentuk dasar untuk massa majemuk / lebih dari satu massa
Kemudahan Sirkulasi antar massa
Penerapan Hi-tech Architecture
Menurut teori F. DK. Ching, terdapat tiga macam bentuk primer,

yaitu segi empat, segi tiga, dan lingkaran.
Segi Empat
merupakan bentuk yang netral,
statis, masiv, dan solid.
Kemudahan untuk pengolahan
sirkulasi.
(Gambar 58 bentuk segi empat)
Efisiensi pemakaian ruang
Kemudahan dalam pengerjaan
struktur.
Segi Tiga
merupakan bentuk yang
mempunyai kesan kuat, energik,
(Gambar 59 bentuk segi tiga)

Pendekatan
137
stabil, sulit disederhanakan, tajam,

dan titk jatuh pada satu sisi.
sirkulasi.
Kurang memilki kemudahan dalam
pengembangan.
Kurang memilki efisiensi
pemakaian ruang.
Lingkaran
Mempunyai kekuatan visual yang
tidak dapat disederhanakan,
mempunyai sudut pandang ke
(Gambar 60 bentuk lingkaran) segala arah tanpa dihalangi oleh
pertemuan sudut.
Dengan pengembangan bentuk
akan menimbulkan gerak putar
yang kuat, mengikuti bentuk alam.
sirkulasi.
Sulit dalam pengerjaan struktur.
Dari tiga bentuk massa dasar tersebut, massa segi empat yang
merupakan bentuk massa dasar bangunan yang paling mudah untuk
dimodivikasi. Selain itu, pemilihan bentuk dasar segi empat diperkuat
oleh layout site yang cenderung persegi dan memanjang, sehingga
akan terjadi sinkronisasi antara site dan massa bangunan.
Pendekatan
138
7. Analisa Struktur dan Utilitas

a) Analisa sistem struktur
Tujuan : menentukan system sub struktur, super struktur, dan upper
struktur yang dapat mendukung berdirinya sebuah bangunan.
Dasar pertimbangan :
Kondisi kemiringan tanah 1- 10%
Daya dukung tanah dan kondisi hidrologis, dimana daya
dukung tanah dan kondisi ketinggian air tanahnya normal.
Ringan dan ekonomis
Memiliki kemampuan menahan gaya – gaya lateral.
Mendukung estetika penampilan bangunan
Kemudahan dalam teknologi dan material bahan.
Analisa :
Dalam pembagian struktur terdapat 3 bagian yaitu, system sub
struktur, super struktur, dan upper struktur.
1) Sub struktur (pondasi)
Tanah andosol memiliki kelebihan dalam sisi pertanian
yaitu bertekstur gembur, namun jenis tanah ini memiliki
kelemahan yang sangat mudah terseret air hujan dan longsor atau
mengalami erosi.
Berdasarkan kondisi site, maka sistem alternatif sub
struktur yang akan digunakan adalah:
Pendekatan
139
Footplat
Mampu mendukung bangunan ditanah berkontur , cocok untuk
jenis tanah yang tidak terlalu keras dan berkontur, tidak perlu
menggali tanah terlalu dalam. Pondasi ini lebih efisien dan murah.
Sumuran
Mendukung bangunan ditanah berkontur,, dapat digunakan pada
berbagai jenis tanah, dimensi yang besar dan banyak membuang
tanah galian.
Gambar 53 pondasi Footplat
Footplat
Mampu mendukung bangunan ditanah berkontur , cocok untuk
jenis tanah yang tidak terlalu keras dan berkontur, tidak perlu
menggali tanah terlalu dalam. Pondasi ini lebih efisien dan murah
Dari hasil analisa alternatif sub struktur, maka pondasi yang

digunakan adalah pondasi Footplat .sehingga tanah tidak mudah
dipengaruhi oleh keadaan iklim lingkungan sekitarnya.
Pendekatan
140
2) Super struktur (dinding)

Dinding bangunan harus memberikan perlindungan terhadap
panas, daya serap panas dan tebalnya dinding harus sesuai dengan
kebutuhan iklim ruang dalamnya dan dapat melindungi bangunan
dari sinar matahar, angin dan hujan. Maka dari itu, penggunaan
dinding kayu sebagai secondary skin yang dapat meyimpan panas
dan membuat kehangatan didalam ruang pada malam hari.
(Tabel 4.25) Perbedaan batako dengan batu bata merah:
Bata Merah Batako

Lebih kuat Kurang kuat
ampuran tras, kapur dan tanah liat yang dibakar
semen
Ukurannya lebih kecil Ukurannya lebih besar
(umumnya 5x10x20 cm) (umumnya 10x20x40 cm)
Pengerjaan lebih lama Pengerjaan lebih cepat
Sebagai insulasi peredam -
panas
Lebih mahal Lebih irit
Pendekatan
141
(Gambar 61 bata merah dan batako )

Sumber: internet
Dari hasil analisi diatas, maka di gunakan struktur dinding

yang terbuat dari batako untuk resort.
Selain itu pada dinding penahan gaya berat tinggi, bobot

dinding penahan tanah menyalurkan beban ke pondasinya.
Konstruksi dinding penahan tanah gaya berat tinggi dapat dibuat
dari batu kali atau beton, dapat pula dibuat dari beronjong
(gabion) berupa keranjang panjang terbuat dari kawat kasa baja
yang diisi batu – bata dengan elemen prakilang dari beton
(elemen sendok beton) atau ban bekas mobil (yang dua- duanya
dapat diisi dengan tanah dan tanaman).
Gambar 62 dinding penahan tanah

Sumber : Heinz frick
Hasil analisa pada super struktur menggunakan dinding penahan

tanah gaya berat dari batu kali.
3) Upper struktur (atap)

Pendekatan
142
Merupakan struktur bangunan bagian atas yang berfungsi sebagai

perisai bangunan yang melindungi ruang – ruang didalamnya,
terutama dari panas matahari, dan curahan air hujan.
Terdapat study pemilihan struktur atap yaitu: (Tabel 35 struktur atap)

Alternatif struktur atap
kriteria Kayu Baja Beton
bertulang
Kesesuaian dengan iklim 3 3 3
Kemudahan dalam material 3 3 1
Mendukung estetika 3 2 1
bangunan
Efisiensi 3 1 1
Kekuatan untuk bentangan 1 2 3
lebar
Jumlah 13 11 9
Berdasarkan study diatas maka struktur atap yang terpilih

adalah struktur beton bertulang dan kayu. Selain itu penerapan roof
garden pada atap bangunan dengan tanaman rambat sebagai
perputaran udara peminimalan emisi, penanggulangan air hujan
yang berlebih tak berserap.
b) Analisa pendekatan jaringan utilitas

1) Analisa jaringan air bersih
Tujuan : menyediakan air bersih untuk aktivitas didalam kawasan
dan air panas sebagai fasilitas penunjang didalam resort.
Pendekatan
143
Dasar pertimbangan:
Kemampuan menyediakan air bersih
Tiap banguan/ kawasan dapat terlayani
Sumber air bersih yang berasal dari PDAM yang ditampung pada
bak penampungan dan didistribusikan melalui pipa – pipa saluran.
Skema 4 Sistem air bersih
Penggunaan air panas pada penginapan dan spa dengan

menggunakan pemanas mesin pemanas air (wika) yang melalui
kondensor dan evaporator sebagai salah satu mesin pemanas
didalamnya.
2) Analisa jaringan air kotor

Tujuan : meyalurkan air kotor dari berbagai sumber ke
pembuangan akhir dan memanfaatkan air hujan menjadi
air bersih
Dasar pertimbangan:
Pendekatan
144
Kemampuan untuk membuang air kotor

Tiap bangunan/ kawasan yang terlayani.
Skema 5 Sistem air kotor
Pengolahan air kolam renang yaitu dengan menggunakan

system water treatment yang melalui beberapa penyaringan
sebelum di buang kesungai atau sebelum digunakan kembali.
Penyaringan dan Pengendapan
Penyaringan dan pengendapan bertujuan untuk memisahkan air
baku dari zat-zat, seperti: sampah, daun, rumput, pasir dan lain-
lain berdasarkan berat jenis zat.
Koagulasi
Koagulasi adalah proses pembubuhan bahan kimia
Al2(SO4)3 (Tawas) kedalam air agar kotoran dalam air yang
berupa padatan resuspensi misalnya zat warna organik, lumpur
halus, bakteri dan lain-lain dapat menggumpal dan cepat
mengendap.
Pendekatan
145
Flokulasi
Flokulasi adalah proses pembentukan flok sebagai akibat
gabungan dari koloid-koloid dalam air baku (air sungai) dengan
koagulan. Pembentukan flok akan terjadi dengan baik jika di
tambahkan koagulan kedalam air baku (air sungai) kemudian
dilakukan pengadukan lambat.
Sedimentasi
Setelah proses koagulasi dan flokulasi, air tersebut di diamkan
sampai gumpalan kotoran yang terjadi mengendap semua.
Setelah kotoran mengendap air akan tampak lebih jernih.
Filtrasi
Pada proses pengendapan tidak semua gumpalan kotoran dapat
diendapkan semua. Butiran gumpalan kotoran kotoran dengan
ukuran yang besar dan berat akan mengendap, sedangkan yang
berukuran kecil dan ringan masih melayang-layang dalam air.
Untuk mendapatkan air yang betul-betul jernih harus dilakukan
proses penyaringan. Penyaringan dilakukan dengan
mengalirkan air yang telah diendapkan kotorannya ke bak
penyaring yang terdiri dari saringan pasir silika.
Desinfeksi
Pemberian desinfektan (gas khlor) pada air hasil penyaringan
bertujuan agar dapat mereduksi konsentrasi bakteri secara
umum dan menghilangkan bakteri pathogen (bakteri penyebab
penyakit).
Pendekatan
146
3) Analisa Sistem Pengolahan Sampah

Tujuan : Membuang sampah yang tidak terpakai ke tempat
pembuangan akhir dan memilah sampah yang masih bisa
didaur ulang.
- Pengelolaan sampah tiap zona
- Pengelolaan sampah dalam satu kawasan
- Aktivitas dalam bangunan
Pengelolaan sampah dilakukan dengan memisahkan
sampah yang masih bisa didaur ulang dan sampah yang tidak
bisa didaur ulang. Sistem pembuangan sampah dengan cara
mengumpulkan sampah melalui bak sampah yang dibedakan
antara sampah daur ulang dan yang tidak dapat didaur ulang.
Pendekatan
147
Pembuangan sampah melalui bak sampah ini menuju

bak penampungan sampah sementara, yang kemudian diangkut
menuju TPA (tempat pembuangan akhir).
4) Analisa sistem penyediaan listrik

tujuan : Mendapatkan pasokan listrik yang memadahi untuk
menunjang kegiatan di dalam bangunan
Banyaknya massa bangunan
Macam aktivitas yang terjadi
Dalam pengadaan sumber tenaga listrik ada dua sumber untuk
mendapatkannya, yaitu :
Tenaga Sendiri (Sumber tenaga listrik atau generator)
Kebutuhan dari PLN
(Skema 8 sistem penyediaan listrik)

Pendekatan
148
8. Analisa Pendekatan Ekologi Bangunan

a) Budaya Setempat
Tujuan :untuk menyelasraskan bangunan agar menyatu
dengan lingkungan setempat.
Pembahasan :
Konsep anatomi bangunan menggunakan konsep kepala,
badan, kaki yang merupakan perwakilan dari pondasi ,
dinding dan adanya atap.
Digunakannya bahan – bahan alami yaitu batu dan kayu
utuk elemen bangunan seperti pada bangunan masyarakat
Tawangmangu dan merupakan bahan yang ekologis.
Dalam hal pengolahan massa mengikuti bentuk kontur
dengan bentuk bangunan panggung sehingga keasilan
kontur tetap terjaga.
Arah hadap bangunan ke utara-selatan yang merupakan
tradisi masyarakat setempat juga dapat dimanfaatkan pada
massa bangunan dengan disesuaikan faktor lain yang
berpengaaruh (view, angin, matahari) yang merupakan
langkah efektif dalam hal pencahayaan alami dan
menghindari efek silau pada bangunan.
b) Analisa Hidrologi (Konservasi Air)

Tujuan : untuk mendapatkan konsep pelestarian air sebagai
upaya pelestarian ekologi pada daerah aliran air.
Dasar pertimbangan :
Pendekatan
149
Aliran air pada site (sungai)

Tingkat pencemaran air
Sistem konservasi berupa pembuatan talud untuk menghindari
erosi atau dibiarkan alami jika tidak ada kemungkinan erosi.
Analisa
Air mengalir dari daerah tinggi menuju daerah yang lebih
rendah. Aliran air pada area perencanaan dari daerah
pegunungan untuk menjaga ketersediaan air tanah, digunakan
sumur-sumur peresapan sebagai sistem pembuangan air.
Pengadaan air untuk kebutuhan sehari – hari bisa diambil dari
air yang berasal dari air tanah dengan pengolahan air sehingga
mengurangi penurunan kualitas air tanah serta intrusi air akibat
penyedotan air secara berlebih.
Untuk mengurangi dampak negative berupa pencemaran air,
akibat kegiatan yang ada, maka pada pembuangan dilakukan
sistem pengolahan limbah.
Pada bangunan dilakukann dengan pengangkatan bangunan
untuk memperluas areal penyerapan air hujan oleh tanah.
c) Analisa Konservasi Tanah
Tujuan : untuk mempertahankan kondisi tanah agar tetap sesuai
dengan kondisi awal.
Dasar Pertimbangan:
Sistem konservasi dengan vegetasi dan secara kontruktif.
Meminimalisir adanya cutting dann filling dalam perencanaan
yang akan berpengaruh pada berubahnya ekosistem tanah.
Pendekatan
150
Analisa
Sistem konservasi
Dengan menggunakan vegetasi
- Mempertahankan vegetasi alami berupa pohon pinus
sebagai pengikat tanah (mencegah kelongsoran maupun
sedimentasi di waktu hujan).
- Penanaman ground cover yaitu rumput dan lumut dalam
upaya menutupi tanah dari erosi angin dan sinar
matahari serta mangikat tanah dari erosi air.
Secara konstruktif
- Penggunaan sistem rumah panggung dimaksudkan agar
mengurangi sistem cut and fill selain itu agar fungsi
tanah sebagai peresapan saat hujan tiba tidak kurang.
Ga mbar 63 bangunan panggung

Pendekatan
151
d) Analisa Perkerasan
Perkerasan merupakan bagian dari elemen buatan sehingga perlu
adanya perencanaan secara matang untuk mewujudkan landscape yang
ekologis dengan adanya keselarasan dengan alam. Perkerasan yang
ekologis digunakan pada area perencanaan adalah paving block. Jenis
paving block yang digunakan berupa paving dari batu alam dan batu
pecah serta struktur tapak berupa kombinasi antara batu dan
rerumputan, ini dilakukan untuk mengurangi dampak yang timbul
stelah pemakaian bahan tersebut yaitu penyerapan air hujan oleh
tanah, sedangkan bahan aspal dihindari pemakaiannya karena tidak
mendukung dalam hal penyerapan air.
Gambar 64 paving block
B. Konsep Perencanaan dan Perancangan Resort di Tawangmangu Dengan

Penekanan Eko - Arsitektur
1. Konsep Peruangan(Tabel : 36)
Ruang Penerima
Pendekatan
152
Ruang Luasan (m²)

Droop-off 25 m2
Front desk/ resepsionis 20 m2
Main lobby 104 m2
Lavatory 24 m2
Total Luasan 173m²
Ruang Akomodasi
Suite Room 184.5 m²
Standart room 1806m²

Honeymoon room 172 m²
TOTAL luasan 2162 m²
Ruang Rekreasi
Ruang baca 35 m²
Gudang 16 m²
Mini bar 35 m²
Lavatory 24 m2
Ouutbond 1024 m²
Total luasan 1134 m²
Ruang Perawatan
Ruang perawatan wajah 35 m2
Manicure and pedicure 12 m2
R. Resepsionis 9 m2
R. Tunggu 16 m2
R. Konsultasi 16 m2
R. Terapis 24 m2
Lounge 8 m2
Lavatory 24 m2
Gudang 4 m2
Total Luasan 124 m2
Ruang relaksasi
Personal Room 140 m2
Couple Room 82 m2
R. resepsionis 9 m2
R. tunggu 16 m2
Pendekatan
153
R. terapi 30 m2
Lounge 30 m2
Lavatory 24 m2
Gudang 4 m2
Total Luasan 329 m2
Ruang Terapi
Hidroterapi 70 m2
Reflexiologi 12 m2
Meditasi 35 m2
Yoga 35 m2
R. Resepsionis 9 m2
R. Tunggu 16 m2
R. Konsultasi 16 m2
R. Terapis 24 m2
Lounge 8 m2
Lavatory 24 m2
Gudang 4 m2
Total Luasan 253 m2
Area Olahraga
Cycling and Joging track 32 m2
Swimming pool 216 m2
Total Luasan 248 m2
Ruang Penunjang
Parkir 720 m2
Restoran/ cafe 116 m2
Panggung terbuka 30 m2
Meeting room 40 m2
Business center 25 m2
Art/shop/boutique 36 m2
Money changer 15 m2
Phone box 6 m2
Travel agent 15 m2
Mushola 36 m2
Total Luasan 1201 m2
Ruang Pengelola
Pendekatan
154
General Manager (GM) 22 m2

Administrasi 50 m2
Operasional 39 m2
Pemasaran 39 m2
Umum 50 m2
Ruang Rapat 18 m2
Informasi 6 m2
Ruang Tamu 9 m2
Lavatory 12 m2
Gudang 4 m2
Total Luasan 249 m2
Ruang Service
Security control 9 m2
Ruang karyawan
200 m2
Locker room
Loading deck 20 m2
Gudang pecah belah 9 m2
gudang makanan 9 m2
Ruang linen 10 m2
Laundry 26 m2
R Mekanikal & Elektrikal 220 m2
Kantin 24 m2
Lavatory 24 m2
Musholla 36 m2
Total Luasan 587 m2
Rekapitulasi
Luasan Lahan yang dibutuhkan 23.750 m2
2. Konsep lokasi dan site

Lokasi resort yang akan di rancang terletak di daerah kalisoro tepatnya
di dekat bumi perkemahan sekipan - Tawangmangu. Dengan luas 33.000 m2
Site terpilih terletak di depan perkebunan strawberry dengan batasan:
Batas Utara : Pemukiman dan Persawahan

Pendekatan
155
Batas Timur : Hutan Pegunungan

Batas Selatan : Kebun strawberry dan villa
Batas Barat : Kebun strawberry dan pemukiman penduduk
Dipilihnya lokasi di daerah Kalisoro karena tempatnya yang tenang,

jauh dari keramaian namun mudah dijangkau oleh kendaraan. Sehingga
Pendekatan
156
diharapkan mampu memberikan konsep resort yang nyaman dan relaks

dengan nuansa alam pegunungan yang sejuk.
2. Konsep Pengolahan Tapak

a) Konsep analisa Pencapaian
Pembahasan:
Tapak sebagian besar dikelilingi oleh ladang pertanian
penduduk kebun strawberry dan hutan pegunungan. Jalan yang berada
melewati site berupa jalan lokal dengan lebar 4-5 m dan jalan raya
yang luasnya 8-10m.
UTARA
Gambar 66 konsep pencapaian site
b) Konsep Sirkulasi
Pembahasan:
Pendekatan
157
Berdasarkan jenis dan karakter sistem parkir yang telah dibahas, maka
sistem parkir menyudut 90º dan 45 º dipilih sebagai sistem parkir yang
digunakan pada bangunan yang direncanakan.
Karakter:
banyak.

Karakter:
(Gambar 67 penerapan system parkir pada site)

Pendekatan
158
c) Konsep analisa View dan Orientasi Site

Pembahasan :
Topografi yang cenderung menurun dan berada dekat dengan
gunung lawu memungkinkan semua massa bangunan memperoleh
view yang maksimal kearah hutan pegunungan serta kebun/ladang
penduduk.
Ekspose fasad bangunan diletakkan dijalan lingkungan yang
mengarah ke kebun strawberry. Side entrance di letakkan dekat
dengan pemukiman penduduk.
Ekspose fasad
bangunan Orientasi utama
bangunan kearah jalan
lingkungan
UTARA
Gambar 68 konsep Orientasi site
Pembahasan:
Pendekatan
159
Konsep bangunan dengan arah fasad utama yaitu bangunan

penerima diletakkan kearah tenggara dengan alasan mempermudah
jangkauan pengunjung untuk mengunjungi kawasan resort.
d) Konsep Analisa sinar matahari

Pembahasan :
Intensitas matahari pada daerah kalisoro tidak terlalu menyengat
jika siang hari, namun hangat. Sudut penyinaran utara-selatan tidak
terlalu besar sehingga intensitas radiasi yang diterima pada fasad
utara-selatan kecil,maka sebaiknya bukaan di berikan pada utara-
selatan dan memberikan secondary skin pada sisi utara-barat berupa
kayu yang dapat dibuka jika panas datang dan dapat tutup saat malam
untuk menjaga kehangatan didalam ruangan terutama untuk bangunan
penginapan.
11.00
10.00
08.00
Gambar 69 sinar matahari yang masuk
Kayu yang dapat dibuka

dan ditutup mengatur
intensitas cahaya dan
menghambat masuknya
panas yang berlebih pada
siang hari. Terutama untuk
bangunan penginapan.
Pendekatan
160
Penggunaan
Gambar 70 Konsep
sistem kayu flipflop diterapkan Kayu Flip
pada tiap Flop
bangunan hotel penginapan
pada kawasan resort. Selain itu dapat digunakan tritisan pada
bangunan dikawasan tawangmangu resort.
e) Konsep Analisa kebisingan

Pembahasan:
Kondisi site yang berada di antara pegunungan hutan pinus dan
pemukiman peduduk yang cukup ramai membuat
menimbulkan sumber kebisingan yang berasal dari suara
bintang dan manusia.
Agar tidak menggangu kegaitan didalam resort nantinya,
perletakkan area service diletakkan dekat dengan pemukiman
penduduk dan area peristirahatan diletakkan kearah timur laut
dan tenggara.

Festia Widiastiti - I0207110

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Festia Widiastiti - I0207110

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

LEMBAR PENGESAHAN ..................................................................................i

MOTTO DAN PERSEMBAHAN........................................................................ii

KATA PENGANTAR ..........................................................................................iii

UCAPAN TERIMAKASIH .................................................................................iv

DAFTAR GAMBAR ............................................................................................x

D. Tujuan dan Sasaran

BAB II TINJAUAN UMUM RESORT, EKOLOGI ARSITEKTUR dan

B. Tinjauan Eko – Arsitektur

BAB III TINJAUAN TAWANGMANGU dan RESORT YANG

A. Tinjauan Fisik Karanganyar ......................................................................47

7. Potensi dan Pengembangan Pariwisata di Tawangmangu ...........61

BAB IV STRATEGI PERENCANAAN dan PERANCANGAN

A. Analisis Perencanaan dan Perancangan ....................................................80

B. Konsep Perencanaan dan Perancangan Resort di Tawangmangu Dengan

a) Resort : Resort adalah suatu perubahan tempat tinggal untuk

b) Pendekatan : proses perbuatan, cara mendekati, atau usaha dalam

c) Eko – arsitektur : Pembangunan berwawasan lingkungan, dimana

d) Tawangmangu : Wilayah yang masuk dalan DATI II Karanganyar

Tawangmangu Resort dengan Pendekatan Ekologi Arsitektur adalah

Karanganyar merupakan salah satu kabupaten di Jawa Tengah. Bila

karanganyar memiliki potensi ekonomi yang dominan seperti industri

Sebagian besar obyek wisata di wilayah Kabupaten Karanganyar ini

Kota Tawangmangu sebagai pusat Sub Wilayah Pengembangan

Kurangnya tingkat hunian wisatawan ini, karena kurangnya sarana

C. Permasalahan dan Persoalan

D. Tujuan dan Sasaran

pertimbangan kondisi serta potensi alam yang tersedia untuk kemudian di

integrasi dikembangkan menjadi konsep rancangan yang siap

Latar Belakang Tinjauan

Lokasi Fasilitas Arsitektur dan Segmen Pasar

Tidak dirusak Memiliki dua Tidak

a) Segmen Pasar Sasaran yang ingin dijangkau adalah wisatawan /

1) Wisatawan (tourist) adalah pengunjung sementara yang

Wisatawan Modern Idealis

Wisatawan Modern Materialis

hiburan seksual. Mereka menyukai kegiatan wisata

Wisatawan Tradisional Idealis

Wisatawan Tradisional Materialistik

2) Excursionist adalah pengunjung sementara yang tinggal

dan sebagainya. Fasilitas rekreasi outdoor meliputi lapangan

c) Arsitektur dan Suasana

dekorasi interior yang bersifat etnik dan ruang luar dengan

- Memiliki fasilitas toilet umum, telepon

4. Parkiran kapasitas 1 mobil setiap 5 kamar tidur.

6. Dapur - 60% dari seluruh luas lantai ruang

Selain itu juga tedapat Drug store, ruang manager, kantor

-mengutamakan potensi alam

Beach resort - Pandangan yang lepas ke arah

- menekankan pada lokasi yang

- kegiatan utama yang

dalam kehidupan masyarakat

-berada didaerah pegunungan

-memiliki pemandangan unik

-fasilitas yang diberikan

- Resort ini muncul karena

Manusia akan bergerak bebas

melakukan kegiatan fisik

mungkin, tidak suka kepada

-Kegiatan di dalam ruang tidur

oleh karyawan yang satu

4. Pelaku Kegiatan di Resort