DOKUMEN TENDER

BILL OF QUANTITY

PAKET PEKERJAAN
PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET

PROYEK
APARTMENT OLYMPIC RESIDENCE SENTUL
SENTUL - BOGOR

UNTUK

KSO HKR - BOGORINDO

Disiapkan oleh : PT.__________________

November 2017
 BILL OF QUANTITY

PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET

PROYEK APARTEMEN OLYMPIC RESIDENCE SENTUL - BOGOR

PENJUMLAHAN TOTAL

Disiapkan oleh : PT. _____________________

JUMLAH (Rp)
PENGADAAN PEMASANGAN

DAFTAR NO. 1. PEKERJAAN PERSIAPAN, PRASARANA & PENUNJANG #VALUE!

DAFTAR NO. 2. PEKERJAAN PENGADAAN GENSET - -

URAIAN -

DAFTAR NO. 4. PEKERJAAN TAMBAH KURANG -

SUB TOTAL - #VALUE!

PPN 10 % - #VALUE!

TOTAL. - #VALUE!

Pengadaan, Terbilang :

Pemasangan, Terbilang :

Jakarta, __November 2017

PT. ______________

Direktur

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL PENJUMLAHAN TOTAL / 2 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
 DAFTAR NO. 1
PERSIAPAN, PRASARANA & PENUNJANG
BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 1. PEKERJAAN PERSIAPAN, PRASARANA & PENUNJANG

NO. URAIAN SAT QTY HARGA SAT. (Rp) JUMLAH (Rp)

Catatan Harga Umum (General Pricing Notes)

I Kontrak paket pekerjaan ini bersifat Harga Tetap (Lump Sum Fixed Price),
kecuali dimana dicantumkan "Provisional" atau "Provisional Sum".
Pemborong wajib menghitung kembali volume pekerjaan dan memeriksa
unit satuan yang dibuat oleh Konsultan Quantity Surveyor dan jika menurut
perhitungan Pemborong volume pekerjaan dan atau unit satuannya tidak
sesuai atau terdapat item pekerjaan yang belum termasuk, maka
Pemborong dapat merubah atau menambahkannya pada lembar terpisah
tanpa merubah BQ aslinya

II Dalam mengajukan harga paket pekerjaan ini Pemborong harus sudah

memasukkan semua biaya pengeluaran pekerjaan dan tidak ada tuntutan
dikemudian hari terhadap Pemberi Tugas, bila daftar uraian pekerjaan,
volume dan harga satuan/BQ ini dipandang tidak lengkap.

III Semua hal yang tidak tercantum dalam BQ ini padahal pekerjaan tersebut
termasuk lingkup pekerjaan Pemborong, dianggap sudah termasuk dalam
penawaran dan semua resiko baik mengenai eskalasi harga, salah hitung
volume dan harga satuan yang diajukan menjadi tanggung jawab
Pemborong.

IV Pemborong wajib mencantumkan harga dari setiap item pada Bill of

Quantities untuk keperluan perhitungan pembayaran kelak. Item-item yang
tidak dicantumkan harganya dan atau diberi catatan selain "termasuk"
(kecuali catatan yang memang ditentukan) akan dianggap telah termasuk
baik pada item-item lain ataupun di tempat lainnya di dalam tender. Tidak
ada tagihan di kemudian hari terhadap item pekerjaan yang tidak diberi
harga.

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL 1/4 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET

BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 1. PEKERJAAN PERSIAPAN, PRASARANA & PENUNJANG

NO. URAIAN SAT QTY HARGA SAT. (Rp) JUMLAH (Rp)

Proyek Manajemen dan Biaya Administrasi Lapangan

A Pemborong harus menyediakan biaya yang dikeluarkan untuk

mengadakan tenaga teknis dan tenaga pimpinan proyek di lapangan
yang kompeten, cakap, menguasai bidang pekerjaan dengan baik dan
berpengalaman, yang akan mengelola pelaksanaan pekerjaan dan
mengurus segala hal yang berhubungan dengan tanggung jawabnya
terhadap kontrak ini, termasuk semua biaya administrasi yang
diperlukan selama pelaksanaan proyek.

Item 1.00 -

Alat-alat Keselamatan Kerja

B Pemborong bertanggung jawab atas pengadaan alat-alat keselamatan

kerja seperti helm, sepatu lapangan, jas hujan, sabuk pengaman, safety
net dan lain-lain sebanyak yang diperlukan untuk keperluan Pekerja
dan Staf Pemborong di dalam lokasi proyek. Keselamatan Kerja
Pekerja dan Staff Pemborong adalah tanggung-jawab Pemborong.

Item 1.00 -

Rapat Proyek

C Pemborong harus menyediakan fasilitas yang diperlukan termasuk

konsumsi (snack) untuk pelaksanaan rapat rutin di Proyek dengan
Pemberi Tugas, Pimpinan Proyek, para Konsultan dan Pemborong
Paket lain.
Item 1.00 -

Peralatan, Bahan-bahan dan Tenaga Kerja

D Pemborong atas biayanya sendiri harus menyediakan segala alat-alat

pelaksanaan, material, pekerja-pekerja termasuk transport dari dan ke
lapangan, di dalam dan di sekitar pekerjaan serta perlengkapan lain
yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan baik untuk pekerjaan
sementara, pekerjaan persiapan maupun pekerjaan utama.

Item 1.00 -

Perlindungan Pemborong terhadap Pemberi Tugas

E Pemborong harus membebaskan Pemberi Tugas dari tuntutan Pihak

Ketiga terhadap kerugian dan pembayaran ganti rugi atas segala
kehilangan-kehilangan, gangguan-gangguan yang diakibatkan oleh
getaran, suara, debu dan lain-lain dan kerusakan-kerusakan yang
timbul sebagai konsekwensi dari pelakasanaan pembangunan.
Pemborong juga bertangung jawab atas terhentinya kegiatan
pelaksanaan yang diakibatkan dan semua biaya yang timbul menjadi
beban Pemborong yang bersangkutan.

Item 1.00 Termasuk #VALUE!

Keamanan Proyek

F Pemborong bertanggung jawab atas penjagaan dan perlindungan

terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan
kontrak siang dan malam. Pemberi Tugas tidak bertanggung jawab
terhadap Pemborong atas kehilangan atau kerusakan bahan-bahan
bangunan atau peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam
pelaksanaan.

Item 1.00 Termasuk #VALUE!

G Pemborong wajib menempatkan tenaga Satpam yang terlatih untuk

penjagaan keamanan terhadap pencurian dan oknum-oknum yang
mengganggu ketertiban termasuk kerja-sama dengan satuan Polri
setempat.
Item 1.00 Termasuk #VALUE!

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL 1/5 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET

BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 1. PEKERJAAN PERSIAPAN, PRASARANA & PENUNJANG

NO. URAIAN SAT QTY HARGA SAT. (Rp) JUMLAH (Rp)

Ke Sub Penjumlahan #VALUE!

Contoh-contoh Bahan, Brosur dan Pengujian

A Pengadaan contoh-contoh bahan dan brosur yang dikehendaki oleh

Pemberi Tugas harus segera disediakan tanpa kelambatan, atas biaya
Pemborong. Contoh-contoh yang diajukan tersebut harus sesuai
dengan standard dan Syarat-syarat Teknis Pelaksanaan dan diambil
dengan jalan atau cara sedemikian rupa sehingga dapat dianggap
bahwa bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan dipakai dalam
pekerjaan nanti.

Item 1.00 Termasuk #VALUE!

Photo-photo Kemajuan Pekerjaan

B Pemborong berkewajiban untuk membuat photo- photo atas kemajuan

pekerjaan sebanyak 2 (dua) set untuk diserahkan setiap 2 (dua) minggu
hingga masa penyerahan pertama, serta setiap tahap pengajuan
pembayaran (penagihan) prestasi.

Item 1.00 Termasuk #VALUE!

Pengadaan Gambar

C Pemborong bertanggung jawab atas biaya pengadaan gambar untuk

keperluan kerjanya. Item 1.00 Termasuk #VALUE!

D Pemberi Tugas akan menyediakan gambar pelaksanaan sedangkan

Pemborong akan menyediakan 5 (lima) set gambar tender untuk
keperluan dokumen kontrak. Item 1.00 Termasuk #VALUE!

E Pemborong bertanggung-jawab dan berkewajiban di dalam

pembuatan/pengadaan shop drawing dan as bulit drawing, masing-
masing sebanyak 5 (lima) set dan 1 (satu) set kalkir + 2 (dua) copy CD.
Item 1.00 Termasuk #VALUE!

Laporan

F Pemborong wajib membuat Laporan harian, mingguan dan bulanan,

laporan progress pekerjaan serta laporan-laporan lainnya.
Item 1.00 Termasuk #VALUE!

Biaya Pembuatan Dokumen Kontrak

G Biaya pembuatan dan pencetakan Dokumen Kontrak rangkap 5 (lima)

lengkap dengan gambar-gambar dan biaya-biaya yang sehubungan
dengannya (seperti biaya meterai).
Item 1.00 Termasuk #VALUE!

Kantor Pemborong di Lapangan

H Pembuatan Kantor sementara Pemborong di lapangan berikut semua

fasilitas yang diperlukan termasuk toilet untuk para pekerja dan berikut
pemeliharaan selama pelaksanaan pekerjaan memindah-mindahkan
dalam lokasi pekerjaan bila ada perintah membongkar setelah
penyelesaian pekerjaan dan memperbaiki/merapihkan bekas lokasinya
(termasuk partisi triplek, apabila suatu saat kantor harus dipindahkan ke
dalam bangunan yang telah selesai).

Item 1.00 Termasuk #VALUE!

Gudang Bahan dan Los Kerja

I Pengadaan Gudang Bahan dan Los Kerja di lapangan berikut

pemeliharaannya serta membongkar setelah pekerjaan selesai
(termasuk pemindahan material ke dalam bangunan yang telah selesai,
bila lokasi semula akan dipakai untuk pekerjaan halaman.

Item 1.00 Termasuk #VALUE!

Ke Sub Penjumlahan #VALUE!

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL 1/6 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET

BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 1. PEKERJAAN PERSIAPAN, PRASARANA & PENUNJANG

NO. URAIAN SAT QTY HARGA SAT. (Rp) JUMLAH (Rp)

P3K dan Pemadam Kebakaran

A Pengadaan perlengkapan P3K dan peralatan pencegahan terhadap

bahaya kebakaran (fire extinguisher) dan yang sesuai dengan anjuran
perusahaan asuransi terhadap pekerjaan dan Instansi Pemerintah yang
berwenang dan menyediakan tenaga-tenaga yang terlatih untuk
maksud di atas selama masa pelaksanaan proyek.

Item 1.00 Termasuk #VALUE!

Pengadaan Tenaga Listrik, Penerangan Kerja dan Air Kerja

B Pemborong harus menyediakan pembangkit tenaga listrik sementara

atau penerangan buatan untuk keperluan kerja dan penerangan malam
hari yang dipergunakan, serta air kerja untuk keperluannya. Semua
biaya pemakaian daya dan air kerja selama pelaksanaan proyek
termasuk izin-izin yang diperlukan serta perapihan setelah pekerjaan
selesai adalah tanggung-jawab Pemborong.

Item 1.00 Tidak Termasuk #VALUE!

Telepon dan HT

C Pemborong atas biaya sendiri harus menyediakan fasilitas telephone

dan intercom serta HT yang akan digunakan untuk kebutuhannya
sendiri di dalam proyek.
Item 1.00 Termasuk #VALUE!

Kebersihan

D Pemborong harus menyediakan fasilitas yang dibutuhkan untuk

memelihara kondisi lapangan serta lingkungan sekitarnya agar tetap
bersih, termasuk pembersihan ban kendaraan yang keluar masuk
proyek.
Item 1.00 -

E Pemborong harus mengangkut dan membuang keluar proyek semua

sampah, puing-puing dan bahan - bahan yang tidak terpakai secara
teratur selama pelaksanaan dan pada waktu penyelesaian pekerjaan
keadaan lokasi harus bersih dan rapih termasuk penyediaan sarana-
sarana yang diperlukan untuk maksud tersebut. (catatan : sampah
dibersihkan setiap hari dan dalam pengangkutan keluar proyek tidak
mengotori jalan umum)

Item 1.00 -

Izin-izin

F Pemborong bertanggung jawab sepenuhnya dalam hal mengurus dan

mendapatkan izin-izin dari instansi terkait sehubungan dengan kegiatan
pelaksanaan pekerjaan di dalam proyek maupun kegiatan pelaksanaan
angkutan ke dalam dan ke luar proyek.

Item 1.00 Termasuk #VALUE!

G Pemborong sudah harus memperhitungkan terhadap adanya

peraturan-peraturan dari pemerintah daerah setempat atau instansi
terkait yang mungkin akan mempengaruhi jalannya acara/waktu
pelaksanaan. Segala resiko dan biaya-biaya yang dikeluarkan
sehubungan dengan hal tersebut menjadi tanggung-jawab Pemborong.

Item 1.00 Termasuk #VALUE!

Ke Sub Penjumlahan #VALUE!

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL 1/7 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET

BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 1. PEKERJAAN PERSIAPAN, PRASARANA & PENUNJANG

NO. URAIAN SAT QTY HARGA SAT. (Rp) JUMLAH (Rp)

SUB PENJUMLAHAN

Halaman 1/2 #VALUE!

Halaman 1/3 #VALUE!

Halaman 1/4 #VALUE!

DIPINDAHKAN KE PENJUMLAHAN TOTAL #VALUE!

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL 1/8 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET

BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 1. PEKERJAAN PERSIAPAN, PRASARANA & PENUNJANG

NO. URAIAN SAT QTY HARGA SAT. (Rp) JUMLAH (Rp)

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL 1/9 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET

 DAFTAR NO. 2
PENGADAAN GENSET
BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 2. PEKERJAAN PENGADAAN GENSET

NO. URAIAN SAT. QTY HARGA SATUAN JUMLAH

Catatan Harga

I Pengadaan termasuk alat bantu serta perlengkapan sesuai packing list dari
pabrik pembuat.

II Perlengkapan dan alat bantu dimaksud adalah semua yang diperlukan baik
yang telah ditentukan maupun yang belum untuk lengkap dan sempurnanya
peralatan ini.

III Lingkup pekerjaan meliputi pengadaan, sesuai dengan ketentuan dalam

persyaratan teknis dan ditunjukkan dalam gambar rencana, memenuhi
standardisasi, ketentuan persyaratan dan perijinan serta syarat-syarat
keselamatan kerja dan perburuhan yang diberlakukan oleh
Badan/Lembaga/Instansi Pemeritah Pusat/Daerah yang berwenang termasuk
pengadaan produk pabrik yang baru, pengepakan untuk transport,
pengangkutannya ke lokasi proyek, dan meletakkannya di atas pondasi yang
ditentukan..

IV Harga satuan harus sudah termasuk biaya Custom Clearance, Bea Masuk,
Cukai, Pajak-pajak, Asuransi, ijin dan biaya-biaya lain yang diperlukan.

V Harga satuan harus sudah termasuk untuk pengadaan Manual Book / Buku
Petunjuk pengoperasian, pemeliharaan dan spare part catalogue yang harus
diserahkan kepada Pemberi Tugas.

VI Harga satuan harus sudah termasuk untuk pelaksanaan Training / Pelatihan

operator yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas tentang cara pengoperasian,
pemeliharaan dan mengusut trouble shooting.

VII Harga yang ditawarkan harus sudah termasuk garansi untuk peralatan
instalasi yang dipasang selama satu tahun sejak saat Serah Terima Pertama.

VIII Supplier harus sudah memperhitungkan resiko biaya untuk kewajibannya

dalam jaminan pelayanan emergency selama 24 jam per hari selama satu
tahun sejak saat Serah Terima Pertama.

IX Pemasok / Supplier harus sudah memperhitungkan resiko biaya untuk

kewajibannya dalam pemeriksaan dan pemeliharaan routine sekurang-
kurangnya satu kali setiap dua minggu dan pemeriksaan khusus bila diminta
Pemberi Tugas dan atau bila ada gangguan dalam peralatan selama satu
tahun sejak saat Serah Terima Pertama.

X Pemasok / Supplier harus sudah memperhitungkan resiko biaya untuk

kewajibannya dalam pembuatan dan pencetakan dokumen kontrak sebanyak
5 (lima) set.

XI Pemasok / Supplier harus sudah memperhitungkan resiko biaya untuk

kewajibannya dalam pencetakan dokumen tender sebanyak 5 (lima) set
untuk keperluan lampiran dokumen kontrak..

XIII Pemasok / Supplier harus sudah memperhitungkan resiko biaya untuk

kewajibannya dalam pencetakan as built drawing sebanyak 5 (lima) set
dilengkapi 1 (satu) set kalkir dan 2 (dua) copy CD.

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL D.2 PENGADAAN / 11 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 2. PEKERJAAN PENGADAAN GENSET

NO. URAIAN SAT. QTY HARGA SATUAN JUMLAH

Pengadaan, pemasangan Genset dan Panel Kontrol Genset sesuai

packing list dengan battery, charger, starter, radiator, mufler dan
silencer, anti-vibration mounting termasuk alat bantu dan semua
aksesoris yang diperlukan, seperti yang dijelaskan serta ditunjukan
pada gambar dan spesifikasi serta sesuai packing list dari pabrik
pembuat dan meletakkannya di atas pondasi yang ditentukan, dengan
data teknis sebagai berikut :

1 - Merk : ………………………………. unit 2.00 -

- Country of origin
- Capacity
- Type
- Rotation
- Ambient Temperature
- Generator Type
- Working Voltage
- Cooling System
- Power Factor
- Protection
- Insulation
- Sistem Eksitasi
: ……………………………….
: 750 KVA - Prime Rating
: Diesel Engine
: 1.500 rpm
: 35ºC
: Electronic
: 380 V, 3 Phase, 50 Hz
: Radiator
: 0.8
: IP 23 (VDE)
: Class H (180ºC)
: Automatic Solid State type with rotating
silicon controlled rectifier (brush-less)

2 Pengadaan dan Pemasangan Panel Kontrol Genset (PKG) unit 2.00 -

3 Penurunan unit genset kapasitas 750 kva dari atas truck dan meletakkannya
set 2.00
di atas pondasi termasuk leveling c/w spring mounting. -

DIPINDAHKAN KE PENJUMLAHAN TOTAL -

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL D.2 PENGADAAN / 12 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 2. PEKERJAAN PENGADAAN GENSET

NO. URAIAN SAT. QTY HARGA SATUAN JUMLAH

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL D.2 PENGADAAN / 13 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
 DAFTAR NO. 3
PEMASANGAN INSTALASI GENSET
 BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 3. PEMASANGAN INSTALASI GENSET
NO URAIAN SAT. QTY HARGA SATUAN JUMLAH

Catatan Harga
I Lingkup pekerjaan meliputi pengadaan, pemasangan, pengujian seluruh peralatan utama, bahan
dan semua alat bantu serta perlengkapannya sesuai dengan ketentuan dalam persyaratan teknis
dan ditunjukkan dalam gambar rencana, memenuhi standarisasi, ketentuan persyaratan dan
perijinan serta syarat-syarat keselamatan kerja dan perburuhan yang diberlakukan oleh
Badan/Lembaga/Instansi Pemeritah Pusat/Daerah yang berwenang termasuk pengadaan produk
pabrik yang baru, pengepakan untuk transport, pengangkutannya ke lokasi proyek, lengkap dengan
seluruh pengerjaan dan kelengkapan alat bantu pemasangan termasuk petunjuk pabrik pembuat
untuk mendapatkan instalasi yang sempurna dan lengkap sebagai kesatuan sistim, meliputi dan
tidak terbatas pada yang tersebut dalam Bill of Quantity.

II Perlengkapan dan alat bantu dimaksud adalah semua yang diperlukan baik yang telah ditentukan
maupun yang belum untuk lengkap dan sempurnanya pekerjaan ini.

III Harga peralatan dan bahan harus sudah termasuk biaya Custom Clearance, Bea Masuk, Cukai,
Pajak-pajak, Asuransi, ijin dan biaya-biaya lain yang diperlukan.

IV Pemborong wajib mencantumkan harga dari setiap item pada Bill of Quantities untuk keperluan
perhitungan pembayaran kelak. Item-item yang tidak dicantumkan harganya dan atau diberi catatan
selain "termasuk" (kecuali catatan yang memang ditentukan) akan dianggap telah termasuk baik
pada item-item lain ataupun di tempat lainnya di dalam tender. Tidak ada tagihan di kemudian hari
terhadap item pekerjaan yang tidak diberi harga.

V Pemborong wajib memeriksa hitungan volume (jumlah satuan) pekerjaan yang telah dituangkan
dalam Bill of Quantity oleh Quantity Surveyor. Jika menurut Pemborong terdapat item pekerjaan
yang belum tercantum atau tidak sesuai dengan Gambar dan Spesifikasi, maka Pemborong dapat
melakukan koreksi dan menambahkan atau mengurangi item maupun volume pekerjaan yang
dianggap benar oleh Pemborong pada Daftar Pekerjaan Tambah Kurang, Bill of Quantity asli
tidak boleh dirubah dan tetap harus diberi harga untuk dijumlahkan.

VI Semua resiko baik mengenai salah hitung terhadap harga maupun jumlah satuan dan item yang
diajukan dan biaya-biaya lain yang tak terduga adalah tetap menjadi tanggung jawab Pemborong.

VII Dalam memberikan harga pada semua item pekerjaan ini Pemborong harus sudah
mempertimbangkan untuk memasukan semua biaya yang diperlukan untuk setiap item pekerjaan
dan tidak ada tuntutan dikemudian hari terhadap Pemberi Tugas bila Bill of Quantity ini dipandang
tidak lengkap oleh Pemborong dan semua hal-hal yang tidak tercantum di dalam Bill of Quantity ini
dianggap sudah dimasukkan dalam harga penawaran.

VIII Pemborong sudah harus memperhitungkan / mempertimbangkan semua kemungkinan -

kemungkinan yang terjadi di lapangan dalam pelaksanaan, berhubung dengan adanya Pemborong
untuk pekerjaan yang lain pada pelaksanan proyek ini.

IX Harga satuan yang ditawarkan harus sudah memperhitungkan "waste" dari material yang digunakan.

X Harga yang ditawarkan harus sudah termasuk garansi untuk peralatan instalasi yang dipasang
selama satu tahun sejak saat Serah Terima Pertama.

XI Pemborong harus sudah memperhitungkan resiko biaya untuk kewajibannya dalam jaminan
pelayanan emergency selama 24 jam per hari selama satu tahun sejak saat Serah Terima Pertama.

XII Pemborong harus sudah memperhitungkan resiko biaya untuk kewajibannya dalam pemeriksaan
dan pemeliharaan routine sekurang-kurangnya satu kali setiap dua minggu dan pemeriksaan
khusus bila diminta Pemberi Tugas dan atau bila ada gangguan dalam peralatan selama satu tahun
sejak saat Serah Terima Pertama.

XIII Pemborong dianggap sudah memasukkan ke dalam harga satuan semua biaya lembur yang
dibutuhkan untuk dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jangka waktu yang disepakati.

XIV Pekerjaan lain-lain yang harus diperhitungkan Pemborong masuk ke dalam resiko biayanya
adalah : semua support, termasuk penentu posisi, ankur-ankur, kotak isolasi dan alat anti getaran,
alat pengenal, termasuk plate, disk, label, chart dan kode warna, perkakas dan suku cadang
termasuk special tools, kunci-kunci dan gudang persediaan.

XV Pekerjan pelengkap yang menjadi kewajiban Pemborong harus sudah termasuk pembobokan dan
pemelesteran kembali, perapihan dan sebagainya dan membuat finishing yang bagus, memasang
dan melepas bracket dan sebagainya, cat dasar dan cat finish termasuk melepas coating atau
pelindung dan membersihkan serta melicinkan permukaan expose.

XVI Pengadaan dan pemasangan panel-panel listrik harus sudah termasuk

pondasi/penggantung/pengaman, label nama, kode warna, pentanahan dan alat bantu lainnya
serta cara pemasangan sesuai gambar dan spesifikasi, standard PLN, PUIL dan petunjuk pabrik
pembuat.

XVII Pengadaan dan pemasangan kabel daya dan kabel kontrol harus sudah termasuk penggalian dan
penimbunan, pipa pelindung / pengaman, support / penggantung, klem pipa, cable gland / bushing,
isolator, terminal, kabel skun, serta alat bantu lainnya.

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL D.3 PEMASANGAN / 15 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
 BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 3. PEMASANGAN INSTALASI GENSET
NO URAIAN SAT. QTY HARGA SATUAN JUMLAH

Catatan Harga

XVIII Pengadaan dan pemasangan kabel tray harus sudah termasuk support / penggantung, elbow, tee
dan alat bantu serta perlengkapan lainnya sesuia gambar dan spesifikasi dan petunjuk pabrik
pembuat.

XIX Harga satuan pipa yang mempunyai diameter lebih kecil dari 65 mm harus sudah mencakup fitting-
fittingnya yang diperlukan.

XX Double niple, socket, flange, sudah termasuk dalam harga satuan pipa.

XXI Harga satuan pipa sudah termasuk penggantung, penunjang, pengecatan, anti karat, grouting dan
water proofing, pembobokan / chipping dan pemelesteran kembali, serta alat bantu pasang dan
perlengkapan lainnya.

XXII Pemborong sudah harus memasukan dan memperhitungkan bobokan dan perapihan kembali
termasuk pemelesteran bagian yang telah difinish oleh Paket Arsitektur.

XXIII Pemborong sudah harus memperhitungkan adanya balok, kolom, drop ceiling, drop panel dan
situasi dan kondisi lain dari konstruksi bangunan yang beresiko terhadap volume dan harga satuan
pipa, ducting, kabel, kawat pentanahan, kabel tray dan lain-lain peralatan instalasi.

XXIV Harga yang ditawarkan adalah untuk pekerjaan genset yang merupakan sistem, pemborong harus
sudah memperhitungkan semua perlengkapan dan alat bantu yang diperlukan walaupun tidak
tercantum dalam gambar dan spesifikasi untuk kelengkapan sampai sistem berfungsi dengan baik
dan benar.

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL D.3 PEMASANGAN / 16 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
 BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 3. PEMASANGAN INSTALASI GENSET
NO URAIAN SAT. QTY HARGA SATUAN JUMLAH

DAFTAR NO.3.1. INSTALASI GENSET

Istalasi genset dilengkapi dengan sistim bahan bakar, sistim elektrikal,
pentanahan & panel pompa bahan bakar, termasuk semua perlengkapan dan alat
bantu sesuai gambar, spesifikasi dan petunjuk pabrik pembuat.

DARI GENSET Ke 1, 750 KVA KE Panel Kontrol Genset (PKG)

1 mtr 10.00
- NYY 3(4x1x240 mm2) -

DARI GENSET Ke 2, 750 KVA KE Panel Kontrol Genset (PKG)

2 mtr 15.00
- NYY 3(4x1x240 mm2) -

DARI Panel Kontrol Genset (PKG) Ke PUTR

3 mtr 35.00
- NYY 5(4x1x300 mm2) -

Kabel Kontrol Dari PKG Main

4 AMF Ke PUTR mtr 35.00
- NYYHY 3x2,5mm2 -

5 - COOPER BUS set 1.00 -

6 - Dari GENSET Ke 1, 750 KVA Ke GROUNDING BARAAC ∅120 mm2 mtr 10.00 -

Dari GENSET Ke 2 750 KVA Ke GROUNDING mtr 15.00 -

7 - AAC ∅120 mm2
BAR
8 - Dari PKG Ke GROUNDING BAR AAC ∅120 mm2 mtr 5.00 -

9 - Dari Pintu Besi R.Genset Ke GROUNDING BAR AAC ∅120 mm2 mtr 10.00 -

10 - Dari Tanki Harian Ke GROUNDING BAR AAC ∅120 mm2 mtr 10.00 -

Dari GENSET pertama 750 KVA Ke CONTROL

11 - NA2XY 1x120 mm2 mtr 7.00 -
BOX 400 x 400 x 400 mm

Dari GENSET kedua 750 KVA Ke CONTROL BOX

12 - NA2XY 1x120 mm2 mtr 10.00 -
400 x 400 x 400 mm

13 - Kabel Tray/Ladder 300 x 100 mm mtr 10.00 -

14 - Kabel Tray/Ladder 600 x 100 mm mtr 10.00 -

15 - Kabel Power EF-B.G.01 (1.500 W, 3∅, 380V) mtr 50.00 -

16 - Kabel Power EF-B.G.02 (1.500 W, 3∅, 380V) mtr 40.00 -

Pengadaan Panel kontrol Pompa bahan bakar, lengkap dengan kabel power ke pompa dan kontrol
17 - set 1.00 -
fuel tank serta kabel power.

Pompa Bahan Bakar Elektrik unit 1.00

18 - -
(Provisional)
Type : Gear
Laju aliran : 30 liter/menit Atau sesuai kebutuhan Genset)
Tekanan : 1,2 bar
Motor : 1,5 KW, 220V/380V, 3ph, 50 HZ
On/Off : AUTO-WLC bisa dengan manual Switch.

DAFTAR NO.3.1. INSTALASI GENSET

SUB PENJUMLAHAN DAFTAR NO.3.1. -

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL D.3 PEMASANGAN / 17 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
 BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 3. PEMASANGAN INSTALASI GENSET
NO URAIAN SAT. QTY HARGA SATUAN JUMLAH

DAFTAR NO.3.2 PEMIPAAN BAHAN BAKAR

Pengadaan dan pemasangan pipa bahan bakar dari bahan black steel medium
class, dipasang pada posisi yang ditentukan lengkap dengan seluruh penyangga,
gantungan, klem-klem, pengecatan termasuk pelapis anti karat (Zinchromate
buatan ICI atau setara sebanyak 2 lapis) lengkap dengan katup-katup serta alat
bantu dan perlengkapan pemasangan sesuai gambar dan spesifikasi.

RUANG GENSET

Pemipaan dari Mobil Tangki ke Tangki Mingguan

Pipa bawah tanah termasuk galian, urugan dan isolasi serta perapihan kembali
A Pipa diameter 80 mm (UGP) m 3.00 -

B Fitting diameter 80 mm (UGP) bh 2.00 -

C Pipa diameter 80 mm m 17.00 -

D Fitting diameter 80 mm bh 4.00 -

KATUP - KATUP
E Gate Valve diameter 80 mm bh 1.00 -

F Quantity Meter diameter 80 mm bh 1.00 -

Pemipaan dari Tangki Mingguan ke Genset

G Pipa Header diameter 65 mm , panjang 1 m , pipa cabang diameter 50 mm ada 3 buah
termasuk hanger , support, dan alat bantu serta sesuai gambar dan spesifikasinya.
(Provisional)
set 2.00 -

Pipa bawah tanah termasuk galian, urugan dan isolasi serta perapihan kembali
H Pipa diameter 50 mm (UGP) (Provisional) m 3.00 -

I Pipa diameter 50 mm (Provisional) m 4.00 -

J Pipa diameter 32 mm (Provisional) m 4.00 -

K Pipa diameter 25 mm (Provisional) m 12.00 -

KATUP - KATUP
L Gate Valve diameter 50 mm bh 2.00 -

M Gate Valve diameter 25 mm bh 1.00 -

N Strainer Valve diameter 25 mm bh 1.00 -

O Water Separator diameter 25 mm bh 1.00 -

P Check Valve diameter 25 mm bh 1.00 -

Pemipaan Vent
Q Pipa diameter 80 mm m 1.00 -

R Fitting diameter 80 mm bh 1.00 -

DAFTAR NO.3.1.2. TANGKI DAN KATUP-KATUP BAHAN BAKAR

Pengadaan dan pemasangan Tangki Bahan Bakar dan Katup-katup serta alat
bantu dan perlengkapan pemasangan sesuai gambar dan spesifikasi.

A Tangki Mingguan kap. 8000 liter dari bahan steel plate lengkap dengan katup kontrol,
level indicator, stick level probe, man hole, venting, pondasi, dudukan berikut semua
peralatan bantu yang diperlukan sesuai gambar dan spesifikasi. set 1.00 -

B Level switch c/w kabel kontrol untuk high & low level alarm set 1.00 -

C Level switch c/w kabel kontrol untuk Pump On - Off set 1.00 -

D Pengadaan dan pemasangan pompa bahan bakar listrik type gear lengkap dengan Ball
Valve, Check Valve, Flexible Joint dan Panel Pompa termasuk pengkabelannyaserta
perlengkapan dan alat bantu yang diperlukan sesuai gambar dan spesifikasi, dengan
data teknis terdiri dari 2 pompa (operation manual / automatic)

set 1.00 -

E Pompa tangan bahan bakar, kapasitas 10 liter / menit termasuk perlengkapan dan alat
bantu yang diperlukan sesuai gambar dan spesifikasi.
unit 1.00 -

DAFTAR NO. 3. PEMASANGAN INSTALASI GENSET

SUB PENJUMLAHAN DAFTAR NO.3.1.

DAFTAR NO.3.2 PEMIPAAN BAHAN BAKAR -

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL D.3 PEMASANGAN / 18 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
 BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 3. PEMASANGAN INSTALASI GENSET
NO URAIAN SAT. QTY HARGA SATUAN JUMLAH

DAFTAR NO.3.1.2. TANGKI DAN KATUP-KATUP BAHAN BAKAR -

DAFTAR NO.3.3. PEKERJAAN LAIN-LAIN

A Pelaksanaan test & commissioning, mempersiapkan instalasi yang diperlukan sampai

mendapatkan hasil keseluruhan semua sistem dapat berfungsi dengan baik dan dapat
memenuhi semua persyaratan yang diminta untuk pengoperasian semua unit-unit
genset.
LS 1.00 -

B Pekerjaan sipil meliputi pembobokan tembok lantai, dinding dan sebagainya yang
diperlukan dalam pelaksanaan pekejaan ini serta mengembalikannya pada kondisi
semula.
LS 1.00

C Manual Book / Buku Petunjuk pengoperasian, pemeliharaan dan spare part catalogue
yang harus diserahkan kepada Pemberi Tugas. LS 1.00

D Training / Pelatihan operator yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas tentang cara
pengoperasian, pemeliharaan dan mengusut trouble shooting. LS 1.00

E Membantu pengurusan semua ijin-ijin yang diperlukan untuk pemasangan dan

pengoperasian unit-unit genset.
LS 1.00 -

F Pengisian solar weekly tank dan daily tang hingga penuh sesuai kapasitasnya masing-
masing setelah selesai testing dan commissioning.

LS 1.00

PENJUMLAHAN DAFTAR NO.3.

DAFTAR NO.3.1. INSTALASI GENSET -

DAFTAR NO.3.2 PEMIPAAN BAHAN BAKAR -

DAFTAR NO.3.2. PEKERJAAN LAIN-LAIN -

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL D.3 PEMASANGAN / 19 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
 BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 3. PEMASANGAN INSTALASI GENSET
NO URAIAN SAT. QTY HARGA SATUAN JUMLAH

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL D.3 PEMASANGAN / 20 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
 DAFTAR NO. 4
PEKERJAAN TAMBAH-KURANG
 BILL OF QUANTITIES
PAKET PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
DAFTAR NO. 4. PEKERJAAN TAMBAH KURANG

NO. URAIAN SAT QTY HARGA SAT. (Rp) JUMLAH (Rp)

DIPINDAHKAN KE PENJUMLAHAN TOTAL -

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL D.4 TAMKUR / 22 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET
 LAMPIRAN BILLS OF QUANTITY
DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN DAN UPAH
&
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN
 PT…………………….

DAFTAR HARGA SATUAN

UPAH
UPAH
NO JENIS BAHAN SAT
( Rp )

1 Project Manager man/day

2 Site Manager man/day

3 Site Engineer man/day

4 Cost control / estimator man/day

5 Quantity Surveyor man/day

6 Chief Supervisor man/day

7 Supervisor man/day

8 Pelaksana / Kepala Tukang man/day

9 Tukang Listrik / Pekerja man/day

10 Surveyor man/day

11 Assistant Surveyor man/day

12 Logistik man/day

13 Sekretaris man/day

14 Drafter man/day

15 Driver man/day

OLYMPIC RESIDENCE SENTUL UPAH / 24 PENGADAAN DAN PEMASANGAN INSTALASI GENSET

PT……………………………………………

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

BAHAN
NO URAIAN SAT
USD

PENGADAAN GENSET dan PKG

a GENSET 300 kVA set

b Panel Kontrol Genset set -

 SUB SUB JASA JASA
BAHAN
TOTAL TOTAL PEMBORONG PEMBORONG
Rp USD Rp USD Rp

- - - - -

- - - -
 TOTAL TOTAL
DIBULATKAN DIBULATKAN
USD Rp

- -

- -
PT……………………………………………

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

BAHAN
NO URAIAN SAT
Rp

PEMASANGAN GENSET dan PKG

a GENSET 300 kVA set NIL

b Panel Kontrol Genset set NIL

PEMIPAAN BAHAN BAKAR

c Pipa black steel medium class diameter 80 mm m

d Pipa black steel medium class diameter 50 mm m

e Coupling for fuel refill from fuel truck bh

f Quantity Meter diameter 80 mm bh

g Gate Valve diameter 50 mm bh

h Strainer diameter 50 mm bh

i Flexible joint diameter 50 mm bh

j Check Valve diameter 50 mm bh

k Water Separator diameter 50 mm bh

TANGKI DAN KATUP-KATUP BAHAN BAKAR

l Weekly tank kap. 5,000 liter. set

a Pondasi Weekly tank Genset di Site Plan ls 11,400,000

b Galian dan urugan untuk Pondasi weekly tank ls 11,400,000

c Level switch c/w kabel kontrol high & low level alarm set 1,317,411

d Electric Fuel Oil Pump unit 8,859,784

e Hand Pump unit 1,748,844

SISTIM EXHAUST

f Residential silencer. ls 9,661,018

g Pipa diameter 150 mm2 m 579,661

h Fitting diameter 150 mm2 bh 1,053,929

i Flexible pipe diameter 150 mm2 bh 1,710,000

SISTIM VENTILASI DAN SOUND PROOFING

j Discharge Sound Attenuator set 37,091,912

k Intake sound attenuator set 6,643,463

l Isolasi peredam suara ruang genset m² 171,000

m Flexible duct set 1,596,000

n Exhaust Grille dengan ukuran 1200 x 8000 mm set 1,317,411

ALAT UPAH SUB JASA TOTAL
BANTU PASANG TOTAL PEMB. DIBULATKAN
Rp Rp ( Rp ) ( Rp ) ( Rp )

- - -

- - -

- - - - -

- - - - -

- - - - -

- - - - -

- - - - -

- - - - -

- - - - -

- - - - -

- - - - -

- - - - -

570,000 285,000 12,255,000 735,300 12,990,300

570,000 285,000 12,255,000 735,300 12,990,300

 65,871 32,935 1,416,217 84,973 1,501,190

442,989 221,495 9,524,268 571,456 10,095,724

87,442 43,721 1,880,008 112,800 1,992,808

483,051 241,525 10,385,594 623,136 11,008,730

28,983 14,492 623,136 37,388 660,524

52,696 26,348 1,132,974 67,978 1,200,952

85,500 42,750 1,838,250 110,295 1,948,545

1,854,596 927,298 39,873,805 2,392,428 42,266,233

332,173 166,087 7,141,723 428,503 7,570,227

8,550 4,275 183,825 11,030 194,855

79,800 39,900 1,715,700 102,942 1,818,642

65,871 32,935 1,416,217 84,973 1,501,190