Lampiran B.

PEMERIKSAAN RUMAH BP2BT (STRUKTUR BETON)

OLEH: MK
Tanggal Periksa :

Bank Pelaksana : Cabang :

Nama Calon Penerima :
Nomor SPK :
Nama Perumahan :
Total Unit Rumah :________ (Sudah Dibangun:______; Sedang Dibangun:______; Belum Dibangun:______)
Unit BP2BT :
Tipe Rumah : Lebar Kavling :
Pengembang :

Ketersediaan Gambar Kerja di Ketersediaan Gambar Kerja Masing-Masing Struktur

Lapangan (di tukang)
Pondasi Sloof Kolom Ring Balok Rangka Atap
Gambar
I
Kerja (DED) Ada Y Y Y Y Y

Tidak Ada N N N N N

*Lingkari huruf “Y” atau “N” di kolom dimaksud sesuai ada tidaknya gambar kerja yang menjadi acuan tukang di lapangan.

II Kualitas Struktur Yang Dipakai Di Gambar Kerja (DED)

Kualitas Struktur Acuan Kualitas Yang

Kualitas Struktur Dipakai
Jenis Sesuai Kepmen
Kualitas Struktur Yang Dipakai di
Struktur 403/2002: Pedoman Sesuai Sesuai
IMB
Teknis RS Sehat IMB KepMen
Camp mortar 
Camp mortar  1 semen : 4
semen :
pasir /tikar+tapak beton 
pasir /tikar+tapak 1sm : 2psr : 3split
beton  sm : psr : split

Batu kali keras tidak bulat

Ukuran batu /tebal tikar
ukuran 25 – 30 cm /t:10 cm, d-
Pondasi ,diameter wiremesh wmesh: 8 mm, j:15 cm

Kedalaman Sampai ketemu tanah keras

pondasi /tapak beton (berkisar 60-80 cm) /30-50 cm

Angkur ke sloof &

Setiap jarak 1 m
kolom

Campuran padat, 1 semen : 2

Campuran beton pasir : 3 split (ukuran 1-2 cm)

Minimal overlap pertemuan

Overlap pertemuan besi
besi 40-d (40 kali diameter
tulangan besi)

Sloof Diameter tulangan 10 mm (toleransi 5% )

Diameter Sengkang 8 mm (toleransi 5%)

Jarak antar Sengkang (10 – 20) cm

Dimensi beton 15 cm x 20 cm

Kolom Campuran beton Campuran padat, 1 semen : 2

Page 1 of 4
 pasir : 3 split (ukuran 1-2 cm)

Minimal overlap pertemuan

Overlap pertemuan besi
besi 40-d (40 kali diameter
tulangan besi)

Diameter tulangan 10 mm (toleransi 5%)

Diameter Sengkang 8 mm (toleransi 5%)

Jarak antar Sengkang (10 – 20) cm

Dimensi/luas
penampang kolom 15 cm x 15 cm/225 cm2
beton

Campuran padat, 1 semen : 2

Campuran beton pasir : 3 split (ukuran 1-2 cm)

Minimal overlap pertemuan

Overlap pertemuan besi
besi 40-d (40 kali diameter
tulangan besi)
Ring
Balok Diameter tulangan 10 mm (toleransi 5%)

Diameter Sengkang 8 mm (toleransi 5%)

Jarak antar Sengkang (10 – 20) cm

Dimensi beton 12 cm x 15 cm

Dinding sofi-sofi bahan

Rangka penguat dinding
tembokan (berat) diperkuat
sofi-sofi
beton bertulang terkoneksi

Sebaiknya ada tiang kuda-kuda,

Kelengkapan & koneksi
Rangka balok Tarik, balok tekan, skur
antar bagian kuda-kuda
penguat
Atap
Ada balok silang pengaku antar
Ikatan angin
kuda-kuda

Angkur kuda-kuda ke ring Kuda-kuda diangkur kokoh ke

balok / kolom ring balok / kolom

*Isi kualitas masing-masing bagian struktur seperti yang tercantum di IMB di kolom “Kualitas Struktur Yang Dipakai di IMB”.
*Conteng kolom “AcuanKualitas Yang Dipakai – Sesuai IMB” bila syarat kualitas struktur yang dipakai sesuai IMB. Conteng kolom “Acuan Kualitas
Yang Dipakai – Sesuai KepMen” bila IMB tidak mencantumkan syarat kualitas bagian struktur dimaksud.
*CATATAN: Lampirkan IMB dan lampirannya, bila acuan kualitas mengikuti Gambar Kerja/DED yang tercantum dalam IMB.

III Tabel Pemeriksaan Kualitas Struktur

Struktur Hasil Pemeriksaan KATEGORI
No. Bagian Yang Diperiksa
Rumah Baik Kurang Baik Buruk KUALITAS
Kurang kokoh Tdk kokoh / rapuh
Kokoh (keras &
1.1 Kualitas mortar A B (Keras tapi tdk C (bisa dipatah
padat tdk bolong2) Y=
padat / bolong2) /diremas tangan)
Keras (batu kali
Keras (batu kali Tidak cukup keras Pondasi
Kualitas material muka tajam, beton
1.2 (batu, beton) A keras bertulang) B
bulat) /t: 8 cm, d-
C
(batu bata, batu (Menuju)
wmesh: 6 mm, kapur) /t: < 8 cm,
/tikar beton /t:10 cm, d-wmesh:
j:15 cm d-wmesh < 5 mm)
Aman
1 Pondasi
8 mm, j:15 cm
Cukup baik (sampai
Dimensi tanah keras atau
Mendekati cukup Sangat Kurang N = Perlu
1.3 A B (sekitar 40-50 cm) C (sekitar 20 - 40
pondasi /tapak sekitar 50-80
/ < 30 cm cm) /tanpa tapak
Perbaikan
cm /30-50 cm Pondasi
Koneksi dengan Ada angkur pondasi- Angkur pondasi-
1.4 A B C Tidak ada angkur
sloof & kolom sloof setiap 1m kolom saja

2 Sloof 2.1 Kualitas mortar A Keras & padat (tdk B Keras tapi tdk C Rapuh atau tidak Y = Sloof
beton (termasuk bolong2) padat (bolong2) terpasang
di sambungan (Menuju)

Page 2 of 4
 sudut)
Koneksi antar besi Tersambung, Tersambung, Tanpa overlap
2.2 sloof dan dgn besi A overlap penyaluran, B overlap C penyaluran
kolom & tekuk 40-D penyaluran < 40-D (lepas) Aman
Dimensi besi Minimal 4 besi Minimal 4 besi 8-
2.3 A B C Kurang dari 8 mm
utama sloof @9.5-10 mm 9.4 mm
Dimensi besi
N = Perlu
2.4 A 7.6-8 mm B 6-7.5 mm C Kurang dari 6 mm
Sengkang Perbaikan
Jarak antar Sloof
2.5 A 10-20 cm B 21-40 cm C Lebih dari 40 cm
Sengkang
Dimensi beton Kurang jauh dari
2.6 A Sekitar 15x20 cm B Sekitar 15x12 cm C
sloof 15x12 cm

Kualitas mortar
beton (termasuk Keras & padat (tdk Keras tapi tdk Rapuh atau tidak
3.1 A B C
di sambungan bolong2) padat (bolong2) terpasang
sudut)
Koneksi besi
Y = Kolom
Tersambung, Tersambung, Tanpa overlap
kolom dgn besi (Menuju)
3.2 A overlap penyaluran, B overlap C penyaluran
ring balok & besi Aman
& tekuk 40-D penyaluran < 40-D (lepas)
sofi-sofi
3 Kolom
Dimensi besi Minimal 4 besi Minimal 4 besi 8-
3.3 A B C Kurang dari 8 mm
utama kolom @9.5-10 mm 9.4 mm N = Perlu
Dimensi besi Perbaikan
3.4 A 7.6-8 mm B 6-7.5 mm C Kurang dari 6 mm
Sengkang
Jarak antar Kolom
3.5 A 10-20 cm B 21-40 cm C Lebih dari 40 cm
Sengkang
Dimensi beton Sekitar 12x12 cm Kurang jauh dari
3.6 A Sekitar 15x15 cm B C
kolom atau 10x15 cm 12x12 cm

Kualitas mortar
beton (termasuk Keras & padat (tdk Keras tapi tdk Rapuh atau tidak
4.1 A B C
di sambungan bolong2) padat (bolong2) terpasang Y = Ring
sudut)
Koneksi antar besi
Balok
Tersambung, Tersambung, Tanpa overlap
ring balok, dgn (Menuju)
4.2 A overlap penyaluran, B overlap C penyaluran
besi kolom & besi Aman
& tekuk 40-D penyaluran < 40-D (lepas)
Ring sofi-sofi
4
Balok Dimensi besi Minimal 4 besi Minimal 4 besi 8-
4.3 A B C Kurang dari 8 mm
utama ring balok @9.5-10 mm 9.4 mm N = Perlu
Dimensi besi Perbaikan
4.4 A 7.6-8 mm B 6-7.5 mm C Kurang dari 6 mm
Sengkang
Jarak antar Ring
4.5 A 10-20 cm B 21-40 cm C Lebih dari 40 cm
Sengkang Balok
Dimensi beton Kurang jauh dari
4.6 A Sekitar 15x12 cm B Sekitar 10x12 cm C
ring balok 10x12 cm

Sofi-sofi diperkuat Sofi-sofi dijepit Tanpa rangka Y=

Penopang dinding
5.1 A rangka penguat B balok kayu/baja C penguat dinding
sofi-sofi
beton bertulang ringan sofi-sofi Rangka
Koneksi antar Kuda-kuda &
Kuda-kuda kurang Kuda-kuda tidak
Atap
bagian & skurnya lengkap (Menuju)
5.2 A B lengkap walau C lengkap/tidak
kekokohan kuda- (membentuk
Rangka segitiga kokoh Aman
5 kuda segitiga kokoh)
Atap Ikatan angin Ada ikatan angin Ikatan angin tidak
Tidak ada ikatan
5.3 (balok pengaku A silang balok setara B silang (kurang C
antar kuda-kuda) gording kaku)
angin N = Perlu
Angkur kuda-kuda Kuda-kuda diangkur Angkur seadanya Tidak ada angkur
Perbaikan
5.4 ke ring balok/ A besi tanam beton B (tdk ditanam tdk C kuda-kuda ke ring Rangka
kolom diplintir/dibaut diplintir/dibaut) balok Atap

Penjelasan Cara Mengisi Tabel Pemeriksaan Kualitas Struktur :

1. Lingkari huruf A atau B atau C sesuai pemeriksaan di kolom Hasil Pemeriksaan masing-masing sub-bagian struktur dimaksud.
2. Lingkari huruf “Y” = “Pondasi (Menuju) Aman” untuk KATEGORI KUALITAS Pondasi, bila memiliki minimal 2 (dua) nilai “A” dan
sisanya nilai ”B”. Dengan syarat TIDAK BOLEH ada nilai “C”.
3. Lingkari huruf “Y” = “Sloof (Menuju) Aman” untuk KATEGORI KUALITAS Sloof, bila memiliki minimal 3 (tiga) nilai “A” dan
sisanya nilai ”B”. Dengan syarat TIDAK BOLEH ada nilai “C”.
4. Lingkari huruf “Y” = “Kolom (Menuju) Aman” untuk KATEGORI KUALITAS Kolom, bila memiliki minimal 3 (tiga) nilai “A” dan
sisanya nilai ”B”. Dengan syarat TIDAK BOLEH ada nilai “C”.

Page 3 of 4
5. Lingkari huruf “Y” = “Ring Balok (Menuju) Aman” untuk KATEGORI KUALITAS Ring Balok, bila memiliki minimal 3 (tiga) nilai
“A” dan sisanya nilai ”B”. Dengan syarat TIDAK BOLEH ada nilai “C”.
6. Lingkari huruf “Y” = “Rangka Atap (Menuju) Aman” untuk KATEGORI KUALITAS Rangka Atap, bila memiliki minimal 2 (dua)
nilai “A” dan sisanya nilai ”B”. Dengan syarat TIDAK BOLEH ada nilai “C”.
7. Bila tidak memenuhi KATEGORI KUALITAS = “Y”, maka lingkari “N” di KATEGORI KUALITAS masing-masing Struk tur
Dimaksud.

IV Catatan Proses Perbaikan Yang Telah Dilakukan

Bagian Struktur Yang Diketahui Oleh
Diperiksa Oleh
Sebelumnya Belum Perbaikan Yang Telah Dilakukan
MK
Memenuhi Kualitas Minimal
Tanggal: ……………………
(Contoh:)
Developer: PT………………
(Contoh:) Telah dilaksanakan perbaikan (bukti foto
1)Dimensi beton Kolom 8x10 cm2 perbaikan dilampirkan):
dan diameter besinya 7.6 mm 1)dimensi beton kolom menjadi 12x12 cm
(nama, gelar & ttd)
2)tidak ada penopang beton dan besi diganti jadi 9.6 mm.
bertulang dinding ampig. 2)dinding ampig telah diperkuat beton
No.Sertifikasi & Nama (nama, ttd & stempel)
bertulang.
Lembaga Sertifikasi : Jabatan
Catatan :
1. Bila IMB dilengkapi gambar kerja (DED), syarat kualitas struktur yang menjadi acuan adalah syarat kualitas yang
tercantum di IMB yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah.
2. Dalam hal syarat kualitas tidak tercantum didalam IMB, maka syarat kualitas struktur yang berlaku adalah sesuai
Kepmen PU No.403 tahun 2002 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat seperti yang
tercantum dalam tabel 2 di atas.

Page 4 of 4