CONTOH SOAL :

Perusahaan lessor dan lessee menandatangani perjanjian lease per tanggal 1 januari 2012,
dimana perusahaan lessor meleasekan peralatan kepada perusahaan lessee mulai tanggal I januari
2012. Jangka waktu & profesi dari perjanjian lease tersebut & data terkait lainnya adalah :

1. Jangka waktu lease adalah 5 tahun & perjanjian lease tidak dapat dibatalkan yang
mengharuskan pembayaran sewa yang sama sebesar $ 25.981,62 pada awal setiap tahun
(dasar anuitas jatuh tempo)

2. Peralatan tersebut memiliki nilai wajar pada awal lease sebesar $100.000 dengan estimasi
umur ekonomis 5 tahun.

3. Perusahaan lessee membayar seluruh biaya excecutory secara langsung kepada pihak ketiga
kecuali untuk pajak property sebesar $ 2.000 per tahun yang dimasukkan dalam pembayaran
tahunan kepada lessor.

4. Lease ini tidak mencakup opsi pembaharuan & peralatan kembali menjadi milik leasor pada
akhir masa lease.

5. Suku bunga pinjaman incremental perusahaan lessee adalah 11 % per tahun.

6. Perusahaan lessee menyusutkan peralatan serupa miliknya atas dasar garis lurus.

7. Perusahaan lessor menetapkan sewa tahuanan untuk memperoleh tingkat pengembalian atas
investasi sebesar 10% per tahun, hal ini diberitahu perusahaan lessee.

Jawab :

Ciri2 lease

($ 25.981,62 x 5 th = 129.908,1)

Jumlah yang dikapitalisasi = ($ 25.981,62 – 2.000) x PVA 10%,5

= 23.981,62 x 4,16986

= 100.000

Jurnal per 1 januari 2012 :

Db Peralatan yang dilease _ lease modal $ 100.000

Cr Kewajiban lease modal $ 100.000

jurnal pembayaran lease pertama per 1 januari 2012 :

 Db beban pajak property $ 2.000
Db Kewajiban lease modal $ 23.981,62
Cr Kas $ 25.982
PERUSAHAAN LESSEE
SKEDUL AMORTISASI LEASE
(dasar anuitas jatuh tempo)

bunga 10%
pembayaran atas kewajiban pengurangan
biaya executory kewajiban lease
tanggal lease tahunan yang belum kewajiban lease
(2) (5)=5-4
(1) dibayar (4)=23.981,62-3
(3)=10%*5
1/1/2002 $100,000
1/1/2012 $25,981.62 $2,000 0 $23,981.62 $76,018.38
2013 $25,981.62 $2,000 $7,601.84 $16,379.78 $59,638.60
2014 $25,981.62 $2,000 $5,963.86 $18,017.76 $41,620.84
2015 $25,981.62 $2,000 $4,162.08 $19,819.54 $21,801.30
2016 $25,981.62 $2,000 $2,180.13 $21,801.49 $0.00
$129,908.10 $10,000.00 $19,907.91 $100,000.19

· Jurnal per 31 desember 2012 untuk mencatat bunga akrual :

Db Beban bunga $ 7.602

Cr Hutang bunga $ 7.602
Db Beban penyusutan $ 20.000
Cr akumulasi penyusutan $ 20.000

*** penyusutan = (nilai wajar-nilai sisa) : umur ekonomis

Penyusutan = 100.000 : 5 = 20.000

· Jurnal untuk mencatat pembayaran lease per 1 januari 2013 :

Db Bebn pajak property $ 2.000

Db Hutang bunga $ 7.601,84
Db Kewajiban lease modal $ 16.379,78
Cr Kas $ 25.981,62

METODE LEASE OPERASI (LESSEE)

Misalkan bahwa lease modal yang diilustrasikan sebelumnya tidak memenuhi criteria sehingga
diperlakukan sebagai lease operasi.

Beban tahun 1 ke operasi adalah $ 25.981,62 yaitu jumlah pembayaran sewa.

Jurnal per 1 januari 2012 :

Db Beban sewa $ 25.981,62

Cr kas $ 25.981,62