DESTINASI WISATA

PENGEMBANGAN KAWASAN WISATA PANTAI “KUTANG”

Desa Labuhan, Kabupaten Lamongan

Oleh:

David Ardian

NIM:

I0214031

Dosen pembimbing:

Dr. Ir. Wiwik Setyaningsih M.T.

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

FAKULTAS TEKNIK
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
 Daftar Isi

Daftar Isi............................................................................................................................................ i
Daftar Gambar................................................................................................................................. iii
Daftar Tabel..................................................................................................................................... iv
BAB 1. PENDAHULUAN............................................................................................................. 1
1.1 Latar Belakang Masalah.................................................................................................... 1
1.2 Permasalahan..................................................................................................................... 1
1.3 Tujuan Perancangan........................................................................................................... 2
1.4 Metode Penyelesaian......................................................................................................... 2
1.5 Sistematika Pembahasan.................................................................................................... 2
BAB 2. TINJAUAN TEORI........................................................................................................... 4
2.1 Pariwisata.......................................................................................................................... 4
2.1.1 Pengertian pariwisata................................................................................................. 4
2.1.2 Menurut Pendit (1994)............................................................................................... 5
2.1.3 Objek Wisata dan Daya Tarik Wisata........................................................................ 6
2.1.4 Menurut Karyono (1997:28-30)................................................................................. 7
2.1.5 Sapta Pesona Wisata.................................................................................................. 7
2.1.6 Sarana dan Prasarana Pariwisata................................................................................ 8
2.1.7 Syarat Suatu Objek Wisata dapat Dikembangkan...................................................... 8
2.1.8 Keuntungan Pariwisata.............................................................................................. 8
2.1.9 Sistem Kepariwisataan............................................................................................... 9
2.2 Teori linkage.................................................................................................................... 10
2.2.1 Teori Linkage. ( Roger Trancik, 1986 )................................................................... 10
BAB 3. ANALISA LOKASI........................................................................................................ 12
3.1 Tinjauan Kabupaten Lamongan....................................................................................... 12
3.1.1 Kabupaten Lamongan.....................................................Error! Bookmark not defined.
3.1.2 Potensi Wisata Kabupaten Lamongan...................................................................... 12
3.1.3 Lokasi Destinasi...................................................................................................... 16
BAB 4. ANALISA DAN PEMBAHASAN DESTINASI............................................................. 17
4.1 Analisa Perancangan........................................................................................................ 17
4.1.1 Aksebilitas............................................................................................................... 17
4.1.2 Atraksi..................................................................................................................... 17
4.1.3 Peningkatan Peran Aktif Masyarakat (CBT)............................................................ 18
4.1.4 Amenitas.................................................................................................................. 18

i
 4.2 Pengembangan Destinasi................................................................................................. 19
4.2.1 Pembagian Zona Destinasi wisata............................................................................ 19
4.2.2 Pengembangan Zona 1 (Zona Pantai)...................................................................... 20
4.2.3 Pengembangan Zona 2 (Zona Hutan Mangrove)..................................................... 21
4.2.4 Pengembangan Zona 3 (Zona Tambak Ikan)........................................................... 21
4.2.5 Pengembangan Zona 4 (Zona Laut Jawa)................................................................ 21
BAB 5. KESIMPULAN............................................................................................................... 22
DAFTAR PUSTAKA..................................................................................................................... 23

ii
 Daftar Gambar
Gambar 3.1-1 Kabupaten Lamongan.............................................................................................. 12
Gambar 3.3-1 Jalan Tuban-Gresik................................................................................................... 15
Gambar 3.3-2 Pencapaian meso dari Jalan Tuban-Gresik ke Destinasi Wisata...............................15
Gambar 3.3-3 Lokasi Destinasi........................................................................................................ 16
Gambar 4.1-1 Jalan Talut Tambak................................................................................................... 17
Gambar 4.1-2 Atraksi...................................................................................................................... 17
Gambar 4.1-3 Peran Aktif Masyarakat............................................................................................ 18
Gambar 4.1-4 Amenitas.................................................................................................................. 18
Gambar 4.2-1 Pembagian Zona....................................................................................................... 19
Gambar 4.2-2 Esisting..................................................................................................................... 20
Gambar 4.2-3 Toilet Umum............................................................................................................ 20
Gambar 4.2-4 Mushollah................................................................................................................ 21

iii
 Daftar Tabel

Table 3.1-1 Statistik Perikanan Kabupaten Lamongan 2012 ............ Error! Bookmark not defined.
Table 4.1-1 Jurusan Politeknik Perkapalan ....................................... Error! Bookmark not defined.
Table 4.1-2 Bengkel perakitan kapal ................................................. Error! Bookmark not defined.
Table 4.1-3 Pelaku Kegiatan Politeknik Perkapalan ......................... Error! Bookmark not defined.
Table 4.1-4 Pelaku Kegiatan Bengkel Perakitan Kapal .................... Error! Bookmark not defined.
Table 4.2-1 Perhitungan Luasan Ruang Politeknik Perkapalan ........ Error! Bookmark not defined.
Table 4.2-2 Perhitungan Luasan Ruang Bengkel Perakitan Kapal ... Error! Bookmark not defined.

iv
 BAB 1. PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Masalah
Destinasi wisata di Indonesia semakin meningkat dari waktu kewaktu dengan demikian
banyaknya destinasi wisata yang makin dikenal oleh masyarakat dunia, adanya destinasi wisata
maka akan meningkatkan perekonomian di wilayah tersebut, karena dengan adanya destinasi wisata
pada suatu wilayah maka destinasi itu akan memberikan pemasukan pada wilayah tersebut.
Pemasukan yang dihasilkan oleh suatu destinasi bisa berupa pemasukan materi atau dapat berupa
pemasukan non fisik semisal meningkatkan citra kawasan/ penamaan kawasan.

Destinasi wisata dapat berupa destinasi wisata alami atau buatan, destinasi wisata alami adalah
destinasi wisaya yang sudah ada dan dapat dikembangkan dengan beberapa fasilitas pendukung
contohnya adalah dengan destinasi wisata pantai alami dapat ditingkatkan dengan pembangunan fasilitas
pendukung semisal untuk peribadatan, aktifitas pendukung, dan toilet. Destinasi buatan adalah destinasi
yang dibangun oleh manusia dengan beberapa pertimbangan untuk pemasukan untuk wilayah contoh
dari destinasi buatan bisa semisal kolam renang untuk wisata air.

Indonesia menjadi salah satu Negara yang memiliki banyak destinasi wisata pantai
dikarenakan memiliki garis pantai yang panjang dan terdiri dari kepulauan. Destinasi wisata pantai
Indonesia masih bnayak yang belum terexpos / terkenal dimata dunia karena masih banyak pantai
yang belum terjamah ataupun belum banyak fasilitas pendukung untuk menjadi suatu destinasi
wisata yang memiliki daya tarik.

Kabupaten Lamongan adalah salah satu kabupaten di Propinsi Jawa Timur yang berbatasan
langsung dengan laut jawa, lebih tepatnya kabupaten Lamongan memiliki 2 kecamatan yang
berbatasan langsung dengan dengan laut jawa yaitu kecamatan Brondong, dan kecamatan Paciran.
Maka tak heran jika kedua kecamatan ini memiliki banyak destinasi yang berkaitan dengan pantai
seperti yang sudah cukup terkenal adalah yaitu Wisata Bahari Lamongan (WBL) yang berada
dikecamatan Pacitan, akan tetapi masih banyak destinasi wisata yang masih belum terpublikasi.

Salah satu destinasi yang belum terpublikasi di kecamatan Brondong adalah pantai “kutang”,
terletak di Desa Labuhan, Kecamatan Brondong, Kabupaten Lamongan, pantai ini memiliki pasir putih
dengan pemandangan laut jawa dan disebelah barat pantai terdapat hutan mangrove, sedang kan di
sebelah selatan ada deretan tambak ikan. Tetepi fasilitas pendukung pada pantai ini masih kurang karena
belum banyak perhatian dari pihak-pihak terkait untuk mengembangkan destinasi ini. Dengan demikian
pantai ini sangatlah potensial untuk dikembangkan.

1.2 Permasalahan
 Bagaimana meningkatkan sarana prasarana pendukung kegiatan wisata?

1
 Bagaimana meningkatkan kesadaran masyarakat untuk memelihara destinasi wisata?
 Bagaimana meningkatkan pengetahuan tentang pentingnya destinasi wisata?(sadar wisata)
 Bagaimana meningkatkan minat pengembangan destinasi wisata oleh pihak terkait?

1.3 Tujuan Perancangan

 Meningkatkan sarana prasarana untuk mendukung kegiatan pariwisata
 Meningkatkan perekonomian masyarakat sekitar
 Memberikan pengetahuan tentang destinasi wisata

1.4 Metode Penyelesaian

a. Metode yang dilakukan adalah dengan mencari data primer dan data sekunder yang
berhubungan dengan perencanaan dan perancangan destinasi.
 Data primer
Data yang didapatkan secara langsung dari narasumber yang ada dilapangan baik
berupa data fisik seperti kondidi tapak, kondisi lingkungan sekitar, atau data non fisik seperti
kondisi masyarakat.

 Data sekunder
Data yang didapatkan dari literature yang berkatian dengan tapak, informasi pengguna,
kebutuhan ruang yang dapat dicari dibeberapa literature atau referensi berupa peta wilayah,
informasi kepadatan penduduk dan mata pencaharian penduduk.

b. Analisa data yang telah yang didapatkan dengan pertimbangan standar yang telah ada.

1.5 Sistematika Pembahasan

Sistematika dalam perencanaan dan perancangan destinasi wisata pantai ‘kutang’ didesa
labuhan adalah :

BAB I PENDAHULUAN
Berisi tentang esensi judul,latar belakang, permasalah/isu, tujuan perencanaan, , metode
penyelesaian dan sistematika pembahasan.

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

Berisi tinjauan umum dari destinasi wisata yang dan teori pendukung destinasi wisata.

BAB III TINJAUAN DATA

Menguraikan tinjauan kabupaten lamongan sebagai tapak destinasi dan pencapaian ke
destinasi yang direncanakan.

BAB IV ANALISA DAN PEMBAHASAN DESTINASI

2
 Berisi tentang analisa menegenai pengertian judul, system organisasi, peruangan, lokasi,
tapak, bentuk ruang dan bangunan, struktur, dan utilitas.

BAB V KESIMPULAN
Berisi tentang konsep yang akan digunakan dari hasil analisa bab sebelumnya.

3
 BAB 2. TINJAUAN TEORI
2.1 Pariwisata
Menurut Undang-Undang nomor 10 Tahun 2009 tentang Kepariwisataan, yang dimaksud
dengan pariwisata adalah berbagai macam kegiatan wisata dan didukung berbagai fasilitas serta
layanan yang disediakan oleh masyarakat, pengusaha, Pemerintah, dan Pemerintah Daerah.

Berdasarkan motivasi wisatawan serta atraksi yang terdapat di daerah tujuan wisata maka
kegiatan pariwisata dibedakan dalam dua kelompok besar yaitu pariwisata yang bersifat massal dan
pariwisata minat khusus.

Jika pada pariwisata jenis pertama lebih ditekankan aspek kesenangan (leisure) maka pada
tipe kedua penekanannya adalah pada aspek pengalaman dan pengetahuan.

Menurut Suwantoro (1997), pengertian pariwisata berkaitan erat dengan perjalanan wisata,
yaitu suatu perjalanan dari satu tempat ke tempat lain, bersifat sementara, dilakukan perorangan
atau kelompok, sebagai usaha mencari keseimbangan atau keserasian dengan lingkungan hidup
dalam dimensi sosial, budaya, alam dan ilmu.

2.1.1 Pengertian pariwisata

 Pengertian Pariwisata Secara Umum

Merupakan suatu perjalanan yang dilakukan seseorang untuk sementara waktu yang
diselenggarakan dari suatu tempat ke tempat yang lain dengan meninggalkan tempat semula dan
dengan suatu perencanaan atau bukan maksud untuk mencari nafkah di tempat yang dikunjunginya,
tetapi semata-mata untuk menikmati kegiatan pertamasyaan atau rekreasi untuk memenuhi
keinginan yang beraneka ragam.
 Pengertian Pariwisata Secara Teknis

Merupakan kegiatan yang dilakukan oleh seseorang atau berkelompok dalam wilayah
negara sendiri maupun negara lain dengan menggunakan kemudahan jasa atau pelayanan dan
faktor-faktor penunjang serta kemudahan-kemudahan lainnya yang diadakan oleh pemerintah,
dunia usaha dan masyarakat agar dapat mewujudkan keinginan wisatawan.
 Pariwisata Menurut Prof. Salah Wahab

Pariwisata adalah suatu aktivitas manusia yang dilakukan secara sadar yang mendapat
pelayanan secara bergantian diantara orang-orang dalam suatu negara itu sendiri atau di luar negeri
(meliputi pendiaman orang-orang dari daerah lain) untuk mencari kepuasan yang beraneka ragam
dan berbeda dengan apa yang dialaminya dimana ia memperoleh pekerjaan tetap.
 Pariwisata Menurut Prof.K. Krapt dan Prof. Hunziker

Pariwisata adalah keseluruhan dari gejala-gejala yang ditimbulkan dari perjalanan dan
pendiaman orang-orang asing serta penyediaan tempat tinggal sementara, asalkan orang asing itu
tidak tinggal menetap dan tidak memperoleh penghasilan dari aktivitas yang bersifat sementara.
 Pariwisata Menurut E. Guyer Fleuler
Pariwisata dalam arti modern adalah fenomena dari zaman sekarang yang pada umumnya
didasarkan atas kebutuhan, kesehatan dan pergantian hawa. Sedangkan pada khususnya disebabkan oleh
bertambahnya pergaulan berbagai bangsa dan kelas masyarakat manusia sebagai hasil dari
perkembangan perniagaan, industri, perdagangan, serta penyempurnaan dari alat-alat pengangkutan.

4
 Pariwisata Menurut Mr. Herman V. Schulard

Pariwisata adalah sejumlah kegiatan terutama yang ada kaitannya dengan perekonomian
secara langsung berhubungan dengan masuknya orang-orang asing melalui lalu lintas di suatu
negara tertentu, kota dan daerah.

2.1.2 Menurut Pendit (1994)

2.1.2.1 Jenis Pariwisata yang Sudah Dikenal, Antara Lain:
 Wisata budaya, yaitu perjalanan yang dilakukan atas dasar keinginan untuk memperluas
pandangan hidup seseorang dengan cara mengadakan kunjungan ke tempat lain atau ke luar
negeri, mempelajari keadaan rakyat, kebiasaan dan adat istiadat mereka, cara hidup mereka,
kebudayaan dan seni mereka.
 Wisata kesehatan, yaitu perjalanan seseorang wisatawan dengan tujuan untuk menukar keadaan
dan lingkungan tempat sehari-hari di mana ia tinggal demi kepentingan beristirahat baginya
dalam arti jasmani dan rohani.
 Wisata olahraga, yaitu wisatawan-wisatawan yang melakukan perjalanan dengan tujuan
berolahraga atau memang sengaja bermakasud mengambil bagian aktif dalam pesta olahraga di
suatu tempat atau Negara.
 Wisata komersial, yaitu termasuk perjalanan untuk mengunjungi pameranpameran dan pecan
raya yang bersifat komersial, seperti pameran industri, pameran dagang dan sebagainya.
 Wisata industri, yaitu perjalanan yang dilakukan oleh rombongan pelajar atau mahasiswa, atau
orang-orang awam ke suatu kompleks atau daerah perindustrian, dengan maksud dan tujuan
untuk mengadakan peninjauan atau penelitian.
 Wisata Bahari, yaitu wisata yang banyak dikaitkan dengan danau, pantai atau laut.
 Wisata Cagar Alam, yaitu jenis wisata yang biasanya diselenggarakan oleh agen atau biro
perjalanan yang mengkhususkan usaha-usaha dengan mengatur wisata ke tempat atau daerah
cagar alam, taman lindung, hutan daerah pegunungan dan sebagainya yang kelestariannya
dilindungi oleh undang-undang.
 Wisata bulan madu, yaitu suatu penyelenggaraan perjalanan bagi pasangan-pasangan pengantin
baru yang sedang berbulan madu dengan fasilitas-fasilitas khusus dan tersendiri demi
kenikmatan perjalan.

2.1.2.2 Unsur-unsur Didalam Pariwisata

 Kegiatan perjalanan, maksudnya adalah suatu kegiatan yang bias dilakukan perorangan
ataupun perkelompok. Kegiatan tersebut adalah mendatangi suatu tempat yang dituju.
 Dilakukan dengan sukarela, maksudnya adalah tidak ada paksaan untuk wisatawan agar
datang ke tempat wisata.
 Bersifat sementara, maksudnya wisatawan yang datang hanya untuk berkunjung tanpa menjadi
penduduk daerah tersebut.
 Perjalanan dilakukan dengan tujuan untuk menikmati objek wisata.

5
2.1.3 Objek Wisata dan Daya Tarik Wisata
Menurut UU No. 9 Tahun 1990 Bab III Pasal IV tentang kepariwisataan menjelaskan perbedaan
antara objek dan daya tarik wisata adalah :

1. Objek dan daya tarik wisata ciptaan Tuhan Yang Maha Esa, yang berwujud keadaan alam serta
flora dan fauna, seperti : pemandangan alam, panorama indah, hutan rimba dengan tumbuhan
hutan tropis serta binatang-binatang langka.
2. Objek dan daya tarik wisata hasil karya manusia yang berwujud museum, peninggalan
purbakala, peninggalan sejarah, seni budaya, pertanian (wisata agro), wisata tirta (air), wisata
petualangan, taman rekreasi, dan tempat hiburan lainnya.
3. Sasaran wisata minat khusus, seperti : berburu, mendaki gunung, gua, industri dan kerajinan, tempat
perbelanjaan, sungai air deras, tempat-tempat ibadah, tempat-tempat ziarah, dan lain-lain.
4. Pariwisata adalah segala sesuatu yang berhubungan dengan wisata, termasuk pengusahaan
objek dan daya tarik wisata serta usaha-usaha yang terkait di bidang tersebut. Dengan demikian
pariwisata meliputi :
 Semua kegiatan yang berhubungan dengan perjalanan wisata.
 Pengusahaan objek dan daya tarik wisata, seperti : kawasan wisata, taman rekreasi,
kawasan peninggalan sejarah (candi, makam), museum, waduk, pagelaran seni budaya, tata
kehidupan masyarakat. Dan yang bersifat alamiah, seperti : keindahan alam, gunung berapi,
danau, pantai dan sebagainya.

Menurut SK Menparpostel No. KM 98 PW. 102 MPPT - 87 yaitu : Objek wista adalah suatu
tempat atau keadaan alam yang memiliki sumber daya alam yang dibangun dan dikembangkan
sehingga mempunyai daya tarik yang diusahakan sebagai tempat yang dikunjungi wisatawan”.

2.1.3.1 Tourism Resourch

 Natural Amenities, adalah benda-benda yang sudah tersedia dan sudah ada di alam. Contoh;
iklim, bentuk tanah, pemandangan alam, flora dan fauna, dan lain-lain.
 Man Made Supply, adalah hasil karya manusia seperti benda-benda bersejarah, kebudayaan,
dan religi.
 Way of Life, adalah tata cara hidup tradisional, kebiasaan hidup, adat-istiadat seperti
pembakaran mayat di Bali, upacara sekaten di Jogjakarta.
 Culture, adalah kebudayaan yang dimiliki oleh masyarakat yang tinggal di daerah objek wisata.
2.1.3.2 Tourist Service
 Something to see, adalah segala sesuatu yang menarik untuk dilihat.
 Something to buy, adalah segala sesuatu yang menarik atau mempunyai ciri khas tersendiri
untuk dibeli.
 Something to do, yaitu suatu aktivitas yang dapat dilakukan di tempat tersebut.

6
2.1.4 Menurut Karyono (1997:28-30)
Hal-hal yang Dapat Menarik Wisatawan

a. Benda-benda yang tersedia dan terdapat di alam semesta (Natural Amenities) seperti :
 Iklim; cuaca cerah (clean air), kering (dry), banyak cahaya matahari (sunny day), panas,
sejuk (mild), hujan (wet), dan sebagainya.
 Bentuk tanah dan pemandangan (Land configuration and landscape): tanah yang datar
(plains), gunung berapi (volcanos), lembah pegunungan (scenic mountain), danau (lakes),
pantai (beach), sungai (river), air terjun (water-fall), pemandangan yang menarik
(panoramic views).
 Hutan belukar ( the sylvan elements)
 Flora dan fauna, seperti tanaman yang aneh (uncommon vegetation), binatang buas
(wildlife), cagar alam (national parks), daerah perburuan (hunting and photographic safari),
dan lain sebagainya.
 Pusat-pusat kesehatan (health centre) ; sumber air mineral (natural spring of water
mineral), mandi lumpur (mud-baths), dan sumber air panas (hot spring).

b. Hasil Ciptaan Manusia (Man Made Supply) termasuk benda-benda bersejarah,kebudayaan dan
keagamaan (historical, cultural and religious):
 Monumen bersejarah dan sisa peradaban masa lalu;
 Museum, art gallery, perpustakaan kesenian masyarakat, dan handicraft;
 Acara tradisional, pameran, festival, upacara naik haji, upacara perkawinan, khitanan, dan
sebagainya;
 Rumah-rumah ibadah, seperti masjid, gereja, kuil, klenteng, candi, atau pura.

c. Tata Cara Hidup Masyarakat (The Way of Life)

 Pembakaran mayat (ngaben) di Bali;
 Upacara pemakaman mayat di Tana Toraja;
 Upacara Batagak Penghuku di Minangkabau;
 Upacara khitanan di daerah Parahiyangan;
 Tea ceremony di Jepang;

 Upacara waisak di Candi Borobudur dan Mendut

2.1.5 Sapta Pesona Wisata

Sapta pesona adalah unsur yang penting dalam mengembangkan suatu objek wisata. Citra
dan mutu pariwisata di suatu daerah atau objek wisata pada dasarnya ditentukan oleh keberhasilan
dalam perwujudan sapta pesona daerah tersebut.

1. Keamanan adalah suatu kondisi dimana wisatawan dapat merasa aman, yang artinya
keselamatan jiwa dan fisik.
2. Ketertiban adalah kondisi yang mencerminkan suasana yang teratur, rapi dan lancar serta
menunjukkan disiplin yang tinggi dalam semua segi kehidupan masyarakat.
3. Kebersihan adalah keadaan/kondisi lingkungan yang menampilkan suasana bebas
dari kotoran, sampah, limbah, penyakit dan pencemaran.

7
 4. Kesejukan adalah suasana yang memberikan kesejukan, nyaman, tenteram, rapi, dengan
adanya penghijauan.
5. Keindahan adalah keadaan atau suasana yang menampilkan lingkungan yang menarik dan
sedap dipandang mata.
6. Keramah tamahan adalah suatu sikap dan perilaku seseorang yang menunjukkan
keakraban, sopan, suka membantu, suka tersenyum dan menarik hati.
7. Kenangan adalah kesan yang melekat dengan kuat pada ingatan dan perasaan seseorang
yang disebabkan oleh pengalaman yang diperolehnya.

2.1.6 Sarana dan Prasarana Pariwisata

a. Produk yang nyata (Tangible Product)

Prasarana wisata adalah semua fasilitas yang memungkinkan agar sarana kepariwisataan
dapat hidup dan berkembang serta dapat memberikan pelayanan kepada wisatawan untuk dapat
memenuhi kebutuhan selama dalam perjalanan. Misalnya jaringan jalan, sarana pelabuhan (udara,
laut, darat), telekomunikasi, jaringan listrik, air bersih, rumah sakit dan lain sebagainya. Sarana
produk kepariwisataan yaitu semua bentuk perusahaan yang dapat memberikan pelayanan kepada
wisatawan. Misalnya :

 Di bidang usaha jasa pariwisata, seperti : biro perjalanan wisata, agen perjalanan wisata,
pramuwisata, konvensi, perjalanan insentif dan pameran, konsultan pariwisata, informasi
pariwisata.
 Di bidang usaha sarana pariwisata, yang terdiri dari : akomodasi, rumah makan, bar,
angkutan wisata dan sebagainya.
b. Intangible Product (produk yang tidak nyata)

Pelayanan yang dimaksud dalam hal ini adalah sumber daya manusia yang bergelut dalam
industri pariwisata dan pengetahuan teknik tentang pelayanan terhadap wisatawan. Dan sapta
pesona yang terdiri dari 7 K (keamanan, ketertiban, kebersihan, keindahan, kesejukan, keramah
tamahan, kenangan) yang semuanya dilaksanakan secara total.

2.1.7 Syarat Suatu Objek Wisata dapat Dikembangkan

a. Attraction adalah segala sesuatu yang menjadi ciri khas atau keunikan dan menjadi daya tarik
wisatawan agar mau datang berkunjung ketempat wisata tersebut. Atraksi wisata terdiri dari 2
yaitu :
 Site Attraction, yaitu daya tarik yang dimiliki oleh objek wisata semenjak objek itu ada.
 Event Attraction, yaitu daya tarik yang dimiliki oleh suatu objek wisata setelah dibuat
manusia.
b. Accessbility, yaitu kemudahan cara untuk mencapai tempat wisata tersebut.
c. Amenity, yaitu fasilitas yang tersedia didaerah objek wisata seperti akomodasi dan restoran.
d. Institution, yaitu lembaga atau organisasi yang mengolah objek wisata tersebut.

2.1.8 Keuntungan Pariwisata

a. Menciptakan tempat kerja baru.
b. Perspektif baru untuk perusahaan pariwisata local.

8
 c. Kemungkinan berinvestasi.
d. Peningkatan pendapatan dan implisit peningkatan standar hidup bagi kolektivitas local.
e. Membangkitkan pendapatan dari pajak lokal yang dapat digunakan untuk pemulihan
infrastruktur dan peningkatan fasilitas masyarakat.
f. Peningkatan infrastruktur yang langsung penerima manfaat, selain wisatawan dari daerah,
akan menjadi penduduk daerah itu.
g. Jaminan dari sumber-sumber keuangan untuk melestarikan daerah alam, seni, kerajinan,
arkeologi dan bersejarah daerah, tradisi budaya (Komisi Eropa, 1998).
h. Peningkatan kualitas lingkungan (World Tourism Organization, Earth Council, 1997).
i. Beberapa ahli (Shaw dan Williams, 1994) berpendapat bahwa pariwisata menopang biaya
rendah untuk menciptakan tempat kerja baru, mempercepat pembangunan ekonomi melalui
efek multiplier, meningkatkan suasana estetika konstruksi dari kota dan mengintensifkan
fasilitas menghabiskan waktu luang bagi warga.

2.1.9 Sistem Kepariwisataan

Sistem Kepariwisataan Dibagi Menjadi Tiga Sub-sistem

a. Sisi Penyelenggara (Kelembagaan) atau Organizations, yang terdiri dari:

 Pemerintah selaku penentu, pengatur, pembina dan penyelenggara kebijakan umum (public
policy) yang memberikan jasa / layanan kebutuhan umum (public services), termasuk
layanan keperluan penyelenggaraan pariwisata dan pelayanan informasi pariwisata;
o Penyelenggara Usaha Pariwisata, yang menyediakan jasa / layanan khusus kebutuhan
wisatawan (traveller – orang yang bepergian atau berada dalam perjalanan) – termasuk
layanan informasi perjalanan;
 Masyarakat pada umumnya, berupa sikap dan perilaku masyarakat, termasuk para
pengusaha barang dan jasa kebutuhan masyarakat secara umum , dalam menerima dan
melayani wisatawan, – termasuk juga layanan informasi umum;
b. Sisi Supply (Penawaran) atau Tourism Resources bisa dibagi ke dalam tiga kelompok
besar sbb.:
 Kelompok Atraksi, baik yang berupa Atraksi Alam, Budaya maupun Karya Manusia, yang
terdiri dari Site Attraction (Obyek Wisata) yang pada dasarnya bersifat statis dan “tangible” dan
Event Attraction (Peristiwa Wisata) bersifat dinamis (tidak terikat tempat) dan
“intangible“;
 Kelompok Aksesibilitas, yang tercermin dalam berbagai fasilitas antara lain angkutan
(darat, laut, udara, danau, sungai), izin-izin berkunjung (kebijakan visa, izin masuk daerah
yang dilindungi – protected area – seperti suaka alam, suaka margasatwa, suaka budaya,
situs sejarah, … dll.)
 Kelompok Akomodasi, yang menawarkan tempat berteduh, tempat tinggal, sarana
konferensi dan pameran, sarana ibadah, sarana hidangan (restoran, cafe, bar) … dan
sejenisnya.
c. Sisi Demand (Permintaan) atau Tourism Markets. Sisi permintaan ini bisa dikelompokkan ke
dalam berbagai kategori:

9
  Wisatawan nusantara (wisnus) – yang terbagi lagi menjadi berbagai subkategori, kunjungan
sehari dalam radius 90km dan dalam radius 90-200km; dalam transit (lewat dalam perjalanan
ke tujuan lain); menginap 1- 2 malam; menginap lebih dari 2 malam … dst.;
 Wisatawan mancanegara (wisman) - sama halnya dengan wisnus, wisman dapat terbagi
lagi menjadi sub-kategori;
 Di samping lamanya kunjungan dan jauhnya jarak perjalanan, juga dibagi atas dasar lokasi
geografi - Negara asal (tempat tinggal) dan Kebangsaannya;
 Motivasi (maksud kunjungan) merupakan salah satu indikasi mengenai produk yang
diinginkan wisatawan, seperti pesiar dengan motivasi alam, budaya, kesehatan, kunjungan
keluarga, keagamaan; bisnis, konferensi, penelitian, studi (belajar), kunjungan resmi
(kenegaraan), … dsb.;
 Kelompok demografis, – laki-laki, perempuan, kelompok usia, kelompok pekerjaan /
profesi, kelompok penghasilan … dsb.
 Kelompok Psychografis – gaya hidup, yang a.l. merinci status dalam masyarakat,
pandangan hidup, selera … dsb.

2.2 Teori Kawasan

2.2.1 Teori Linkage. (Roger Trancik, 1986)
Linkage berupa garis semu yang menghubungkan antara elemen yang satu dengan yang lain.
Garis ini bias berbentuk jaringan jalan, jalur pedestrian, ruang terbuka yang berbentuk segaris dan
sebagainya. Menurut Fumihiko Maki, linkage adalah semacam perekat kota yang sederhana, suatu
bentuk upaya untuk mempersatukan seluruh tingkatan kegiatan yang menghasilkan bentuk fisik
dari suatu kota. Dalam teori ini. Maki membagi menjadi 3 tipe linkage urban space :

 Compositional Form : Bentuk ini tercipta dari bangunan – bangunan yang berdiri
sendiri secara 2 dimensi. Linkage dinyatakan dengan jelas secara tidak langsung,
sebagai hubungan timbal balik dari posisi perletakan objek yang berdiri bebas.
 Mega Form : Susunan – susunannya dihubungkan ke sebuah kerangka berbentuk lurus
dan hierarkhis.
 Group Form : Merupakan akibat dari akumulasi penambahan struktur sepanjang jalur
penggerak open space komunal. Linkage tersusun secara alami dan organis.
2.2.1.1 Linkage visual,
Dalam linkage yang visual dua atau lebih fragmen kota dihubungkan menjadi satu kesatuan
yang secara visual, mampu menyatukan daerah kota dalam berbagai skala. Pada dasarnya ada 2
pokok perbedaan antara linkage visual, yaitu:

 Yang menghubungkan dua daerah secara netral,

 Yang menghubungkan dua daerah, dengan mengutamakan satu daerah

Lima elemen linkage visual, merupakan elemen yang memiliki ciri khas dan suasana tertentu yang
mampung menghasilkan hubungan secara visual, terdiri dari:

 Garis: menghubungkan secara langsung dua tempat dengan satu deretan massa
(bangunan atau pohon).
 Koridor: dibentuk oleh dua deretan massa (bangunan atau pohon) yang membentuk
sebuah ruang.

10
  Sisi: menghubungkan dua kawasan dengan satu massa. Mirip dengan elemen garus
namun sisi bersifat tidak langsung.
 Sumbu: mirip dengan elemen koridor , namun dalam menghubungkan dua daerah lebih
mengutamakan salah satu daerah saja.
 Irama: menghubungkan dua tempat dengan variasi massa dan ruang
2.2.1.2 Linkage struktural,
Menggabungkan dua atau lebih bentuk struktur kota menjadi satu kesatuan tatanan.
Menyatukan kawasan kawasan kota melalui bentuk jaringan struktural yang lebih dikenal dengan
sistem kolase (collage). Tidak setiap kawasan memiliki arti struktural yang sama dalam kota,
sehingga cara menghubungkannya secara hierarkis juga dapat berbeda.

Fungsi linkage struktural di dalam kota adalah sebagai stabilisator dan koordinator di
dalam lingkungannya, karena setiap kolase perlu diberikan stabilitas tertentu serta distabilisasikan
lingkungannya. Hal ini dapat dilakukan dengan memprioritaskan sebuah daerah yang menjelaskan
lingkungannya dengan suatu struktur, bentuk, wujud, atau fungsi yang memberikan susunan
tertentu didalam prioritas penataan kawasan.

Ada tiga elemen linkage struktural yang mencapai hubungan secara arsitektural, yaitu:
 Tambahan: melanjutkan pola pembangunan yang sudah ada sebelumnya.
 Sambungan: memperkenalkan pola baru pada lingkungan kawasan.
 Tembusan: terdapat dua atau lebih pola yang sudah ada di sekitarnya dan akan disatukan
sebagai pola-pola yang sekaligus menembus didalam suatu kawasan
2.2.1.3 Linkage bentuk kolektif.
Teori linkage memperhatikan susunan dari hubungan bagian-bagian kota satu dengan lainnya.
Dalam teori linkage, sirkulasi merupakan penekanan pada hubungan pergerakan yang merupakan
kontribusi yang sangat penting. Linkage memperhatikan dan mempertegaskan hubungan-hubungan
dan pergerakan-pergerakan (dinamika) sebuah tata ruang perkotaan (urban fabric)

11
 BAB 3. TINJAUAN UMUN LOKASI
3.1 Tinjauan Kabupaten Lamongan
Kabupaten Lamongan adalah sebuah kabupaten di Provinsi Jawa Timur, Indonesia. Ibu kotanya
adalah Lamongan. Kabupaten ini berbatasan dengan Laut Jawa di utara, Kabupaten Gresik di timur,
Kabupaten Mojokerto dan Kabupaten Jombang di selatan, serta Kabupaten Bojonegoro dan
Kabupaten Tuban di barat. Pusat pemerintahan Kabupaten Lamongan terletak 50 km sebelah barat
Kota Surabaya, ibu kota Provinsi Jawa Timur. Kabupaten Lamongan merupakan salah satu wilayah
yang masuk dalam kawasan metropolitan Surabaya, yaitu Gerbang kertosusila.

Batas wilayah administratif Kabupaten Lamongan adalah: Sebelah Utara perbatasan dengan
laut jawa, sebelah Timur berbatasan dengan Kabupaten Gresik,Sebelah Selatan berbatasan dengan
Kabupaten Jombang dan Kabupaten Mojokerto, sebelah barat berbatasan dengan Kabupten
Bojonegoro dan Kabupaten Tuban.

Gambar 3.1-1 Kabupaten Lamongan.

Sumber: Google Image (2017)

Kabupaten Lamongan terdiri atas 27 kecamatan yang terdiri atas sejumlah desa dan kelurahan.
Pusat pemerintahan di Kecamatan Lamongan. Babat, Bluluk, Brondong, Deket, Glagah,
Kalitengah, Karang binangun, Karang geneng, Kedungpring, Kembang bahu, Lamongan, Laren,
Maduran, Mantup, Modo, Ngimbang, Pacira, Pucuk, Sambeng, Sarirejo, Sekaran, Solokuro, Sugio,
Sukodadi, Sukorame, Tikung, Turi

3.2 Potensi Wisata Kabupaten Lamongan

3.2.1 Wisata Bahari Lamongan
Wisata Bahari Lamongan atau disingkat WBL adalah tempat wisata bahari yang terletak di
Kecamatan Paciran, Kabupaten Lamongan, Jawa Timur. Tempat wisata ini dibuka sejak 14
November 2004. Wisata Bahari Lamongan dikelola oleh PT Bumi Lamongan Sejati, sebuah
perusahaan patungan Pemkab Lamongan dengan PT Bunga Wangsa Sejati.

12
 Beberapa wahana unggulan tempat wisata ini antara lain Istana Bawah Laut, Gua Insectarium,
Space Shuttle, Anjungan Wali Songo, Texas City, Paus Dangdut, Tembak Ikan, Rumah Kaca, serta
Istana Bajak Laut. (“Wisata Bahari Lamongan” 2017)

3.2.1.1 Lokasi
Wisata Bahari Lamongan dibangun di lokasi yang dahulu dikenal dengan nama Pantai Tanjung
Kodok. Objek wisata ini berada di jalur pantai utara Surabaya-Tuban, serta berada di dekat sejumlah
objek wisata andalan di Jawa Timur, di antaranya Gua Maharani, Makam dan Museum Sunan Drajat,
Makam Sunan Sendang Duwur, dan Tanjung Kodok Resort. Tidak jauh dari WBL, sekitar 5
kilometer ke arah timur, sudah dioperasikan kawasan berikat yang dikenal dengan Lamongan
Shorebase (LS). Sekitar 6 kilometer arah barat terdapat Pelabuhan Perikanan Nusantara di
Kecamatan Brondong dengan tempat pelelangan ikan yang sangat dikenal di Jawa Timur.(“Wisata
Bahari Lamongan” 2017)

3.2.1.2 Fasilitas
 Rumah Kucing  Anjungan Wali  Taman kaca
 Galeri Kapal Dan Songo  Taman berburu
Kerang  Bioskop 3 Dimensi  Paus Dangdut
 Sarang Bajak Laut  Rumah Sakit  Jet Coaster
 Goa Insektarium  Hantu  Bumper Car
 Permainan Air Rotary Coaster  Space Shuttle
 Playground  Samba Jet  Bioskop
Remaja  Mini Columbus Desperado
 Playground pasir  Mini Train  Drop Zone
 Kolam Renang Air  Tembak air  Istana Boneka
 Tawar  Merry-Go-Round  Crazy Car
Kolam Renang Air  Mini Bumper Car
 Laut  Mini Bumper Boat
Waterboom  Motocross
 Tagada

3.3 Pencapaian
Pencapaian dibagi menjadi tiga yaitu makro, meso, mikro. Pencapaian makro adalah pencapaian
dari destinasi yang telah ada dan dari kota terdekat dengan destinasi yang akan direncanakan.
Pencapaian meso adalah pencapian dari jalan Tuban-Gresik ke pintumasuk destinasi wisata yang
rencanakan. Pencapaian mikro adalah pencapaian dalam destinasi wisata yang rencanakan.

13
3.3.1.1 Makro

Gambar 3.3-1 Jalan Tuban-Gresik

Sumber: Google map
Dari kota Tuban ke destinasi wisata memerlukan waktu
33 menit dengan megunakan mobil/kendaraan.

3.3.1.2 Meso

Gambar 3.3-2 Pencapaian meso dari Jalan Tuban-Gresik ke Destinasi Wisata.

Sumber: Google Map (2017)

3.3.1.3 Mikro

15
3.3.2 Lokasi Destinasi
Tapak destinasi wisata yang akan dikembangkan berada dikabupaten Lamongan,
kecamatan Brondong, desa Labuna dengan potensi pantai sebagai potensi alam yang telah ada dan
akan dikembangkan menjadi sebuah destinasi dengan penambahan sarana penunjang.

A C

A Hutan Mangrove B Tambak Ikan

C Pantai ‘Kutang’ D Laut Jawa
Gambar 3.3-3 Lokasi Destinasi
Sumber: Google Image (2017)

16
 BAB 4. PEMBAHSAN DAN ANALISA DESTINASI
4.1 Pembahasan
4.1.1 Aksebilitas
Akses ke pantai dengan melewati talut tambak ikan yang ada di sekitar pantai, aksebilitas
masih berupa tanah tambak dan kondisi menjadi berlumpur dan sulit dilalui apabila hujan. Talut-
talut masih tersusun dari bebatuan kapur seadanya yang digunakan untuk membatasi tambak
masyarakat.

1
Pantai 2
3
1 2

Gambar 4.1-1 Jalan Talut Tambak.

Sumber: Dokumen Pribadi (2017)
4.1.2 Atraksi
Kegiatan dipantai adalah kegiatan pada siang hari dan akan ditutup pada sore hari, Kegiatan
yang dapat dilakukan di pantai salah satunya bermain pasir dan memancing. Aktivitas masyarakat
sekitar adalah akivitas pemeliharaan tambak dan aktivitas nelayan.

Gambar 4.1-2 Atraksi.

Sumber: Dokumen Pribadi (2017)

17
4.1.3 Peningkatan Peran Aktif Masyarakat (CBT)
Peran aktif masyarakat pada destinasi adalah aktivitas nelayan sekitar, penjemuran ikan asin,
perawatan tambak dan penjualan makanan dan minuman untuk wisatawan yang berkunjung ke
destinasi

Gambar 4.1-3 Peran Aktif Masyarakat.

Sumber: Dokumen Pribadi (2017)
4.1.4 Amenitas
Parkir kendaraan pengunjung parkir dengan pengelolah masyarakat sekitar dapat menyerap
beberapa tenaga kerja untuk menjaga tempat parkir, pengeringan ikan di sekitar destinasi, dan TPI

Gambar 4.1-4 Amenitas.

Sumber: Dokumen Pribadi (2017)

18
4.2 Pengembangan Destinasi
Perencanaan pariwisata haruslah di dasarkan pada kondisi dan daya dukung dengan
maksud menciptakan interaksi jangka panjang yang saling menguntungkan diantara pencapaian
tujuan pembangunan pariwisata, peningkatan kesejahteraan masyarakat setempat, dan
berkelanjutan daya dukung lingkungan di masa mendatang (Fandeli,1995).

Perencanaan kepariwisataan, tidak hanya berkepentingan dengan wisatawan, melainkan juga

melibatkan kepentingan masyarakat setempat (local), daerah (regional) maupun nasional pada umumnya
di negara yang bersangkutan. Oleh karena itu pengembangan kepariwisataan harus digarap bukan hanya
dalam hal penyediaan hotel dan kegiatan promosi semata, melainkan juga segi-segi lainnya yang
menjadi “kebutuhan hidup” wisatawan, baik nusantara maupun mancanegara – layaknya seorang
manusia – sebagaimana kebutuhan hidup masyarakat setempat selaku tuan rumah, mulai dari kebutuhan
tempat tinggal, makan-minum, mobilitas, udara segar, lingkungan bersih – indah – nyaman, keselamatan
perjalanan, keamanan pribadi dan harta bendanya.

Seorang wisatawan (nusantara maupun mancanegara) selaku seorang tamu –

membutuhkan layanan (services) layaknya kita “melayani” seorang tamu di rumah kita. Demikian
komplexnya pengembangan kepariwisataan sehingga perlu melibatkan “semua” pihak pemangku
kepentingan (stakeholder), mulai dari kalangan pemerintah – vertikal maupun horizontal (pusat
maupun daerah secara lintas sektoral) -, para pelaku usaha pariwisata sampai pada kalangan
masyarakat umum, yang secara logika memerlukan koordinasi yang serasi, solid dan konsisten.

4.2.1 Penataan Zona Destinasi Wisata

Penataan destinasi wisata dengan berdasarkan potensi yang dimiliki oleh wilayah sekitar
pantai yaitu hutan mangrove, tambak ikan, dan laut jawa.

2 1
3 3

Gambar 4.2-1 Pembagian Zona.

Sumber: Dokumen Pribadi (2017)

1 Zona Pantai 3 Zona Tambak Ikan

2 Zona Hutan Mangrove 4 Zona Laut Jawa

19
4.2.2 Pengembangan Zona 1 (Zona Pantai)
Zona 1 sebagai zona pantai masih belum memiliki fasilitas pendukung seperti: mushollah,
toilet umum, dan gerbang masuk destinasi.

Gambar 4.2-2 Esisting.

Sumber: Dokumen Pribadi (2017)
4.2.2.1 Pengembangan
Pengembangan destinasi dengan penambahan toilet umum, mushollah dan gerbang untuk
pengenalan visual.

Key Plan

Gambar 4.2-3 Toilet Umum.

Sumber: Google Image

20
 Gambar 4.2-4 Mushollah.
Sumber: Google Image

4.2.3 Pengembangan Zona 2 (Zona Hutan Mangrove)

4.2.3.1 Pengembangan

4.2.4 Pengembangan Zona 3 (Zona Tambak Ikan)

4.2.4.1 Pengembangan

4.2.5 Pengembangan Zona 4 (Zona Laut Jawa)

4.2.5.1 Pengembangan

21
BAB 5. KESIMPULAN

22
 DAFTAR PUSTAKA

Neufert, Ernst. (2000). Architects’ Data Third Edition. London: Blackwell.

Frick, Heinz. (2001). Ilmu Konstruksi Struktur Bangunan: Cara Membangun Kerangka
Gedung. Yogyakarta: Penerbit Kanisius.
Frick, Heinz. (2002). Ilmu Konstruksi Perlengkapan dan Utilitas Bangunan: Cara
Perlengkapan Gedung. Yogyakarta: Penerbit Kanisius.
Frick, Heinz. (2002). Fisika Bangunan. Yogyakarta: Penerbit Kanisius.
Macdonald, Angus. (2001). Structure and Architecture. – 2nd ed. Great Britain: Reed
Educational and Professional Publishing Ltd.
Juwana, Ir. Jimmy S. (2005). Panduan Sistem Bangunan Tinggi. Jakarta: Penerbit Erlangga.

23